Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Från privat till försäljning
ett litet hus med 80 kvm ombyggd yta.
Byggår 1970/1980, sten, tegel putsat.
Från tomten (1900 kvm) och från husets terrass har du en vacker havsutsikt. Utsikten över havet är fri.
För en överföring av ägande kontrolleras alla nödvändiga dokument redan, så det här huset kan överlämnas i ett köp omedelbart efter notariserat köpekontrakt och betalning. Denna procedur tar cirka 3 veckor.
Huset töms och kan möbleras individuellt. Detta gäller även köket.
Huset ligger bara 800 m från närmaste strand, gångavstånd lätt sluttning lätt att gå, mycket tyst i den lilla förorten panampelia.
Till nästa lilla by, Agios Andreas (inte vid något tillfälle på året turist överfull, några tavernor, stormarknad, apotek, skyddad hamn med båtförtöjningar, vackert lugn lång strand) är det bara 2000 m.
Platsen Logga med ett litet 24/7 sjukhus och skola är bara 4 km,
Kalamatas flygplats ligger 30 minuters körtid bort.
På fastigheten finns 12 äldre välbärande olivträd (ca 90 l årlig oljeavkastning, två fikonträd, två päronträd, två granatäppleträd, en mandarin, en citron och två apelsinträd. Skördetillgången till träden är bra. För självodling av grönsaker finns platta områden med god jord tillgängliga.
Den främre övre delen av fastigheten är lika bra som på marknivå och erbjuder plats för bil och släpvagn Ett litet skjul (10kvm) finns för verktyg.
Huset är uppdelat i 2 x sovrum, ett stort vardagsrum, separat kök och ett separat badrum, samt en veranda täckt framför huset.
I vardagsrummet finns en stor öppen spis.
Huset är anslutet till den allmänna vattenförsörjningen och har en el- och telefonanslutning.
Avloppsvattnet går till en septiktank (typiskt för Grekland), alla avloppsrör och elledningar/strömbrytare/uttag är nya.
Fönstren i sovrummen är nya, tillverkade av plast och iso-dubbelglas.
I vardagsrummet kan du se ett upphängt trätak, i sovrummen trä öppen takkonstruktion.
Taket över sovrummen är nyisolerat.
I den bakre nordvästra delen av huset gränsar den lilla bondens ladugård bakom den huset med ett avstånd av 10 m.
Huset är väldigt tyst, liknar en återvändsgränd plats.
Varmvatten via varmvattenberanna eller solfångare.
Huset värms upp på vintern med hjälp av den öppna spisen eller med hjälp av den nya växelriktaren luftkonditionering (värme/kyla).
Under våren 2022 pågick ett omfattande renoveringsarbete.
Hemförsäkring (brand) ca 140€ / år
Fastighetsskatt ca 200€/ år plus skattekonsultkostnader (ca 100€/ år)
För inköp uppstår extra kostnader (advokat, notarie, översättning, fastighetsregisterkontor, skattekontor) cirka 5 000 €.
Provisionsfri privat försäljning.
Som ägare är jag glad att vara involverad i alla officiella ärenden
Vattenförsörjningsavtal, hemförsäkringsavtal, elavtalsöverföringar, översättningar och arbete på fastigheten och huset på plats.
Position/ koordinater: 36.875692 , 21.915934. eller 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Fotografier Visa alla bilder