Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Van particulier naar verkoop
een klein huis met 80 m² omgebouwde oppervlakte.
Bouwjaar 1970/1980, steen, baksteen gepleisterd.
Vanaf het perceel (1900 m²) en vanaf het terras van het huis heeft u een prachtig uitzicht op zee. Het uitzicht op zee is vrij.
Voor een eigendomsoverdracht zijn alle benodigde documenten al gecontroleerd, zodat dit huis direct na notariële koopovereenkomst en betaling bij een aankoop kan worden overgedragen. Deze procedure duurt ongeveer 3 weken.
Het huis is leeg en kan individueel worden ingericht. Dit geldt ook voor de keuken.
Het huis ligt op slechts 800 m van het dichtstbijzijnde strand, op loopafstand gemakkelijke helling gemakkelijk beloopbaar, zeer rustig in de kleine buitenwijk Panampelia.
Naar het volgende kleine dorpje, Agios Andreas (op geen enkel moment in het jaar toeristische overbevolking, een paar tavernes, supermarkt, apotheek, beschutte haven met boot ligplaatsen, prachtig rustig lang strand) het is slechts 2000 m.
De plaats Logga met een klein 24/7 ziekenhuis en school ligt op slechts 4 km,
en de luchthaven van Kalamata ligt op 30 minuten rijden, afstand.
Op het terrein zijn er 12 oudere goed dragende olijfbomen (ongeveer 90 l jaarlijkse olieopbrengst, twee vijgenbomen, twee perenbomen, twee granaatappelbomen, een mandarijn, een citroen en twee sinaasappelbomen. Oogst toegang tot de bomen is goed. Voor de zelfkweek van groenten zijn vlakke gebieden met goede grond beschikbaar.
Het voorste bovenste deel van het pand is zo goed als op de begane grond, en biedt ruimte voor auto en trailer Een kleine schuur (10m²) is beschikbaar voor gereedschap.
Het huis is verdeeld in 2 x slaapkamers, een grote woonkamer, aparte keuken en een aparte badkamer, evenals een veranda overdekt aan de voorkant van het huis.
In de woonkamer is er een grote open haard.
De woning is aangesloten op de openbare watervoorziening en beschikt over een elektra- en telefoonaansluiting.
Het afvalwater gaat naar een septic tank (typisch voor Griekenland), alle rioleringsbuizen en elektrische leidingen / schakelaars / stopcontacten zijn nieuw.
De ramen in de slaapkamers zijn nieuw, gemaakt van kunststof en iso-dubbel glas.
In de woonkamer ziet u een verlaagd houten plafond, in de slaapkamers de houten open dakconstructie.
Het dak boven de slaapkamers is nieuw geïsoleerd.
In het achterste noordwestelijke gedeelte van het huis grenst de schuur van de kleine boer erachter aan het huis met een afstand van 10 m.
Het huis is erg rustig, vergelijkbaar met een doodlopende weg locatie.
Warm water via warmwaterboiler of zonnecollector.
De woning wordt in de winter verwarmd door middel van de open haard of door middel van de nieuwe inverter airco (verwarming/koeling).
In het voorjaar van 2022 vonden uitgebreide renovatiewerken plaats.
Opstalverzekering (brand) ca. 140€ / jaar
Onroerende voorheffing ca. 200€/Jaar plus kosten belastingadviseur (ca. 100€/Jaar)
Voor aankoop worden extra kosten (advocaat, notaris, vertaling, kadaster, belastingkantoor) gemaakt ongeveer 5.000 €.
Commissievrije onderhandse verkoop.
Als eigenaar ben ik blij betrokken te zijn bij alle officiële boodschappen
Watervoorzieningscontract, huisverzekeringscontract, overdracht van elektriciteitscontracten, vertalingen en werk aan het onroerend goed en huis ter plaatse.
Positie/ Coördinaten: 36.875692 , 21.915934. of 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 125.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.736,11
andere valuta
Referentie:
717342