P57 – Het amfitheaterperceel: locatie op een heuvel met prachtig vrij uitzicht op zee, perceel 10.000 m2, geldige bouwvergunning voor een villa van 300 m2 met zwembad, productieve olijfbomen, nabijgelegen water- en elektriciteitsvoorziening, 4 km naar het dichtstbijzijnde zandstrand, 4 km naar de dichtstbijzijnde golfbaan.
Dit prachtige amfitheatervormige stuk grond ligt in de buurt van het dorp Pyla, in het gebied van Pylos - Gialova. Het is gelegen op een heuvel met een helling naar de zee. Het heeft absolute privacy terwijl het uitzicht geweldig en onbelemmerd is op de baai van Navarino, de haven van Pylos, het eiland Sphakteria, het kunstmatige meer en de groene bosbouw en het landelijke landschap.
Het perceel heeft een oppervlakte van iets meer dan 10.000 m2 en een bouwvergunning voor een woning van 300 m2 met zwembad. De bouwvergunning is geldig tot oktober 2025. De toegang is gemakkelijk via een landelijke weg die goed onderhouden is. Water- en elektriciteitsvoorzieningen zijn zeer dichtbij. Het perceel is beplant met ongeveer 200 productieve olijfbomen. Er is geen hekwerk, maar de grenzen zijn natuurlijk en duidelijk.
Het dichtstbijzijnde zandstrand en de winkels van Gialova liggen op slechts 4 km afstand (6 minuten rijden), terwijl de Navarino Agora en de dichtstbijzijnde golfbaan ook op 4 km afstand liggen (6 minuten rijden).
Het dorp Gialova heeft restaurants aan het strand van hoge kwaliteit, sommige gehuisvest in oude stenen pakhuizen, cafetaria's, twee kleine algemene winkels en drie tankstations/garages.
Pylos, op 12 minuten rijden, is een charmant stadje met haven en uitgebreide jachthaven. Het heeft een goed aanbod aan winkels en cafés gebouwd rond een mooi centraal plein, in de schaduw van oude platanen. Het heeft ook een indrukwekkend kasteel. Er zijn artsen en een klein ziekenhuis/gezondheidscentrum met goede faciliteiten en betrouwbaar personeel dat snelle spoedeisende hulp biedt.
Het duurt 45 minuten om naar de internationale luchthaven en het ziekenhuis van Kalamata te rijden, de administratieve hoofdstad van het gebied. Kalamata heeft een haven, een grote jachthaven en toegang tot de snelweg naar Athene. Het centrum van de stad is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd en biedt een breed scala aan winkel-, eet- en ontspanningsmogelijkheden langs de hoofdboulevard. Er is hier een grotere verscheidenheid aan winkels met designerartikelen en enkele internationaal bekende winkels.
Het gebied van Pylos - Gialova is een nieuwe opkomende bestemming in de zuidwestelijke rand van Griekenland. Naast de natuurlijke schoonheid en het belangrijke archeologische belang, kenmerken die in heel Griekenland te vinden zijn, is dit een gebied dat wegbleef van de massale en ongecontroleerde toeristische ontwikkeling van de afgelopen decennia, met behoud van belangrijke elementen zoals de architectonische gelijkenis van de nederzettingen, de kwaliteit van vrije stranden en de bescherming van bosbouw en landelijke gebieden.
Sinds 2010 begon het gebied zich te ontwikkelen met enkele luxe hotelfaciliteiten van zeer hoge kwaliteit en de introductie van 4 prachtige kenmerkende golfbanen. Als direct gevolg hiervan trok het gebied bezoekers aan die op zoek waren naar hoogwaardige voorzieningen op plaatsen en landschappen die ongerept, authentiek en niet geruïneerd zijn door toeristische ontwikkeling. Verschillende bezoekers hebben besloten om hier hun vakantie- of permanente woningen te bouwen, de meeste luxueus en met een hoge architectonische esthetiek, met respect voor het milieu, in overeenstemming met de nieuwe bouwvoorschriften.
De zeer strenge bouwvoorschriften laten geen ruimte voor herhaling van fouten uit het verleden. De kleinschaligheid van constructies is verplicht. We zijn optimistisch en hebben vertrouwen in de toekomst van deze plek, aangezien de fouten uit het verleden niet zullen worden herhaald.
Kosten koper:
• Waarde van de aankoop
• Onroerende voorheffing: 3,09% van de aankoopprijs
• Notaris: circa 1,5% - 2% van de koopsom
• Registratiekosten voor titels: 0,52% van de aankoopprijs
• Honorarium van de advocaat (in overleg tussen de koper en de advocaat)
• Burgerlijk ingenieur – Landmeter (optioneel)
• Vastgoedkosten: 3,72% bovenop de aankoopprijs, incl. 24% btw.
Bovenstaande beschrijving is gebaseerd op plannen en andere informatie die door de eigenaren van het onroerend goed aan Theasis Real Estate is verstrekt. Theasis Real Estate stelt alles in het werk om geldige informatie te verstrekken met betrekking tot de woningen, alsook om de door de verkopers verstrekte informatie te controleren, maar draagt geen enkele verantwoordelijkheid voor de juistheid van deze informatie of voor eventuele weglatingen in de beschrijving van de woningen. Theasis Real Estate draagt ook geen enkele verantwoordelijkheid voor enige wijziging in deze informatie, indien er geen relevante schriftelijke kennisgeving van de verkopers is geweest.
Belangrijkste kenmerken
1,02 hectare terrein
Geen verwarming
PEAN/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 510.000 €
Prijs per m²: €/m² 50,39
andere valuta
Referentie:
P57
Kantoor: Theasis Properties (Real Estate)
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Pyla, in Messenia (périphérie Peloponnese).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.147.104.120) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Theasis Properties (Real Estate)
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik in vergelijking met de bouwbenchmark
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.