Celkový Popis
Preložené automaticky z
Od súkromného k predaju
malý dom s 80 m2 prestavanej plochy.
Rok výstavby 1970/1980, kameň, tehlové omietnuté.
Z pozemku (1900 m2) a z terasy domu máte krásny výhľad na more. Výhľad na more je neobmedzený.
Pre prevod vlastníctva sú už skontrolované všetky potrebné dokumenty, takže tento dom môže byť odovzdaný v kúpe ihneď po notársky overenej kúpnej zmluve a platbe. Tento postup trvá približne 3 týždne.
Dom je vyprázdnený a môže byť individuálne zariadený. To platí aj pre kuchyňu.
Dom sa nachádza len 800 m od najbližšej pláže, pešia vzdialenosť ľahký svah ľahko priechodný, veľmi tichý v malom predmestí Panampelia.
Do ďalšej malej dedinky, Agios Andreas (v žiadnom ročnom období turisticky preplnený, niekoľko krčiem, supermarket, lekáreň, chránený prístav s kotviacimi loďami, krásne pokojná dlhá pláž) je to len 2000 m.
Miesto Logga s malou 24/7 nemocnicou a školou je len 4 km,
a letisko Kalamata je vzdialené 30 minút jazdy.
Na pozemku sa nachádza 12 starších dobre nesúcich olivovníkov (asi 90 l ročný výnos oleja, dva figovníky, dve hrušky, dva granátové jablká, jedna mandarínka, jeden citrón a dva pomarančovníky. Prístup k stromom je dobrý. Pre samopestovanie zeleniny sú k dispozícii ploché plochy s dobrou pôdou.
Predná horná časť nehnuteľnosti je rovnako dobrá ako na úrovni terénu a ponúka priestor pre auto a príves Malý prístrešok (10sqm) je k dispozícii pre náradie.
Dom je rozdelený na 2 x spálne, veľkú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu a samostatnú kúpeľňu, ako aj verandu pokrytú pred domom.
V obývacej izbe je veľký otvorený krb.
Dom je napojený na verejný vodovod a má elektrickú energiu a telefónne pripojenie.
Odpadová voda ide do septika (typického pre Grécko), všetky kanalizačné potrubia a elektrické vedenia / spínače / zásuvky sú nové.
Okná v spálňach sú nové, vyrobené z plastu a izo-dvojitého skla.
V obývacej izbe môžete vidieť zavesený drevený strop, v spálňach drevenú otvorenú strešnú konštrukciu.
Strecha nad spálňami je novo zateplená.
V zadnej severozápadnej oblasti domu stodola malého farmára za ním hraničí s domom so vzdialenosťou 10 m.
Dom je veľmi tichý, podobne ako miesto cul-de-sac.
Teplá voda cez teplovodný kotol alebo solárny kolektor.
Dom je v zime vykurovaný otvoreným krbom alebo pomocou novej meničovej klimatizácie (vykurovanie/chladenie).
Rozsiahle rekonštrukčné práce sa uskutočnili na jar 2022.
Poistenie domácnosti (požiar) cca 140€ / rok
Dane z nehnuteľností cca 200€/ rok plus náklady daňového poradcu (cca 100€/ rok)
Na kúpu vznikli dodatočné náklady (advokát, notár, prekladateľ, katastrálny úrad, daňový úrad) cca 5 000 €.
Súkromný predaj bez provízie.
Ako majiteľ som rád, že sa môžem podieľať na všetkých oficiálnych pochôdzkach
Zmluva o dodávke vody, zmluva o poistení domácnosti, prevody zmlúv o elektrine, preklady a práce na pozemku a dome na mieste.
Pozícia/ Súradnice: 36,875692 , 21,915934. alebo 36°52 ′32.5"S - 21°54 ́57.4E
Fotky Pozrieť všetky fotky