Nieruchomości Kefallonia: 598 mieszkań i domów na sprzedaż

Zakup nieruchomości - Located in a prime and tranquil setting in Lourdata, within the Municipal Unit of Leivathos, an even and buildable plot of land with a total area of 2,292.74 sq.m. is available for sale, presenting a complete and shovel-ready investment opportunity. The property already benefits from a fully approved and valid Building Permit (active until June 2030) for the construction of two (2) detached two-storey residences with a total building area of 185.76 sq.m., a building coverage of 134.80 sq.m., and the development of a 60 sq.m. swimming pool. According to the approved architectural design, each residence spans two levels: the ground floor features an open-plan living room, dining area, and kitchen with direct access to generous verandas and the pool area, as well as a bedroom and a bathroom, while the upper floor accommodates additional bedrooms, a bathroom, and spacious pergolated terraces, perfectly oriented to secure panoramic views of the Ionian Sea and the surrounding natural landscape. The property ensures complete privacy, offering ample space for the creation of a lush Mediterranean garden, outdoor lounge areas, BBQ facilities, and comfortable parking spaces. Situated just moments away from the famous sandy beach of Lourdas, scenic local tavernas, and amenities, it is also only a 15–20 minute drive from Argostoli and the island’s International Airport. This fully turnkey project is an ideal choice for high-yield tourism investment as well as for the creation of luxury holiday homes, freeing the buyer from bureaucratic delays and allowing construction to begin immediately. (PROPERTY ID: 1-2339)&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp (The photo shows a general view of the wider area.)

Zakup nieruchomości - Property Code: - Apartment FOR SALE in Neos Kosmos Agios Ioannis for € 290.000 . This 97.00 sq. m. Apartment is on the 3 rd floor and features 2 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom . The property also boasts elevator, a storage unit 10 sq.m. sqm. The building was constructed in 2007 . Building Energy Rating: B+

Zakup nieruchomości - Two Exceptional Stone Villas under construction in Agrilias, Erissos are offered for sale either together as a single property or individually. Set within the settlement of Agrilia, in one of the most privileged locations of Erissos and just minutes from the cosmopolitan village of Fiskardo, this exceptional property comprises two independent luxury stone-built villas. Facing the western horizon, both residences enjoy uninterrupted views across the Ionian Sea while blending naturally into the pristine and protected landscape of the Erissos Peninsula. Their architecture draws inspiration from the authentic Ionian tradition, reinterpreted through contemporary lines, modern comfort and carefully considered construction details. Natural stone, generous outdoor spaces and expansive glazed openings create a seamless dialogue between the interiors and their surroundings, allowing each residence to feel intrinsically connected to the landscape. Each villa offers 140 sq.m. of total living space and occupies its own private 453 sq.m. plot, while the combined land area of the two properties amounts to 905,78 sq.m. Designed with a strong emphasis on natural light, the spacious living and dining areas open through large architectural glass doors directly onto the main terrace and private swimming pool. The layout of each residence comprises three generous double bedrooms, with two bedrooms located on the upper floor together with one bathroom, creating a comfortable and private environment for family living and guests. The interiors have been conceived as contemporary island homes, where modern comfort meets the character and authenticity of traditional stone construction. A particularly valuable feature of the property is the 70 sq.m. underground garage. A rare advantage in the area, it provides secure and protected parking together with generous additional storage space. Each villa has been carefully positioned on its plot to make the most of the magnificent Ionian outlook. Private swimming pools are framed by sun-drenched terraces finished in local stone, while thoughtfully designed outdoor dining and living areas provide an idyllic setting for entertaining, relaxing and enjoying the sea views. Each residence also benefits from an underground 45 cubic-metre water tank, providing substantial autonomy and comfortably meeting the property's water requirements. The villas are delivered turn-key, as a fully completed and ready-to-use package, with the entire completion process managed by the developer. Beyond their appeal as exceptional private holiday homes, each villa also presents a compelling investment opportunity. Their sought-after location close to Fiskardo, uninterrupted Ionian Sea views, privacy, close connection with nature and private swimming pools offer precisely the qualities sought after by the discerning seasonal rental market. This is a rare combination of authentic Ionian architecture, contemporary comfort, privacy and uninterrupted sea views, set within one of Kefalonia's most desirable destinations. PLEASE NOTE: The two villas are offered for sale either together or individually. The asking price for each villa is 750.000€. Distance from the sea 670meters, Distance from the beach 1300meters, Energy class, Within urban plan, Holiday home, Internal staircase, View Uninterupted, Newly built, Swimming pool, Orientation, Access, Accessibility for people with disabilities, Guttering (G&G PropertyID: E-131)

Zakup nieruchomości - Property Code. 65-7440 - Agricultural FOR SALE in Kefalonia Erissos for € 6.000.000 . Discover the features of this 142.53 sq. m. Agricultural: Distance from nearest airport: 45000 meters, Unique investment opportunity in the northern part of Kefalonia, in the sought-after area of Kentrias, just minutes from the cosmopolitan village of Fiskardo. This exceptional seafront estate extends over 142,528 sq.m. and comprises eleven (11) adjoining land parcels, of which approximately 124,000 sq.m. are agricultural land and 18,000 sq.m. are designated forest land. The property unfolds amphitheatrically across a natural peninsula, featuring an extensive coastline and panoramic views over the Kefalonia–Ithaca channel and the Ionian Sea. Its prime location, exceptional privacy, and close proximity to Fiskardo make it an outstanding opportunity for the development of a boutique resort, eco-luxury resort, wellness retreat, or another high-end tourism investment.

Zakup nieruchomości - In the picturesque and highly sought-after village of Karavados, Leivathos, this bright, newly built ground-floor detached house of 83.20 sq.m. is available for sale, designed with an emphasis on modern comfort, functionality, and island aesthetics. The property features a comfortable open-plan living and dining area with large openings that ensure abundant natural light, two spacious bedrooms—each with its own en-suite bathroom for complete privacy—as well as a practical internal storage room. The outdoor area is beautifully landscaped, framed by elegant wooden pergolas for relaxing moments, paved patios, a garden, and private parking space. Situated in a peaceful neighborhood within the settlement boundaries with direct access from a municipal road, the residence is just moments away from the area's stunning beaches (Agios Thomas, Trapezaki) and only a few minutes from Argostoli. It constitutes an ideal choice for a permanent or holiday home, as well as a high-yield investment for tourist rental. (PROPERTY CODE: 1-2334)

Zakup nieruchomości - Ionian Islands – (South) Kefalonia - (In Captain Corelli's island), for sale 3 independent villas (detached houses) of the total surface of 415sq.m, of 8 bedrooms, 9 bathrooms/wc of newly built luxurious construction, on a plot of 3.000sq.m fenced and landscaped with exhaustive diligence, next to the sea with possibility of access to a beach of rare beauty and "of exclusive accessibility”, suitable for private use or/and for tourist exploitation. The houses are equipped with the most modern facilities (autonomous heating/cooling, built-in electrical appliances, high-quality furnishings, swimming pools, bbq) and can be used all year round. Due to its location, the property has all the characteristics of a real investment opportunity. More information, additional visual material (eg, video), floor plans etc are readily available. Price non negotiable..

Zakup nieruchomości - Set in a peaceful and lush natural setting in Psilithrias, Erissos, this 1.813,13 sq.m. plot is offered for sale and is buildable under the applicable provisions. Surrounded by greenery and immersed in the natural landscape of northern Kefalonia, the property offers a rare sense of privacy and tranquility, ideal for those seeking a close connection with nature and the authentic character of the island. The plot presents excellent development potential, whether for the creation of a private holiday home or villa. Its proximity to Fiskardo, one of Kefalonia’s most sought-after and cosmopolitan destinations, adds significant appeal to the location, combining the peace of a natural setting with convenient access to restaurants, beaches, amenities and the vibrant atmosphere of the area. Psilithrias enjoys a particularly convenient position, just a few minutes walk from Antipata Erissos. Here, residents can find traditional tavernas and a mini market for everyday essentials, providing a practical balance between privacy, tranquillity and easy access to local amenities. An attractive opportunity to acquire land in one of Kefalonia’s most distinctive locations, where natural surroundings, privacy and proximity to Fiskardo come together to create an appealing setting for either a private residence or a hospitality investment. Distance from the sea 1200meters, Distance from the beach 1200meters, Holiday home, Investment, Slope, Access (G&G PropertyID: E-130)

Zakup nieruchomości - Set in a peaceful and particularly beautiful location in Psilithrias, just a short distance from the cosmopolitan village of Fiskardo, this exceptional plot extends to a total of 2.176 sq.m., surrounded by lush greenery and an authentic natural landscape. Of the total area, 1.509 sq.m. lie within the settlement boundaries, allowing for a building capacity of up to 400 sq.m. The property also benefits from substantial frontage onto a communal road, providing considerable flexibility for the design and development of the site. Its privileged setting, natural beauty and sense of privacy make the property ideally suited to the creation of a high-quality private residence, while also offering strong potential for a carefully considered investment development. The surrounding area is characterised by a number of charming traditional stone-built villas, further enhancing the authentic character and distinctive identity of the landscape. Adding a unique sense of character to the property is an old stone water cistern, preserved within the land. An authentic remnant of another era, it brings history, identity and a rare sense of authenticity to a setting where natural beauty and traditional architecture coexist in harmony. A property with a distinctive sense of place, set in one of northern Kefalonia’s most sought-after areas, combining the tranquillity of its natural surroundings with easy access to the unique atmosphere and lifestyle of Fiskardo. Distance from the sea 1200meters, Distance from the beach 1200meters, Holiday home, Investment (G&G PropertyID: E-129)

Zakup nieruchomości - Located in Psilithrias, Erissos, this 4,000.39 sq.m. building plot is situated within the boundaries of the settlement. It offers a particularly privileged setting, combining development potential with an authentic natural environment. The property extends along the foothills of the surrounding hill, following a gentle and natural slope of the land. Surrounded by dense vegetation, mature olive groves and lush greenery, it offers privacy, tranquillity and a genuine sense of connection with nature. The area is renowned for the authentic beauty of Erissos and is crossed by numerous scenic hiking trails, while the peaceful setting of the property allows one to fully enjoy the surrounding landscape away from the pace of everyday life. The size and location of the property offer significant development potential, whether for the creation of a private holiday residence immersed in nature or for the development of tourist accommodation, making it an attractive option for both personal and investment use. Its proximity to Fiskardo further enhances the appeal of the location, providing convenient access to one of Kefalonia’s most sought-after and cosmopolitan destinations, while preserving the sense of privacy and tranquillity that defines the property. A rare opportunity to acquire a substantial piece of land in Erissos, ideal for those seeking natural beauty, privacy and the opportunity to create something truly distinctive in one of Kefalonia’s most exceptional settings. DISCLAIMER: THE PHOTOGRAPH OR RENDERING OF THE VILLA USED IN THIS ARTICLE IS ILLUSTRATIVE AND SERVES AS AN EXAMPLE OF THE LAND'S POTENTIAL UTILIZATION. NO PHYSICAL BUILDING IS CURRENTLY CONSTRUCTED ON THE PROPERTY. Distance from the sea 1300meters, Distance from the beach 1325meters, Holiday home, Investment, View Uninterupted, Orientation, Access (G&G PropertyID: E-127)

Zakup nieruchomości - Set in one of the most privileged locations in northern Kefalonia, in Antipata, Erissos, and just a few minutes from the cosmopolitan village of Fiskardo, this 4.005,63 sqm plot presents a rare opportunity in one of the island’s most sought-after areas. Its elevated position affords an exceptional and uninterrupted panorama across the Ionian Sea. The view stretches from the historic Assos Castle and the coastline of Lefkada to the neighbouring island and the distinctive channel of Ithaca, creating an ever-changing horizon shaped by the light and the seasons. The property also enjoys spectacular sunsets, with the sun descending into the sea on the horizon, offering a captivating daily spectacle and further enhancing its privileged western aspect. During the summer months, the seascape becomes particularly vibrant, with sailing boats, pleasure craft and luxury yachts crossing the Ionian waters, adding a distinctly cosmopolitan atmosphere to the setting. Adding a unique sense of history to the property are the remains of an old traditional mill, preserved within the land. A genuine remnant of another era, the ruins bring character, authenticity and a tangible connection to the island’s past. Combining an exceptional location, sweeping Ionian views and a distinctive sense of history, the property is ideally suited to the creation of a luxury private residence or a high-end investment development with strong potential, in one of Kefalonia’s most sought-after locations. DISCLAIMER: THE PHOTOGRAPH OR RENDERING OF THE VILLA USED IN THIS ARTICLE IS ILLUSTRATIVE AND SERVES AS AN EXAMPLE OF THE LAND'S POTENTIAL UTILIZATION. NO PHYSICAL BUILDING IS CURRENTLY CONSTRUCTED ON THE PROPERTY. Distance from the sea 900meters, Distance from the beach 1500meters, Holiday home, Investment, View Uninterupted seaview, Access, Bright (G&G PropertyID: E-128)

Zakup nieruchomości - Operating beachfront tourist accommodation complex for sale in Kefalonia, in the Minies area, directly on Megali Ammos beach. The property represents a particularly rare investment opportunity, as it is located literally by the sea, in one of the area’s most privileged beachfront positions. Megali Ammos beach is known for its clear waters and natural setting and, according to available information, has been awarded a Blue Flag. The tourist complex is set on a plot of 5,700 sq.m. and consists of 13 apartments in total: 12 apartments of 40 sq.m. each and one apartment of 70 sq.m. The total surface offered for sale is 610 sq.m., according to the available information. The apartments were built in 2009 and are in excellent condition. The complex operates as a tourist accommodation business, with a reported 4-key classification, offering an existing hospitality infrastructure and immediate investment potential. The location is the property’s key advantage. It is positioned directly in front of the sea, with immediate access to the sandy beach, while being only 8 km from Argostoli, the capital of Kefalonia. The combination of beachfront location, operating business and proximity to Argostoli makes it highly attractive for tourist exploitation. The complex includes parking, garden, BBQ area, children’s playground, beach bar, as well as umbrellas and sunbeds for guests. There is no restaurant, which keeps the operational structure more flexible and straightforward. Key features: - Operating beachfront tourist accommodation complex - Reported 4-key classification - Location: Minies, Kefalonia - Beach: Megali Ammos - Directly by the sea - Blue Flag beach, according to available information - Distance from Argostoli: 8 km - Total surface offered for sale: 610 sq.m. - Plot: 5,700 sq.m. - 13 apartments in total - 12 apartments of 40 sq.m. - 1 apartment of 70 sq.m. - Year of construction: 2009 - Excellent condition - Parking - Garden - BBQ area - Children’s playground - Beach bar - Umbrellas and sunbeds - No restaurant - Sale price: €3,400,000 A rare investment opportunity in Kefalonia: an operating beachfront tourist accommodation complex, directly by the sea, on a highly recognizable beach and close to Argostoli. A property with immediate commercial value, strong tourism potential and characteristics that are difficult to replicate in the market.

Zakup nieruchomości - Oferowany na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 75 m², z dopełniającym go pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 12 m², usytuowany na obszernej działce o powierzchni 1.141,70 m², z pięknymi widokami na nieskończoną błękitną taflę Morza Jońskiego. Komfortowy i funkcjonalny układ Rezydencja składa się z otwartej kuchni i strefy dziennej, dwóch sypialni oraz jednej łazienki, oferując praktyczny układ nadający się zarówno jako stały dom, jak i prywatna rezydencja wakacyjna. Nieruchomość z potencjałem Dom wymaga remontu, co stwarza doskonałą okazję do stworzenia rezydencji dostosowanej do własnego stylu i preferencji. Przestronna działka zwiększa wartość nieruchomości, oferując wystarczającą przestrzeń na zagospodarowany ogród, przestrzenie do życia na świeżym powietrzu oraz, zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi, możliwość dobudowy basenu lub innych obiektów. Spokój, natura i morze Lokalizacja łączy spokojne naturalne otoczenie z dogodnym dostępem do pięknych piaszczystych plaż. Widoki na Morze Jońskie i przestrzeń na zewnątrz tworzą idealne warunki na dom, w którym codzienne życie można cieszyć się w wolniejszym i bardziej autentycznym śródziemnomorskim tempie. Okazja do stworzenia własnego domu na Iońskim wybrzeżu Nieruchomość z charakterem i prawdziwym potencjałem, oferująca możliwość remontu i przekształcenia istniejącej rezydencji w piękny nowoczesny dom, zachowując jednocześnie jej najcenniejsze cechy: widoki, przestronne tereny i naturalne otoczenie. Odległość od morza 580 metrów, Odległość od plaży 580 metrów, Klasa energetyczna, W obrębie planu miejscowego, Dom wakacyjny, Inwestycja, Podgrzewacz wody słonecznej, Widok na nieprzerwaną panoramę morza, Klimatyzacja, Stok, Ramy, Długość frontu 30, Dostęp (G&G PropertyID: E-126)

Zakup nieruchomości - Βαθυ Ιθακησ πωλείται πέτρινη μονοκατοικία 127τ.μ. Σε οικόπεδο 270τ.μ. Με θέα θάλασσα και απόσταση 90 μέτρα από την θάλασσα. Το σπίτι αποτελείται από το ισόγειο, το οποίο σήμερα είναι ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος κάτω από την κατοικία, μαζί με ένα πρόσφατα ανακαινισμένο στούντιο. Δίπλα στο σπίτι υπάρχουν σκάλες που οδηγούν στον επάνω όροφο, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος της παραδοσιακής κατοικίας. Στα αριστερά υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και πιο μέσα το δεύτερο υπνοδωμάτιο, το οποίο προσφέρει όμορφο φυσικό φως και εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στον κόλπο του Βαθέως από το μπαλκόνι. Υπάρχει επίσης ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με δύο παράθυρα που επιτρέπουν δροσερό αεράκι και το φως. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα παράθυρα, οι πόρτες και τα παντζουρια είναι αλουμινίου, τα πατώματα είναι ξύλινα και στο μπάνιο υπάρχουν πλακάκια. Υπάρχει ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και ενιαίο χώρο καθιστικού, ενώ από την πίσω πόρτα υπάρχει πρόσβαση στην πίσω αυλή, όπου βρίσκεται και μια μικρή αποθήκη. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης του ισογείου σε επιπλέον δωμάτια ή ενοποίησης του χώρου σε μία ενιαία κατοικία με εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία και μεγάλη επενδυτική προοπτική. Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, σε ιδανική τοποθεσία κοντά στα καταστήματα της κεντρικής πόλης, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Οι παραλίες απέχουν 10 λεπτά.

Zakup nieruchomości - Głębia Itaki oferuje na sprzedaż mieszkanie loftowe o powierzchni 150 m², położone 150 metrów od morza. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, bardzo blisko portu w Vathy oraz kawiarni-restauracji i sklepów w Vathy. Składa się z 3 sypialni, jednej łazienki, hydromasażu, salonu z kuchnią, werand z widokiem na morze i miejsca parkingowego. Jest w pełni umeblowane i wyposażone, a niedawno przeszło remont. Proponowane jako nieruchomość inwestycyjna w Vathy, Itaka, ale także jako stałe miejsce na wakacje.

Zakup nieruchomości - Argostoli, Maisonette For Sale, 110 sq.m., In Plot 936 sq.m., Property Status: Good, Floor: Ground floor, 2 Level(s), 3 Bedrooms 1 Kitchen(s), 2 Bathroom(s), Heating: Air conditioning system, View: Sea view, Building Year: 1988, Energy Certificate: E, 1 parking(s), Floor type: Tiles, Type of door frames: Aluminum, Features: Storage room, Fireplace, Internal Staircase, Balconies, BBQ, Pets Allowed, For Investment, Furnished, Airy, Bright, AirConditioning, Back yard (Garden), Distance from: Airport (m): 800, Seaside (m): 1200, Price: 375.000€. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Tel: , email:

Zakup nieruchomości - Located in Halikeri, Erissos, one of the most beautiful and sought-after areas of northern Kefalonia, this exceptional 2.073,73 sq.m. building plot offers a rare combination of natural beauty, privacy and breathtaking sea views. The property enjoys uninterrupted panoramic views of the Ionian Sea, stretching from the historic Castle of Assos all the way towards Lefkada and disappearing into the horizon. Its privileged position also offers spectacular sunsets, as the sun slowly descends towards the sea and seemingly disappears into the horizon, creating a unique natural spectacle every evening. The plot comes with an existing building permit for the construction of one residence and one guesthouse, with a total permitted area of 190 sq.m. This makes it an excellent opportunity for the creation of a private holiday home or a high-quality tourism investment. The property is located very close to Alaties Beach, while the beautiful beaches of Agia Jerusalem, Kimilia and Dafnoudi are also within easy reach, offering access to some of the most picturesque coastline in Erissos. Fiskardo is approximately 10 minutes away, offering its picturesque harbour, renowned restaurants, coffeeshops , bars and everyday amenities. The charming village of Assos, with its historic Venetian castle, is approximately 15 minutes away, while the world-famous Myrtos Beach can be reached in around 20 minutes. A Truly Special Opportunity The combination of a privileged location, uninterrupted Ionian Sea views, lush natural surroundings, an existing building permit and proximity to Fiskardo and Erissos’ renowned beaches makes this property a rare opportunity for those seeking to create a distinctive private residence or boutique holiday retreat in one of Kefalonia’s most desirable destinations. Distance from the sea 350meters, Distance from the beach 425meters, Holiday home, Investment, View Uninterupted, Slope, With building permit (G&G PropertyID: E-124)

Zakup nieruchomości - Znajdująca się w pięknej nadmorskiej okolicy Pessada, w Livathos na Kefalonii, ta luksusowa willa o powierzchni 110 m² jest oferowana na sprzedaż z prywatnym basenem i widokiem na morze, zaledwie 400 metrów od plaży. Nieruchomość łączy komfortowe życie prywatne, doskonałe warunki na wakacje oraz znaczący potencjał dalszego rozwoju. Zbudowana w 2008 roku i niedawno całkowicie odnowiona, willa ma dwa poziomy i stoi na działce o powierzchni 480 m², otoczona drzewami oliwnymi oraz przyjemnymi przestrzeniami na zewnątrz, które zapewniają prywatność i spokojne środowisko życia. Rezydencja posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia ma własną łazienkę i dostęp do werandy, podczas gdy druga sypialnia znajduje się blisko głównej łazienki oraz wejścia prowadzącego do basenu. Trzecie pomieszczenie to elastyczna przestrzeń z sofą rozkładaną i małym miejscem do ćwiczeń, co sprawia, że nadaje się jako dodatkowa sypialnia, biuro lub pokój gościnny. Wewnątrz nieruchomość oferuje także jasny i komfortowy salon z kominkiem oraz dużą, w pełni wyposażoną kuchnię. Wewnętrzne schody łączą oba poziomy. Willa wyposażona jest w klimatyzację, aluminiowe ramy okienne z siatkami przeciw owadom, kafelkowe podłogi i jest oferowana w pełni umeblowana, gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Obszar na zewnątrz skoncentrowany jest wokół prywatnego basenu, z dużą ilością miejsca na relaks i życie na świeżym powietrzu. Jest też wbudowana strefa do grillowania oraz prywatny parking dla dwóch samochodów. Widoki na morze i bliskość do wybrzeża tworzą idealne warunki zarówno na wakacje prywatne, jak i wynajem turystyczny. Główną zaletą inwestycyjną jest włączenie dodatkowej sąsiedniej działki o powierzchni 420 m², co zwiększa całkowity areał ziemi do 900 m². Ta dodatkowa działka ma ważne pozwolenie na budowę na kolejne 200 m², co zapewnia doskonały potencjał na rozszerzenie lub wybudowanie drugiej niezależnej rezydencji. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, z małą piaszczystą plażą w Pessada oddaloną o około 400 metrów. Codzienne usługi, lokalne sklepy i miejsca do jedzenia są również w łatwym zasięgu. Pessada zapewnia wygodny dostęp do Argostoli, międzynarodowego lotniska Kefalonia oraz wielu znanych plaż w rejonie Livathos. To wyjątkowa nieruchomość na Kefalonii, łącząca prywatny basen, widok na morze, bliskość do plaży i znaczący potencjał rozwoju, co czyni ją doskonałym wyborem na luksusowy dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjną z mocnym potencjałem dochodu z wynajmu turystycznego. Odnowiona, odległość od morza 400 metrów, malowana, taras, podwójne szyby, antena satelitarna, parking na zewnątrz, powierzchnia działki 900 m², klasa energetyczna, w planie urbanistycznym, dom wakacyjny, inwestycja, umeblowana, dozwolone zwierzęta, wewnętrzne schody, rok odnowienia 2022, solarne podgrzewanie wody, widok na morze bez przeszkód, miejsca parkingowe 2, ogród 0 m², klimatyzacja, ramy, aluminiowe okna podwójnie szklone, w pełni wyposażone, z pozwoleniem na budowę, grill, ogrodzenie, basen, luksusowa rezydencja, drzwi zabezpieczające, orientacja, dostęp, skierowane na drogę centralną, siatki przeciw owadom, typ podłogi, typ parkingu, jasne (G&G PropertyID: T-63)

Zakup nieruchomości - Set in a prime location in the highly sought-after area of Spartia, Livathos, this unique 6,000 sq.m. (6 stremma) plot of land is available for sale, fully buildable and ready for development. The property stands out for its privileged vantage point, offering unobstructed, panoramic sea views over the azure waters of the Ionian Sea and the serene surrounding natural landscape. It features extensive road frontage ensuring smooth and immediate access, while its close proximity to key utility networks makes the construction process exceptionally straightforward. The plot's generous size provides complete privacy, making it an ideal choice for the construction of a luxury private villa with expansive outdoor living areas and a swimming pool, or for a high-end tourism investment in one of the most desirable areas of southern Kefalonia, just minutes from Spartia’s beaches, Argostoli, and the airport. (Property code 1-2327)

Zakup nieruchomości - Set in one of the most atmospheric locations in Erissos, in the charming village of Halikeri, this authentic pre-earthquake residence of 83 sq.m. is offered for sale on a plot of approximately 1.239 sq.m., within the village settlement, just 400 metres from the sea. A property of exceptional character, offering a rare opportunity to acquire an authentic piece of old Kefalonia. The residence requires renovation, yet offers considerable potential to preserve and highlight its original features while creating a unique private home in an exceptional natural setting. The property comprises a ground floor and a lower level consisting of two rooms, retaining elements of traditional Kefalonian architecture, including an old wine press and a traditional water cistern, adding authenticity, historical character and a distinctive sense of another era. The location is truly special. The property enjoys beautiful views towards the sea and the village, surrounded by lush natural scenery and the peaceful, authentic atmosphere of northern Kefalonia. The sea is just 400 metres away, while the renowned beaches of Alaties and Agia Jerusalem are both within very close proximity. Despite its tranquil and authentic setting, the property is located only 8–10 minutes from cosmopolitan Fiskardo, providing easy access to its picturesque harbour, restaurants, coffee shops and vibrant summer atmosphere. The nearby village of Magganos is also within easy reach and offers essential everyday amenities, including a restaurant, grocery shop, greengrocer and traditional kafeneio (coffee shop). A property of rare authenticity and exceptional location, ideal for those looking to create a distinctive private residence while preserving the traditional character of Kefalonia, in one of the most beautiful and increasingly sought-after areas of Erissos, close to Fiskardo and the region's exceptional beaches. Distance from the sea 400meters, Distance from the beach 480meters, Energy class, Holiday home, Investment, (G&G PropertyID: E-123)

Zakup nieruchomości - Malowane, Podwójne oszklenie, Antena satelitarna, Parkowanie na zewnątrz, Powierzchnia działki 758 m², Klasa energetyczna, Dom wakacyjny, Inwestycja, W pełni umeblowane, Dozwolone zwierzęta, Podgrzewacz wody słonecznej, Widok na góry i morze, Ogród 0 m², Klimatyzacja, Ramy, Okna podwójnie oszklone z aluminium, W pełni wyposażona, Grill, Nowo wybudowane, Ogrodzenie, Basen, Luksusowa rezydencja, Drzwi zabezpieczające, Orientacja, Dostęp, Urokliwa lokalizacja przy Centralnej Drodze, Siatki owadobójcze, Wynajem krótkoterminowy, Rodzaj podłogi, Rodzaj parkingu, Jasne (G&G PropertyID: T-62)

Zakup nieruchomości - Opis: Położona w pięknej okolicy Erisos w północnej Kefalonii, zaledwie 5,9 km od znanej wioski Fiskardo, ta imponująca willa o powierzchni 175 m² z kamienia jest oferowana na sprzedaż, łącząc tradycyjną architekturę kefalońską z nowoczesnym komfortem, prywatnością i pięknymi widokami na morze. Zbudowana w 2021 roku, nieruchomość jest zaaranżowana na dwóch poziomach i stoi na prywatnej działce o powierzchni 660 m². Kamienna konstrukcja nadaje willi charakterystyczny wygląd i naturalnie harmonizuje z otaczającym krajobrazem północnej Kefalonii. Jasne i przestronne wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i praktycznym codziennym życiu. Willa posiada trzy przestronne sypialnie, trzy łazienki, komfortowy salon oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Dwa poziomy połączone są wewnętrznymi schodami, co zapewnia praktyczny i dobrze zaplanowany układ. Wewnętrzne i zewnętrzne przestrzenie życiowe łączą się naturalnie. Duże tarasy prowadzą do ogrodu i prywatnego basenu, tworząc idealne warunki do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz przyjmowania gości, jednocześnie ciesząc się widokiem na morze i otaczającą wieś. Obejście zewnętrzne obejmuje zagospodarowany ogród, prywatny basen, wbudowany grill oraz prywatny parking. Nieruchomość wyposażona jest również w pomieszczenie gospodarcze, klimatyzację, drzwi zabezpieczające, podwójnie oszklone okna z siatkami na owady oraz bezpośredni dostęp z utwardzonej drogi. Jej południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe światło naturalne i jest idealna do podziwiania widoków na morze oraz pięknych zachodów słońca. Lokalizacja jest jednym z głównych atutów nieruchomości. Fiskardo znajduje się zaledwie 5,9 km od niej, a morze jest oddalone o około 2,9 km. Erisos słynie z niezwykłej urody naturalnej, tradycyjnych nadmorskich wiosek i jednych z najpiękniejszych plaż w północnej Kefalonii. Dzięki kamiennej architekturze, południowo-zachodniej ekspozycji, prywatnemu basenowi, widokom na morze i bliskiej odległości od Fiskardo, willa stanowi doskonały wybór jako luksusowy dom wakacyjny lub jako nieruchomość inwestycyjna na wynajem wakacyjny. To wyjątkowa nieruchomość w Erisos, Kefalonia, łącząca tradycyjną kamienną architekturę, nowoczesny komfort, prywatność, piękne otoczenie i silny potencjał na dochody z wynajmu wakacyjnego. Odległość od morza 2900 metrów, malowane, podwójne szyby, antena satelitarna, parking na zewnątrz, powierzchnia działki 660 m², klasa energetyczna, w obrębie planu urbanistycznego, dom wakacyjny, inwestycja, umeblowane, zwierzęta dozwolone, wewnętrzne schody, kolektory słoneczne, widok na morze bez przeszkód, ogród 0 m², klimatyzacja, ramy, okna z podwójnym oszkleniem aluminiowym, w pełni wyposażona, grill, nowo wybudowana, ogrodzenie, basen, luksusowa rezydencja, drzwi zabezpieczające, orientacja, dostęp, w pobliżu głównej drogi, wynajem krótkoterminowy, typ parkingu, jasna (G&G PropertyID: T-61)

Zakup nieruchomości - In one of the most strategically positioned locations along the coastline between Skala and Poros, within the wider tourist area of Skala, two adjoining seafront land parcels are offered for sale, measuring 5.700 sq.m. and 5.699 sq.m. respectively. Their direct frontage onto the sea is undoubtedly their defining feature, offering uninterrupted views across the endless blue of the Ionian Sea and a unique natural setting where lush greenery meets the coastline. This is a location of exceptional natural beauty and rare appeal. At the same time, the properties enjoy easy access to the vibrant tourist area of Skala, with its beaches, restaurants, coffeeshops and extensive range of tourist amenities. Poros Port is also within easy reach, providing convenient connections to the rest of Kefalonia and mainland Greece. Their substantial size and privileged seafront position create significant investment potential, making them particularly suitable for the development of a high-end tourism project, such as luxury private villas or a contemporary hotel or tourist complex, subject always to the applicable planning and tourism regulations. The two parcels are offered individually at €300,000 each A rare investment opportunity in a prime seafront location in southern Kefalonia, combining direct access to the Ionian Sea, proximity to Skala and Poros, and significant potential for future development. Distance from the sea 30meters, Distance from the beach 360meters, Holiday home, Investment, View Uninterupted seaview, Orientation, Access, Facing Central Road (G&G PropertyID: E-122)

Zakup nieruchomości - In one of the most picturesque and sought-after areas of southern Kefalonia, in the charming village of Kalligata, a rare 4,020 sq.m. plot is available for sale just 150 meters from the coastline. The property offers uninterrupted, breathtaking views of the azure Ionian Sea and spectacular sunsets, making it an ideal choice for the construction of a luxury private villa or a high-end tourism investment. The picturesque village of Kalligata is renowned for its traditional architecture, lush greenery, and tranquil ambiance, while being only a short drive from both the international airport and Argostoli. Just a stone's throw away lies the famous Avithos Beach, celebrated for its golden sand, crystal-clear shallow waters, and excellent seaside tavernas. This property represents an outstanding investment opportunity in one of the island's most privileged locations.

Zakup nieruchomości - Set in a particularly privileged location, within the village settlement and just a few metres from the Argostoli–Lakithra provincial road, this 1.188 sq.m. building plot offers an excellent combination of size, accessibility and development potential. The property offers up to 400 sq.m. of building potential and benefits from access from two roads, providing considerable flexibility in terms of architectural planning and future development. Its size and location make it particularly suitable for the development of a private residence or another appropriate project. Despite its immediate access to the road network, the plot enjoys a quiet and peaceful setting, offering privacy and tranquillity while remaining conveniently connected to everyday amenities and the island’s main destinations. One of the property's key advantages is its proximity to Argostoli, with the island’s capital located less than a 10 minute drive away. The convenient access to the Argostoli–Lakithra provincial road also provides easy connections to the airport, nearby beaches and the wider area of Kefalonia. An attractive investment opportunity in a privileged location, ideal for those seeking a spacious, buildable plot close to Argostoli, offering substantial development potential and excellent accessibility. Distance from the sea 1980meters, Distance from the beach 2000meters, Within urban plan, Holiday home, Investment, Orientation, Access (G&G PropertyID: E-121)

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż: Działka o łącznej powierzchni 2,212.29 m2 w Lakithra, Kefalonia, położona na wzniesieniu, z doskonałym widokiem na morze i wyspę Zakynthos. Największa część 2,032.12 m2 znajduje się w obrębie osiedla, a pozostałe 180.17 m2 na zewnątrz. Ma potencjał budowlany wynoszący 400 m2, skierowana na południe i uznawana za idealną do użytku mieszkalnego przy budowie domu lub do wykorzystania komercyjnego przy budowie willi z basenem. Lakithra to duża, zorganizowana wieś, która ma amfiteatralne położenie, znajduje się bardzo blisko słynnych plaż Ammes, Avithos i Ai Helis, a w ostatnich latach szczególnie się rozwijała dzięki budowie luksusowych willi, apartamentów na wynajem, a wieś ma restauracje, kawiarnie, cukiernie, piekarnie oraz sklepy detaliczne i hurtowe. Cena: 240.000 euro

Zakup nieruchomości - Beautiful, bright ground-floor detached house of 99 sq.m. set on a 247 sq.m. plot in Lixouri, Kefalonia. The property enjoys a privileged position on a central street of the town, just steps away from the port, central market, schools, and all key amenities. Highly sunny and airy, it features a spacious garden, ideal for relaxation and creating an outdoor lounge area. This is a rare opportunity combining the privacy of a single-family home with the convenience of immediate access to the town center. Suitable for both private residence (permanent or holiday home) and investment purposes.

Zakup nieruchomości - An exceptional development opportunity in a prime location in Spartia. The property extends to 4.088 sq.m., including 2.300 sq.m. within the village boundaries, fully buildable, with approximately 20 m of road frontage and access from two roads. Prime location with exceptional views. The plot enjoys beautiful views towards the Ionian Sea and Mount Ainos and is located close to the sea, offering an attractive combination of natural surroundings, privacy and accessibility. Ideal for development. Its size, buildability and dual road access make it particularly suitable for the development of luxury villas with private pools or a small holiday residence complex. Strategically positioned. The property is just 10 km from Argostoli and 7 km from Kefalonia International Airport, while nearby beaches further enhance its appeal for both holiday living and tourism investment. Utilities already on site. Electricity and water connections are available on the property, facilitating future development. Also available as separate plots: • 500 sq.m. €50,000: ideal for a luxury villa with a private pool. • 1,800 sq.m. €150,000: ideal for 2–3 villas or a small boutique development. A compelling investment opportunity in Kefalonia, combining buildability, views, dual road access and an excellent location. Distance from the sea 1000meters, Distance from the beach 1000meters, Holiday home, Investment, View Mountain and Sea, Orientation (G&G PropertyID: E-119)

Zakup nieruchomości - A unique stone property near cosmopolitan Fiskardo, seamlessly blending architectural heritage with modern luxury amenities. Set within a fully fenced and beautifully landscaped plot of 900 sq.m., the 190 sq.m. residence offers absolute privacy and unobstructed, panoramic views of the Ionian Sea and Ithaka. It is located just a breath away from Foki Beach and only a few minutes from the picturesque harbour and restaurants of Fiskardo. The residence features a total of 5 bedrooms and 5 bathrooms, including an independent guest house. At the heart of the home lies an impressive, double-height open-plan living and dining area beneath vaulted timber ceilings with exposed beams, complemented by a mezzanine overlooking the main space. The modern, fully equipped kitchen with a central island opens directly onto the outdoor terraces, creating a seamless connection between indoor and outdoor living areas. Traditional architectural elements—such as exposed stonework, oak flooring, and timber ceilings—are wrapped by stone-paved courtyards that surround the home, offering a variety of spaces for dining and relaxation. The meticulously maintained garden surrounds the heated swimming pool and sun deck, while shaded pergolas, a barbecue area, and a traditional wood-fired pizza oven complete the outdoor living experience. Offered at €1,500,000, this property represents a rare opportunity combining historic character with utter tranquility, and is fully eligible for both the Greek Golden Visa and the Greek Non-Dom Program.

Zakup nieruchomości - Odkryj wyjątkową rezydencję o powierzchni 175 m², która doskonale łączy wyrafinowany luksus z najwyższym komfortem i prywatnością. Willa dysponuje jasnym, przestronnym pomieszczeniem recepcyjnym, które oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze, zapewniając bezpośredni dostęp do basenu oraz starannie zaprojektowanego ogrodu. Zawiera w pełni wyposażoną kuchnię, wygodną jadalnię oraz nowoczesne sypialnie z przestronnymi łazienkami. Przestrzeń na zewnątrz zachwyca prywatnym basenem, otoczonym wygodnymi strefami do opalania oraz miejscem do siedzenia na świeżym powietrzu, idealnym do relaksu. To wysokiej jakości sanktuarium jest zarówno idealnym miejscem na wypoczynek, jak i doskonałą okazją inwestycyjną na wynajem wakacyjny (Airbnb / krótkoterminowy wynajem) w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie.

Zakup nieruchomości - Property Code: 1-2315 - House FOR SALE in Kefalonia Eleios-Pronnoi for € 345.000 . This 133.00 sq. m. furnished House is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Open horizon, Window frames: Aluminium, Armourplated door, a storage unit sqm, garden, A/C, insect screens, entry stairs, ceramic roof, open space. The building was constructed in 1970 Plot area: 206 s.q. . Building Energy Rating: F Distance from sea 100 meters, Distance from the city center: 24000 meters, Distance from nearest airport: 22000 meters, CODE: 1-2315-Two-Story Single-Family Home for Sale, 133 sq. m., in Katelios, Kefalonia, Just 100 meters from the sea | Investment Property with 2 Independent Apartments Property Description In the picturesque and lush green village of Katelios, a two-story detached house with a total area of 133 sq. m., built on a 206 sq. m. lot, is available for sale. This is an exceptional opportunity just a stone’s throw from the sea, surrounded by a well-maintained garden, much of which features traditional paving. The property is divided into two separate and independent apartments, offering flexibility in use: Ground Floor (70 sq. m.): It features 1 comfortable bedroom, a spacious living room, a separate kitchen, and 1 bathroom. First Floor (63 sq. m.): It consists of 1 bedroom, a bright living room, a kitchen, and 1 bathroom. Location &amp Advantages The property’s main advantage is its prime location: 100 meters from the village’s sandy beach, traditional fish taverns, and local shops. Just a few minutes’ drive from the famous beaches of Mounda and Kaminia (important nesting sites for the loggerhead sea turtle, Caretta caretta). 7.5 km from the cosmopolitan resort of Skala. Katelios is a beautiful, traditional fishing village in southern Kefalonia that is in perfect harmony with nature. It is an ideal destination for those seeking tranquility, surrounded by lush vegetation and rare wildlife. Investment Potential Thanks to its layout as two independent residences and its exceptional location right by the water, the property is an ideal choice both as a vacation home and as an investment opportunity with the potential for high returns through summer tourist rentals (Airbnb / Booking). T&nbsp

Zakup nieruchomości - Located in the beautiful area of Ratzakli, in southern Kefalonia, just a few minutes from Skala and the nearby beaches, this carefully maintained property combines privacy, comfort and impressive panoramic views of the Ionian Sea. The main residence extends over approximately 120 sq.m. and features 2 bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing a high level of comfort and privacy. It includes bright and spacious living areas, a fully equipped kitchen, living room and dining area, along with all the modern amenities required for a comfortable stay. One of the property's most attractive features is its outdoor area, with a private infinity swimming pool enjoying unobstructed views across the Ionian Sea. The pool is surrounded by spacious areas for relaxation and sunbathing, while the property also offers landscaped outdoor spaces, an outdoor dining area, BBQ facilities and private parking. Within the same plot, there is also a fully independent 49.5 sq.m. guest house, featuring 2 bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as a small kitchen. The guest house is fully furnished and equipped with all modern amenities and benefits from two large terraces surrounded by trees, creating a peaceful and private setting. The guest house is completely independent from the main residence, with its own separate entrance and private parking area. This arrangement provides additional privacy and offers excellent flexibility, whether used for accommodating family and guests or for independent holiday rental purposes. Overall, the property offers approximately 169.5 sq.m. of accommodation, comprising 4 bedrooms and 4 en-suite bathrooms across the main residence and the independent guest house. Its privileged location, panoramic Ionian Sea views, private infinity pool and, most importantly, the ability for the two residences to operate independently make this a highly versatile property. It represents an excellent opportunity both as a private holiday residence and as an investment property with strong potential for tourism and holiday rental use in one of the most popular areas of southern Kefalonia. Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 2348sqm, Energy class, Holiday home, Investment, Furnished, Pets allowed, , Solar Water Heater, View Uninterupted seaview, , Garden 50sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Barbeque, Fencing, Swimming pool, Luxury residence, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, Insect screens, Alarm, Short-term rental, Parking type, Bright (G&G PropertyID: T-60)

Zakup nieruchomości - This impressive 329 sq.m. luxury villa, built in 2006, is located in one of the most privileged areas of Skala, Kefalonia, enjoying uninterrupted panoramic views over the Ionian Sea. Combining generous living spaces, privacy and outstanding amenities, it is an ideal choice both as an exclusive private residence and as a premium investment opportunity. The villa is arranged over three levels and features 5 spacious bedrooms and 4 bathrooms, 3 of which are en-suite, offering a high level of comfort and privacy. The ground floor comprises two comfortable guest bedrooms, one bathroom, a bright open-plan living and dining area, and a fully equipped kitchen, all with direct access to the spacious terraces and the outdoor pool area. The first floor accommodates two elegant en-suite bedrooms. The master suite stands out with its own private lounge area, creating an exclusive retreat with spectacular sea views. On the pool level, there is an additional en-suite guest bedroom featuring a walk-in dressing room, providing complete privacy for family members or guests. This level also includes a large entertainment/games room (playroom), a storage room, and the boiler/plant room, offering excellent functionality and additional usable space. The outdoor areas feature a large private swimming pool, expansive panoramic terraces, beautifully landscaped gardens, an outdoor dining area, a BBQ area, and private parking, creating the perfect setting for relaxation and entertaining while enjoying breathtaking views of the Ionian Sea. Located just a few minutes from the centre of Skala and its beautiful sandy beaches, this villa combines a prime location, quality construction, spacious accommodation, and excellent investment potential, making it an exceptional opportunity in the luxury real estate market of Kefalonia. Playroom, Distance from the sea 500meters, Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 4860sqm, Energy class, Holiday home, Investment, Furnished, Pets allowed, Internal staircase, , Solar Water Heater, View Uninterupted seaview, Parking spaces 5, , Garden 100sqm, AirConditioning, Slope, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Barbeque, Fencing, Swimming pool, Luxury residence, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, Insect screens, Short-term rental, Bright (G&G PropertyID: T-59)

Zakup nieruchomości - Opis: Niektóre nieruchomości po prostu spełniają potrzeby. Inne tworzą możliwości. Ten wyjątkowy majątek komercyjny niewątpliwie należy do tej drugiej grupy. Położony w sercu Argostoli, tętniącej życiem stolicy Kefalonii, w bardzo pożądanej dzielnicy Asprochoma, ta niezwykła nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia strategicznie położonego kompleksu komercyjnego o wyjątkowym potencjale rozwoju w długim okresie. Łącząc doskonałą lokalizację miejską, znakomitą ekspozycję komercyjną i wyjątkową elastyczność, jest to inwestycja zdolna do przynoszenia zarówno natychmiastowych zwrotów, jak i znacznego przyszłego wzrostu wartości kapitału. Kompleks został zaprojektowany na potrzeby dzisiejszego rynku, przygotowany na jutro. Składa się z trzech niezależnych jednostek komercyjnych, z których każda ma około 100 m², uzupełnionych funkcjonalnymi poziomami mezzaninu o powierzchni około 50 m² i 75 m², co zapewnia cenną dodatkową przestrzeń operacyjną. Istniejąca konfiguracja pozwala na natychmiastowe wykorzystanie komercyjne, użytkowanie przez właściciela lub inwestycję wynajmu, oferując jednocześnie doskonałą podstawę do przyszłego przekształcenia. Prawdziwa wartość kryje się poza istniejącymi budynkami. Podczas gdy obecne lokale komercyjne już oferują znaczący potencjał inwestycyjny, największa siła nieruchomości leży w jej perspektywach rozwoju. Niezależnie od tego, czy pozostanie jako aktywo generujące dochody, zostanie rozszerzone o nabycie praw do pionowego rozwoju, czy też przekształcone w nowoczesny rozwój mieszkalny, nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność, by pomieścić szeroki zakres strategii inwestycyjnych. Dwie wyraźne okazje inwestycyjne: Nabycie całej nieruchomości. Oferowana w cenie 850 000 €, sprzedaż obejmuje pełne prawo własności zarówno do gruntów, jak i istniejących budynków komercyjnych. Ta opcja jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących natychmiastowego wykorzystania operacyjnego, stabilnego dochodu z wynajmu lub długoterminowej okazji do przekształcenia w jednym z najważniejszych lokalizacji komercyjnych Kefalonii. Nabycie praw do pionowego rozwoju. Szczególnie atrakcyjna propozycja dla deweloperów poszukujących maksymalnej efektywności i obniżonych kosztów budowy. Poprzez ustanowienie schematu własności poziomej, nabywca uzyskuje prawo do wzniesienia całego pierwszego piętra o takiej samej powierzchni jak istniejący parter, wraz z 50% współwłasnością (500/1000) w gruncie. Wykorzystując istniejące fundamenty i infrastrukturę strukturalną, koszty rozwoju są znacząco obniżone, co stwarza idealną okazję na luksusowe mieszkania lub wysokiej jakości zakwaterowanie turystyczne. Szczegółowy harmonogram przydziału współwłasności zostanie przygotowany przez licencjonowanego inżyniera budowlanego. Dlaczego ta nieruchomość wyróżnia się na tle innych? Możliwości inwestycyjne łączące ugruntowany majątek komercyjny z prawdziwym potencjałem rozwoju stają się coraz rzadsze w centrum Argostoli. Ta nieruchomość skutecznie łączy trzy z najbardziej pożądanych cech rynku: wyjątkową centralną lokalizację, zdolność do natychmiastowego generowania dochodu oraz znaczące perspektywy rozwoju w długim okresie. To znacznie więcej niż nabycie nieruchomości. To nabycie strategicznego aktywa, które oferuje elastyczność, odporność i trwałą wartość w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Wyspach Jońskich. Odległość od morza 150 metrów, 547, Klasa energetyczna, Inwestycja, Dostęp (G&G PropertyID: E-118)

Zakup nieruchomości - Located in the traditional village of Dilinata, just a few minutes from Argostoli, this outstanding 156 sq.m. maisonette is offered for sale, combining modern comfort, practical living, and beautiful sea views. Built in 2009, the residence is arranged over two levels, offering bright and spacious living areas that are ideal as a permanent home or a holiday residence. The property features three comfortable bedrooms, two modern bathrooms, a fully functional kitchen, and a spacious living room with a fireplace, creating the perfect space for family life and entertaining guests. The two floors are connected by an internal staircase, providing a practical and comfortable layout. The property is equipped with a heat pump, ensuring high energy efficiency and economical heating and cooling throughout the year. It also features aluminum window frames with double-glazed windows and insect screens, providing excellent thermal insulation, sound insulation, and year-round comfort. The maisonette is situated on a 620 sq.m. plot with a beautifully landscaped garden and a large veranda offering panoramic views of the Ionian Sea and the surrounding countryside of Kefalonia, creating the perfect setting for outdoor living and relaxation. Its excellent location provides easy access to all the island's main facilities and services. Argostoli is only a few minutes away by car, while Kefalonia International Airport, the Port of Argostoli, and some of the island's most popular beaches, including Makris Gialos Beach, Platis Gialos Beach, and the world-famous Myrtos Beach, are all within easy reach. This is an excellent opportunity to acquire a high-quality home in one of Kefalonia's peaceful and desirable locations, offering privacy, modern features, spectacular views, and convenient access to everything the island has to offer. Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 620sqm, Energy class, Within urban plan, Holiday home, Investment, Pets allowed, Internal staircase, , Solar Water Heater, View Mountain and Sea, , Garden 50sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Barbeque, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, Insect screens, Alarm, Flooring type, Bright (G&G PropertyID: T-57)

Zakup nieruchomości - Located in one of Kefalonia's most privileged locations, in the traditional village of Peratata at the foot of the historic Venetian Castle of Saint George, this hotel represents an outstanding investment opportunity in the island's continuously growing tourism sector. Its strategic location, just 5 km from Argostoli and approximately 8 km from Kefalonia International Airport, provides easy access to the island's major attractions and some of its most beautiful beaches, combining the tranquility of the surrounding countryside with excellent accessibility. Originally constructed in 1989, the property was expanded in 2000 and extensively renovated during the period, with significant upgrades to the guest rooms and common areas, substantially enhancing the quality of the facilities and services offered. The hotel is set on a plot of approximately 5,300 sq.m., with total built areas exceeding 940 sq.m. The complex comprises 27 comfortable guest rooms, 3 family suites, an independent 157 sq.m. luxury villa, a reception area, breakfast room, pool bar, storage and service facilities, private parking, and an elevator serving the main building. Continuous maintenance and renovation have kept the property in excellent operational and aesthetic condition, providing guests with a high standard of hospitality. The guest rooms are designed to offer both comfort and functionality, featuring private bathrooms, air conditioning, television, Wi-Fi, mini refrigerator, hairdryer, telephone, and private balconies overlooking either the swimming pool and landscaped gardens or the historic Castle of Saint George. Selected apartments also include fully equipped kitchenettes, making them ideal for families and guests seeking greater independence during their stay. The outdoor facilities include two swimming pools, one of which is dedicated to children, a jacuzzi, spacious sun terraces, beautifully landscaped gardens, and a pool snack bar, creating a relaxing and welcoming environment for guests. The breakfast area, well-maintained communal spaces, and ample private parking complete a comprehensive hospitality experience. Its prime location offers quick access to Argostoli, Kefalonia International Airport, Karavados Beach, Trapezaki Beach, the Monastery of Saint Andreas, the Archaeological Site of Mazarakata, as well as numerous traditional tavernas, shops, and local points of interest. It serves as an ideal base for exploring the entire island of Kefalonia. Beyond its long-standing successful operation as a hospitality business, the property offers significant development potential. The generous land area, existing infrastructure, and the possibility of utilizing additional commercial space create excellent opportunities for expansion, repositioning, or upgrading the property into a higher-category boutique hotel, wellness retreat, or a modern complex of luxury tourist residences. With its exceptional location, long-established presence in Kefalonia's tourism market, highly positive guest reviews, and outstanding future development potential, this hotel represents a remarkable investment opportunity, ideally suited for both immediate operation and long-term value appreciation. Renovated, Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, , Parking Outside parking, Plot size 4200sqm, Energy class, Within urban plan, Pets allowed, Internal staircase, Year of renovation 2017, , View Mountain and Sea, , , Garden 0sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Swimming pool, Security door, Orientation, Access, Accessibility for people with disabilities, Facing Central Road, , Insect screens, Alarm, Short-term rental, Parking type, Bright (G&G PropertyID: T-56)

Zakup nieruchomości - Kod nieruchomości. 1-2308 - Działka NA SPRZEDAŻ w Kefalonii Erissos za 685.000 €. Odkryj cechy tej działki o powierzchni 8556,00 m²: Rzadką możliwość inwestycyjną w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Ionie, usytuowaną na wzgórzu nad kosmopolitycznym Fiskardo. Znajdująca się w doskonałej lokalizacji poza granicami osad Katsarata, ta amfiteatralna działka o powierzchni 8,556.84 m² (~8,5 akra) jest teraz dostępna na sprzedaż. Nieruchomość zapewnia całkowitą prywatność oraz zapierające dech w piersiach, niezakłócone widoki na otwarte morze oraz kanał łączący Kefalonię z Itaką i Lefkadą. Projekt ten posiada w pełni wydane pozwolenie na budowę luksusowej willi z kamienia na 3 poziomach, a także możliwość dalszej zabudowy na przyszłość. Projekt architektoniczny i układ Studium architektoniczne idealnie łączy tradycyjną architekturę jońską z nowoczesnymi, wysokiej klasy udogodnieniami: Parter (221,83 m²) Jasne przestrzenie recepcyjne oraz komfortowy salon. 3 przestronne sypialnie, 3 łazienki en-suite oraz 1 WC dla gości. Duża zadaszona półzewnętrzna powierzchnia (46,82 m²) oraz całkowity taras o powierzchni 104,74 m², zaprojektowany z myślą o jedzeniu na świeżym powietrzu i przestrzeniach relaksacyjnych. Dwie zewnętrzne klatki schodowe prowadzą na poziom poniżej, gdzie znajduje się basen o powierzchni 45 m², zintegrowany z naturalnym krajobrazem. Pierwsze piętro (90,26 m²) Sypialnia główna: 27,42 m² głównej sypialni, luksusowa łazienka o powierzchni 13,29 m² oraz osobna garderoba o powierzchni 18,66 m². Prywatny taras o powierzchni 53,36 m² (z zadaszonymi sekcjami o powierzchni 17,11 m² i pergolami) oferujący niesamowite panoramiczne widoki na Morze Jońskie. Piwnica i przestrzenie techniczne (296,38 m²) Dedykowana przestrzeń na prywatną siłownię i kino domowe. Piwnica na wino, pomieszczenie gospodarcze, pralnia i kotłownia. Podziemne zbiorniki na wodę o łącznej pojemności 195 m³. Przegląd nieruchomości Powierzchnia działki: 8,556.84 m². Główna powierzchnia mieszkalna (dozwolona): ~280+ m² (parter i pierwsze piętro). Piwnica i przestrzenie użytkowe: ~296 m². Basen: 45 m². Dodatkowa zabudowa: dostępna pozostała możliwość. Stan: Na etapie planowania / Wydane pozwolenie gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia budowy. Lokalizacja: Katsarata – Fiskardo, Kefalonia. Najważniejsze informacje inwestycyjne Projekt gotowy do realizacji, który oszczędza kupującemu długotrwałe procedury uzyskiwania pozwoleń, co czyni go idealnym jako kultową prywatną rezydencję lub ultra-luksusową nieruchomość inwestycyjną. Aby uzyskać plany architektoniczne, pełną teczkę z pozwoleniami lub umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt.

Zakup nieruchomości - Nestled in one of the most serene and privileged spots in Mazarakata, boasting captivating and unobstructed views of the historic Castle of Saint George, this ground-floor detached home of 132 sq.m. is available for sale, set within an impressive 4,276 sq.m. plot. Built in 1994, the residence features a comfortable layout that includes three bedrooms, a spacious living room, an independent kitchen, two bathrooms, and a WC. Although it requires renovation, it offers the perfect "blank canvas" to be transformed into a modern, high-spec permanent home or holiday sanctuary. The impressive 4.3-dunam (1.05-acre) outdoor area surrounds the property, ensuring total privacy while offering endless possibilities for landscaping—such as constructing a swimming pool, creating covered BBQ areas, pergolas, and outdoor lounge spots within a lush Mediterranean backdrop. The property also features a closed garage, storage space, and direct access via a paved asphalt road. Furthermore, thanks to its strategic location and the ever-growing tourist demand in the area, this property presents an outstanding investment opportunity. It can easily be converted into a luxury short-term rental villa capable of generating high annual yields. Its prime location blends total tranquility with immediate access to the island's key infrastructure, being situated just 5.7 km from the beautiful beaches of Livathos, 6 km from Kefalonia International Airport, and 7.5 km from Argostoli. A property with rare potential, combining the comfort of a detached home, the expansive grounds of a large estate, and a sought-after location. today for more information or to arrange a private viewing.

Zakup nieruchomości - For sale is a 1,552.30 sq m plot of land in Petani, Kefalonia, outside the settlement, with olive trees and panoramic views. It has pre-approval for the construction of a 156 sq m residence, making it an ideal choice for a holiday home or investment touristic exploitation. It is located above the famous Petani beach, one of the most beautiful in Kefalonia, known for its crystal clear waters, unique sunsets and enchanting natural scenery. Petani is one of the most beautiful and picturesque areas of western Kefalonia, known for its enchanting beach with its turquoise waters, white pebbles and impressive sunsets. The area offers unique views of the Ionian Sea, natural beauty and absolute tranquility. Nearby are traditional villages such as Agia Thekli and the town of Lixouri with shops, restaurants and all necessary services, just a few minutes drive away. Petani is an ideal destination for those looking for a combination of sea, nature and authentic Kefalonian life. Price: €95,000.

Zakup nieruchomości - For Sale a plot of land , with total surface area of ​​707 sq.m., within the village settlement, in the beautiful village of ​​Villatoria, Kefalonia. The property offers excellent potential for building a residence or a holiday home, in a quiet and naturally beautiful environment. It is an ideal choice for both private use and investment. Villatoria in Paliki is located in a quiet and green area of ​​Kefalonia, a few minutes from Lixouri town. The location offers easy access to some of the most impressive beaches of the island, such as Petani, Xi with its characteristic red sand and clay rocks, as well as Megali Ammos and Lepeda. In the wider area there are traditional villages, taverns, cafes, shops and all the necessary services, while the natural beauty, the magnificent sunsets and the peaceful environment make the area ideal for both permanent residence and for a holiday or tourist investment. Price: €50,000

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż: Dwupiętrowy dom z 2 niezależnymi mieszkaniami o łącznej powierzchni 100,01 m² i magazynem o powierzchni 17 m². Na działce o powierzchni 2 147 m² w Dorizacie, Kefalonia. Parter o powierzchni 50 m² (wybudowany w 1984 roku) składa się z 2 sypialni, salonu, jadalni, kuchni i łazienki. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro o powierzchni 50,01 m² (wybudowane w 2003 roku), które składa się z 2 sypialni, łazienki oraz otwartej przestrzeni z salonem, jadalnią i kuchnią. Mieszkanie na parterze ma klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, a mieszkanie na piętrze posiada dużą jednostkę klimatyzacyjną i grzejnik. Nieruchomość jest umeblowana, w pełni wyposażona, wynajmowana przez 2 rodziny przez cały czas i ma słoneczny podgrzewacz wody. Na piętrze znajdują się duże balkony, a na parterze piękny dziedziniec. Na zewnątrz działka ma różne drzewa, rośliny i duże tereny z wieloma miejscami parkingowymi. Dorizata to wieś w południowej Kefalonii, należąca do prowincji Livathos, położona w pobliżu plaż Pesada, plaży Agios Thomas w Karavado, Avithos i Ai Helis. Cena: 270 000 euro

Zakup nieruchomości - Located in the picturesque and well-maintained village of Davgata, at an altitude of 308 meters and just a few minutes from Argostoli and the island’s most popular beaches, this exceptional 200 sq.m. villa is offered for sale. Set on a fully fenced 470 sq.m. plot with direct access from an asphalt road, the property honors traditional Cephalonian architecture. It is in excellent condition (Energy Class B), fully equipped, and ready for immediate occupancy. The key highlight of this property lies in its clever design, configured into two fully independent residences (with the potential to be merged), offering maximum privacy and versatility. The ground-floor independent apartment of 75 sq.m. (built in 1975) consists of 2 comfortable bedrooms, 1 bathroom, a fully functional kitchen, and a living area, all surrounded by a charming paved courtyard with a striking traditional grapevine offering shade and relaxation. Directly above spans the autonomous 125 sq.m. maisonette (a later addition built in 2005). The first floor features a spacious kitchen, dining area, a cozy living room with a fireplace, and a bathroom, while the second floor accommodates 3 bright bedrooms and an additional bathroom, ensuring comfortable and quality living. The outdoor area is designed as a true recreational oasis, featuring a private swimming pool, a covered barbecue (BBQ) area perfect for hosting guests, an autonomous 18 sq.m. storage room, and open parking spaces. Additional features include aluminum window frames with double glazing and insect screens, tiled flooring, built-in wardrobes, electrical appliances, central oil heating, air conditioning (A/C) units, and a solar water heater, all while offering unobstructed views of the surrounding countryside and mountains. Davgata offers the absolute peace of nature alongside convenient local amenities such as a mini-market, café, and traditional restaurant. This property is an ideal choice as a permanent or holiday home for large families. At the same time, it presents a remarkable investment opportunity: its dual layout allows owners to combine personal use with short-term holiday rentals (Airbnb) or fully lease both residences during the summer season to generate a strong, steady income. A truly complete real estate proposal that is well worth a personal viewing.

Zakup nieruchomości - Sarlata, Kefalonia | High-Yield Tourism Investment &amp Lifestyle Property Located in the picturesque hillside settlement of Sarlata, this exclusive development features seven independent maisonettes set across three adjacent plots totaling 6,824 sqm. Constructed in 2004, the complex seamlessly blends traditional Kefalonian architecture with modern amenities. Each residence commands elevated, unobstructed panoramic views of the Ionian Sea, making it an exceptional turn-key asset for luxury holiday rentals or private acquisition. Key Property Highlights - Total Plot Size: 6,824 sqm - Configuration: 7 Independent Maisonettes (3 x Type A, 4 x Type B)Gross Living Area: ~120 sqm per maisonette (across 3 levels: basement, ground floor, first floor) - Private Amenities: Individual private swimming pool (~47 sqm), basement/storage (~90 sqm), and dedicated outdoor parking for each unit - Orientation: Elevated southwestern positioning with uninterrupted sea views Prime Southwestern Location &amp Connectivity Situated in a tranquil traditional settlement, the complex offers peace and privacy while maintaining immediate proximity to Kefalonia’s core infrastructure: - Kefalonia International Airport (EFL): 2 km (~5 minutes) - Argostoli (Capital City): 8 km (~10–12 minutes) - Argostoli – Poros Main Roadway: 4 km (seamless access across the island) Nearby Attractions &amp Cultural Points of Interest - Byron’s Rock (Lakithra): Historic vantage point with sweeping vistas of the Ionian Sea and Dias Islet. - Svoronata Village: Famous for pre-earthquake architectural heritage and traditional charm. - Avithos Beach &amp Sarris Winery: Premium beach resort paired with expert Robola wine tastings. - Mycenaean Tombs of Mazarakata: The largest Mycenaean cemetery in Kefalonia. - Castle of Saint George (Agios Georgios): Impressive 12th-century Byzantine/Venetian fortress overlooking the region. Portfolio Specifications Unit FeatureType A (3 Units)Type B (4 Units)&nbsp - Residential Use Area~120 sqm/ Storage Space~90 sqm/Private Swimming Pool~47 sqm Layout &amp Orientation:&nbsp &nbsp Customized layout with pool position tailored to plot contours.&nbsp Alternative layout optimized for privacy &amp sea views Design &amp Concept: - Each three-level unit is carefully oriented to ensure complete privacy while maximizing natural light and coastal panoramas. Acquisition Options - Option 1 (Whole Portfolio Sale): €2,200,000 (All 7 maisonettes + plot total of 6,824 sqm) - Option 2 (Individual Unit Purchase): Price upon request

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż: mieszkanie na parterze i niezależne małe studio o łącznej powierzchni 95 m². Na działce o powierzchni 130 m². W Argostoli na Kefalonii, w bardzo centralnej lokalizacji, bardzo blisko Lithostroto, sklepów i w odległości spaceru od placu Kampanas. Mieszkanie składa się z 2 sypialni, salonu, jadalni, kuchni, łazienki oraz przestronnej balkonu. Niezależne studio o powierzchni około 15 m² składa się z sypialni, kuchni i łazienki. Nieruchomość ta została zbudowana w 2000 roku, odnowiona 3 lata temu i posiada klimatyzację, aluminiowe ramy oraz podgrzewacz wody słonecznej. Cena: 200.000 euro

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż: doskonała willa, niedawno odnowiona, o powierzchni 120,85 m² oraz przyległa działka 389,22 m² w Pessada na Kefalonii, w wiosce z turystyczną infrastrukturą i portem, który łączy wyspę z północnym wybrzeżem Zakynthos. Nieruchomość ma ładny widok na morze, znajduje się w obrębie planu i rozciąga się na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń z komfortowym salonem-jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnią, łazienką i dwoma sypialniami. Nowoczesne schody prowadzą na 1. piętro, które składa się z głównej sypialni z wbudowaną łazienką. Loggia z pergolą z tego pokoju wychodzi na morze, okolicę i ogród nieruchomości. Istnieje możliwość dodatkowej zabudowy na działce o powierzchni 389,22 m². Zielony teren zewnętrzny willi cieszy się basenem, zadaszonym tarasem, miejscami do siedzenia i ogrodem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Jest też parking na 2 samochody. Atutem tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja, zaledwie 15 minut od Argostoli, stolicy wyspy, a odległość od lotniska wynosi zaledwie 12 km. Pessada ma unikalną plażę z zielonkawo-niebieskimi i bardzo czystymi wodami, zaledwie 5 minut od willi. Cena: 435.000€

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż: Luksusowy, umeblowany apartament na pierwszym piętrze o powierzchni 55 m² w Karavomylos na Kefalonii, z doskonałym widokiem na morze (które znajduje się dosłownie obok apartamentu), wyspę Itakę i zatokę Sami. Składa się z 2 sypialni, salonu z pięknym marmurowym kominkiem, jadalni, w pełni wyposażonej kuchni, łazienki z prysznicem z hydromasażem oraz pięknego, przestronnego balkonu z oszałamiającym widokiem. Jest to w pełni wyposażony apartament, a wszystkie pokoje mają klimatyzację. Znajduje się w małej wiosce Karavomylos, obok jeziora z młynem wodnym, wprost przed małą, skalistą plażą (30 metrów od apartamentu), a w odległości 10 minut spacerem znajduje się kolejna zorganizowana plaża. Położony jest w odległości spaceru od popularnej zatoki Sami, idealny dla rodzin i par, które cenią sobie naturę oraz szukają spokoju i relaksu w przyjaznym otoczeniu. Okolica otoczona jest małymi tawernami, restauracjami, sklepikami, kościołem i piekarnią. Karavomilos znajduje się około 1,5 km od zatłoczonego portu w Sami, z regularnymi promami do Grecji kontynentalnej, Itaki i Włoch. W Sami można również znaleźć aptekę, bank, mały szpital itp. Karavomilos ma tradycyjne tawerny (jedna z nich znajduje się w odległości 50 metrów). W pobliżu apartamentu znajduje się piekarnia. Jezioro jaskini Melissani znajduje się zaledwie 500 metrów dalej, a jaskinia Drogarati z jej stalaktytami i stalagmitami jest w odległości 3,5 km. Boiska do tenisa, koszykówki i piłki nożnej znajdują się obok apartamentu. Stolicą Kefalonii jest Argostoli w odległości 27 km, słynna plaża Myrtos to tylko 20 km, lotnisko znajduje się w odległości 37 km, Agia Efimia to 6 km, a nadmorską wioskę Fiskardo dzieli 35 km. Cena: 230.000 euro

Zakup nieruchomości - Set in an idyllic location just a breath away from the stunning beaches of Ammes, Megali Ammos, Eglina, and Spasmata, as well as the island's airport, this beautiful two-story villa of 102 sq.m. with a private swimming pool is available for sale. Built in 2004 and maintained in immaculate condition, the property sits on a 560 sq.m. fully enclosed, meticulously paved, and landscaped private garden. At the heart of this outdoor oasis lies the swimming pool, complemented by a dedicated BBQ area and a comfortable outdoor lounge. Inside, the ground floor features a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen with a dining area, and a bathroom. An internal staircase leads to the first floor, which hosts two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Completing this picture-perfect home are the front balconies on the upper floor, which enjoy enchanting views stretching out to the sea, promising genuine moments of peace. Constructed with high-quality materials, the villa features aluminum frames, double-glazed windows with insect screens, elegant granite tile flooring, a solar water heater, and air conditioning. Located just 500 meters from the sea, 150 meters from the airport, and 7 kilometers from Argostoli, this fully furnished and equipped property perfectly balances the tranquility of coastal living with close proximity to city amenities, representing an ideal private holiday sanctuary or a high-yield investment for summer rentals.

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż dom wakacyjny w Chavriata na Kefalonii. Dom ma 157 m² i został zbudowany w 1992 roku. Znajduje się na skale przy głównej ulicy wioski i oferuje niesamowity widok na dolinę i morze. Składa się z 3 pięter, ostatnie to poddasze. Zostanie sprzedany w pełni umeblowany i z urządzeniami AGD (kuchnia, pralka i lodówka). Posiada kominek i ogrzewanie.

Zakup nieruchomości - A unique plot of land with a total area of 1.067 sq.m. is offered for sale in the picturesque village of Katelios, on the western side of Kefalonia, in a peaceful area that combines privacy with easy access to the sea. The largest part of the property, measuring 781.44 sq.m., lies within the settlement boundaries and offers a building capacity of up to 400 sq.m., making it an ideal opportunity for the development of a high-end project, such as a luxury villa with a swimming pool or a residential complex. Its privileged location, just a short distance from the sea and with direct access to the beautiful beaches of western Kefalonia, is perfectly complemented by the plot's gentle slope, which provides stunning views of the Ionian Sea and the neighbouring island of Zakynthos. This is an exceptional investment opportunity in one of Kefalonia's most charming locations, suitable for both private use and tourism development. Distance from the sea 1300meters, Distance from the beach 1300meters, Holiday home, Investment, View Mountain and Sea, Access (G&G PropertyID: E-113)

Zakup nieruchomości - In the Kokylia area, on the outskirts of Argostoli, an exceptional investment opportunity is offered through the sale of a unique land plot with a total area of 8.155 sq.m. Strategically positioned at the roundabout connecting the districts of the Municipality of Leivathos, the property enjoys extensive frontage on the provincial road, ensuring excellent visibility and easy accessibility. Located in the region's most active commercial and industrial zone, this parcel is ideally suited for a wide range of commercial, industrial, and business developments. Its privileged location, directly adjacent to major supermarket chains and within a rapidly developing commercial hub, significantly enhances its investment potential, making it a rare property with outstanding prospects for future development and capital appreciation. Distance from the sea 3000meters, Investment, , , Access, Facing Central Road (G&G PropertyID: E-112)

Zakup nieruchomości - Located between Skala and Poros, in one of the most desirable coastal locations in southern Kefalonia, this prime buildable plot of 8,422 sq.m. is offered for sale, with excellent frontage on the Skala–Poros provincial road. The property is situated just 10 meters from the beautiful Limenia Beach, offering uninterrupted views of the Ionian Sea and direct access to one of the area's most peaceful and unspoiled beaches. Its outstanding location, combined with its generous size and excellent road access, makes it an ideal opportunity for the development of luxury private homes, exclusive villas, a luxury hotel, or another high-quality tourism development. The area continues to attract strong investment interest thanks to its strategic position between two of Kefalonia's most popular destinations. The property is only a few minutes from the port of Poros, the popular resort of Skala, as well as restaurants, coffee shops, shops, supermarkets, and all essential services. This is a rare investment opportunity in one of the island's fastest-growing coastal areas, combining immediate proximity to the sea, excellent visibility, and outstanding development potential for residential or tourism projects. Distance from the sea 10meters, Investment, Maximum building permit 186sqm, , View Uninterupted seaview, Slope, Frontage length 25, Orientation, Access, Facing Central Road, Bright (G&G PropertyID: T-54)

Zakup nieruchomości - Located in the beautiful and peaceful village of Michalitsata, just a few minutes outside Lixouri, this large land plot of 31,140 sq.m. is now available for sale. The property is situated in an excellent location, featuring a large double frontage on provincial roads, easy access to electricity and water connections, and wonderful panoramic views of the surrounding greenery. It is also just a short distance from the well-known Lepeda Beach. Due to its size and strategic location, this property represents an outstanding opportunity for anyone looking to build holiday homes, develop a tourism investment, or establish a business. Michalitsata offers the tranquility of village life while being right next to all the amenities of the town. Overall, the area of Lixouri and Paliki—famous for beaches like Xi and Petani—is continuously growing, making this property a very smart investment move.

Zakup nieruchomości - Znajdująca się w tradycyjnej, arystokratycznej i bardzo poszukiwanej wiosce Kalligata, w sercu kosmopolitycznej Leivathos, ta imponująca dwupiętrowa willa o powierzchni 154 m² jest dostępna na sprzedaż, oferując prawdziwą oazę spokoju. Nieruchomość usytuowana jest w prime'owym, spokojnym obszarze z niską gęstością zabudowy, otoczona bujnymi zielonymi gajami oliwnymi, które zapewniają całkowitą prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Utrzymana w nienagannym stanie rezydencja zajmuje dwa poziomy. Parter oferuje jasną, otwartą przestrzeń mieszkalną z kominkiem, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Ta część prowadzi bezpośrednio do dużego atrium z marmurowym stołem jadalnym, idealnym na posiłki na świeżym powietrzu. Na tym samym poziomie znajduje się przestronna sypialnia z łóżkami skórzanymi i materacami z pianki pamięciowej, a także oddzielna łazienka z dużym prysznicem walk-in. Elegancka klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro, które składa się z dwóch dodatkowych komfortowych sypialni, drugiej łazienki oraz dużej otwartej werandy oferującej wspaniałe panoramiczne widoki na posiadłość i otaczający ją teren. Willa zbudowana jest na wyjątkowo urokliwej działce o powierzchni 2800 m², która zawiera pięknie urządzony ogród z sosnami i oliwkami. Oferuje również 48 m² zadaszonych balkonów, 28 m² prywatnego obszaru na grill oraz dużą 50 m² wybrukowaną podjazd z wejściową bramą. Nowoczesne udogodnienia są w pełni zintegrowane, w tym klimatyzacja w całym budynku, elektryczne rolety, telewizja satelitarna, system alarmowy oraz solarne podgrzewanie wody, a także jest wystarczająco dużo miejsca i możliwości na budowę basenu. Jej lokalizacja jest strategiczna, ponieważ Kalligata jest znana ze swojej eleganckiej atmosfery i sąsiaduje z pięknymi wioskami Kourkoumelata i Sarlata, co zapewnia łatwy dostęp do niektórych z najlepszych plaż na wyspie. Nieruchomość znajduje się mniej niż 2 km od słynnej plaży Avithos i zaledwie 8 minut od Ammes, Spasmata oraz Megali Ammos, podczas gdy lotnisko i Argostoli są na wyciągnięcie ręki. To wyjątkowa okazja, która w doskonały sposób łączy tradycyjny urok Kefalonii z nowoczesnymi specyfikacjami, co czyni ją idealnym wyborem zarówno na prywatną rezydencję, jak i inwestycję w turystykę najwyższej klasy. (Kod NIERUCHOMOŚCI 1-2297)

Zakup nieruchomości - Located in the peaceful and green area of Lefkes, just outside the village of Poros, this exceptional 4,220 sq.m. plot of land is offered for sale, combining panoramic sea views, privacy, and outstanding development potential. The plot is sloping, allowing it to fully embrace the natural landscape while offering uninterrupted views over the Ionian Sea. With a building allowance of up to 186 sq.m., it provides an excellent opportunity for the construction of a luxury permanent residence or holiday home. One of the property's greatest advantages is its access from two parallel roads, offering exceptional flexibility for architectural planning and future development. Thanks to its layout, the land can be configured to accommodate two independent luxury villas, each with its own private entrance and separate access, making it an ideal investment for both private use and tourist accommodation. The location offers the perfect balance between tranquility and convenience. The center of Poros, the port, beautiful beaches, restaurants, Coffee shops, and all essential amenities are just a short drive away, while the property provides an excellent base for exploring the southern part of Kefalonia. This is an outstanding investment opportunity in one of Kefalonia's emerging areas, combining an exceptional location, breathtaking sea views, and excellent development potential, whether for a private residence or the creation of two independent high-end holiday villas. Investment, Maximum building permit 186sqm, , View Uninterupted seaview, Slope, Orientation, Access, Facing Central Road, Bright (G&G PropertyID: T-53)

Zakup nieruchomości - Located between the villages of Poros and Skala, in one of the most promising coastal areas of southern Kefalonia, this exceptional beachfront plot of 30,000 sq.m. is offered for sale, just 10 meters from the sea and within walking distance of the beautiful Kako Lagadi Beach. The land is naturally sloping, providing uninterrupted panoramic views over the Ionian Sea and creating the perfect setting for a high-end residential or hospitality development. Its natural topography allows for architectural designs that blend harmoniously with the surrounding landscape while maximizing privacy and breathtaking sea views. Its outstanding location, combining natural beauty, easy accessibility, and increasing tourism demand, makes this property ideal for the development of luxury villas, a boutique resort, or any premium hospitality project, taking full advantage of its spectacular setting and immediate proximity to the coastline. The property is conveniently located just a short drive from the port of Poros and the popular resort of Skala, while offering easy access to some of the most beautiful beaches of southern Kefalonia, as well as restaurants, Coffee shops, shops, and all essential amenities. This is a rare large-scale investment opportunity in one of Kefalonia's most privileged coastal locations, offering exceptional sea views, outstanding development potential, and long-term investment value for discerning buyers and developers. Distance from the sea 10meters, Investment, , View Uninterupted seaview, Slope, Orientation, Access, Facing Central Road, Bright (G&G PropertyID: T-51)

Zakup nieruchomości - Ten narożny budynek komercyjny oferuje łączną powierzchnię 339 m². Został wybudowany w 2008 roku. To doskonała okazja dla szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych lub inwestycyjnych. Nieruchomość składa się z przestronnej powierzchni handlowej na parterze oraz pierwszego piętra obecnie zaaranżowanego jako biura, zapewniając praktyczny i elastyczny układ odpowiedni dla różnych działalności biznesowych. Oferuje aluminiowe ramy okienne, wyłożone płytkami podłogi, klimatyzację, pomieszczenie magazynowe, wewnętrzną klatkę schodową, drzwi antywłamaniowe, system alarmowy, podwieszane sufity, windę towarową oraz kompletną infrastrukturę kablową dla firm. Jego narożna lokalizacja i wyraźny front zapewniają doskonałą widoczność, obfite naturalne światło i łatwy dostęp. Dzięki swojej strategicznej lokalizacji i nowoczesnym udogodnieniom, nieruchomość idealnie nadaje się na sklep detaliczny, biura korporacyjne, showroom, centrum medyczne, oddział banku, siedzibę firmy lub inną działalność komercyjną wymagającą eksponowanej lokalizacji. Niezwykła okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej komercyjnych dzielnic Lixouri, gotowa do natychmiastowego użytku. Zastrzeżenie: Obrazy mogły zostać cyfrowo poprawione w celu polepszenia ich wyglądu wizualnego (w tym regulacje dotyczące oświetlenia, koloru, ostrości oraz usunięcie drobnych wad wizualnych). Te poprawki nie zmieniają zasadniczych cech ani faktycznego stanu nieruchomości. Rekomendowane jest osobiste obejrzenie przed podjęciem decyzji. Odległość od morza 20 metrów, malowany, podwójne szyby, antena satelitarna, powierzchnia działki 265 m², klasa energetyczna, w planie urbanistycznym, inwestycja, akceptacja zwierząt domowych, wewnętrzna klatka schodowa, widok nieprzerwany na morze, ogród 0 m², klimatyzacja, aluminiowe ramy podwójne szyby, w pełni wyposażone, drzwi antywłamaniowe, orientacja, dostęp, dostępność dla osób niepełnosprawnych, skierowanie na drogę centralną, alarm, typ podłogi, jasne, podwieszany sufit (G&G PropertyID: T-48)

Zakup nieruchomości - Tytuł: (brak) Opis: Położony w idyllicznej okolicy Lixouri, obok pięknej plaży Megalos Lakkos i zaledwie chwilę drogi od słynnej plaży Xi, ten unikalny kompleks hotelowy przy plaży jest oferowany na sprzedaż, łącząc autentyczną grecką gościnność z wyjątkową lokalizacją nad morzem. Hotel znajduje się w pięknie urządzonych ogrodach z palmami, kolorowymi kwiatami i roślinnością śródziemnomorską, tworząc spokojne i relaksujące środowisko dla swoich gości. Jego uprzywilejowana lokalizacja zapewnia nieprzerwane widoki na Morze Jońskie, podczas gdy plaża znajduje się dosłownie kilka kroków od pokoi i wspólnych obszarów. Kompleks oferuje wygodne pokoje hotelowe i bungalowy, zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Wspólne udogodnienia obejmują restaurację, bar i przestronne tarasy na świeżym powietrzu z widokiem na morze, gdzie goście mogą delektować się śniadaniem lub podziwiać spektakularny zachód słońca nad wodą. Bezpośredni dostęp do zorganizowanej plaży, w połączeniu z spokojnym otoczeniem przyrody, czyni tę posiadłość idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i par szukających relaksu. Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Hotel znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Lixouri i tylko krótka przeprawa promowa od Argostoli, oferując łatwy dostęp do niektórych z najbardziej spektakularnych plaż Kefalonii, w tym plaży Petani i plaży Xi. Międzynarodowe lotnisko Kefalonia jest również łatwo dostępne dzięki połączeniu promowemu, co sprawia, że nieruchomość jest dogodna zarówno dla krajowych, jak i międzynarodowych gości. To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najpopularniejszych destynacji turystycznych Kefalonii, oferująca ugruntowaną obecność na rynku hotelarskim, stałe zainteresowanie gości oraz doskonały potencjał dalszego rozwoju i przyszłego wzrostu wartości. Odległość od morza 5 metrów, Malowane, Taras, Podwójne szyby, Antena satelitarna, , Parking zewnętrzny, Powierzchnia działki 8100m2, Klasa energetyczna, Inwestycja, Zwierzęta dozwolone, Schody wewnętrzne, , Widok Na nieprzerwaną przestrzeń morską, , , Ogród 0m2, Klimatyzacja, Ramy, Aluminiowe okna podwójnie oszklone, W pełni wyposażone, Kierunek, Dostęp, Twarzą w stronę drogi centralnej, , Siatki na owady, Alarm, Wynajem krótkoterminowy, Jasne (G&G PropertyID: T-47)

Zakup nieruchomości - Położony w malowniczej wiosce Chaliotata na Kefalonii, ten przestronny, niedokończony dom jednorodzinny o powierzchni 333,43 m² jest dostępny na sprzedaż. Nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach i oferuje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia jej według własnego stylu, preferencji i wymagań. W rezydencji znajdują się dwie komfortowe sypialnie, trzy łazienki, przestronny salon, kuchnia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz parking podziemny. Dach pokryty kafelkami został już ukończony, podczas gdy nieruchomość znajduje się obecnie na etapie tynkowania, częściowej instalacji zewnętrznych ram okiennych oraz wykończenia podłóg i wnętrza. Usytuowana w spokojnej, zielonej dzielnicy mieszkalnej, nieruchomość oferuje doskonałą równowagę między prywatnością a dogodnym dostępem do reszty Kefalonii. Jest to doskonały wybór na stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub możliwość inwestycyjną. Unikalna okazja, aby nabyć nieruchomość o dużej powierzchni i wysokiej jakości budownictwie, z elastycznością stworzenia domu dopasowanego całkowicie do własnej wizji. Taras, powierzchnia działki 324 m², klasa energetyczna, w planie urbanistycznym, dom wakacyjny, inwestycja, dozwolone zwierzęta, schody wewnętrzne, niedokończony, widok na morze bez przeszkód, miejsca parkingowe 2, ogród 0 m², nachylenie, ramy, okna podwójne z aluminium, basen, drzwi zabezpieczające, orientacja, dostęp, w kierunku centralnej drogi, moskitiery, rodzaj podłogi, typ parkingu, jasny (G&G PropertyID: T-49)

Zakup nieruchomości - Set in one of Argostoli's most sought-after residential locations, just moments from Mistrato little Harbor, this exceptional 270 sq.m. Plot offers a rare opportunity to create a premium property in the heart of Kefalonia. Situated in a peaceful neighborhood, the elevated sloping terrain enjoys breathtaking panoramic views across Argostoli Bay, the impressive cruise ships arriving at the port, and the town's new waterfront pier, providing a spectacular backdrop throughout the year. With a building coefficient of 1.4, the plot offers outstanding development potential, making it ideal for the construction of an exclusive private villa or an elegant collection of luxury apartments or holiday residences. Combining a prime location, uninterrupted sea views, and exceptional investment prospects, this is a truly remarkable opportunity to acquire a prestigious property in one of Kefalonia's most desirable destinations. Distance from the sea 150meters, Distance from the beach 150meters, Within urban plan, Investment, View Mountain and Sea, Frontage length 1284, Access (G&G PropertyID: E-110)

Zakup nieruchomości - In a prime, elevated position on the edge of the picturesque village of Pessada, this property represents a rare and highly attractive investment opportunity in the Kefalonia real estate market. This independent, 145 sq.m. detached villa on a 587 sq.m. plot offers the ultimate combination of privacy, elegance, and captivating, panoramic views of the endless blue of the Ionian Sea, the island of Zakynthos, and the majestic slopes of Mount Ainos, while being just a 10-minute walk from the beach. The property is cleverly designed across two fully independent floor apartments—the ground floor and the first floor—which provides immense flexibility, as it can operate either as a single, luxurious villa for large families with a total capacity of 10 guests, or as two autonomous premium residences, offering the new owner the option to reside in one level while running a highly profitable holiday rental on the other. In total, the property features 4 spacious bedrooms, all with their own balconies overlooking the sea or the mountains, 4 bathrooms, 2 fully equipped kitchens, and two comfortable living rooms with dining areas. Inside the ground floor, the open-plan living area with its elegant fireplace creates a warm and welcoming atmosphere, while the layout includes a master bedroom with an en-suite bathroom, an additional bedroom, and a shared bathroom the first floor follows the exact same philosophy of autonomy and comfort, incorporating all modern specifications, such as full air conditioning, walk-in showers, and a bathtub. The outdoor area is a true paradise on earth, as the villa is surrounded by carefully landscaped, blossoming gardens with olive trees and aromatic plants that offer an oasis of absolute serenity, while the private swimming pool takes center stage, beautifully paired with a wonderful BBQ area designed perfectly for relaxation and open-air gatherings with friends. The location of this villa in Pessada area, in the Leivathos municipal unit effortlessly combines tranquility with direct access to amenities, as the village features a mini-market, beautiful walking trails, and a quaint little port connecting Kefalonia to Zakynthos by ferry. The idyllic beaches of Ammos and Vrisi are just a stone's throw away, while top attractions like St. George's Castle and the Monastery of Agios Gerasimos are a mere 10-15 minute drive. Whether you are looking for a turnkey luxury holiday home or a high-yield investment in the island's high-end tourism market, this villa is a premier choice that brings together every premium feature, from panoramic Ionian and Zakynthos views to the comfort of its modern indoor and outdoor spaces. Property Tax Update for Non-EU Buyers in Greece Greece has announced a proposed increase in the Property Transfer Tax from 3% to 15%, effective from July 1, 2027. The key facts: Applies only to non-EU individual buyers purchasing residential property. Exempt: EU citizens, companies/legal entities, land/plots, and commercial real estate. Current status: The standard ~3% tax rate applies normally until June 30, 2027.&nbsp

Zakup nieruchomości - Luksusowa willa dwupiętrowa w stanie deweloperskim, część ekskluzywnego kompleksu dwóch willi, z prywatnym ogrodem i basenem, położona w malowniczej okolicy Potamianata, Pylaros, Kefalonia, oferowana w preferencyjnej cenie 365 000 €. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych i szybko rozwijających się lokalizacji na wyspie, tuż obok znanego Mylos Café. Zaledwie kilka minut dzieli ją od światowej sławy plaży Myrtos oraz kosmopolitycznej przystani Agia Efimia. Projekt dostępny jest w stanie deweloperskim, dając nabywcy unikalny przywilej śledzenia całego postępu budowy i dokonywania indywidualnych wyborów dotyczących materiałów wykończeniowych - takich jak podłogi, armatura sanitarna i meble kuchenne - dopasowując rezydencję idealnie do własnych upodobań. Zakończenie oraz oddanie nieruchomości planowane jest na wiosnę 2027 roku, co gwarantuje, że willa będzie w pełni gotowa na rozpoczęcie sezonu turystycznego. Układ i cechy Rezydencja została wzorowo zaprojektowana na dwóch poziomach na niezależnej, prywatnej działce o powierzchni 400 m², która obejmuje prywatny basen, duży zagospodarowany ogród oraz zamknięty, zadaszony garaż. Parter: Posiada imponujący, jasny salon z otwartą kuchnią oraz dużymi oknami od podłogi do sufitu, które oferują bezpośredni dostęp i widok na basen. Na tym poziomie znajdują się także 3 komfortowe sypialnie (jedna z nich to sypialnia główna z własną łazienką) oraz 1 dodatkowa centralna łazienka. Pierwsze piętro: Mieści odosobnioną i wyjątkowo przestronną sypialnię główną z własną łazienką. Ta sypialnia zajmuje całe górne piętro, oferując absolutną prywatność oraz nieskrępowane, panoramiczne widoki na bujną dolinę Pylaros. Jakość budowy i przestrzeń zewnętrzna Budowa wyróżnia się wysokimi standardami, posiadającą ramę z żelbetonu wysokiej jakości i odsłonięty tradycyjny dach drewniany (dach z drewna). Ta kombinacja gwarantuje najwyższą ochronę sejsmiczną, doskonałą izolację termiczną oraz ponadczasowy urok architektury kefalońskiej. Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest w taki sposób, aby zapewnić chwile relaksu i maksymalną prywatność, oferując wybrukowane tarasy na leżaki oraz wbudowaną infrastrukturę do grillowania. Możliwość inwestycyjna Zakup na etapie deweloperskim zapewnia natychmiastowy wzrost wartości po zakończeniu projektu, co czyni tę nieruchomość rzadką okazją inwestycyjną w stosunku jakości do ceny w wybranym, mało gęstym kompleksie. Z horyzontem dostawy na wiosnę 2027 roku, stanowi ona idealny wybór pod klucz do turystycznej eksploatacji o wysokiej rentowności przez platformy wynajmu krótkoterminowego (Airbnb / luksusowe wynajmy willi) lub jako wymarzone miejsce na wakacje. Skontaktuj się dzisiaj, aby zobaczyć plany architektoniczne oraz fotorealistyczne wizualizacje i umówić się na prezentację projektu. Kod nieruchomości: 1-2271

Zakup nieruchomości - This prime plot of land, spanning a total area of 434.30 sq.m., is strategically located on the coastal road right in the center of the settlement, making it one of the few remaining "first line to the sea" properties in one of the Ionian's most sought-after destinations. It offers unobstructed, breathtaking views of the endless blue and the island of Ithaca, rendering it ideal for either the construction of a luxury holiday villa or a high-yield tourist/commercial development with limitless potential. Agia Efimia perfectly blends tranquility with a cosmopolitan flair, while beautifully preserving its traditional architecture and authentic culture. Its natural harbor is a favored mooring spot for dozens of yachts and sailboats every year, while the waterfront promenade bustles with life, lined with traditional tavernas, cafes, and local shops beloved by both visitors and locals alike. The property is a stone's throw away from Karavomylos and Sami, with its cosmopolitan Antisamos beach, very close to the world-famous Myrtos beach, and approximately 15 km from the scenic village of Fiskardo. Furthermore, it ensures excellent accessibility, located just a 5-minute drive from the main port of Sami, 30 km from the island’s capital, Argostoli, and 37 km from Kefalonia International Airport.

Zakup nieruchomości - Property Code. 1-2264 - Agricultural FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 275.000 . Discover the features of this 4543.00 sq. m. Agricultural: Distance from sea 1000 meters, Distance from the city center: 5700 meters, Distance from nearest village: 1200 meters, Distance from nearest airport: 550 meters, it comes width a building, fenced This is a buildable and fenced plot of land with a total area of 4,543 sq.m. It is lushly planted with olive trees and various fruit trees. Within the property, there is an existing concrete foundationt.&nbsp It features direct asphalt road access and an exceptionally large street frontage. Thanks to these advantages, the property is ideal for commercial development, such as establishing a car rental company, a state-of-the-art car wash, a traveler parking facility (Airport Parking), or logistics facilities. Svoronata is the "heart" of tourism development in the Livatho area, located just 9 kilometers from Argostoli, and consistently attracts high-end visitors. The property is situated a short distance from the famous, organized sandy beaches of Ammes, Ai Helis, and Avithos. The area is bustling with life during the summer months, as it hosts dozens of luxury hotels, premium rental villas with pools, and boutique accommodations. Furthermore, it offers visitors a rich variety of choices in traditional tavernas, restaurants, and cafe-bars, while featuring all the necessary amenities, such as mini-markets and tourist agencies.

Zakup nieruchomości - Property Code. 1-2263 - Plot FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 600.000 . Discover the features of this 20000.00 sq. m. Plot: Located in one of the most up-and-coming and strategic areas of southern Kefalonia, near the picturesque and traditional village of Pessada, this rare and privileged investment plot of 20,000 sq.m. (20 stremmatas) is available for sale. Situated within a serene, authentic countryside landscape and due to its amphitheater position, the property enjoys unique, unobstructed views overlooking the lush surrounding area and extending to the crystal-clear waters of the Ionian Sea. The plot is fully even and buildable, offering immediate construction readiness, as it features easy access to water and electricity supplies. It is located just a breath away from the dream beach of Pessada with its turquoise waters, as well as the charming local port, whose ferry connection to Zakynthos adds immense strategic and tourism value to the property. The area perfectly combines absolute tranquility with excellent connectivity, offering stunning views of both the Ionian Sea and the majestic Mount Ainos. The village features a mini-market for daily needs, while the beautiful and pristine beaches of "Ammos" and "Vrysi" are literally a heartbeat away. Due to its large size and premium location, this property constitutes a top-tier investment proposal, ideal either for creating a high-end VIP villa with absolute privacy or for developing a luxury tourism project (a complex of premium residences) in a market with steadily increasing demand and exceptional capital growth prospects. (PROPERTY CODE: 1-2263)

Zakup nieruchomości - Kod nieruchomości: 1-2289 - Sklep na sprzedaż w Kefalonii Argostoli za 900.000 €. Ten sklep o powierzchni 218,00 m² znajduje się na parterze i posiada 2 WC. Nieruchomość może pochwalić się również płytkami na podłodze, widokiem na miejską krajobraz, ramami okiennymi z aluminium, drzwiami pancernymi, jednostką magazynową o powierzchni, klimatyzacją, oknami podwójnymi, przestrzenią otwartą, wewnętrzną klatką schodową, wentylacją, światłowodem. Budynek został wybudowany w 2007 roku. Klasyfikacja energetyczna budynku: B Odległość od morza wynosi 2000 metrów, a od najbliższego lotniska: 7000 metrów. Wyjątkowa narożna przestrzeń handlowa o łącznej powierzchni 218,62 m² jest na sprzedaż w "sercu" rynku Argostoli. Nieruchomość znajduje się w miejscu o wysokiej widoczności z ciągłym ruchem pieszym, idealna do inwestycji lub użytku osobistego. Ta 218-metrowa przestrzeń komercyjna w Argostoli stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, ponieważ znajduje się w najcenniejszej dzielnicy handlowej w mieście. Szczegółowe specyfikacje techniczne nieruchomości obejmują: . Parter: 126,81 metra kwadratowego, idealny do natychmiastowego użytku komercyjnego, jako sklep, areał recepcyjny lub przestrzeń handlowa. . Piwnica: 91,81 m², nadająca się na główne lub pomocnicze magazyny, archiwa lub obiekty wsparcia biznesowego. Kluczowe zalety: Doskonała lokalizacja: W najbardziej centralnym obszarze handlowym Argostoli. Wysoka widoczność komercyjna: Gwarantowany codzienny ruch pieszy od mieszkańców i turystów. Elastyczny układ: Odpowiedni do szerokiego zakresu działalności komercyjnej (sklepy odzieżowe, banki, apteki, biura).

Zakup nieruchomości - W sercu naturalnego piękna południowej Kefalonii, w tradycyjnej i malowniczej wsi Spartia, ta wyjątkowa rezydencja o powierzchni 210 m², wybudowana w wysokim standardzie w 2007 roku, jest dostępna na sprzedaż. Położona na pięknej, prywatnej działce o powierzchni 5000 m², nieruchomość oferuje rzadkie połączenie elegancji, całkowitej prywatności i hipnotyzujących panoramicznych widoków na Morze Jońskie. Willa rozciąga się na dwóch poziomach, z projektem, który podkreśla funkcjonalność i naturalne światło. Wnętrze zawiera imponujący salon z jadalnią w otwartym planie z wysokimi sufitami, w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię, cztery przestronne sypialnie i trzy eleganckie łazienki. Duże werandy na każdym poziomie pełnią funkcję naturalnego przedłużenia domu, oferując niezakłócone widoki na bezkresny błękit oraz bujne krajobrazy regionu Leivathos. Obszar zewnętrzny to prawdziwe sanktuarium spokoju, doskonale zharmonizowane z otoczeniem. Znajduje się tu oszałamiający prywatny basen, w pełni zagospodarowane ogrody, wygodny obszar do grillowania oraz wiele miejsc relaksu, tworzące idealne warunki do życia na świeżym powietrzu w stylu śródziemnomorskim. Położenie willi jest strategiczne: znajduje się w jednej z najstarszych i najbardziej autentycznych osad na wyspie, w odległości zaledwie kilku minut od pięknych plaż Klimatsia i Thermanti, podczas gdy słynne wybrzeża Lourdas, Agios Thomas i Pessada są w bliskiej odległości. Pomimo spokoju, jaki oferuje, rezydencja znajduje się zaledwie 12 km od Argostoli i międzynarodowego lotniska, co zapewnia natychmiastowy dostęp do lokalnych udogodnień, restauracji i mini-marketu. Ta unikalna nieruchomość stanowi doskonałą okazję, zarówno jako luksusowa rezydencja na stałe, jak i opcja inwestycyjna z doskonałymi perspektywami zwrotu w turystycznym rynku Kefalonii.

Zakup nieruchomości - In a privileged beachfront location, just 20 meters from the enchanting Ammes beach in Svoronata, an exceptional, fully furnished, two-story detached house of 156 sq.m. is available for sale. Built in 1992 and maintained in very good condition (Energy Efficiency Class G), the property sits prominently within an impressive, lush 1,395 sq.m. plot (exclusive-use section of a vertical ownership property), which is beautifully landscaped with paved pathways, a variety of trees and flowers, an outdoor BBQ, and open parking space. The generous size of the plot offers the flexibility to construct a swimming pool in any shape or size the new owner desires. The residence is harmoniously developed over two levels. The ground floor, with an area of 76 sq.m., consists of a comfortable living room with a fireplace, an independent kitchen, two bedrooms, and a full bathroom. The upper floor of 45 sq.m. hosts an independent studio that includes a bedroom and its own WC, as well as an additional space that can easily be configured as a fourth bedroom. Storage needs are fully met, as there are three independent storage rooms. The ultimate sense of relaxation is complemented by the villa’s large verandas and balconies, which offer unobstructed, panoramic views of the endless blue of the Ionian Sea. Access to the beach is directly on foot, while the town of Argostoli with all its amenities is just 7 kilometers away, combining absolute serenity with easy access to the urban center. Thanks to the booming tourism development in the Livathos area, this specific property represents a rare opportunity. Whether you are looking for the ideal holiday home right by the water, or a property with high investment potential that promises steady and significant income, this villa will fully meet your expectations. (PROPERTY CODE 1-2267)

Zakup nieruchomości - Kod nieruchomości: 1-2270 - Willa na sprzedaż na Kefalonii Leivathos za 365 000 €. Ta umeblowana willa o powierzchni 103,00 m² znajduje się na parterze i posiada 3 sypialnie, otwartą kuchnię z salonem, 2 łazienki. Nieruchomość może poszczycić się posadzką wyłożoną płytkami, widokiem na morze, ramami okiennymi z aluminium, parkingiem, ogrodem, podwójnymi szybami, ceramicznym dachem oraz otwartą przestrzenią. Budynek został wybudowany w 2025 roku. Powierzchnia działki: 503 m². Klasa energetyczna budynku: A. Odległość od morza: 2000 metrów, odległość od centrum miasta: 11000 metrów, odległość od najbliższego lotniska: 90000 metrów. W tradycyjnej i zielonej osadzie Karavados — wsi o wyjątkowej architekturze i przyjaznej atmosferze — na sprzedaż znajduje się nowo wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni 103 m², usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 503 m². Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Argostoli i lotniska, w niewielkiej odległości od idyllicznej plaży Agios Thomas, znanej ze swoich krystalicznie czystych turkusowych wód, złotych piaszczystych plaż i malowniczych skał idealnych do nurkowania. Ta nowoczesna rezydencja posiada komfortowy otwarty salon z jadalnią, kuchnię, trzy sypialnie, z czego jedna to główna z własną łazienką, oraz dodatkową łazienkę dla gości. Nieruchomość jest dostarczana w pełni umeblowana nowymi, niezwykle nowoczesnymi i gustownymi meblami, które podkreślają estetykę przestrzeni, a także zawiera wbudowaną kuchnię, piekarnik i okap. Płaska forma działki sprzyja łatwemu projektowaniu ogrodu oraz budowie prywatnego basenu. To doskonała propozycja, łącząca komfort z luksusem, idealna zarówno jako dom całoroczny, jak i wakacyjny, a także jako wysoko zyskowna inwestycja turystyczna w obszarze o rosnącym zapotrzebowaniu.

Zakup nieruchomości - Papillon House is a charming and characterful property which is situated close to the highly desirable village of Fiskardo. The main property has two double bedrooms with generous ensuite bathrooms. The guest house has additional accommodation comprising two more double bedrooms both with ensuite bathrooms. If needed the internal sitting room area of the cottage, could easliy be coneted into a fifth bedroom. This four-bedroom property has been cleverly designed and benefits from being set on the front line of an attractive local village whilst enjoying fine sea views over olive grove in front. In the main villa there is a very large double bedroom, with ensuite bathroom, both of which have doors leading out onto the balcony. The bathroom has a walk-in shower and a large handmade polished cement bathtub. The second double bedroom has an ensuite bathroom with walk-in shower and its own private entrance, plus it can also be accessed from the main house. The property has a spacious and open plan feel throughout. The designer has created a natural flow to the buildings, and the interiors are stylish, yet comfortable and practical. The kitchen is well equipped and has been handmade from polished cement and natural wood, with fitted modern appliances including free standing double door fridge freezer with ice machine. The kitchen looks onto the inner dining area, which flows directly into the living space, where there is ample seating. Two large metal-framed windows and balcony doors allow light and the outdoor ambience to spill in. The inside connects seamlessly with outside, where there are covered areas for dining and a wonderful pool area, with internal and external audio system. Air-conditioning is fitted into every room, along with ceiling fans and for the winter months there is a top-quality wood burner that is connected to the radiators for winter heating. Some solar panels on the main building help with energy efficiency. The swimming pool is 11m x 3m and has a machine room underneath. To the other side of the pool there is a well-equipped storage room for linen and 2 x washing machines. Inside the main building there is also an inner linen room and a further washing machine. The two bedroom guest cottage is situated close enough to feel as one with the main villa, yet also feels very private, it has an outer living area and self-contained kitchen and BBQ area. The guest cottage has a 2nd very large water sterner underneath it. The property has a private parking area for 2 cars and a further 1 car parking bay. Set in 1,070 sqm of landscaped gardens, with terraced stone walls and a small vegetable & herb garden. The location is naturally beautiful, peaceful and quiet, with the sound of goats and their bells often in the background. The views are uninterrupted, looking out over olive groves to the sea beyond. A unique opportunity to acquire a well-designed & most appealing property in a highly sort after location. A boutique holiday rental business is already in place, giving the property a decent income stream. Footpath to the closest beach (15 mins) Dafundi beach at the end of the dirt track directly in front of the property.

Zakup nieruchomości - Located in the traditional village of Sarlata, in one of the most sought-after areas of Livathos, this beautiful 119 sq.m. ground-floor villa is offered for sale, combining privacy, comfort, and an excellent location. It is an ideal choice as a permanent residence, holiday home, or investment property. The villa was originally built in 1998 and renovated in 2018. In 2026, it was further upgraded with new aluminum window frames, providing improved thermal insulation, soundproofing, and energy efficiency. The property features three spacious bedrooms, a bright living room, a fully functional kitchen, and two modern bathrooms, offering comfort and practicality for family living. The generous verandas, totaling approximately 40 sq.m., enjoy pleasant mountain and countryside views, while the private garden and swimming pool create the perfect setting for relaxation and outdoor living during the summer months. The exterior also features a built-in BBQ, private parking for two vehicles, and beautifully maintained landscaped gardens that provide privacy and tranquility. The villa is equipped with autonomous electric heating, air conditioning, a fireplace, a security door, built-in wardrobes, and electrical appliances, and is ready for immediate occupancy. Furniture is available by separate negotiation. One of the property's greatest advantages is its location. It is only 2 km from Kefalonia International Airport, approximately 7 km from Argostoli, and just a few minutes from some of Kefalonia's most beautiful beaches, including Ammes Beach, Avithos Beach, Ai Helis Beach, and Makris Gialos Beach. The nearby villages of Kourkoumelata, Kaligata, and Svoronata offer a variety of restaurants and all essential amenities. Thanks to its strategic location, the villa represents an excellent investment opportunity for short-term holiday rentals, as the area enjoys strong tourist demand throughout the season. At the same time, it offers everything required for comfortable year-round living, with easy access to the sea, the airport, and all the main facilities of Kefalonia. Renovated, Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Balcony area 40, Plot size 392sqm, Energy class, Within urban plan, Holiday home, Investment, Furnished, Pets allowed, Internal staircase, Year of renovation 2026, , View Uninterupted seaview, , Garden 0sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Barbeque, Fencing, Swimming pool, Luxury residence, Security door, Orientation, Short-term rental, Flooring type, Bright (G&G PropertyID: T-46)

Zakup nieruchomości - A charming family house which is situated above Ithaca’s main town of Vathy. Vathy Bay View House is a spacious four-bedroom property with expansive and uninterrupted views overlooking the bay and town of Vathy. Built in a neoclassical style and completed in 2010, the property combines a traditional exterior of mixed stone and render with a bright and contemporary interior. Generous, open-plan spaces, high ceilings and large French doors create a light and airy home, ideally suited to a family life and entertaining. The property is set within 2,010 sqm of terraced and landscaped grounds, in the village of Perahori, the highest village above Vathy, which serves as the island’s capital. Within the plot there is space to build a swimming pool. The accommodation is arranged over three floors. The ground floor comprises an open plan living, dining and kitchen area, which is bright and spacious, with French doors opening onto the main terrace, with wonderful sea views. The first floor has 4 generous sized bedrooms and 3 bathrooms. One bedroom has an ensuite bathroom with a bath and shower and other two bathrooms just have showers. The lower ground floor has a playroom, a big laundry and utility room, generous storage and a large integral garage. The villa has been finished to a good standard, with quality fittings, wooden window framed windows with double glazing, an open fireplace, ceiling fans and skylights. Outside, the terraced gardens have been thoughtfully landscaped, with attractive planting and a grapevine covered terrace. There are varying levels and number of outdoor entertaining areas, including an external dining area with a pizza oven, taking full advantage of the position and the views over Vathy. A driveway and private parking complete the property, alongside the integral garage.   Specifications Land size 2,010 sqm building area 197 sqm (ground floor 106 sqm, first floor 91 sqm), plus 38 sqm basement and 65 sqm garageBuilt 2010, neoclassical style4 bedrooms, 3 bathrooms plus separate WCOpen plan living, dining and kitchenPlayroom, large laundry and utility room, and storageMixed stone and rendered exteriorUnderfloor heating and central heatingAir conditioning and ceiling fansOpen fireplaceWooden window frames with double glazingTiled floors throughout, with parquet laminate on the first floorSkylights with screensThree-phase powerSolar water heatingSatellite dishWater cisterns (29 cu m and 32 cu m), with mains water easy connectionPizza oven and outdoor entertaining areasIntegral garage, driveway and private parkingBalconies, patio and terraced landscaped gardens with grapevineEnergy rating CUninterrupted Vathy Bay and mountain viewsLocation Perahori village – the highest village above Vathy, with panoramic bay viewsVathy (island capital, with harbour, shops and restaurants) – short driveFrequent ferry connections from the island’s ports to Kefalonia and the mainland

Zakup nieruchomości - Położony tuż poza wsią Poros, ten rodzinny domek został częściowo odnowiony przez obecnych właścicieli. Plany podłogi pokazują aktualny układ, który można zmienić, aby stał się jednym domem z 2 sypialniami lub dużym domem z 1 sypialnią. Ogród otacza nieruchomość i oferuje wystarczającą przestrzeń nawet na mały basen. Poniżej głównego budynku znajduje się piwnica, która może być wykorzystana jako przestrzeń do przechowywania. Z balkonu na górze roztacza się ładny widok na odległe tereny wiejskie, z dwoma jeziorami Tzannata widocznymi w oddali. Doskonała nieruchomość, która ma duży potencjał! 295,87, Klasa energetyczna, Dom wakacyjny, Plan piętra (G&G PropertyID: N-218)

Zakup nieruchomości - 'Set in a peaceful corner of Southern Kefalonia, just minutes from the vibrant resort of Skala, this exceptional 4.639 sqm plot is offered for sale, with a building allowance of up to 196 sqm. Its privileged position enjoys uninterrupted panoramic views across the Ionian Sea, extending to the neighboring island of Zakynthos, creating a truly captivating Mediterranean setting. Benefiting from frontage on a rural road, the land's natural slope enhances its elevated position, offering an amphitheatrical outlook over the coastline while maximizing privacy and the surrounding scenery. The beautiful beaches of Kaminia, Katelios, and Mounda are only a short drive away, celebrated for their crystal-clear waters and unspoiled natural beauty. Meanwhile, the cosmopolitan resort of Skala offers an excellent selection of restaurants, cafes, luxury hotels, and a magnificent sandy beach, making it one of Kefalonia's most sought-after destinations. Whether envisioned as the site of an elegant private holiday residence or as an investment in the island's thriving tourism market, this property presents outstanding potential. Its combination of breathtaking sea views, tranquil surroundings, and convenient access to local amenities creates an exceptional opportunity for both lifestyle buyers and investors alike. A rare offering in one of Kefalonia's most desirable locations, combining natural beauty, privacy, and excellent long-term investment value.- Distance from the sea 1500meters, Distance from the beach 1500meters, View Uninterupted, Slope, Orientation (G&G PropertyID: E-109)

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż: Doskonały dom wolnostojący 210 mkw. Na działce o powierzchni 4.500 mkw w Atheras, Kefalonia. Składa się z 3 poziomów, gdzie parter składa się z 66,08 mkw. Salon-Kuchnia-Jadalnia, otwarta przestrzeń, 1 sypialnia, jedna łazienka i może być skonfigurowany jako niezależne mieszkanie, ponieważ ma osobne wejście. Na piętrze znajduje się komfortowy salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, duży taras oraz łazienka. Wreszcie wewnętrzne marmurowe schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się 3 duże wygodne sypialnie oraz dodatkowa łazienka. Posiada również kilka schowków. Ten wolnostojący dom posiada piękny duży ogród z drzewami, kwiatami, ozdobnymi doniczkami i różnego rodzaju roślinami w zielonym i zielonym krajobrazie. Powierzchnia działki jest na tyle duża, że pozwala na przyszłą budowę basenu. Jest to piękny nowo wybudowany budynek, który oferuje luksusowe i wygodne przestrzenie w bardzo spokojnej okolicy w wiosce ze wspaniałym widokiem na plażę Porto Athera. Jest to malownicza zatoka, o orientacji północno-zachodniej, z wyspą u wejścia do zatoki. Jest to spokojna, piaszczysta plaża charakteryzująca się niebieskim kościołem Agios Spyridon, z którego roztacza się widok na plażę. Cena: 950.000 €

Zakup nieruchomości - Położona w malowniczej wsi Platreithias, w sercu północnej Ithaki, ta imponująca nowoczesna willa jest oferowana na sprzedaż, idealnie łącząc spokój natury z komfortem i luksusem współczesnego życia. Zbudowana w 2020 roku na działce o powierzchni 1 300 m², rezydencja ma całkowitą powierzchnię 120 m² i wyróżnia się eleganckim designem, wysoką jakością wykonania oraz wyjątkowym poczuciem prywatności, otoczona bujną zielenią z widokiem na morze i naturalny krajobraz Ithaki. Willa składa się z dwóch poziomów — parteru i pierwszego piętra — oferując funkcjonalny układ i komfortowe przestrzenie życiowe. Obejmuje trzy przestronne sypialnie, jasny salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię, jedną łazienkę oraz dodatkowe WC. Wnętrza są w pełni umeblowane i wyposażone, zapewniając natychmiastową funkcjonalność i wysoki standard zakwaterowania. Nieruchomość posiada autonomiczne ogrzewanie z klimatyzacją oraz elektrykę, klasę efektywności energetycznej A+, podwójne szyby, wysokiej jakości płytki, system alarmowy oraz drzwi bezpieczeństwa, a także została zaprojektowana z myślą o dostępności dla osób niepełnosprawnych, zapewniając komfort i praktyczność dla każdego. Obszar zewnętrzny oferuje prywatny dziedziniec o powierzchni 50 m² oraz pięknie zagospodarowane miejsca do relaksu, tworząc idealne środowisko dla spokojnych chwil i rodzinnej radości w otoczeniu natury. Nieruchomość obejmuje także trzy prywatne miejsca parkingowe. Lokalizacja willi oferuje wyjątkowe połączenie prywatności i wygodnego dostępu do niezbędnych udogodnień. W niedalekiej odległości znajduje się wieś Stavros, gdzie znajdują się supermarkety, apteki, sklepy i tradycyjne tawerny, podczas gdy piękne plaże północnej Ithaki i malownicze Kioni są zaledwie kilka minut jazdy samochodem. To wyjątkowa okazja inwestycyjna jako miejsce mieszkalne lub do krótkoterminowego wynajmu, idealna dla tych, którzy szukają autentycznego miejsca do relaksu i wysublimowanej estetyki na jednej z najczarowniejszych wysp Morza Jońskiego. Malowane, Taras, Podwójne szklenie, Antena satelitarna, Miejsca parkingowe, Powierzchnia działki 1300 m², Klasa energetyczna, Dom wakacyjny, Inwestycja, Umeblowane, Schody wewnętrzne, Widok na góry i morze, Miejsca parkingowe 3, Ogród 50 m², Klimatyzacja, Ramy, W pełni wyposażone, Grill, Ogrodzenie, Luksusowa rezydencja, Drzwi bezpieczeństwa, Orientacja, Dostęp, Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, W stronę drogi głównej, Alarm, Typ podłogi, Jasny (Numer ID G&G Property: T-45)

Zakup nieruchomości - Położony w wyjątkowo uprzywilejowanej lokalizacji bezpośrednio naprzeciwko morza, ten niezwykły obiekt hotelowy jest oferowany na sprzedaż, łącząc unikalne otoczenie, bezpośredni dostęp do nabrzeża oraz duży potencjał inwestycyjny w turystyce. Hotel znajduje się na skraju miasta, z drogą nadmorską umiejscowioną pomiędzy nieruchomością a morzem, oferując jednocześnie niezakłócone widoki na Morze Jońskie oraz łatwy dostęp do plaży i nadmorskiej promenady w Lixouri. Jednocześnie znajduje się zaledwie 300 metrów od centralnego placu i rynku miejskiego, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do sklepów, restauracji i lokalnych udogodnień. Budynek składa się z poziomu piwnicy, podwyższonego parteru, dwóch wyższych pięter oraz poziomu dachowego, z każdym piętrem o powierzchni około 410 m². Parter, pierwsze i drugie piętro mieszczą główne obszary operacyjne hotelu, a obiekt obejmuje w sumie 35 pokoi i dwie windy. Na parterze znajdują się recepcja, jadalnia, bar, biuro oraz pokoje gościnne, tworząc funkcjonalne i przyjazne środowisko dla odwiedzających. Wyższe piętra obejmują pokoje gościnne, pomieszczenia na pościel oraz magazyny, a poziom dachowy zapewnia również dodatkowe miejsce na zabudowę i przestrzenie serwisowe. W piwnicy znajduje się profesjonalna kuchnia do przygotowywania śniadań, centralne urządzenia mechaniczne, systemy ochrony przeciwpożarowej, centralne systemy klimatyzacji, pomieszczenia maszynowni wind, wspólne toalety dla mężczyzn i kobiet, pomieszczenia pralni, pokoje magazynowe oraz dodatkowa przestrzeń otwarta o powierzchni około 300 m², która może być wykorzystana w różnorodny sposób w zależności od potrzeb operacyjnych biznesu. Budowa budynku została zakończona w 1985 roku, z szczególnym naciskiem na trwałość i ochronę sejsmiczną. Konstrukcja ma wzmocnioną antysejsmiczną ramę z betonu, system fundamentów radykalnych, odwrócone belki oraz monoblokowe wzmocnione ściany rozciągające się przez całą wysokość budynku, co zapewnia wysoki poziom stabilności strukturalnej i bezpieczeństwa. Ponadto, budynek jest wyposażony w system ochrony od piorunów dla maksymalnej ochrony przed uderzeniami piorunów. Wnętrza wykończone są materiałami wysokiej jakości, w tym podłogami z marmuru i płytek ceramicznych, a całkowity remont przeprowadzono w 2014 roku, znacząco poprawiając zarówno udogodnienia, jak i ogólny wygląd nieruchomości. Lokalizacja hotelu jest jedną z jego największych zalet, oferując dogodny dostęp do niektórych z najsłynniejszych miejsc Kefalonii, takich jak Plaża Xi, Plaża Petani i słynna Plaża Myrtos. Dzięki pobliskim połączeniom promowym, nieruchomość zapewnia także bezpośredni dostęp do Argostoli i Międzynarodowego Portu Lotniczego Kefalonia. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w sektorze hotelarskim, położona w jednym z najautentyczniejszych i rozwijających się obszarów Kefalonii, łącząca unikalną nadmorską lokalizację, wysoką jakość budowy oraz wyjątkowy potencjał dalszego rozwoju turystyki i eksploatacji. Po remoncie, odległość od morza 20 metrów, odległość od plaży 20 metrów, malowane, taras, podwójne szyby, talerz satelitarny, powierzchnia działki 552 m², klasa energetyczna, w obrębie planu urbanistycznego, inwestycja, schody wewnętrzne, rok remontu 2014, widok nieprzerwany na morze, ogród 0 m², klimatyzacja, ramy, okna podwójne z aluminium oraz w pełni wyposażone, orientacja, dostęp, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, naprzeciwko drogi centralnej, typ podłogi, jasne (G&G PropertyID: T-44)

Zakup nieruchomości - Argostoli, Centre - Detached House 188sqm plot 970sqm, fully furnished, bedrooms 3, excellent condition, year built 2007, energy class A+, living room, kitchen, 3 bathrooms, 3 wc, heating type: central (oil), air condition, parking open space, luminous, unobstructed view, storage space, fireplace, aluminum frames, double glazed windows, door screen, ceramic tiles floors, residential zone.

Zakup nieruchomości - Opuszczona w malowniczej i szybko rozwijającej się okolicy Ratzakli, na południowej Kefalonii, ta wyjątkowa willa redefiniuje współczesny luksus śródziemnomorski. Zajmując uprzywilejowaną pozycję z nieprzerwanym widokiem na Morze Jońskie w kierunku Zakynthos, nieruchomość łączy spokojne i wyrafinowane otoczenie z łatwym dostępem do niektórych z najpiękniejszych plaż wyspy, w tym Kaminia i Mounda. Kosmopolityczny kurort Skala i urokliwa wieś portowa Katelios są tylko krótka jazdą samochodem, oferując unikalne połączenie naturalnego piękna i wysokiej jakości życia na wyspie. Z powierzchnią wewnętrzną wynoszącą 95 m², willa została starannie zaprojektowana, aby połączyć elegancję, komfort i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią w otwartym planie, w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia oraz stylowa łazienka. Rozległe przeszklenia od podłogi do sufitu pozwalają naturalnemu światłu zalewać wnętrza, jednocześnie łącząc wnętrza z otaczającym krajobrazem. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa przestronne sypialnie, z których każda zaprojektowana jest z myślą o komforcie i prywatności. Obie sypialnie posiadają luksusowe łazienki en-suite, tworząc wyrafinowane doświadczenie życia, które spełnia najwyższe standardy nowoczesnej gościnności i projektowania mieszkań. W całej nieruchomości czyste linie architektoniczne, materiały najwyższej jakości i ponadczasowa estetyka tworzą atmosferę stonowanej elegancji. Wysokie sufity i starannie rozważane planowanie przestrzenne potęgują poczucie otwartości, a każdy detal odzwierciedla dążenie do jakości rzemiosła i współczesnego życia. Przestrzenie na zewnątrz zostały zaprojektowane jako prywatne sanktuarium. Zachwycający basen nieskończoności pełni rolę centralnego punktu nieruchomości, oferując zapierające dech w piersiach widoki na Morze Jońskie. Eleganckie zewnętrzne salony, zadaszone tarasy oraz pięknie urządzone strefy relaksu zapewniają doskonałe miejsce na obiad na świeżym powietrzu, zapewniając gościom rozrywkę lub po prostu ciesząc się spokojnym pięknem krajobrazu kefalońskiego. Przedstawiając rzadką okazję do nabycia luksusowej rezydencji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Kefalonii, ta willa jest równie odpowiednia jako ekskluzywne prywatne schronienie lub jako wysoko rentowna nieruchomość inwestycyjna w rozwijającym się rynku luksusowych wynajmów wakacyjnych na wyspie. Odległość od morza 500 metrów, odległość od plaży 500 metrów, klasa energetyczna, dom wakacyjny, inwestycja, umeblowane, widok na nieprzerwany widok na morze, okna podwójnie oszklone w ramkach aluminiowych, w pełni wyposażona, basen (G&G PropertyID: E-108)

Zakup nieruchomości - Located in one of the most breathtaking and unspoiled locations of Kefalonia, in the area of Agia Kyriaki, within the magnificent bay of Myrtos Beach, this unique beachfront plot of land with a total surface of 4,672 sq.m. is offered for sale, featuring unobstructed views over the endless blue waters of the Ionian Sea. The property enjoys a privileged amphitheatrical position, just 10 meters from the sea, offering one of the most spectacular sunsets in the whole of Kefalonia. Its northwestern orientation allows uninterrupted panoramic sea views, creating a truly idyllic setting. The plot is buildable and located in a highly touristic area with strong development potential, making it an excellent choice for both private use and investment purposes. The property benefits from access via two separate roads, while its approximately 60-meter frontage offers flexibility for architectural planning and future development. Its exceptional location makes it ideal for the construction of a luxurious seaside villa with a swimming pool, landscaped gardens, and outdoor relaxation areas, creating a completely private paradise surrounded by nature. At the same time, the property presents outstanding opportunities for tourist exploitation, whether for boutique villas or premium hospitality development. The area of Agia Kyriaki is renowned for its crystal-clear waters, natural beauty, and peaceful atmosphere, while offering convenient access to Argostoli, the port of Sami, and some of the island’s most iconic destinations. This is a rare investment opportunity in one of the most enchanting coastal locations of Kefalonia, where natural beauty meets privacy and exceptional development potential. Distance from the sea 10meters, Investment, Maximum building permit 186sqm, , View Uninterupted seaview, Slope, Orientation, Access, Facing Agricultural road, (G&G PropertyID: T-43)

Zakup nieruchomości - Located in one of the most beautiful seaside areas of Livathos, near the village of Svoronata, this charming detached two-storey house is offered for sale, ideal as a holiday home or investment property, just a few minutes away from the sea. The residence, with a total surface of approximately 156 sq.m., is set within a 1,350 sq.m. plot outside the town planning zone, surrounded by fig trees, mature vegetation, and lush greenery, creating a peaceful and authentic Mediterranean atmosphere. The beautifully maintained outdoor area with lawn offers ideal conditions for relaxation and privacy in nature. The property is developed over three levels and features a comfortable living room with a fireplace, one kitchen, two bathrooms, and spacious areas that can be perfectly adapted for family living or guest accommodation. Its western orientation provides beautiful natural light and stunning sunset views. Built in 1995, the house is equipped with autonomous wood heating, air conditioning, and a solar water heater, ensuring comfort and energy efficiency throughout the year. One of the property’s greatest advantages is its location, as it is only a 5-minute walk from the beautiful Ammes Beach, well known for its crystal-clear waters and natural beauty. In addition, it is just a 5-minute drive from Kefalonia International Airport and approximately 10 minutes from Argostoli, offering easy access to all essential amenities and services of the island. This is an excellent opportunity for those seeking an authentic home close to the sea, surrounded by nature, in one of the most desirable areas of Kefalonia. Distance from the sea 50meters, Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 1350sqm, Energy class, Holiday home, Investment, Pets allowed, Internal staircase, , Solar Water Heater, View Uninterupted seaview, , Garden 50sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Barbeque, Fencing, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, , Flooring type, Parking type, Bright (G&G PropertyID: T-37)

Zakup nieruchomości - Set within one of Kefalonia’s most authentic and unspoiled landscapes, just moments from the charming village of Mavrata, this exceptional 4.059 sq.m. Seafront plot presents a rare opportunity to create a distinguished residence in a setting of extraordinary natural beauty. Commanding a dramatic cliffside position above the Ionian Sea, the property enjoys uninterrupted panoramic views stretching across the endless blue horizon. Here, each day concludes with spectacular sunsets, as vibrant hues reflect upon the sea and sky, creating an atmosphere of serenity, beauty, and timeless Mediterranean elegance. Surrounded by centuries-old olive groves and pristine countryside, the plot offers an exceptional sense of privacy and seclusion. With neighboring properties situated at a considerable distance, the setting provides a rare level of exclusivity, making it an ideal canvas for a luxury private estate or a boutique hospitality development designed to embrace the surrounding landscape. While offering complete tranquility, the property remains conveniently connected to the island’s most desirable destinations. Argostoli, Kefalonia’s vibrant capital, is approximately 25 minutes away, while the renowned seaside resort of Skala can be reached within just 15 minutes. Kefalonia International Airport is located approximately 26 kilometers from the property, ensuring effortless accessibility for both domestic and international travelers. Combining breathtaking sea views, exceptional privacy, natural beauty, and a highly sought-after location, this remarkable property represents a rare offering within the Ionian Islands. An outstanding opportunity to acquire a truly unique piece of Kefalonia and bring to life a residence of enduring value and distinction. View Mountain and Sea (G&G PropertyID: E-21)

Zakup nieruchomości - Nestled in the picturesque and rapidly emerging area of Ratzakli, in southern Kefalonia, this exceptional villa redefines contemporary Mediterranean luxury. Occupying a privileged position with uninterrupted views across the Ionian Sea towards Zakynthos, the property combines a peaceful and refined setting with effortless access to some of the island's most beautiful beaches, including Kaminia and Mounda. The cosmopolitan resort of Skala and the charming harbour village of Katelios are only a short drive away, offering a unique blend of natural beauty and quality island living. With an internal area of 95 sq.m., the villa has been thoughtfully designed to combine elegance, comfort, and functionality. The ground floor features a spacious open-plan living and dining area, a fully equipped contemporary kitchen, a bedroom and a stylish bathroom. Expansive floor-to-ceiling glazing allows natural light to flood the interiors while seamlessly connecting the indoor living spaces with the surrounding landscape. The first floor accommodates two generously proportioned bedrooms, each designed to provide comfort and privacy. Both bedrooms benefit from their own luxurious en-suite bathrooms, creating a refined living experience that meets the highest standards of modern hospitality and residential design. Throughout the property, clean architectural lines, premium-quality materials, and timeless aesthetics create an atmosphere of understated sophistication. High ceilings and carefully considered spatial planning enhance the sense of openness, while every detail reflects a commitment to quality craftsmanship and contemporary living. The outdoor areas have been designed as a private sanctuary. The stunning infinity swimming pool serves as the focal point of the property, offering breathtaking views over the Ionian Sea. Elegant outdoor lounges, covered terraces, and beautifully arranged relaxation areas provide the perfect setting for al fresco dining, entertaining guests, or simply enjoying the serene beauty of the Kefalonian landscape. Representing a rare opportunity to acquire a luxury residence in one of Kefalonia’s most desirable locations, this villa is equally suited as an exclusive private retreat or as a high-performing investment property within the island’s thriving luxury holiday rental market. Distance from the sea 500meters, Distance from the beach 500meters, Energy class, Holiday home, Investment, Furnished, View Uninterupted seaview, Alouminium frame double glazed windows, Swimming pool, Orientation (G&G PropertyID: E-107)

Zakup nieruchomości - Nestled in the picturesque and rapidly emerging area of Ratzakli, in southern Kefalonia, this exceptional villa redefines contemporary Mediterranean luxury. Occupying a privileged position with uninterrupted views across the Ionian Sea towards Zakynthos, the property combines a peaceful and refined setting with effortless access to some of the island's most beautiful beaches, including Kaminia and Mounda. The cosmopolitan resort of Skala and the charming harbour village of Katelios are only a short drive away, offering a unique blend of natural beauty and quality island living. With an internal area of 95 sq.m., the villa has been thoughtfully designed to combine elegance, comfort, and functionality. The ground floor features a spacious open-plan living and dining area, a fully equipped contemporary kitchen, and a stylish bathroom. Expansive floor-to-ceiling glazing allows natural light to flood the interiors while seamlessly connecting the indoor living spaces with the surrounding landscape. The first floor accommodates two generously proportioned bedrooms, each designed to provide comfort and privacy. Both bedrooms benefit from their own luxurious en-suite bathrooms, creating a refined living experience that meets the highest standards of modern hospitality and residential design. Throughout the property, clean architectural lines, premium-quality materials, and timeless aesthetics create an atmosphere of understated sophistication. High ceilings and carefully considered spatial planning enhance the sense of openness, while every detail reflects a commitment to quality craftsmanship and contemporary living. The outdoor areas have been designed as a private sanctuary. The stunning infinity swimming pool serves as the focal point of the property, offering breathtaking views over the Ionian Sea. Elegant outdoor lounges, covered terraces, and beautifully arranged relaxation areas provide the perfect setting for al fresco dining, entertaining guests, or simply enjoying the serene beauty of the Kefalonian landscape. Representing a rare opportunity to acquire a luxury residence in one of Kefalonia’s most desirable locations, this villa is equally suited as an exclusive private retreat or as a high-performing investment property within the island’s thriving luxury holiday rental market Distance from the sea 500meters, Distance from the beach 500meters, Double Glazing, Energy class, Furnished, Internal staircase, View Uninterupted seaview, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Swimming pool, Orientation, Access (G&G PropertyID: E-106)

Zakup nieruchomości - Opis: W sercu półwyspu Paliki na Kefalonii oferowana jest na sprzedaż naprawdę rzadka nieruchomość, wyróżniająca się nie tylko swoim wyjątkowym rozmiarem, ale także bogatym dziedzictwem historycznym, które niesie. Rozciągająca się na około 50.000 m², posiadłość składa się z głównej działki o powierzchni 43.000 m² oraz dwóch dodatkowych działek o powierzchni 4.057 m² i 1.378 m², tworząc wyjątkową nieruchomość z wspaniałym potencjałem rozwoju. Historia nieruchomości sięga czasów weneckich na Wyspach Jońskich. Na najwyższym punkcie wzgórza, gdzie pozostały ruiny niegdyś imponującego dworu i jego charakterystycznej wieży, znajdowała się jedna z notable rezydencji tamtych czasów. Po wydarzeniach powstania Popolari, dwór stał się częścią historii, pozostawiając cenne ślady, które nadają posiadłości unikalną tożsamość historyczną i rzadkie poczucie ponadczasowości. Dzięki strategicznemu położeniu na wzgórzu, nieruchomość cieszy się nieprzerwaną panoramiczną perspektywą 360 stopni. Z każdego miejsca można podziwiać wspaniałe wybrzeża Kounopetra, Mania i Vatsa, a także nieskończone błękitne wody Morza Jońskiego rozciągające się ku horyzontowi. Sławne zachody słońca zachodniej Kefalonii stanowią codzienne widowisko, gdy słońce opada w morze, malując niebo w wspaniałe odcienie złota, pomarańczy i głębokiego karmazynu. Okoliczne plaże są łatwo dostępne, a otaczający teren oferuje obszerną sieć szlaków turystycznych bogatych zarówno w naturalne piękno, jak i znaczenie historyczne. Miejsca zainteresowania to były włoskie stanowiska artyleryjskie w Schinos oraz historyczna latarnia morska Gerogompos, punkty, które dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter regionu. Dzięki swojemu rozmiarowi, podwyższonej pozycji, zapierającym dech w piersiach widokom i znaczeniu historycznemu, nieruchomość nadaje się do szerokiego zakresu zastosowań, z szczególnym zainteresowaniem dla projektów inwestycyjnych o wysokim standardzie. Rozwój luksusowego hotelu, ekskluzywnego kurortu lub ikonicznego miejsca wypoczynkowego idealnie odpowiadałby wyjątkowym cechom tej unikalnej posiadłości. Odległość od morza 800 metrów, odległość od plaży 800 metrów, inwestycja, widok nieprzerwany, (G&G PropertyID: E-105)

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż: Kompleks 2 willi o łącznej powierzchni 90 mkw. Każdy na działce o powierzchni 3 700 mkw. W Minies, Kefalonia. Jedna willa jest dwukondygnacyjna z pensjonatem o powierzchni 20 mkw. Gotowy do przyjęcia do 7 osób. Parter składa się z salonu, jadalni, w pełni wyposażonej nowoczesnej kuchni, Wc, sypialni dwuosobowej i oferuje bezpośredni dostęp do prywatnego basenu. Na piętrze znajduje się główna sypialnia, łazienka oraz dwa duże balkony. Druga dwukondygnacyjna willa gotowa pomieścić do 5 osób, oferuje bezpośredni dostęp do prywatnego basenu, składa się z salonu, jadalni, w pełni wyposażonej nowoczesnej kuchni, Wc. I sypialnia z podwójnym łóżkiem. Na piętrze znajduje się główna sypialnia, łazienka oraz dwa duże balkony. Szerszy obszar jest jedną z najbardziej turystycznych części Kefalonii, z wieloma miejscami noclegowymi dla odwiedzających i doskonałą organizacją. Cena: €790,000

Zakup nieruchomości - Located in the peaceful and privileged area of Kounopetra, in the wider region of Lixouri, Kefalonia, this impressive newly built luxury villa of 146 sq.m. is offered for sale, combining contemporary architecture, high aesthetics, and stunning sea views. The property has been designed with modern lines and a minimal aesthetic philosophy, offering bright and spacious interiors that blend harmoniously with the natural surroundings of the area. Large glass openings allow abundant natural light to flow throughout the residence while highlighting the magnificent views of the Ionian Sea and the lush landscape of the Paliki peninsula. The villa consists of four spacious bedrooms, three modern bathrooms, two comfortable living areas, and one fully equipped contemporary kitchen, creating an ideal environment for both private residence and premium hospitality use. The interior spaces are characterized by elegance, high-quality materials, and a refined modern design that offers both luxury and comfort. The outdoor area features an impressive infinity swimming pool, spacious terraces, and relaxing lounge areas, creating the perfect setting for enjoying the Mediterranean lifestyle in total privacy. The excellent location, unobstructed sea views, and modern construction standards make this property an outstanding investment opportunity for luxury villa rental or a premium holiday residence in Kefalonia. The property is conveniently located approximately 10 minutes from the center of Lixouri, 15 minutes from Petani Beach, 20 minutes from Xi Beach, and around 45 minutes from Argostoli and Kefalonia International Airport via ferry connection. Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 485sqm, Energy class, Within urban plan, Holiday home, Investment, Furnished, Internal staircase, , View Uninterupted seaview, Parking spaces 4, , Garden 0sqm, AirConditioning, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Barbeque, Newly built, Swimming pool, Luxury residence, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, Alarm, Awning, Short-term rental, Flooring type, Bright (G&G PropertyID: T-35)

Zakup nieruchomości - For Sale: Detached house of 71,64 sq.m. With a closed garage of 25,60 sq.m. On a plot of 1.857,90 sq.m. In Simotata village of Kefalonia, within a settlement, with a southeast orientation and a good view of the sea and the island of Zakynthos. This is a property that needs renovation or anyone interested in building from scratch can demolish it and will have the possibility of building 400 sq.m. The detached house consists of 2 bedrooms, a living room with dining room, kitchen, bathroom and storage room. Outside there is a closed garage and a large area with a garden. This is an excellent property, in a good location, very close to the famous beach of Lourdata, near restaurants, entertainment centers and tourist accommodations. Price: 230.000 euros

Zakup nieruchomości - Property Code: 1-2262 - Hotel FOR SALE in Kefalonia Argostoli for € 1.300.000 . This 332.00 sq. m. furnished Hotel is on the Ground floor and features . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, parking, garden, A/C, electrical appliances, awnings, double-glazed windows, solar-powered water heater, entry stairs, ceramic roof, open space. The building was constructed in 1992 Plot area: 2656 s.q. . Building Energy Rating: D A highly profitable hotel/rental accommodation business with top-rated reviews on major booking platforms is available for sale. The property is situated in Lassi, the most privileged and sought-after location for both locals and visitors in Kefalonia. The complex is built on a spacious 2,656 sq.m. plot, featuring beautifully landscaped gardens with lawns, vibrant flowers, and paved terraces equipped with awnings. It consists of two independent buildings: Building 1 (214 sq.m. total): Comprises 8 fully equipped rooms categorized into 4 different types: Ground floor double rooms (23 sq.m.)First-floor double room (21 sq.m.)Ground floor triple room (27 sq.m.)First-floor triple room (29 sq.m.)Building 2 (Two-story): Includes two independent residences: A ground-floor residence of 85 sq.m.A first-floor residence of 77 sq.m. The generous size of the plot provides ample space for the construction of a swimming pool. With the right landscaping, the outdoor area can be transformed into a true oasis of relaxation, significantly skyrocketing the property’s value, appeal, and rental rates. The ultimate selling point of this property is its geographical position. No matter which room or residence a guest chooses, the panoramic sea view and the endless blue are equally breathtaking from every single corner. : Lassi is the island's premier tourist destination, perfectly balancing tranquility with immediate access to the capital.&nbsp Located right next to the famous, fully organized beaches of Makris Gialos and Platis Gialos, known for their fine golden sand. A stone's throw away from top traditional tavernas, restaurants, bars, and vibrant beach bars. An upscale neighborhood surrounded by luxury hotels and a fully-equipped tourist market. Just a few minutes away from Argostoli (the capital) and within very close proximity to Kefalonia International Airport. This is a turnkey, fully operational, and highly lucrative business with immense potential for further development and a guaranteed, loyal clientele.

Zakup nieruchomości - Perched above the iconic harbour of Fiskardo, in one of the most privileged and sought-after locations in Kefalonia, this exceptional development plot offers breathtaking panoramic views across the Ionian Sea, the historic Venetian harbour, and the charming fishing village of Fiskardo. This is an extraordinarily rare investment opportunity, as prime development land in such an exceptional location seldom becomes available. The property perfectly combines immediate access to the vibrant cosmopolitan atmosphere of Fiskardo with complete privacy and tranquillity. The plot enjoys direct access to the lower road leading into the village and harbourfront, both easily reachable on foot, while its elevated position ensures uninterrupted views of the sea, the surrounding mountains of Kefalonia, and the neighbouring island of Ithaca. The property already benefits from approved planning permission for tourism development, offering the opportunity to create an exceptional boutique hotel with a total built area of 793,81 sq.m. The outdoor areas can be thoughtfully designed with luxurious landscaped gardens, elegant relaxation spaces, and a swimming pool, creating a unique hospitality setting that fully embraces the panoramic views and the outstanding natural beauty of Fiskardo. Alternatively, the land may also be developed for private residential use, subject to a new planning permit and revised building allowances. Fiskardo is widely regarded as one of Greece’s most prestigious and picturesque destinations, celebrated for its preserved Venetian architecture, crystal-clear waters, dramatic scenery, and refined yet authentic Mediterranean lifestyle, attracting distinguished visitors and international clientele from around the world. Distance from the sea 180meters, Distance from the beach 300meters, Investment, View Uninterupted seaview, , Orientation (G&G PropertyID: E-102)

Zakup nieruchomości - Located in a privileged position with unobstructed panoramic views over Argostoli, the Koutavos lagoon, the imposing Mount Enos, and St. George’s Castle, this exceptional residential complex is offered for sale, combining privacy, comfort, and significant investment potential. The property is set on a 2,800 sq.m. plot, fully enclosed by impressive stone walls and arranged across three levels, offering a refined and luxurious character. Its spacious verandas and large balconies enjoy breathtaking views of the sea and the surrounding natural landscape, while the outdoor area with the swimming pool and pool bar creates the perfect setting for relaxation and entertaining. The complex has a total built area of 544 sq.m. and consists of eight independent apartments with a total of eleven bedrooms. Thanks to its functional layout and multipurpose design, the property can easily operate as a luxury private residence, a high-end tourist accommodation, or a residential complex for long-term or short-term rentals. The ground floor hosts three independent apartments, along with storage areas and a water tank. The first floor features three additional one-bedroom apartments, while the second floor includes a studio apartment and an impressive two-level maisonette. The maisonette offers an open-plan kitchen, dining, and living area with a fireplace, a laundry room, a guest WC, and three bedrooms in the attic level, one of which is a master en-suite bedroom. The property was renovated in 2024 and is offered fully furnished. It features autonomous oil heating, inverter air conditioning units in all rooms, solar water heaters, aluminum frames with double-glazed windows, a BBQ area, and parking space for up to ten vehicles. Although located just a short distance from Argostoli, nearby beaches, and the airport, the property offers complete tranquility, privacy, and a sense of seclusion, making it a unique opportunity for both private use and investment purposes in Kefalonia. Renovated, Painted, Terrace, Double Glazing, Satellite dish, Parking Outside parking, Plot size 2800sqm, Energy class, Holiday home, Investment, Furnished, Internal staircase, Year of renovation 2024, Solar Water Heater, View Mountain and Sea, Parking spaces 10, , , Garden 0sqm, AirConditioning, Slope, Frames, Alouminium frame double glazed windows, Fully equipped, Barbeque, Fencing, Swimming pool, Luxury residence, Security door, Orientation, Access, Facing Central Road, Insect screens, Alarm, Short-term rental, Flooring type, Bright (G&G PropertyID: T-33)

Zakup nieruchomości - Located in the prestigious area of Lassi, Kefalonia, just 100 meters from the sea, this exceptional land parcel of 22,586 sqm is offered for sale within a hotel/tourism development zone, making it ideal for high-end tourism investment and commercial development. The property is slightly sloping, benefits from frontage on three roads, and enjoys beautiful sea views, offering excellent conditions for the development of a luxury hotel unit, tourist residences, or a premium villa complex. The land offers a building capacity of up to 4,597 sqm for commercial/tourism use, plus an additional 919 sqm for semi-outdoor or basement areas, providing significant investment value and great flexibility in design and development. In addition, the property can be subdivided into independent plots, with a minimum plot size of 8,000 sqm and a minimum road frontage of 25 meters. Each individual plot can build up to 120 sqm of main residential areas, plus 24 sqm for semi-outdoor or basement spaces. Its excellent location, in one of the most touristic and rapidly developing areas of Kefalonia, close to Argostoli, the famous beaches of Lassi, and the island’s airport, makes this property an outstanding opportunity for investors seeking a large-scale tourism development in a prime location on the island. Distance from the sea 100meters, Distance from the beach 500meters, Investment, Maximum building permit 4597sqm, , View Uninterupted seaview, Slope, Orientation, Access, Facing Central Road (G&G PropertyID: T-34)

Zakup nieruchomości - Sami, Chaliotata, Villa For Sale, 215 sq.m., In Plot 437,54 sq.m., Property Status: Amazing, Floor: Ground floor, 2 Level(s), 3 Bedrooms (1 Master), 1 Kitchen(s), 2 Bathroom(s), Heating: Autonomous - Electricity, View: Mountain View + Sea view, Building Year: 2011, Energy Certificate: B+, Floor type: Tiles, Type of door frames: Aluminum, Features: Storage room, Night stream, Satellite Receiver, Cable Tv, Internet Line, Electric Appliances, Internal Staircase, Double Glazed Windows, Window Screens, Balcony Cover, Balconies, Bbq, Pets Allowed, Price Negotiable, For Investment, Furnished, Luxury, Roadside, Bright, On Corner, AirConditioning, Solar water system, Boiler, Stadium, Automatic Watering, Trees, Swimming pool, Renovated, Short Term Lease, Suitable for Commercial Use, Price: 480.000€. Real Estate Kefalonia, Tel: , email: infealestate-

Zakup nieruchomości - Położony w spokojnej i urokliwej wsi Antipata, zaledwie chwilę od kosmopolitycznego portu Fiskardo, ten wyjątkowy kompleks mieszkalny stanowi rzadką okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kefalonii. Usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 585 m2, nieruchomość oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną wynoszącą 304 m2, doskonale łącząc prywatność, elegancję i autentyczny urok Jońskiego. Obiekt rozciąga się na trzech poziomach i składa się z czterech całkowicie niezależnych i gustownie urządzonych mieszkań. Dwa przestronne mieszkania o powierzchni 56 m2 mają po dwie sypialnie każde, podczas gdy pozostałe dwa eleganckie mieszkania o powierzchni 46 m2 oferują układ z jedną sypialnią. Każda rezydencja została starannie zaprojektowana, aby maksymalizować komfort, funkcjonalność i prywatność, a przestronne balkony cieszą się nieprzerwaną panoramą zielonego krajobrazu i otaczających gór. Pięknie utrzymany ogród oraz przestrzenie na świeżym powietrzu tworzą idealne tło do chwil relaksu i przyjemności. Niezależnie od tego, czy wybierzesz poranną kawę, czy wieczorny relaks przy lampce wina na balkonach z widokiem na naturę, atmosfera nieruchomości oferuje naprawdę spokojny śródziemnomorski styl życia. Dodatkowo, nieruchomość posiada również piwnicę do przechowywania, co dodatkowo podnosi jej praktyczność i wygodę. Każde mieszkanie funkcjonuje całkowicie niezależnie, z oddzielnymi licznikami energii elektrycznej, wody i ogrzewania, co zapewnia doskonałą elastyczność zarówno dla użytku prywatnego, jak i inwestycji wynajmu. Ten niezwykły kompleks stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących natychmiastowego potencjału dochodowego w połączeniu z ponadczasowym pięknem i autentycznością północnej Kefalonii. Idealnie usytuowany w pobliżu jednych z najbardziej oszałamiających plaż Kefalonii, w tym plaży Dafnoudi, Kimilia, Emplisi i plaży Fiskardo, nieruchomość uchwyca istotę wyrafinowanego życia na wyspie, otoczoną krystalicznie czystymi wodami i dziewiczym pięknem natury. Odległość od morza 1000 m, odległość od plaży 1000 m, taras, podwójne szyby, 585, klasa energetyczna, inwestycja, słoneczny podgrzewacz wody, ramy (G&G PropertyID: E-101)

Zakup nieruchomości - &nbsp Located in the picturesque and traditional village of Metaxata, on the southern coast of Kefalonia, this exceptional 120 sq.m. two-story, fully furnished villa is now available for sale. Combining absolute comfort with the magic of the Ionian landscape, this property stands out for its strategic location and functional layout, representing a rare opportunity for either a permanent residence or a holiday retreat. The ground floor features a spacious, open-plan living and dining area, where an open fireplace creates an atmosphere of warmth and luxury. This level is complemented by a fully equipped kitchen and an elegant guest WC. Large French doors at the rear lead to a private, fenced, and paved low-maintenance garden—a true oasis of serenity designed for relaxation and privacy. An internal staircase leads to the upper floor, which consists of two generous bedrooms. The master bedroom features its own en-suite bathroom, while a second large family bathroom serves the rest of the floor. The highlight of this level is the impressive veranda, bathed in sunlight throughout the day, offering unparalleled views of the turquoise Ionian waters and the majestic ridge of Mount Ainos. Externally, the villa offers additional amenities that elevate the living experience, including a traditional built-in BBQ, an independent storage area, and brand-new air conditioning units in all rooms. Residents of this exclusive small community also enjoy the use of a very large communal swimming pool, situated within a beautifully landscaped area directly opposite the residence. The property’s location is privileged, offering the tranquility of village life without sacrificing convenience a local tavern is just a 3-minute walk away. Some of the most stunning beaches in the Livathos region are only a few minutes' drive away, while the island's airport and the capital, Argostoli, are reachable within 15 minutes. Built in 2005 and maintained in excellent condition, this villa is ready to welcome its new owners, satisfying even the most discerning tastes (code 1-2258)

Zakup nieruchomości - Działka o powierzchni 4 394 m², położona w Lourdata na Kefalonii, zaledwie 200 metrów od znanej plaży, w jednej z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych nadmorskich lokalizacji na wyspie. Nieruchomość oferuje możliwości zabudowy do 220 m² i posiada ważne pozwolenie na budowę willi o powierzchni 186 m², co sprawia, że jest gotowa do natychmiastowego rozwoju. Znakomicie usytuowana w pobliżu Argostoli, w odległości około 10 km, przy czym lotnisko znajduje się zaledwie 5 km dalej, co zapewnia łatwy dostęp i wygodę. Świetna okazja inwestycyjna, idealna do budowy domu wakacyjnego lub luksusowej nieruchomości turystycznej, łącząca doskonałą lokalizację, bliskość morza i silny potencjał zwrotu z inwestycji. Odległość od plaży 200 metrów, w planie urbanistycznym, inwestycja, maksymalne pozwolenie na budowę 220 m², widok na morze bez przeszkód, nachylenie, z pozwoleniem na budowę, długość frontu 30 m, ogrodzenie, orientacja, dostęp, zwrócenie w kierunku drogi centralnej (G&G PropertyID: T-24)

Zakup nieruchomości - Opis: Ta wyjątkowa rezydencja na parterze to harmonijne połączenie komfortu, wyrafinowanej estetyki i doskonałego rzemiosła, oferujące styl życia zdefiniowany przez spokój i subtelną luksusowość. Każdy zakątek domu został starannie zaprojektowany z dbałością o szczegóły, tworząc atmosferę ciepła i elegancji dla tych, którzy poszukują naprawdę wyjątkowego doświadczenia życiowego. Jego architektoniczny design bezproblemowo łączy przestrzenie wewnętrzne z dziedzińcem i otaczającym środowiskiem, zapewniając łatwy dostęp do wszystkich obszarów na świeżym powietrzu. Rezydencja oferuje funkcjonalny i starannie zaprojektowany układ, składający się z przestronnej kuchni i jadalni, dwóch wygodnych sypialni oraz eleganckiej łazienki, idealnie dostosowanego do potrzeb nowoczesnego codziennego życia. Wnętrze jest wypełnione obfitym naturalnym światłem wpadającym przez przestronne otwory, które pięknie podkreślają wysokiej jakości materiały, czyste linie i starannie dobrany design. Każda przestrzeń została starannie zaplanowana, aby zmaksymalizować funkcjonalność, przy jednoczesnym zachowaniu poczucia wyrafinowania i prywatności. Dodatkowo, nieruchomość obejmuje osobny zewnętrzny magazyn, oferujący praktyczne rozwiązania przechowywania i dodatkowo zwiększający funkcjonalność oraz wygodę rezydencji. Definiującą cechą nieruchomości jest imponujący i przestronny balkon, przekształcany każdego wieczoru w prywatne sanktuarium relaksu i piękna. Stąd widok na zachód słońca jest po prostu oszałamiający, gdy kolory horyzontu malują niebo hipnotyzującymi odcieniami, tworząc chwile czystej sielanki. Rzadko spotykana okazja do nabycia nieruchomości, która doskonale łączy uprzywilejowaną lokalizację, ponadczasową elegancję i niezrównane piękno natury. Odległość od morza 800 metrów, odległość od plaży 800 metrów, taras, podwójne oszklenie, powierzchnia działki 550 m2, klasa energetyczna, umeblowane, podgrzewacz wody solarny, widok na nieprzerwaną panoramę morza, ramy, grill, orientacja, typ parkingu (G&G PropertyID: E-100)

Zakup nieruchomości - Położona w malowniczej i tradycyjnej nadmorskiej wsi Pessada, zaledwie kilka kroków od plaży, wyjątkowa willa o powierzchni 118 m², usytuowana na ogrodzonej działce o powierzchni 900 m², jest dostępna na sprzedaż. Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję inwestycyjną, ponieważ działka posiada pozostałą możliwość zabudowy na dodatkowe 200 m², co oferuje duży potencjał na rozbudowę lub rozwój turystyki. Residence rozciąga się na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się jasny, otwarty salon połączony z jadalnią, dyskretnie połączony z osobną kuchnią, dwa komfortowe sypialnie — jedna z nich obecnie służy jako domowa siłownia — oraz łazienka. Duże szklane drzwi prowadzą bezpośrednio do zewnętrznej strefy basenowej. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna sypialnia główna z łazienką oraz duży taras prywatny, oferujący niezakłócone, panoramiczne widoki na Morze Jońskie oraz bujny otaczający krajobraz. Przestrzeń na zewnątrz jest pięknie zagospodarowana, zapewniając całkowitą prywatność i relaks, z imponującym basenem, wyłożonymi ścieżkami, zadbanym ogrodem z żywą roślinnością, a także zadaszonymi werandami z zewnętrznymi strefami wypoczynkowymi. Lokalizacja nieruchomości jest naprawdę idealna. Pessada doskonale łączy spokój z wygodą, posiadając urokliwy port łączący Kefalonię z Zakynthosem promem, lokalny sklepik oraz bliską odległość do pięknych plaż Ammos i Vrysi. Dogodnie usytuowana zaledwie 8 km od międzynarodowego lotniska na wyspie i 11 km od stolicy, Argostoli, ta nieruchomość jest doskonałym wyborem na dom wakacyjny, stałe miejsce zamieszkania lub inwestycję o wysokim zwrocie.

Zakup nieruchomości - W pięknej i zielonej okolicy Poulata Sami na Kefalonii, na sprzedaż wyjątkowy, narożny, tradycyjny dom jednorodzinny o powierzchni 160 m², na działce 250 m², wybudowany w 2004 roku, idealny zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na użytek wakacyjny lub jako inwestycja turystyczna z wysokim potencjałem. To jasny, przewiewny i nasłoneczniony dom z pięknym widokiem na zieleń, doskonałą orientacją i bezpośrednim kontaktem z naturą, w miejscu, które łączy spokój, prywatność i łatwy dostęp do wszystkich podstawowych udogodnień w okolicy. Na podwyższonym parterze znajduje się ciepła i funkcjonalna przestrzeń dzienna z kominkiem i kuchnią, idealna do relaksu i gościnności, a na tym samym poziomie znajduje się 1 sypialnia i 1 łazienka. Z tego poziomu jest bezpośredni dostęp do dużych tarasów, idealnych do codziennego wypoczynku, z jednym z nich wyposażonym w grill do wyjątkowych chwil z rodziną i przyjaciółmi. Pierwsze piętro mieści 2 dodatkowe sypialnie, 1 łazienkę oraz komfortowe tarasy z otwartym widokiem, co oferuje idealny układ zarówno dla rodziny, jak i dla gościnności gości. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony w: autonomiczną instalację ogrzewania na olej klimatyzację okna z litego drewna podłogi z płytek i drewna wewnętrzne schody siatki magazyn drzwi zabezpieczające telewizję satelitarną ogród 2 miejsca parkingowe w podziemnym garażu Nieruchomość wyróżnia się nie tylko jakością wykonania i dbałością o każdy szczegół, ale również unikalną lokalizacją strategiczną. Znajduje się w obszarze o wyjątkowym zainteresowaniu przyrodniczym i kulturowym, bardzo blisko niektórych z najsłynniejszych i najpiękniejszych jaskiń Kefalonii, takich jak Melissani i Drogkarati, a także otoczona imponującą siecią oznakowanych szlaków, idealnych do pieszych wędrówek, biegania, jazdy na rowerze górskim i obcowania z autentyczną przyrodą wyspy. Jednocześnie wspaniałe plaże w regionie znajdują się w zaledwie kilka minut, a znana plaża Myrtos jest oddalona o około 20 minut samochodem. Port w Sami znajduje się zaledwie 5 minut drogi, oferując bezpośrednie połączenie z ważnymi destynacjami, a w bliskiej odległości znajdują się supermarkety, sklepy, apteki, centrum zdrowia, restauracje i wszystkie niezbędne usługi dla komfortowego codziennego życia. To dom, który oferuje coś rzadkiego: jakość życia, autentyczność, kontakt z naturą, dostęp do morza, aktywności, tożsamość kulturową i istotny potencjał wzrostu wartości. To naprawdę wyjątkowa propozycja dla tych, którzy szukają domu na Kefalonii, który łączy mieszkanie, przyjemność i inwestycję.

Zakup nieruchomości - W sercu Jonii, w kosmpolitycznej Cefalonii, pojawia się naprawdę rzadka okazja inwestycyjna: imponujący nadmorski hotel o 5 poziomach, o łącznej powierzchni 2.737,04 m², usytuowany dosłownie na fali, przy ruchliwej ulicy o wysokiej widoczności i doskonałej dostępności. Jest to nieruchomość o szczególnie korzystnej lokalizacji, która łączy wyjątkowe piękno natury wyspy z silnym potencjałem handlowym i turystycznym. Jednostka hotelowa dysponuje 73 w pełni wyposażonymi pokojami, zaprojektowanymi w celu zapewnienia komfortu, funkcjonalności i wysokiego poziomu gościnności. Obejmuje również zorganizowaną kuchnię zawodową, otwarte miejsca parkingowe, piękny basen oraz dużym, zielonym ogrodem, który tworzy idylliczne środowisko relaksu i wypoczynku dla gości z całego świata. Całkowity układ i infrastruktura nieruchomości sprawiają, że nadaje się ona doskonale do natychmiastowego i efektywnego użytkowania turystycznego. Nieruchomość znajduje się w doskonałym stanie, jest jasna, przestronna i słoneczna, oferując poczucie przestronności i doskonałe wrażenia przestrzenne. Posiada okna aluminiowe z podwójnymi szybami, klimatyzację, wewnętrzne schody i dostęp dla osób niepełnosprawnych, zapewniając funkcjonalność, komfort i spełnienie nowoczesnych potrzeb gościnności. Klasa energetyczna D uzupełnia tożsamość nieruchomości, która jest przekazywana w pełni funkcjonalna i wyposażona. Jest to gotowa propozycja biznesowa, idealna dla inwestorów, którzy pragną natychmiast zainwestować w jeden z najbardziej popularnych i międzynarodowo uznawanych celów w regionie Morza Śródziemnego. Cefalonia, z nieustannie rosnącym popytem turystycznym, pięknem natury, wysokiej jakości usługami i międzynarodową publicznością, jaką przyciąga, oferuje idealne tło do inwestycji o silnym zwrocie turystycznym, perspektywach dalszego rozwoju i długoterminowej wartości dodanej. Greece Exclusive Properties, Telefon kontaktowy: 2108994937, 6946699698 email: info@greece-, strona internetowa: https://greece-/

Zakup nieruchomości - Property Code: 1-2227 - Villa FOR SALE in Kefalonia Leivathos for € 470.000 . This 120.00 sq. m. furnished Villa is on the Ground floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 3 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, fireplace, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, BBQ, ceramic roof, open space, internal staircase. The building was constructed in 1998 . Building Energy Rating: C This exceptional two-story residence offers a rare blend of secluded tranquility and modern accessibility in the heart of the sun-drenched Livathos region. Set upon a peaceful hillside on the outskirts of the picturesque village of Sarlata, this property serves as a private oasis with breathtaking, panoramic vistas of the Ionian Sea and the surrounding verdant landscape. The estate is defined by its lush, Mediterranean grounds, featuring a generously sized private swimming pool enveloped by a vibrant garden of bougainvillea, jasmine, and local herbs. Designed for outdoor living, the exterior includes an expansive sun deck with ample space for lounging, a traditional brick barbecue for poolside dining, and a charming front terrace that provides a cool, shaded retreat during the afternoon heat. Inside, the home features a thoughtful open-plan layout on the ground floor, characterized by a spacious living area with a real wood fireplace and plush seating. The fully equipped kitchen is prepared for high-end culinary use, featuring modern appliances including a four-ring hob, fan oven, and full laundry facilities. Comfort is prioritized throughout with full air conditioning and supplementary ceiling fans. The villa’s accommodations consist of three expansive double bedrooms, each accompanied by its own private en-suite bathroom. The ground-floor suite offers direct access to the pool and gardens through elegant patio doors, while the upper-level bedrooms serve as private sanctuaries, each boasting a dedicated verandah with elevated sea views. Perfectly positioned for both convenience and leisure, the property is located just five minutes from the airport and the popular resort of Lassi. With several sandy beaches, traditional tavernas, and the capital of Argostoli all within a ten-minute drive, this home represents a premier investment opportunity or a quintessential family retreat in one of the island's most coveted southern locations.