Huis kopen Peloponnesos: 1.026 huizen te koop

Huis kopen - RARE MEDITERRANESE HOSPITALITY ESTATE & DEVELOPMENT OPPORTUNITY Western Mani | Peloponnesus | Griekenland Vraagprijs: €4.200.000 Een uitzonderlijke hospitality- en vastgoedkans bestaande uit circa 13.000 m² grond, drie afzonderlijke gebouwen, acht volledig uitgeruste accommodaties, circa 600 m² bestaande verblijf, een 60 m² infinity-zwembad en uitstekende panoramische uitzichten op de Middellandse Zee. Met een gevestigde hospitality-historie van circa 18 jaar combineert het onroerend goed een operationeel verblijf-ondernemen met aanzienlijk landbezit en potentieel voor toekomstige repositionering en ontwikkeling. INVESTMENT OVERVIEW Gelegen in Western Mani, Peloponnesos, biedt deze kenmerkende mediterrane landgoed een zeldzame combinatie van land, bestaande hospitality-infrastructuur, gevestigde exploitatie, privacy, zeezicht en potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Het vastgoed beslaat circa 13.000 m² en omvat momenteel drie aparte gebouwen met acht onafhankelijke accommodaties. De bestaande accommodatie is ontworpen met privacy en onafhankelijkheid in gedachten, waarbij alle woningen beschikken over buitenruimtes, royale terrassen en panoramisch uitzicht op zee. De onderneming kent een operationele geschiedenis van circa 18 jaar, met internationaal cliënteel en terugkerende gasten. Naast de bestaande exploitatie is een van de belangrijkste aspecten van de investering de mogelijkheid om het vastgoed te herpositioneren van een residentieel accommodatie-model naar hotelgebruik. Onder de relevante planningskaders en alle vereiste goedkeuringen kan een dergelijke wijziging van gebruik leiden tot de ontwikkeling van circa 1.500 m² extra accommodatie. Dit creëert de mogelijkheid om het bestaande landgoed om te vormen tot een groter boutique-hotel of luxe hospitality-bestemming, terwijl de bestaande gebouwen, infrastructuur, land en operationele basis behouden blijven. DE EIGENDOM Het vastgoed omvat momenteel circa: - 13.000 m² land - 3 aparte gebouwen - 8 onafhankelijke accommodaties - Ongeveer 600 m² bestaande gebouwen - 60 m² infinity-zwembad - 30 geregistreerde bedden volgens EOT-klassificatie - Grote privé buitenruimtes - Ruime terrassen - Panoramisch uitzicht op zee - Ongeveer 2.500 m² extra in relatie tot een bosdienst-kwestie Het aanvullende ca. 2.500 m² blijft onderworpen aan het relevante bosdienst-proces en dient onafhankelijk te worden geverifieerd via de due diligence door koper op juridisch, kadastraal en planningsgebied. DE DRIE GEBOUWEN GEBOUW I — CENTRAAL GEBOUW Het centrale gebouw omvat drie onafhankelijke accommodaties, elk met een eigen configuratie. Verblijf A — Ongeveer 120 m² - Ruime twee-slaapkamerwoning - 2 slaapkamers, 2 badkamers - Grote woon- en eetruimte - Volledig uitgeruste keuken - Twee balkons - Ruime interieur - Geschikt voor tot 7 gasten volgens de huidige EOT-klassificatie Verblijf B — Ongeveer 60 m² - Comfortabele één-slaapkamerwoning - 1 slaapkamer, 1 badkamer - Woonkamer - Volledig uitgeruste keuken - Eetkamer - Geschikt voor tot 3 gasten Verblijf C — Ongeveer 40 m² - Compact studio-achtig verblijf - Open-plan indeling - Woon- en slaapgedeelte - Keuken - Badkamer - Geschikt voor tot 2 gasten Het centrale gebouw biedt daarmee een combinatie van grotere familiewoningen en kleinere units voor koppels of individuele reizigers. GEBOUW II Het tweede gebouw bestaat uit twee onafhankelijke maisonette-achtige woningen van elk circa 40 m². Maisonette 1 — Ongeveer 40 m² - Open-plan slaapgedeelte op de bovenverdieping - Woonkamer op begane grond - Keuken - Badkamer - Geschikt voor 2 gasten - Private buitenruimte Maisonette 2 — Ongeveer 40 m² - Open-plan slaapgedeelte op de bovenverdieping - Woonkamer op begane grond - Keuken - Badkamer - Geschikt voor 2 gasten - Private buitenruimte De maisonette-configuratie biedt een onderscheidende logieservaring, met slaapgedeeltes gescheiden van de hoofdwoonruimte. GEBOUW III — NIEUWSTE GEBOUW Het nieuwste van de drie gebouwen bestaat uit drie maisonette-achtige verblijven met een eigen 60 m² infinity-zwembad. Verblijf A — Ongeveer 90 m² - Ruime twee-slaapkamer maisonette - 2 badkamers - Twee balkons - Grote woonruimte - Volledig uitgeruste keuken - Geschikt voor tot 6 gasten Verblijf B — Ongeveer 50 m² - Maisonette-stijl verblijf - Open-plan slaapgedeelte op bovenverdieping - Woonkamer op begane grond - Volledig uitgeruste keuken - Eetgedeelte - 1 badkamer - Geschikt voor tot 3 gasten Verblijf C — Ongeveer 60 m² - Twee verdiepingen - 1 slaapkamer - 2 badkamers - Woonruimte - Volledig uitgeruste keuken - Twee aparte niveaus - Geschikt voor tot 3 gasten ACCOMMODATIE CAPACITEIT De bestaande accommodaties zijn gecertificeerd door de Greek National Tourism Organisation (EOT) met een totale capaciteit van circa 30 geregistreerde bedden. Naast de specifieke slaapkamers bieden de verblijven flexibele slaaparrangementen, inclusief slaapbanken en extra slaapruimte. Alle verblijven beschikken over comfortabele privé buitenruimtes en royale terrassen, met het pand ontworpen om de panoramische uitzichten op zee te maximaliseren. INFINITY POOL & BUITEN-ERVARING Het nieuwste gebouw wordt aangevuld met een 60 m² infinity-zwembad, geplaatst in het natuurlijke landschap en georiënteerd op zee. De buitenruimtes vormen een belangrijk onderdeel van de hospitality-ervaring, met terrassen en privélounges verbonden aan de individuele verblijven. De combinatie van uitzicht op zee, natuurlijke omgeving, privacy en buitenleven vormt de basis voor een hoogwaardige mediterrane hospitality-concept. GEMEENSCHAPDIENSTIG HOSPITALITY-BEDRIJF De eigendom heeft circa 18 jaar operationele geschiedenis, wat een gevestigde basis biedt voor een toekomstige eigenaar. Het bestaande bedrijf profiteert van: - 8 onafhankelijke verblijven - Ongeveer 30 geregistreerde bedden - Bestaande hospitality-infrastructuur - Meubileerde en uitgeruste accommodatie - Gevestigde operationele geschiedenis - Internationaal cliënteel - Terugkerende gasten - Gevestigde aanwezigheid in de lokale toeristische markt De aankoop biedt daarmee de kans om een bestaand hospitality-platform over te nemen, in plaats van een nieuw bedrijf vanaf nul op te bouwen. TOEKOMSTIGE HOTEL-ONTWIKKELINGSKANS Een van de meest belangrijke elementen van de investeringspropositie is het potentieel voor toekomstige wijziging van gebruik van het huidige residentiële accommodatie-model naar hotelgebruik. Onder uitgebreide planning, architectonische, juridische en regelgevende beoordeling en het verlenen van alle nodige goedkeuringen kan dit positioneren tot circa 1.500 m² extra accommodatie. Dit potentieel kan de eigendom doen evolueren van de huidige acht-verblijven-configuratie naar een aanzienlijk groter en moderner boutique-hotel of luxe hospitality-bestemming. Voor een ervaren hospitality-investeerder vertegenwoordigt dit een potentieel waardecreërend herontwikkelingspad op basis van: Bestaard asset + gevestigde exploitatie + aanzienlijk landbezit + potentieel extra ontwikkeling. De circa 1.500 m² dient strikt te worden opgevat als potentieel ontwikkelingscapaciteit onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring. LAND EN EXTRA GEBIED Het vastgoed omvat momenteel circa: - 13.000 m² land - Extra gebied circa 2.500 m² — bosdienst kwestie af te handelen De status van dit extra gebied, inclusief eigendom, kadastrale classificatie en eventuele bouwrechten, moet via volledige juridische en technische due diligence worden vastgesteld. Elke toekomstige voordeel uit dit extra gebied is bewust niet opgenomen in de vraagprijs. LOCATIE — WESTERN MANI Het pand ligt in Western Mani, Peloponnesos, Griekenland. Om privacy- en discretieoverwegingen wordt de exacte locatie in de initiële marketingfase niet bekendgemaakt. Het bredere gebied kenmerkt zich door dramatische berglandschappen, mediterrane kustlijn, helder water, traditionele architectuur en een groeiend internationaal toeristisch profiel. De omgeving combineert de privacy van een aanzienlijk mediterrane landgoed met toegang tot de gevestigde toeristische infrastructuur van de omliggende kustbestemmingen. Kardamyli en Stoupa liggen op ongeveer vijf minuten rijden, Kalamata International Airport op ongeveer één uur, en Athene International Airport op ongeveer drie uur rijden. INVESTERINGSVOORSTELLING Vraagprijs: €4.200.000 De overname vertegenwoordigt circa €323 per m² op basis van de huidige 13.000 m² landeigenaar. Deze berekening kent geen aparte waarde toe aan: ongeveer 600 m² bestaande gebouwen; acht gevestigde verblijven; 30 geregistreerde bedden; 60 m² infinity-zwembad; bestaande hospitality-infrastructuur; gevestigde bedrijfs historie; bestaand cliënteel; panoramisch zeezicht; of het potentieel voor toekomstige hotelontwikkeling. Het kent ook geen waarde toe aan de circa 2.500 m² die momenteel in behandeling is bij de Bosdienst. De investering moet daarom worden beschouwd als de overname van een complete hospitality- en vastgoedplatform, in plaats van alleen een landtransactie of een accommodatiebedrijf. WAAROM DIT ACTIVA UNIEK IS Het voornaamste pluspunt van dit pand ligt in de combinatie van bestaande en toekomstige waarde. Een investeerder verkrijgt een gevestigd hospitality-onderneming met: - 13.000 m² land - 3 gebouwen - 8 onafhankelijke verblijven - Ongeveer 600 m² bestaande gebouwen - 30 geregistreerde bedden - 60 m² infinity-zwembad - Ongeveer 18 jaar operationele geschiedenis - Panoramisch zeezicht Tegelijkertijd krijgt men de kans om te onderzoeken: Hotelrepositionering + circa 1.500 m² potentieel extra accommodatie, onder voorbehoud van planning en goedkeuringen. Deze combinatie is moeilijk te evenaren bij een conventionele nieuwbouw waar een belegger het land, goedkeuringen en bouw van de accommodatie en de hospitality-operatie vanaf nul moet combineren. EEN LANGDURIG MEDITERRANE ACTIVA biedt kenmerken van een asset ontworpen voor langdurig eigendom en strategische ontwikkeling. Voor een particuliere investeerder, family office, hospitality-groep of ervaren vastgoedinvesteerder kan het onroerend goed op verschillende niveaus worden geëvalueerd: - Als gevestigde hospitality-onderneming - Als aanzienlijk Mediterraan landbezit - Als bestaand boutique-accommodatie-asset - Als potentieel hotelrepositioneringskans - Als platform voor toekomstige hospitality-ontwikkeling De aantrekkingskracht van het onroerend goed ligt uiteindelijk in het feit dat deze kenmerken al in één asset bestaan. BELANGRIJKE EIGENDOMSSTATISTIEKEN - Vraagprijs: €4.200.000 - Locatie: Western Mani, Peloponnesos, Griekenland - Land: Ongeveer 13.000 m² - Extra gebied: Ongeveer 2.500 m² — bosdienst aangelegenheid in behandeling - Gebouwen: 3 - Bestaande bebouwde oppervlakte: Ongeveer 600 m² - Onafhankelijke verblijven: 8 - Geregistreerde bedden: 30 - Zwembad: 60 m² infinity pool - Operationele geschiedenis: Ongeveer 18 jaar - Potentiële extra accommodatie: Ongeveer 1.500 m², onder voorbehoud van hotelconversie en goedkeuringen - Kardamyli: Ongeveer 5 minuten - Stoupa: Ongeveer 5 minuten - Kalamata International Airport: Ongeveer 1 uur - Athens International Airport: Ongeveer 3 uur VRAAGPRIJS — €4.200.000 Een zeldzame kans om een gevestigde mediterrane hospitality-estate te verwerven met aanzienlijk land, bestaande accommodatie, een operationele track record en betekenisvolle toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. De beleggingsaantrekkelijkheid van het onroerend goed is niet gebaseerd op een enkele eigenschap, maar op de zeldzaamheid van de complete combinatie: circa 13.000 m² land, acht bestaande verblijven, drie gebouwen, gevestigde hospitality-activiteiten, panoramisch zeezicht en potentieel voor aanzienlijk extra accommodatie via een mogelijke hotelrepositionering. Voor een gekwalificeerde internationale investeerder biedt de landgoedgroep de mogelijkheid om een aanzienlijk Western Mani hospitality-asset te verwerven met een bestaande operationele basis en herkenbaar potentieel voor toekomstige waardecreatie. De vraagprijs van €4,2 miljoen weerspiegelt de volledige aard van de aangeboden asset en moet worden beoordeeld in samenhang met het bestaande onroerend goed, de hospitality-operatie en de potentiële toekomstige ontwikkelingskansen. PRIVÉ & CONFIDENTIEEL Verder financiële, operationele, juridische, kadastrale, plannings- en technische informatie kan beschikbaar worden gesteld aan gekwalificeerde potentiële kopers na een eerste geuite belangstelling en, waar passend, onder geheimhouding. Alle informatie met betrekking tot ontwikkelingspotentieel, hotel-conversie, de aanvullende 2.500 m² en toekomstige bouwcapaciteit is onderworpen aan onafhankelijke verificatie en de noodzakelijke goedkeuringen."

Huis kopen - A luxurious complex of rental apartments is for sale in Pyrgos, Evrostina. On a plot of 6000 sqm , it has: - A two-storey house with a total area of ​​200 sq.m. - 180 sq.m. building with a raised ground floor and first floor with 4 apartments. - 170 sq.m. Three-Storey building with apartments and a warehouse. - Separate building of 30 sq.m. With a 10 sq.m. Warehouse and the possibility of building two extra studios of 40 sq.m. Each. The property has a professional swimming pool of 11X5m, large terraces, lawn, a plot with ornamental plants and a bar. There are also two warehouses and areas suitable for creating tennis courts, basketball courts, etc. It also has stone fences both around the perimeter of the property and as dividers within the entire property. It is 6km from the beach of Lygia - Derveni, 5km from Zacholi Evrostini and 20km from Trikala of Corinthia. Suburban train operates in Lygia. Droukas Real Estate Homegreek.eu

Huis kopen - Zelfstandig bedrijfspand te koop met een totale bebouwde oppervlakte van 589,48 m², op een perceel van 11.290,48 m² in Chiliomodi, Korinthe. Het pand is ingericht en in gebruik geweest als horecagelegenheid, evenementenlocatie en recreatieruimte en is verdeeld over drie niveaus: Souterrain van 121,36 m², met bijruimten en opslagruimten, elektromechanische installaties en een goederenlift van 300 kg naar de begane grond. Begane grond van 346,76 m², met een grote evenementenruimte met een capaciteit van ongeveer 150 personen, een professionele keuken die wordt aangeboden met de aanwezige apparatuur, een bar, een dj-plek, een geïnstalleerd geluidssysteem, gestructureerde bekabeling, airconditioning, 5 toiletten en een extra toilet voor personen met een beperking, evenals een toegangshelling voor personen met een beperking. Er is ook een goederenlift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping van 121,36 m², met een ruime zaal, 1 slaapkamer, een badkamer met douche en een kantoor-/zitruimte. De ruime buitenruimte is ingericht voor buiten dineren en evenementen, met een buitenbar, ruimte voor tafels en stoelen en een karakteristieke stenen constructie met een watermolen. Voor het pand zijn twee rijen parkeerplaatsen. Het perceel loopt door tot aan de achterzijde, waar voertuigen ook in en uit kunnen rijden, wat zowel de toegang voor bezoekers als de bevoorrading vergemakkelijkt. Dit pand beschikt al over aanzienlijke professionele voorzieningen en is geschikt als evenementenlocatie, feestzaal, horecagelegenheid, multifunctionele recreatieruimte of voor een andere vergelijkbare commerciële bestemming, overeenkomstig de toegestane gebruiksfuncties. In het kort: perceel 11.290,48 m² | totale oppervlakte 589,48 m² | souterrain 121,36 m² | begane grond 346,76 m² | eerste verdieping 121,36 m² | zaal voor ongeveer 150 personen | professioneel uitgeruste keuken | binnen- en buitenbar | 5 toiletten + toilet voor personen met een beperking | toegangshelling voor personen met een beperking | airconditioning | geluidsinstallatie | gestructureerde bekabeling | goederenlift | goederenlift van 300 kg | parkeerplaatsen. Prijs: € 1.000.000. STG PRIME, telefoon: 6983607070, e-mail: info@stg-, website: -

Huis kopen - ID – Nieuwbouwappartement te koop, 93,13 m², eerste verdieping, Kalamata | 2 slaapkamers | 2 badkamers | Parkeerplaats | Energielabel A | € 500.000 Een nieuwbouwappartement van 93,13 m² is te koop op de eerste verdieping van een modern woongebouw met vier verdiepingen, gelegen in een van de groenste en rustigste wijken van Kalamata. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een comfortabele woonkamer. Het omvat ook één parkeerplaats op de open parkeerlaag en een berging. Het is een hoekappartement, uitzonderlijk licht, luchtig en zonnig, met een noordwestelijke oriëntatie en uitzicht over het stedelijke landschap. De woning is ontworpen met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie, thermische bescherming en privacy. Het gebouw heeft een eigentijds architectonisch ontwerp met bekleding van wit kristallijn marmer, grote glasoppervlakken, beweegbare zonweringselementen en zorgvuldig geïntegreerd groen. De gevel fungeert als een natuurlijk filter voor zonnestraling en biedt schaduw en bescherming tegen thermische belasting tijdens de warmere maanden, terwijl ook de privacy van de woningen wordt verbeterd. De keuze van de materialen en het architectonische ontwerp zijn geïnspireerd op het rijke historische en architectonische erfgoed van Messenië, waarbij tijdloze elementen worden gecombineerd met eigentijdse esthetiek. Het appartement beschikt over individuele verwarming met fancoilunits, een zonneboiler, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en tegelvloeren. Met energielabel A biedt het een hoge energie-efficiëntie en comfort gedurende het hele jaar. Aanvullende kenmerken: • 1 parkeerplaats op de open parkeerlaag • Berging • Horren • Veiligheidsdeur • Video-intercom • Alarmsysteem • Beveiligingscamera’s • Brandbeveiligingssysteem • Hoekappartement • Licht • Luchtig en zonnig • Nieuwbouw – in aanbouw • Energielabel A De woning heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ligt nabij scholen, restaurants en het strand. Kalamata, gelegen aan de kust van de Golf van Messinië en aan de voet van het Taygetosgebergte, is een ideale uitvalsbasis om Messenië te verkennen. Het historische centrum, de Aristomenousstraat en de kustweg Navarinou bieden een levendige dagelijkse leefomgeving met winkels, cafés, restaurants en activiteiten aan zee. Vraagprijs: € 500.000 Ook beschikbaar op de derde verdieping: € 550.000 Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Openingstijden kantoor / Griekse tijd: Maandag: Dinsdag: & Woensdag: Donderdag: & Vrijdag: & E-mail: Let op: • De informatie is verstrekt door de eigenaar van de woning. Ons makelaarskantoor aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden. • Om de woning te bezichtigen, moet een identiteitskaart of paspoort worden getoond (Wet N). • De courtage voor de aankoop bedraagt 2% + 24% btw. • De locaties op de kaart zijn bij benadering. • De advertentie kan fotorealistische afbeeldingen bevatten of afbeeldingen die met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) zijn gemaakt of bewerkt, uitsluitend ter indicatie en ter illustratie van de woning. Door AI gegenereerde afbeeldingen geven mogelijk niet nauwkeurig de werkelijke staat, indeling, inrichting of andere kenmerken van de woning weer.