Mandraki (Dodecanese)
Zakup nieruchomości
-
Ten tradycyjny dom w Madraki jest idealny dla tych, którzy pragną doświadczyć autentycznego stylu życia Dodekanezu na wyspie nietkniętej masową turystyką. Został pierwotnie zbudowany na początku XX wieku, a w 2017 roku przeszedł całkowitą rekonstrukcję przez swojego obecnego właściciela, artystę wizualnego urodzonego w Niemczech. Rozkłada się na dwóch piętrach, które mogą funkcjonować niezależnie, ponieważ oba oferują część dzienną/jadalnię, kuchnię, sypialnię i łazienkę. Piętra komunikują się poprzez wewnętrzne schody. Budynek zachował wiele ze swojego oryginalnego charakteru, ale został zmodernizowany, aby zaoferować wiele nowoczesnych udogodnień, takich jak okna podwójnie oszklone, z okiennicami, z niektórymi wyposażonymi w siatki na owady. Klimatyzatory w sypialniach i kominek w salonie pomogą regulować temperaturę, ale grube kamienne ściany sprawiają, że dom jest ciepły w bardzo łagodną zimę i chłodny latem.
Gościnne wejście prowadzi do jasnej części dziennej i jadalni, kuchni wyposażonej w niezbędne urządzenia, przytulnej sypialni oraz eleganckiej łazienki – wszystko z wypolerowanymi betonowymi podłogami. Zaprojektowane jako samodzielne mieszkanie z prywatnym wejściem, jest idealne dla gości lub dochodu z wynajmu. Przestrzeń dzienna, serce domu, łączy rustykalny urok z oryginalnymi elementami takimi jak kominek na drewno, odsłonięte kamienne ściany i drewniane belki, a okno oferuje widoki na ogród.
Kuchnia prezentuje unikatowe marokańskie rzemiosło Moshrabi oraz trwały betonowy blat. W pobliżu łazienka łączy minimalistyczny styl z funkcjonalnością z betonową umywalką i uproszczonym prysznicem. Sypialnia zapewnia komfort dzięki tradycyjnej podwyższonej platformie Moni do spania, wbudowanej przestrzeni do przechowywania oraz klimatyzacji, jednocześnie oferując widok na morze.
Osobne, przestronne wejście prowadzi do dużego korytarza, obecnie wykorzystywanego jako przestrzeń wystawowa, ale mogącego być przystosowanym jako galeria lub przestrzeń przejściowa. Z jego hojnymi proporcjami i połączeniem z górnym piętrem dodaje on zarówno elegancji, jak i wszechstronności tej zapraszającej nieruchomości.
Pierwsze piętro, niegdyś piano nobile domu, łączy wielkość z funkcjonalnością – jego ciepłe drewniane podłogi i nasłonecznione przestrzenie są otoczone zapierającymi dech w piersiach widokami na wioskę i morze. Urokliwy korytarz dysponuje wbudowanym aneksem kuchennym (w komplecie z elektryczną płytą, lodówką i zlewem), dyskretnie umożliwiając funkcjonowanie tego poziomu jako oddzielne mieszkanie. Okno dachowe wlewa światło do przestrzeni i sugeruje możliwość dostępu do dachu. Przestronne studio, obecnie pracownia artysty, pełni potrójną rolę jako trzecia sypialnia, oświetlona trzema dużymi oknami.
Cicha główna sypialnia skupia się wokół tradycyjnej platformy Moni, oferując podniesione widoki na morze oraz ukrytą przestrzeń do przechowywania, uzupełnioną szafą Moshrabi i klimatyzacją. W pobliżu, główna łazienka łączy nowoczesną prostotę z rzadką przyjemnością – betonowa umywalka, wanna z oknem dachowym i podgrzewane podłogi tworzą spokojne schronienie.
Na zewnątrz dom posiada werandę z wbudowanymi betonowymi siedziskami pod pergolą. Zewnętrzna kuchnia jest idealna do jedzenia na świeżym powietrzu i rozrywek. Jest także przylegający teren, teraz ozdobiony vintage’owymi kafelkami i bujną roślinnością, ale który można zabudować, po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, co jest wliczone w ofertę. Osadzona na brukowanych, wyłącznie pieszych uliczkach w Mandraki, nieruchomość emanuje unikalnym poczuciem spokoju, gdyż nie przejeżdżają tędy żadne samochody ani motocykle. Mimo to, nieruchomość znajduje się zaledwie krótki spacer od plaży i portu (z połączeniami promowymi do Kos i Rodos), a także od sklepów i restauracji.
Nieruchomość jest dostępna w pełni umeblowana, za dodatkową cenę na życzenie, lub nieumeblowana. W tym drugim przypadku sprzedaż obejmuje sprzęty kuchenne (lodówka, kuchenka i pralka), a także sprzęty aneksu (elektryczna płyta i lodówka), szafę oraz jednostki klimatyzacyjne.
Potencjał wynajmu Nisyros zyskuje na popularności w ostatnich latach jako miejsce przeznaczone dla tych, którzy pragną odbiec od utartych ścieżek i skosztować „autentycznego” greckiego doświadczenia na wyspie, która zachowała wiele swojego tradycyjnego charakteru. Wszechstronność tego townhouse, który oferuje dwa piętra mogące funkcjonować niezależnie, oznacza, że może być wykorzystywany do „mieszanego” użytku, gdzie jedno z pięter może być wynajmowane. Jednocześnie właściciel zostaje na drugim piętrze, lub oba piętra mogą być wynajmowane różnym osobom, podczas gdy cały dom może pomieścić większą grupę.
Lokalizacja – Odległości Wyspa Nisyros leży między Kos a Tilos i jest znana ze swojego wulkanu. Jest stosunkowo małą wyspą o okrągłym kształcie, o średnicy około 8 km. Wulkan znajduje się w środku wyspy, a jego kaldera ma ±4 km szerokości. Wyspa jest połączona promem z Rodos, Pireusem i Kos. Szczególnie w miesiącach letnich, są regularne połączenia dzienne do portu Kardamena na Kos. Krater Stefanos to najbardziej popularna atrakcja na wyspie, ale jest także wiele kościołów do odwiedzenia, oraz ładne muzeum archeologiczne. Nisyros to chyba jedno z ostatnich miejsc w Grecji, które można w większości cieszyć się pieszo.
Plaża Chochlaki: 150 m
Plaża Mandraki: 700 m
Port Mandraki (połączenia promowe): 1 km
Krater Stefanos: 9.5 km
Emporeios: 10 km
Plaża Pachia Ammos: 11 km
