Kúpa nehnuteľnosti Attica: 4 129 bytov a domov na predaj

Kúpa nehnuteľnosti - Glyfada, Kato Glyfada — Byt 138 m². Na 3. poschodí, na výbornej lokalite, veľmi blízko centra Glyfady. Je svetlá, čelná a vzdušná, má veľkú obývačku s krbom a prístupom na balkóny po obvode, samostatnú kuchyňu, 3 pohodlné spálne, 1 kúpeľňu a 1 WC. Nehnuteľnosť, ktorá potrebuje rekonštrukciu, má tiež parkovacie miesto v piloti a úložný priestor vo vnútri bytu. Je výhodne situovaná blízko električky, dopravy, parku, mora, pláže, školy, námestia, kostola, škôlky, supermarketu, trhu, obchodov a reštaurácií. Cena: 630 000 €. Katerina Chartoulari Real Estate, kontaktný telefón: 2108976105, email:

Kúpa nehnuteľnosti - Popis nehnuteľnosti Tento kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza v Agios Dimitrios, južné Atény, v atraktívnej rezidenčnej oblasti s veľmi dobrou infraštruktúrou. Stanica metra Agios Dimitrios (linka 2) je vzdialená 7 minút pešo a centrum Atén je vzdialené 5 km. Byt zaberá celé 3. poschodie budovy, čím poskytuje maximálne súkromie a pokoj, keďže na tom istom poschodí nie je žiadna iná obytná jednotka. Oficiálne registrovaný obytný priestor je 105,42 m² (podľa kúpnej zmluvy), doplnený približne 50 m² balkónmi, čo predstavuje celkovú využiteľnú plochu približne 155 m². Pôdorys zahŕňa 3 spálne, obývačku, samostatnú kuchyňu, 2 kúpeľne, 2 toalety a 2 priestranné balkóny. Východná a západná orientácia poskytujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Budova bola postavená v roku 1980, byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Je plne zariadený vrátane všetkých elektrických spotrebičov a je pripravený na okamžité využitie (turnkey). Vybavenie a technické detaily Nezávislé vykurovanie (elektrické radiátory) Klimatizácia (funkcia teplej aj studenej) vo všetkých miestnostiach Kotlík na teplú vodu Moderná kuchyňa s chladničkou, rúrou a umývačkou riadu Bezpečnostné dvere a alarmový systém Hliníkové okná s dvojitým zasklením a sieťkami proti muškám Podlahové krytiny z dlaždíc a dreva Výťah je dostupný Žiadne komunitné poplatky Trieda energetickej efektívnosti: B1 Ročná daň z nehnuteľností ENFIA: približne 150 € Poloha a kvalita života Približne 7 minút pešo k stanici metra Agios Dimitrios Približne 10 minút jazdy k moru a pobrežiu 772 m do Athens Metro Mall (najväčšie nákupné centrum v južných Aténach) Jednoduchý prístup k Marina Flisvos, Kultúrnemu centru Stavros Niarchos a Akropole Verejná základná škola priamo oproti budove Supermarkety, lekárne, posilňovne v pešej vzdialenosti Parkovanie: Bezplatné parkovanie na ulici priamo pred budovou. Komfort bývania a špeciálne funkcie Kúpna cena zahŕňa kompletný nábytok aj všetky elektrické spotrebiče, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Vďaka pevnej konštrukcii, dobrej orientácii a chránenej polohe ponúka byt príjemne teplé a pohodlné životné prostredie v zime. Je obzvlášť vhodná pre rodiny z chladnejších regiónov, ktoré chcú využívať Grécko ako zimné sídlo, druhý domov alebo trvalé bydlisko. Fakt, že byt zaberá celé poschodie sám, vyvoláva pocit života s vysokou mierou nezávislosti, porovnateľný s malým rodinným domom v bytovom dome. Investičné a právne oznámenia Byt je vhodný na osobné použitie aj ako kapitálová investícia. Priemerné nájomné za porovnateľné trojizbové byty v South Athens je približne 850–1 000 € mesačne, čo zodpovedá výnosu okolo 3,5–4 %. Lokalita tiež profituje z blízkosti veľkorozmerného projektu Hellinikon, jedného z najväčších mestských rozvojových projektov v Európe. Je k dispozícii jasný vlastnícky titul. Kúpna cena spĺňa požiadavky programu Grécke zlaté víza. Dostupnosť Nehnuteľnosť je okamžite dostupná. Ďalšie informácie a prezeranie termínov na požiadanie prostredníctvom platformy.

Kúpa nehnuteľnosti - Na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí s celkovou rozlohou 65 m², ktorý spája modernú estetiku, kvalitnú výstavbu a vynikajúcu polohu. Nehnuteľnosť, pôvodne postavená v roku 1970, bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2025 a je dodaná ako nová, pričom ponúka pohodlie a funkčnosť v každom priestore. Skladá sa z dvoch pohodlných spální, svetlej obývačky, ergonomicky navrhnutej kuchyne a modernej kúpeľne. Renovácia bola vykonaná s osobitným dôrazom na detaily, pričom sa využívajú moderné materiály a technologicky pokročilé vybavenie. Vykurovanie sa zabezpečuje tepelným čerpadlom s ventilátorovými cievkami Midea, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektívnosť a autonómiu chladenia a vykurovania. Okrem toho boli nainštalované hliníkové rámy s tepelným prerušením (systém Elvial I2), dvojnásobné energetické zasklenie so štvoročným obdobím, elektrické okenice a sieťky, ktoré ponúkajú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. V rámci energetickej modernizácie má byt tepelnú izoláciu strechy a plnú tepelnú fasádu z vonkajšej murivovej konštrukcie. Bezpečnosť a pohodlie obyvateľov sú zvýšené bezpečnostnými dverami, predinštalovaním alarmu a klimatizácie, ako aj markízami vo vonkajších priestoroch. Bytový dom má tiež výťah. Poloha nehnuteľnosti je jednou z jej hlavných výhod, keďže sa nachádza v Koukaki, blízko Syngrou Avenue, s priamym prístupom k verejnej doprave. Blízkosť univerzít Harokopos a Panteion robí z bytu ideálny ako pre vlastnícke bývanie, tak aj pre investičné využitie. Ide o vynikajúcu príležitosť na bývanie v jednej z najživších a najrozvíjajúcich sa oblastí Atén, v nehnuteľnosti, ktorá kombinuje modernú kvalitu, funkčnosť a vysokú energetickú efektívnosť. Energetická trieda A. Kód 1686

Kúpa nehnuteľnosti - Pozemok 5800 m² budova 705 m² bazén 80 m² výťah zo suterénu na 1. Poschodie Popis prízemie 251 m² Hlavná izba s vlastnou kúpeľňou a malým salónom spálňa s vlastnou kúpeľňou hlavný salón, Jedálenský kút kuchyňa denná hlava, spálňa pre zamestnancov s vlastným Wc a sprchovacím kútom, chodby atď. 1. Poschodie 191 m² hlavná izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Kancelária a vstupná hala 2 lôžkové izby spoločné 1 kúpeľňa chodby, schody atď Suterén 263 m² Herňa - salón, kinosála 10 miest víno celar práčovňa denná hlava Miestnosť pre zamestnancov s Wc a sprchou