Immobiliare Epirus: 146 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Un iconico immobile di pregio sul lungomare, nel cuore di Preveza Gli immobili commerciali di pregio si distinguono non soltanto per la posizione, ma anche per la capacità di diventare punti di riferimento. La Preveza Estate è una di quelle rare opportunità. Situato in posizione dominante sul prestigioso lungomare pedonale di Preveza, questo straordinario edificio vincolato coniuga carattere architettonico, rendimento immediato e un eccezionale potenziale di riqualificazione a lungo termine, in una delle destinazioni costiere in più rapida crescita della Grecia. Su un lotto di 201 m², la proprietà comprende un edificio di due piani splendidamente conservato, con una superficie interna totale di 318 m², oltre a una straordinaria terrazza fronte mare di 200 m² con vista sul vivace lungomare pedonale. La facciata di 22 metri occupa una delle posizioni più in vista della città, accanto al Municipio e a pochi passi da Piazza Androutsos e dal nuovo porto turistico. Attualmente l’edificio ospita uno dei caffè-bar più affermati della città, con un contratto di locazione garantito della durata di 12 anni, iniziato a gennaio 2022, che genera un reddito annuo da locazione di 60.000 €, assicurando al nuovo proprietario un flusso di cassa immediato e stabile. Gli interni sono stati mantenuti con grande cura e comprendono due ampi livelli collegati da un’elegante scala circolare in acciaio. Dotato di moderni impianti di climatizzazione, riscaldamento e ventilazione, nonché di infrastrutture commerciali di qualità, l’immobile è pronto a proseguire l’attività senza ulteriori investimenti di capitale. Il suo valore più grande, tuttavia, va oltre l’uso attuale. Il carattere architettonico, la straordinaria posizione sul lungomare e le dimensioni generose offrono un’eccellente opportunità per trasformarlo in un esclusivo boutique hotel, una struttura ricettiva di lusso, un ristorante di prestigio o una destinazione commerciale di riferimento. Studi preliminari indicano la possibilità di realizzare da sei a otto suite di lusso con vista sul porto, mentre il piano terra si presta naturalmente a ospitare un ristorante elegante, un caffè o una hall. Il momento non potrebbe essere più favorevole. Preveza sta entrando in una fase di profonda trasformazione, sostenuta da consistenti investimenti pubblici e privati. L’ulteriore espansione dell’aeroporto internazionale di Aktion da parte di Fraport, lo sviluppo del nuovo porto turistico, gli ampi progetti di riqualificazione urbana e le importanti infrastrutture stradali che collegano la regione alle autostrade Ionia e Amvrakia stanno trasformando la città in una delle destinazioni d’investimento più promettenti della costa ionica. Per gli investitori alla ricerca di un immobile che garantisca oggi un reddito stabile, insieme a un eccezionale potenziale di rivalutazione del capitale e di riqualificazione a lungo termine, la Preveza Estate rappresenta un’opportunità sempre più rara. Caratteristiche principali Edificio vincolato di pregio sul lungomare di Preveza. Superficie interna di 318 m² distribuita su due livelli. Lotto di 201 m². Circa 22 metri di prestigioso fronte sul lungomare. Terrazza esterna di 200 m² con pavimentazione in legno e pergola. Posizione commerciale di prim’ordine, accanto al Municipio e a 150 metri dal porto turistico. Locato integralmente fino al 2034. Reddito annuo da locazione: 60.000 €. Possibilità di trasformazione in un boutique hotel di lusso con 6–8 suite. Una delle opportunità d’investimento di pregio più interessanti attualmente disponibili nella Grecia occidentale.

Acquisto di immobili - ΒΕΛΙΣΣΑΡΙΟ,ΙΩΑΝΝΙΝΑ - D...

Acquisto di immobili - La casa è stata costruita nel 2000 e ristrutturata nel 2015, ed è venduta completamente arredata, pronta all’uso fin dalla prima stagione. Un breve scalino conduce al piano terra, che ospita un soggiorno-sala da pranzo open space con camino, una cucina e un bagno. Una scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno. Su questo piano una terrazza coperta offre viste aperte sul mare Ionio e sulla campagna circostante. Il seminterrato della casa funge da appartamento indipendente, con soggiorno-sala da pranzo e angolo cottura, una camera da letto aggiuntiva e un bagno. Così, questa proprietà versatile può accogliere gli ospiti senza invadere la privacy dei proprietari. I climatizzatori gestiscono riscaldamento e raffrescamento, e l’acqua calda è fornita da un sistema solare con backup elettrico. L’immobile è allacciato alla rete idrica pubblica, con depurazione privata. Sono installate telecamere di sicurezza ed è disponibile internet in casa. Il terreno misura circa 1.000 mq, con posteggio interno e terreno aperto attorno all’abitazione. Attualmente non è presente una piscina, anche se la superficie consente di realizzarne una, soggetta alle autorizzazioni usuali. Il terreno è un giardino maturo e ombreggiato, costruito intorno a diversi grandi alberi di platano, con una terrazza lastricata in pietra sotto di essi che ospita un tavolo per pranzi all’aperto e una barbecue originale coperta per cucinare all’esterno. Un piccolo ruscello corre lungo un confine, attraversato da un ponte in pietra e contornato da canneti, che mantiene questo angolo verde e fresco in estate. Alberi di pino e frutti, piante in vaso e una amaca completano il resto dei giardini. Distanze - Posizione Kanali si affaccia sulla costa ionica, poco a sud di Preveza, nel nord-ovest della Grecia continentale. La spiaggia qui è una lunga striscia di sabbia e ciotole di ciottoli, fiancheggiata da taverne stagionali, caffè e bar sulla spiaggia. La città di Preveza, con negozi, ristoranti e servizi tutto l’anno, è a circa 10–12 km, quindi è utile avere un’auto per le commissioni quotidiane. L’aeroporto nazionale di Preveza (Aktion) si trova a circa 22 km dalla casa, facilitando arrivi e partenze. L’antica città di Nikopolis, fondata da Ottaviano per celebrare la sua vittoria ad Actium, si trova a circa 7 km, e le acque riparate e le zone umide del Golfo Amvrakikos sono facilmente raggiungibili per passeggiate, birdwatching e gite in barca. Spiaggia: 200 m Kanali: 2,5 km Preveza: 16 km Aeroporto Internazionale di Preveza: 21 km Lefkada: 42 km Parga: 47 km

Acquisto di immobili - Jolie maison face a la mer a vendre a Neohori Preveza. Cette maison de 55 metres carres est construite sur in terrain prive de 750 metres carres. L acces par route asphaltee jusqu a la propriete ainsi qu a la mer. Jolie terrasse avec pergola,arbres fruitiers dans le jardin. Neohori se trouve a 5 minutes du centre de Preveza,a 15 minutes de l aeroport et a 30 minutes de Lefkada. Excellent investissement!!