Nemovitosti Ionian Islands : 1538 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Lefkaské panorama je nový projekt tří vil v Rachi, umístěný na svahu nad Nydri na východním pobřeží Lefkady. Každá vila se skládá ze dvou podlaží, s vlastním bazénem, zahradou a vyhrazeným parkovacím místem na vlastním pozemku, s výhledem na záliv a rozptýlené ostrůvky níže. Vily Villa 1 a Villa 3 jsou větší domy o rozloze 115 metrů čtverečních. Přízemí obsahuje otevřený obytný prostor, jídelnu a kuchyň, se schodištěm vedoucím do patra, ložnicí a koupelnou. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice a jedna koupelna. Obě ložnice mají přístup na balkony. Villa 2, o velikosti 75 metrů čtverečních, je uspořádána trochu jinak: ložnice a koupelna se nacházejí v přízemí vedle otevřeného obytného prostoru, a horní patro má druhou ložnici s en-suite koupelnou a balkonem s výhledem. Každá vila má svůj vlastní bazén, zahradu a parkování mimo ulici na pozemku. Jako možnost lze venkovní prostor rozšířit terasou s venkovním jídelním koutem a exteriérovou kuchyní, připravenou na dlouhé večery, které zde tvoří velkou část roku. Potenciál pronájmu Vila s vlastním bazénem v Rachi je vhodně umístěna pro krátkodobé pronájmy. Její poloha na svahu nad Nydri, s výhledem na záliv a ostrůvky, je přesně tím, co letní návštěvníci hledají, a bazén zvyšuje atraktivitu na trhu, kde rodiny a skupiny stále více očekávají. Nydri je jednou z nejznámějších rekreačních oblastí na Lefkadě a kombinace s dlouhou sezónou od jara do podzimu a snadným přístupem přes most a z letiště v Preveze podporuje stabilní sezónní poptávku. Vilku si můžete pronajmout na tolik nebo tak málo času v roce, jak potřebujete, s místními správcovskými společnostmi, které se mohou postarat o rezervace, změny a údržbu vaším jménem. Poloha - vzdálenosti Rachi je malá horská vesnice na svazích těsně nad Nydri, na zeleném východním pobřeží Lefkady. Její vyvýšená poloha dává výhled na Nydri a jeho záliv, s širokými výhledy přes Jónské moře na mys Geni a na ostrůvky rozptýlené mimo pobřeží, mezi nimi Madouri, Sparti a Skorpios, ostrov dlouho spojený s rodinou Onassis. Nydri byla jednou z prvních a nejznámějších mezinárodních rekreačních oblastí Lefkady od 60. let 20. století a dnes nabízí přístav, pláže, taverny a lodní výlety na Meganisi a sousední ostrovy. Rachi, kousek výše, si zachovává klidnější, venkovský charakter nad pobřežím. Lefkada je jedním z nejzelenějších z Jónských ostrovů a spolu s Eviou je jedním ze dvou řeckých ostrovů spojených s pevninskou částí mostem, dostupná krátkým mostem namísto trajektu. Tento silniční přístup, spolu s mírným středomořským klimatem, dává ostrovu dlouhou sezónu, která pohodlně trvá od jara do podzimu. Letiště Preveza (Aktion) leží jen 40 km od Rachi, s přímými sezónními lety do mnoha významných evropských měst. Výsledkem je místo, které je neobvykle snadno dosažitelné, ať už přicházíte letecky nebo se řídíte z pevninské části Řecka. Nydri: 5 kmPasha Beach: 7 kmDesimi Beach: 10 kmLefkada (hlavní město a most do pevninské části Řecka): 20 kmAktion International Airport: 40 kmPreveza: 49 km

Koupě nemovitosti - Ukrytá v klidné krajině poblíž vesnice Kanades, tato prostorná vila o velikosti 204,13 m² se nachází na soukromém pozemku o rozloze 5 720,67 m², obklopeném zralými olivovými sady a krásnou venkovskou scenérií. Původně postavena v letech 2007/2008, byla nemovitost dokončena současnými majiteli v roce 2009 a od té doby byla neustále vylepšována, což ji činí ideální trvalým bydlením, rekreačním domem nebo investiční nemovitostí. Vila nabízí světlé a prostorné ubytování, včetně 4 ložnic a 2 koupelen, prostorných obytných prostor a zastřešených teras s výhledem na zahrady a okolní krajinu. Postavená s 100 mm tepelnou izolací, nemovitost poskytuje vynikající energetickou účinnost a celoroční pohodlí. Substantální suterén o rozloze 111,58 m² nabízí rozsáhlé úložné plochy, pracovní prostory nebo potenciál pro budoucí přestavbu, v závislosti na potřebných povoleních. Venku, v upravených zahradách, se nachází soukromý bazén, instalovaný v roce 2017, zralé olivovníky a dostatek prostoru pro venkovní život a zábavu. Mezi nedávné vylepšení patří zastřešené verandy (2013–2016), vnější přetření a systém filtrace vody s reverzní osmózou (2023) a nový kotel (2025), což zajišťuje, že nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Nachází se jen kousek jízdy od tradičních vesnic, pláží, taveren a místních služeb, vila si užívá vynikající soukromí, přičemž se nachází přibližně 40–45 minut od města Korfu, letiště a přístavu. Klíčové vlastnosti Požadovaná cena: 499 000 € 204 m² vila 111 m² suterén 5 720 m² soukromý pozemek Postaveno v letech 2007/2008, dokončeno v roce 2009 4 ložnice | 2 koupelny Soukromý bazén (2017) 100 mm tepelná izolace Zastřešené verandy Systém filtrace vody s reverzní osmózou Nový kotel (2025) Zralý olivovník a upravené zahrady Klidná venkovská lokalita na severozápadě Korfu Přibližně 40–45 minut do města Korfu a na letiště Ideální jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost Kdo jsme? Chase Real Estate Corfu je etablovaná realitní kancelář se sídlem na ostrově Korfu v Řecku. Náš tým zkušených profesionálů se zavazuje, že proces nákupu nebo investování do nemovitosti bude co nejhladší a bezproblémový. S místními znalostmi, mezinárodními zkušenostmi a hlubokým porozuměním trhu v Korfu, vedeme kupce, prodávající a investory každým krokem na cestě k nemovitosti — od prvního prohlížení po konečnou smlouvu. Naše komplexní nákupní služby zahrnují: • Vyhledávání nemovitostí – Najdeme správnou vilu, byt nebo pozemek podle vašich potřeb a rozpočtu. • Prohlídky nemovitostí – Soukromé a virtuální prohlídky po celém ostrově, uspořádané podle vašeho rozvrhu. • Plánování investic do nemovitostí – Poradenství ohledně potenciálu návratu, rekonstrukčních projektů a dlouhodobé strategie. • Vyjednávání a pomoc se smlouvami – Odborná podpora při zajištění spravedlivých podmínek a hladkého převodu. • Koordinace s právníkem – Uvedení do kontaktu s důvěryhodnými místními právníky pro due diligence a zastupování. • Zřízení daňového čísla a bankovního účtu – Pomoc při získávání vašeho řeckého AFM a otevírání místního účtu. • Asistence při zlaté víze – Kompletní podpora pro kupce, kteří hledají pobyt prostřednictvím investic do nemovitostí. V Chase Real Estate Corfu kombinujeme profesionalitu, integritu a osobní pozornost — zajišťujeme, že každý klient, ať už místní nebo mezinárodní, se cítí podpořený a informovaný na každém kroku. Zvažujete koupi nemovitosti na Korfu? Nákup domu na ostrově Korfu je vzrušující krok — ale existují klíčové náklady a procesy, které byste měli znát. V Chase Real Estate Corfu pomáháme kupcům z celého světa učinit proces jasným, bezpečným a bez stresu. • Právní proces: Budete potřebovat řecké daňové číslo (AFM), místního právníka a plnou due diligence k potvrzení vlastnictví, hranic a stavebních povolení. • Nákupní náklady: Očekávejte přibližně 8–10% navíc k dohodnuté kupní ceně na daně, právníka, notáře a poplatky za registraci. • Rezervace a smlouva: Jakmile jsou podmínky dohodnuty, záloha zajistí nemovitost. Konečné podepsání probíhá u notáře, kde dojde k převodu vlastnictví na vaše jméno. Často kladené dotazy 1. Mohou cizinci koupit nemovitost na Korfu? Ano. Cizí kupci — jak z EU, tak mimo EU — mohou svobodně kupovat nemovitosti na Korfu. Budete potřebovat řecké daňové číslo (AFM), důkaz o prostředcích a místního právníka, který vás bude zastupovat při koupi. 2. Jaké jsou celkové náklady na koupi nemovitosti na Korfu? Počítejte s přibližně 8–10% dodatečnými náklady nad dohodnutou kupní cenou. To pokrývá daň z převodu (3%), poplatky právníka a notáře a poplatky za pozemkovou registraci. Chase Real Estate Corfu poskytuje úplné rozpisy nákladů pro každou prodej. 3. Jaké doklady potřebuji k nákupu domu na Korfu? Budete potřebovat platný pas, řecké daňové číslo (AFM) a důkaz o prostředcích. Váš právník připraví plnou moc (POA), pokud nejste v Řecku během podepisování, což mu umožňuje dokončit transakci vaším jménem. 4. Jak dlouho trvá proces koupě? Jakmile jsou due diligence a dokumenty připraveny, většina transakcí se dokončí během 8–12 týdnů. U novostaveb nebo složitých případů to může trvat déle, ale Chase Real Estate Corfu koordinuje každý krok, aby bylo vše efektivní. 5. Je koupě nemovitosti na Korfu dobrou investicí? Ano — Korfu zůstává jedním z nejsilnějších trhů Řecka z hlediska dlouhodobé hodnoty a sezónního pronájmu. Vysoká poptávka, omezený vývoj pobřeží a mezinárodní atraktivita činí z investice skvělou volbu. Spolupráce s místním právníkem a plnou mocí (POA) Důrazně doporučujeme, aby si každý kupující zvolil důvěryhodného místního právníka na Korfu. Váš právník zajistí, že nemovitost je právně čistá, zajišťuje registraci daní a zastupuje vás u notáře. Pokud nejste v Řecku, můžete udělit plnou moc (POA), aby váš právník mohl podepisovat vaším jménem, což činí proces plynulým a zcela bezpečným. Chase Real Estate Corfu může doporučit zkušené anglicky mluvící právníky, kteří vám pomohou během vašeho nákupu. Pro úplný rozpis právních kroků, poplatků a odborných rad si přečtěte naši příručku pro kupující, nebo nás kontaktujte pro přímou komunikaci s naším týmem.

Koupě nemovitosti - Nacházející se pouhých 95 metrů od křišťálově čistého Jónského moře poblíž malebného přístavu Agios Nikolaos, tato výjimečná nabídka zahrnuje dvě tradiční kamenné vily umístěné na jednom pozemku o rozloze 762 m² se soukromým bazénem. Společně poskytují obě domácnosti kombinovanou obytnou plochu 192 m², nabízející skvělou směs autentického ostrovního charakteru, soukromí a všestrannosti. Hlavní kamenná vila se skládá z přízemí (83,70 m²) a patra (52,20 m²), má celkem 3 ložnice a 2 koupelny, doplněná solárním systémem na ohřev vody. Druhý nezávislý dům se rozprostírá na 80 m² a zahrnuje 1 ložnici a 1 koupelnu. Umístěno v krásně upravené zahradě, nemovitost se soustředí kolem soukromého bazénu o velikosti 38 m² s rozlehlými slunečními terasami, venkovním barem a úložným prostorem o velikosti 36 m², parkovací stání a skladovací jednotku (16 m²), a zastíněnými pergolami. S přístupem k veřejné cestě přímo směrem k pobřeží, tato jedinečná dvojitá vila nabízí vynikající středomořský životní styl a investiční příležitost. Klíčové vlastnosti a specifikace: – Typ nemovitosti: Dvě spojené kamenné vily na jednom pozemku (762 m²) – Poloha: Přístav Agios Nikolaos, Zakynthos – Celková obytná plocha: 192 m² v obou domech – Hlavní vila: Přízemí (83,70 m²) a patro (52,20 m²) se 3 ložnicemi a 2 koupelnami – Druhý dům: Nezávislá vila o rozloze 80 m² se 1 ložnicí a 1 koupelnou – Bazén a venku: Soukromý bazén o velikosti 38 m², venkovní bar a sklad o velikosti 36 m² a zastíněné pergoly – Blízkost moře: Pouze 95 metrů od moře s přístupem na veřejnou cestu – Další vybavení: Parkovací stání a sklad (16 m²) a solární panel na ohřev vody

Koupě nemovitosti - Na prodej 1-pokojový dům o velikosti 74 m² na ostrově Korfu. Dům se skládá z 2 ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny se sprchou. Majitelé nechají nábytek spolu s prodejem. Další vybavení zahrnuté v nemovitosti: parkovací místo, zahrada. Prodej: Izolovaný dům se zahradou jen 500 m od pláže Agios Georgios – Jižní Korfu Nachází se v oblíbené přímořské oblasti Agios Georgios Argyradon na jihovýchodě Korfu, tento izolovaný dům o rozloze 74,53 m² se nachází na zahradě o velikosti 185,16 m² a nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají letní dům, trvalé bydlení nebo investiční nemovitost s možností pronájmu. K dokončení stavby došlo v roce 2010, dům se nachází ve dobrém, obytném stavu a má světlý otevřený obývací pokoj s kuchyní, dvě pohodlné ložnice a koupelnu. Soukromá zahrada poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci, jídlo nebo vychutnání si středozemního klimatu ostrova. Vlastnosti nemovitosti Izolovaný dům 74,53 m². Soukromá zahrada 185,16 m². Otevřený prostor s obývacím pokojem a kuchyní 2 pohodlné ložnice 1 koupelna Postaveno v roce 2010 Dobrá, obytná podmínka Soukromý venkovní prostor pro relaxaci nebo jídlo Pouze 500 metrů od písečné pláže Jednou z největších výhod nemovitosti je její poloha, pouhých 500 metrů od dlouhé písečné pláže Agios Georgios, jedné z nejkrásnějších pláží v jižní části Korfu. Známá pro svou křišťálově čistou vodu, zlatý písek a ohromující západy slunce, oblast je oblíbeným cílem pro místní obyvatele i návštěvníky. V blízkosti se nachází široká škála restaurací, kaváren, beach barů, supermarketů a dalších každodenních potřeb, což činí nemovitost ideálním místem pro bezstarostnou dovolenou. Agios Georgios je dobře zavedený turistický cíl s pevnou sezónní poptávkou, což dělá tuto nemovitost vynikající volbou pro krátkodobé pronájmy, zatímco také nabízí klidné prostředí pro osobní využití. Město Korfu a mezinárodní letiště jsou vzdáleny přibližně 29 km, což zajišťuje snadný přístup po celý rok. Pokud hledáte svůj vlastní únik k moři nebo investici do jednoho z nejžádanějších přímořských míst na Korfu, tento okouzlující izolovaný dům představuje příležitost, kterou byste si neměli nechat ujít.