Immobiliare Chania: 620 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - For sale in Kounoupidiana—one of the most sought-after areas of Akrotiri—is an exceptional 148 sqm first-floor apartment. Situated in a prime location within a very quiet neighborhood, the property is bright and features spacious interiors. The apartment comprises a large living room, an open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom, a WC, and a small internal storage room. It also boasts a large balcony that serves as an ideal space for relaxation, entertaining, and enjoying the view of the horizon and the surrounding settlement. A key highlight of the property is the fantastic sea view from the living room and the sense of openness. It is equipped with a solar water heater, awnings, and insect screens. It does NOT include a parking space. It is an ideal choice for a family seeking comfort and a high quality of life. It is situated in a prime location with immediate access to amenities, restaurants, cafes, pharmacies, the Technical University, schools, the Kounoupidiana Community Clinic, beaches, etc. It is also located approximately 6 km from Chania city center, 5.5 km from the airport, and 6 km from Souda Port. EXCELLENT.

Acquisto di immobili - Discover this charming land of 60 m², perfectly oriented to the east, allowing for bright morning light to fill your future home with warmth and vitality. This is an ideal opportunity for those looking to create their own sanctuary in a picturesque setting. The exposure offers the potential to enhance your landscaping with beautiful gardens and sun-drenched outdoor spaces. Situated in the lovely commune of Φουρνές, you'll find a variety of local amenities and services. This vibrant community provides a welcoming atmosphere for families and individuals alike. With a combination of scenic views and a friendly neighborhood spirit, Φουρνές offers a wonderful environment to call home. This land presents the perfect canvas for your dream project, whether it's a cozy cottage or a modern retreat. Imagine the lifestyle you could create in such a serene locale, balancing the tranquility of nature with the convenience of local living. Don't miss your chance to explore this unique opportunity in Φουρνές – schedule a visit today to envision the possibilities that await you!

Acquisto di immobili - Terreno pianeggiante ed edificabile di circa 1400 m², con vista sulle montagne circostanti, nel cuore di un piccolo villaggio vicino a Chania. Possibilità di costruzione: 400 m² Prezzo per l'intero terreno: 125 000€ Questo terreno può anche essere suddiviso: Prezzo per un terreno di 500 m² con possibilità di costruzione di 200 m²: 65 000€ Prezzo per un terreno di 500 m² con possibilità di costruzione di 100 m²: 35 000€ Prezzo per un terreno di 440 m² con possibilità di costruzione di 200 m²: 30 000€ Elettricità e acqua a breve distanza (vedi foto). A 20 minuti da Chania e 35 minuti dal suo aeroporto internazionale, a 15 minuti dalle prime magnifiche spiagge di sabbia fine, 90 e 45 minuti dalle famose spiagge di sabbia rosa di Elafonissi e Falasarna, il vostro sogno inizia qui... Benvenuti a Creta! Parliamo: tedesco - inglese - francese - greco Il prezzo di vendita indicato è al netto delle provvigioni. (2,5% a carico degli acquirenti; il resto a carico dei proprietari) Per qualsiasi indicazione di proprietà: Un buono di visita da firmare insieme a una carta d'identità saranno richiesti. In conformità alla legge n° 4072/11-04-2012 (Gazzetta ufficiale n° 86A)

Acquisto di immobili - Questa casa in pietra molto ampia, con 2 camere da letto, si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Vamos e da tutti i servizi. Con splendide viste sulla campagna, carattere tradizionale, comfort semplice e posizione comoda, è una proprietà eccellente per una casa principale semplice a lungo termine oppure, con alcuni aggiornamenti cosmetici, per una casa vacanze facile da gestire o per un progetto di investimento. Piano terra: si entra direttamente nel grande soggiorno open space con cucina recentemente installata, zona pranzo e salotto con camino. Dal soggiorno si accede al bagno. Accanto al bagno c'è una camera matrimoniale con armadi a parete. Primo piano: la scala in legno conduce direttamente alla camera da letto principale con pavimento e soffitto in legno, con accesso al magnifico terrazzo sul tetto di 45 mq, parzialmente coperto da una pergola e offrente uno spazio eccezionale per la vita all'aperto, godendo della vista sul paese e sulle cime bianche delle montagne. Il bagno esterno e la doccia qui rendono quest'area supplementare all'aperto molto utilizzabile oltre al cortile frontale. La scala decorativa in pietra riporta al cortile a livello del piano terra. Esterno: la proprietà è semi-indipendente e si trova sul retro del lotto, con un ampio cortile anteriore piastrellato, spazio per una piscina, cucina esterna o una serie di vasi e piante, un cortile in stile tradizionale. Le scale da questo livello conducono al terrazzo del primo piano, dove si ha ampio spazio per godersi tutto l'anno il clima cretese. Questa è una casa di paese sorprendentemente ampia e confortevole, completamente ristrutturata nel 2001 ma pronta per semplici aggiornamenti. Situata nella parte tranquilla e originale di questo popolare paese. Una facile passeggiata di 10 minuti porta al pittoresco Borgo con una selezione di caffè, bar, taverne, mini market e l’ospedale è a 3 minuti di auto. La principale stazione degli autobus permette di collegarsi al resto dell’isola senza auto, ma le spiagge di sabbia di Kalyves, Almyrida e Georgoulis sono a 15–20 minuti di auto. Caratteristiche principali: Superficie casa: 108,36 mq Superficie del terreno: 168,92 mq Camere: 2 Bagni: 1+1 WC Arredato Nuovo tetto e rivestimento della parete posteriore ristrutturati nel 2023 Cucina nuova installata nel 2024 Ampia terrazza sul tetto con ampio spazio per una Jacuzzi Camino Ampio cortile frontale con spazio per piscina o parcheggio per 2 auto Vista sulle White Mountains Distanze: Negozi e taverne: 350 m Vamos Health Center: 1 km Spiaggia di Kalyves: 6,1 km Centro di Chania: 23 km Aeroporto di Chania: 30,6 km

Acquisto di immobili - Nuova Villa Monofamiliare di 99 m², su terreno di 292,78 m², con piscina privata e vista mare – Kefalas, Apokoronas In vendita | Kefalas, Apokoronas, Chania, Creta NOVESTA CRETE presenta una splendida villa monofamiliare di nuova costruzione di 99 m², su un terreno di 292,78 m², in una posizione privilegiata e tranquilla a Kefalas, Apokoronas, Chania. L'abitazione è stata completata nel 2025 ed è caratterizzata da un design moderno minimal, costruzione di alta qualità, ambienti luminosi e una bella vista sul mare, sulle montagne e sul paesaggio verdeggiante. Rappresenta un'ottima scelta sia come residenza privata e uso estivo, sia come investimento e gestione turistica. Disposizione interna L'abitazione è sviluppata su due livelli e dispone di: 99 m² di superficie totale 2 camere da letto 2 bagni Cucina moderna Soggiorno a pianta aperta e zona pranzo Scala interna Spazio deposito Accesso dalla cucina a una veranda coperta ampie superfici esterne e giardino Spazi esterni La proprietà è situata in un terreno recintato di 292,78 m² e offre: Piscina privata Posto auto privato Giardino Verande Pergolette Ambiente aperto e luminoso Vista panoramica sul mare, sulle montagne e sulla natura Caratteristiche tecniche Anno di costruzione: 2025 Classe energetica: A+ Infissi in alluminio Vetri doppi Climatizzazione Scaldabagno elettrico Scaldatore solare Pavimenti in piastrelle Sistema di allarme Riscaldamento autonomo elettrico Niente spese condominiali Animali ammessi Accesso da strada asfaltata Ubicazione e distanze La casa si trova a Kefalas, Apokoronas, un villaggio tradizionale dal carattere autentico cretese e bel paese naturale. Si trova a soli 200 metri dal centro del paese, con facile accesso a servizi di uso quotidiano come mini market, forno, taverne e altri servizi. Distanze indicative: 200 m dal villaggio Kefalas 4,8 km dalla spiaggia di Ombrosgialos 11 km dalla spiaggia di Georgioupoli 5,1 km dal Centro Salute di Vamos 32 km dalla città di Chania 35 km dall'Aeroporto Internazionale di Chania Opportunità di investimento La combinazione di qualità costruttiva, efficienza energetica A+, piscina privata, vista e prossimità al villaggio e alle spiagge rende l'immobile particolarmente interessante per: • Residenza permanente • Residenza estiva • Sfruttamento turistico • Affitto a breve termine • Valorizzazione investimenti Un immobile moderno in una delle zone più amate dell'Apokoronas, che combina la tranquillità di un villaggio tradizionale con facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture locali. NOVESTA CRETE Immobiliare • Investimenti • Costruzione ? Kavros, Apokoronas, Chania, Creta ? +30 694 731 2713 ? info@novesta- ? - Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata, contattate NOVESTA CRETE.

Acquisto di immobili - Codice immobile: 14439 - Appartamento IN VENDITA a Chania, Koum Kapi, al prezzo di € 523.000. Questo appartamento di 110,00 mq si trova al 4° piano e comprende 3 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni. L'immobile dispone inoltre di impianto di riscaldamento con pompa di calore, vista senza ostacoli, infissi in alluminio, posto auto, ripostiglio di 7 mq, giardino, aria condizionata, scaldacqua solare e ambienti open space. La costruzione è iniziata nel 2026. Classe energetica dell'edificio: A+. Distanza dal mare: 350 metri; distanza dal centro città: 300 metri; distanza dall'aeroporto più vicino: 12.700 metri. ✨ Vista senza ostacoli | 4° piano | Classe energetica A+ Una casa contemporanea in una posizione privilegiata, a soli 350 metri dal mare e 300 metri dal centro di Chania! Attualmente in costruzione, con lavori iniziati nel 2026, questo appartamento combina interni spaziosi e dotazioni moderne. Dispone di 3 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa vicino al mare e al centro città. ✅ Riscaldamento con pompa di calore ✅ Aria condizionata e scaldacqua solare ✅ Infissi in alluminio e armadi a muro ✅ Posto auto ✅ Ripostiglio di 7 mq ✅ Giardino ???? Scopri la zona — Koum Kapi Koum Kapi è uno dei quartieri sul mare più caratteristici di Chania. Il suo lungomare, i caffè e i ristoranti creano un'atmosfera vivace, ideale per passeggiate tranquille e momenti di relax sul mare. Vicino al centro storico e al centro città, la zona offre un comodo accesso a negozi e servizi quotidiani, mantenendo al contempo il suo fascino unico. ✈️ Distanza dall'aeroporto: 12,7 km ???? Codice immobile: 14439 ???? Per maggiori informazioni, citare il codice immobile 14439. Chania KoumKapi AppartamentoInVendita ChaniaImmobiliare Creta ImmobileInVendita CretaImmobiliare

Acquisto di immobili - For Sale – 8,077.75 m² land plot in Vlytes, Souda, Chania – just 280 m from the sea A land plot with a total area of 8,077.75 m² is for sale in the Vlytes area of Souda, Chania, in a particularly advantageous location, approximately 280 metres from the sea. The property is located outside the urban plan and, according to the topographic survey, is suitable for development, with a stated possibility of constructing a residence of up to 294.69 m². The maximum permitted height is 7.50 m, with the possibility of an additional roof of up to 1.20 m. The property's large area, combined with its very short distance from the sea and its location in the wider Souda area, makes it suitable both for a high-specification private residence and for investment development, always in accordance with the applicable planning regulations and the required approvals. The property is located outside the Natura 2000 area and, according to the available information in the topographic survey, is not classified as woodland. Key features: • Area: 8,077.75 m² • Location: Vlytes, Souda, Chania • Distance from the sea: approximately 280 m • Outside the urban plan • Possibility of constructing a residence, according to the topographic survey: 294.69 m² • Maximum height: 7.50 m + roof of up to 1.20 m • Outside the Natura 2000 area • Not classified as woodland according to the available information A particularly interesting land opportunity in a location with significant development potential, close to the sea and a short distance from Souda and the city of Chania. The planning details and construction potential are stated according to the available topographic survey and are subject to final verification by a qualified engineer and the competent authorities.

Acquisto di immobili - Moderno appartamento al piano terra con due camere da letto e vista sulle Montagne Bianche (pannelli fotovoltaici).

Acquisto di immobili - Stupenda villa indipendente (bungalow) con 2 camere da letto in vendita a Stilo di Chania – vista mozzafiato sulle White Mountains, piscina riscaldata e terrazza sul tetto In una posizione tranquilla, ai margini del tradizionale villaggio di Stilo, questa affascinante casa indipendente offre comfort e qualità di vita negli spazi all’aperto, in una delle zone più verdi di Apokoronas. Ideale come casa principale, casa vacanze o investimento immobiliare. Spazi interni: compatti e ben progettati Soggiorno a pianta unica – luminoso, accogliente e funzionale Cucina e sala da pranzo (installazione recente) – in posizione comoda, accanto al soggiorno Bagno di famiglia – dispone di lavatrice Due camere matrimoniali – posizionate di fronte l’una all’altra, entrambe con porte-finestre che conducono al giardino Esterni: eccellenti condizioni di vita all’aperto Terrazza coperta sulla facciata – punto ideale per pasti o caffè mattutino con una splendida vista Piscina riscaldata molto grande (30 mq) – ampio spazio per prendere il sole, ospitare o rilassarsi in assoluta privacy Barbecue incassato con lavandino esterno e area di preparazione cibo – ideale per pasti all’aperto con famiglia e amici Ampia terrazza – godetevi la vista mozzafiato sulle White Mountains, sulla campagna e sul mare all’orizzonte Area esterna pavimentata in pietra naturale – attraente e facile da mantenere Parcheggio privato – comodo lungo il lato dell’immobile Ubicazione: Autentica vita cretese nel villaggio di Stilo Il Stilo è uno dei villaggi più pittoreschi e autentici di Apokoronas, noto per: Le sorgenti naturali cristalline e i maestosi platani L’atmosfera tranquilla e il fascino autentico del villaggio cretese I ristoranti tradizionali, le taverne, i cafés e i servizi locali nelle vicinanze L’accesso facile alle spiagge di sabbia di Kalivón, alla città di Chania e all’aeroporto internazionale Caratteristiche principali Superficie dell’abitazione: 65 mq Superficie del terreno: 800 mq Piscina riscaldata: 30 mq Condizionatori in entrambe le camere e nel soggiorno Zanzariere su tutte le finestre e porte Spazio piscina privato estremamente ampio Barbecue incassato con lavandino esterno e area di preparazione Terrazza sulla facciata Terrazza ampia con vista panoramica sulla montagna e sul mare all’orizzonte Scaldabagno solare Serbatoio di accumulo idrico Area esterna pavimentata a bassa manutenzione Parcheggio privato Posizione tranquilla con ambiente verde e piacevole Distanze Ristoranti e negozi: 1,4 km Spiaggia Kalivón: 8,1 km Centro medico di Vámos: 15,2 km Centro di Chania: 18,2 km Aeroporto di Chania: 28,5 km Perché questa proprietà? ✔ Vista panoramica sulle White Mountains e sul mare all’orizzonte ✔ Piscina privata riscaldata con ampia zona solarium – caratteristica rara per una proprietà di queste dimensioni ✔ Terrazza con vista mozzafiato ✔ Ubicazione in un cul-de-sac tranquillo, immersa nel verde ✔ Pronta per l’immediata abitabilità – ideale come casa principale, casa vacanze o investimento per affitti Una rara combinazione di vita confortevole, ambiente piacevole e splendida area esterna, in uno dei villaggi più autentici di Apokoronas!

Acquisto di immobili - Questa è una villa indipendente recentemente costruita di 120 m², 3 camere da letto più studio / 3 bagni con piscina privata, ripostiglio di 10 m² e viste mozzafiato sulle montagne. Questa splendida villa è incredibilmente luminosa e spaziosa, attraversata dalla luce proveniente dalle grandi porte e finestre che si affacciano sulla campagna e sulle montagne dinanzi. Prevista per ultimazione nelle prossime settimane, è una casa ideale per abitare stabilmente o, naturalmente, un investimento in affitto grazie alla combinazione di comfort moderno e lusso in un contesto rurale, tranquillo e tradizionale. All'interno: al piano terra si accede direttamente all'ampissimo soggiorno. La cucina su misura completamente attrezzata, con elettrodomestici integrati tra cui forno, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero/freezer è collocata nell'angolo in alto a sinistra. Il resto di questo spazio ospita la zona pranzo e l'area soggiorno, tutte con vista sulla piscina, sul giardino e sul paesaggio circostante. A destra dell'ingresso trovi una zona ripostiglio sotto la scala e un bagno di servizio con doccia a vetrata. Un doppio letto è situato accanto a questo. Primo piano: si accede al corridoio luminoso lungo al quale si trovano una seconda camera da letto matrimoniale con bagno privato a destra. Accanto a questa c'è una stanza estremamente luminosa con molteplici funzioni, studio, area lavoro o yoga, quarta camera. Lungo il corridoio si apre una parete di armadi a tutta altezza. All'estremità trovi la camera principale con bagno en suite. Tutte le stanze hanno porte-finestre che conducono al grande balcone che percorre tutta la lunghezza della villa, con parapetti in vetro che garantiscono viste mozzafiato non ostruite. Ripostiglio: di fronte all'ingresso principale, il ripostiglio di 20 m² interamente rifinito è un laboratorio, una stanza hobby, una camera di emergenza o semplicemente spazio di archiviazione. All'esterno: da un breve accesso privato si arriva a un parcheggio fuori strada sul lato della casa. La porta d'ingresso e l'accesso al ripostiglio di fronte sono coperti per protezione in tutte le stagioni. Una grande terrazza coperta dal soggiorno principale è perfetta per una cucina esterna e uno spazio di intrattenimento, pensata attorno alla piscina privata; aiuole di facile manutenzione piantate con una varietà di fiori, alberi da frutto e un sistema di irrigazione. La proprietà è recintata da bassi muretti in pietra; l'aggiunta di siepi o recinzioni più alte fornirà ulteriore privacy se richiesta. Posizione: sulla parte alta di Armeni, in fondo a una strada, si gode di pace con un frutteto di melogrini e ulivi a sinistra, e solo poche abitazioni dall'altra parte. La piazza del paese è a 5 minuti a piedi, la spiaggia e il paese di Kalives a 7 minuti in auto. Caratteristiche principali: • Superficie casa: 120 m² • Superficie terreno: 400 m² • Piscina: 3x5 m • Camere da letto: 3 + studio • Bagni: 3 • Nuova di zecca, con molte garanzie su elettrodomestici, impianti e accessori • Sistemi di climatizzazione caldo/freddo inverter • Isolamento della facciata esterna • Pannelli solari • Piscina privata • Giardino piantumato e progettato per bassa manutenzione • Viste protette • Ripostiglio e parcheggio fuori strada Distanze: Negozi e taverne: 230 m Spiaggia di Kalyves: 3,1 km Centro di Chania: 20,7 km Aeroporto di Chania: 29 km

Acquisto di immobili - Bellissima Abitazione Rinnovata di 110 m² a Stavro Akrotiri – Piscina privata, Okípedo di 2.500 m² e Giardini Rigogliosi. In una zona tranquilla di Akrotiri, questa bella abitazione rinnovata di 110 m² si trova su un grande lotto di 2.500 m², circondata da verde lussuriante e alberi maturi. Offrendo privacy, comfort e un ambiente naturale unico, questa proprietà è una scelta eccellente per una residenza permanente, una casa vacanza o un investimento. Spazi interni: Comfort & Stile 2 camere da letto – Spaziose e confortevoli 1 bagno – Moderno e funzionale Soggiorno spazioso – Ideale per rilassarsi e ricevere ospiti Cucina completamente attrezzata – Pratica e di buon gusto Completa di mobili – Pronta all’uso immediato Spazi esterni: Un’Oasi Verde con Piscina Privata Piscina privata – Rilassati nel tuo spazio privato Posto auto privato – Comodo e sicuro Ripostiglio – Ulteriore spazio utile Aree esterne: Ambiente circostante ben curato – Alberi maturi e vegetazione rigogliosa Sudio indipendente (incompleto) Studio di 20 m² – include piccola cucina, camera da letto e bagno Grandi potenzialità – Una volta completato, ideale per ospiti, membri della famiglia o uso privato Vegetazione eccellente La proprietà si distingue per l’abbondante vegetazione, che comprende: ~400 banani ~150 palme 30 ulivi maturi – Produzione di circa 200 kg di olio d’oliva all’anno Molti altri alberi e piante rigogliose La produzione di olio d’oliva conferisce una nota autentica cretanica a questa eccezionale proprietà. Caratteristiche Abitazione rinnovata di 110 m² Lotto di 2.500 m² Posizione: Akrotiri 2 camere da letto 1 bagno Soggiorno spazioso Cucina completamente attrezzata Completa di mobili Piscina privata Posto auto privato Ripostiglio Studio indipendente incompleto di 20 m² (piccola cucina, camera da letto e bagno) 400 banani 150 palme 30 ulivi maturi Produzione di olio d’oliva circa 200 kg all’anno Zanzariere Riscaldamento autonomo Classe energetica G Posizione tranquilla con privacy

Acquisto di immobili - Codice Immobile: - Casa IN VENDITA a Voukolies Tavronitis per 345.000 €. Questa casa ammobiliata di 165,00 mq è al piano terra e dispone di 2 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni e un wc. L’immobile è dotato di Riscaldamento: Elettrico indipendente, pavimento piastrellato, vista mare, infissi in alluminio, porta blindata, posto auto, vano cantina di mq, giardino, aria condizionata, elettrodomestici, scaldabagno solare, scala interna. L’edificio è stato costruito nel 2005 e ristrutturato nel 2023. Superficie del terreno: 270 q.m. Classe Energetica edificio: B

Acquisto di immobili - Codice immobile: - Appartamento IN VENDITA nel centro di Souda al prezzo di € 280.000. Questo appartamento di 85,00 mq è al piano ground floor e dispone di 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e WC. L’immobile dispone inoltre di riscaldamento a pompa di calore, pavimentazione in piastrelle, serramenti in alluminio, porta blindata, parcheggio, giardino, zanzariere, ingresso scale, spazio aperto. L’edificio è stato costruito nel 2026. Classe energetica dell’edificio: A. Distanza dal mare: 40 metri, Distanza dal centro città: 2000 metri.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: - Appartamento IN VENDITA a Souda Kafes per € 205.000. Questo appartamento di 60,00 m² si trova al piano terra ed è composto da 1 camera, cucina, bagno. L’immobile dispone inoltre di: riscaldamento: pompa di calore, pavimento piastrellato, vista mare, serramenti: alluminio, porta corazzata, parcheggio, giardino, finestre a doppio vetro, citofono TV, open space. L’edificio è stato costruito nel 2026. Classe Energetica edificio: A. Distanza dal mare: 40 metri.

Acquisto di immobili - Codice immobile: 14429 - Appartamento IN VENDITA a Chania Splantzia per € 545.000. Questo appartamento arredato di 91,00 m² è al piano 1 e dispone di 2 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento: climatizzazione, telai: alluminio, elettrodomestici, zanzariere, boiler solare, open space, scala interna. L’edificio risale al 1965. Classe Energetica Edificio: G. Codice immobile: 14429. Un appartamento arredato di 91 m² al piano primo è in vendita a Splantzia, uno dei quartieri più caratteristici di Chania. Il layout comprende due camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni. Presenta una scala d’ingresso, un ambiente aperto, armadiature incassate e telai in alluminio. Le dotazioni includono elettrodomestici, aria condizionata e boiler solare. Questa è una scelta interessante per chi cerca una casa arredata in un quartiere con un carattere unico. Splantzia è centrata attorno alla storica Piazza 1821, con la Chiesa di Agios Nikolaos come punto di riferimento. Vie strette e una vivace piazza conferiscono al quartiere il suo fascino distintivo, mentre l’area è ben collegata al Porto Veneziano e al centro moderno di Chania. Una scelta affascinante per chi desidera vivere in un quartiere ricco di storia e autentico atmosphere.

Acquisto di immobili - Casa indipendente in vendita, piano: piano terra, a Vamos. La casa indipendente è di 77 mq e si trova su un terreno di 238 mq. Comprende: 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cucina, 1 soggiorno, certificato energetico non obbligatorio, ripostiglio, giardino. Prezzo: €170.000. Crete-Expert Real Estate Consulting O.E., telefono: , email: infrete-, sito web:

Acquisto di immobili - Vendita – Mathes, Georgioupoli | Terreno edificabile di 5070 m² con autorizzazione di costruzione per due unità abitative e viste fronte mare sul Golfo di Creta Un'opportunità di investimento unica a Mathes, Georgioupoli, una delle zone più attraenti e in rapido sviluppo della costa occidentale della Creta. Questo immobile costituisce un terreno eccellente con viste panoramiche e ininterrotte sul mare del Golfo di Creta, circondato dal bel paesaggio della zona e offrendo una rara combinazione di privacy, tranquillità e vicinanza alla costa. L'immobile dispone di un'autorizzazione valida per la costruzione di due abitazioni con superficie complessiva di 140 m², mentre la quota di densità edilizia ammessa arriva fino a 172 m². Questo aumenta significativamente il valore dell'investimento, permettendo lo sviluppo immediato di un progetto residenziale o turistico di qualità. Vantaggio di posizione in Creta occidentale Mathes gode di un ambiente montano tranquillo a pochi minuti da Georgioupoli, una delle destinazioni balneari più popolari della Creta, famosa per la lunga spiaggia di sabbia, le acque cristalline e il contesto naturale eccellente. Un'altra grande attrazione della zona è il famoso Lago di Kournas, l'unico lago d'acqua dolce naturale di Creta e uno dei paesaggi naturali più distintivi dell'isola. L'unico mix di vista mare, paesaggio montano, vicinanza al Lago di Kournas e facile accesso alle spiagge di Georgioupoli rende questa posizione particolarmente attraente per lo sviluppo di residenze di lusso o abitazioni estive di alto profilo. L'immobile si trova a circa 2 km dalla Spiaggia di Georgioupoli, a 24 km da Rethymno e a 40 km da Chania, offrendo facile accesso a servizi essenziali, spiagge, aeroporti e alle aree più ampie della Creta occidentale. Un'opportunità di investimento pronta per lo sviluppo L'immobile è particolarmente adatto a investitori privati, sviluppatori e aziende di costruzione che desiderano creare due residenze moderne per uso privato, rivendita o sfruttamento turistico. La combinazione di un'autorizzazione esistente per la costruzione, fino a 172 m² di superficie edificabile, vedute panoramiche eccezionali verso il mare e la vicinanza sia a Georgioupoli sia al Lago di Kournas crea una forte prospettiva di investimento con potenziale a lungo termine. Con il prezzo attraente e al potenziale di sviluppo, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per investire in una posizione ambita dove la bellezza naturale della costa cretese incontra la bellezza del Lago di Kournas e la continua domanda di immobili di qualità e case vacanza. Helios Luxury Estate accompagna ogni cliente in tutto il processo di acquisto, dalla prima visita alla consegna delle chiavi, offrendo servizi personalizzati combinati a supporto legale, tecnico e notarile affidabile. STELLA MASOUROPOULOU Fondatrice & Amministratrice Delegata HELIOS LUXURY ESTATE Atene | Chania Agenzia immobiliare di lusso | Consulenza immobiliare d'investimento Cellulare: +30 694 730 1989 E-mail: Sito web:

Acquisto di immobili - Quando l’architettura moderna incontra una delle zone residenziali più prestigiose di Chanìa. Situated in the sought-after area of Profitis Ilias, only 350 meters from the sea and approximately 4 km from Chania city center, this exceptional 52 sq.m. under-construction Loft offers premium construction quality, elegant design and outstanding energy efficiency. The residence is developed over two levels (ground floor and first floor) and comprises: 1 spacious bedroom (Master with a private bathroom) 1 Guest WC Bright open-plan living room with contemporary kitchen Private parking space Large floor-to-ceiling energy-efficient windows flood the interior with natural light while offering beautiful sea, mountain and city views, creating a refined living environment. Property Features • Total living area: 52 sq.m. • Energy Class A+ • Heat pump with FAN COIL cooling & heating system • Premium thermal-break aluminium frames • Double energy-efficient glazing • Electric shutters & insect screens • Built-in wardrobes • Solar water heater • Modern LED lighting throughout • Contemporary minimalist architecture • Security alarm system • Video door entry system • Fire safety system • Electric vehicle charging infrastructure • Private parking Profitis Ilias is one of Chania's most desirable residential neighborhoods, combining tranquility with immediate access to beaches, restaurants, cafés, supermarkets and all everyday amenities. With its strategic location and the continuously growing demand for premium properties in Chania, this maisonette represents an excellent opportunity both as a permanent residence and as a high-return investment for holiday or long-term rentals. Estimated Delivery: End of January 2027 Helios Luxury Estate accompanies every client throughout the entire purchasing process, from the first viewing to the final key handover, offering personalized service together with trusted legal, engineering and notarial support. STELLA MASOUROPOULOU Founder & Managing Director HELIOS LUXURY ESTATE Athens | Chania Luxury Real Estate | Property Investment Advisory Mobile: +30 694 730 1989 E-mail: Website:

Acquisto di immobili - Villa di lusso con 3 camere, piscina privata e fascino mediterraneo – Kefalas, Chania Un’elegante villa con 3 camere da letto e una superficie totale di 120 m², situata nel tranquillo e pittoresco villaggio di Kefalas, Apokoronas, Chania. La residenza fa parte di un esclusivo complesso composto da sole 7 abitazioni indipendenti, progettate con particolare attenzione alla privacy, al comfort e all’elevata qualità della vita. Situata su un terreno privato di circa 430 m², la villa si sviluppa su due livelli e combina un’architettura contemporanea con spazi interni ed esterni funzionali. L’ampia zona open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina è particolarmente luminosa, mentre le grandi finestre e porte-finestre creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La villa dispone di 3 camere da letto spaziose e 2 bagni. Due camere e un bagno si trovano al piano principale, mentre al piano superiore si trova la terza camera con bagno privato, offrendo maggiore privacy alla famiglia o agli ospiti. L’area esterna è stata progettata per il relax e l’intrattenimento e comprende una piscina privata di 24 m², una zona solarium, un giardino paesaggistico, una confortevole area lounge, una pergola e una zona BBQ appositamente progettata con lavello esterno. Caratteristiche e dotazioni • Superficie totale: 120 m² • Terreno privato: 430 m² • 3 camere da letto • 2 bagni • Piscina privata di 24 m² • Giardino privato • Zona BBQ con lavello esterno • Pergola e area esterna con zona soggiorno • Parcheggio privato • Cucina completamente attrezzata • Elettrodomestici • Finestre panoramiche a tutta altezza • Abbondante luce naturale • Balcone / terrazza • Sanitari di alta qualità • Internet & TV • Residenza completamente rifinita Kefalas, nella regione di Apokoronas a Chania, offre un ambiente tranquillo e autentico immerso nella bellezza naturale di Creta, pur trovandosi a breve distanza da spiagge, villaggi tradizionali e dai principali servizi della zona. Completamento: estate 2027

Acquisto di immobili - Una villa di nuovissima costruzione situata alla periferia di Vamos. La data stimata di completamento è entro la fine dell'anno. Piano terra: si entra nel luminoso soggiorno a open space con porte dal pavimento al soffitto che si affacciano sulle maestose montagne bianche di fronte. Una cucina attrezzata sarà posizionata all’estremo, con spazio per un tavolo da pranzo e comode zone lounge. Ai margini si trova un bagno con doccia a lavasco e una camera da letto matrimoniale che permette di vivere interamente al piano terra, ideale per esigenze di mobilità. Le scale conducono al piano superiore dove si trovano due camere da letto matrimoniali e un bagno di servizio, con balconi che godono della vista sulle montagne di fronte. All’esterno: parcheggio su strada, una grande terrazza pavimentata dal soggiorno, parzialmente coperta da una pergola e con ampio spazio per intrattenimenti all'aperto. Posizione: situata alla periferia di Vamos, offre un ambiente tranquillo e sereno ma a soli 15 minuti a piedi dal centro del paese con tutti i servizi, tra cui centro sanitario, fermata dell’autobus, minimarket e taverne. L’immobile è dotato di pannello solare, 3 unità di aria condizionata (18000 e 2x12000), cucina attrezzata con cappa e piano cottura, armadi a tre ante in ogni camera, porte e finestre in alluminio grigio con doppi vetri, tapparelle, porte interne di colore chiaro, illuminazione esterna, area barbecue con pergola, piccola pergola di fronte alle porte del balcone/patio, permesso per piscina che può essere aggiunta su richiesta. La villa si trova a 25 km dal centro storico veneziano di Chania e a circa 34 km dall’aeroporto di Chania.

Acquisto di immobili - Kamara è un piccolo borgo di stradine di pietra e ulivi ai piedi della penisola di Rodopos, a 4,5 km dall’interno rispetto a Kolymbari. Rodopos Stone Villa si trova al suo interno: una proprietà in pietra risalente circa al 1930, completamente ristrutturata nel 2016. La casa offre 170 mq di abitazione distribuiti su tre livelli, su un terreno di 1.300 mq. Il piano terra comprende le principali aree living: un soggiorno con camino, un’area pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera doppia e una sdb. Al primo piano si trova una seconda camera doppia con il proprio bagno con doccia a walk-in e accesso a una veranda. Questo piano ospita anche un mini studio. La terza camera è situata nel sottotetto sotto il tetto in legno. Un seminterrato laterale e una piccola deposito esterno accrescono lo spazio pratico. La ristrutturazione ha conservato i pregi che rendono una casa di questa età preziosa: muri in pietra, legno e dettagli tradizionali presenti ovunque. Tuttavia, i sistemi sono moderni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore elettrica, con unità fan coil per il raffrescamento in estate. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro, grate e zanzariere, e la casa è dotata di CCTV e sistema d’allarme. I proprietari hanno ridipinto nel 2024 e rinfrescano la casa al termine di ogni stagione di noleggio. L’immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato. Oltre la casa principale, la proprietà comprende ulteriori 250 mq di vecchie case di paese da restaurare integralmente. Per un acquirente con una visione a lungo termine, queste offrono la possibilità di accoglienza per ospiti o una tenuta familiare più ampia, soggette al rilascio dei permessi necessari. La piscina misura 3 x 8 m con profondità di 1,40 m ed è dotata di robot pulitore. Lettini, area pranzo e soggiorno all’ombra, barbecue e un forno in pietra tradizionale ne completano l’allestimento, incorniciata da un piccolo giardino di erbe e fiori. Dai terrazzi, la vista si estende sulle olivete della piana verso le montagne oltre. Non c’è parcheggio privato ma è disponibile ampio posto auto in strada. Potenziale di affitto: la villa è stata affittata a ospiti per diverse stagioni ed è registrata presso l’autorità turistica greca. La Western Crete gode di una lunga stagione estiva, dalla primavera all’autunno, e le case di paese con piscina privata intorno a Kolymbari sono parte consolidata del mercato locale degli affitti. Le aziende di gestione della zona possono occuparsi di prenotazioni, cambiale e manutenzione per i proprietari non presenti sull’isola. Posizione - distanze: Kolymbari è la località più vicina, un porto peschereccio con ristoranti sul lungomare, supermercato, panetteria, farmacia e medico. Poco fuori si trovano il Monastero di Gonia e l’Accademia Ortodossa di Creta. La costa di Rodopos offre spiagge tranquille come Ravdoucha e Afrata, mentre le lunghe spiagge di Falassarna e la laguna di Balos si trovano più a ovest, oltre Kissamos. Chania, con il suo porto veneziano, è raggiungibile lungo la strada nazionale, dove sono stati recentemente completati interventi di sicurezza tra Chania e Kolymbari. Kamara: interno insediamento Ravdoucha Beach: 5,5 km Kolymvari: 5,5 km Afrata Beach: 7,5 km Nopigia Beach: 8 km Tavronitis Beach: 9 km Balos Lagoon: 26 km Chania: 28 km Aeroporto Internazionale di Chania: 45 km

Acquisto di immobili - Una straordinaria opportunità di investimento si presenta con la vendita di un complesso turistico di alto livello situato in una posizione privilegiata con splendida vista sul mare, sulla scarpata di Ano Daratso. Il complesso occupa un terreno di 3.536,49 m² e è composto da 15 appartamenti, offrendo complessivamente 788,92 m² di spazi principali abitativi, con ulteriori 733,29 m² di restante edificabilità. La proprietà offre una varietà di disposizioni abitative, inclusi appartamenti con due camere da letto, appartamenti con una camera da letto e studi, per servire visitatori con diverse esigenze, profili e preferenze. Ogni unità ha un carattere distintivo proprio ed è progettata per offrire un soggiorno confortevole e di alta qualità. Il complesso dispone di una vasta gamma di servizi, tra cui una grande piscina adatta al relax, depositi sotterranei per attrezzature e forniture, un bar accanto alla piscina adatto per eventi e socialità, uno spazio ristorazione appositamente allestito dove gli ospiti possono gustare la cucina locale, un'area barbecue per pranzi all'aperto sotto il cielo cretese, nonché spazi di parcheggio comodi all'interno del complesso. La costruzione originale risale al 1989, con l'aggiunta del bar e della piscina nel 1994, seguita da un ulteriore ampliamento nel 2005. Oggi l'immobile è in piena operatività, godendo di alti tassi di occupancy e recensioni eccellenti da parte degli ospiti, configurandosi come una solida attività alberghiera con notevoli prospettive di continuità operativa e ulteriore sviluppo. Con la posizione vista mare, l'esercizio turistico consolidato, molteplici unità abitative, impianti estesi e significativa edificabilità residua, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un complesso turistico di notevole solidità in una delle zone più attraenti dellaCRETA e della Grecia. Una scelta eccellente per investitori che cercano un asset ricettivo affermato con ulteriori possibilità di sviluppo.

Acquisto di immobili - Vende ampia abitazione di 200 m² con vista mare a Plaka – Vista straordinaria, piscina e monolocale indipendente Scoprite questa imponente abitazione di 200 m² situata su un terreno rialzato di 1.800 m², nella rinomata località di Plaka. Offre una vista mozzafiato sul mare e sulla montagna, piscina e un monolocale indipendente con un dormitorio, rendendo l’immobile ideale per soggiorni familiari, come rifugio rilassante o come investimento per affitti. Dotata di energia solare, giardini con alberi da frutto e spazi abitativi flessibili, l’immobile combina privacy, sostenibilità e una vista panoramica mozzafiato. Spazi interni: Comfort e flessibilità Casa principale 2 ampie camere da letto – Ideali per famiglie o ospiti Luminosi spazi soggiorno – dotati di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento) e stufa a legna per comfort tutto l’anno Grandi aperture – Incorniciano la vista mare, lasciando che la luce naturale inondi gli spazi interni Accesso diretto agli spazi esterni – Crea un’esperienza di vita unica tra interno ed esterno Monolocale indipendente Appartamento con 1 camera da letto – dotato di cucinino, bagno completo e zona soggiorno privata Ideale per ospiti o come reddito da affitto – si collega perfettamente alla casa principale Spazi esterni: un paradiso di sostenibilità Giardino con frutteto – Alberi da frutto e noci, offrendo un ambiente tranquillo e verde e un senso di autosufficienza Piscina in cemento – Posizionata per godere della vista aperta sul mare Comodi spazi esterni – Ideali per relax e ospitare Terreno completamente recintato – Garantisce sicurezza e privacy, ideale per famiglie con bambini o animali domestici Caratteristiche ecologiche e pratiche Impianto solare di grandi dimensioni con batterie – Consente una vita pressoché off-grid, pur rimanendo connessi alla rete pubblica Scaldabagno solare – Efficiente ed ecologico Sistema di stoccaggio d’acqua da 18.000 litri – Garantisce fornitura d’acqua affidabile Completamente arredato – Pronto all’uso immediato Caratteristiche principali dell’immobile ✅ Superficie del terreno: 1.800 m² ✅ Superficie abitazione: 200 m² ✅ Camere da letto: 2 nella casa principale + 1 monolocale indipendente ✅ Bagni: 3 ✅ Piscina in cemento – Ideale per rinfrescarsi e godere della vista ✅ Vista panoramica mare e monti – Scenario mozzafiato ✅ Terreno completamente recintato – Ideale per famiglie con bambini o animali domestici ✅ Grande impianto solare con batterie – Sostenibile ed economico ✅ Scaldabagno solare – Ecologico ed efficiente ✅ Sistema di stoccaggio d’acqua 18.000 litri – Affidabile e pratico ✅ Climatizzazione (riscaldamento/raffreddamento) – Comfort tutto l’anno ✅ Stufa a legna – Atmosfera calda e accogliente ✅ Completamente arredato – Pronto per immediata sistemazione ✅ Giardino con frutteto – Alberi da frutto e noci per uno stile di vita autosufficiente Ulteriori dettagli Cucine: 2 Bagni: 2 Posti auto totali: 3 (scoperti) Vista immobile: Monti, Natura, Mare Adatto a: uso professionale, casa di villeggiatura, investimento, fonte di reddito, affitti brevi Classe energetica: D Tipo di riscaldamento: Autonomo (stufa a legna) Perché scegliere questo immobile? Si tratta di una rara opportunità di acquisire una casa flessibile e rispettosa dell’ambiente a Plaka, che offre: ✔ Vista eccezionale sul mare e sui monti ✔ Flessibilità di soggiorno – Casa principale + monolocale indipendente ✔ Ideale sia per uno stile di vita di qualità sia per un investimento ✔ Caratteristiche di sostenibilità – energia solare, sistema d’acqua di riserva e giardino con frutteto Un perfetto connubio di lusso, sostenibilità ed elasticità in una delle aree più richieste della Creta!

Acquisto di immobili - Spaziosa villa con piscina privata e giardino ad Apokoronas, Chania | 150 m² | 2 camere Una splendida e confortevole villa situata in una zona tranquilla e pittoresca a Kefalas, Apokoronas, Chania, circondata da uliveti e bellezze naturali. La residenza è stata progettata per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita mediterraneo autentico, lontano dalla frenesia della città. La villa offre una superficie totale di 150 m² distribuita su due livelli ed è situata su un terreno di 4.965 m². Dispone di 2 camere da letto, confortevoli spazi interni, un’ampia terrazza e una splendida area esterna paesaggistica con piscina privata di 48 m². La costruzione combina la pietra naturale cretese con tecnologie moderne e materiali di alta qualità. La proprietà è inoltre dotata di moderni impianti tecnici e di un sistema di videosorveglianza. La privacy è ulteriormente garantita dal muro in pietra che circonda la residenza. Caratteristiche principali: • Residenza di 150 m² • Terreno di 4.965 m² • 2 camere da letto • 2 livelli • Piscina privata di 48 m² • Ampia terrazza • Giardino paesaggistico • Parcheggio privato • Pannelli solari • Aria condizionata • Scaldabagno solare • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso • Infissi in alluminio con doppi vetri • Grandi finestre e abbondante luce naturale La posizione a Kefalas, Apokoronas offre tranquillità e privacy, trovandosi al tempo stesso in una zona dal particolare valore naturale e storico. Il villaggio è considerato una delle località più belle di Apokoronas, caratterizzata da architettura tradizionale, antiche chiese e importanti elementi storici. Un’ottima scelta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare a Creta.

Acquisto di immobili - Terreno pianeggiante di circa 2200 m² con permesso di costruire già approvato per una villa di lusso di 170 m² su un unico piano più 45 m² al primo piano (vedere i piani attuali), cioè 215 m² di costruzione possibile dopo le formalità di acquisto o dopo la convalida di un nuovo permesso di costruire se si desiderano modifiche: la costruzione è possibile fino a 186 m² al piano terra. Contattaci per ulteriori informazioni. Questo terreno è situato sulle colline di una zona residenziale e turistica una delle più ambite nell’ovest di Chania e offre, non appena si arriva sul sito, una vista mozzafiato in un’atmosfera tranquilla e serena, molto ricercata da individui o professionisti. La prossimità ai collegamenti elettrici e idrici, una posizione ambita e una situazione amministrativa chiara rendono questo terreno un vero gioiello! Situato a soli 1500 m dai primi servizi, a 5 minuti dall’arteria stradale che collega tutta Creta da est a ovest, a 15 minuti da Chania e a 35 minuti dal suo aeroporto internazionale, a soli 12 minuti dalle prime e più belle spiagge sabbiose a ovest di Chania e 90 minuti dalle famose spiagge rosa di Elafonisi, Paleochora, Falasarna e Balos, il tuo sogno inizia qui... Benvenuto a Creta! Parliamo: tedesco - inglese - francese - greco Il prezzo di vendita indicato esclude le provvigioni dell’agenzia. (2,5% a carico dell’acquirente; in caso contrario a carico dei venditori) Per qualsiasi richiesta immobiliare: È richiesta un’autorizzazione per la visita da firmare e un documento d’identità. In conformità con la legge n. 4072/11-04-2012 (Gazzetta Ufficiale n. 86A)

Acquisto di immobili - Questo confortevole bungalow indipendente, con un giardino mediterraneo affascinante, si trova nel villaggio cretese autentico di Néο Horio, circondato da splendida campagna e a breve distanza dalla costa. La casa è stata ristrutturata e offre una comoda abitazione su un unico piano con soggiorno a open space e cucina, una camera da letto e un bagno. Esiste già un permesso di costruzione per creare una seconda camera da letto, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di ulteriori migliorie e personalizzazione della casa. Interni: si accede direttamente a un unico spazio soggiorno con cucina completamente attrezzata, zona pranzo e salotto attorno al camino con legna ardente. Un gradino in alto verso il corridoio conduce alla camera da letto, e sul lato si trova il bagno ampio con doccia a walk-in. In fondo al corridoio si trova l’area lavanderia/gestione. C’è un posto auto privato fuori strada. Ci sono due terrazze dal salone, la più grande terrazza coperta che guarda il giardino è ideale per pasti all’aperto, con il vantaggio che ci sono piani per una seconda camera matrimoniale attraverso il corridoio. Il giardino è piantumato con piante locali a bassa manutenzione come palme, erbe aromatiche, ulivo e inaspettatamente – camomilla! Dispone di spazio per piscina se lo desidera l’acquirente, ma al momento offre un piacevole spazio esterno per rilassarsi o per un orto accogliente e persino polli! Località: la casa si trova in una zona residenziale tranquilla con vicini, a pochi passi dal centro del villaggio con piccolo mercato, farmacia, taverne e caffè, e una scuola. Si trova vicino a bei fiumi/riere e palmeti e solo 10 minuti in auto dalla spiaggia di Kalives. Uno dei villaggi più belli e verdi della zona, conserva tutto il carattere tradizionale regionale pur restando vicino a spiagge e all’autostrada per Chania, ecc. Indice di costruibilità totale: 172,17 m2

Acquisto di immobili - Una rara opportunità di investimento in una delle zone costiere più ambite della vasta area di Chania, Creta. Situato a Stavros, Akrotiri, Chania, questo eccezionale terreno di 6.100 mq in zona costiera offre circa 100 metri di fronte mare e una vista panoramica continua sul Mare Creta. L’immobile combina una posizione privilegiata sul mare con elevata privacy, bellezze naturali e tramonti mozzafiato, creando un ambiente ideale per lo sviluppo di residenze di lusso di alto livello. Opportunità di investimento con struttura autorizzata esistente Uno dei principali vantaggi dell’immobile è l’autorizzazione edilizia in vigore per la costruzione di tre ville distinte di lusso, ognuna con piscina privata. L’attuale autorizzazione offre al nuovo proprietario la possibilità di procedere con il piano di sviluppo previsto senza dover avviare una nuova procedura di rilascio, secondo i termini e le condizioni dell’autorizzazione in corso. La possibilità di sviluppare tre ville private di lusso con piscine comuni o separate, combinata con la posizione sul mare e la vista illimitata sul mare, rende questa proprietà particolarmente attraente sia per investimento privato sia per sviluppo di residenze di lusso vacanziere. Caratteristiche principali dell’immobile • Terreno di 6.100 mq • Posizione privilegiata in zona costiera • Circa 100 m di fronte mare • Autorizzazione edilizia in vigore • Autorizzazione per 3 ville distinte • Piscina privata per ogni villa • Possibilità di sviluppo immediata secondo l’autorizzazione esistente • Privacy elevata e ambienti naturali • Ideale per lo sviluppo di ville di lusso • Adatto a turismo di alta qualità e a fini di investimento Posizione di rilievo – Stavros, Akrotiri Stavros è una delle più ambite coste della Regione di Chania, rinomata per le sue splendide spiagge, il contesto naturale e l’elevata qualità della vita. La posizione offre la rara combinazione di privacy e tranquillità con facile accesso alle spiagge famose di Stavros, all’Aeroporto Internazionale di Chania, al Porto di Souda e al centro di Chania. Un immobile di straordinaria rarità, che combina terreno di 6.100 mq, circa 100 m di fronte mare, posizione costiera privilegiata, vista illimitata sul mare e autorizzazione edilizia esistente per tre ville di lusso. Helios Luxury Estate ti accompagna in tutto il percorso di investimento, dall’esposizione iniziale e presentazione del bene fino al completamento della trattativa, offrendo servizio personalizzato e, in collaborazione con avvocati specializzati, ingegneri e notaio, supporto completo per l’acquisizione dell’immobile e l’investimento a Creta.

Acquisto di immobili - Una villa indipendente di 100 m2 con viste mare e montagne, 3 camere da letto con balconi, 2 bagni e una piscina rivestita di 32 m2. Anno di costruzione 2007. Ideale come casa vacanze per famiglie o residenza per la pensione, Villa Cassiopeia si trova nel tradizionale e popolare villaggio di Kefalas, a circa 15 minuti di auto dalle rinomate località balneari di Almyrida e Georgioupoli. Villa Cassiopeia offre comfort e modernità per una vita tutto l’anno sull’isola di Creta. Accesso tramite viale privato e controllato da cancello, Villa Cassiopeia sorge su 1.970 m2 di terreno privato e recintato, garantendo privacy e riservatezza. Vedi foto Villa Cassiopeia, la villa mediterranea alimentata a energia solare Entrate in villa attraverso la veranda d’ingresso coperta. Al piano terra troviamo un ambiente living a pianta aperta e una cucina abitabile completamente attrezzata, con frigorifero ampio, piano cottura in ceramica, cappa, forno, microonde e lavastoviglie. Al piano terra c’è una camera matrimoniale con armadio a muro e una porta-finestra che si apre su un balcone e su una terrazza giardino. Adiacente si trova un bagno con lavabo, WC e scaldasalviette. Il soggiorno e la camera dispongono di nuove unità di aria condizionata. Vi è anche spazio di archiviazione sotto la scala. Rimanendo al piano terra, due porte-finestre conducono a una grande terrazza di intrattenimento intorno alla piscina, ideale per pranzi all’aperto nel giardino mediterraneo progettato professionalmente, con splendide viste sul mare. Dalla zona soggiorno, scale conducono al secondo livello, dove si trova un altro soggiorno-camera matrimoniale con armadio a muro, unità A/C e una porta-finestra che si apre su un balcone. La terza camera, sebbene più piccola, ha spazio per un letto matrimoniale e dispone anche di un’unità A/C. Questa camera ha una finestra e una porta-finestra che si apre su un piccolo balcone. Su questo piano c’è un bagno di famiglia, con doccia a l door, lavabo, WC. È presente anche un’unità di lavatrice incapsulata. In questo piano, l’atrio dispone anche di una porta-finestra che conduce a un grande balcone rivestito di piastrelle, che offre splendide viste sul mare. Questo balcone può essere chiuso in inverno con schermi di plastica trasparente di buona qualità. La villa è venduta parzialmente arredata, e tutti i mobili e gli elettrodomestici acquistati tra il 2022 e il 2024. Piscina e giardino La piscina di 32 m2 è interamente piastrellata e dotata di pompa e locale filtrazione ben mantenuti e doccia a bordo piscina. La piscina dispone di una fascia solarium esposta al sole e di una pergola coperta con area barbecue/pranzo; la villa ha anche pavimentazioni rialzate tutto intorno. Adiacente alla villa vi è una casetta di dimensioni medie per strumenti e attrezzature da giardino. Il giardino, interamente recintato, è di 1.970 m2 e la villa è accessibile tramite viale privato controllato da cancello elettrico. Il giardino mediterraneo è professionalmente progettato, paesaggistico e piantumato con molte piante resistenti alla siccità, alberi di frutta e di olive, e una splendida aiuola di rose. Sotto gli ulivi, due piccoli terrazzi giardino offrono viste sul giardino e sul mare; il giardino è dotato di irrigazione dove necessario. Accanto alla villa si trovano 12 pannelli solari indipendenti con 2 batterie di stoccaggio da 120 Ah che alimentano la villa e la piscina. È presente anche un pannello solare indipendente per l’acqua calda della villa. Il sistema è ben mantenuto e la bolletta elettrica per il 2025 è stata di 558 €. Vantaggi: - Tutti i documenti legali aggiornati. - 12 pannelli solari indipendenti con 2 batterie di stoccaggio da 120Ah per villa e piscina - Elettricità a basso costo 558 € all’anno in media - Cucina completamente attrezzata con nuovi elettrodomestici - Giardino privato interamente recintato e cinto - Illuminazione e irrigazione del giardino - Accesso carrabile privato con cancello elettrico controllato da remoto e WIFI - Giardino mediterraneo progettato professionalmente - Meravigliose viste sul mare e sulle montagne - Basso onere fiscale annuale sulla proprietà 258 € variabili, basse bollette idriche annuali 300 € variabili - Riscaldamento centrale a pompa di calore per l’inverno - Porte e finestre con doppi vetri, zanzariere e persiane - Buon potenziale di affitto turistico - Alberi di oliva maturi per produzione di olio di qualità - Alberi di arance, limoni e melograni - Voli per Creta tutto l’anno per un facile accesso - Distanze di guida

Acquisto di immobili - This cosy detached 1 bedroom bungalow with charming Mediterranean garden is located in the authentic Cretan village of Neo Chorio, surrounded by beautiful countryside and within easy reach of the coast. The property has been renovated and offers comfortable single-level living with an open-plan living and kitchen area, one bedroom and one bathroom. Planning permission is already in place for the creation of a second bedroom, offering the new owner the opportunity to further improve and personalise the property. Inside: you enter directly into the open plan living space with newly fitted kitchen, a dining area and the lounge set around the log burning stove. A step up to the hallway takes you to the bedroom, and to the side the spacious bathroom with walk in shower. At the far end of the hallway is the washing machine/utility space. Outside: there is off road private parking for 2 cars at the side of the property and a further parking space next to the house. There are two terraces from the lounge, the larger covered terrace facing the garden is perfect for outdoor dining, with the benefit of having plans in place for a second double bedroom via the hallway. The garden is planted with easy to maintain local plants such as oleander, herbs, an olive tree and surprisingly – a chrysanthemum! It has space for a pool if desired, but currently provides a lovely outside space to relax and unwind, or for keen gardeners room to grow vegetables and even keep chickens! Location: the house is in a quiet residential lane with local neighbours, a few minutes easy walk to the centre of the village with mini market, pharmacy, tavernas and cafes and a school. It is close to the beautiful reivers and avocado groves and just a 10 minute drive from Kalives beach, the national highway is only 7 minutes drive. One of the prettiest and greenest villages in the region, this retains all of its local, traditional character but conveniently close to beaches, the highway into Chania, etc. The property is in good condition but with a few cosmetic additions could make a wonderfully comfortable long term home, or as it is, a very simple lock and leave holiday home. Key features: House size: 47.79 sqm Permission for new bedroom: 20.34 sqm Plot size: 387.65 sqm Bathroom: 1 New kitchen Open-plan living and kitchen area Aluminium windows with fly screens Wood burner stove Countryside and Village Views Beautiful Mediterranean garden Olive Trees, palms, oleander, boungavillea, rosemary and vines Furnished Air-condition 3 parking lots Water heater under sink and water heater in bathroom Village amenities within easy reach Easy access to sandy beaches Close to countryside and riverside walking areas Suitable as a permanent residence or holiday home

Acquisto di immobili - Questa è una villa indipendente di nuovissima costruzione con 3 camere da letto e 2 bagni, situata alla periferia di Vamos. L’ultimazione prevista entro la fine dell’anno. Piano terra: si entra nell’ampia zona soggiorno open space con porte a soffitto che si aprono sulla catena montuosa bianca di fronte. Una cucina attrezzata sarà posizionata verso l’estremità, con spazio per tavolo da pranzo e comode zone living. Di lato si trova un bagno con doccia walk-in e una camera matrimoniale che garantisce totale living al piano terra per eventuali esigenze di mobilità. Le scale conducono al piano superiore con due camere matrimoniali e un bagno di famiglia, con balconi che vedono le vedute delle montagne di fronte. Esterno: parcheggio interno, una grande terrazza piastrellata dal soggiorno parzialmente coperta da una pergola e ampio spazio per intrattenimento all’aperto. Posizione: situata alla periferia di Vamos, offre un ambiente tranquillo ma a 15 minuti a piedi dal centro del paese con tutti i servizi tra cui centro sanitario, fermata dell’autobus, mini market e taverne. Vantaggi principali: • Superficie casa: 100 mq • Superficie terreno: 428,76 mq • Pannelli solari • Isolamento della facciata • 3 unità di aria condizionata (18.000 e 2x12.000) • Cucina attrezzata con cappa e piano cottura • Spazio per lavatrice, asciugatrice e frigorifero • Armadi realizzati su misura con 3 ante in ogni stanza • Porte e finestre in alluminio gray con doppi vetri • Alcune persiane avvolgibili • Porte interne di colore chiaro • Illuminazione esterna • Zona barbecue con pergola • Pergola più piccola davanti alle porte del balcone/patio • Permesso per piscina che può essere aggiunta su richiesta Distanze: Negozi e servizi: 300 m Vamos Centro sanitario: 600 m Spiaggia di Kalives: 7,1 km Centro di Chania: 25 km Aeroporto Internazionale di Chania: 34 km

Acquisto di immobili - Questo bungalow indipendente e accogliente con 1 camera da letto e un incantevole giardino mediterraneo si trova nel villaggio autentico di Neo Chorio, Creta, circondato da splendida campagna e a breve distanza dalla costa. La proprietà è stata ristrutturata e offre una sistemazione su un unico livello con zona giorno a piano aperto e cucina, una camera da letto e un bagno. È già in possesso di permesso di costruzione per la creazione di una seconda camera da letto, offrendo al nuovo proprietario l’opportunità di migliorare e personalizzare ulteriormente l’immobile. Interno: si accede direttamente all’area giorno open-space con cucina nuova, zona pranzo e soggiorno attorno al camino a legna. Un gradino conduce al corridoio che porta alla camera da letto e, sul lato, al bagno spazioso con doccia walk-in. All’estremità del corridoio si trova l’area lavanderia/utilità. Esterno: è presente un posto auto privato fuori strada per 2 auto sul lato della proprietà e un ulteriore posto auto accanto all’abitazione. Ci sono due terrazze dal soggiorno, la terrazza maggiore coperta che si affaccia sul giardino è perfetta per pasti all’aperto, con la possibilità di avere piani in atto per una seconda camera matrimoniale tramite il corridoio. Il giardino, facile da mantenere, è piantumato con piante locali tra cui oleandro, erbe aromatiche, olivo e, sorprendentemente, una crisantemo! C’è spazio per una piscina se desiderato, ma attualmente offre un piacevole spazio esterno per rilassarsi o per chi ama il giardinaggio avere spazio per ortaggi e persino tenere polli! Posizione: la casa è in una tranquilla strada residenziale con vicini locali, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio con mini market, farmacia, taverne e caffè e una scuola. È vicina alle splendide rive e agli ulivi da avocado e si trova a soli 10 minuti di auto dalla spiaggia di Kalives; l’asse stradale nazionale è a soli 7 minuti di guida. Uno dei villaggi più pittoreschi e verdi della regione, mantiene tutto il suo carattere locale tradizionale ma è comodamente vicino alle spiagge, all’autostrada per Chania, ecc. La proprietà è in buone condizioni ma potrebbe beneficiare di piccoli elementi cosmetici per diventare una casa stabile e confortevole a lungo termine, oppure, così com’è, una semplice casa vacanze pronta per essere lasciata chiavi in mano. Caratteristiche principali: - Superficie dell’abitazione: 47,79 mq - Permesso per nuova camera: 20,34 mq - Superficie del lotto: 387,65 mq - Bagno: 1 - Nuova cucina - Zona giorno e cucina a piano aperto - Finestre in alluminio con zanzariere - Camino a legna - Vista campagna e villaggio - Bellissimo giardino mediterraneo - Ulivi, palme, oleandro, gelsomini, rosmarino e viti - Arredato - Aria condizionata - 3 posti auto - Scaldabagno sotto lavandino e scaldabagno in bagno - Servizi del village facilmente raggiungibili - Accesso facile a spiagge di sabbia - Vicino a spazi camminabili in campagna e lungo il fiume - Adatta come residenza permanente o casa vacanze Distanze: - Taverne e negozi: 500 m - Spiaggia di Kalyves: 4,6 km - Vamos Centro Salute: 9,9 km - Centro di Chania: 22 km - Aeroporto di Chania: 30,2 km

Acquisto di immobili - Vende terreno a uso misto con i seguenti caratteri: - Valore di investimento 70.000€ - Superficie del terreno: 2.094 mq - Permesso di costruzione: 240 mq + 40 mq / 7,50 m di altezza / 60% di copertura - Altitudine: da 73 m a 88 m - Classificato per uso misto: residenziale e rurale - Disponibile allacciamento alla rete idrica comunale e alla rete elettrica nazionale - Uliveti produttivi: circa 40 alberi - Distanza dal mare: 3,5 km - Facile accesso da strada principale - Distanza da Chania: 4,5 km Il nostro ufficio può occuparsi dello sviluppo della relativa costruzione, del completamento dell’immobile, della gestione delle necessarie ristrutturazioni, nonché della regolarizzazione di accordi legali, portando a termine i lavori per ogni interessato. I termini e i dettagli che porteranno all’atto notarile definitivo di compravendita saranno condivisi e potrebbero essere negoziati solo se sia stata presentata un’offerta interessante da parte dell’interessato. L’indirizzo indicato è approssimativo. Per organizzare una visita all’immobile, l’interessato deve inviare i suoi dati completi al nostro ufficio ai sensi della legge 4072/11.4.2012 [presentazione di DAT/D.)], codice fiscale e dati completi di contatto. Codice Immobile BW-P250 | Blue White Consulting | Cellulare (+30) 694.269.8446 / Ufficio (+30) 210.220.6457

Acquisto di immobili - Armenoi, Sitia, Creta orientale: Casa di paese con balcone e terrazza sul tetto, a 15 km dal mare. L'abitazione ha una superficie di 63 m² e sorge su un lotto di 83 m². È composta da cucina con camino, zona giorno, camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio e balcone. Tutte le utenze sono collegate. All'esterno, una scala in cemento conduce alla terrazza sul tetto, da cui si gode di una vista sul paese e sulle montagne.

Acquisto di immobili - Pyrgos Maleme Project è un esclusivo progetto boutique di nuova costruzione composto da sole 5 moderne abitazioni a Pyrgos Maleme, una tranquilla località costiera nella regione di Maleme, a ovest di Chania. Progettate per acquirenti che cercano qualcosa di più della tipica casa vacanze, ogni casa eco combina 2 camere da letto con un’architettura moderna, efficienza energetica Classe A e la flessibilità di un acquisto on-plan. Situate vicino alla spiaggia e vicine a tutti i servizi locali, le abitazioni sono perfette come seconda casa elegante, abitazione permanente o casa vacanze strategicamente situata a Creta. Ogni abitazione offre circa 75 m² di superficie abitabile distribuita su due livelli, circa 50 m² al piano terra e 25 m² al piano superiore. La disposizione è pensata per una vita da isola moderna, creando una casa luminosa e pratica con una forte connessione interna-esterna. Ogni casa dispone di un giardino privato, mentre gli acquirenti possono opzionalmente scegliere una piscina privata e un ulteriore piano scantinato di 50 m², portando la superficie utile totale a circa 125 m². Questa flessibilità offre un valore aggiunto per i proprietari che desiderano camere per gli ospiti aggiuntive, spazio di stoccaggio o una configurazione abitativa più versatile. Un grande vantaggio del Pyrgos Maleme Project è la possibilità di personalizzare importanti finiture prima della consegna. Gli acquirenti possono adattare dettagli di layout, materiali, finiture cucina e bagno e l’allestimento esterno secondo i propri gusti o la futura strategia di affitto. Questo rende una casa nuova a Maleme molto più unica rispetto a una tipica abitazione chiave-in-maniera. La posizione è uno dei punti di forza del progetto. Le case sono raggiungibili a piedi dalla spiaggia e a circa 10 minuti da Platanias, 20 minuti da Chania e 35 minuti dall’aeroporto internazionale di Chania. In questo modo i proprietari possono godere di un rapido accesso a ristoranti, negozi, servizi e collegamenti di trasporto, mantenendo la tranquilla atmosfera della West-Creta. Specifiche Prezzo: A partire da €331.000 Superficie: ca. 75 m² di superficie abitabile distribuita su 2 livelli Piano interrato opzionale: 50 m² Superficie utile totale: fino a ca. 125 m² Disponibilità: 5 unità totali — Abitazione 1 venduta; Abitazione 6 venduta; Abitazione 3 venduta; Abitazioni 2, 4 e 5 disponibili Classe energetica: A Coordinate del progetto: 35.521905, 23.857862

Acquisto di immobili - Scopri questa affascinante abitazione a Tavronitis, situata su un terreno privato di 212 m². L’immobile dispone di 2 camere da letto, 1 bagno, un giardino e un parcheggio privato. Il piano terra ha una superficie di 59,02 m² e il primo piano 13,86 m². Inoltre, c’è una piccola terrazza sul tetto, ideale per godersi il sole cretese. La casa è stata costruita nel 2007 e offre molte possibilità di ristrutturazione e di arredamento personalizzato. Si trova in una posizione bella e tranquilla, vicino a tutti i servizi e al mare. Così si gode la tranquillità e la privacy, pur avendo tutto a portata di mano. Un’interessante opportunità come casa vacanze, abitazione permanente o bene da investimento a Creta.

Acquisto di immobili - Se stai cercando una villa in vendita a Vamos Chania Creta, questa nuova costruzione contemporanea nel caratteristico villaggio di Vamos, Apokoronas, è un'opportunità rara. Con 100 m² di spazio abitativo ben progettato su due livelli su un terreno privato di 436 m², la villa è realizzata per sfruttare al massimo le sue straordinarie vista sulle montagne e sulla campagna. Il piano terra presenta un'area living e pranzo open-space, una camera da letto, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Al piano superiore, una camera da letto con bagno privato e ulteriore spazio di stoccaggio conducono a una grande veranda con viste panoramiche sul paesaggio circostante. All'esterno, un'area barbecue coperta da pergola crea l'atmosfera per intrattenere all'aperto, mentre una piscina privata e un camino sono disponibili come opzioni a pagamento aggiuntivo. La villa è dotata di aria condizionata e di un pannello solare per l'acqua calda. I servizi quotidiani nel villaggio di Vamos sono raggiungibili a piedi e la spiaggia più vicina dista solo 7 minuti in auto.

Acquisto di immobili - Casa ben conservata con due camere da letto e terrazza sul tetto! Una splendida casa con due camere da letto in vendita nel villaggio di Darmarohori. La casa è stata costruita nel 2006 ed è stata mantenuta molto bene dagli attuali proprietari. La casa è una proprietà confortevole e di facile manutenzione ed è pronta da abitare. Dispone di una bellissima patio coperto, di una terrazza sul tetto con viste mozzafiato e di un giardino paesaggistico con un grande albero d’arancio. INTERNO L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno in open space. La stanza è luminosa e accogliente e offre molta luce naturale. La cucina è allestita lungo una parete ed è a disposizione a forma di L. È completamente attrezzata e dispone di tutti gli elettrodomestici in acciaio inox necessari. C’è una porta-finestra che collega dal soggiorno alla terrazza coperta, oltre a tre finestre che illuminano bene l’ambiente e assicurano una buona aerazione. C’è anche un caminetto a legna, che rende il soggiorno confortevole nei mesi più freddi. Ci sono due camere da letto matrimoniali. Entrambe le camere hanno porte-finestre che si aprono all’esterno con una pergola aperta e grandi armadi a muro. Il bagno ha una vasca intera con pannello in vetro e una lavatrice. La casa dispone di pannelli solari, aria condizionata in entrambe le camere, scaldabagno elettrico, doppio vetro, persiane in legno e zanzariere. C’è anche TV satellitare e una connessione telefonica/internet con Cosmote. La proprietà viene venduta completamente arredata. ESTERNO All’esterno c’è una bellissima terrazza coperta direttamente dalla zona living, con mobili da esterno. Questo offre un’area confortevole per vivere all’aperto, godere del giardino e pranzare all’aperto. Il giardino è paesaggistico, recintato e chiuso, con un grande albero d’arancio che fornisce ombra e aggiunge carattere alla proprietà. C’è un’area lastricata intorno alla casa e una zona parcheggio privata per due auto. È presente anche una capannina esterna per legna e uno spazio di deposito separato, utile come ulteriore deposito. Scalette lastricate conducono al terrazzo sul tetto. Il terrazzo sul tetto è lastricato, recintato e sicuro, dotato di luci e offre viste incredibili sul mare, sulle White Mountains e sui pascoli di ulivi circostanti. Rappresenta un’altra bella zona esterna ed è ideale per godersi il sole cretese. La proprietà ha muri in pietra all’esterno ed è stata molto bene mantenuta dagli attuali proprietari. Si tratta di una deliziosa piccola casa pronta da trasferirsi e potrebbe essere la casa permanente o la casa vacanze ideale a Creta. AREA Darmarohori è un piccolo e tranquillo villaggio tradizionale nella campagna della Creta occidentale, a circa 23 km a ovest di Chania. Il villaggio è circondato da splendidi paesaggi rurali, oliveti e vigneti, con viste sulle White Mountains e sul mare. Il villaggio si trova a pochi chilometri dalla costa e dal villaggio marittimo di Kolymbari, dove si trovano negozi, supermercati, farmacie, banche, ristoranti e taverne. La campagna circostante è verde e tranquilla, con alberi di olivo e vigneti che si estendono verso la costa e le montagne. CARATTERISTICHE • Pronto da abitare • Ben tenuto • Giardino paesaggistico recintato • Capannina in pietra e muri • 2 posti auto privati • Terrazza sul tetto • Terrazza coperta • Connessione Internet • TV satellitare • Persiane in legno • Doppio vetro • Zanzariere • Scaldabagno elettrico • Pannelli solari • A/C • Caminetto • Open space living • Arredato completo • Cucinа completamente attrezzata • Ripostiglio Distanze • Da mini-market: 3,8 km / 6 min in auto • Da taverna: 210 m / 1 min in auto • Da spiaggia: 4 km / 8 min in auto • Da paese più vicino: 4 km / 7 min in auto • Da Centro Chania: 28,2 km / 34 min in auto • Da aeroporto: 44 km / 49 min in auto

Acquisto di immobili - Property Code: - Villa IN VENDITA a Armenoi Kalives per € 695.000. Questa villa di 180,00 mq arredata è al piano terra e dispone di 3 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni. L’immobile vanta anche riscaldamento autonomo a gas, pavimentazione in piastrelle, vista libera, finestre in alluminio, porta antieffrazione, parcheggio, un locale tecnico di mq, giardino, piscina, aria condizionata, sistema di allarme, elettrodomestici, tende ombreggianti, zanzariere, boiler solare, scala interna. L’edificio è stato costruito nel 2013. Classe energetica dell’edificio: B. Distanza dal mare 500 metri, Esclusiva villa con 3 camere da letto con piscina e vista panoramica a Kalyves | 180 mq di vita raffinata su una tenuta di 2.000 mq. Immersa nella tranquillità dei olivi e ai piedi dello sfondo maestoso delle White Mountains, questa lussuosa villa di 180 mq a Kalyves offre uno stile di vita sereno a pochi passi dal mare. Costruita nel 2013 con grande attenzione al comfort, all’eleganza e alla durabilità, la casa comprende: - 3 camere luminose, tra cui una splendida camera per bambini - 2 bagni moderni con rubinetteria di alta gamma e piastrellature sapientemente create - Un soggiorno raffinato con illuminazione incassata e un soffitto a design - Una cucina contemporanea con mobili premium e elettrodomestici integrati - Scala interna a chiocciola che collega all’ampia area seminterrato/garage di 180 mq All’esterno troverai: - Una piscina privata circondata da prato curato e siepi di privacy - Una veranda coperta perfetta per pranzo all’aperto e intrattenimento - Barbecue integrato, giardino con rockery decorativi e flora mediterranea - Parcheggio sicuro per fino a 8 veicoli (4 posti scoperti + 4 box chiusi) Ulteriori caratteristiche: - Aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato (radiatori a gas) e boiler solare - Cancelli elettrici, finestre in alluminio a doppio vetro, isolamento termico, sistema di sicurezza - A soli 500 metri dalle spiagge sabbiose, con viste sul mare, sulle montagne e sulla campagna Un’opportunità eccezionale sia per una residenza di lusso permanente, una casa vacanza o un investimento in affitti turistici, questa villa si trova a soli: - 11 km dal porto - 20 km dalla città di Chania - 26 km dall’aeroporto Una proprietà davvero esclusiva che combina comfort, privacy e accessibilità in una delle destinazioni più ricercate di Apokoronas.

Acquisto di immobili - Situata nel tranquillo villaggio di Afrata vicino a Chania, questa villa offre splendide viste sulle montagne e sul mare, oltre a tutti i comfort moderni. Questa residenza elegantemente arredata di 172 mq sorge su un terreno di 397 mq e comprende una pergola di 27 mq. Disposta su tre livelli, la casa dispone di tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato ospita una serena camera da letto padronale con bagno privato e un accogliente area reception. Il piano terra superiore offre un soggiorno e zona pranzo a pianta aperta, con camino, nonché una cucina completamente attrezzata. Il primo piano include altre due camere da letto e un bagno, mentre tutti i piani sono collegati da una scala interna. Venduta completamente arredata e attrezzata, la proprietà comprende aria condizionata, riscaldamento centralizzato, boiler solare e zanzariere su tutte le finestre. All’esterno, una piscina riscaldata di 32 mq con idromassaggio e una sezione per bambini offre relax con vista mare e monti. Accanto alla piscina, al riparo di una pergola in legno, vi è una cucina esterna completamente attrezzata e un’area pranzo per l’esperienza veramente all’aperto, oltre a un ulteriore bagno esterno completo con doccia. La casa dispone inoltre di due posti auto all’aperto all’interno del perimetro recintato, mentre la sicurezza è garantita da telecamere per una maggiore tranquillità. Potenziale di affitto Questa villa è ideale per chi cerca una combinazione di uso personale e potenziale di affitto o per chi desidera affittare una proprietà in grado di generare reddito aggiuntivo. Con la stagione di vacanza più lunga tra le isole greche, Creta è molto richiesta per affitti di ville da inizio aprile a novembre. Ubicazione – distanze Situata sul promontorio Rodopos a nord-ovest di Chania, Afrata è un villaggio tranquillo circondato da lussureggianti uliveti. A circa un chilometro si trova una spiaggia appartata, riparata dai venti, che offre tranquillità nel paesaggio mediterraneo. Afrata offre alcune deliziose opzioni per tavole calde, che mostrano la cucina locale in un contesto tranquillo. È una base ideale per escursioni, offrendo accesso a una regione relativamente incontaminata dal turismo di massa, promettendo un’esperienza di esplorazione autentica. Afrata Beach: 1,5 km Kolymvari: 6,5 km Maleme: 13 km Falasarna Beach: 32 km Chania City Centre: 31 km Chania International Airport: 48 km Rethymno: 90 km

Acquisto di immobili - Affacciata sul lungomare, questa collezione di quattordici (14) residenze di lusso offre viste chiare sulla penisola di Gramvousa e sul mare Egeo. Il complesso ha anche un facile accesso a tutte le comodità e alle spettacolari spiagge lungo la costa occidentale di Creta, come la Laguna di Balos, la spiaggia di Falassarna e la spiaggia sabbiosa rosa di Elafonisi. La città di Chania e il suo aeroporto internazionale sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale principale. Questa collezione include appartamenti con 1 a 3 camere da letto, oltre a duplex, che variano per tipologia: Residenze Duplex Waterfront: Situate al piano terra e disposte su due livelli, queste residenze presentano ampie aree living open space, due camere da letto matrimoniali e cortili privati davanti e dietro, offrendo vari luoghi per godersi il tempo libero durante il giorno. Appartamenti Giardino Waterfront: Tutti e tre (3) gli appartamenti dispongono di giardini privati e aree salotto all'aperto, creando un'immediata connessione con il mare. Un'unità è arricchita da una piscina a sfioro con vista angolare. Ogni appartamento è progettato con due camere da letto matrimoniali. Residenze Duplex Terracotta: Disposte su due livelli con una o tre camere matrimoniali, ciascuna residenza include due ampi balconi privati con vista diretta sulla costa rocciosa. Appartamenti Terraced: Disponibili in disposizioni con una o due camere da letto, gli appartamenti si aprono su terrazze spaziose. Le aree interne sono progettate per il massimo comfort e funzionalità. Con terrazze private e logge che si estendono in linea con l'orizzonte, aree comuni invoglianti e una piscina a sfioro, a livello del secondo piano del complesso, creano un caldo senso di comunità che è sia privato che vibrante. Le residenze sono dotate di materiali di alta qualità e design pensato. La combinazione dei materiali scelti include porcellana, legno, vetro, ceramica e pavimenti in legno nelle aree living principali, design di cucine contemporanee e caratteristiche ecologiche e intelligenti che garantiscono un'elevata efficienza energetica e uno stile di vita moderno e conveniente. Sviluppatore Questo progetto è sviluppato da una delle più grandi aziende di costruzione in Grecia. L'azienda ha anni di esperienza nel campo ed un occhio per i dettagli in una vasta gamma di lavori e progetti di varie scale. Affitti Affittare una proprietà come questa sull'isola più grande e accessibile della Grecia è una scelta popolare per l'affitto per le vacanze tra molti proprietari. Scegliere una residenza all'interno di un quartiere sicuro può aumentare il suo fascino per le future affittanze, specialmente data la sua prossimità alle principali attrazioni nella parte nord di Creta. Dall'inizio alla fine, la proprietà può essere gestita da organizzazioni, mantenendo i proprietari completamente informati sulle decisioni di gestione e opzioni ad ogni passo. I proprietari possono godere della meta ideale per le vacanze durante tutto l'anno quando scelgono di farlo e per tutto il tempo che desiderano. Posizione Kissamos, spesso chiamata con il suo nome precedente di Kastelli, si trova sulla costa tra le penisole di Gramvoussa e Rodopou. È un tranquillo villaggio costiero, a circa trenta minuti a ovest di Chania. Oltre alla città con il suo affascinante piccolo porto, negozi e taverne, principalmente lungo la riva, la provincia di Kissamos ospita la Laguna di Balos e la spiaggia di Falassarna, votate tra le migliori spiagge del mondo per i loro paesaggi unici, sabbie bianchissime e acque turchesi vivide. Divisa dalle leggendarie Montagne Bianche, la Prefettura di Chania, che copre il quartiere occidentale dell'isola, è come una destinazione diversa ad ogni angolo. Chania è sede di una città vecchia incredibilmente pittoresca, probabilmente una delle più belle della Grecia. Le influenze di governo romano, bizantino, veneziano e ottomano possono essere viste in tutta la città, mentre una vibrazione moderna emerge da negozi artigianali, bar e numerosi ristoranti che servono tutto, dai piatti tradizionali cretesi a cucine fusion di alta gamma. Distanze chiave: Kissamos: 1.4 km Spiaggia di Falasarna: 12.5 km Spiaggia di Balos: 13.5 km Centro città di Chania: 39 km Ospedale Generale di Chania: 40 km Spiaggia di Elafonisi: 43 km Porto di Souda: 44 km Aeroporto Internazionale di Chania: 56 km Gola di Samaria, Sfakia: 65 km

Acquisto di immobili - Situata all'interno di un complesso residenziale sulla spiaggia a Maleme, Creta, questa maisonette con tre camere da letto si trova a soli 50 metri dalla spiaggia, offrendo un facile accesso al mare e all'area costiera circostante. La proprietà è disposta su più livelli e beneficia di un layout funzionale. Il piano inferiore comprende l'area living principale, che si connette allo spazio esterno, insieme a una camera da letto e a un bagno. Il piano superiore presenta altre due camere da letto, fornendo separazione tra le aree di vita e di sonno e rendendo la proprietà adatta per uso familiare o per ospitare ospiti. Offerta non arredata, l'appartamento consente ai nuovi proprietari di personalizzare l'interno secondo il proprio gusto. Una cucina attrezzata è già in piedi, mentre armadi a muro sono installati nelle camere da letto. Le unità di aria condizionata sono installate in tutte le camere, garantendo comfort tutto l'anno. L'interno è stato recentemente ridipinto, risultando luminoso e ben mantenuto. La maisonette fa parte di un complesso residenziale ben curato con aree comuni paesaggistiche e accesso a una piscina condivisa, ideale per l'uso durante i mesi estivi. La spiaggia è solo a pochi passi, mentre il villaggio di Maleme offre una selezione di taverne, caffè e servizi quotidiani. Grazie alla sua posizione sulla costa settentrionale di Creta, la proprietà offre un accesso conveniente a Chania e al suo aeroporto internazionale. Adatta per essere utilizzata come casa vacanze, casa in affitto o residenza permanente, questa maisonette offre un'opzione pratica vicino al mare in una popolare area costiera.

Acquisto di immobili - Una fuga mediterranea a un prezzo incredibile! Le Villas Candia offrono ville con due camere da letto, piscine e vista mare a Creta, a solo 700 metri dalla spiaggia. Progettate per un comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo sereno, queste ville forniscono un rifugio tranquillo, pur essendo vicine ai centri cosmopoliti di Rethymno e Chania. Ci sono nove ville in questo complesso esclusivo, tutte disposte in modo da massimizzare la vista sul mare e garantire un'esperienza abitativa elegante e serena. Tutte le ville sono disposte in modo da massimizzare la vista sul mare e garantire un'esperienza abitativa elegante e serena. Le ville con due camere da letto di 66 mq presentano una cucina e un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta, due camere da letto, entrambe con bagni privati, e un WC per gli ospiti. Il punto focale dell'area esterna della villa è la piscina, mentre c'è anche un'area lounge esterna all'ombra di una pergola. Le ville con tre camere da letto di 77 mq si sviluppano su due piani e l'accesso è facilitato tramite il piano superiore. Il piano superiore ospita la cucina e il soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta, una camera da letto con bagno privato, anch'esso accessibile dal soggiorno. Sia il soggiorno che la camera da letto si aprono su un ampio balcone con vista sul mare e sulla campagna. Una scala ci porta al livello terra, dove ci sono altre due camere da letto, entrambe con bagni privati. Grandi porte scorrevoli da entrambe le camere da letto si aprono sulla piscina e sul giardino della villa. Anche qui, c'è una pergola che offre uno spazio seduto esterno riparato. Grande attenzione è stata data alla natura sostenibile delle Villas Candia 2, con tetti verdi (piantati) per tutte le ville al piano terra e caratteristiche naturali che si integrano perfettamente con il terreno circostante. Tutte le ville dispongono di posti auto privati all'interno della loro proprietà. Potenziale di affitto L'elevato standard di vita di Creta, pur essendo accessibile, la rende attraente per coloro che cercano affitti a breve termine, specialmente vicini a Rethymno e Chania. Creta vanta la stagione turistica più lunga di tutte le isole greche: il clima mediterraneo crea un'ambientazione idilliaca dove è possibile godere di lunghe estati e inverni miti. Questo tipo di proprietà è una scelta ideale se stai cercando una combinazione di utilizzo personale e affitto o se sei interessato a affittare una proprietà per generare un reddito da affitto aggiuntivo. Posizione - Distanze Su quest'isola, c'è qualcosa per tutti. Puoi passeggiare lungo le spiagge, fare escursioni attraverso paesaggi lussureggianti, esplorare villaggi e goderti i fine settimana con i tuoi cari in caffè tradizionali e taverne di pessea. Nelle città come Chania e Rethymno, un'atmosfera cosmopolita si intreccia con uno stile di vita mediterraneo rilassato. La località di Dramia gode di una posizione privilegiata sulla costa settentrionale di Creta, essendo vicina sia a Chania che a Rethymno, due delle città più belle e cosmopolite di Creta. Pertanto, può fungere da base ideale per esplorare le meraviglie della Creta occidentale. Alcune delle migliori spiagge dell'isola sono a solo pochi minuti di auto. Spiaggia di Kournas: 2,3 km Spiaggia di Kalyvaki: 6,5 km Spiaggia di Episkopi: 3,5 km Centro Città di Rethymno (Fortezza): 22 km Centro Città di Chania (Città Vecchia & Porto): 42 km Aeroporto Internazionale di Chania: 50 km

Acquisto di immobili - Questa splendida residenza in fase di progettazione (196 mq) offre vedute uniche sul Mar Mediterraneo, sulla costa settentrionale della Creta e sui tramonti mozzafiato - un grande panorama che può essere goduto letteralmente da ogni angolo della proprietà. Combina privacy con una distanza ragionevole da alcune delle mete più rinomate dell’isola. Entrando dal lato posteriore del sito, i visitatori sono guidati giù verso la casa principale lungo un ampio percorso bianco. Accanto, un carport in legno, elegante, può ospitare fino a due veicoli. I due piani, le 3 camere en-suite e tutte le zone comuni portano tutti i segnali di un alloggio di lusso di gusto. Questa villa greca è composta da cubi in toni terrosi nitidi con grandi finestre e porte. All’interno, gli ambienti hanno volumi sorprendenti grazie alle altezze del soffitto, offrendo una comoda fluidità tra le stanze interconnesse senza soluzione di continuità. Lo schema della casa si integra come elemento complementare del terreno, assicurando e rivelando la vista straordinaria sfruttando l’inclinazione del sito. La vasta zona living open space si apre sulla terrazza e sulla piscina (42 mq). La camera en-suite al piano terra (23 mq) è situata verso il giardino, con connessione visiva alla piscina da un lato e viste ipnotizzanti sulla costa di Platanias dal suo balcone privato. Quasi ogni spazio è orientato verso la vista, è permeato di luce naturale e dispone di accesso all’esterno, una caratteristica dell’architettura mediterranea. Un scala in legno collega organicamente i due livelli. Da lì, un corridoio guida alle restanti due camere e al ripostiglio. Entrambe le camere si aprono su balconi orientati a nord, che sembrano un’estensione dell’interno. Si può uscire e godere di viste elevate sul mare e sul giardino della piscina. Il vero punto chiave è l’organizzazione del soggiorno esterno - perfetto per guardare il sole tramontare sul Mar Egeo. L’intenzione dello sviluppatore è progettare una residenza vacanziera che permetta di godersi l’aria all’aperto durante tutto il giorno. Gli spazi esterni offrono in modo generoso una varietà di utilizzi, abbracciando lo stile di vita all’aperto, un’area pranzo con tavolo da pranzo, e diverse zone lounge, sia coperte che esposte al sole. Rilassatevi mentre ammirate viste mozzafiato dalla piscina all’infinito, prendete il sole sui lettini o gustate una bevanda fredda nella zona lounge a bassa seduta accanto alla piscina. Un lungo tavolo in legno si trova nell’angolo in alto a destra della corte per ospitare pranzi con amici e familiari. Le lampade a incasso creano un’aura romantica ma accogliente in tutto lo spazio. Sviluppatore: lo sviluppatore è una raffinata società di architettura e costruzione con sede a Chania, fondata nel 2006. Un gruppo transdisciplinare di architetti, designer e ingegneri, che crea spazi di rilievo su misura per le esigenze delle persone, del terreno e dell’ambientazione. Il loro studio realizza progetti dalla concezione al design e alla costruzione, concentrandosi su una gamma diversificata di lavoro e scala. Si distinguono per l’alta qualità e l’eccellenza estetica, poiché fondono perfettamente tradizione con tendenze moderne nell’architettura, e nuove tecniche costruttive con i principi del design bioclimatico. Per tutti questi anni, la forza trainante del loro successo è la loro visione: “idee innovative e soluzioni diverse, sempre proposte con professionalità e al centro dei clienti”. Con un alto senso di responsabilità e coerenza, aspirano a cambiare gli standard nel settore delle costruzioni. Affitto: Affittare una villa come questa sull’isola più grande e accessibile della Grecia è una scelta popolare per l’outbound delle vacanze tra molti proprietari. È possibile beneficiare di una gestione sofisticata e professionale della casa senza doversi preoccupare da soli. Dall’inizio alla fine, l’affitto della casa è gestito dal servizio di gestione immobiliare e di affitti del sviluppatore stesso. I proprietari sono informati pienamente delle decisioni e opzioni di gestione in ogni fase. la villa può autofinanziarsi permettendo ai proprietari di godere della destinazione vacanziera definitiva tutto l’anno quando desiderano e per tutto il tempo che desiderano. Posizione: la villa gode di una posizione privilegiata circondata da infinite olive e vigneti. Vedute mozzafiato verso la costa settentrionale della Creta e l’infinita tonalità azzurra del Mar Egeo, nonché le White Mountains a sud. Il villaggio di Xamoudochori si trova a 20 km a ovest di Chania, su un altopiano di 110 m sul livello del mare. Una base perfetta per esplorare la Creta occidentale, una “repertorio” di numerose spiagge di ciottoli e sabbia, siti archeologici e natura mozzafiato. Rinfrescati al di fuori della folla mentre ti godi gli stili di vita più vivaci e cosmopoliti di Platanias e Maleme quando vuoi. Platanias - la famosa località balneare di Platanias è a soli 10 minuti di auto. Il vecchio villaggio è costruito su una collina con una vista fantastica sul mare. La spiaggia di Platanias è una lunga spiaggia dove trovi tutto ciò che è presente sulle spiagge ben organizzate, come bar sulla spiaggia, lettini, sport acquatici, ecc. A est del porto locale puoi nuotare in numerose piccole calette artificiali. Durante le serate estive, c’è una vasta gamma di bar e club notturni se vuoi fare l’ora extra. Maleme - La spiaggia di Maleme è a soli 5 minuti di auto. Fa parte della spiaggia continua di 16 km da Chania al villaggio di Kolymbari. Un luogo ideale per prendere il sole, rilassarsi e trascorrere romantiche serate guardando il tramonto. Un vincitore del premio Bandiera Blu. Parti della spiaggia sono organizzate ma ci sono anche tratti più tranquilli dove godersi il mare in serenità. Inoltre, ci sono molti ristoranti con vista sul mare, taverne e bar per assaggiare specialità locali. Chania è a soli 20 minuti di auto e l’aeroporto è a 40 minuti. È facile accesso alla Strada Nazionale che si trova a circa 10 minuti di auto. Creta, e soprattutto l’area di Chania, è famosa per luoghi esotici, culle culturali (specialmente nel Centro Storico) e cucina cretese. La tradizione popolare cretese è spesso impressa nell’arte locale (intreccio, ceramica, lavorazione del legno, ecc.) e nell’espressione artistica dei residenti in generale. I luoghi naturali più famosi sono le White Mountains e la gola di Samaria, nonché i villaggi costieri e montani.

Acquisto di immobili - Situato a pochi metri dal Mar Egeo, sulla Costiera Nord di Creta, una collezione speciale di 18 proprietà offre una piacevole miscela di design e comfort. Gli Appartamenti Situati al piano terra, perimetrali attorno a una piscina centrale condivisa. Le loro superfici abitabili variano da 58 a 65 mq con una veranda aggiuntiva. Ognuno di essi offre cucine a open space spaziose, due camere da letto e un bagno. La priorità dei progettisti è stata quella di combinare colori terrosi luminosi, linee architettoniche moderne e fresche, volumi semplici con giardini mediterranei paesaggistici e verande collegati in modo fluido. Uno spazio indoor-outdoor con creatività visiva e funzionale. Le Maisonette su Due Livelli Le maisonette si trovano al primo piano degli edifici, suddivise in due livelli. Queste abitazioni combinano estetica interna contemporanea e finiture con l’uso dominante di materiali ecologici, elementi in pietra, intonaco, legno e tetti rivestiti in piastrelle. Disposizione generale: le loro dimensioni variano da 92 a 101 mq. Al piano inferiore, una spaziosa cucina a open space è unita a una camera da letto e a un bagno. Il piano superiore comprende due camere da letto con un altro bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. Ci sono balconi su entrambi i livelli che offrono ampie aperture per la luce naturale e per viste panoramiche e di campagna. Caratteristiche Chiave Generali Ventilazione incrociata verde per un clima naturale Isolamento termico e moderne doppie vie per efficienza energetica Impianto fotovoltaico Ampio parcheggio Posizione Tutte le comodità e i servizi sono accanto, tra cui ristoranti e taverne locali, bar e caffè, farmacie, supermercati e mini mercati. La spiaggia di Maleme, a portata di mano, è una distesa di sabbia tranquilla e acque azzurre. Il luogo ideale per prendere il sole, rilassarsi e godersi serate romantiche guardando il tramonto. La spiaggia di Maleme fa parte della spiaggia continua di 16 km da Chania città a Kolymbari. Creta, e in particolare l’area di Chania, è famosa per i luoghi esotici, i monumenti culturali (soprattutto nel Borgo Vecchio) e la cucina cretese. La tradizione popolare cretese è spesso impressa sull’arte locale (tessitura, ceramica, lavorazione del legno, ecc.) e sull’espressione artistica della gente in generale. I più famosi panorami naturali sono le White Mountains e la Gola di Samaria, nonché i villaggi costieri e montani. L’aeroporto internazionale di Chania è a soli 28 km di distanza, con voli regolari tutto l’anno e una ricca offerta di charter che serve gran parte dell’Europa durante la stagione – da aprile a ottobre.

Acquisto di immobili - Una villa versatile con un grande frutteto che offre opzioni flessibili ad Agia, vicino a Chania. La villa di 125 mq è sviluppata su un ampio terreno di 4.430 mq e si distribuisce su due piani, ciascuno dei quali ospita un appartamento indipendente. I piani comunicano tramite una scala esterna. L’appartamento al piano terra di 70 mq offre soggiorno e cucina a open space, nonché due camere da letto e un bagno. Il soggiorno e le camere dispongono di grandi porte finestra che si aprono sul giardino e sulla piscina. L’appartamento al primo piano di 55 mq offre soggiorno e cucina a open space, due camere da letto e un bagno. La caratteristica principale è che tutte le stanze hanno balconi con splendide viste su monti e valli. Entrambi gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati, pronti per uso residenziale o commerciale. L’immobile comprende inoltre un impianto fotovoltaico da 6,3 kW, che riduce notevolmente le bollette. Gli spazi esterni della villa sono incentrati sulla grande piscina a L di 50 mq e sulla zona solarium. Vi è anche una barbecue in pietra e diverse zone pranzo ombreggiate, complete di tavoli e sedie, per godersi un soggiorno all’aperto. All’interno della proprietà si trova anche un parcheggio all’aperto per tre autovetture. Circa 2.000 mq della superficie totale costituiscono i giardini verdissimi della villa, con una varietà di flora locale ed esotica. Il restante terreno è un frutteto con 210 alberi di arancio, mango e avocado, un sistema di irrigazione radicolare completo e un sistema di pioggia artificiale a vista. La proprietà è venduta insieme a tutta l’infrastruttura, gli utensili e la strumentazione necessari per curare il frutteto. Potenziale di affitto Creta è una delle destinazioni turistiche più popolari del Mediterraneo. Vanta una stagione estesa, che inizia all’inizio/metà aprile e si protrae fino alla prima metà di novembre. È servita da due principali aeroporti internazionali, uno a Chania e l’altro a Heraklion, e due importanti porti passeggeri, sempre a Chania e Heraklion. Questa villa eco-turistica ha operato con successo come unità di soggiorno per vacanze, con la valutazione più alta sui social e su Google. È autorizzata dall’E.N. Nazionale del Turismo Greco (GNTO). La sua posizione e versatilità, la grande piscina e l’ambiente tranquillo, e la reputazione consolidata ne fanno la soluzione ideale per attività turistiche. Distanze – Zona circostante The greater vicinity of Chania is famous for its exotic places, cultural landmarks (especially in the Old Town) and Cretan cuisine. Here, you’ll discover a variety of natural landmarks to visit, including the White Mountains, the captivating Samaria Gorge, and many charming coastal and mountain villages. The village of Agia is 9 km south of Chania and adjacent to the artificial freshwater homonymous lake. The lake used to be operated for electricity generation, but this activity has been discontinued, although the installation has survived and is visitable. The lake has become a wetland habitat, home to many local and migratory species of birds, as well as other fauna and flora. Indeed, it is now protected by international treaties for the environment.· Super Market: 1 km· Agia Village: 2 km· Gerani Beach: 8 km· Platanias Beach: 8 km· Agia Marina Beach: 10 km· Maleme: 11 km· Chania (City Center & Port): 12 km· Chania International Airport: 25 km

Acquisto di immobili - Discover an enchanting collection of 16 private residences nestled amidst a serene olive grove on the edge of Maleme village. Just moments from the sea, these homes draw inspiration from Crete& 039 s simplicity and the Mediterranean landscape. The design concept follows the local architecture and the typical layout of rural Cretan houses, with their characteristic courtyard. Each residence enjoys privacy while being connected to the main yard and the central swimming pool.Choose from a wide collection of properties in various sizes, with or without a private pool. There are four (4) types of residences, designed to fit diverse preferences:Ground Floor Residences: Cocooned in their private gardens yet perfectly close to the shared amenities. These residences are comprised of two double bedrooms, two bathrooms and spacious open-plan and dining areas. Each of them comes with a private pool and a generous terrace, typifying what life in the Mediterranean is all about.Garden Apartments: Flanked by large openings on both sides as well as a private courtyard. These apartments consist of two generously spaced double bedrooms with a shared bathroom and an open-plan lounge with a kitchen.Terraced Apartments: Enjoying artfully rationed indoor and outdoor spaces. These well proportioned one-bedroom apartments spill out to ample balconies that enjoy open vistas of the sea and the surroundings.Duplex Terraced Residences:  Designed to make the most of the outdoors, with plenty of exterior areas to sit and dine by the enchanting views. These two-bedroom duplex apartments are composed of two double bedrooms located on separate levels for added comfort and privacy, each one having its own bathroom and generous fitted wardrobes.These residences are ready to upscale your holiday experience with the lowest possible ecological footprint. The project is characterised by the selection of earthy colours, the usage of natural materials, like stone and wood, as well as the creation of planted areas throughout the outdoor spaces. Each property will enjoy high energy efficiency, eco-friendly ways for heating and cooling, low-consuming lighting fixtures, smart home features and high quality materials. As an added value, electrical appliances are included in all units.DeveloperThis project is realised by one of the biggest construction companies in Greece with years of experience in the construction field, having an eye for detail in a diverse range of work and scale projects.LocationAll amenities and facilities are in the proximity, including restaurants, local tavernas, bars and cafes, pharmacies, supermarkets, and mini markets.Crete, especially the Chania area, is famous for its exotic places, cultural landmarks (especially in the Old Town) and Cretan cuisine. On this island, you& 039 ll discover a variety of natural landmarks to visit around, including the White Mountains, the captivating Samaria Gorge, and many charming coastal and mountain villages. Additionally, various regions of Crete offer a chance to uncover traces of the ancient Minoan civilization through visits to renowned palaces such as Knossos, Phaistos, Malia, and Kato Zakros.The international airport of Chania is just 32 km away, with scheduled flights year-round and abundant charter flights serving much of Europe during the season – April to October.During the summer, ferries cross to and from Athens (Piraeus) daily – the port for ferries is at Souda, 24 km away.Experience the best of beach life at Balos Lagoon, Falarsana, Elafonisi, Agia Marina and Platanias, while hidden gems like Orthi Ammos beach and stunning gorges await nature lovers and adventure seekers.

Acquisto di immobili - Azure Elysium è una villa di tre livelli costruita sul fianco della montagna sopra la baia di Rodakino, sulla costa meridionale della Creta, posizionata in modo che il Mar Libico si possa vedere da quasi ogni ambiente. La piscina a sfioro è al bordo della terrazza e sembra proseguire l’acqua oltre. La casa è stata costruita nel 2008, è completamente arredata e è in buone condizioni dopo un recente ciclo di upgrade. L’edificio di 382 m² è disposto su tre livelli che scendono lungo la pendenza: un livello d’ingresso, un piano alto e un livello inferiore. Lo spazio living e dining è open-plan e si apre sulle terrazze, con una cucina completamente attrezzata al centro. Le quattro camere da letto hanno ognuna il proprio bagno, e l’intera casa è venduta completamente arredata, pronta all’uso fin dalla prima stagione. Il livello inferiore è attualmente allestito come galleria d’arte e studio, uno spazio flessibile che potrebbe fungere da sala giochi, suite indipendente per gli ospiti o quinta camera a seconda delle esigenze dell’acquirente. La villa è stata mantenuta ad alto livello. Le terrazze esterne sono state recentemente rivestite con un rivestimento impermeabile di alto livello, ed è stato installato un sistema di pompa di calore centrale per il riscaldamento a pavimento e per l’acqua calda. Il comfort è assicurato: riscaldamento a pavimento in tutto l’immobile, camino, aria condizionata con unità split, finestre a doppia vetrocamera con zanzariere, e ventilatori a soffitto. È presente uno spazio di lavoro dedicato, una cantina e parcheggio sia coperto che all’aperto. La vita all’aperto è il punto di forza di una casa così: la piscina a sfioro è rivolta verso il mare, con un’area pranzo all’aperto accanto. Il terreno di 5.040 m² è terrazzato, con giardini a bassa manutenzione e una oliveta, così da restare facile da gestire tra una visita e l’altra, ed è interamente recintato. Le viste includono il mare, le montagne sullo sfondo e la campagna aperta, e l’orientamento permette di cogliere sia l’alba sia il tramonto. Come casa vacanza, la villa è costruita attorno all’acqua e alla vista. Le mattine iniziano sulla terrazza con la baia sottostante, e la piscina è in diretto contatto visivo con lo spazio living, così la giornata scorre tra i due ambienti. Rodakino è tranquilla e residenziale piuttosto che una località turistica, il che è il suo appeal: una base privata e senza fretta sulla costa sud che resta tua da godere durante la stagione e oltre. La casa ha anche un chiaro potenziale di affitto per le settimane in cui non viene utilizzata ed è idonea al programma di residenza Greek Golden Visa. Potenziale di affitto La costa meridionale della Creta gode di una lunga stagione di vacanza, e una villa fronte mare di questa dimensione e qualità si presta bene agli affitti brevi premium. La stagione estesa di Creta, che va da aprile a novembre, offre un potenziale di affitto eccezionale ben oltre i mesi di picco estivo, massimizzando l’occupazione, mentre operano molte rispettabili società di gestione nell’area, che possono occuparsi di tutto il lavoro connesso agli affitti brevi.Posizione - distanze Rodakino si trova sulla costa meridionale della regione Rethymno, tra Plakias e Frangokastello, costruita su entrambe le sponde di una gola che la divide nei due insediamenti di Ano e Kato Rodakino. Il villaggio ha mantenuto il suo carattere tradizionale e la sua comunità greca permanente, e nonostante la lunga linea costiera sottostante, l’area resta sostanzialmente poco sviluppata secondo gli standard cretesi. Sotto il villaggio, la riva si apre a una serie di spiagge tranquille di ciottoli e sabbia. Korakas, la più vicina, è moderatamente attrezzata con lettini e una manciata di taverne a gestione familiare, mentre Peristeres a ovest offre alternative ancora più tranquille. Rethymno, con il suo porto veneziano e una gamma completa di servizi, è a 41 km a nord: si consiglia l’uso dell’auto qui, che è proprio l’attrattiva per chi è interessato a questa fetta di costa. Kato Rodakino: 1,2 km Korakas Beach: 3 km Peristeres Beach: 5 km Rodakino Beach: 6 km Ano Rodakino: 2,5 km Plakias: 12 km Frangokastello: 15 km Rethymno: 39 km Chania: 93 km Aeroporto Internazionale di Chania: 100 km

Acquisto di immobili - Un’opportunità eccezionale per acquisire un terreno di pregio con permesso di costruire approvato e un raffinato progetto di villa contemporanea, situato su una collina elevata a Likotinara, nella rinomata regione Apokoronas di Chania, Creta. Dati del terreno Superficie del terreno: 4.830,35 m² Il terreno è naturalmente paesaggistico con ulivi secolari e cipressi, che offrono autenticità, privacy e una forte connessione al paesaggio cretese. Il terreno dispone di circa 30 ulivi nel proprio giardino. La posizione elevata offre vista sul mare a partire dal piano primo della casa. L’area circostante è nota per residenze di alto livello di proprietà di imprenditori internazionali, formando un esclusivo quartiere residenziale VIP. Isolato dal contesto del villaggio denso. Tutti i cantieri in corso (visibili anche dalle foto aeree) sono stati completati e il terreno gode di vicini prestigiosi su entrambi i lati. Permesso di costruire approvato La proprietà è venduta con un permesso di costruire completamente approvato per una villa moderna a due livelli con seminterrato, progettata meticolosamente dal team di ingegneri esperti. Il progetto è stato accuratamente integrato nel pendio naturale del terreno e nella flora circostante. Dettagli della villa (nome del progetto – “NEW EDEN”) Area residenziale edificabile ammessa della villa: 196,47 m² (secondo il permesso di costruire rilasciato) Superficie del seminterrato (muri inclusi) – 102,3 m² aggiuntivi 3 piani (incluso il seminterrato) 4 camere da letto 4 bagni Zone soggiorno e pranzo open-space Piano seminterrato con locali tecnici e palestra privata Piscina con zone piscina Aree esterne progettate: Zona barbecue Piattaforma yoga e meditazione all’ombra dei cipressi Angolo di relax remoto Terrazza panoramica e di relax sul tetto 2 zone di parcheggio Il sistema di alimentazione della casa prevede l’installazione di pannelli solari e la massima indipendenza energetica Il territorio e il piano terra della villa si fondono con la vegetazione di ulivi e cipressi, la vista sul mare si apre dal primo piano e dalla terrazza sul tetto. Il concept architettonico combina minimalismo mediterraneo moderno con materiali naturali, creando una residenza senza tempo ed elegante, adatta sia per uso privato sia per un investimento di alto livello. Posizione e distanze Spiaggia Georgioupolis – circa 15 minuti di auto Omprogialos (una piccola cala appartata con acque cristalline sulla costa orientale di Capo Drapanos, nota anche come “Octopus Bay”) – circa 15 minuti di auto Spiaggia di Almyrida – circa 20 minuti di auto Centro città di Chania – circa 45 minuti di auto Aeroporto Internazionale di Chania – circa 50 minuti di auto Rethymno – circa 45 minuti di auto Questa proprietà offre una rara combinazione di grande estensione terriera, giardino maturo di ulivi e cipressi, privacy, vista mare e ambiente residenziale di pregio, rendendola una delle opportunità più interessanti nell’area Likotinara–Apokoronas.

Acquisto di immobili - Casa indipendente in pietra a due piani nel piccolo villaggio di Paidochori, nella provincia di Apokoronas. Le case di Paidochori sono costruite in modo anfiteatrale sulla pendice delle Montagne Bianche e a un'altitudine di 270 metri. Questa eccezionale residenza in stile tradizionale cretese offre panorami mozzafiato delle maestose Montagne Bianche e della lussureggiante campagna circostante. Il paesaggio incanta i visitatori con le sue viste spettacolari. Al piano terra si trova la cucina attrezzata, l'ampia zona pranzo e il soggiorno con un rustico camino in pietra. Tutti gli spazi hanno accesso diretto al giardino. Al primo piano si trovano due camere da letto di generose dimensioni con accesso diretto a una grande terrazza soleggiata con splendide viste. C'è anche un bagno familiare con doccia. La villa ha un bellissimo giardino con vari alberi, palme e fiori, che è facile da mantenere. C'è una terrazza in pietra perfetta per intrattenere all'aperto con una pergola per ombra e una doccia esterna. Si segnala che c'è spazio nel giardino per una piscina, se necessario. La residenza è dotata di riscaldamento elettrico, aria condizionata per raffreddamento/riscaldamento e pannelli solari con finestre a doppi vetri. Il prezzo di vendita include tutti gli elettrodomestici e mobili essenziali, quindi la villa è pronta per essere abitata. La proprietà si trova a meno di 15 minuti di auto dalle spiagge sabbiose e dai servizi disponibili tutto l'anno a Kalives, che offrono scuole, asili, medici, dentisti, ristoranti e caffetterie, supermercati e mini market, stazioni di servizio, fisioterapisti, parrucchieri e saloni di bellezza e una palestra. Il villaggio di Agi Pantes, attivo tutto l'anno, si trova a solo 1,5 km lungo la strada e offre una farmacia, 2 taverne, un caffè con panetteria/patisserie e un supermercato ben fornito. Il villaggio di Paidochori si trova a solo 1,5 km dall'autostrada statale principale che porta a Chania a Ovest e Rethymno a Est. La città di Chania e l'aeroporto nazionale sono a solo 40 minuti di auto. Caratteristiche: Aria Condizionata Camino Pannello Solare e caldaia Finestre a Doppio Vetri Parcheggio Confine Perimetrale Giardino Spazio per una Piscina Armadi Tutti gli Elettrodomestici Inclusi Mobili di Base Inclusi Doccia Esterna Cortile Pergola Balcone Vista sul Villaggio e sulle Montagne Breve viaggio in auto verso la Spiaggia e tutti i servizi

Acquisto di immobili - Casa indipendente di 138 m² con vista panoramica sul mare a Kefalas, Apokoronas, Chania In una posizione bello e tranquilla a Kefalas, Apokoronas, Chania, in vendita una casa tradizionale su un terreno di 573 m². L’immobile è al piano terra e comprende 3 camere da letto, 1 bagno, cucina e ampio soggiorno, nonché parcheggio all’aperto e giardino. L’immobile risale al 1970 e necessita di ristrutturazione, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di rimodellarlo secondo le proprie esigenze e preferenze estetiche. L’attuale abitazione, insieme al vasto terreno, crea importanti possibilità per la creazione di una casa vacanze moderna o di un investimento immobiliare peculiare. Vista panoramica e posizione unica Una delle caratteristiche principali è la vista aperta e ininterrotta sul mare, nonché sulle montagne e sul verde mediterraneo di Apokoronas. L’orientamento nord-est, la luce naturale e la ventilazione dell’immobile contribuiscono a un ambiente particolarmente gradevole. Kefalas è uno dei pittoreschi villaggi tradizionali dell’Apokoronas, noto per l’autentica atmosfera cretese, la tranquillità, la splendida posizione naturale e la vista panoramica sul golfo di Souda e sul Mar Cretese. L’area offre una combinazione di carattere tradizionale e facile accesso alle spiagge, ai villaggi e ai servizi dell’Apokoronas. L’immobile è situato vicino al Super Market Kefalas, mentre le splendide spiagge della zona, come Almirida, si raggiungono in breve tempo in auto. Ideale come immobile da ristrutturare e investimento Si tratta di una base eccellente per chi cerca un immobile con carattere, privacy, ampio terreno e vista sul mare, con l’obiettivo di creare una casa moderna in Creta. L’immobile può essere una scelta ideale per: - abitazione principale o casa vacanze - ristrutturazione e valorizzazione come casa vacanze - affitto turistico a breve termine - valorizzazione come investimento - creare una casa con giardino e spazi esterni - valorizzare l’unica posizione e la vista Caratteristiche principali: • Casa indipendente: 138 m² • Terreno: 573 m² • 3 camere da letto • 1 bagno • cucina • soggiorno • giardino • parcheggio scoperto • costruzione 1970 • necessita di ristrutturazione • vista mare, monti e verde • vista panoramica e non ostruita • casa luminosa e traversante • carattere tradizionale • circa 7,7 km da Almirída • circa 4,7 km dalla spiaggia Ombrosialos • circa 31 km da Chania • circa 39 km dall’aeroporto di Chania Una casa con autentico carattere cretese, in una posizione privilegiata dell’Apokoronas, che offre al nuovo proprietario la possibilità di creare una casa davvero unica con vista mare. NOVESTA CRETE – Real Estate • Investments • Construction Tel.: +30 694 731 2713 | +30 28250 181231 Email: info@novesta-

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 1453 - Appartamento Unità Contenuta VENDITA presso Vamos Likotinarea per € 300.000. Questo Appartamento Unità 330,00 m² si trova al piano terra e dispone di 8 camere da letto, soggiorno-cucina open space, 6 bagni. La proprietà presenta anche vista panoramica, infissi in alluminio, accessibilità per disabili, parcheggio, vano di deposito in metri quadrati, giardino, piscina, possibilità di ricarica veicoli elettrici, soffitta, tetto in tegole, spazio aperto. L’edificio è stato costruito nel 1950. Superficie del terreno: 1500 m². Classe Energetica dell’Efficienza: G. Distanza dal mare: 7000 metri, Distanza dal centro città: 32000 metri, Distanza dal villaggio più vicino: 100 metri, Distanza dall’aeroporto più vicino: 40000 metri.

Acquisto di immobili - Situata a Aroni, Akrotiri, Chania, in una zona residenziale tranquilla e estremamente richiesta, con facile accesso alla città di Chania e all’aeroporto di Chania, questa moderna villa indipendente di 230 m² è in vendita e ancora in fase di costruzione. Progettata su tre livelli, la casa combina architettura contemporanea, spazi abitativi pratici, privacy e moderne specifiche costruttive, offrendo al contempo viste e piscina privata. Disposizione della proprietà Piano seminterrato – 90 m² Box auto chiuso Spazi di servizio/deposito Impianto di ricarica per veicoli elettrici Piano terra – 70 m² Open plan cucina-soggiorno-pranzo WC Accesso a terrazza di 28 m² con spazi esterni coperti/semi-nuovi Primo piano – 70 m² 3 camere da letto 1 bagno Una camera con walk-in closet separato Terrazza di 24 m² con spazi esterni coperti/semi-nuovi L’immobile sorge su un terreno indipendente piantumato di 300 m² e dispone di piscina privata di 21 m². Specifiche moderne La casa è costruita secondo le moderne norme energetiche e costruttive e comprende: Riscaldamento e raffrescamento centralizzati Isolamento termico Drenaggio delle acque Pannello esterno isolante Infissi a risparmio energetico Impianto solare termico Porta di accesso sicura Impianto di ricarica per veicoli elettrici al piano seminterrato Piscina privata di 21 m² Terreno indipendente di 300 m² Aroni, Akrotiri – vicino a Chania e alla costa Aroni si trova sulla penisola di Akrotiri, offrendo un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo comodamente vicino alla città di Chania e all’aeroporto. La città di Chania dista circa 9–11 km, mentre l’Aeroporto di Chania è a breve distanza dall’area. Le popolari spiagge di Loutraki e Marathi si trovano anch’esse a breve distanza in auto, offrendo facile accesso a due delle destinazioni balneari più attraenti dell’Akrotiri. A seconda del punto di partenza e del percorso, le spiagge si trovano a circa 5–6 km dall’area più ampia di Aroni. La combinazione di ambiente tranquillo, costruzione moderna, piscina privata e prossimità a Chania, all’aeroporto internazionale e alle spiagge rende questa proprietà adatta per residenza permanente, casa per le vacanze o uso investimento. Completamento: aprile 2027 Helios Luxury Estate vi accompagna in tutte le fasi, dalla prima visita al completamento e consegna, offrendo servizi su misura e supporto professionale in collaborazione con esperti professionisti legali, ingegneri e notaio. STELLA MASOUROPOULOU Fondatrice & Amministratrice Delegata HELIOS LUXURY ESTATE Atene | Chania | Rethymno Immobili di lusso | Consulenza per investimenti immobiliari Cellulare: +30 694 730 1989

Acquisto di immobili - Luxury Maisonette with Panoramic View – Design that Stands Out In a modern residential complex under construction, this two-story maisonette with a total area of ​​104 sq m. Combines modern design, high aesthetics and stunning views. The property offers comfort and functionality, making it ideal for both permanent residence and tourist exploitation. Interior Layout & Comfort ? 1st floor (68 m²) Spacious open plan living room-kitchen-dining room, with plenty of natural light A bedroom, designed for peace & comfort A bathroom, with modern design and high quality materials ? 2nd floor (36 m²) An additional bedroom, offering privacy and a unique view A second bathroom, for absolute functionality Location & Investment Value ? In a quiet and privileged environment, ideal for those seeking quality of life ? A short distance from the sea, for moments of relaxation and natural beauty ? Ideal for permanent residence or tourist investment, with high yield A property that offers a unique quality of life and is a real investment opportunity. ? Contact us for more information!

Acquisto di immobili - Apartment for Sale in Chania City Center – Property Code:Discover this beautiful, high-quality first-floor apartment with a total surface area of 43 sq.m., ideally suited for use as a permanent residence or as an investment for long-term or short-term holiday rentals. Located in the heart of Chania and just a short distance from the sea, the property offers an excellent combination of location, comfort, and investment potential.The apartment features 1 comfortable bedroom, a functional open-plan living room and kitchen, and 1 modern bathroom, all thoughtfully designed with attention to detail.Construction of the apartment began in 2026, and the property has an A+ energy efficiency rating, ensuring excellent energy performance. Heating is provided through a heat pump, offering comfort and efficient temperature control throughout the year.Additional features include tiled floors, a security door, built-in wardrobes, insect screens, and double-glazed windows providing excellent sound and thermal insulation. An elevator provides convenient access to all floors.Only branded, high-quality materials are being used in the construction of the building, ensuring a high standard of quality and durability.The apartment enjoys an excellent location in the heart of Chania city, only 700 meters from the sea. Chania International Airport is approximately 12 km away, making this property an excellent choice both for residential use and as an investment.Don't miss the opportunity to acquire this exceptional apartment in the beautiful city of Chania!Price: €170,000For further information or to arrange a viewing, please contact:Stelios Stratinakis – Real Estate Agent Phone: +30 694 205 4214 Email: stratinakisontract- Contract Real EstateBuilding DescriptionNewly built, high-quality apartments are available for sale in a five-storey residential building currently under construction in the heart of Chania city.Energy Efficiency Rating: A+1st FloorA1 – 43.8 sq.m. – €170,000 A2 – 43.5 sq.m. – €170,000 A3 – 46.2 sq.m. – €170,000 A4 – 42.1 sq.m. – SOLD2nd FloorB1 – 64.6 sq.m. –&nbsp SOLD B2 – 75.4 sq.m. – SOLD B3 – 37.4 sq.m. – SOLD3rd FloorC1 – 43.8 sq.m. – SOLD C2 – 43.5 sq.m. – €185,000 C3 – 46.2 sq.m. – €185,000 C4 – 42.1 sq.m. – €175,0004th FloorD1 – 73.7 sq.m. –&nbsp SOLD D2 – 44.6 sq.m. –&nbsp SOLD D3 – 44.9 sq.m. – €185,0005th FloorE1 – 91.5 sq.m. – SOLD

Acquisto di immobili - Property Code: 14401 - Building FOR SALE in Chania Koum Kapi for € 330.000 . This 114.00 sq. m. furnished Building consists of 3 levels and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, view of the Open horizon, Window frames: Aluminium, A/C, electrical appliances, solar-powered water heater, internal staircase. The building was constructed in 1955 . Building Energy Rating: C Property Code: 14401. A renovated and fully furnished residential building with a total area of ​​114 sq.m. is available for sale, spanning three levels in a prime location in the Koum Kapi area of ​​Chania. The property comprises three bedrooms, a living room, a kitchen, and three bathrooms, offering functional and comfortable living spaces. Its layout—featuring three distinct living areas—offers significant potential for tourism-related use the property could operate as a small tourist accommodation with three independent units, making it a highly attractive investment opportunity in the heart of Chania. It boasts an open view and is equipped with aluminum window frames, built-in wardrobes, air conditioning (A/C), electrical appliances, and a solar water heater. Heating and air conditioning ensure comfortable living conditions year-round, while an internal staircase connects the three levels. Its renovated and furnished condition, functional layout, and highly sought-after location in Koum Kapi—close to Chania’s city center and waterfront—make this property an attractive choice for either personal residence or a tourism-related investment. It offers the potential to be utilized as a small tourist accommodation facility comprising three independent units. Selling price: €330,000.

Acquisto di immobili - Villa in pietra indipendente con giardino e splendide viste sulle montagne. Situata sul lato alto di questo borgo verde e tradizionale, in una corte tranquilla e attraente questa villa offre comfort, carattere e una posizione davvero mozzafiato. Piano terra: dalla terrazza anteriore coperta si entra nello spazio soggiorno a pianta aperta. Davanti c’è l’area pranzo con cucina attrezzata sul retro. A destra si trova un ampio soggiorno (con possibilità di creare una 3ª camera o area notte occasionale). Un efficiente camino a legna con forno fornisce calore aggiuntivo insieme al riscaldamento centrale per serate invernali accoglienti. Una porta a vetri si apre sul giardino e su una grande lavanderia/magazzino. Sotto le scale si trova un servizio igienico per ospiti e ulteriore spazio di stoccaggio. Primo piano: dal corridoio si trova il bagno di famiglia con vasca e attacco doccia. Di fronte si trova la camera da letto principale, accanto una seconda camera doppia, entrambe dotate di armadi con ante a tutta altezza e splendide viste sulla campagna e sulle montagne dalla finestra. Entrambe le camere hanno porte-finestre che si aprono sull’ampio terrazzo coperto e chiuso. Che corre lungo la lunghezza della villa, questa stanza offre viste mozzafiato sulle montagne bianche e sui villaggi sottostanti, ed è utilizzata sia come mini palestra sia come zona soggiorno/pranzo. La proprietà dispone di riscaldamento centrale, finestre in alluminio a doppia vetrocamera con zanzariere, camino a legna e magazzino. All’esterno: alla fine della corte, la villa si trova dietro un cancello d’ingresso in ferro che si apre su un posto auto privato fuori strada per 2 o 3 auto. Il terreno è delimitato da muretti in pietra, alberi maturi e siepi che creano una barriera verde di privacy. Davanti alla villa il prato offre viste sul villaggio di Macheri e oltre. Sul lato più moving, con una porta che si apre dal soggiorno, trovi l’utile magazzino e aree pavimentate per lettini e sedute. La villa è stata utilizzata come casa familiare, evidente negli arredi caldi e confortevoli e in molti aggiornamenti realizzati dai proprietari attuali. Così com’è, si può entrare subito e godersi una vita tranquilla e facile da mantenere come fanno loro, oppure, con qualche modifica personale e aggiunta, creare una villa contemporanea per abitare a lungo termine o come investimento in affitti. Posizione: la villa si trova all’estremità di questa residenziale comunità, il villaggio di Nio Chorio con numerosi servizi è a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di Kalyves. La città vecchia veneziana di Chania, così come l’aeroporto, sono a circa 25 km. La proprietà è stata costruita nel 2005, successivamente ristrutturata con nuovo tetto, isolamento e porte e finestre in alluminio, pitturata alcuni anni fa, Venduta parzialmente arredata

Acquisto di immobili - Codice immobile. 12906 - Terreno IN VENDITA nel Centro di Souda di fronte a 350.000 €. Scoprite le caratteristiche di questo terreno di 8103,00 m². Coefficiente di costruzione: 281,03 Coeficiente di copertura: 0,10

Acquisto di immobili - Codice immobile: 14394 - Immobile in vendita a Tanana Tabakaria (Chania Tampakaria) per 4.500.000 €. L’immobile di 1610,00 m² è disposto su 3 livelli e dispone di vista panoramica non ostacolata, ingresso con scalini e scala interna. L’immobile è stato costruito nel 1960. Superficie del lotto: 1160 m². Efficienza energetica dell’edificio: Γ. Codice immobile: 14394 Un importante edificio residenziale con superficie complessiva di 1.610 m², situato su un lotto di 1.160 m², è disponibile per la vendita a Trapezaria (Tabakaria), una delle zone più caratteristiche e rinomate di Chania. L’immobile si sviluppa su 3 livelli e offre viste panoramiche non ostacolate, insieme a caratteristiche significative che ne aumentano il potenziale di investimento. L’elevata superficie totale di 1.610 m², combinata con il lotto di 1.160 m², offre notevoli possibilità di sviluppo e usi alternativi, in base alle normative urbanistiche vigenti e al quadro istituzionale degli investimenti. L’eccezionale posizione a Trapezaria, immediatamente collegata al lungomare e all’area urbana di Chania, rende l’immobile particolarmente attraente per un impiego turistico o residenziale più ampio o uso combinato, soggetto a studi, permessi e approvazioni necessari. L’immobile dispone di scala interna e gradino d’ingresso, mentre le viste panoramiche rappresentano uno dei principali vantaggi competitivi. Si tratta di un immobile con forte potenziale di investimento, adatto a investitori e sviluppatori che mirano a un progetto ampio in una delle aree più richieste di Chania.

Acquisto di immobili - Affascinante casa di 3 camere da letto in vendita, tutta su un unico livello, con vista mare aperta verso la Baia di Kastelli! La casa offre 119,32 m² di superficie abitabile, costruita su un ampio terreno di 4.092 m², offrendo ampio spazio per la costruzione di una piscina privata se desiderato. Con parcheggio coperto privato, ampi spazi esterni, grande terrazza sul tetto e ampio spazio di deposito, offre una vita confortevole a Creta. Costruita nel 2004, la proprietà è situata in un ambiente rurale tranquillo circondato da un mare di ulivi e gode di viste mozzafiato sul mare, pur essendo a breve distanza in auto dal centro della città di Kastelli. INTERNO La porta d'ingresso ad arco si apre direttamente sul soggiorno, che presenta un camino e grandi porte-finestre che si aprono sulla veranda coperta. L’area pranzo e la cucina sono collegate al soggiorno, creando uno spazio abitativo confortevole. La cucina a forma di U è stata ristrutturata nel 2022 ed è dotata di ante grigie, forno, piano cottura e lavatrice. La casa dispone di tre camere da letto doppie in totale. La camera principale include una zona bagno en-suite, armadi a muro su tutta la parete e porte-finestre che si aprono su una terrazza privata coperta esposta a ovest. Le due camere degli ospiti hanno aria condizionata, armadi a muro e porte-finestre che si aprono su una terrazza privata coperta, una esposta a est e l'altra a nord. C'è anche un ampio bagno comune con vasca. La proprietà è luminosa e ariosa e offre quattro unità di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a olio, scaldabagno e camino/insert a legna, rendendo la proprietà ideale per vivere tutto l'anno, nonché come casa vacanze con grande potenziale di affitto. ESTERNO La proprietà sorge su un terreno pianeggiante, paesaggistico e completamente recintato, piantumato con 49 ulivi, offrendo agli attuali proprietari olio extra vergine di oliva di alta qualità! C'è spazio per costruire una piscina ovunque intorno alla casa! Una strada sterrata/ghiaiosa conduce alla casa, con parcheggio asfaltato in cemento e un carport coperto. Davanti alla casa, c'è un’area lastricata e paesaggistica con un paio di alberi di arance e uno di limone. La veranda coperta che si affaccia sul soggiorno offre un'area ideale per stare all'aperto ed è dotata di ventilatori a soffitto e tende per protezione dal sole e dal vento su entrambi i lati della terrazza. Una scala con ripostiglio sotto la scala conduce alla grande terrazza sul tetto, che ospita un doppio pannello solare e un serbatoio d'acqua di riserva. Da qui le viste a 360 gradi sono davvero mozzafiato!! C'è anche una centrale termica sul retro della casa, con scaffalature aggiuntive per ulteriore spazio di deposito. La proprietà ha serramenti e persiane in alluminio, che hanno sostituito quelli in legno originali nel 2013, insieme a zanzariere. ZONE Kallergiana è un villaggio tradizionale nell'area più ampia di Kastelli/Kissamos nell'ovest di Creta, circondato dalla tranquilla campagna cretese. L'area è caratterizzata da uliveti e un'atmosfera rurale rilassata, pur rimanendo vicina ai servizi di Kissamos. La posizione della proprietà offre facile accesso a servizi, costa e spiagge della Creta occidentale, nonché all'area più ampia di Chania. Kallergiana è un ambiente adatto a chi cerca una casa tranquilla in campagna cretese pur restando in facile contatto con i servizi quotidiani nella vivace città di Kastelli. Kastelli è una città in crescita con un gran numero di residenti e offre servizi tutto l'anno come supermercati, banche, medici, negozi, ristoranti, caffè, scuole, trasporti locali, porto e molto altro! CARATTERISTICHE • Terreno ampio con 49 ulivi • Terrazza sul tetto • Terrazze coperte • Parcheggio privato coperto con pergola aperta • Pannelli solari • Serbatoio d'acqua di riserva • Riscaldamento centralizzato a olio • 4 unità di aria condizionata • Caminetto • Scaldabagno • Armadi a muro fino al soffitto • Spazio di deposito extra • Locale caldaia • Serramenti e cornici in alluminio di colore legno • Finestre a doppio vetro con zanzariere • Ventilatori a soffitto sulla terrazza esterna • Barbecue • Cucina completamente attrezzata • Elettrodomestici • Interamente arredato • Terreno interamente recintato • Rubinetti esterni DISTANZE • Dall’oreficeria: 1,2 km / 3 min in auto • Dalla taverna: 1,4 km / 4 min in auto • Dalla spiaggia: 1,5 km / 4 min in auto • Dal centro più vicino: 1,5 km / 3 min in auto • Dal centro di Chania: 38 km / 40 min in auto • Ddall’aeroporto: 54,5 km / 55 min in auto

Acquisto di immobili - Appartamento B3 – Nuova Costruzione con 1 camera da letto a Kissamos, Chania Vendita: un appartamento moderno di 52,20 m² con 1 camera da letto in uno sviluppo di nuova costruzione a Kissamos, Chania, idealmente situato vicino sia al centro che alla spiaggia. L"appartamento B3 è stato progettato con una disposizione funzionale ed estetica contemporanea. Include 1 camera da letto, 1 bagno, un ambiente soggiorno/cucina open-plan, nonché un balcone di 12,50 m², che offre spazi abitativi interni ed esterni confortevoli. La proprietà comprende anche una cantina privata di 7,32 m² e un posto auto dedicato. Lo sviluppo è composto da 18 residenze moderne e si trova a circa 400 m dalla spiaggia e 600 m dal centro di Kissamos, offrendo un comodo accesso a negozi, ristoranti, servizi e alla costa. Ogni proprietà comprende il proprio posto auto e cantina. L"appartamento fa parte di un progetto contemporaneo sviluppato da Ten Brinke Hellas e costruito e venduto da Hellenic Homes, con particolare attenzione al design moderno, alla funzionalità e a materiali di alta qualità. Dettagli dell"immobile Appartamento: B3 Superficie interna: 52,20 m² Camere da letto: 1 Bagni: 1 Balcone: 12,50 m² Cantina: 7,32 m² Posto auto: 1 Prezzo: €203.500 Un’ottima opzione per una residenza permanente, casa vacanze o proprietà di investimento in una delle zone costiere più popolari della Creta occidentale.

Acquisto di immobili - Una villa di lusso perfetta, il sogno di molti. Se cerchi una posizione perfetta, comfort, eleganza e unicità, allora l’hai appena trovata. La villa si trova in uno dei paesi più belli di Apokoronas, a Plaka. Un viaggio sereno in una dimensione di pace, tra ulivi, circondata dalla presenza rassicurante delle acque calme del mare. La villa è situata su una piattaforma che si estende verso il mare e la vista abbraccia l’intera villa. Linee moderne, dettagli classici, estetica che riflette stile e carattere, pur armonizzandosi con l’ambiente. Ogni aspetto di questa villa invita a una pausa di bellezza e tranquillità, offrendo uno sfondo squisito per rilassarsi e riconnettersi in un contesto di splendore naturale senza pari. Concediti gli spazi interni dove eleganza incontra comfort. L’area living, illuminata dalla luce naturale, funge da cuore della villa, offrendo uno spazio di calore e apertura. Accanto, la cucina all’avanguardia aspetta, dotata di moderni comfort per soddisfare le tue esplorazioni culinarie. Questa fusione senza soluzione di continuità tra modernità e comfort si estende in tutta la villa, creando un’atmosfera accogliente che è al contempo lussuosa e casalinga. Ogni ambiente è un rifugio di comfort, con viste che si estendono sul vasto mare Mediterraneo circostante. Dal tuo rifugio privato, abbraccia le viste mozzafiato che si estendono verso l’orizzonte, dove l’azzurro del mare incontra il cielo. I curati spazi esterni della villa sono progettati per il relax, con lettini prendisole e ombrelloni attorno a una splendida piscina a infinity di 16,2 m x 5 m. Qui, i confini tra arte e natura si sfumano, creando un’esperienza immersiva di bellezza senza paragoni. Intrattenimento e tempo libero trovano casa nelle generose offerte della villa. Che tu preferisca la quiete del lungomare o gli incontri intimi sotto il canopy del nostro spazio pranzo all’aperto, completo di barbecue, questa villa risponde a ogni stato d’animo e momento. La villa è un santuario di privacy e pace ma ti situa anche vicino al cuore del ricco paesaggio culturale e naturale della Creta. Prossimità a villaggi pittoreschi, spiagge incontaminate e all’entroterra vivace della Venezia antica di Chania. Una tenuta straordinaria, con il massimo livello di sicurezza e privacy, avvolta nel blu del Mare di Creta, tra filari di ulivi rigogliosi. La fantasia ultima si riflette in questa villa

Acquisto di immobili - Terreno edificabile in vendita a Korakies, Akrotiri Codice immobile: In vendita: un terreno edificabile di 527 mq con fronte strada, situato a Korakies, Akrotiri, Chania. La proprietà è completamente edificabile ed è già dotata di pre-approvazione urbanistica dal Dipartimento di Urbanistica, consentendo di avviare il processo di costruzione in modo più efficiente. Il terreno ha una portata di copertura dello 0,7% e offre una potenzialità edificatoria fino a 240 mq. gode di una vista aperta e senza ostacoli, mentre un eventuale piano superiore beneficerà di una vista sul mare senza ostacoli. La proprietà è comodamente situata vicino a una fermata dell’autobus, all’aeroporto internazionale di Chania, a scuole e a un’area boschiva, combinando accessibilità con un ambiente residenziale tranquillo. A causa della sua posizione, del potenziale edificatorio e delle caratteristiche, questo terreno rappresenta una eccellente opportunità di investimento, sia per la costruzione di una residenza privata sia per scopi di investimento. Prezzo richiesto: €130.000 La proprietà è immediatamente disponibile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare: Stelios Stratinakis Agenzia Immobiliare Tel.: +30 694 205 4214 Email: stratinakisontract- Contract Real Estate

Acquisto di immobili - Plaka, Apokoronas Chania, Creta Non tutte le case straordinarie iniziano con una planimetria. Questa è iniziata con due biciclette. Un architetto e un artista sono arrivati a Creta in cerca di niente di più che un modesto luogo dove custodire le proprie biciclette durante le vacanze in bici. Invece hanno scoperto una casa in pietra abbandonata che si affaccia sulla baia di Souda e sulle White Mountains — e hanno visto l’inizio di qualcosa di molto più grande. Nel corso degli anni, quel rudere dimenticato si è evoluto in un eccezionale patrimonio privato, modellato con cura dall’architettura, dalla creatività e da un duraturo rispetto per il paesaggio cretese. Ogni aggiunta è stata intenzionale. Ogni spazio ha una funzione. Quello che si vede oggi non è solo una residenza di lusso, ma l’opera di vita di due menti creative. PUNTI SALIENTI DELLA PROPRIETÀ - 5.630 m² di patrimonio privato - 357 m² di residenze costruite - Due abitazioni indipendenti - Cinque camere en-suite - Piscina a sfioro riscaldata di 18 metri con acqua salata - Spa, sauna e jacuzzi all’aperto - Cucina esterna completamente attrezzata - Campo da tennis privato e campo da boules - Palestra - Circa 90 alberi di olivo produttivi - Giardini mediterranei paesaggistici - Pompa di calore e riscaldamento/raffreddamento a pavimento - Impianto fotovoltaico con accumulo di batteria - Vetro triplo - Internet Starlink - Raccolta dell’acqua piovana e irrigazione automatica - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Consolidata attività di noleggio di lusso UNA LOCATION ECCEZIONALE Situata in una delle zone residenziali più ambite di Apokoronas, la tenuta offre un incredibile equilibrio tra privacy, accessibilità e paesaggi mozzafiato. Posizionata a soli 190 metri dal mare, offre viste ininterrotte sulla baia di Souda e sulle White Mountains, pur rimanendo a pochi minuti da Almyrida, Kalyves e i servizi del vivere di paese. Nonostante l’ambiente tranquillo, l’Aeroporto Internazionale di Chania è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà adatta sia come residenza permanente, sia come rifugio estivo o come investimento internazionale. LA STORIA A differenza di molte case di lusso progettate e realizzate in una sola fase di costruzione, questa tenuta si è sviluppata naturalmente nel tempo. La casa in pietra originale è diventata la base di una visione sempre più ampia. È seguita la contemporanea White House, creando un dialogo tra l’architettura cretese tradizionale e il design scandinavo moderno. Successivamente è arrivato il campo da tennis, i giardini paesaggistici e infine l’area benessere, completando una proprietà pensata per vivere piuttosto che per possedere. Ogni elemento nuovo ha rispettato ciò che già esisteva. Nulla sembra aggiunto. Ogni cosa appartiene. ARCHITETTURA CON FINALITÀ Questa tenuta non è stata mai progettata per impressionare solo per la sua grandezza. Al contrario, ogni decisione è stata guidata da come le persone sperimentano lo spazio. Le due residenze indipendenti sono posizionate lungo un asse centrale attentamente considerato che crea privacy mantenendo al contempo un collegamento visivo attraverso giardini, cortili e paesaggio aperto. Muri in pietra esistenti, olivi maturi e topografia naturale sono stati preservati ove possibile, permettendo all’architettura di crescere dalla terra piuttosto che dominarla. Dalla zona parcheggio coperta e dal campo da tennis, i visitatori scoprono gradualmente la spa, la Stone House, l’atrio giardino, la White House e infine la cucina all’aperto, la piscina a sfioro e le terrazze panoramiche che si affacciano sulla baia. La tenuta si rivela lentamente. Quasi come un viaggio. LE ABITAZIONI White House La contemporanea White House offre ampi spazi abitativi a pianta aperta, inondata di luce naturale e con viste panoramiche. I suoi tre camere en-suite, lo spazio flessibile familiare, l’ufficio o atelier, le aree esterne per intrattenere e la connessione senza soluzione di continuità con la piscina creano una casa adatta sia alla vita familiare sia all’ospitalità elegante. Le grandi porte scorrevoli in vetro sfumano il confine tra interno ed esterno, abbracciando il clima cretese tutto l’anno. Stone House La residenza in pietra originale preserva il carattere autentico della proprietà offrendo al contempo comfort moderni. Due camere en-suite, un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una spaziosa terrazza esposta ad ovest creano una residenza per gli ospiti intima e completamente indipendente. I materiali tradizionali incontrano la funzionalità contemporanea in un contesto che sembra senza tempo. STILE DI VITA Questa è una casa progettata intorno alle esperienze. Caffè mattutino con vista sulle White Mountains. Pomeriggi accanto alla piscina a sfioro. Cene prolungate sotto il pergolato. Partite di tennis tra amici al tramonto. Una serata tranquilla in sauna seguita dalla jacuzzi all’aperto sotto le stelle. Sia che si accolga la famiglia attraverso le generazioni sia che si intrattengano amici da tutto il mondo, ogni spazio incoraggia la connessione senza rinunciare alla privacy. IL PAESAGGIO Il paesaggio non è solo lo sfondo. È una parte integrante della vita quotidiana. Circa novanta olivi produttivi, piantagioni mediterranee mature, terrazze in pietra naturali e erbe native creano un giardino che cambia magnificamente con le stagioni, richiedendo una gestione attenta e sostenibile. I giardini sono stati progettati per apparire già consolidati piuttosto che appositamente paesaggistici. SOSTENIBILITÀ Dietro la sua architettura senza tempo si cela una strategia di sostenibilità attentamente integrata. Generazione di energia fotovoltaica, accumulo di batteria, una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, vetri tripli, raccolta dell’acqua piovana, irrigazione automatica e gestione energetica intelligente si combinano per offrire comfort eccezionale tutto l’anno, pur riducendo significativamente i costi operativi e l’impatto ambientale. Il lusso e la responsabilità convivono naturalmente in tutta la tenuta. BENESSERE E RELAX Il benessere è stato attentamente integrato nella vita quotidiana. La tenuta include: - Piscina a sfioro riscaldata di 18 metri con acqua salata - Jacuzzi all’aperto - Sauna - Area massaggi e relax - Palestra privata - Campo da tennis privato - Campo da boules - Garage biciclette Og_ni struttura è stata posizionata per massimizzare la privacy sfruttando al meglio il paesaggio circostante. UN INVESTIMENTO DI STILE DI VITA GIÀ AVVIATO Oltre alla qualità architettonica, la tenuta si è affermata come una tra le proprietà di lusso in affitto di maggior successo nell’area. Elevata domanda da noleggi turistici. Insieme alla flessibilità di rescindere l’accordo per uso privato esclusivo, offre una rara combinazione di stile di vita e potenziale di investimento. PIÙ DI UNA CASA Questa non è semplicemente una residenza di lusso. È il risultato di anni di progettazione ponderata, artigianato accurato e una visione condivisa tra un architetto e un artista. Creata per celebrare la famiglia, l’amicizia, la natura e lo stile di vita mediterraneo, offre un’esperienza che non può essere misurata in metri quadrati. Alcune case lasciano un’impressione. Altre diventano parte della tua vita. Questo è una di quelle.

Acquisto di immobili - Vende una villetta a schiera di 125,77 m² situata nell'area di Chrysopege di Chania. L'immobile si sviluppa al secondo e al terzo piano e l'edificio è dotato di ascensore. È disposto su 2 livelli con una scala interna che collega i due piani. Il secondo piano è di 33,10 m², mentre il terzo piano, che costituisce il piano mansardato, è di 92,67 m². È composto da 3 camere da letto con armadi, soggiorno, cucina e 2 bagni. Disponde anche di un ripostiglio sotto la scala e 2 posti auto. Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e classe energetica A+. Offre vista sulle montagne e si trova a 2.000 metri dal mare. Si trova vicino a una fermata dell'autobus, al porto, a una scuola, a un parco e a un centro commerciale.

Acquisto di immobili - QUATTRO MONOLOCALI IN VENDITA CON PROSPETTIVA DI INVESTIMENTO A KUM KAPI Ottima Opportunità di Investimento a Chania – 4 Monolocali con Opportunità di Riadattamento Situato in uno dei quartieri costieri più richiesti di Chania, questo immobile offre una rara combinazione di prospettiva di investimento e flessibilità nell’adattamento dello spazio. L’immobile è composto da quattro appartamenti indipendenti tipo monolocale, per una superficie complessiva di circa 100 mq. Ogni unità è autonoma, offrendo privacy e funzionalità, rendendola ideale per garantire reddito da affitto, come seconda casa o per soggiorno permanente. Un vantaggio chiave è la possibilità di ridisporre gli interni e unificare i monolocali in un unico, ampio appartamento, creando così una casa più grande in una posizione estremamente privilegiata. Caratteristiche dell’Immobile Superficie totale: 100 mq Quattro monolocali autonomi – Ideali per affitto o uso come casa vacanze A due passi dal mare – facile accesso alla costa Vicino al centro di Chania, a negozi, caffè e ristoranti – posizione comoda e vivace Accessibilità e infrastrutture eccellenti – buon collegamento di trasporti e praticità Opzioni d’uso flessibili – modulabile secondo varie necessità Ideale per: Investitori immobiliari – alta domanda di affitto e potenziali rendimenti significativi Aziende di alloggi turistici – ideale per affitti brevi (tipo Airbnb) Acquirenti in cerca di multiple unità in affitto – diversificazione delle fonti di reddito Coloro che desiderano creare una grande casa privata – possibilità di unificazione degli alloggi Perché questo immobile? Dato l’alta domanda di alloggi tutto l'anno e la disponibilità limitata di immobili in una posizione così privilegiata, questa proprietà rappresenta un’opportunità attraente sia per un utilizzo immediato sia per un potenziale apprezzamento futuro. Non perdere l’occasione di investire in una delle zone più richieste di Chania!

Acquisto di immobili - Rarosissimo Terreno Agricolo fronte mare per investimento di 5.416,57 mq a Tavronitis, Chania – a 25 m dal mare In posizione eccellente a Tavronitis, Chania, una delle zone più richieste e in sviluppo turistico della parte nord-ovest della Creta, è disponibile in vendita un terreno agricolo di 5.416,57 mq, a soli 25 metri dal mare e dalla spiaggia di Tavronitis. L’immobile offre una vista sul mare senza ostacoli, 25 metri di fronte strada, è pianeggiante, a anfiteatro, di passaggio, esposto, e dispone di energia elettrica e acqua. La vicinanza estremamente ridotta al mare e la vista aperta sono vantaggi significativi, in quanto tali caratteristiche sono sempre più rare tra le proprietà disponibili nell’area. Secondo le informazioni disponibili, l’immobile è edificabile, con indice di edificabilità 0,18, indice di copertura 10%, possibilità di edificare fino a 211,50 mq e altezza massima consentita di 7,50 m. L’uso del suolo è indicato come turismo, mentre l’immobile è idoneo per residenza, casa vacanze, alloggi in affitto e valorizzazione immobiliare. L’area offre notevole attività turistica, con hotel, ville e alloggi turistici, mentre nelle vicinanze si trovano taverne, ristoranti, panetterie, farmacie, supermercati, negozi e una fermata dell’autobus. La spiaggia è letteralmente a pochi passi dall’immobile, e l’accesso a Platanias e Chania è agevole. Si tratta di un raro bene immobiliare fronte mare, poiché immobili disponibili con possibilità di edificare a soli 25 metri dal mare e con vista libera sono ormai particolarmente rari. Naturalmente, la precisa possibilità di valorizzazione e i karakteristici urbanistici saranno confermati dal vostro ingegnere durante l’eventuale verifica tecnica necessaria prima dell’acquisto. Una scelta particolarmente interessante per investitori, costruttori o privati che cercano un raro immobile fronte mare a Tavronitis, Chania. NOVESTA – Real Estate • Investments • Construction

Acquisto di immobili - Terreno edificabile da 4.000 m² a Tavronítis, Chania – a soli 200 m dal mare, con vista mare In una delle zone turistiche in maggiore crescita e più richieste della costa ovest della Creta, Tavronítis, è disponibile per la vendita un terreno di 4.000 m² situato all’interno del tessuto urbanizzato, con fronte di oltre 15 metri su una strada pubblica caratterizzata. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali vantaggi. Si trova a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia di Tavronítis, offrendo anche una bella vista sul mare. Si tratta di un’area ad intensa attività turistica, dove sono state sviluppate numerose ville moderne, abitazioni turistiche, hotel e strutture ricettive, il che aumenta significativamente la domanda di immobili e terreni con potenziale di valorizzazione turistica. Possibilità di costruzione e valorizzazione Il terreno è edificabile e offre importanti possibilità di valorizzazione, sia per uso residenziale che per investimento turistico o professionale. Per residenza, l’area di 4.000 m² può essere valorizzata con una superficie edificabile complessiva di circa 800 m², secondo i dati urbanistici riportati, con una copertura massima del 60% e un’altezza massima dell’edificio di 7,50 metri. Particolarmente rilevante è la possibilità di valorizzazione dell’immobile per uso turistico e professionale, dove secondo i dati disponibili è possibile sviluppare una costruzione complessiva fino a 1.800 m². Questa possibilità rende l’immobile particolarmente interessante per una unità alberghiera, residenze turistiche, affitti turistici, ville o altri progetti turistici, sempre con la conferma delle condizioni di costruzione da parte del tecnico responsabile. Un’area con forte interesse turistico Il Tavronítis si trova in una posizione privilegiata della Creta occidentale, vicino a Platanias e a breve distanza da Chanía. L’area combina carattere costiero, accessibilità, infrastrutture turistiche e alta domanda di residenze vacanziere e alloggi turistici. La vicinanza al mare, la vista, la presenza di numerose unità turistiche e ville nella zona circostante, nonché l’accessibilità immediata a negozi, supermarket, ristorazione e trasporti, creano un ambiente particolarmente attraente per un investimento con prospettive future. Grandi terreni con potenziale di sviluppo turistico e vicinanza al mare sono particolarmente ricercati nell’area di Chanía, conferendo a questa proprietà un notevole interesse di investimento. Ideale per investire in Creta Questo immobile rappresenta un’ottima scelta per investitori, costruttori e operatori del settore turistico, ma anche per chi cerca un ampio terreno vicino al mare per lo sviluppo di residenze di lusso. Con 4.000 m² di estensione, possibilità di valorizzazione turistica fino a 1.800 m², vista mare, a soli 200 metri dalla spiaggia e accesso immediato a una strada pubblica, costituisce un’interessante proposta di investimento nella Creta occidentale. Per ulteriori informazioni e per esaminare da vicino le potenzialità di valorizzazione dell’immobile, contattare NOVESTA Real Estate & Construction. NOVESTA Tel.: +306947312713, +302825181231 E-mail: info@novesta-

Acquisto di immobili - Mansarda ristrutturata ad Ano Koum Kapì – a due passi dal centro di Chania e dalla spiaggia di Koum Kapì Scoprite questa affascinante mansarda ristrutturata di 76,36 m² ad Ano Koum Kapì, a soli 400 metri (5 minuti a piedi) dalla spiaggia di Koum Kapì e a breve distanza a piedi dal centro di Chania. Ideale come casa permanente, seconda casa o investimento, questa proprietà combina il comfort moderno con il fascino tradizionale cretese in una delle zone più comode di Chania. Spazi interni: la tradizione incontra l’estetica contemporanea Piano terra Soggiorno luminoso: con camino al centro, pareti in pietra a vista e travi in legno del soffitto dipinte di bianco, per un’atmosfera calda e autentica Cucina separata: dotata di mobili in legno, piani di lavoro e apparecchiature elettriche, oltre a uno spazio dedicato alla sala da pranzo Buffo: con doccia Primo piano Camera da letto: con alto soffitto in legno e travi in vista, climatizzazione e luminosità naturale Accesso a balcone e cortile: accesso diretto a balcone privato e cortile con area barbecue privata Spazi esterni: relax e comfort Balconi: ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax Zona BBQ: area appositamente allestita per cucinare e ospitare all’aperto Pergolato in legno e ombreggiatura: offrono ombra e privacy Posizione privilegiata a Chania La mansarda si trova in una posizione strategica che offre comodità e qualità della vita: Spiaggia di Koum Kapì: 400 metri (5 minuti a piedi) Centro di Chania: a breve distanza a piedi – facile accesso a negozi, supermercati, panetterie, farmacie, caffè e ristoranti Città Vecchia e Porto Veneziano: molto vicini – esplorate monumenti storici e la vivace cultura della città Scoprite attività a Chania Perché scegliere questo immobile? Spazi interni ristrutturati con elementi architettonici autentici (pietra a vista, travi in legno) A due passi dalla spiaggia di Koum Kapì e dal centro di Chania – non serve auto per le attività quotidiane Spazi di vita luminosi e arieggiati con camino e cucina contemporanea Spazi esterni privati – Balconi, BBQ e pergolato Ideale come casa permanente, seconda casa o investimento – immobile flessibile in una posizione eccezionale Un’occasione rara per acquisire una mansarda ristrutturata in una delle zone più richieste di Chania!

Acquisto di immobili - This spacious contemporary property consists of two independent houses (128m² and 137m² of living space), each with its own pool, with views of the sea, mountains, and surrounding nature. Close to fine sandy beaches, built in 2022 with quality materials and benefiting from high-quality furnishings and equipment, this property offers 435m² of built space (including basement and terraces) with 265m² of living space, on a total plot area of 486m². Each of the two houses has its own pool of 21m² (approx.) with a terrace, on a private plot of 243m². Access to each of the homes is also provided via the spacious rooftop terrace with panoramic views, which can connect the two houses according to the needs of the new owners. This expansive contemporary property offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms across the two houses. It is built on three levels, perfectly designed for each of the homes and for the comfort and tranquility of all, including a spacious basement of 150m² that can be used as a gym, garage, storage space, or for any other purpose and can, of course, be divided for each of the houses. On the ground floor, 150m² (approx.), this property offers for each house, therefore on 78m² and 72m² (approx.), a pleasant, bright, and spacious living area with an open-plan kitchen equipped with high-quality elements, a dining space, and a comfortable living room. A bedroom and a bathroom with WC complete this level for each of the homes. On the upper floor, 115m² (approx.), therefore on 56m² and 59m² (approx.), via a beautiful spiral staircase in each unit, this property offers: For the larger house, two bright bedrooms with closets and quality furnishings, a balcony, and a private bathroom for each of them. For the smaller house, two bedrooms with closets and quality furnishings and a balcony for one of the two bedrooms. Here, the bathroom with WC is shared and located in the hallway. On the 3rd level, the rooftop terrace offers panoramic views of the sea located less than 2 km away, an ideal viewpoint for exceptional relaxation moments. 20 minutes from the center of Chania, 10 minutes from its international airport (without noise disturbances), and close to many fine sandy beaches, your dream begins here... Welcome to Crete! We speak: German - English - French - Greek The asking price is excluding agency fees. (2.5% payable by the buyers; the remainder payable by the owners) For any property information: A viewing appointment sign and an identity document will be required. In accordance with Law No. 4072/11-04-2012 (Official Journal No. 86A)

Acquisto di immobili - Comoda villa unifamiliare con mq aggiuntivi in vendita ad Aliciano. L'abitazione è di 136 mq, si trova su un terreno di 501 mq, dispone di un'ulteriore unità abitativa indipendente di 45 mq e di un seminterrato di 50 mq. L'abitazione principale è composta da 2 camere da letto, 1 bagno e spazi abitativi confortevoli. Il seminterrato di 50 mq offre ulteriori spazi di supporto e aree di stoccaggio. La proprietà include anche un'unità abitativa separata di 45 mq con 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno e cucina. L'ulteriore abitazione può essere utilizzata come guest house, abitazione indipendente o immobile in affitto. Il terreno offre anche 45 mq di capacity edificabile residua, fornendo ulteriori opportunità di sviluppo. CARATTERISTICHE: Abitazione principale: 136 mq. Seminterrato: 50 mq. Terreno: 501 mq. Unità abitativa aggiuntiva: 45 mq. 2 camere da letto nell'abitazione principale 1 bagno Spazi comuni nel seminterrato 1 camera da letto nell'unità aggiuntiva Bagno, soggiorno e cucina nell'unità aggiuntiva Capacità edificabile residua: 45 mq. Sistema solare per acqua calda Posto auto privato

Acquisto di immobili - A wonderful villa in Chania with a swimming pool and breathtaking sea views located in Akrotiri. Approximately 10 minutes from the Chania Airport, 15 minutes from Souda Port and 10 minutes from the city center of Chania. The 200 square meters villa on 4 .000 sq.m of land offers a calm and comfortable living as it is sun soaked, surrounded by a view of the ocean and wonderful green fields. With 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, a fully equipped kitchen with all electrical appliances and a dining room, this home can host 6 to 8 people. Each bedroom has its own balcony with a sea view and furniture, while one room also has a walk-in closet. The closest beach is in Agios Onoufrios, which is only 2 minutes away. This location is ideal for long walks, with a playground, a basketball court and a beach nearby.

Acquisto di immobili - Situata su una collina elevata sopra Kalyves a Chania, Creta, questa spaziosa duplex a giardino con tre camere da letto offre 130,20 m² di superficie abitabile totale (119,20 m² di sistemazione interna più una terrazza privata di 11 m²). Inserita all'interno di un moderno sviluppo di 58 unità suddivise in tre blocchi, la proprietà offre un layout ideale che separa gli spazi luminosi e sociali delle ore diurne dalle tranquille camere da letto. Il piano terra di 51,70 m² presenta una cucina, una zona pranzo e un soggiorno open space che si apre direttamente sulla terrazza giardino incorniciata da ampie vedute del villaggio, del mare e delle Montagne Bianche. Questo livello principale include anche una generosa camera da letto matrimoniale con armadio a muro e un bagno con doccia, consentendo una comodità su un solo livello quando desiderato. Il piano sotterraneo di 67,50 m² offre una privacy eccezionale per la famiglia o gli ospiti, con due ampie camere da letto entrambe con bagni ensuite e armadi a muro (una delle quali con area salotto e l'altra con un lucernario piantumato). Unatrappa centrale, ulteriore spazio di stoccaggio e la nicchia per la lavatrice rendono questo piano pratico per soggiorni prolungati. I residenti beneficeranno di ampie strutture in loco, tra cui due piscine a sfioro senza cloro, un edificio benessere dedicato con palestra, studio di yoga, sauna e bagno di ghiaccio, oltre a servizi di gestione degli affitti opzionali. Situata a solo ~196 passi dalla spiaggia e dalle taverne locali, e a 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Chania, questa residenza con tre bagni offre una base autentica per uno stile di vita cretese con un forte potenziale di affitto per vacanze e investimento. Obiettivo di efficienza energetica A+, un Pacchetto Premium opzionale e servizi di gestione professionale, soggetti a termini finali. Posizione sulla mappa del sito: Blocco 1. Unità disponibili: 1, 3, 5, 7. La spiaggia più vicina si trova a circa 600 metri, la città di Chania dista 22 km o 30 minuti in auto. Kalyves è un tranquillo villaggio costiero nella parte occidentale di Creta incorniciato dal fiume Xydas, che offre spiagge di sabbia dorata, acque calme e taverne autentiche. Insieme al fascino tradizionale cretese, coniuga convenienza moderna e facile accesso a Chania, fornendo un ambiente pacifico ideale per viaggi lenti, vita durante tutto l'anno e investimenti a lungo termine.

Acquisto di immobili - Situata nel tranquillo villaggio di Asproulianoi, questa moderna villa di 94 mq costruita nel 2017 offre uno stile di vita costiero rilassato a soli 700 metri dalla spiaggia sabbiosa. Situata all'interno di un complesso residenziale tranquillo tra Chania e Rethymno, i residenti beneficiano di l'accesso a splendidi giardini comuni ben curati e due grandi piscine condivise. Il suo design di Classe Energetica B garantisce comfort efficiente tutto l'anno, sia che venga utilizzata come una serena rifugio vacanze o come abitazione permanente. Il layout interno si estende su due livelli, posizionati per catturare splendide viste sul mare e sulle montagne. Il piano terra di 56,56 mq si concentra su un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina open space luminosi, che si aprono senza soluzione di continuità su un patio privato e un giardino, completato da una camera da letto e un bagno con doccia. Il livello superiore presenta due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un ampio balcone con vista. In totale, la proprietà vanta 106 mq di spazio esterno privato, incorniciato da una terrazza sul tetto di 33 mq ideale per godersi il sole cretese rimanendo a pochi passi dai negozi, taverne e servizi balneari del vicino Georgioupolis. La proprietà offre anche una redditizia storia di affitti stagionali durante tutta la stagione estiva.

Acquisto di immobili - Perched on an elevated hillside above Kalyves in Chania, Crete, this off-plan two-bedroom corner garden apartment offers 115.35 m² of total living space, featuring 65.65 m² of single-level interior layout paired with an impressive 49.70 m² wraparound terrace. Set on the ground floor within a new 58-home modern complex across three residential blocks, the property offers an exceptional outdoor-to-indoor ratio alongside sweeping views of the village, the sea, and the White Mountains. The single-level ground floor opens onto a linear kitchen with a bright, open-plan dining and living areas. Full-height windows on two sides of the living room open directly onto a large terrace with separate areas for dining and relaxing. The layout is completed by two double bedrooms with fitted wardrobes positioned along the quieter side of the apartment, served by two modern shower rooms (one of these en-suite). Residents enjoy access to resort-style shared amenities, including two chlorine-free overflow pools, a separate wellness building with a fitness center, yoga studio, dry sauna, and ice bath, plus optional property management services. Located approximately 196 steps from the beach and local tavernas, and just 30 minutes from Chania International Airport, this two-bedroom, two-bathroom apartment provides a beautiful Cretan retreat with strong holiday-rental potential. A+ energy-efficiency target, an optional Premium Pack and professional management services, subject to final terms. Position on site map: Block 3. Available units: 47. Closest beach is at approximately 600 meters, town of Chania is 22 km or 30 minutes drive. Kalyves is a tranquil coastal village in western Crete framed by the Xydas River, offering golden sand beaches, calm waters, and authentic tavernas. Blending traditional Cretan charm with modern convenience and easy access to Chania, it provides a peaceful setting ideal for slow travel, year-round living, and long-term investment.

Acquisto di immobili - Situato su una collina elevata direttamente sopra Kalyves a Chania, Creta, questo efficiente appartamento giardino con una camera da letto in fase di realizzazione offre 62,75 m² di spazio abitabile totale, comprendente 51,75 m² di sistemazione interna su un unico livello e un terrazzo privato di 11 m². Collocato al piano terra del Blocco 2 all'interno di un moderno complesso residenziale benessere di 58 abitazioni, la casa unisce un'impronta pratica per chi desidera una soluzione “lock-up-and-leave” con una vista panoramica sul villaggio, sul mare e sulle Montagne Bianche. Il layout su un unico livello presenta una luminosa cucina open-space, sala da pranzo e soggiorno che si collega tramite ampie vetrate a un terrazzo completamente proporzionato per la cena all'aperto. La camera matrimoniale è posizionata tranquillamente sul retro con armadi a muro, mentre il bagno, dotato di doccia, e un’area lavanderia dedicata si trovano centralmente per un accesso senza soluzione di continuità. Gli abitanti possono godere di amenities comuni in stile resort, tra cui due piscine a sfioro senza cloro, un edificio benessere dedicato con una palestra, studio di yoga, sauna e vasca di ghiaccio, oltre ai servizi di gestione della proprietà opzionali. Situato a circa 196 gradini dalla spiaggia e dalle taverne locali, e a soli 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Chania, questo appartamento giardino è ideale come base costiera a bassa manutenzione o come investimento per affitti turistici internazionali. Obiettivo di efficienza energetica A+, un pacchetto Premium opzionale e servizi di gestione professionale, soggetti a termini finali. Posizione sulla mappa del sito: Blocco 2. Unità disponibili: 23, 25. La spiaggia più vicina si trova a circa 600 metri, la città di Chania è a 22 km o a 30 minuti di auto. Kalyves è un tranquillo villaggio costiero nella Creta occidentale incorniciato dal fiume Xydas, che offre spiagge di sabbia dorata, acque calme e taverne autentiche. Combinando il fascino tradizionale cretese con la comodità moderna e un facile accesso a Chania, offre un ambiente pacifico ideale per viaggi lenti, vita tutto l'anno e investimenti a lungo termine.

Acquisto di immobili - Property Code - Plot FOR SALE in Vamos Almirida for € 320.000 . Discover the features of this 7500 sq. m. Plot: fenced

Acquisto di immobili - Rinovato Emozionante Casale Crete con Foresteria & Piscina Privata a Palehoni – Possibilità di Sviluppo Immerso nel tranquillo e tradizionale villaggio di Palehoni, ad Apokoronas, questo splendido casale cretese ristrutturato offre un raro mix di autenticità, lusso e potenziale di sviluppo.Costruito su un terreno privato di circa 2.160 mq, l’immobile comprende due abitazioni separate, una piscina privata di 50 mq, giardini mediterranei allestiti professionalmente e un permesso di costruzione rilasciato per un futuro ampliamento. Con 202 mq di superficie edificata esistente (inclusa una casa principale di 160 mq e una foresteria di 42 mq), questa tenuta è ideale come casa principale, case vacanza o investimento da locazione in una delle zone più pittoresche e richieste di Creta. La Residenza Principale: Fascino Cretese Autentico La residenza principale di 160 mq è il cuore della tenuta, combinando l’architettura cretese tradizionale con comfort moderni: - 2 camere da letto e 2 bagni – ideale per famiglie o ospiti - Cucina completamente attrezzata con fornelli a gas - Ampi soggiorni e sala da pranzo – Progettati per relax e intrattenimento - Piano rialzato – Attualmente sala, ma flessibile per uso come studio domestico, angolo lettura o ulteriore spazio letto - Bagno esterno separato e lavanderia – Comfort aggiuntivo - Spazio di stoccaggio – Pratico e funzionale Le caratteristiche architettoniche tradizionali e i materiali naturali creano un’atmosfera calda e accogliente in tutta la casa. Foresteria Indipendente: Privacy & Flessibilità La foresteria di 42 mq è completamente autonoma, offrendo: - 1 camera da letto, 1 bagno, cucina e soggiorno – Ideale per ospiti, famiglie o reddito da locazione - Soppalco – Fornisce spazio extra flessibile per stoccaggio o letto supplementare Questa unità abitativa separata aumenta la flessibilità della proprietà, rendendola ideale per ospitare ospiti o generare reddito da locazione. Esterno: un Paradiso Mediterraneo Gli ampi spazi esterni sono una caratteristica distintiva di questa proprietà: - Piscina privata di 50 mq – elemento centrale, circondata da ampie terrazze per sole, relax e divertimento - Giardini mediterranei allestiti professionalmente – con alberi maturi, vegetazione e piantumazione naturale che completano l’architettura in pietra - Più ambienti esterni – spazi separati per pranzo, intrattenimento o relax vicino alla piscina - Mini campo da tennis privato – aggiunge intrattenimento al lotto - Aree lastricate – rafforzano il carattere cretese tradizionale - Vista aperta sulla campagna e sulle montagne – sfondo tranquillo e pittoresco Potenziale di Sviluppo: Create la Tenuta dei Vostri Sogni Questo immobile offre significhe opportunità di sviluppo: - Capacità di costruzione complessiva di circa 400 mq sul terreno di 2.160 mq - 198 mq di capacità di costruzione residua – ideale per estensione o ulteriori costruzioni - Permesso di costruzione rilasciato – offre flessibilità per sviluppo futuro Con le abitazioni esistenti, gli spazi privati e le possibilità di sviluppo, questa tenuta è un raro ritrovamento per acquirenti che cercano sia una casa pronta all’uso sia la possibilità di ulteriori personalizzazioni. Posizione: il meglio della campagna e della costa cretesi Palaeloni è un piccolo villaggio tradizionale ad Apokoronas, una delle zone rurali più attraenti di Chania. Circondato da ulivi, insediamenti tradizionali e paesaggio montano, offre: - Tranquillità e autenticità – un rifugio tranquillo dai centri turistici affollati - Vicinanza a servizi – villaggi vicini come Kefalas, Vamos e Gavalochori offrono taverne, caffè, negozi e servizi quotidiani - Facile accesso alla costa – Almyrida e Kalyves offrono spiagge di sabbia, ristoranti e supermercati - Georgioupoli – noto per la lunga spiaggia sabbiosa e i servizi ampliati, a breve distanza in auto - Ombros Gialos – punto balneare distinto con acque limpide e paesaggio roccioso naturale Distanze approssimative: Kefalas: 2–3 km. Ombros Gialos: 4–5 km. Vamos: 7 km. Gavalochori: 7–8 km. Spiaggia di Almyrida: 10–12 km. Kalyves: 13–15 km. Georgioupoli: 15–18 km. Porto di Souda: 25–30 km. Centro di Chania: 30–34 km. Aeroporto internazionale di Chania: ~38 km.

Acquisto di immobili - Due appartamenti indipendenti in vendita situati nella piazza, nel villaggio di Kaina Apokoronas. Il primo appartamento si trova al piano terra ed è di 50m2. Il secondo appartamento è situato al piano primo ed è una maisonette di 85m2. La proprietà offre viste sui Monti Bianchi e sul villaggio. L’immobile è stato costruito nel 2011 con materiale di buona qualità e pregiato ed è in ottime condizioni, senza danni, pronto per l’occupazione immediata. Maisonette 85m2: 3 camere da letto (chbre) 2 bagni (sdb) Cucina, soggiorno e zona pranzo open-plan Ripostiglio Terrazze antistanti e retrostanti Ottima vista sulla piazza, sul paesaggio verde e sui Monti Bianchi Appartamento al piano terra 50m2: Cucina, soggiorno e zona pranzo open-plan Una camera da letto Un bagno Terrazza antistante e retrostante I due immobili indipendenti hanno, oltre alle loro terrazze, una corte comune, mentre di fronte all’immobile vi è ampio spazio per il parcheggio. Inoltre, proprio accanto all’immobile, c’è un parco giochi, che lo rende particolarmente pratico per famiglie con bambini. La casa è nel cuore del villaggio, proprio sulla piazza, offrendo una combinazione unica di ambiente cretese autentico, bellissime viste e praticità. A piedi si arriva a Vamos, dove ci sono Centro sanitaria, supermercati, trattorie, caffè e negozi che coprono tutte le esigenze quotidiane di base. Kalyves e Almyrida con le loro splendide spiagge sono a soli 7–10 minuti di auto. Una proprietà ideale per una grande famiglia o anche per due famiglie che cercano una residenza permanente. Poiché i due piani sono indipendenti, esiste l’opzione di affittare l’appartamento uno e utilizzare l’altro come casa permanente o affittarlo come casa vacanze. Una proprietà con una rara combinazione di posizione, viste, qualità della costruzione, praticità e due residenze indipendenti. BENEFICI: Riscaldamento e climatizzazione con aria condizionata Finestre e porte in alluminio con doppi vetri Infrastruttura predisposta per camino Balconi Terrazza Armadi a muro Arredi inclusi Elettrodomestici inclusi Parcheggio Cortile Sottotetti/extra deposito Vedute sulle montagne e sul villaggio Vicino a tutti i servizi Breve distanza dalla spiaggia Investimento ideale come proprietà in affitto All’interno dei confini del villaggio Accesso con strada asfaltata Perimetro recintato Kaina è un tranquillo e pittoresco villaggio tradizionale, a 28 km a est dalla città di Chania. Appartiene al comune di Apokoronas e conta circa 114 abitanti. Il villaggio gode di una posizione che offre viste mozzafiato sui Monti Bianchi. Il maggiore centro abitato di Vamos è a soli 5 minuti di auto e offre numerosi servizi quali trattorie, mini market, ufficio postale, banca, scuole, medici, ecc. Il viaggio per la città di Chania richiede circa 30 minuti. La spiaggia è a breve distanza di 10 minuti in auto verso Georgioupoli e Kalives.

Acquisto di immobili - VILLA DI LUSSO CON 3 CAMERE DA LETTO A KERA - PISCINA PRIVATA, VISTA MARE E MONTI Scoprite questa straordinaria villa di 3 camere da letto a Kera, Creta, con piscina privata di 28,4 mq, giardini curati e una splendida vista sul mare e sulle Gole di Lefka Ori. Si trova a pochi passi dalla spiaggia di Kera, con acque limpide e chiosco stagionale, offrendo un rifugio tranquillo, pur a pochi minuti dalla sabbia di Ammos e dalle taverne, caffè e negozi. Godetevi il perfetto equilibrio tra privacy e comfort in una delle zone costiere più ambite di Apokoronas. Perché questa posizione? Pochi immobili ad Apokoronas offrono una combinazione così unica: ✔ Villa privata con piscina e giardino ✔ Vista mozzafiato sul mare e sulle Lefka Ori ✔ Spiaggia di Kera a breve distanza a piedi ✔ Vicino a servizi, ristoranti e allì Ammos sabbiosa Questa villa è stata progettata per lo stile di vita cretese, dove giardino, piscina e vista sono integrati quanto la casa stessa. Interni: Comfort e Praticità 80 m² di abitazioni su un terreno di 556 m² di proprietà esclusiva 3 camere da letto e 2 bagni – Ideale per famiglie o gruppi Completamente arredato e attrezzato per vacanze, soggiorni a lungo termine o residenza annuale Climatizzazione, riscaldamento centralizzato e boiler solare – Garantendo comfort in tutte le stagioni Esterni: un paradiso mediterraneo Usciamo all’esterno per vivere l’autentico fascino di questa proprietà: Piscina privata di 28,4 m²: circondata da giardini curati e più aree soggiorno per caffè mattutino, relax accanto alla piscina o drinks serali. Riscaldamento a pannelli solari per piscina: sfruttate la luce del sole cretese per mantenere l’acqua della piscina calda. Vista panoramica: godetevi vista mare da un lato e vista sulle Lefka Ori dall’altro – un marchio distintivo del fascino di Kera. Posizione comoda Non serve guidare ovunque — la spiaggia di Kera è a breve distanza a piedi, offrendo: Acqua limpida e poco profonda per un tuffo rinfrescante Una chiosco stagionale per drink o snack Per ulteriori opzioni, Ammos si trova a breve distanza a piedi o a pochi minuti in auto, offrendo: Una spiaggia di sabbia Ristoranti, caffè, panetterie e mini market Farmacia e servizi quotidiani Questo rende Ammos uno dei borghi costieri più popolari di Apokoronas. Caratteristiche aggiuntive Parcheggio auto con cancello elettrico – Sicuro e comodo parcheggio privato Immobili completamente recintato e chiuso – Garantisce privacy e sicurezza Perché questa villa? Questo immobile si distingue per la perfetta combinazione delle sue caratteristiche: ✅ Piscina privata e giardino – La tua oasi ✅ Vista sul mare e sulla montagna – Uno scenario mozzafiato ✅ Spiaggia di Kera a breve distanza a piedi – Facilità di accesso alla natura ✅ Servizi di Ammos nelle vicinanze – Comfort a portata di mano Arrivare, parcheggiare e iniziare a godere del meglio della Creta immediatamente!

Acquisto di immobili - Located in the sought-after area of Vamos - Almyrida, this impressive stone-built villa offers 980 m² of living space set on a 175 m² plot, just minutes from the sea. Positioned on the 2nd floor level, the residence combines generous interiors with a prime coastal setting, making it ideal as a holiday home or investment property. The villa features three bedrooms, three bathrooms and two spacious living rooms, offering flexibility and comfort for family living or guest accommodation. Large openings with double-glazed windows ensure natural light throughout the property, while central heating provides year-round comfort. The energy certificate is rated A, reflecting its efficiency and quality construction. The property includes one open parking space and a dedicated BBQ area, enhancing the outdoor living experience. It is conveniently located close to the sea and a supermarket, approximately 190 km from Almyrida Beach, 32 km from Chania Airport, and just 5 km from the village of Kalyves. Combining traditional stone architecture with modern comforts and a strategic location near Crete's beautiful coastline, this villa presents a strong opportunity for personal use or investment.

Acquisto di immobili - Set just a short stroll from the sandy beach and vibrant amenities of Almyrida, this 160 sqm traditional stone villa offers an inviting blend of timeless Cretan architecture and modern comfort. Positioned on a 550 sqm private plot, the home features a 30 sqm swimming pool, beautifully landscaped outdoor areas, and a 25 sqm basement that adds valuable flexibility for storage, hobbies or extended use. Designed for both relaxed living and high‑performing holiday rentals, the villa includes four bedrooms and four bathrooms, providing generous space for families or visiting guests. Light-filled interiors, an open-plan layout and quality finishes create a warm and functional environment, while stone detailing and timber ceilings honour the region's architectural heritage. A standout feature of the property is its private hamam, offering a dedicated wellness space that enhances everyday enjoyment and significantly boosts rental appeal. Outdoors, the villa is arranged for effortless Mediterranean living, with shaded dining areas, sun terraces, low‑maintenance gardens and secure fencing that ensures privacy and comfort. On-site parking further supports convenience for both residents and visitors. Located in Almyrida, one of western Crete's most sought-after coastal villages, the property benefits from a long summer season, excellent local services and easy access to Chania, the airport and the wider Apokoronas region. Its combination of lifestyle charm, proximity to the beach and proven rental demand makes it an exceptional choice for private use, seasonal stays or income generation. This is a turnkey investment opportunity in a thriving area of Crete that continues to attract strong international interest and reliable rental returns.

Acquisto di immobili - Set within a peaceful and authentic setting, this beautifully crafted stone villa offers a rare blend of privacy, comfort, and uninterrupted natural views. Positioned on a generous private plot, the home enjoys sweeping panoramas of the sea and surrounding mountains, creating a sense of calm and openness throughout. Spread across two thoughtfully designed levels, the villa offers a total living area of 154 m². Its architecture combines timeless stone craftsmanship with high‑quality finishes, ensuring durability, character, and everyday comfort. The home features three inviting bedrooms, each with its own en‑suite bathroom, along with a separate guest WC-providing both convenience and privacy for residents and visitors. Inside, the living spaces are warm and welcoming, with natural stone walls, wooden ceilings, and a fireplace that anchors the heart of the home. Underfloor heating, full air‑conditioning, and energy‑efficient systems support year‑round living, while the villa is offered fully furnished, with carefully selected pieces that complement its character. The outdoor areas have been designed as an extension of the interior, offering multiple places to relax, dine, and enjoy the views. A private swimming pool, shaded lounge areas, and a built‑in barbecue create an ideal environment for quiet moments or entertaining. An electric pergola provides adjustable shade, while a separate stone storage room blends seamlessly into the landscaped surroundings.

Acquisto di immobili - This unique property is located in the Village of Voulgaro, near Kissamos, situated in the west of Crete. The west of Crete consists of many coastline touristic villages that are popular all year round. The village of Voulgaro is just a few kilometre drive from these coastal villages, especially Kissamos which is a fully functional town with all the necessary amenities and facilities. This traditionally restored hamlet, which is further up towards the mountains, offers the most peaceful and quiet environment whilst enjoying country and sea views. The owner fulfilled her dream of creating a traditional setting for guests to experience not only the tranquility of village life but also for the style of the properties to blend in with the hillside villages. The villas and suites are restored and modified to enjoy the comforts of modern-day living. Each Villa and Suite has a fully fitted kitchen, fitted wardrobes, a fireplace, central heating and air-conditioning. The Hamlet consists of 8 properties, of which 3 are Villas and 5 are Suites, as well as a spacious communal pool with a separate section for young children. The pool area is complemented with a snack bar that provides breakfast, if required, as well as all-day refreshments.This successful lucrative investment opportunity is a MUST SEE to experience what the owner has achieved. TRIANTAFILO VILLA 2 Triantafilo is a mezzanine superior Villa, with sea view, that extends over one floor, covering 120 m2. The Villa is equipped with 2 queen size beds, one single bed and 2 bunk beds, plus 2 WCs with a shower unit. A spacious, exclusive patio, of 30 m2 in area, extends from the villa providing ample space to enjoy the beautiful views and the peaceful setting. LILIUM SUITE 3 Lilium, is a ground floor suite, with garden views, covering 50 m2. In the suite, there is one queen size, comfortable bed and one single, small folding bed. It also comprises a bathroom with a bathtub. The suite shares a large patio in the public area. VIOLETA SUITE 4 Violeta is a suite with a garden view, that extends over two floors, covering an area of 55 m2. It offers one queen size comfortable bed, one single bed and a small-sized folding bed. The bathroom with a tub is situated on the first floor. It also comprises a large balcony of 50 m2. KAMELIA VILLA 5 Kamelia is a spacious Villa with a sea view. It extends in two floors, covering 85 m2. The villa has two queen size, comfortable beds and one double sized sofa. The bathroom with a bathtub is established on the ground floor. The villa also comprises a spacious balcony and patio area. ORTANSIA VILLA 6 Ortansia is a family Villa with a sea view, that extends in two floors, covering 100 m2. The Villa offers two queen size, comfortable beds and two single beds. There are two bathrooms with bathtubs and a WC established on the ground floor. A balcony is located on the first floor covering an area of 30 m2 and there is also a patio of 40 m2. AZALEA SUITE 7 Azalea is a spacious Suite with a sea view, that extends in two floors, covering an area of 70 m2. The suite consists of one queen size, comfortable bed and one small single folding bed. The bathroom with a bathtub is established on the first floor and the WC is on the ground floor. The balcony is located on the first floor, covering 50 m2 in area. GIASEMI SUITE 8 Giasemi is a spacious Suite with a mountain view, that extends over two floors, covering 75 m2. In the suite, there are two queen size, comfortable beds, with the bathroom, with a bathtub situated on the ground floor. A large balcony is located on the first floor, covering 30 m2 in area with another exclusive patio of 30 m2. KIKLAMINO SUITE 9 Kiklamino is a ground floor Suite with sea views, covering 42 m2. The suite has one queen size comfortable bed and one single small folding bed. The bathroom with a shower unit is situated on the ground floor. A large balcony covering 50 m2 compliments this suite.

Acquisto di immobili - Perched on a peaceful hillside in Plaka, this under‑construction 3‑bedroom, 2‑bathroom villa offers contemporary living with complete privacy and breath taking views of the Cretan Sea and the White Mountains. Spanning 116 m² across two levels, the home features a bright open‑plan living and dining area, a modern kitchen, and large glass doors that frame the stunning landscape. Outdoors, a private swimming pool and dedicated parking enhance everyday comfort, while energy‑efficient heat pumps and an A+ energy rating ensure year‑round sustainability. Just 1.8 km from Almyrida beach and local amenities, and within easy reach of Chania (22 km) and the airport (34 km), this villa is an ideal choice for those seeking a high‑quality lifestyle in one of Crete's most desirable regions.

Acquisto di immobili - We are exclusive UK agents for this development featuring a duplex garden apartment with 4 bedrooms and 3 bathrooms with terraces and exceptional Sea View. Kalyves Village offers a rare blend of traditional Cretan life and modern sophistication. Framed by the gentle Xydas River, the village provides a tranquil, grounded escape far from the pace of major tourist hubs. It is the perfect destination for those seeking an authentic Mediterranean lifestyle among stone-built tavernas and vibrant local heritage. The village features expansive beaches with golden sands and calm, shallow waters that stay warm well into the evening. The atmosphere is defined by profound peace. Ideal for "slow travel" enthusiasts, Kalyves seamlessly connects relaxed seaside afternoons with premium waterfront dining and local wines. Experience a living environment designed to help you decompress and rediscover your centre. this is more than a residence it is a wellness-focused destination where the horizons of the Aegean meet uncompromising design. Surrounded by the dual power of mountain and sea, our spaces are crafted to be your personal anchor. Whether you are engaging with the authentic rhythm of the village or retreating into the quiet harmony of your home, every element is curated to ensure you leave the modern world behind. Perched atop our three elevated buildings, these residences offer the most expansive, wide-open views of the Mediterranean horizon. Ranging 52 to 130 sqm, our penthouses are designed for those seeking ultimate privacy and space, featuring premium finishes and large terraces that capture the best of the Cretan sun. It is the pinnacle of seaside living, blending contemporary architecture with a sense of limitless freedom. Our garden units are perfectly positioned for those who value direct access to the outdoors and the main resort pool. Starting from 50 sqm, these high-quality residences feature private outdoor spaces that blend beautifully with the lush surrounding landscape. Ideal for families or lifestyle buyers, the garden units offer a sanctuary where the transition from your doorstep to are freshing swim is effortless. Located in the centre of each building, our premium apartments offer a sophisticated balance of comfort and convenience. These units provide quick, seamless access to all public amenities and resort areas, making them an ideal choice for active residents. With thoughtfully designed layouts that prioritize smart Mediterranean living, these central residences ensure you are always connected to the vibrant energy of the complex.

Acquisto di immobili - On the eastern side of Chania, a BRAND new modern residential complex with clean, minimal architecture and high-end finishes redefines comfortable living. This 3-bedroom maisonette offers a private swimming pool, underground parking, and a large storage unit. The interiors are bright and airy, featuring wide openings and spacious balconies. Each residence is crafted with personalized design and material selections, ensuring both functionality and comfort for every owner. With an A+ energy efficiency rating, the building integrates the latest sustainable technologies, including photovoltaic systems, thermal façade insulation, and heat pumps for cooling and heating, making it both eco-friendly and cost-effective. Located in a prime residential area, the property offers easy access to both the city center and the sea, combining tranquility with convenience. Key Features: A+ Energy Class Energy-efficient aluminum systems with thermal &amp sound insulation Independent cooling/heating with heat pump Large openings maximizing light and views Private entrance Solar water heater Automatic building lighting system New-generation LED lighting Pre-installation for alarm system Photovoltaic panels with Net Metering system Central TV antenna

Acquisto di immobili - Perched above the coastline in the quiet residential village of Drapanos, this renovated stone villa commands sweeping panoramic views over Souda Bay, the Cretan Sea, and the White Mountains. Elevated, private, and beautifully composed, it offers the kind of setting that is equally suited to a discerning lifestyle residence and a high-performing holiday rental. The main residence spans 127 sqm and comfortably accommodates up to seven guests across three bedrooms and a generous open-plan living area, anchored by a traditional stone arch and a fireplace. Two bathrooms, full air conditioning, Wi-Fi, and a fully equipped kitchen ensure everyday comfort, while spacious terraces, including a 30 sqm covered balcony with pergola, keep the views constantly present. At the heart of the outdoor space sits a 42 sqm infinity pool, oriented to capture uninterrupted sea and sunset vistas. A landscaped garden, shaded dining and lounge areas, and a pool table complete a setting designed for effortless outdoor living. A separate 54 sqm ground-floor apartment with its own entrance adds a compelling investment dimension. It can be operated independently or connected to the main villa, offering strong short-term rental income potential in one of Crete's most sought-after regions. The location strikes a rare balance between tranquility and accessibility: just 10 minutes from Almyrida beach, 45 minutes from Chania city centre, and under an hour from the international airport.

Acquisto di immobili - Discover a beautifully crafted luxury home designed for comfort, style and effortless modern living. This newly developed residence combines elegant interiors with inviting outdoor spaces, making it an exceptional choice for a holiday home, investment property or high‑end short‑term rental. Inside, the home is bright and welcoming, featuring quality ceramic floor tiles, a cosy fireplace, air conditioning and solar water heating for year‑round efficiency. The fully furnished layout includes a secure entrance door, alarm system, double‑glazed aluminium frames and window screens for added comfort. The exterior is equally impressive, offering a private swimming pool, balcony with open views, and a dedicated parking spot. Whether relaxing by the pool or enjoying the outdoor areas, the property delivers a serene residential atmosphere with a premium feel. With its modern construction, luxury finishes and strong rental potential, this home stands out as an ideal choice for those seeking a refined retreat or a smart investment in a thriving area.

Acquisto di immobili - Set on a peaceful hillside in Kefalas, in the Apokoronas region of Western Crete, Oasis Villas represents the essence of modern Mediterranean living. With breathtaking 180° views of the sea, the White Mountains, and the distant coastline of Rethymno, this newly built villa combines architectural elegance, privacy, and strong investment potential. Completed in 2021, the property stands on a 6,000 m² private plot, offering 184 m² of interior space with refined finishes and open-plan design. It is sold fully furnished and operational, including an established vacation rental business with consistent annual income. Property Features 4 bedrooms, each with an en-suite bathroom 5 bathrooms in total Bright open-plan living and dining area with panoramic sea views Fully equipped modern kitchen with premium appliances Infinity swimming pool and built-in jacuzzi Landscaped gardens, outdoor BBQ, and shaded dining area Private parking and full perimeter fencing Solar water heating system, air conditioning and heating in all rooms Security system with cameras and smart home features Energy-efficient construction with double glazing and quality insulation Outdoor Living: The villa's outdoor spaces are designed for total relaxation and entertainment. A stunning infinity pool overlooks the Aegean Sea, complemented by a built-in jacuzzi, expansive terraces, and lush landscaped gardens. The setting offers serenity and understated luxury, perfect for enjoying the Cretan sun or tranquil evenings under the stars. Investment Highlights: Oasis Villa is not only a private luxury residence but also a proven, high-performing investment property. It is sold with an established vacation rental business, including branding, client base, active rental profiles, and management structure, ensuring immediate income from day one. Its excellent track record, privileged location, and stunning views make it a secure and profitable investment opportunity for both personal use and commercial operation. ? Location Highlights Located in Kefalas, Apokoronas, Chania 1 km from Maleme Beach 17 km from Chania City 32 km from Chania International Airport Close to traditional tavernas, beaches, and scenic walking paths Oasis Villa offers the perfect balance of contemporary design, absolute privacy, and proven profitability - a turnkey luxury investment in one of Crete's most desirable regions.

Acquisto di immobili - An exceptional fully furnished villa offering a rare combination of immediate rental income, refined design, and breathtaking natural surroundings - making it an ideal choice for both investment and personal use. Currently operating as a successful Airbnb property with strong annual returns, this residence presents a turnkey investment opportunity, ready to generate income from day one. The villa is thoughtfully designed across two levels, offering 131.34 m² of living space with three spacious bedrooms, including a master with en-suite bathroom, and a total of 2.5 bathrooms. The open-plan living and kitchen area creates a bright and welcoming atmosphere, seamlessly connected to the outdoor spaces. Set on an expansive 2,262 m² plot, the property offers complete privacy and a strong connection to nature, with stunning views of both the sea and the surrounding mountains. The outdoor areas are designed for both relaxation and entertainment, featuring a private infinity pool, jacuzzi, BBQ area, and generous lounging spaces - creating a true Mediterranean lifestyle experience. Additional features include air conditioning, solar water heating, and a security system, ensuring comfort and practicality throughout the year. Located in a charming and well-established village, the villa enjoys immediate access to local cafés, taverns, and everyday amenities, while being just a short drive from the beach, enhancing both lifestyle and rental appeal. From an investment perspective, properties that combine proven income, privacy, and strong location appeal are highly sought-after, offering both stability and long-term appreciation. A turnkey villa that seamlessly blends lifestyle, income, and long-term value.

Acquisto di immobili - Set on an expansive 4,908 m² plot in the peaceful village of Vrysses, this impressive 340 m² villa offers exceptional space, comfort, and versatility - ideal as a luxury family home or a high‑performing holiday rental. With Georgioupolis Beach less than a 10‑minute drive away, the property combines serene countryside living with easy access to the coast. The main residence occupies the upper level, featuring three bright bedrooms and two bathrooms, including a stunning master suite in a loft with a wooden ceiling, walk‑in wardrobe, and a large private balcony. The open‑plan living and dining area flows into a fully equipped kitchen with a glass breakfast bar, extensive storage, and modern appliances. Additional highlights include a guest WC, storage space, and a second lounge with a fireplace and large window that fills the room with natural light. The main bathroom offers double sinks and a jacuzzi bathtub. On the ground floor, a fully autonomous 102 m² two‑bedroom apartment provides an excellent space for guests or rental use. It includes an open‑plan kitchen‑living area, two spacious bedrooms with generous wardrobes, and its own private swimming pool and garage. The property also includes an unfinished 80 m² apartment - ready to be completed as an additional two‑bedroom unit with its own private pool, offering significant potential for rental income or multi‑family living. All rooms are equipped with air‑conditioning and central gas heating. The villa is currently operated as a holiday rental, with a proven track record, listings, and reviews available to the new owner. A rare opportunity to acquire a large, flexible villa with multiple living units, two pools, and strong rental potential in one of Apokoronas' most desirable locations.

Acquisto di immobili - Welcome to a beautifully crafted luxury villa that brings together comfort, privacy, and effortless elegance. Spread across three levels, this inviting home offers bright, open spaces and thoughtful details that create a calm and uplifting atmosphere from the moment you step inside. The interior features three beautifully furnished bedrooms and three stylish bathrooms, offering plenty of space for family and guests. A generous living area with a Smart TV flows into an open‑plan dining space, ideal for relaxed everyday living or hosting special moments. The fully equipped kitchen provides everything needed for easy home cooking. Outside, a private oasis awaits. Enjoy refreshing swims in the outdoor pool or unwind in the comfortable seating areas designed for long, sun‑filled days and peaceful evenings. Whether you prefer quiet mornings with a coffee or unwinding with a drink at sunset, the terrace offers a serene backdrop for daily living. The villa includes premium features such as air conditioning, central heating, WiFi, a washer, dishwasher, and private parking. Thoughtfully designed for couples, families, and those who appreciate refined living, this villa blends timeless style with a warm, welcoming atmosphere-creating a truly exceptional place to call home.

Acquisto di immobili - This beautifully built luxury villa offers the perfect blend of comfort, privacy, and modern amenities. Constructed in 2006 and maintained impeccably, it is ideal both as a year-round residence and as a high-yield short-term rental investment. Spread across three levels, the villa features 163 m² of living space on a fenced 485 m² plot, fully furnished and equipped for immediate enjoyment. Property Layout: Elevated Ground Floor: A stylish modern kitchen, an open-plan living and dining area with a cozy fireplace, a guest WC, and a large veranda with open views. First Floor: Three spacious bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, all opening onto a wide veranda with beautiful outlooks. Lower Ground Level: A fourth bedroom forming an independent suite, complete with a private bathroom and direct access to the garden, ideal for guests or extended-family stays. Outdoor Living Designed for relaxation and entertainment, the exterior includes: Heated swimming pool (8.4 m x 4.3 m) Pergola-covered outdoor kitchen &amp dining area Comfortable lounge areas, sunbeds &amp umbrellas BBQ setup Outdoor WC with shower Lawn garden, storage room &amp private parking The villa comes fully furnished and equipped with all necessary appliances. Additional features include: - Air conditioning - Autonomous heating with radiators - Aluminum frames with double glazing &amp insect screens - Satellite TV Set on a peaceful hillside surrounded by olive groves, the villa enjoys beautiful east-facing views and distant sea vistas. The pristine Afrata beach is just 1.3 km away, while the lively village of Kolymbari, with restaurants, supermarkets, cafés, and essential amenities, is only a few minutes' drive. Chania city is 31 km away, and the airport is 45 km away.

Acquisto di immobili - Some properties offer a home. This one offers a strategy. Completed in 2021 and holding an exceptional A+ energy rating, this 147 m² three-bedroom villa sits in a peaceful seaside setting where the beach, shops, and everyday conveniences are a comfortable walk away. It is move-in ready, beautifully equipped, and quietly ahead of everything around it, but what truly sets it apart is what it makes possible next. The plot carries a building allowance for an additional 204 m², with architectural plans already drawn up for a second house on the same grounds. Whether you envision a private family compound, a high-yield short-term rental operation, or simply a future asset you can activate on your own timeline, the foundation, literally and legally, is already in place. Energy independence is not a feature here it is a philosophy. A 16 KW photovoltaic system operating under a 24-year net-metering contract, paired with 13 KW of battery storage, currently runs a significant credit balance, covering electricity costs in full, including the heating of the pool. The villa is fully thermally insulated, meaning comfort and efficiency are built into the walls, not bolted on as an afterthought. Inside, three en-suite bedrooms, a guest WC, a dedicated laundry room, and a sleek kitchen fitted with NEFF appliances create a home that feels both refined and liveable. Outside, a 31 m² saltwater infinity pool, heated to 31°C via heat pump, anchors a generous outdoor space complete with a professional BBQ station and a traditional pizza oven. The 48 m² garage accommodates four vehicles and includes an internal storage gallery and a goods lift, a rare and genuinely practical detail. Smart home integration spans the full property: fiber-optic internet, remote-controlled entrance, and mobile app management for the pool, heating, and cooling systems. Security is equally considered an electric gate, a six-camera surveillance server, and a layered alarm system with both motion and contact sensors give complete peace of mind whether you are in residence or not. This is a villa that performs on every level as a home, as an investment, and as a launchpad for what comes next.

Acquisto di immobili - Just 300 meters from the sandy beach of Almyrida, this newly built stone villa combines timeless Cretan architecture with contemporary luxury. With a total surface of 175 m² on a 980 m² landscaped plot, the villa offers 3 bedrooms, 3 bathrooms, a private pool, and a wealth of high-end features, making it ideal for year-round living, a holiday getaway, or a lucrative rental investment in one of Apokoronas' most desirable coastal locations. Constructed with traditional local stone and modern energy-efficient materials, the villa offers top-quality finishes throughout. On the ground floor, a bright and spacious open-plan living and dining area opens directly onto the pool terrace through large glass doors. The interiors are tastefully furnished and full of natural light, with modern artistic touches and high-end furnishings already in place. A fully equipped designer kitchen with sleek cabinetry and integrated appliances ensures comfort and functionality, while a guest bedroom and a modern bathroom with walk-in shower complete the ground level. Upstairs, you'll find two additional bedrooms, each with a private en-suite bathroom, built-in wardrobes, and access to covered balconies that offer views of the White Mountains and surrounding village landscape. Every space has been thoughtfully designed to balance privacy, comfort, and a warm, welcoming ambiance. The outdoor area is fully landscaped with native plants and mature olive trees, providing both natural beauty and privacy. The elegant swimming pool is surrounded by sun loungers and lounge areas, ideal for relaxing or entertaining guests. A shaded pergola with a fully equipped outdoor kitchen-including a BBQ, oven, and sink-invites you to enjoy al fresco meals throughout the seasons. A detached storage room provides additional convenience, while the stone boundary wall and electric gate ensure security and privacy. The villa is built to the highest technical standards, including KENAK-certified insulation, diesel central heating, solar and electric water systems, aluminum frames with electric shutters, and a full security system with alarm and video surveillance. The property also features private gated parking and is sold fully furnished and move-in ready. Located in a walkable neighborhood close to local tavernas, cafes, and shops, and only a few steps from the turquoise waters of Almyrida, this property is a rare opportunity to own a stylish and fully finished home in one of Crete's most sought-after seaside villages. For more information or to arrange a viewing, today-we're here to help you make your dream of living in Crete a reality.

Acquisto di immobili - PROPRIETÀ IN VENDITA: TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE A KAVRO – GEORGIOUPOULI, CHANIA, VICINO AL LAGO KOURNA In vendita terreno ottimo stato e edificabile di 5.018,85 m², in una posizione privilegiata tra Kavro, Georgioupoli e il lago Kursna, in una delle zone più interessanti dell’Apokoronas, a Chania. Uno dei principali vantaggi dell’immobile è la vista sul mare, godibile già dal piano terra del terreno, nonché la splendida vista sui maestosi Lefká Ori. L’accostamento mare, montagna e paesaggio crea un ambiente particolare, ideale per abitazione o sviluppo turistico. Il terreno si trova in posizione strategica, offrendo la tranquillità della campagna cretese, pur essendo a pochi minuti dalle spiagge, dalle strutture turistiche e da tutti i servizi quotidiani di Kavro e Georgioupoli. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Il terreno ha una superficie totale di 5.018,85 m² ed è: - Edificabile e regolare - Con possibilità di costruzione fino a 204,32 m² - Con indice di copertura del 10% - Altezza massima consentita 7,5 m - Frontale - Livello terreno - A pendenza anfiteatrale - Con possibilità di allacciamento a luce e acqua - Con vista sul mare dal piano terra - Con vista sui Lefká Ori - Orientamento nord-est POSIZIONE IDEALE TRA KAVRO – GEORGIOUPOLI – LAGO KOURNA La posizione dell’immobile è uno dei suoi maggiori punti di forza. Si trova tra tre delle destinazioni più note e popolari della zona: - Spiaggia di Kavro: circa 2,5 km - Spiaggia di Georgioupoli: circa 2,7 km - Lago di Kournas: circa 2 km Nelle immediate vicinanze vi sono Supermercati, negozi, ristoranti, caffè, servizi, scuole e tutte le comodità quotidiane, con facile accesso all’Asse viario settentrionale della Creta. La posizione combina la vicinanza al mare con la bellezza naturale dell’entroterra e del Lago di Kournas. IDEALE PER ABITAZIONE O INVESTIMENTO TURISTICO L’immobile è un’ottima scelta per: - Costruzione di una residenza di lusso - Costruzione di una villa con vista mare - Sviluppo di immobili da sfruttare turisticamente - Progetto turistico-investimento - Investitori e costruttori - Residenza permanente o casa vacanza in Creta La possibilità di edificare, la vista particolare sul mare e sui Lefká Ori, nonché la posizione eccellente tra Kavro, Georgioupoli e il Lago di Kournas, rendono l’immobile un’opportunità di investimento particolarmente interessante. DISTANZE - 42 km da Chania - 48 km dall’Aeroporto di Chania - 104 km dall’Aeroporto di Heraklion - 2,5 km dalla Spiaggia di Kavro - 2,7 km dalla Spiaggia di Georgioupoli - 2 km dal Lago di Kournas UN’OPPORTUNITÀ UNICA IN CRETA Terreno con vista mare già al piano terra, vista mozzafiato sui Lefká Ori, possibilità di edificare e posizione strategica vicino alle spiagge di Kavro e Georgioupoli, oltre che alla bellezza naturale del Lago di Kournas. Ideale per chi cerca terreno in vendita a Chania, vicino al mare, con vista e possibilità di valorizzazione per abitazione o investimento turistico. NOVESTA CRETE +30 694 731 2713 +30 28251 81231 info@novesta- NOVESTA CRETE

Acquisto di immobili - Codice immobile: 724382 - Chania, Zonaras Venetsianiko Limena, EDIFICIO DA RISTRUTTURARE in vendita con superficie totale di 120 m². È composto da monolocale 40 m² con cucina, camera da letto e bagno, nonché 80 m² suddivisi in cucina, 2 camere da letto, bagno, soggiorno, magazzino e luce di soffitto, con accesso a ulteriore spazio esterno. L’immobile è sviluppato su tre livelli e necessita di ristrutturazione. Si trova a 150 m dal centro città e a 14 km dall’aeroporto. Ideale per uso turistico o investimento, grazie alla posizione eccezionale nel cuore della Città Vecchia. Le Città di Chania è considerata una delle più pittoresche di Creta. Camminando per la città lasci una gradevole sensazione di bellezza. Il Porto Veneziano di Chania, stagione pittoresca, attira visitatori e locali per la sua bellezza e le offerte di intrattenimento per tutti i gusti. La “Città Vecchia” è composta dal vecchio porto veneziano e dalle piccole piazze alle spalle del porto. È caratterizzata da vicoli stretti e pittoreschi. La parte più famosa della Città Vecchia è la vivace spiaggia attorno al porto veneziano, piena di piccoli hotel, caffè, ristoranti, taverne e bar. Il faro al termine del porto funge da punto di riferimento di Chania.

Acquisto di immobili - Affascinante e accogliente casa con due camere da letto e terrazza sul tetto in vendita nel villaggio molto richiesto di Tavronitis. Questa deliziosa casa con due camere da letto è situata a Tavronitis / Dempla, in un contesto tranquillo e offre alloggio confortevole sia all'interno che all'esterno. La casa fu costruita nel 2005 ed è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2023. Con 93 m² di superficie abitabile su un terreno di 267 m², è una proprietà facile da mantenere che potrebbe costituire una splendida casa permanente o una casa vacanze confortevole a Creta. INTERNO La porta d'ingresso si apre sul soggiorno confortevole, dove c'è una stufa a legna nuova. Tre finestre forniscono molta luce naturale e consentono un buon ricambio d'aria nella stanza. Dal soggiorno, a destra, c'è un piccolo sde (sala da bagno) con una doccia a parete e pavimento piastrellato e una camera da letto doppia con un armadio a doppia anta, aria condizionata e porta finestra verso la terrazza coperta dalla pergola. A sinistra, un corridoio conduce alla seconda camera da letto doppia e al bagno. La camera offre un grande guardaroba a tutta altezza con molto spazio. Il bagno ha una vasca lunga protegguta da una parete in vetro e ospita la lavatrice. All'estremità del corridoio si trova la cucina spaziosa, luminosa e con finitura bianca moderna e disposizione a L. Una grande finestra ad est entra molta luce mattutina. Una bella caratteristica della casa. La cucina è completamente attrezzata e include elettrodomestici. I proprietari hanno recentemente sostituito il frigorifero e la lavastoviglie, nonché i toilettes. La casa dispone di riscaldamento centralizzato ovunque, nonché di aria condizionata. Le unità di condizionamento sono nuove (tranne una), il sistema di riscaldamento centrali a combustibile petrolio è stato recentemente revisionato e verrà revisionato nuovamente prima della vendita. C'è anche un boiler di immersione e TV satellitare. La proprietà dispone di pannelli solari, finestre con doppi vetri e telai in alluminio bianco e persiane, zanzariere, sistema d'allarme e armadi a muro. La proprietà ha subito lavori di ristrutturazione e modernizzazione esterni ed interni nel 2023 e 2024. Oggi è una casa molto confortevole e ben mantenuta, pronta per essere abitata. La combinazione del giardino privato, pergola coperta e terrazza sul tetto offre diverse aree per godere dello stile di vita all'aperto cretese. La terrazza sul tetto è una bella caratteristica, con viste mozzafiato sul mare e a est. I servizi Internet e telefonici sono già collegati all'abitazione. La casa è venduta arredata; pronta per trasferirsi. ESTERNI L'ingresso è tramite una pergola coperta, piastrellata, che offre un'area ombreggiata per sedersi e godersi lo spazio esterno. Da qui, la porta d'ingresso si apre direttamente nel soggiorno. La pergola si collega anche bene con la casa e il giardino, rendendo facile godersi l'esterno durante i mesi più caldi. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato facile da mantenere con rubinetti esterni. C'è anche una piccola zona barbecue portatile, e un ripostiglio fornisce ulteriore spazio utile. Una centrale termica separata situata sotto la scala che porta al tetto ospita il serbatoio del combustibile e la caldaia per il riscaldamento centrale. Dalla cucina si accede a un'altra pergola coperta con telo per l'ombreggiatura. Le viste sul mare sono magnifiche ed è il luogo ideale per la vita all'aperto, gustare un bicchiere di vino o semplicemente rilassarsi all'ombra godendo la vista o pranzare all'aperto. Una delle caratteristiche speciali della proprietà è la terrazza sul tetto. In piastrelle, si accede al tetto tramite gradini e la terrazza è rifinita con ciottoli e piastrelle, offrendo viste mozzafiato sull'area circostante. È un posto meraviglioso dove sedersi e godere dei panorami, soprattutto di sera. Il permesso di pianificazione per una pergola di 40 m2 sulla terrazza è già in atto. Il giardino è delimitato da mura e recinzione e c'è un parcheggio privato. La casa si trova a pochi passi dai negozi locali e dalla spiaggia. LA ZONA Tavronitis è un affascinante villaggio costiero dell'ovest di Creta, situato circa 20 km a ovest di Chania, tra Maleme e Kolymbari. Il villaggio combina un'atmosfera autentica cretese pacifica con facile accesso ai servizi quotidiani, tra cui taverne, caffè, panetterie, mini-market e altri servizi locali. La sua lunga spiaggia di ciottoli offre acque cristalline e un ambiente tranquillo, con diversi punti per nuotare, rilassarsi e godersi il lungomare. Tavronitis è anche ben collegata alla strada nazionale, rendendo Chania e Kissamos facilmente raggiungibili in auto. L'area è una base eccellente per esplorare la Creta occidentale, inclusi Falassarna, Elafonisi, Paleochora e la penisola di Rodopou. Con la combinazione di vita sul mare, carattere locale e posizione conveniente, Tavronitis è una scelta attraente sia per residenza permanente sia per proprietà per vacanze. Il villaggio non si spegne durante l'inverno, grazie all'alta attività legata alla raccolta delle olive nei mesi invernali. CARATTERISTICHE • Tapparelle e telai in alluminio bianco • Finestre a doppio vetro con zanzariere • Elettrodomestici inclusi • Unità di condizionamento aria X4 (reversibili) • Terrazza sul tetto • Pannelli solari x 2 • Parcheggio privato • Linea fissa e internet a banda larga • Giardino curato • Totalmente arredato • Rubinetti esterni • Angolo cottura completamente attrezzato • TV satellitare • Riscaldamento centrale/locale caldaia • Scaldabagno • Sistema d'allarme • Stufa a legna • Deposito giardino • Permesso di pianificazione per pergola di 40 m2 sulla terrazza DISTANZE • Da mini market: 8 minuti a piedi • Dal ristorante: 8 minuti a piedi • Da spiaggia: 5 minuti in auto • Dal comune più vicino: 5,1 km / 6 minuti in auto • Da Chania: 21 km / 25 minuti in auto • Dall'aeroporto: 39 km / 37 minuti in auto