Nekretnine Ionian Islands: 1.561 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - Smještena u traženom području Agios Stefanos Avliotes na sjeverozapadu Krfa, ova samostalna vila uživa u neometanom pogledu na Jonsko more i zapadno orijentiranoj poziciji koja omogućava uživanje u zalascima sunca. Izgrađena 2015. godine, nekretnina nudi 165 m² stambenog prostora na parceli od 650 m², samo 400 metara od pješčane plaže. Restorani, kafići i luka su na dohvat ruke, dok su grad Krf, zračna luka i luka otprilike 35 km udaljeni. Vila je organizirana na dva nivoa s rasporedom osmišljenim za maksimiziranje prirodne svjetlosti i okolnih pogleda. Prizemlje uključuje otvoreni dnevni boravak i kuhinju, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Gornji nivo uključuje glavnu spavaću sobu, drugu kupaonicu i otvoreni višenamjenski prostor koji se može koristiti kao dnevni boravak, ured ili dodatni prostor za spavanje. Prostrana veranda na ovom katu gleda na more, pružajući izvrsno mjesto za uživanje u zalasku sunca. Izvan, uređen vrt okružuje privatni bazen s dovoljno prostora za ležaljke, vanjsko objedovanje i zabavu. Uzvišena pozicija omogućava vanjskim prostorima uživanje u istim širokim pogledima na more kao i sama vila. U blizini, luka nudi redovite boatske veze do Diaponijskih otoka, dok su Arillas, Afionas i Porto Timoni na samo nekoliko minuta vožnje. Ključne značajke 165 m² samostalna vila 650 m² parcela 3 spavaće sobe | 2 kupaonice Otvoreni dnevni boravak i kuhinja Veranda na gornjem katu s panoramskim pogledom na more i zalazak sunca Privatni bazen Uređeni vrt Otprilike 400 metara od plaže Agios Stefanos Izgrađena 2015. godine Neometani pogledi na Jonsko more Blizu restorana, kafića i luke Oko 35 km od grada Krfa, zračne luke i luke Tražena cijena: 600.000 € Tko smo mi? Chase Real Estate Corfu je etablirana agencija za nekretnine smještena na otoku Krfu, Grčka. Naš tim iskusnih stručnjaka posvećen je tome da proces kupnje ili investiranja u nekretnine učini što glatkijim i bezbrižnijim. Uz lokalno znanje, međunarodno iskustvo i duboko razumijevanje tržišta Krfa, vodimo kupce, prodavače i investitore kroz svaku fazu procesa nekretnina — od prvog razgledavanja do konačnog ugovora. Naša sveobuhvatna usluga kupnje uključuje: • Pronalaženje nekretnine – Pronalaženje odgovarajuće vile, stana ili parcele koja odgovara vašim potrebama i proračunu. • Pregledi nekretnina – Privatni i virtualni razgledi diljem otoka, dogovoreni prema vašem rasporedu. • Planiranje investicija u nekretnine – Smjernice o potencijalu povrata, projektima renovacije i dugoročnoj strategiji. • Pomoć pri pregovorima i ugovorima – Stručna podrška za osiguranje poštenih uvjeta i glatke transakcije. • Koordinacija s odvjetnicima – Uvođenje u pouzdane lokalne odvjetnike za pravnu provjeru i zastupanje. • Postavljanje matičnog broja i bankovnog računa – Pomoć pri dobivanju vašeg grčkog Afm i otvaranju lokalnog računa. • Pomoć pri Golden Visa – Puna podrška kupcima koji traže boravište kroz ulaganje u nekretnine. U Chase Real Estate Corfu kombiniramo profesionalnost, integritet i osobnu pažnju — osiguravajući da se svaki klijent, bilo lokalni ili međunarodni, osjeća podržano i informirano u svakom koraku. Razmišljate o kupnji nekretnine na Krfu? Kupnja doma na otoku Krfu uzbudljiv je korak — ali postoje ključni troškovi i procesi koje biste trebali prvo znati. U Chase Real Estate Corfu pomažemo kupcima iz cijelog svijeta da proces postane jasan, siguran i bez stresa. • Pravni proces: Trebat će vam grčki matični broj (Afm), lokalni odvjetnik i puna pravna provjera kako biste potvrdili vlasništvo, granice i građevinske dozvole. • Troškovi kupnje: Očekujte otprilike 8–10% iznad dogovorene cijene kupnje za poreze, odvjetnika, javnog bilježnika i pristojbe za upis. • Rezervacija i ugovor: Kada su uvjeti dogovoreni, depozit osigurava nekretninu. Konačno potpisivanje događa se u uredu javnog bilježnika gdje se vlasništvo prenosi na vaše ime. Često postavljana pitanja 1. Mogu li strani državljani kupiti nekretninu na Krfu? Da. Strani kupci — EU i ne-EU — mogu slobodno kupovati nekretnine na Krfu. Trebat će vam grčki matični broj (Afm), dokaz o sredstvima i lokalni odvjetnik koji će vas zastupati tijekom kupnje. 2. Koji su ukupni troškovi kupnje nekretnine na Krfu? Očekujte otprilike 8–10% dodatnih troškova iznad dogovorene kupovne cijene. To pokriva porez na prijenos (3%), troškove odvjetnika i javnog bilježnika te naknade za zemljišne knjige. Chase Real Estate Corfu pruža potpune obračune troškova za svaku prodaju. 3. Koji dokumenti su potrebni za kupnju doma na Krfu? Trebati će vam važeća putovnica, grčki matični broj (Afm) i dokaz o sredstvima. Vaš odvjetnik će pripremiti punomoć (Poa) ako niste u Grčkoj tijekom potpisivanja, što im omogućuje da završe transakciju u vaše ime. 4. Koliko traje proces kupnje? Nakon što su pravna provjera i dokumentacija spremni, većina transakcija se završava unutar 8–12 tjedana. Za nove zgrade ili složene slučajeve može potrajati duže, ali Chase Real Estate Corfu koordinira svaku fazu kako bi sve tekao učinkovito. 5. Je li kupnja nekretnine na Krfu dobra investicija? Da — Krf ostaje jedno od najsnažnijih tržišta u Grčkoj za dugoročnu vrijednost i sezonski prihodi od najma. Velika potražnja, ograničen razvoj obale i međunarodna privlačnost čine ga izvrsnim izborom za život i ulaganje. Rad s lokalnim odvjetnikom i punomoć (Poa) Toplo preporučujemo da svaki kupac imenuje pouzdane lokalne odvjetnike na Krfu. Vaš odvjetnik osigurava da je nekretnina pravno čista, bavi se registracijom poreza i zastupa vas kod javnog bilježnika. Ako

Kupnja nekretnine - Na prodaju: Luksuzno namješteni stan na prvom katu površine 55 m² u Karavomylosu na Kefaloniji, s izvrsnim pogledom na more (koje je doslovno uz stan), otok Itaku i zaliv Sami. Sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s divnim mramornim kaminom, blagovaonice, potpuno opremljene kuhinje, kupaonice s hidromasažnom tušem i prekrasne prostrane terase s očaravajućim pogledom. Ovo je potpuno opremljen stan i sve sobe imaju klima uređaj. Nalazi se u malom selu Karavomylos, pored jezera s vodenicom, odmah ispred male stjenovite plaže (30 metara od stana), a unutar 10 minuta hoda nalazi se još jedna uređena plaža. U pješačkoj udaljenosti je popularni zaliv Sami, idealan za obitelji i parove koji uživaju u prirodi i traže mir i opuštanje u prijateljskom okruženju. Područje je okruženo malim tavernama, restoranima, malim trgovinama, crkvom i pekarom. Karavomylos je približno 1,5 km od užurbane luke Sami koja nudi redovne trajekte za povezivanje s kopnom Grčke, Itakou i Italijom. U Samiju također možete pronaći ljekarnu, banku, malu bolnicu itd. Karavomylos ima tradicionalne tavernice (jedna je udaljena 50 metara). U neposrednoj blizini stana nalazi se pekara. Jezero špilje Melissani udaljeno je samo 500 metara, a špilja Drogarati s njenim stalaktitima i stalagmitima 3,5 km. Teniski, košarkaški i nogometni tereni nalaze se uz stan. Glavni grad Kefalonije je Argostoli na 27 km, poznata plaža Myrtos udaljena je samo 20 km, aerodrom je 37 km, Agia Efimia 6 km, a morsko selo Fiskardo 35 km. Cijena: 230.000 eura

Kupnja nekretnine - Smješten u srcu šarmantnog primorskog sela Agios Sostis, ovaj atraktivan apartman od 66 m² nudi odličnu priliku za vlasništvo nekretnine na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija na Zakyntosu. Apartman se sastoji od 1 spavaće sobe, 2 kupaonice i 2 privatna balkona, pružajući udoban životni prostor i prekrasan pogled na more. Bilo da tražite ljetnikovac, stalno prebivalište ili investicijsku nekretninu, ovaj apartman nudi savršenu kombinaciju udobnosti i otočkog načina života. Karakteristike nekretnine – 66 m² životnog prostora – 1 spavaća soba – 2 kupaonice – 2 balkona – Pogled na more – Pješačka udaljenost od plaže – Samo nekoliko koraka od obalne šetnice Agios Sostis – Blizu poznatog otoka Cameo – Nije potreban automobil – sve usluge su lako dostupne Bilo da tražite ljetnu oazu, investiciju za iznajmljivanje ili stalno prebivalište, ova nekretnina kombinira udobnost, pogodnost i nenadmašnu lokaciju u jednom od najpoželjnijih primorskih sela na Zakyntosu.

Kupnja nekretnine - Na prodaju - Moderna kuća s pogledom na more u Athaniju, Lefkada Smještena u šarmantnom selu Athani, na jugozapadu otoka Lefkada, ova moderna samostojeća kuća izgrađena 2022. Godine nalazi se samo 10 minuta vožnje od poznate plaže Porto Katsiki. Nekretnina ima prekrasan panoramski pogled na Jonsko more, okrenuta prema zapadu, nudeći izvanredne zalaske sunca sa svih razina kuće. Značajke nekretnine: * Samostojeća kuća izgrađena 2022. * 3 razine * Privatna parkirna mjesta * Zajednički bazen s jednom susjednom nekretninom Razina prizemlja / Podrum - 40 m² Svijetla razina s prozorima, već uređena i raspoređena u: * 1 spavaća soba * 1 kupaonica * Dnevni boravak s otvorenom kuhinjom Struktura i zidovi su završeni, ali završni radovi su preostali, što omogućava budućem vlasniku da prilagodi prostor prema svojim željama. Glavna kuća - 84 m² na dvije razine Glavna razina: * Dnevni boravak i otvorena kuhinja * 1 spavaća soba * 1 kupaonica * Direktan pristup terasi i bazenu Gornji kat: * 1 spavaća soba * 1 kupaonica * Privatna terasa s prekrasnim pogledom na more Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stjecanje nove kuće u jednom od najtraženijih sektora Lefkade, spajajući mir, udobnost i blizinu najljepših plaža otoka. Za više informacija ili za dogovaranje obilaska, slobodno nas kontaktirajte.