Nemovitosti Kréta : 1990 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Nachází se v srdci klidné vesnice Roubéli, tento nádherný dům nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a praktičnosti. Je na dosah místní restaurace a supermarketu, a pouze 2 km od impozantní pláže Panormos, což poskytuje ideální prostředí pro celoroční bydlení nebo dovolenou. Dům disponuje prostorným otevřeným uspořádáním, které spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, plně vybaveno teplým a útulným krbem — ideální pro relaxační večery. Nabízí dvě prostorné ložnice, každá s vlastním soukromým koupelnovým zařízením pro další soukromí a pohodlí. Externě, velký soukromý bazén je obklopen pokročilou a pečlivě udržovanou zahradou — klidné místo pro venkovní jídlo, oslavy nebo jen pro vychutnání slunce na Krétě. Další vybavení zahrnuje dvě praktická skladovací prostory a soukromé parkovací místo. Tato dobře vybavená nemovitost představuje vynikající příležitost pro ty, kdo hledají klidný život blízko moře, s veškerými základními službami jen kousek odtud. Právní náklady Poplatek za zprostředkování, který hradí kupující, činí 3% z konečné kupní ceny, plus DPH. Fakturu vystaví "HOMELAND GREECE L.P. Real Estate Agency Services." "HOMELAND GREECE L.P." nenese žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost informací v tomto dokumentu. Detaily jsou poskytovány pro informační účely a mohou obsahovat chyby, opomenutí, změny ceny nebo odvolání bez předchozího upozornění. Veškeré náklady na převod, včetně daní, právních povolení, notářských poplatků a poplatků za katastr nemovitostí, nese výhradně kupující. Právní povinnosti související s bydlením Nemovitosti zahrnuté v našich záznamech byly pečlivě vybrány, aby se zajistilo, že existují tituly převodu vlastnictví a související dokumenty od příslušných orgánů, jako je Katastr, Ministerstvo výstavby a, kde je to potřebné, místní Úřad pro ochranu památek. Nicméně, společnost "HOMELAND GREECE L.P." nenese odpovědnost za legálnost dokumentů spojených s nemovitostmi nebo jejich vhodnost pro bydlení či případnou rekonstrukci. Odpovědnost za ověření výše uvedeného leží výhradně na potenciálních kupujících, kteří se doporučuje, aby provedli řádné ověření prostřednictvím odborníků, jako jsou právníci a inženýři, před podepsáním konečných kupních smluv. Vezměte prosím na vědomí, že udávaná plocha nemovitosti se vztahuje na hrubou zastavěnou plochu, která zahrnuje jak vnitřní, tak vnější stěny.

Koupě nemovitosti - Nachází se v malebné horské vesnici Schinokapsala, pouhých 10 kilometrů od pláže, tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro dvougenerační bydlení s ohromujícími panoramatickými výhledy jak na moře v dálce, tak na okolní hory. Nemovitost je rozdělena na dvě sousedící části: hlavní bydlení připravené k nastěhování (postavené kolem roku 2000) a kouzelnou starší budovu k renovaci. Hlavní dům má rozlohu 72 m² na pozemku o velikosti 82 m² a nabízí uspořádání se jednou ložnicí a jednou koupelnou. Jeho otevřená kuchyň, jídelna a obývací pokoj jsou propojeny obloukem, s ventilátory na stropě ve všech hlavních obytných prostorách a ložnici. Z kuchyně se dostanete na oplocenou přední terasu s jídelním koutem a vesnická ulice odtud dělá obrat k terase na střeše, která je výjimečným prvkem této nemovitosti, rozdělena zdí a dveřmi na zadní sekci a přední terasu, která zachycuje horskou scenérii s mořem v dálce. Hned vedle se nachází renovovaná nemovitost o rozloze 47 m², stojící na pozemku o velikosti 62 m², která nabízí dvě samostatné místnosti a soukromou terasu - ideální pro vytvoření penzionu, pronájmu nebo kreativního studia. Mezi praktické výhody patří pohodlné parkování na ulici, solární panel na teplou vodu a standardní přípojky k mains pro vodu a elektřinu, přičemž toaleta je specificky připojena k septiku. Tato nemovitost dokonale vyvažuje okamžité pohodlné bydlení s vynikajícím potenciálem pro budoucí expanze. Nemovitost se nachází blízko mnoha krásných pobřežních oblastí a pláží na jižní Krétě: Achlia, Agia Fotia, Makrygialos, Koutsouras atd., kde můžete také najít několik obchodů, supermarketů, taveren a kaváren. Více vybavení, nemocnici a velké supermarkety najdete v Ierapetre, asi 20 km od této nemovitosti.

Koupě nemovitosti - Objevte tento půvabný dům v Tavronitis, nacházející se na soukromém pozemku o velikosti 212 m². Dům má 2 ložnice, 1 koupelnu, zahradu a soukromé parkování. Přízemí má rozlohu 59,02 m² a první patro 13,86 m². Dále je zde malá střešní terasa, ideální pro vychutnání si krétského slunce. Dům byl postaven v roce 2007 a nabízí mnoho možností pro renovaci a osobní design. Nachází se na krásném a klidném místě, blízko všech služeb a moře. Tak si užijete klid a soukromí, zatímco vše je na dosah ruky. Zajímavá příležitost jako rekreační ubytování, trvalé bydlení nebo investiční nemovitost na Krétě.

Koupě nemovitosti - Objevte výjimečný nový projekt tří exkluzivních luxusních vil situovaných na privilegované svahu poblíž malebné vesnice Mesi, jen několik minut od historického města Rethymno. Tento jedinečný realitní projekt hladce kombinuje moderní architekturu, absolutní soukromí a nadčasovou krásu krétské krajiny. Navrženy tak, aby objímaly své spektakulární okolí, každá vila nabízí nepřetržité panoramatické výhledy na Středomořské moře o úhlu 180°. Prostorné posuvné skleněné dveře od podlahy ke stropu rozmazávají hranice mezi vnitřním a venkovním životem, což umožňuje elegantní interiéry plynule přecházet na prostorné sluneční terasy a soukromé bazény. Zde se krajina stává nedílnou součástí každodenního života. Každá vila je dodána včetně nábytku podle pečlivě navrženého konceptu „životního prostoru“, který nabízí sofistikovanou kombinaci komfortu, funkčnosti a moderní estetiky. Specifikace vil Vila A Interiér: 84,85 m² Pozemek: 216 m² Soukromý bazén: 25,52 m² Cena: 360.000 € Vila B Interiér: 84,43 m² Pozemek: 183 m² Soukromý bazén: 26,25 m² Cena: 350.000 € Vila C Interiér: 84,40 m² Pozemek: 140 m² Soukromý bazén: 18,52 m² Cena: 295.000 € Každá rezidence je pečlivě navržena ve dvou podlažích a obsahuje: Dvě prostorné ložnice Dva moderní koupelny Obývací a jídelní oblast v otevřeném uspořádání Plně vybavená designer kuchyň Prostorné terasy s panoramatickým výhledem na moře Soukromý bazén nekonečného stylu Zeleň na venkovních plochách Soukromé parkování Hlavní rysy 180° neomezené výhledy na Středomořské moře z každého podlaží Soukromý bazén pro každou vilu Dodávka na klíč včetně prémiového designérského nábytku Moderní architektura s hladkým propojením vnitřního a venkovního života Energeticky efektivní systémy vytápění a chlazení Prémiová kvalita stavby a vysoké přírodní povrchy Poklidné prostředí na svahu s nabídkou soukromí a klidu Autentický krétský životní styl Nacházející se těsně za malebnou vesnicí Mesi, tyto vily nabízejí vzácnou příležitost zažít autentický charakter Kréty, přičemž jsou pohodlně blízko všech moderních zařízení. Nedaleko se nachází kouzelné Benátské Staré Město v Rethymně, známé svým živým nábřežím, oceněnými restauracemi, butikovým nakupováním, historickými památkami a živou kulturní scénou. Ať už jako trvalé bydliště, prázdninový únik nebo investiční nemovitost, tyto vily nabízejí dokonalou rovnováhu mezi klidným přírodním prostředím a kosmopolitním pohodlím. Tento butikový projekt představuje vzácnou příležitost vlastnit krásně navrženou moderní vilu v jedné z nejžádanějších lokalit Kréty, kde se luxus, soukromí a ohromující výhledy na moře spojí, aby vytvořily vynikající středomořský životní styl. Specifikace konstrukce: 1. Zemní práce – Výkopové práce • Výkopové práce, úprava terénu a zpětné zasypávání jsou prováděny na úrovních uvedených ve schválených výkresech a statickém studiu. • Základová plocha je vyčištěna a připravena před zahájením základových prací. • Vhodný vykopaný materiál může být znovu použit na zpětné zasypání a úpravu terénu. Přebytečný materiál je odstraněn a likvidován v souladu s platnými předpisy. • Konečné vnější úrovně jsou formovány tak, aby zajistily bezpečné odvodnění dešťové vody. 2. Nosný rám – Základy • Hlavní nosný rám rezidencí je ocelový a je konstruován striktně podle schváleného statického studia. • Ocelové profily a stupně oceli stanovené ve statickém studiu jsou použity. Studie zahrnuje mimo jiné RHS profily a ocel S235. • Základy a prvky z armovaného betonu jsou vybudovány dle rozměrů, úrovní a vyztužení uvedeného ve schváleném statickém studiu. • Desky z armovaného betonu a schodiště jsou konstruovány kdekoli, jak je uvedeno ve schválených výkresech. • Ocelové prvky jsou chráněny proti korozi použitím vhodné přípravy povrchu a vhodného ochranného nátěrového systému. 3. Vnější obálka – Zdi – Sádrokartony • Vnější zdi jsou konstruovány jako systém suché výstavby zahrnující vnější cementovou desku, meziizolační vrstvu, vnitřní sádrokarton a vnější systém tepelné izolace. • Vnitřní příčky jsou konstruovány s kovovým sádrokartonovým rámem a izolací tam, kde je to nutné. • Desky odolné proti vlhkosti vhodné pro koupelny jsou použity v mokrých oblastech. • Spoje mezi různými materiály jsou detailně zpracovány, aby se minimalizovalo praskání. 4. Tepelná izolace – Hydroizolace • Tepelná izolace obálky budovy odpovídá schválené energetické studii KENAK a odpovídajícím konstrukčním detailům. • Kontinuita tepelné izolace je udržována na spojích mezi ocelovým rámem, deskami, otvory a parapety, aby se minimalizovaly tepelné mosty. • Střechy/terasové konstrukce zahrnují specifikované vrstvy tepelné izolace a hydroizolace. • Koupelny, sprchové prostory a bazény jsou hydroizolovány před instalací závěrečných povrchů. 5. Fasády – Kámen – Povrchy – Pergoly • Fasády kombinují bílé nebo světle zbarvené odkryté kameny s omítanými povrchy. • Omítané vnější povrchy následují architektonickou paletu projektu, používající světlé/zemité tóny s jemnými olivově zelenými akcenty tam, kde je to uvedeno. • Pergoly a odkryté dřevěné prvky mají přirozený tón dřeva a konzistentní estetiku. • Viditelné vnější potrubí je omezeno na technicky nezbytné instalace a je uspořádáno čistým, jednotným způsobem. 6. Vnější dveře a okna – Zasklení – Stínění • Vnější dveře a okna budou PVC v velmi tmavě hnědém provedení, v souladu s výběrem projektu. • Zasklení se skládá z energeticky účinných dvojitých skleněných jednotek s argonovým plněním a tepelnými vlastnostmi kompatibilními s energetickými požadavky budovy. • Vnější vstupní dveře jsou PVC a esteticky koordinovány s vnějšími dveřmi a okny. • Síťky proti hmyzu jsou zahrnuty jako standardní vybavení. • Elektrické roletky jsou zajištěny u otvorů, kde je jejich integrace technicky proveditelná. 7. Vnitřní dveře – Truhlářství • Vnitřní dveře jsou laminované, s jednotným designem ve všech rezidencích a kompletní s rámem, obložkami, madlem a zámkem. • Vlastní truhlářské prvky budou esteticky koordinovány s ostatními dřevěnými prvky projektu. • Konečné dřevěné tóny udržují konzistentní estetiku napříč dveřmi, kuchyňským nábytkem, skříněmi a dalším truhlářstvím. 8. Podlahy – Povrchy stěn – Malování • Hlavní vnitřní prostory jsou dokončeny prvotřídními dlaždicemi, které jsou odolné a snadno se udržují. • Koupelny jsou obloženy dlaždicemi na podlaze a na stěnách až do stropní úrovně. • Vnější plochy jsou dokončeny protiskluzovými materiály vhodnými pro UV expozici a povětrnostní podmínky, se zajištěnými požadovanými sklonami k odvodnění. • Vnitřní povrchy jsou připraveny, vyplněny, zabroušeny, opatřeny základním nátěrem a natřeny pro dosažení jednotného vzhledu. 9. Kuchyně – Skříně • Kuchyně jsou konstruovány v moderním, jednotném designu a vybaveny mechanismy pro tiché zavírání. • Je poskytnut kuchyňský backsplash s vybraným designem, jehož konečný design je volen na základě individuálního posouzení. • Kuchyňský dřez je kompozitní, ve světle grafitové nebo světle béžové barvě, preferovaně ve dvoubowl variantě. • Kuchyňská směšovač je vysoký, moderní a nerezový. • Elektrické spotřebiče nejsou zahrnuty v základní ceně a jsou nabízeny jako volitelné příslušenství, buď jako balíček, nebo individuálně. • Skříně v ložnicích následují společnou estetiku truhlářství a zahrnují police a prostor pro zavěšení. 10. Koupelny – Sanitární zařízení • Všechny koupelny jsou vybaveny bílým WC na podlaze s odkrytým nádržím. • Umývadlo je obdélníkové a namontováno na dřevěném vanitě. • Směšovač do umývadla je namontován na umývadle. • Sprcha je bezbariérová s pevným průhledným bezpečnostním sklem. • Směšovač ve sprše je skrytý dvoutrávkový systém s velkou pevným dešťovým sprchovým hlavou a samostatnou ruční sprchou. • V oblasti sprchy je umístěn lineární odtok spolu s přístupovým podlahovým odtokem. • Potřebné koupelnové příslušenství je poskytnuto v koordinovaném designu. 11. Vodovod – Odvodnění – Domácí teplá voda • Každá rezidence má samostatnou vodovodní a odvodňovací instalaci podle schváleného studia vodoinstalace. • Vodoinstalace jsou poskytnuty pro WC, umývadla, sprchy, kuchyňské dřezy a pračky, podle potřeby v každém prostoru. • Odvodňovací síť zahrnuje specifikované čistící přístupové body a inspekční komory. • Horkovodní potrubí je izolováno. • Výroba domácí teplé vody odpovídá schválené energetické studii a vybranému energeticky účinnému zařízení pro každou rezidenci. • VOLITELNĚ: instalace vysoce kvalitních solárních ohřívačů vody pro výrobu domácí teplé vody. 12. Elektrické instalace – Systémy nízkého napětí • Každá rezidence má nezávislou elektrickou distribuční skříň s oddělenými obvody pro osvětlení, zásuvky a spotřebiče s vysokou zátěží. • Zásuvky jsou typu Schuko. • Elektrické přípojky jsou poskytnuty pro varné desky, ledničky, trouby, pračky a jiné uvedené spotřebiče. • TV/počítačové body a datové kabeláže jsou zajištěny v potřebných oblastech. • Je vytvořena příprava pro zabezpečovací systém a interkom podle elektrického návrhu. • VOLITELNĚ: instalace kompletního alarmového a bezpečnostního kamerového systému. • V externích oblastech jsou použity vhodné počasí odolné svítidla a zásuvky. 13. Osvětlení • Osvětlení je navrženo jako kombinace obecného osvětlení, bodového osvětlení a dekorativního/ukrytého osvětlení, kde je to uvedeno. • Osvětlení pracovního prostoru je zajištěno pod horními kuchyňskými skříňkami. • Koupelny jsou vybaveny bodovými svítidly vhodnými pro zamýšlené použití a platné bezpečnostní zóny. • Externí oblasti zahrnují osvětlení přístupu, osvětlení fasády a osvětlení v oblasti bazénu. • Na vyžádání jsou instalovány nouzové/osvětlené lampy na potřebných místech. 14. Vytápění – Chlazení – Klimatizace • Vytápění a chlazení jsou zajištěny vzduchovými tepelnými čerpadly / vysokoefektivními klimatizačními zařízeními v souladu s energetickou studií. • Schválená energetická studie zahrnuje chladící jednotky s orientačními výkony 1,5 kW, 2,2 kW, 2,6 kW a 3,2 kW, v závislosti na tepelném zóně a místnosti. • Venkovní jednotky jsou instalovány na větraných a přístupných místech s co nejmenším vizuálním dopadem. • Kondenzát je odváděn do trvalého odtoku s odpovídajícími sklonami. Venkovní potrubí chladicího médií je izolováno a chráněno před UV expozicí. 15. Bazény • Každá rezidence má svůj vlastní soukromý bazén. • Geometrie, úrovně, konstrukční skořápka, strojovna a hydraulický okruh jsou zkonstruovány v souladu se schválenými výkresy a studiem pro každý bazén. • Úplná hydroizolace a testování vodotěsnosti jsou prováděny před aplikací konečných povrchů. • Sací a návratové potrubí je testováno pod tlakem před zakrytím. • Filtrační/cirkulační systém a příprava pro podvodní osvětlení jsou zahrnuty. 16. Externí oblasti – Ploty – Zeleň • Cirkulační trasy a plochy kolem rezidencí a bazénů jsou utvářeny protiskluzovými materiály a odpovídajícími sklonovými úpravami pro odvodnění. • Viditelné vnější služby jsou organizovány s čistým vedením a konzistentní estetikou. • Výsadba je vybrána a instalována po konečné úpravě externích úrovní. • Automatická kapková závlaha zůstává volitelná. • Malá venkovní sprcha může být poskytnuta jako volitelné zařízení a bude zásobována pouze studenou vodou. 17. Kontrola kvality a předání • Měření a kritické rozměry jsou kontrolovány před každou hlavní fází výstavby. • Skryté elektromechanické instalace jsou fotografovány před uzavřením stěn, stropů nebo podlah. • Hydroizolace je kontrolována před instalací konečných povrchů. • Vodovodní sítě jsou testovány na tlak a průtok před zakrytím. • Elektrické instalace jsou testovány a certifikovány před aktivací a předáním. • Dveře a okna jsou kontrolovány na správnou funkci a těsnost. • Klimatizační systém je uveden do provozu a testován před předáním. • Bazény jsou plně testovány před použitím.