Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Fra privat til salg
et lite hus med 80 kvm ombygd område.
Byggeår 1970/1980, stein, murstein pusset.
Fra tomten (1900 kvm) og fra terrassen til huset har du en vakker havutsikt. Utsikten over havet er uhindret.
For overføring av eierskap er alle nødvendige dokumenter allerede sjekket, slik at dette huset kan overleveres i et kjøp umiddelbart etter attestert kjøpskontrakt og betaling. Denne prosedyren tar ca 3 uker.
Huset er tømt og kan innredes individuelt. Dette gjelder også kjøkkenet.
Huset ligger bare 800 m fra nærmeste strand, gangavstand lett walkable, veldig rolig i den lille forstaden panampelia.
Til den neste lille landsbyen, Agios Andreas (på ingen tid i året turist overfylt, noen tavernaer, supermarked, apotek, skjermet havn med båt fortøyninger, vakkert rolig lang strand) er det bare 2000 m.
Stedet Logga med et lite 24/7 sykehus og skole er bare 4 km,
og flyplassen i Kalamata er 30 minutters kjøretid, borte.
På eiendommen er det 12 eldre velbærende oliventrær (ca. 90 l årlig oljeutbytte, to fikentrær, to pæretrær, to granatepletrær, en mandarin, en sitron og to appelsintrær. Høsttilgang til trærne er god. For selvdyrking av grønnsaker er flate områder med god jord tilgjengelig.
Den fremre øvre delen av eiendommen er like god som på bakkenivå, og tilbyr plass til bil og tilhenger Et lite skur (10 kvm) er tilgjengelig for verktøy.
Huset er delt inn i 2 x soverom, en stor stue, separat kjøkken og eget bad, samt en veranda dekket foran huset.
I stuen er det en stor åpen.
Huset er koblet til den offentlige vannforsyningen og har strøm og telefonforbindelse.
Avløpsvannet går til en (typisk for Hellas), alle kloakkrør og elektriske ledninger / brytere / stikkontakter er nye.
Vinduene i soverommene er nye, laget av plast og iso-dobbelt glass.
I stuen kan du se et hengende tretak, i soverommene tre åpen takkonstruksjon.
Taket over soverommene er nylig isolert.
I det bakre nordvestlige området av huset grenser låven til den lille bonden bak det huset med en avstand på 10 m.
Huset er veldig stille, ligner en blindvei beliggenhet.
Varmt vann via varmtvannskjeler eller solfanger.
Huset oppvarmes om vinteren ved hjelp av den åpne eller ved hjelp av det nye inverterluftkondisjonering (oppvarming / kjøling).
Omfattende renoveringsarbeid foregikk våren 2022.
Boligforsikring (brann) ca. 140€ / år
Eiendomsskatt ca. 200 €/ år pluss skattekonsulentkostnader (ca. 100 €/ år)
For kjøp påløper tilleggskostnader (advokat, notarius, oversettelse, landregisterkontor, skattekontor) ca 5000 €.
Provisjonsfritt privat salg.
Som eier er jeg glad for å være involvert i alle offisielle ærender
Vannforsyningskontrakt, boligforsikringskontrakt, overføring av strømkontrakter, oversettelser og arbeid på eiendommen og huset på stedet.
Posisjon/koordinater: 36.875692 , 21.915934. eller 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E