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Acquisto di immobili - VILLA SUNRISE Where Olive Groves Meet the Sea Thoughtful Build Quality Under Greek Skies. Just outside Harakopio, set among gentle hills not far from Koroni and surrounded by olive trees: Villa Sunrise was built in 2022 and combines modern living with the character of this unique landscape. Considerable care was taken with quality and functionality during planning and construction — from the layout to the choice of materials and the building technology, every detail here has been carefully thought through. Spread across two floors, the villa offers two terraces, a self-contained annexe apartment and largely self-sufficient energy supply thanks to an extensive solar system. The immediate proximity to the sea is what makes this location so special. The approx. 4,044 m² plot gives this place its distinctive character: the house is framed by around 95 olive trees and a natural stone wall, with the trees yielding an average of roughly 300 kg of high- quality, organic extra virgin olive oil per year — the Koroneiki variety, considered one of the finest in the world. The large fruit and vegetable garden is home to the typical Mediterranean citrus trees as well as more exotic mangoes, avocados, pistachios and over 35 fruit trees in total. Perennial flowers grow in the beds in the courtyard, and Mediterranean herbs and vegetables can be grown here all year round. The outdoor areas have been designed with evident care: terraces and winding paths, framed by natural stone walls, structure a garden landscape of olive trees, citrus trees and Mediterranean planting that has grown over the years. The result is a mix of sheltered, shaded spots and sunny seating areas that invite you to linger. A compact pool can also be installed on the plot. FEATURES Features That Leave Nothing to Be Desired Villa Sunrise combines sustainable comfort with a Mediterranean way of life. A generously sized photovoltaic system with battery storage provides largely self-sufficient energy. A central LG climate system with an integrated heat pump heats and cools the entire house, while full external insulation keeps the rooms pleasantly cool in summer and warm in winter. The thermal facade meets a very high technical standard, in line with elevated quality benchmarks that have only recently become more widespread in Greece, making it something of a novelty here. It is specifically designed for thermal insulation, moisture protection and fire safety. The self-contained annexe apartment can be used separately or rented out. On the ground floor, the open living and dining area with its wood-burning stove flows seamlessly into the country-style kitchen; floor-to-ceiling sliding windows open onto the covered terrace. Two bedrooms, a study that can equally serve as a third bedroom, and two naturally lit bathrooms with level-access showers complete this floor. The upper floor houses the annexe apartment beneath an exposed timber roof structure, with its own kitchen, bathroom and large roof terrace. The lower level contains a sauna with a separate shower cubicle, a storage room and a workshop. The floor areas are approx. 110 m² on the ground floor, approx. 51 m² on the upper floor and approx. 62 m² on the lower level, plus approx. 35 m² and approx. 47 m² of terrace space. The entire furnishings remain in the house: high-quality furniture, fully equipped kitchens and bathrooms — at no extra cost. You can move straight in and spend your first evening on the terrace. The property offers a view rarely found in this combination: from the house and garden, the eye travels across the property's own olive groves down to the deep-blue Messenian Gulf, across to the historic fortress of Koroni, and over the gentle, cypress-dotted hill landscape. Every day here begins and ends with this panorama. Solar System & Battery Storage Modern photovoltaic system (2025) with a large battery storage unit — for largely self-sufficient electricity supply. Expandable if required. Panoramic Sea View Floor-to-ceiling sliding windows in the living area open the view across the olive groves to the Messenian Gulf — as do the bedrooms and both terraces. Olive Grove & Garden Approx. 4,044 m² in a quiet hillside location, framed by around 95 mature olive trees and natural stone walls. A young Mediterranean orchard with more than 35 trees, perennial flowers and productive beds. Annexe Apartment Self-contained unit with its own kitchen, living area beneath an exposed timber roof structure, bedroom, loft-bed room, bathroom and its own roof terrace. Can be rented out separately, e.g. via Airbnb. Fireplace & Sauna Wood-burning stove in the open ground-floor living area. On the lower level, a sauna with a separate shower cubicle, plus a storage room and workshop. Two Terraces Covered ground-floor terrace (approx. 35 m²) and upper pergola terrace (approx. 47 m²) with panoramic sea views — together over approx. 81 m² of outdoor space. Two Built-in Kitchens Two kitchens with branded appliances: the main kitchen in white country style with a breakfast bar, oven and induction hob with Bora extractor and further branded appliances. A second, grey country- style kitchen is in the annexe. Compact Pool Possible A compact pool can be installed on the plot. Fully Furnished The high-quality furnishings remain entirely in the house — you can move in straight away. Central Climate & Heating System Central LG system with an integrated heat pump — heats in winter and cools in summer. Thermal Façade Modern thermal facade, specifically designed for thermal insulation, moisture protection and fire safety. LOCATION & ACCESSIBILITY Harakopio near Koroni. The villa lies just outside Harakopio, a quiet village in the municipality of Pylos-Nestor, set among gentle hills above the coast and just a few kilometres north of Koroni. The immediate proximity to the sea is what makes this location so special. The nearest beach, Myrtiás Beach, is only approx. 1.2 km away by road, or around 750 m as the crow flies, making it reachable in about a 15-minute walk or a short drive. The well-known Peroulia Beach, with its beach bar, follows after approx. 2.5 km, or around 1.1 km as the crow flies. The historic harbour town of Koroni, with its Venetian fortress, waterfront tavernas and everything for daily needs, is approx. 6 km away. For day trips, Methoni with its castle is a good option, as is Pylos on the Bay of Navarino, approx. 45 km away with its historic town centre. Kalamata International Airport is around 40 km away, roughly a 45-minute drive; except during the winter months of December and January, it offers direct connections to numerous European cities, making the journey straightforward even for short stays. The port city of Kalamata itself, around 50 km away, is the capital of the Messinia region, with a rich historical and cultural heritage. The region around Koroni is among the most beautiful parts of Greece and has long been popular with European second-home buyers, without being oversaturated by tourism. AT A GLANCE What Sets Villa Sunrise Apart. + Built in 2022, high-quality furnishings, ready to move in + Panoramic sea view of the Messenian Gulf + 2 terraces, including an upper terrace with sea view + 2 full built-in kitchens + Fireplace on the ground floor, sauna, storage & workshop in the basement + Annexe apartment · can be rented out separately + Full external insulation · thermal façade + Photovoltaic system with battery storage (2025) + Central LG climate system with heat pump + Approx. 4,044 m² plot. approx. 95 olive trees + Fruit & vegetable garden, from citrus to mango + Compact pool possible + Plans for a fire pit & terrace extension available on request + Myrtiás Beach approx. 1.2 km Peroulia Beach approx. 2.5 km, approx. 6 km from Koroni, approx.. 50 km from Kalamata Notes All information is provided by the seller; the broker offers no guarantee regarding its completeness or accuracy. The General Terms and Conditions apply and are available for review at any time. The brokerage fee is 3.72% (including VAT). Statutory ancillary costs—covering real estate transfer tax, notary fees, legal fees, and land registry fees—currently amount to approximately 7.5%. Subject to prior sale. Discrepancies in the description of the property and its features, or the omission of certain amenities, are possible.

Acquisto di immobili - For sale a two-storey house in the picturesque Agios Nikolaos of Mani, with a total area of ​​190 sq m, on a plot of 420 sq m. The property was built in 1992 and is developed on two independent levels: Ground floor 95 sq m 1st floor 95 sq m Each level includes 2 bedrooms, kitchen, living room, bathroom and WC, while it has additional storage spaces and lofts. The 1st floor offers a view of the sea. The property has 3 parking spaces, solid metal railings and perimeter demarcation with a stone fence on a large part of the plot and fencing on the rest. Features: 190 sq m. total area Plot 420 sq m 4 bedrooms in total 2 kitchens 2 bathrooms + 2 WC Storage spaces & lofts Sea view from the 1st floor 3 parking spaces Year of construction: 1992 Sales price: €450,000 Agency fee: 3% + VAT 24%

Acquisto di immobili - Detached house 240 sq.m. on a plot of 1,500 sq.m. in Drakoneiri Messinia – 2 km from Bouka beach A detached house with a total area of 240 sq.m., on two levels of 120 sq.m. each, situated on a plot of approximately 1,500 sq.m., in the quiet area of Drakoneiri Messinia. The property represents a particularly interesting option for both private residence and investment, as it features a ready and fully functional apartment on the ground floor, while the first floor is in an unfinished state and can be completed and customised according to the needs of the new owner. ? Ground Floor – 120 sq.m. The ground floor includes a ready apartment, which consists of: ?️ 2 bedrooms ? 1 bathroom ?️ Large living-dining area ? Kitchen ? Fully furnished Next to the apartment, there is a large storage room, providing significant auxiliary spaces and, due to its size, can be utilised and transformed into an additional independent apartment, offering even greater potential for utilising the property. ? First Floor – 120 sq.m. The first floor is enclosed and has been framed to a basic level, but is not completed internally. The anticipated layout includes: ?️ 3 bedrooms ? 2 bathrooms ?️ Large living-dining area ? Space for a kitchen To complete it, work is needed, including tiling, kitchen completion, and sanitary installations, giving the new owner the opportunity to choose materials, styles, and final layouts. ? Plot & Outdoor Areas The residence is located on a plot of approximately 1,500 sq.m., offering comfortable outdoor spaces and significant landscaping potential. There is also the possibility of constructing a pool, creating an ideal space for relaxation and hosting. ? Location One of the significant advantages of the property is its location. ? Just 2 km from Bouka beach ✈️ Approximately 15 km from Kalamata airport ? In a quiet area of Drakoneiri Messinia ? A short distance from the beaches and beauties of Messinia The location combines the tranquility of living outside the urban centre with easy access to the sea and the main infrastructures of the area. ? Price: €265,000 This is a property with multiple utilisation possibilities, as it can serve as a large family residence, be divided into more independent units, or be utilised for investment purposes for hospitality and tourism, depending on the needs and final configurations. Property Code: 1061 Interested in the property? For more information or to schedule a visit, contact Messinia Properties. With over 42 years of experience in Messinia, we operate in the field of Real Estate and Construction, offering comprehensive services to buyers, sellers, and investors. From the evaluation and presentation of a property to negotiation, purchase, utilisation, and construction, we provide personal and reliable guidance at every stage. We collaborate with experienced engineers, lawyers, notaries, and other specialists when required. 42+ years of experience. Local knowledge. Reliability. From property to construction. MESSINIA PROPERTIES Real Estate & Construction Iatropoulou 17, Kalamata Important Information • The exact location of the property may not be depicted on the map for property protection reasons. The point may be indicative. • The information and features of the property are based on data provided by the owner or their authorised representatives. • Areas, dimensions, urban planning and technical details, legality, titles of ownership, and other legal data must be confirmed by relevant professionals before any transaction. • The possibility of converting the storage room into an independent apartment and the possibility of constructing a pool are subject to applicable urban planning and technical restrictions and must be verified by an authorised engineer. • The first floor is unfinished and the mentioned layouts/uses are based on the current state and available information. • Photographs, floor plans, drawings, renders or digital representations may depict proposed or future conditions and are indicative in nature. • Identification may be required for property viewing or indication in accordance with applicable legislation. • Re-publication, copying or use of images, texts, drawings and other materials from this advertisement without prior written permission from Messinia Properties is prohibited.

Acquisto di immobili - Μεσσηνία/Κορώνη (Κέντρο), προς πώληση μονοκατοικία/κτίριο διαμερισμάτων & επαγγ. Στέγης, στην καρδιά της πόλης, ένα βήμα από το κύμα, με εκπληκτική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, και με όλες τις προϋποθέσεις και για επαγγελματική χρήση. Το κτίριο (μη διατηρητέο και ενισχυμένης αντισεισμικής δόμησης & επισκευής) αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (ισόγειο, 1ος, 2ος και δώμα/ταράτσα απολύτως αξιοποιήσιμη - μπορούν να επικοινωνούν και με ασανσέρ) και είναι κατάλληλο εκτός της χρήσης του, ως κατοικία, και για επαγγελματική στέγη (πχ boutique hotel, γραφεία) ή μικτή χρήση (καταστήματα στο ισόγειο και οικιστική για ιδιόχρηση/τουριστική αξιοποίηση οι όροφοι). Η αξιοποιήσιμη επιφάνεια για boutique hotel/studios είναι 440τμ + 40τμ πατάρι εφόσον είναι επιθυμητό, ενώ για τις λοιπές χρήσεις 305τμ. + 40τμ. Χρήζει προσαρμοσμένης αποπεράτωσης, σύμφωνα με τις απαιτήσεις και αναλόγως της επιλογής της χρήσης. Δυνατότητα: (I) βελτίωσης της τιμής, (Ιι) δημιουργίας θέσης/ων στάθμευσης, (Ιιι) διαμόρφωσης των χώρων εσωτερικά ανάλογα με τις απαιτήσεις και (Ιv) συνδρομής για την παράδοση με το κλειδί στο χέρι. Λόγω της θέσης του έχει όλα τα χαρακτηριστικά πραγματικής επενδυτικής ευκαιρίας, και όλες τις προϋποθέσεις για σύντομη απόσβεση. Οι 2 πρώτες εικόνες αφορούν σε ήπιες φωτορεαλιστικές απεικονίσεις. Διατίθεται και τμηματικά / επίπεδο

Acquisto di immobili - Codice Immobile. 1-80 - TERRENO AGRICOLO FOR SALE a Petalidi Chelonaria per 120.000 €. Scopra le caratteristiche di questo terreno agricolo di 2050,00 m²: Distanza dal mare 450 metri, Distanza dal villaggio più vicino 1500 metri, recintato, lunghezza della facciata 30 metri, profondità 65 metri. Descrizione: terreno agricolo di 2050 m² con permesso di costruzione di 174 m² e seminterrato di 174 m², a 450 m dalla spiaggia di Chro­ná, e 1,1 km dalla splendida costa di Chelonaria. Il permesso di costruzione riguarda un edificio al piano terra di 174 m² con seminterrato di 174 m², suddiviso in tre appartamenti indipendenti, il che lo rende un’opportunità ideale per attività commerciale con tre appartamenti in affitto. È naturalmente possibile richiedere una revisione del permesso per l’edificazione di una casa di 174 m² con seminterrato.

Acquisto di immobili - Vendita di un appartamento di 48,30 m², al I piano di un edificio moderno in costruzione su Via Methoni a Kalamata. Si trova in una posizione eccellente, a soli 200 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro della città, rappresentando una scelta ideale sia per abitazione privata sia per valorizzazione come investimento. L’appartamento è orientato a nord-est e comprende soggiorno-cucina, camera da letto indipendente, bagno e locale di ripostiglio. Il raffrescamento e il riscaldamento sono assicurati da climatizzatori (A/C). La costruzione moderna, la disposizione funzionale e la breve distanza dalla spiaggia rendono l’immobile adatto sia per una residenza permanente sia per una casa vacanze, nonché per una redditività tramite locazione a lungo o breve termine. Consegna prevista: Giugno 2028 Prezzo di vendita: €184.000

Acquisto di immobili - In vendita bilocale di 36,86 m², al primo piano in un edificio moderno in fase di costruzione in via Methonis a Kalamata. Si trova in una posizione eccellente, a soli 200 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro, rappresentando una scelta ideale sia per abitazione principale che per investimento. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto indipendente, bagno e ripostiglio. Il raffreddamento e il riscaldamento sono realizzati tramite climatizzatori (A/C). Grazie alla posizione e alla disposizione funzionale, è adatto per residenza permanente o vacanze, nonché per affitti a lungo e breve termine. Consegna prevista: giugno 2028 Prezzo di vendita: €140.000

Acquisto di immobili - In una zona lussureggiante e tranquilla della Messinia, circondata da splendidi scenari naturali e a breve distanza da Petalidi e dalle spiagge della zona più ampia, si trova questa casa indipendente su due livelli, mantenuta con cura, con una superficie complessiva di 112 mq, situata su un terreno di 500 mq. Al piano terra rialzato, di 56 mq, si sviluppa un comodo ambiente open-space che comprende cucina, zona pranzo e soggiorno con camino a legna, oltre a un bagno e a un ripostiglio. La cucina Stosa è dotata di ante in satinato bianco, piani in granito e finiture, nonché elettrodomestici; è inoltre coperta da ulteriori 7 anni di garanzia. Una scala interna conduce al piano superiore di 56 mq, che comprende tre camere da letto, un secondo bagno e un piccolo soggiorno/cucina ricavata. Una caratteristica distintiva della residenza è il pavimento in legno di quercia e iroko, che conferisce calore e carácter agli interni. Entrambi i livelli dispongono di ampi balconi per un totale di circa 60 mq, con splendide viste sulle montagne, sul paesaggio circostante e sul mare. L’immobile ha subito significativi aggiornamenti: tetto nuovo, due bagni ristrutturati, telai in alluminio con zanzariere, persiane motorizzate, tre unità di aria condizionata e predisposizioni per riscaldamento a olio. Inoltre è stato installato un nuovo sistema di acqua calda con due pannelli solari. L’area esterna è particolarmente curata e comprende una Jacuzzi, una doccia esterna, un cancelletto d’ingresso automatico e un sistema di irrigazione del giardino. Il terreno presenta numerosi alberi da frutto e un orto, creando un ambiente piacevole e funzionale per la vita quotidiana e il relax. L’immobile è offerto parzialmente arredato e con elettrodomestici, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza pensieri. La sua posizione tranquilla, abbinata a un facile accesso a Petalidi e alle spiagge della zona più ampia, lo rende una scelta eccellente per residenza permanente, casa vacanze o uso turistico.

Acquisto di immobili - In vendita terreno di superficie totale 2.439 m², nell’area di Petrogefi, tra Thouria e Mikromani, Messinia. Sul lotto è presente una residenza al piano terra di 69,69 m², composta da: - soggiorno spazioso - cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - vano fienile al seminterrato di 15,78 m². La residenza dispone di due verande, una all’ingresso e una sul retro della casa, offrendo spazi esterni comodi per il relax e l’uso quotidiano. Il lotto è interamente recintato e dispone di un cancello elettrico centralizzato con motore, per sicurezza e facile accesso alla proprietà. La grande superficie del terreno offre ampi spazi esterni e possibilità di sviluppo, rendendola una opzione interessante sia per una residenza permanente sia per casa vacanze o investimento. Caratteristiche della proprietà Terreno: 2.439 m² Residenza al piano terra: 69,69 m² Sgombero al seminterrato: 15,78 m² 2 camere da letto 1 bagno Soggiorno e cucina 2 verande Terreno recintato Cancello elettrico centralizzato Zona tranquilla A 9,5 km da Kalamata A 4,5 km dall’Aeroporto Internazionale di Kalamata Una proprietà con ampio terreno e residenza, in una posizione privilegiata con facile accesso sia a Kalamata sia all’aeroporto. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Codice proprietà: 1056. Interessato alla proprietà? Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta Messinia Properties. Con oltre 42 anni di esperienza a Messinia operiamo nel settore immobiliare e delle costruzioni, offrendo servizi completi a acquirenti, venditori e investitori. Dalla valutazione e presentazione della proprietà alla negoziazione, all’acquisto, allo sviluppo e alla costruzione, offriamo orientamento personale e affidabile in tutte le fasi. Collaboriamo con ingegneri, avvocati, notai e altri professionisti specializzati a seconda necessità. Oltre 42 anni di esperienza. Conoscenza locale. Affidabilità. Dalla proprietà alla costruzione. MESSINIA PROPERTIES Immobiliare e Costruzioni Iatropoulou 17, Kalamata

Acquisto di immobili - Una residenza su due livelli è in vendita nel quartiere settentrionale di Kalamata, nell’area di Piknodimera, su un terreno di superficie totale di 208,21 m². La proprietà è composta da una superficie complessiva di edifici di 85,89 m² e offre possibilità particolarmente interessanti sia per uso proprio sia per investimento, con potenziale reddito da locazione. Al piano terra, con una superficie totale di 63,87 m², vi sono 3 studi indipendenti, mentre di fronte alla residenza si trova un grande cortile, che offre ampio spazio esterno. Al primo piano è presente uno studio aggiuntivo di 22,02 m², con un ampio cortile di fronte e un ripostiglio di 3 m². Un notevole vantaggio della proprietà è la presenza di un periodo di incremento di altezza edificabile residuo di circa 80,60 m², offrendo la possibilità di ulteriori sviluppi del terreno, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Dal retro della residenza si gode di una splendida vista sul Castello di Kalamata. La posizione combina l’accesso immediato alla città con la tranquillità di un quartiere residenziale settentrionale. Kalamata è il principale centro urbano della Messinia, con significativi sviluppi turistici e attività. La proprietà dista circa 7 minuti dal centro di Kalamata e circa 10 km dall’Aeroporto Internazionale di Kalamata, valore che rafforza il suo potenziale di investimento. Caratteristiche: – Terreno: 208,21 m² – Superficie totale degli edifici: 85,89 m² – Piano terra: 63,87 m² – 3 studi indipendenti – Primo piano: 22,02 m² – 1 studio – Ripostiglio: 3 m² – Grandi cortili – Vista sul Castello di Kalamata – Remanente area edificabile: 80,60 m² – Circa 7 minuti dal centro di Kalamata – Circa 10 km dall’aeroporto Scelta ideale per investitore, poiché la configurazione esistente con gli studi indipendenti offre molteplici opportunità di utilizzo, mentre l’area edificabile residua crea notevoli prospettive di sviluppo futuro della proprietà. Approfitta della sua posizione incredibile, con una vista che cattura e l’accesso a tutti i servizi del mercato vicinissimo. Non perdere questa eccezionale opportunità! Prezzo: [placeholder]. Codice immobile: 1055. Interessato all’immobile? Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Messinia Properties. Con oltre 42 anni di esperienza a Messinia, operiamo nel settore Immobiliare e Costruzioni, offrendo servizi completi a acquirenti, venditori e investitori. Dalla valutazione e presentazione di una proprietà alla negoziazione, acquisto, utilizzo e costruzione, forniremo consulenza personale e affidabile in ogni fase. Collaboriamo con ingegneri esperti, avvocati, notai e altri professionisti specializzati quando necessario. Oltre 42 anni di esperienza. Competenza locale. Affidabilità. Dalla proprietà alla costruzione. MESSINIA PROPERTIES Immobiliare e Costruzioni Iatropoulou 17, Kalamata Informazioni importanti • La posizione esatta della proprietà potrebbe non essere rappresentata sulla mappa per motivi di protezione della privacy. Il punto potrebbe essere indicativo. • Le informazioni e le caratteristiche della proprietà si basano sui dati forniti dal proprietario o dai suoi rappresentanti autorizzati. • Aree, dimensioni, norme urbanistiche e dettagli tecnici, legalità, titoli di proprietà e altri dati legali devono essere verificati dai professionisti competenti prima di qualsiasi transazione. • Foto, planimetrie, disegni, render o rappresentazioni digitali potrebbero mostrare condizioni proposte o future e sono indicative. • Per mostrare o visitare una proprietà, possono essere richiesti documenti di identità conformemente alla normativa vigente. •La ripubblicazione, copiatura o uso di foto, testi, disegni e altri materiali dell’annuncio senza autorizzazione scritta preventiva da Messinia Properties è vietato.

Acquisto di immobili - LUSSUOSA VILLA CON VEDUTE AL MARE IMPATTABILI | NEOCORI, MANI ✨ In vendita | 770000€ Una proprietà veramente eccezionale a Neochori, vicino Stoupa, con viste sul mare incredibilmente aperte, piscina privata e un bellissimo giardino con alberi maturi e zona BBQ. ? Dettagli della proprietà • Terreno: 563 m² • Superficie abitabile: 223 m² • 4 camere da letto • 3 bagni • Piscina privata • Bellissimo giardino con alberi maturi • Area BBQ • Viste sul mare senza ostacoli La villa è disposta su tre livelli: Piano Interrato: 2 camere da letto + 1 bagno Piano Terra: cucina a vista, ampio soggiorno e area pranzo Primo Piano: 2 camere da letto, entrambe con bagni privati en-suite ? Posizione privilegiata • 3 km da Stoupa • 3 km da Kalogria Beach • 50 km dall'Aeroporto Internazionale di Kalamata Stoupa è una vivace destinazione balneare che offre supermercati, farmacie, caffè, ristoranti e taverne tradizionali, mentre le splendide spiagge dei dintorni sono a breve distanza in auto. Questa proprietà è un'eccezionale scelta come casa vacanze di lusso, residenza permanente o opportunità di investimento, combinando privacy, comfort, viste sul mare spettacolari e facile accesso alla costa. Una rara opportunità di possedere una splendida villa mediterranea in una delle aree più ambite della Mani

Acquisto di immobili - Coroni, in vendita appartamento al 2° piano di 110 m² + lastrico/terrazza sul tetto di 115 m² (completamente sfruttabile) nel cuore della città, a un passo dal mare, con vista spettacolare sul Golfo di Messinico, e con tutte le condizioni anche per uso professionale (ad esempio studi in affitto). Richiede una rifinitura su misura, in base alle esigenze e in funzione della destinazione d’uso. Possibilità: (i) riorganizzazione degli spazi interni e (ii) supporto nella consegna chiavi in mano, secondo le esigenze specifiche. A causa della posizione, possiede tutte le caratteristiche di una vera opportunità d’investimento. È in vendita anche l’intero edificio (non vincolato, strutture antisismiche), su 3 livelli (area al piano terra, 1°, 2° e lastrico/terrazza sul tetto completamente sfruttabile - possono comunicare anche con ascensore), adatto oltre all’uso residenziale, anche per uso professionale (ad es. boutique hotel) o uso misto. L’area sfruttabile per boutique hotel/studios è di 440 m², mentre per gli altri usi è di 305 m². La prima e l’ultima immagine dell’edificio si riferiscono a rappresentazioni fotorealistiche lievi. Pianta, planimetrie, elementi di ristrutturazione, ecc. sono disponibili immediatamente.

Acquisto di immobili - Codice immobile: 287203 - Maisonette IN VENDITA a Kalamata Prezzo: 270.000 € Questo appartamento-abitazione duplex di 84,00 m² si trova al primo piano e dispone di 2 camere da letto, cucina-soggiorno aperta, bagno e WC. L'immobile dispone di riscaldamento: pompa di calore, infissi a grande efficienza energetica, porta blindata, ascensore, accessibilità per disabili, posto auto, spazio di deposito mq, pre-installazione allarme, zanzariere su finestre, doppi vetri, scaldabagno solare, spazio aperto, scala interna. La costruzione è iniziata nel 2026. Prestazione energetica dell'edificio: A+ Distanza dal mare: 800 metri, Distanza dall'aeroporto più vicino: 12.000 metri.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287202 - Immobile da intermediazione in vendita a Kalamata - Chiavi per 280.000 €. Questa abitazione di 87,00 m² si trova al 2º piano e dispone di 2 camere da letto, open space cucina-soggiorno, bagno e WC. L’immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore, isolamento termico • infissi ad alta efficienza energetica, porte corazzate, ascensore, accessibilità per persone con disabilità, posto auto, spazio di deposito di metri quadrati, pre-installazione allarme, zanzariere, doppi vetri, scaldabagno solare, zona giorno aperta, scala interna. La costruzione è iniziata nel 2026. Classe Energetica: A+. Distanza dal mare 800 metri, distanza dall’aeroporto più vicino: 12.000 metri.

Acquisto di immobili - Benvenuti alla Villa Almiriki, una straordinaria villa bifamiliare di 192 metri quadrati, progettata in perfetta armonia con il suggestivo paesaggio naturale del villaggio di Romano. Questo eccezionale immobile si estende su un ampio terreno recintato di 1.538 metri quadrati, offrendo un rifugio privato con viste calde e panoramiche sul mar Ionio, sulle colline circostanti e sul campo da golf globale nelle vicinanze. Gli interni sono caratterizzati da un flusso impeccabile, collegando il luminoso soggiorno e la elegante sala da pranzo a una cucina su misura realizzata con maestria straordinaria. Progettata per offrire totale comfort e ospitalità, la villa dispone di quattro splendide camere da letto e quattro moderni bagni, distribuiti su due livelli. L’esperienza di vivere all’aperto è altrettanto impressionante, con al centro una splendida piscina di 44 metri quadrati. Wonderful pergolati offrono un’ombra fresca sul soggiorno e sulla zona pranzo esterna. Con una comoda cucina esterna e un posto auto coperto sicuro per tre automobili, questa proprietà incarna il massimo lusso mediterraneo. La Villa Almiriki non è semplicemente una residenza, ma una scelta di stile di vita di alto livello estetico, dove il comfort moderno incontra la bellezza senza tempo della Messina.

Acquisto di immobili - Villa Moderna a Finiki ref.457: Villa moderna ai confini del paese di Finiki. Solo 2,8 km – 5 minuti in auto dalla spiaggia sabbiosa più vicina. Belvedere sul mare e sulle isole. Terreno 919,27 m². Casa 110,96 m², 2 camere da letto, 2 bagni, utility room – lavanderia, piscina, grande pergolato, garage 32 m² con terrazza sul tetto, giardino recintato, cancello d’ingresso, area privata di parcheggio. La regione di Methoni / Finikounda si distingue per le bellissime spiagge sabbiose e per il castello storico veneziano, mentre la regione di Pylos / Gialova confina con la rinomata Navarino Bay, con Signature Golf Courses, The Mandarin Oriental, The W e The Costa Navarino Resorts. Nascosta tra queste aree meravigliose è il piccolo villaggio tradizionale, noto come Finiki, che ospita alcune belle case in pietra antiche, incontaminate dallo sviluppo turistico; un esempio autentico di insediamento di villaggio greco dove gli abitanti godono di assoluta tranquillità tutto l’anno. Questo affascinante villa moderna è situato ai margini tranquilli del tradizionale villaggio di Finiki. Circondata da oliveti e dal tipico paesaggio della Messoisia sud-occidentale, la proprietà gode di una posizione tranquilla pur essendo a soli 2,8 km – circa 5 minuti in auto – dalla bellissima spiaggia sabbiosa di Lambes. Combinando un’architettura pulita e contemporanea con elementi mediterranei distintivi, tra cui un tetto in tegole, pavimentazione in pietra naturale e ampie terrazze ombreggiate, la residenza si integra armoniosamente nel contesto rurale. Grandi aperture collegano l’interno alle terrazze, alla piscina e al giardino, permettendo alla luce naturale di riempire gli spazi abitativi e creando una transizione senza sforzo tra indoor e outdoor. Costruita nel 2022, la villa è situata su un terreno recintato di 919,27 m² ed è completamente su un solo livello, offrendo un’area abitativa totale di 110,96 m². La posizione elevata offre viste suggestive sul paesaggio circostante verso il mare e l’isola di Schiza, mentre le olive mature e i giardini curati creano una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Gli interni sono stati progettati attorno a un ampio e luminoso soggiorno open-plan, zona pranzo e cucina. Legno naturale, tonalità neutre e dettagli mediterranei accuratamente selezionati conferiscono allo spazio un carattere rilassato ma contemporaneo, mentre grandi porte in vetro si aprono direttamente sulla terrazza piscina e sulle aree living esterne coperte. La villa comprende due camere da letto confortevoli, due bagni en-suite e una pratica utility room con spazio di stoccaggio e lavanderia. La camera matrimoniale ha accesso diretto alla terrazza e alla piscina, permettendo agli spazi esterni e alla vista di diventare un’estensione naturale della stanza. I bagni combinano arredi moderni con materiali naturali caldi e piastrelle in stile mediterraneo. Una caratteristica particolarmente attraente della proprietà è la sua estesa terrazza coperta da pergola, posizionata immediatamente accanto alla piscina. Questo ampio spazio ombreggiato funge da soggiorno e sala da pranzo all’aperto e offre un ambiente ideale per rilassarsi, intrattenere o gustare lunghi pasti estivi. Il collegamento diretto con sia il soggiorno principale sia la piscina crea uno stile di vita mediterraneo estremamente confortevole e pratico. La piscina privata è il punto focale degli spazi esterni, circondata da una ampia terrazza in pietra naturale con ampio spazio per lettini e sedute. Dal piscina e dal giardino, si gode di viste sul paesaggio circostante verso il mare e l’isola di Shiza. I terreni sono completamente recintati e includono un ingresso protetto, un’area di parcheggio privata e un garage separato di 32 m². Il tetto piano del garage è stato trasformato in una ulteriore terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala esterna. Da questa vista elevata, la proprietà rivela una delle sue caratteristiche più impressionanti: viste panoramiche sui colli ricoperti di olivi e sul paesaggio circostante fino al Mare Ionio e alle isole offshore. Con la sua costruzione moderna, piscina privata, ampie aree esterne, viste mare e prossimità ad alcune delle spiagge più belle dell’area, questa villa offre una combinazione attraente di comfort contemporaneo, privacy e autentica vita mediterranea. La sua posizione tranquilla ai margini del villaggio rimane a breve distanza da Finikounda, Methoni e dalla costa, rendendola altrettanto adatta come residenza permanente, elegante casa vacanze o immobile di alta qualità per locazioni stagionali. Servizi - Comfort: • Collegata alle reti idrica ed elettrica pubbliche • Aria condizionata in tutto (3 unità - riscaldamento e raffreddamento) • Riscaldamento a pavimento e raffreddamento pre-installati / nessuna pompa di calore installata al momento • Pannelli solari: totale 8,28 kWp / Batteria solare: 9,2 kWp • Finestre e porte in alluminio a doppio vetro • Tutte le finestre sono dotate di persiane elettriche con controlli individuali, più un interruttore principale che permette di aprire o chiudere tutte le persiane contemporaneamente. • Ampia terrazza coperta da pergola • 2 moderne pergole equipaggiate con protezione dal vento e dal sole • Piscina 3m x 9m • Doccia esterna (calda e fredda) • Giardino recintato • Area parcheggio • Cancello di ingresso secondario (alternativa) • Sistema di irrigazione completo per fiori e piante • Luci giardino • 4 ulivi – 2 giovani palme Distanze – Localizzazione: La spiaggia meravigliosa ed esotica più vicina “Lambes” è a 2,8 km – 5 minuti in auto. Finikounda, 8,3 km - 10 minuti in auto, è un paese costiero che si è sviluppato in una delle più belle località estive del sud del Peloponneso, ed è circondato da lunghe spiagge sabbiose con acque cristalline, dove è possibile praticare sport acquatici. Il paese ha un bellissimo porto per pescherecci tradizionali e imbarcazioni da turismo. Ci sono inoltre caffè sulla spiaggia, numerosi ristoranti tradizionali, dove si possono gustare, tra l’altro, pesce fresco e piatti della cucina messina. Inoltre, a Finikounda si trovano supermercati, bancomat, macellerie, negozi di alimentari, molti negozi turistici e farmacia. Methoni, 6 km - 8 minuti in auto è una cittadina storica affascinante e ben conservata, protetta dal Servizio Archeologico Greco. È rinomata per il suo imponente castello veneziano, offrendo viste al tramonto mozzafiato e facile accesso a belle spiagge e al porto. La città presenta una piazza centrale pittoresca, completata da una vivace zona sul mare dove ristoranti tradizionali e moderni servono pesce fresco e altre delizie mediterranee. Methoni è ben fornita anche di supermercati, una farmacia, un dentista e altre strutture mediche. Pylos, 15 km – 18 minuti di auto, è la città principale dell’area e ospita Navarino Bay, uno dei più grandi porti naturali in Europa. Costruita in modo scenografico, Pylos è rinomata come una delle città più pittoresche non solo nella regione ma anche in tutto il Peloponneso. Nel cuore della città si trova una graziosa piazza centrale, ombreggiata da alberi di platano secolari. Questo spazio vivace ospita una varietà di eccellenti locali di ristorazione, frequentati sia da residenti che da visitatori internazionali, inclusi coloro che soggiornano nei vicini resort di lusso a cinque stelle e che giocano sui campi da golf signature. L’area di Pylos vanta quattro campi da golf di prestigio e il più vicino si trova a 20 km - 23 minuti di auto dalla proprietà. Gialova, 23 km - 26 minuti di guida, è una delle destinazioni turistiche in più rapida crescita in Grecia, ed è diventata un hub di interessi di investimento significativi. Questo pittoresco insediamento costiero è rinomato per i ristoranti fronte mare di alta qualità, alcuni dei quali ospitati in affascinati magazzini storici in pietra. I visitatori possono anche godere di una varietà di caffè, bar, negozi al dettaglio e altro. Kalamata, 65 km - 70 minuti di guida, funge da capitale amministrativa della regione, vantando un aeroporto internazionale (KLX, 57 km - 60 minuti di auto) e un moderno ospedale pubblico. La città vanta un porto animato, una grande marina per yacht e un facile accesso autostradale verso Atene. Negli ultimi anni il centro città ha subito una sostanziale rigenerazione, trasformandosi in un vivace hub con una variegata offerta di shopping, ristorazione e intrattenimento lungo la sua arteria principale. Kalamata offre una più ampia varietà di negozi, tra cui boutique di designer e marchi internazionali riconosciuti. L’importanza culturale e storica della città ne accresce ulteriormente l’appeal. Fornito e attrezzato Spese dell’acquirente: • Valore di acquisto • Tassa di trasferimento immobiliare: 3,09% del prezzo di acquisto • Notaio: circa 1,5% - 2% del prezzo di acquisto • Tassa di registrazione del titolo: 0,52% del prezzo di acquisto • Avvocato (su accordo tra Acquirente e Avvocato) • Ingegnere civile – Geometra (facoltativo) • Provvigione immobiliare: 3,72% sul prezzo di acquisto, IVA inclusa 24%. La descrizione di seguito si basa su piante e altre informazioni fornite a Theasis Real Estate dai proprietari. Theasis Real Estate si impegna a fornire informazioni valide relative alle proprietà e a verificare le informazioni fornite dai venditori, ma non assume alcuna responsabilità per la correttezza di tali informazioni o per eventuali omissioni nella descrizione delle proprietà. Inoltre, Theasis Real Estate non assume alcuna responsabilità per eventuali cambiamenti di tali informazioni, qualora non sia stata fornita una pertinente notifica scritta dai venditori.

Acquisto di immobili - ID – Condominio di lusso / Edificio 248,56 mq. in vendita, Kalamata Un edificio di lusso con appartamenti al piano al 1° e 2° piano è in vendita, con una superficie totale di 248 mq, anno di costruzione 2025, situato in una zona tranquilla e privilegiata di Kalamata. La proprietà combina estetica elevata, comfort e design moderno e consiste in due appartamenti indipendenti di 124,28 mq ciascuno. Layout La proprietà è composta da 2 appartamenti al piano di 124 mq ciascuno (totale 248 mq). Ogni appartamento dispone di: 3 camere da letto spaziose (totale 6) 1 bagno completamente attrezzato (totale 2) 1 servizio per ospiti (totale 2) 1 cucina moderna (totale 2) 1 soggiorno ampio e luminoso (totale 2) Ogni appartamento dispone anche di una propria cantina e di posti auto sotterranei e all’aperto. Complessivamente, la proprietà offre 4 posti auto sotterranei, 4 posti auto all’aperto e 2 cantine (15,15 mq e 12,60 mq). Caratteristiche & Vantaggi Luminoso, arioso, soleggiato e con doppio orientamento Costruzione di lusso con materiali di alta qualità Profilati in alluminio moderni con doppi vetri Riscaldamento indipendente Riscaldamento a pavimento Pavimenti in piastrelle di alta qualità Zanzariere Camino Prato e giardino curato con alberi Animali domestici ammessi Vista aperta La proprietà ha certificato energetico categoria A. È possibile costruire una piscina privata a un costo aggiuntivo di +50.000€. Posizione Situata in una zona tranquilla, ideale per famiglia, con facile accesso a negozi, scuole e servizi quotidiani. Prezzo di vendita: 760.000€ (+50.000€ per la costruzione della piscina) Per ulteriori informazioni: Aspis Real Estate Kalamata Telefono: Orari di contatto / ora Grecia Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: Si prega di considerare: • Si prega di notare che sono state utilizzate immagini fotorealistiche nell’annuncio. • Le informazioni sull’immobile sono state fornite dal/i proprietario/i. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali dettagli incorretti. • Ai sensi della legge N, per una visita dell’immobile è necessaria la presentazione di un documento d’identità o passaporto. • Si prega di notare che la nostra commissione ufficio in caso di acquisto è del 2% + IVA 24%. • Le posizioni degli immobili sulla mappa sono approssimative.

Acquisto di immobili - ID – Esclusive Luxury Maisonettes in vendita, Kallithea, Kalamata Situate in una delle zone residenziali più verdi e raffinate di Kallithea, Kalamata, queste due eccezionali maisonettes di lusso, sotto costruzione, ridefiniscono lo stile di vita mediterraneo contemporaneo. Situate su un ampio terreno di 4.146,63 mq, ciascuna residenza si sviluppa su 130,76 mq su due livelli finemente progettati, offrendo un perfetto connubio di raffinatezza, comfort ed eleganza architettonica. Il piano terra (79,30 mq) vi accoglie in un luminoso open space, dove una cucina elegante si collega senza sforzo all’area living impreziosita da un camino—perfetto per momenti intimi e spettacoli raffinati. Una camera da letto ben attrezzata e un elegante bagno di servizio completano questo livello. Aperture dalle pareti a tutta altezza invitano una abbondante luce naturale, creando un ambiente luminoso e arioso con una continuità indoor-outdoor. Salendo tramite una scala interna, il primo piano (51,46 mq) ospita tre camere da letto splendidamente progettate, ciascuna con accesso diretto a ampi balconi privati affacciati su verdeggiante paesaggio. Un bagno elegante e completamente attrezzato serve questo livello, coniugando funzionalità ed estetica del design moderno. Progettate secondo standard Energia Classe A, ogni casa incorpora materiali premium e specifiche all’avanguardia, tra cui telai in alluminio ad alte prestazioni con doppi vetri, persiane elettriche, e pavimenti eleganti in piastrelle in tutto. All’esterno, un santuario privato attende. Giardini terrazzati con golfi ben curati e alberi rigogliosi incorniciano una veranda generosa, offrendo l’ambientazione ideale per il relax e la privacy. Ciascuna residenza dispone della propria piscina privata, una porta di sicurezza rinforzata e un posto auto chiuso, garantendo comfort e tranquillità. Godetevi viste panoramiche mozzafiato sul mare, sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale rigoglioso. L’orientamento a sud garantisce luminosità durante tutta la giornata, esaltando la sensazione di calore e benessere. La posizione offre un equilibrio squisito tra tranquillità ed esclusività, rendendola una perfetta fuga per acquirenti esigenti in cerca di uno stile di vita elevato. Un’opportunità eccezionale per una casa vacanza di lusso, un investimento ad alto rendimento o acquisizione del Golden Visa. Prezzo di vendita: €550.000 per residenza Per ulteriori informazioni: Aspis Real Estate Kalamata Telefono: Orari di contatto (ora Grecia): Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: Si noti: • Le informazioni sull’immobile sono fornite dal/o dai proprietari. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. • In conformità con la Legge N, è richiesto un documento d’identità valido o passaporto per le visite agli immobili. • Si segnala che la nostra provvigione in caso di acquisto è 2% + IVA 24% • Le ubicazioni sugli mappe sono approssimative.

Acquisto di immobili - Un'opportunità di sviluppo unica in una posizione privilegiata in collina, appena fuori Kalamata, Messinia, che offre eccezionali viste panoramiche su Kalamata e sul Golfo Messinico. La proprietà è situata su un ampio terreno di 7.685 mq, circondata da alberi di olivo maturi e vegetazione mediterranea naturale, offrendo privacy, tranquillità e un bellissimo contesto di campagna pur rimanendo incredibilmente vicina alla città. La proprietà comprende: Due piani di casa di circa 197 mq, oltre a ampie terrazze, attualmente in costruzione. Fabbricato separato di 55 mq, attualmente utilizzato come magazzino, che potrebbe essere anche convertito e utilizzato come residenza indipendente, casa per gli ospiti, studio o alloggio aggiuntivo. Posizione elevata in collina con viste inesistenti verso Kalamata e il Golfo Messinico. Grande terreno privato con olivi e ampio spazio esterno, offrendo ottime potenzialità per l'arte del paesaggio, giardini, una piscina o aree per intrattenimento all'aperto. La posizione combina il meglio di entrambi i mondi: una vita tranquilla di campagna con accesso facile e immediato a Kalamata. La proprietà è a circa 3 minuti dalla strada principale di Asprochoma e a soli 4 km dal centro di Kalamata, rendendola ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze o immobile da investimento. Con la sua ampia estensione di terreno, le strutture esistenti, la posizione elevata e le viste spettacolari, questa proprietà offre un eccellente potenziale per creare un rifugio mediterraneo privato a pochi minuti da Kalamata.

Acquisto di immobili - Nell’area ampia di Rigklia, in una posizione privilegiata a soli 700 m dal mare, il nostro studio propone in esclusiva in vendita una casa indipendente in pietra con una superficie totale di 132 mq, su un terreno di 470 mq, dotata di piscina privata di 32 mq, giardino e splendide viste sul mare. La residenza si sviluppa su due livelli e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina, zona pranzo e ampio soggiorno. I grandi terrazzi, l’orientamento sud-ovest e gli spazi esterni attentamente curati creano un ambiente ideale per il relax e la vita all’aperto confortevole, mentre sono disponibili anche due posti auto. Un grande vantaggio della residenza è il camino energetico efficiente, collegato a un sistema di riscaldamento a radiatori che assicura un riscaldamento efficiente in tutta la casa. Inoltre, la proprietà presenta aria condizionata in tutte le aree e un termosifoni a pannelli solari. Infissi in alluminio con telaio grafite e doppio vetro, uniti alla classe energetica A, garantiscono un alto livello di isolamento termico e contribuiscono a ridurre i consumi energetici. Ulteriori caratteristiche includono serbatoio d’acqua, zanzariere e pavimentazioni in pietra di alta qualità. La residenza è stata costruita nel 2024 e combina il carattere autentico della pietra con standard costruttivi moderni e servizi. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e facile accesso alle necessità quotidiane. Il paese e il supermercato sono a circa 1 km, mentre Kalamata si trova a circa 45 km e l’aeroporto a circa 55 km. La proprietà è un’eccellente scelta sia come casa permanente che come residenza per vacanze e come opportunità di investimento per turismo e affitti a breve termine. La costruzione in pietra, la piscina privata, le viste sul mare, la classe energetica A, le moderne comodità e la breve distanza dalla spiaggia contribuiscono a creare una proprietà particolarmente attraente con significativo potenziale di valore a lungo termine nell’area più ampia della Mani. Skouras Real Estate 1A agenzia immobiliare greca nel Peloponneso 4 Uffici: Náfplion | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova Oltre 3000 proprietà | 18+ anni di esperienza | Assistenza in 5 lingue ? Marketing & Sito web – European Property Awards 2020 ? Tecniche di marketing & sviluppo – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Oltre 3.000 proprietà disponibili su: Note: Le informazioni sull’immobile si basano sui dati forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Carta d’identità o passaporto necessario per le visite agli immobili. Le posizioni sulla mappa sono approssimative.

Acquisto di immobili - Codice Immobiliare. 2-238 - Terreno DA VENDERE a Leuktros Stoupa per 70.000 €. Scoprite le caratteristiche di questo terreno di 550,00 m².

Acquisto di immobili - In vendita: una notevole casa indipendente di 155 m², situata su un terreno di 4.000 m² nella splendida Koroni, Messinia. Costruita nel 2008, la proprietà offre spazi abitativi ampi, luminosi e funzionali: due camere da letto (una matrimoniale), due bagni, una grande cucina, un comodo soggiorno e un posto auto chiuso. È dotata di confort moderni quali riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, impianto solare per l'acqua, sistema a radiatori, isolamento termico e acustico, e profili in alluminio. La casa è ariosa e illuminata dal sole, con orientamento orientale e viste sul mare ininterrotte. Situata a soli 65 metri dalla spiaggia, offre accesso diretto al mare mantenendo privacy e tranquillità. La posizione è ideale, vicina a scuole, piazza del paese, chiesa, supermercati, mercato locale, ristoranti, negozi, porto e tutti i servizi essenziali. Il terreno di 4.000 m² è un patrimonio eccezionale. È uno dei pochi – se non l’unico – grandi appezzamenti situati così vicino alla costa di Koroni, rendendolo una rara opportunità con notevole potenziale di investimento. Questa proprietà è perfettamente adatta per turismo o sviluppo commerciale, come hotel, appartamenti in affitto, supermercato o qualsiasi altro uso commerciale ad alto rendimento. Questa è un’opportunità rara che combina bellezza naturale, costruzione solida, una posizione privilegiata sul mare e potenziale di investimento a lungo termine. Una proprietà veramente unica da considerare. Skouras Real Estate 1 Agenzia Immobiliare Greca nel Peloponneso 4 Uffici: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli3000+Proprietà | piu di 18 anni di esperienza | Supporto in 5 lingue Marketing & Sito Web – European Property Awards 2020 Tecniche di marketing & sviluppo – EPPA 2022 & 2024 CallCenter: Cellulare: Email: Property Manager: Vassilios Kouranos Oltre 3.000 proprietà disponibili Nota: Le informazioni sull’immobile si basano sui dati forniti dai proprietari. Skouras RealEstate non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Carta d’identità o passaporto richiesti per le visite all’immobile. Le posizioni sulla mappa sono approssimative.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287507 - Appartamento in vendita nel centro di Kalamata per 335.000 € . L'appartamento di 86,00 mq si trova al 2° piano e dispone di 2 camere da letto, cucina a open space e soggiorno, bagno e WC. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento: pompa di calore, infissi: ad alta efficienza energetica, porta blindata, ascensore, accessibilità per persone con disabilità, ripostiglio di metri quadrati, doppi vetri, riscaldamento solare, citofono, spazio aperto, fibra ottica. La costruzione è iniziata nel 2026. Indice di Prestazione Energetica dell'Edificio: A+. Distanza dal mare: 200 metri, Distanza dall'aeroporto più vicino: 12.000 metri.

Acquisto di immobili - Codice Immobile. 2-236 - Terreno IN VENDITA a Kalamata Panigyri in vendita a 160.000 €. Scoprite le caratteristiche di questo terreno di 268,00 mq. Distanze: Dalla spiaggia 2000 metri, Dal centro città: 500 metri, Dall’aeroporto più vicino 9000 metri, Indice di edificabilità: 0,80 Indice di copertura: 50,00 … khuis funzionanti, recinto, lunghezza della fronte: 13 metri, profondità: 24 metri

Acquisto di immobili - ID – Casa indipendente totale 285,50 mq su un terreno di 1.010,85 mq | Messini, Messinia Situata in una zona tranquilla e verdeggiante di Messinia, circondata da uliveti e offrendo una sensazione di privacy e tranquillità totale, questa casa indipendente con superficie totale di 285,50 mq è disponibile in vendita su un terreno di 1.010,85 mq. La proprietà comprende un piano terra semi-finito (142,75 mq) e un primo piano completamente finito (142,75 mq), offrendo un eccellente potenziale sia come residenza permanente sia come opportunità di investimento. Il piano terra (142,75 mq) rimane incompleto, permettendo al nuovo proprietario di configurarlo e completarlo secondo le proprie esigenze e preferenze. Può essere trasformato sia in una residenza indipendente ampia sia in due unità abitative più piccole, creando ottime prospettive per reddito da affitto o uso plurifamiliare. Il piano terra gode di viste sul verde circostante e sugli uliveti. Il primo piano (142,75 mq) comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni, una cucina separata e un ampio soggiorno con camino. L’area living permette l’accesso a un grande balcone con vista aperta che arriva sino al mare. Grandi aperture su tutti i lati della casa garantiscono abbondante luce naturale e una ventilazione eccellente in tutta la proprietà. 在 questa inserzione è disponibile un VIDEO DELL'IMMOBILE Costruita nel 2003, la residenza dispone di riscaldamento autonomo a olio, scaldabagno solare, isolamento termico, facciata esterna termica, insonorizzazione, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, porta di sicurezza, spazio di deposito sotterraneo (39,56 mq) e connettività Internet in fibra ottica. I pavimenti sono rifiniti in ceramica. Il terreno offre ampio spazio esterno con parcheggio per fino a quattro veicoli. La sua orientazione a sud, l’orizzontale circostante e le viste sulla verdeggiante zona circostante migliorano ulteriormente la qualità della vita e la sensazione di spazio. La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 8,5 km da Messini, 20 km da Kalamata, 5,5 km dalla Spiaggia Velika e 10,5 km dall'Aeroporto Internazionale di Kalamata. Questa è un’eccellente opportunità per acquirenti in cerca di una residenza permanente o di una casa per vacanze in un ambiente naturale sereno, beneficiando anche del potenziale di reddito della parte al piano terra. Prezzo di vendita: 300.000 € Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio: Aspis Real Estate Kalamata Telefono: Orari Ufficio (Orario Grecia): Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: Si prega di notare: • Tutte le informazioni sono fornite dal proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. • È richiesta la presentazione di un documento d'identità valido prima della visita all’immobile, in conformità con la legge greca. • L’onorario dell’intermediario acquirente è del 2% più IVA al 24%. • Le posizioni delle proprietà visualizzate sulle mappe sono indicative. • Le fotografie sono state scattate con obiettivo grandangolare. Si raccomanda vivamente di visionare anche la presentazione video della proprietà.

Acquisto di immobili - Sottocontruzione – Appartamento Completamente Arredato e Attrezzato 54,54 mq | 1° Piano | Kalamata Prezzo: 196.000 € In via Methoni 9 a Kalamata, a soli 200 m dalla zona costiera e circa 500 m da una spiaggia adatta al nuoto, è disponibile per la vendita un appartamento in costruzione di 54,54 mq, al 1° piano di un moderno complesso residenziale della nostra azienda. L'appartamento è libero su tre lati, esposto a sud, con ampio balcone sul lato sud e piccolo balcone ausiliario sul lato nord. Consiste in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno e sarà consegnato completamente arredato e attrezzato, pronto all'uso. Arredamento completo e attrezzature elettriche * Divano tre posti e tavolino da soggiorno * Entra/armadi TV e mobile TV * Smart TV 50", Samsung, LG o equivalenti * Sala da pranzo con 4 sedie * Letto matrimoniale con materasso * 2 comodini * Guardaroba a incasso * Tende e illuminazione * Frigorifero-congelatore * Forno elettrico a incasso * Piano cottura incassato * Cappa aspirante * Lavastoviglie * Lavatrice Specifiche Tecniche * Classe energetica A * Isolamento termico esterno Etics 7 cm * Riscaldamento e raffreddamento autonomi con unità inverter LG o equivalenti * Infissi termoisolanti Europa con vetrature energetiche * Persiane elettriche e zanzariere * Piastrelle di grandi dimensioni 59,5 × 119,2 cm * Cucina moderna integrata * Bagno con vaso sospeso, wc Geberit e doccia walk-in * Rubinetteria e accessori bagno in Black Matt * Porta blindata * Interruttori e prese Legrand Valena Life o equivalenti * Cablaggio strutturato Cat 6 * Citofono video a immagine e suono * Ascensore moderno Otis o equivalente La residenza combina la vicinanza al lungomare con moderne condizioni costruttive e viene consegnata completamente arredata e attrezzata, adatta sia per abitazione che per valorizzazione immobiliare. Consegna prevista: marzo 2028. È possibile scegliere la consegna dell'appartamento senza arredamento e senza attrezzature corrispondenti, detraendo il relativo valore dal prezzo totale di vendita. Non è richiesto alcun onorario di mediazione dall'acquirente, in quanto si tratta di sviluppo e costruzione da parte della nostra azienda.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287103 - Appartamento SELEZIONE in vendita nel centro di Kalamata per 330.000 € . Questo appartamento di 92,00 m² si trova al 3º piano e dispone di 2 camere da letto, cucina a open space con soggiorno, bagno e WC. L'immobile dispone anche di sistema di riscaldamento: pompa di calore, aperture delle finestre: efficienti dal punto di vista energetico, porta blindata, ascensore, accessibilità per disabili, posto auto, ripostiglio in metri quadrati, pre-installazione per sistema d'allarme, zanzariere anti-insetti, doppi vetri, impianto solare termico, INTERCOM TV, zona giorno. La costruzione è iniziata nel 2026. Classe energetica dell'edificio: A+. A 800 metri dal mare, 900 metri dal centro città, a 12.000 metri dall'aeroporto.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 286563 - Appartamento in vendita nel centro di Kalamata per 260.000 € . L'appartamento di 94,00 m² si trova al piano terra e dispone di 2 camere da letto, cucina a vista - soggiorno, bagno e W.C. L'immobile dispone anche di sistema di riscaldamento: pompa di calore, ceramica/piccolo muro, infissi ad alta efficienza energetica, porte blindate, parcheggio, spazio di stoccaggio metri quadrati, predisposizione per sistema di allarme, doppi vetri, open space. La costruzione è iniziata nel 2025. Valutazione prestazione energetica dell'edificio: A+. Distanza dal mare: 400 metri.

Acquisto di immobili - In vendita in una posizione privilegiata nell’area allargata di Gargalianoi, a soli 1 km dal paese, una splendida residenza indipendente di 240 mq, sviluppata su tre livelli e situata su un terreno privato di 2.800 mq, offrendo un’eccezionale combinazione di comfort, privacy, viste senza ostacoli e notevole potenziale di ulteriore sviluppo. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la vista panoramica e senza ostacoli sul Mar Ionio e sul paesaggio verde circostante della Messinia. La sua orientazione ovest garantisce panorami sul tramonto, creando un’atmosfera unica all’interno, sulle ampie verande e nel giardino. Costruita nel 2000 e ristrutturata nel 2020, la residenza è in ottime condizioni e comprende 5 camere da letto, 2 bagni, 1 WC, 2 cucine e 2 ampie living room. Questo layout offre eccellente flessibilità per una grande famiglia, alloggio per ospiti o la creazione di spazi abitativi separati all’interno della stessa proprietà. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a olio per ogni piano, aria condizionata, radiatori, serramenti in alluminio con doppio vetro, zanzariere e tende da sole. Caratteristiche aggiuntive includono locali di deposito, un sottotetto, scala interna e porta blindata. Particolare valore aggiunto è dato dall’area esterna di 2.800 mq, con giardino, alberi maturi, area barbecue, pozzo privato e serbatoi d’acqua. Il lottaggio generoso offre potenziale sostanziale per la creazione di ulteriori spazi ricreativi all’aperto e, soggetto alle necessarie approvazioni tecniche e urbanistiche, la possibilità di aggiungere strutture come una piscina, aumentando ulteriormente il carattere turistico e di investimento della proprietà. La proprietà offre anche quattro posti auto, tre all’aperto e uno chiuso, mentre il facile accesso stradale combina comodità con un senso di privacy e tranquillità. La posizione è uno dei suoi più grandi vantaggi. La spiaggia più vicina è a circa 7 km, mentre il villaggio costiero di Marathopoli è a circa 5,5 km da Gargalianoi e la rinomata Spiaggia Lagouvardos circa 7,5 km, offrendo facile accesso alla costa ionica. Filiatra è a circa 14 km, Gialova a circa 16 km, Pylos a circa 24 km e Kyparissia a circa 28 km. L’aeroporto Internazionale di Kalamata è anche facilmente raggiungibile in auto, rendendo la proprietà particolarmente attraente per acquirenti internazionali. L’area più ampia di Gargalianoi combina la praticità di una città locale organizzata con un accesso immediato a spiagge, villaggi costieri, ristoranti, mercati locali e alcune delle destinazioni più attraenti della western Messinia. Grazie ai suoi 240 mq di superficie abitabile, cinque camere da letto, due cucine, due soggiorni, ampio terreno privato e viste mozzafiato sul mare, la proprietà si presta particolarmente come residenza permanente, casa vacanze di alta qualità o, soggetta ai requisiti di licenza pertinenti, per investimenti legati al turismo e sfruttamento in affitto. Potrebbe anche rappresentare un’opzione interessante per acquirenti interessati all’eleggibilità al Golden Visa, soggetta al prezzo di acquisto e a tutti i requisiti legali applicabili del programma al momento dell’acquisizione. In sintesi, si tratta di una residenza dal forte carattere e potenziale reale, dove le viste sul Mar Ionio senza ostacoli, i magnifici tramonti occidentali, gli ampi spazi abitativi, il terreno di 2.800 mq e la posizione strategica tra il paese e la costa creano una proposta allettante per gli acquirenti che cercano non solo una casa, ma una proprietà che offra qualità della vita, privacy e potenziale di investimento a lungo termine. Skouras Real Estate 1 Agenzia Immobiliare Greca nel Peloponneso 6 Uffici: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Proprietà | 18+ Anni di Esperienza | Supporto in 5 lingue ? Marketing & Sito Web – European Property Awards 2020 ? Tecniche di Marketing & Sviluppo – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Cellulare: Email: Property Manager: Dionysis Tsaousis ? Oltre 3.000 proprietà disponibili su: Note: Le informazioni sulla proprietà si basano sui dati forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Carta d’identità o passaporto richiesti per le visite immobiliari. Le posizioni delle mappe sono indicative.

Acquisto di immobili - Panoramiche viste,Posizione originale,Disposizione intelligente Scoprite la perfetta combinazione di semplicità, comfort e carattere mediterraneo con questa singola abitazione nel storico Methoni. Ideale collocazione in un cortile gestibile di 150 m², questa proprietà bifamiliare offre 80 m² di spazio abitativo ottimizzato progettato per una vita balneare senza sforzo. La posizione unisce tranquillità e accessibilità, ponendovi a breve distanza a piedi dal vivace centro della città, dai negozi locali, dalle taverne tradizionali e dalla spiaggia. Dalla sua punto più alto, la casa offre una vista ampia e spettacolare sul Mare Iono blu e sulla pittoresca città sottostante. Gli interni presentano una disposizione intelligente e accogliente dove ogni metro quadro è sfruttato efficientemente, offrendo ciò di cui avete bisogno. Il piano terra di 40 m² ospita uno spazio aperto caldo e accogliente con cucina funzionale, zona soggiorno comoda, zona pranzo separata e bagno pratico con doccia. Una scala circolare in metallo, moderna e salvaspazio, con eleganti cime in legno, conduce al piano superiore di 40 m². Il livello superiore è dedicato al riposo, ospitando due camere da letto luminose che incorniciano le impressionanti viste esterne, insieme a un secondo WC comodo. Lo spazio esterno è stato progettato per una bassa manutenzione e un alto godimento. Dispone di una splendida piccola terrazza ideale per un caffè al mattino e di una barbecue in pietra integrato, perfetto per cene sotto le stelle. Sia che stiate cercando una fuga rurale pronta, una smart investment in affitto o una semplice, calorosa residenza permanente in Messinia, questa proprietà offre davvero tutto ciò di cui avete bisogno.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287492 - Appartamento in vendita nel centro di Kalamata per 300.000 €. Questo appartamento di 83,00 m² si trova al 5° piano e dispone di 2 camere da letto, cucina-soggiorno a open space, bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore, pavimento ceramico, telaio delle finestre energy efficient -> Telaio della finestra: Efficienza energetica, porta blindata, ascensore, accessibilità per disabili, parcheggio, spazio di deposito in metri quadrati, pre-installazione per sistema di allarme, doppi vetri, pannello solare per l’acqua calda, attrezzature di ingresso, open space, fibra ottica. La costruzione ha avuto inizio nel 2026. Classe Energetica dell'Edificio: A+.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287497 - APPARTAMENTO IN VENDITA nel centro di Kalamata per 250.000 €. Questo appartamento di 71,00 m² si trova al 2° piano e dispone di 2 camere da letto, cucina soggiorno aperta, bagno e WC. L'immobile è dotato anche di: Riscaldamento: pompa di calore, piastrelle, vista sull'orizzonte, telaio della finestra: ad alta efficienza energetica, porta blindata, ascensore, accessibilità per disabili, parcheggio, spazio di deposito in metri quadri, possibilità di ricarica per veicoli elettrici, preinstallazione per allarme, zanzariere, doppi vetri, scaldabagno solare, pannelli fotovoltaici, canale TV interno, spazio aperto. La costruzione è iniziata nel 2026. Valutazione di Classe Energetica dell'Edificio: A+. Distanza dal mare: 900 metri, Distanza dall'aeroporto più vicino: 13.000 metri.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287493 - Appartamento IN VENDITA a Kalymia centro per 371.000 €. Questo appartamento di 103,00 m² si trova al 5° piano e dispone di 3 camere da letto, cucina a pianta aperta/soggiorno, 2 bagni. L'immobile dispone di riscaldamento con pompa di calore, pavimento piastrellato, telaio della finestra: efficiente energeticamente, porta blindata, ascensore, accessibilità per disabili, parcheggio, ripostiglio con contatore metri quadri, preinstallazione per sistema di allarme, doppi vetri, serbatoio di acqua calda a energia solare, ingresso scale, open space, fibra ottica. L'edificazione è iniziata nel 2026. Classe energetica dell'edificio: A+.

Acquisto di immobili - Nell’area privilegiata di Marathopoli, Messinia, in una posizione unica che combina assoluta tranquillità con viste ininterrotte sul Mar Ionio, viene offerta in vendita una residenza indipendente di lusso contemporanea di 111 mq, situata su un terreno privato di 4.221 mq. La proprietà è sviluppata su due livelli (piano terra e primo piano) e rappresenta una residenza di nuova costruzione del 2025 di estetica eccezionale, progettata con attenzione all’architettura moderna, al comfort e all’efficienza energetica. Si tratta di una proprietà che combina perfettamente il carattere di una casa vacanze esclusiva con un’eccellente opportunità di investimento per l’uso in affitti brevi premium. La residenza dispone di due camere da letto, oltre a una notevole camera da letto matrimoniale al piano superiore, offrendo completa privacy con il proprio bagno en-suite moderno e balcone privato affacciato sul mare e sul paesaggio naturale circostante. Inoltre, la proprietà comprende un secondo bagno, una cucina moderna e un’ampia area soggiorno a planimetria aperta, illuminata dalla luce naturale grazie a grandi aperture che creano un senso di libertà e armonia con l’esterno. Gli elementi architettonici in pietra si fondono magnificamente con le linee pulite e moderne della residenza, creando un’atmosfera senza tempo ed elegante. La proprietà è ariosa, luminosa e a doppio orientamento, con orientamento sud-ovest e splendidi panorami sul mare e sul verde. L’area esterna offre una piscina privata, giardini curati con alberi, spazio di deposito e comodo parcheggio all’aperto, aumentando la sensazione di privacy e relax. Ulteriori caratteristiche includono una porta di sicurezza, grate elettriche, zanzariere e infrastruttura Internet, offrendo tutti i comfort moderni. La residenza è classificata classe energetica A+ ed è dotata di pompa di calore, rivestimento isolante termico, profili in alluminio con vetri doppi ad alto risparmio energetico e pavimenti in piastrelle di alta qualità, assicurando comfort tutto l’anno e basso consumo energetico. La proprietà gode di una posizione eccellente con accesso facile e diretto dalla strada principale, pur essendo a pochi minuti dal mare e dal porto turistico di Marathopoli. L’area è considerata una delle destinazioni in più rapida crescita della Messinia, rinomata per le spiagge cristalline, la ristorazione di alto livello, le esperienze di svago e gli sviluppi turistici di fascia alta in tutta la regione. La residenza è a circa 3 minuti dalla spiaggia di Marathopoli, 5 minuti da Marathos, 10 minuti da Gargalianoi, 20 minuti da Gialova e circa 30 minuti da Pylos. Alcune delle spiagge più famose della Messinia, tra cui Voidokilia, Romanos e Lagouvardos, si trovano anche nelle vicinanze. Questa è una residenza vacanziera contemporanea e completamente pronta, immediatamente abitabile, ideale sia per uso privato sia come proprietà di investimento di alto standard in un’area con domanda in costante aumento e forte potenziale di apprezzamento futuro. Skouras Real Estate 1 Agenzia immobiliare greca nel Peloponneso 6 Uffici: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova Oltre 3000 proprietà | Oltre 18 anni di esperienza | Supporto in 5 lingue ? Marketing & Sito Web – European Property Awards 2020 ? Tecniche di Marketing & Sviluppo – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dionysis Tsaousis ? Oltre 3.000 proprietà disponibili su: ? Nota: Le informazioni sulla proprietà si basano sui dati forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non si assume alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni. Carta d’identità o passaporto necessario per le visite alle proprietà. Le posizioni delle mappe sono indicative.

Acquisto di immobili - Nel Kopanaki, in Messinia (Comune di Trifilia), viene venduto un eccezionale edificio autonomo di tre livelli con superficie totale di 500 m². L’immobile è costruito su un privilegioso lotto ampio di 2.237 m², che ha accesso da due strade diverse ed è circondato da una recinzione in pietra esterna di ottima fattura, offrendo privacy, sicurezza e grandi possibilità di allestimento degli spazi esterni (giardino, piscina, posti auto). L’edificio rappresenta una rara opportunità di investimento, in quanto combina una proprietà abitabile pronta con appartamenti indipendenti che possono essere completati e generare reddito stabile (affitto a lungo o breve termine). Distribuzione analitica dei piani: Soppalco piano terra (150 m²): ampio e funzionale appartamento completo. Composto da soggiorno luminoso, cucina indipendente, 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni. Semi-interrato (200 m²): comprende 2 appartamenti incompleti da 100 m² ciascuno, con possibilità di configurazione secondo le esigenze dell’acquirente. 1° Piano (150 m²): comprende 2 appartamenti incompleti di 75 m² ciascuno, che offrono una bella vista sull’area. Altri elementi: grande lotto di 2.237 m² con recinzione esterna in pietra perimetrale. ingressi indipendenti per piano/appartamento. posizione privilegiata a Kopanaki, facile accesso al mercato locale e a breve distanza in auto dalle spiagge e dalle attrazioni della Trifilia (Kyparissia, Filiatra). Ideale per grandi famiglie (abitazione privata), costruttori o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di rendimento. Prezzo: €320.000. Codice Immobile: 2470756. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Telefono: 2721021150, email:

Acquisto di immobili - In vendita a Rigklià, in una posizione privilegiata con viste panoramiche, un terreno unico di 4.058 mq, a soli 4 km da Agios Nikolaos e a 55 km da Kalamata. La proprietà è dotata di un permesso di costruzione valido per una residenza di 188 mq di superficie abitabile netta, con un layout architettonico moderno pensato per abbracciare pienamente il paesaggio circostante e le splendide viste. La residenza è sviluppata su due livelli: • Piano terra: ampio soggiorno open space, area lounge e cucina con grandi aperture verso verande e spazi esterni, una camera da letto, un Wc, nonché una dependance indipendente con proprio bagno e garage. Ampie terrazze coperte e la piscina creano un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento. • Piano superiore: la camera da letto principale con bagno privato e accesso all'ascensore, offrendo comfort e privacy, mentre le terrazze e le aree esterne godono di viste non ostruite sul paesaggio e sul mare. Questa proprietà è un'ottima scelta sia per una residenza privata di alto livello sia per un investimento turistico in una delle zone più belle della Mani. La provvigione dell'intermediario non è inclusa nel prezzo di vendita.

Acquisto di immobili - Vendesi ad Andriani, Messinia, casa indipendente ristrutturata, in pietra, di 74 mq per piano in totale 148 e su un lotto di 500 mq. Circa. La casa indipendente ha due ingressi, a destra e a sinistra, un lato è pavimentato e nel giardino e l'area esterna la cucina, dall'altro lato c'è il parcheggio e può essere realizzata una piscina. Il piano terra è composto da un soggiorno-pranzo e un bagno e con una scala interna al primo piano, ci sono due bagni e due ampie camere da letto, un balcone. Il villaggio è tradizionale e si trova a soli 7 km da Agios Andreas e a 4 km da Logga, a 50 km da Kalamata e dall'aeroporto.

Acquisto di immobili - Perched on a hill at the edge of a picturesque village and with magnificent views over the countryside, sea and mountains, this beautiful boutique resort was built in 2012 with great attention to detail. Combining modern Cycladic and Peloponnesian architecture: white walls with a smattering of colour, bamboo-lined ceilings and flat roofs. The resort is set on 4,601 m2 of land and comprises five independent bungalows, measuring 300 m2 in total, each with a living room, kitchenette, bedroom, bathroom with walk-in shower, private patio and outdoor space as well as stunning sea views. The managers studio (bedroom, bathroom and kitchen) adds an additional 38 m2 . The common areas include a large open lounge (The Sala), a bar, a reception area, two guest WCs, storage rooms and a large pergola, all overlooking the generous pool and with breath-taking views of the bay. All located within a short walk from the center of the village and 5 mins walk to a delightfully secluded sandy beach, yet surrounded by the peaceful atmosphere of the countryside, this exceptionally successful business is ready for immediate operation. The real estate fee is not included in the price.

Acquisto di immobili - **A Landmark Investment Opportunity in the Heart of Koroni** Opportunities to acquire a property in one of Koroni’s most strategic locations are increasingly rare. Positioned just steps from the harbor and beneath the historic castle, this corner building presents the ideal foundation for a high-value mixed-use development in one of the most authentic coastal destinations in the Peloponnese. Koroni is widely known for its picturesque waterfront, Venetian heritage, vibrant summer atmosphere, and growing international appeal. Visitors are drawn to its traditional character, seaside lifestyle, excellent dining scene, and proximity to some of the region’s most beautiful beaches. As tourism continues to strengthen, properties in the town center remain limited, making prime locations particularly sought after. This building offers a unique combination of visibility, accessibility, and development potential. The ground floor has been designed to accommodate a commercial use with strong street presence and excellent exposure from multiple directions. Its generous ceiling height creates opportunities for additional interior space, while the covered arcade enhances both functionality and architectural character. Whether envisioned as a stylish café, wine bar, boutique retail concept, gallery, or premium local products store, the location supports a business designed to stand out. The upper levels provide approximately 220 sq.m. Of flexible space suitable for residential or hospitality use. The layout can be adapted into boutique suites, holiday apartments, or an exclusive accommodation concept that caters to visitors seeking a central and authentic Koroni experience. Guests would enjoy immediate access to the harbor, restaurants, shops, cultural attractions, and the waterfront, all within walking distance. Natural light, open surroundings, and sea glimpses contribute to the overall appeal of the property, creating an environment that feels both connected to the town and open to the coastal landscape. These elements add significant value to any hospitality-oriented project and enhance the guest experience. One of the property's most distinctive features is the rooftop terrace. Offering panoramic views across the sea, harbor, castle, village rooftops, and surrounding scenery, this space has the potential to become a signature element of the development. It could serve as a rooftop lounge, breakfast terrace, sunset viewing area, or private retreat, elevating the property's appeal and market positioning. The building is currently at an advanced stage of renovation, providing a valuable advantage for investors. Major structural and construction work has already been completed, while the final design and finishing choices remain open. This allows a buyer to shape the project according to their own vision, standards, and commercial strategy without the limitations of a completed renovation. Whether developed as a boutique hospitality destination, a mixed-use commercial and residential investment, or a long-term income-producing asset, this property offers the flexibility, location, and character required to create something truly exceptional in Koroni. A rare opportunity to invest not only in a building, but in one of the town’s most promising future projects.

Acquisto di immobili - Vendesi ad Agios Nikolaos Messinia, zona Mani, casa indipendente a due piani con vista sul golfo di Messinia e Agios Nikolaos. Si trova su un terreno di 410 mq. Recintato con un muro di pietra con pietre della zona. La casa indipendente è costruita interamente in pietra ed è composta da 110 mq. Spazio pulito su due piani. Il piano terra è composto da un soggiorno-pranzo, un bagno e una camera. Il piano è composto da due vani e un bagno. Comodo parcheggio e c'è spazio per creare una piscina. Si trova a soli 400 metri dalla spiaggia di Pantazi e a 400 metri dal villaggio di Agios Nikolaos. La casa è arredata, come da foto. Non è stato vissuto, è nuovo di zecca.

Acquisto di immobili - Situata sulle colline verdeggianti sopra Gialova, questa raffinata villa di 174 mq fa parte di un esclusivo enclave di sole 6 residenze, offrendo una vista senza ostacoli sulla Baia di Navarino, l'isola di Sfaktiria e l'antica città di Pylos. Progettata per una vita elevata, la villa si sviluppa su tre livelli e presenta: 3 camere da letto sofisticate 3 bagni di design Area living e cucina open-concept Stanza tecnica/utilità Veranda coperta per pranzare all'aperto Piscina privata con jacuzzi ✨ Tocchi unici: una camera da letto al piano terra immersa nella luce solare attraverso l'acqua turchese della piscina, creando un'atmosfera unica. Venduta completamente arredata e attrezzata, questa è una rifugio chiavi in mano perfetto per un godimento privato o un reddito da affitto di lusso. I servizi condivisi includono: Una sorprendente piscina comune di 17 metri Eleganti strutture per il bagno Lettini e spazio relax Magazzino dedicato per attrezzature da golf - Posizione: 100 m dalla spiaggia 400 m dai negozi e ristoranti di Gialova 1 km dal centro commerciale Agora e dal campo da golf 40 km dall'Aeroporto Internazionale di Kalamata Perché Gialova: Una destinazione discreta ma vibrante per coloro che apprezzano la bellezza naturale, la cucina raffinata e la tranquillità raffinata. Casa di elitari resort di golf e una laguna protetta piena di fauna selvatica. Commissione agenzia: 4% + IVA La posizione della proprietà sulla mappa è indicativa

Acquisto di immobili - Luogo: Koroni, Messinia Zona: Quartiere tranquillo nel centro città, vicino alla spiaggia di Zaga e alla chiesa di Panagia Eleistria Caratteristiche della proprietà: • Costruzione originale: Prima del 1955 • Completamente ristrutturata nel 2017 (tranne il bagno) • Spazio abitativo: 54,13 mq. • Superficie del terreno: 136,51 mq. • Classe energetica: E Altri punti salienti: • Ampio cortile privato con accesso auto e parcheggio – raro nel centro di Koroni • Cornici in alluminio • Aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto • Doccia esterna • Zona tranquilla, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi centrali ? Soggetto a commissioni di intermediazione immobiliare, non inclusa nel prezzo.

Acquisto di immobili - Nascosta tra i meravigliosi oliveti della Messinia, sopra Velika, nel villaggio di Neochori, questa affascinante mansarda di 139 mq offre viste mozzafiato sul mare, privacy e un eccellente potenziale, tutto situato su un terreno privato di 713 mq. La proprietà si compone di: • Mansarda di 88,79 mq • Livello seminterrato versatile di 49,89 mq Disposizione Piano Primo • Soggiorno luminoso • Cucina completamente funzionale • Una camera da letto • Wc per ospiti con spazio lavanderia Una scala interna porta al: Piano Secondo • Due camere da letto spaziose • Un bagno familiare • Ampia terrazza con viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante. Spazio flessibile aggiuntivo Il seminterrato di 49,89 mq è un’area open-plan con grande flessibilità e può facilmente essere trasformato in: • appartamento per ospiti o studio indipendente • ufficio domestico • laboratorio d’arte o hobbistica • palestra • sala intrattenimento o ulteriore spazio living. Punti salienti della proprietà ✔ Superficie abitabile totale: 139 mq ✔ Terreno privato di 713 mq ✔ Viste sul mare spettacolari ✔ Posizione tranquilla di campagna circondata da olivi ✔ Viste e terrazze spaziose ✔ Spazio abitativo flessibile ✔ Potenziale eccellente per abitazione permanente, casa vacanze o investimento in affitto Un ulteriore vantaggio è la prevista costruzione della nuova strada di accesso al villaggio nelle vicinanze, che si prevede migliori l’accessibilità e aumenti il valore a lungo termine della proprietà. Che tu stia cercando un retreat mediterraneo, una residenza permanente o un’opportunità di investimento in una delle regioni più desiderate della Grecia, questa proprietà offre valore e stile di vita eccezionali. Nota: il prezzo di vendita pubblicizzato non include la commissione dell’agenzia immobiliare.

Acquisto di immobili - Immersa nella tranquilla campagna di Andriani, Messinia, questa affascinante residenza indipendente offre una superficie abitabile totale di 130 mq, composta da un piano terra di 85 mq e un seminterrato completamente rifinito di 45 mq, il tutto situato all’interno di una tenuta privata di 5.000 mq piantumata con alberi di ulivo, alberi da frutto e vigneti. La proprietà gode di viste panoramiche mozzafiato e ininterrotte sul Golfo Messinico, offrendo una notevole sensazione di tranquillità, privacy e contatto con la natura. La residenza principale dispone di due confortevoli camere da letto, un ampio soggiorno e zona pranzo open-space, una cucina, un bagno e ampie terrazze progettate per massimizzare la spettacolare vista mare. Il seminterrato completamente rifinito comprende altre due camere da letto, una cucina, un bagno e spazio di stoccaggio, rendendolo ideale come appartamento per gli ospiti autonomo, alloggio indipendente o sistemazione per famiglia e ospiti allargata. La proprietà comprende anche una porzione indipendente di 50 mq adibita a Garage/Deposito con una grande porta d’ingresso a doppia anta, ideale per parcheggio veicoli, deposito o uso come officina. Sotto il garage si trova un ulteriore deposito di 30 mq al piano seminterrato. Ideale posizione: la residenza si trova a soli 6 km dalla spiaggia di Agios Andreas e a circa 50 km da Kalamata e dall’Aeroporto Internazionale di Kalamata, offrendo una combinazione di vita tranquilla in campagna con facile accesso alla costa e ai servizi della città. Caratteristiche della proprietà • Superficie abitabile totale: 130 mq • Piano terra: 85 mq • Seminterrato completamente rifinito: 45 mq • Quattro camere da letto (2 al piano terra e 2 nel seminterrato) • Due bagni (uno per livello) • Due cucine (una per livello) • Ampio soggiorno e zona pranzo open-space • Porzione indipendente di Garage/Deposito di 50 mq • Ulteriore deposito al piano seminterrato di 30 mq sotto il garage • Tenuta privata di 5.000 mq • Ulivi, alberi da frutto e vigneto • Ampie terrazze • Viste panoramiche ininterrotte sul Golfo Messinico • 6 km dalla spiaggia di Agios Andreas • Circa 50 km da Kalamata e dall’Aeroporto Internazionale di Kalamata Che sia pensata come residenza permanente, rifugio di campagna tranquillo o opportunità di investimento, questa proprietà unica offre la flessibilità di due livelli abitativi funzionali, rendendola ideale per famiglie allargate, alloggio per ospiti o potenziale affitto per vacanze. Combinata con i suoi vasti giardini e una delle viste panoramiche tra le più spettacolari della Messinia, rappresenta una proprietà veramente eccezionale.

Acquisto di immobili - Situata in una delle località più pittoresche della Mani occidentale, questa affascinante residenza indipendente di 120 mq è posta su un lotto privato di 350 mq nel tradizionale villaggio di Agios Nikolaos, Messinia, offrendo comfort, privacy e splendide viste sul Golfo di Messinia. Disposta su due livelli, la residenza dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni e un ampio soggiorno con zona pranzo a pianta aperta, pensato per una vita confortevole tutto l’anno e per rilassanti vacanze. Il piano superiore gode di splendide viste sul mare sul Golfo di Messinia, mentre la proprietà è offerta completamente arredata e equipaggiata, permettendo al nuovo proprietario di entrare subito o di avviare un’attività di affitto vacanziero. In posizione ideale, la residenza combina la tranquillità del paesaggio Mani con eccellente accessibilità, trovandosi a soli 700 metri dal centro del villaggio, a 1 km dalla splendida Pantazi Beach e a circa 50 km da Kalamata e dall’Aeroporto Internazionale di Kalamata. Caratteristiche della proprietà • Residenza indipendente di 120 mq • Lotto di 350 mq • Tre camere da letto • Due bagni • Ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta • Completamente arredata e attrezzata • Viste sul Golfo di Messinia dal piano superiore • A 700 metri dal centro del villaggio • A 1 km dalla Pantazi Beach • A circa 50 km da Kalamata e dall’Aeroporto Internazionale di Kalamata. Che sia come residenza permanente, casa al mare o opportunità di investimento, questa proprietà offre una combinazione ideale di fascino tradizionale della Mani, comfort moderno e ottima posizione vicino al mare.

Acquisto di immobili - Eccezionale residenza indipendente su due piani a soli 250 metri dal mare Questo elegante stabile bifamiliare offre una rara combinazione di vicinanza alla costa, privacy e comfort moderno. Entrate al luminoso piano terra di 67,5 metri quadrati, dove una cucina spaziosa si apre su un salone accogliente centrato attorno a un camino a legna efficiente e caldo. Questo livello comprende anche una comoda camera da letto e un bagno completo. Una romantica scala in legno conduce al piano superiore di 50 metri quadrati, dove trovano posto altre due tranquille camere da letto e un secondo bagno ben accessoriato. All’esterno, la proprietà si estende su un’enorme cortile pianeggiante di 1.656 metri quadrati, completamente recintato da un muro perimetrale. I terreni costituiscono un paradiso mediterraneo, con una splendida pergola per feste all’aperto, un deposito separato di 17 metri quadrati e un campo pieno di ulivi maturi e vari alberi da frutto. Dotata di moderno riscaldamento a energia solare per l’acqua e unità di condizionamento, questa casa offre viste mozzafiato e panoramiche sull’ancoraggio delle colline e sul brillante mare azzurro. A causa delle condizioni impeccabili, dell’appeal dei terreni agricoli e della posizione di alto livello a soli 250 m dalla spiaggia, questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento impareggiabile per chi cerca una fuga da sogno o un rifugio costiero permanente.

Acquisto di immobili - Abbraccia la tua romanticità della vita messinese con questo affascinante cottage agricolo di 95 m². Fuggi in un mondo di incantevole fascino con questo cottage messinese di 95 m², dove ogni sera culmina con una vista mozzafiato e continua sul leggendario tramonto della Messinia. Nascosto in una gigantesca colonna di 3.500 m² di bellezza vetusta, l’immobile è dolcemente circondato da innumerevoli alberi di ulivo sussurranti e da frutta aromatica. Separato in due appartamenti indipendenti con due camere da letto e due bagni, questa casa offre un rifugio accogliente e tranquillo dove nessuna costruzione aggiuntiva potrà mai disturbare la vostra privacy. Scatenatevi accanto al crepitio del camino al crepuscolo, o godetevi i giardini spaziosi con campo da basket privato e ingresso-spettatore per auto. Immerso nella golden light del mezzogiorno, l’immobile offre un’oasi di assoluta pace a soli 300 metri dalla spiaggia—ideale per romantiche serate di tramonto sull’acqua. A soli 500 metri di distanza, la pittoresca piazza locale vi invita a vivere la vera vita greca sotto le stelle, mentre i famosi campi da golf Costa Navarino sono raggiungibili in breve distanza, combinando lusso e paesaggio sereno. Apri un’eccezionale opportunità di investimento con questa costa-paradiso a doppia suddivisione, dove indimenticabili tramonti della Messinia incontrano il massimo potenziale di affitto.

Acquisto di immobili - Contatto solo via email. Questa regione è una delle zone più belle e rurali della Grecia. Questa caratteristica villa è adatta a chi desidera godere della serenità della natura, per riposarsi un po’ dalla propria routine quotidiana. Posizione di alto livello con due unità abitative e ingressi separati, totale privacy. Parcheggio coperto. Villa Geranium è alimentata da energie rinnovabili. Distanza da Navarino, Pylos e dall’aeroporto di Atene? (Nota: Kalamata è l’aeroporto più vicino; la frase originale dice Kalamata. Manteniamo la località.) Prossimità a Navarino, Pylos e all’aeroporto di Kalamata.

Acquisto di immobili - Villa unifamiliare di 330 mq su terreno di 3.200 mq | Messini – Moschochori Vende una eccellente villa unifamiliare di quattro piani con superficie totale di 280 mq, situata su un terreno recintato di 3.200 mq, a soli 1,2 km dal centro di Messini. Si tratta di una casa di qualità con grandi potenzialità di utilizzo, ideale per abitazione privata, in posizione privilegiata, con layout comodo e facile accesso a Kalamata, all’aeroporto e al mare. Il permesso di costruzione è stato rilasciato nel 1991 e la costruzione completata nel 1994. Il secondo piano, superficie di 110 mq, è completamente rifinito e pronto per l’abitazione in condizioni fantastiche/ottime. È composto da tre camere da letto ampie, soggiorno comodo con camino in marmo, cucina indipendente, bagno, grandi armadi a muro e balconi perimetrali che offrono una vista panoramica senza ostacoli. Dispone di riscaldamento autonomo a carburante, radiatori, aria condizionata, boiler elettrico separato e copertura in tegole. Il primo piano, anch’esso 110 mq, è in stato parziale e offre la possibilità di allestire una casa completa con tre camere, soggiorno, cucina, bagno e balconi perimetrali, secondo le esigenze del nuovo proprietario. La mansarda, di circa 60 mq, dispone già di impianti idraulici e può essere trasformata in un’altra abitazione indipendente con camera da letto, bagno e zona soggiorno-cucina, offrendo una scelta ideale per l’ospitalità. Il seminterrato, di 40 mq, è attualmente usato come deposito, ma ha potenziale abitativo e può essere facilmente riutilizzato in base alle necessità. L’immobile è costruito con materiali di qualità e dispone di infissi in legno massiccio Oregon con doppi vetri e zanzariere, pavimenti in piastrelle di granito negli interni, scale in marmo, deposito, mansarda, grandi balconi perimetrali, posti auto all’aperto sul terreno e tre contatori elettrici indipendenti – uno per piano – che permettono di utilizzare i livelli come abitazioni indipendenti. Il terreno di 3.200 mq è recintato, dispone di un pozzo privato, un bellissimo giardino e circa 70 alberi produttivi (olivi e alberi da frutta), offrendo condizioni ideali per chi cerca qualità di vita nella natura. La posizione dell’immobile è particolarmente privilegiata, situata lungo la Strada Provinciale Messina – Epikouro Apollo e a soli 1,2 km da Messini, 4 km dall’aeroporto internazionale di Kalamata, 6 km dalle spiagge della zona e 12 km dal centro di Kalamata. Con vista panoramica senza ostacoli, orientamento in tutte le direzioni (Est, Ovest, Nord e Sud), abbondante luce naturale e progettazione permeante, l’immobile è un’ottima scelta per una grande famiglia, per creare due o tre alloggi indipendenti in aree in sviluppo della Messinia. Tour virtuale 3D/360 disponibili: Secondo piano: https:///show/?m=nA8aj3W9ZPR Primo piano: https:///show/?m=Qfsjhi7Lj37 Prezzo: €445.000. Codice immobile: 2367476. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Numero di contatto: 2721021150, email:

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287485 - Maisonette IN VENDITA nel Centro di Kalamata per 429.000 € . Questa villa indipendente di 120,00 mq è composta da 2 livelli e dispone di 3 camere da letto, open space cucina/soggiorno, 2 bagni. L'immobile dispone inoltre di Riscaldamento: pompa di calore, pavimenti in ceramica, Finestre: infissi energeticamente efficienti, porta blindata, ascensore, accessibilità per disabili, parcheggio, predisposizione per sistema d'allarme, doppi vetri, boiler solare, scale d'ingresso, area esterna, fibra ottica. La costruzione è iniziata nel 2026. Prestazione Energetica dell'edificio: A+.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287486 - Maisonette in vendita nel centro di Kalamata per 453.000 €. Questo immobile di 127,00 m² è composto da 2 livelli e dispone di 3 camere da letto, open space cucina-salone, 2 bagni. L'immobile dispone inoltre di sistema di riscaldamento: pompa di calore, pavimentazione in ceramica, infissi: ad alta efficienza energetica, porta blindata, ascensore, accessibilità per disabili, posto auto, predisposizione per sistema di allarme, doppi vetri, scaldabagno solare, ingresso a gradini, open space, rete ottica a fibre ottiche. La costruzione è iniziata nel 2026. Classe Energetica: A+.

Acquisto di immobili - Casa Nerida prende il nome dalla ninfa marina greca Nerida, simbolo di bellezza naturale, libertà e legame con l'acqua. Questo spirito definisce la proprietà: un'architettura che si integra nel paesaggio del Peloponneso, rispetta la natura e pone la vista panoramica del mare al centro. Più di una compatta casa vacanze, Casa Nerida è un rifugio per chi valorizza la qualità, la calma e l'atmosfera mediterranea autentica. Chiara, elegante, senza tempo. Architettura & Design La struttura completamente bianca è un'interpretazione moderna delle forme classiche greche e bizantine, creando un'atmosfera di luce e purezza. La sua caratteristica distintiva è il campanile stilizzato, che conferisce alla casa una silhouette unica, reminiscenti di un piccolo villaggio. La torre è solo decorativa. Interni Sala Centrale Ingresso e fulcro funzionale, che si apre direttamente sulla grande terrazza e sulla piscina, con una vista mozzafiato sul Peloponneso. Soggiorno Compatto, intimo, con una panca in muratura incorporata che aggiunge struttura e calma. Camera da Letto Tonalità morbide e un'atmosfera pacifica. Cucina Stanza separata con arco aperto; la semplicità mediterranea incontra la chiarezza funzionale. Bagno Greco Colonne che incorniciano la vasca da bagno aggiungono un tocco di eleganza antica. Vita all'Aperto Lounge Coperta Utilizzabile per tutto il giorno; ideale per lunghe serate e l'agevolezza mediterranea. Piscina Un accento blu chiaro all'interno dell'insieme bianco, perfetta per rinfrescarsi e momenti di tranquillità. La Proprietà 2.176 mq di paesaggio mediterraneo naturale Ulivi selvatici, timo, salvia e vegetazione naturale creano un ambiente autentico in cui le case circostanti quasi scompaiono. Vista Mare La vista libera sulla profonda costa occidentale è il cuore emozionale della tenuta. I tramonti trasformano l'orizzonte in colori caldi e rendono ogni sera speciale. Posizione Altitudine 348 m Distanza dal mare 2550 m Casa Nerida si trova vicino a un piccolo villaggio di montagna sopra la costa occidentale del Peloponneso, offrendo viste eccezionali sulla costa e sul mare. Sotto si estende una delle spiagge più lunghe della Grecia: 60 km di sabbia dorata da Kalo Nero a Pyrgos. L'intera costa fa parte dell'area protetta Natura 2000, uno dei principali luoghi di nidificazione della tartaruga Caretta caretta, garantendo un paesaggio tranquillo e non sviluppato. Kalo Nero (15 min): villaggio costiero rilassato con taverne e caffè. Kyparissia (25–30 min): centro regionale con completa infrastruttura e un castello medievale sopra la città vecchia. Distanze Kyparissia 15 km 0:25 h Kalo Nero 9 km 0:15 h Gargaliani 44 km 0:45 h Pyrgos 55 km 0:55 h Olympia 51 km 0:50 h Kalamata 74 km 1:00 h Campi da Golf – Centri di Benessere Navarino Blue (in programma) Navarino Bay – Navarino Hills – Agorá Marketplace 66 km 1:10 h Navarino Dunes – Westin – The Romanós 55 km 0:55 h AEROPORTI Aeroporto di Kalamata 64 km 0:50 h Aeroporto di Patras-Araxos 119 km 1:30 h Aeroporto di Atene (autostrada) 277 km 2:50 h Porto dei FERRY Porto FERRY di Patrasso (per lo più autostrada) 146 km 1:30 h Attrezzatura Piscina ca. 4,5 × 4,5 m doccia all'aperto isolamento delle pareti standard del 1998 fossa settica a camera singola pavimenti piastrellati finestre e porte in alluminio con vetri isolati A/C nella camera da letto e nel soggiorno (caldo/freddo) stufa a legna 7 kW elettricità pubblica trifase satellite Tv Finiture di qualità per i bagni (Grohe, Ideal Standard) vasca duo 250 l piano cottura in ceramica forno frigorifero/congelatore cucina attrezzata Pozzo privato (180 m), pompa a 150 m Cisterna condivisa 75 m³ Sistema solare termico caldaia distribuzione centralizzata dell'acqua Aree Superficie abitabile 74 m² Lounge esterna coperta 12,16 m² Piscina 20,25 m² Terreno 2.176 m² Note Tutte le informazioni sono fornite dal venditore; l'agente non si assume alcuna responsabilità per completezza o accuratezza. Si applicano i Termini e Condizioni Generali. Commissione di intermediazione: 3,72% IVA inclusa. Costi accessori obbligatori per l'acquisto (imposta di trasferimento, notaio, consulenza legale, registro terreni): circa 7,5%. Legalizzazione ai sensi della Legge 4495/2017 completata. Soggetto a vendite precedenti. Sono possibili lievi deviazioni nella descrizione o nelle caratteristiche.

Acquisto di immobili - Isolamento Mediterraneo sopra il mare N Delfinia | Residenza privata con oliveto a Stoupa, Mani Tra le acque cristalline della baia Delfinia, una delle spiagge più pure e appartate della penisola della Mani, questa affascinante casa indipendente offre rara combinazione di privacy, bellezza naturale e autentica vita mediterranea. La proprietà è situata in un giardino recintato di 1.430 m² con ulivi maturi e alberi di agrumi, in una posizione eccellente a circa 180 metri a piedi tramite un sentiero pittoresco (circa 80 metri in linea retta) dalla famosa spiaggia Delfinia, nota per le acque turchesi, l'atmosfera tranquilla e la natura incontaminata. La casa si sviluppa su due livelli con una superficie interna totale di 106 m². Il piano superiore offre splendide viste panoramiche sul Golfo del Mare Ionio, offrendo un ambiente tranquillo immerso nella natura. La casa è completamente abitabile e, pur presentando un'eccellente opportunità di ripristino estetico o di arredamento moderno interno, consente al futuro proprietario di adeguare l’immobile a standard contemporanei e gusti personali senza interventi strutturali estesi. Gli spazi esterni sono stati progettati con attenzione per abbracciare lo stile di vita mediterraneo. Una generosa costruzione di 90 m² Recinzione crea un palcoscenico accogliente per pranzi all'aperto e intrattenimento, completata da un deposito di 30 m², serbatoio idrico privato e ulivi maturi e alberi di agrumi che rafforzano il carattere autentico della tenuta. Viene offerto arredato (escluse alcune oggetti personali selezionati); l’immobile è pronto all’uso immediato e offre significative possibilità di trasformazione in una straordinaria residenza privata o rifugio estivo di lusso ma discreto, in una delle coste più ambite della Bassa Mani. Caratteristiche principali * Abitazione di 106 m² su due livelli * Giardino privato di 1.430 m² con ulivi maturi e alberi di agrumi * Viste panoramiche sul mare dal piano superiore * Circa 180 metri a piedi dalla spiaggia Delfinia * Circa 80 metri dalla costa (linea retta) * Stato abitabile con eccellenti possibilità di miglioramento estetico * Recinzione di 90 m² * Deposito di 30 m² * Serbatoio idrico privato * Vendita arredata (esclusi alcuni oggetti personali) Prezzo richiesto: €550.000

Acquisto di immobili - Terreno S74: All’interno dell’antico villaggio di Mesochori, vista mare e isole, terreno di 521 m², possibile edificare fino a 400 m², a 7 minuti d’auto da Pylos. Descrizione: Immerso nel cuore dell’antico villaggio di Mesochori, questo eccezionale terreno di 521 m² occupa una posizione privilegiata accanto a una chiesa bizantina del XIII secolo ben conservata. Circondato da affascinanti case in pietra, cortili pittoreschi e giardini rigogliosi, la proprietà offre un contesto autentico che riflette il carattere senza tempo della regione. Dalla sua posizione elevata, il terreno gode di viste panoramiche ininterrotte sulla Baia di Methoni e sull’isola di Sapienza. Combinando la tranquillità della vita di paese con un’eccellente accessibilità, si trova a soli 7 minuti di auto dalla vivace piazza di Pylos, dalla sua marina, dalle spiagge, dai ristoranti e dai servizi quotidiani. La proprietà è completamente edificabile e offre l’opportunità di costruire una residenza privata o uno sviluppo di appartamenti boutique con una superficie edificabile totale fino a 400 m² su due livelli. Il piano terra beneficia di parziali viste mare, mentre il piano superiore godrà di viste spettacolari e non ostruite sul mare e sul paesaggio circostante, creando un ambiente ideale per una casa permanente, un residence per vacanze o una proprietà di investimento. Grazie alla sua ottima posizione, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per costruire una residenza permanente, una casa per le vacanze o una proprietà di investimento nell’area di Pylos, considerata una delle destinazioni emergenti e più promettenti del Peloponneso. La nuova strada che collega l’aeroporto di Kalamata a Pylos è attualmente in costruzione, migliorando significativamente l’accessibilità all’area, mentre la privatizzazione della marina di Pylos è stata completata e la pianificazione dello sviluppo è già in corso, potenziando ulteriormente il potenziale di investimento dell’area. L’area: Pylos, 6 km - 7 minuti di auto, è la principale città della zona e vanta uno dei più grandi porti naturali d’Europa, insieme a una piccola marina. Edificata a gradoni sul pendio, Pylos è una delle città più pittoresche della Grecia. Ospita un castello veneziano e una graziosa piazza centrale ombreggiata da platani secolari, dove si trovano una varietà di negozi e caffè incantevoli. La città offre anche supermercati, ristoranti tradizionali, farmacie, diversi medici e un piccolo ma ben attrezzato centro medico con personale amichevole che fornisce cure di emergenza rapide per casi lievi. La regione vanta quattro campi da golf di livello eccezionale, il più vicino dei quali è a 13 minuti di auto dall’immobile. Il villaggio di Gialova, a 15 minuti di auto, è una delle destinazioni turistiche a crescita più rapida in Grecia, diventando un polo di notevole interesse investimenti. Questo pittoresco insediamento costiero è rinomato per i suoi ristoranti fronte mare di alta qualità, alcuni dei quali ospitati in affascinanti magazzini storici in pietra. I visitatori possono anche godere di una varietà di caffè, bar e negozi al dettaglio. Methoni, a 10 minuti in auto, è una città storica affascinante e ben conservata, protetta dall’Ufficio Greco delle Antichità. È rinomata per il maestoso castello veneziano, che offre viste sul tramonto mozzafiato e accesso facile a spiagge e al porto. La città presenta una piazza centrale pittoresca, completata da una vivace zona sul lungomare dove ristoranti tradizionali e moderni servono pesce fresco e altre delizie del Mediterraneo. Methoni è anche ben fornita di supermercati, farmacia, dentista e altre strutture sanitarie. Finikounda, a 18 minuti in auto, è un pittoresco villaggio costiero che è diventato una delle destinazioni estive più popolari nel sud del Peloponneso. L’area è famosa per le lunghe spiagge di sabbia con acque cristalline, ideali per nuotare, prendere il sole e una varietà di sport acquatici. Il villaggio offre un affascinante porto dove vie tradizionali di pescatori e imbarcazioni da diporto sono ormeggiate, creando un'atmosfera vivace ma autentica. Lungo il lungomare si trovano numerosi caffè e taverne tradizionali dove i visitatori possono gustare pesce fresco e una vasta selezione di cucina messina. Finikounda offre anche tutti i servizi necessari tra cui supermercati, bancomat, macellerie locali, negozi alimentari, negozi turistici e una farmacia, rendendolo una meta comoda e piacevole per visitatori e residenti. Kalamata, 54 km - 60 minuti di guida, è la capitale amministrativa della regione, vantando un aeroporto internazionale (Klx, 47 km - 55 minuti di guida) e un moderno ospedale pubblico. La città vanta un porto vivace, una grande marina per yachts e un comodo accesso autostradale verso Atene. Negli ultimi anni, il centro città è stato oggetto di una significativa rigenerazione, trasformandolo in un vivace polo con una variegata offerta di shopping, ristorazione e svago lungo il suo viale principale. Kalamata offre una gamma più ampia di negozi, comprese boutique di designer e marchi riconosciuti a livello internazionale. L’importante significato culturale e storico della città aggiunge ulteriore fascino. Spese per l’acquirente: • Valore dell’acquisto • Tassa di trasferimento immobiliare: 3,09% del prezzo di acquisto • Notaio: circa 1,5% - 2% del prezzo di acquisto • Diritti di registrazione del titolo: 0,52% del prezzo di acquisto • Parcella dell’avvocato (previa accordo tra acquirente e avvocato) • Ingegnere civile – perito (opzionale) • Provvigione immobiliare: € 4.960,00 oltre al prezzo d’acquisto, IVA 24% La descrizione sopra riportata si basa su piante e altre informazioni fornite a Theasis Real Estate dai proprietari dell’immobile. Theasis Real Estate si impegna a fornire informazioni valide sulle proprietà e a verificare le informazioni fornite dai venditori, ma non assume alcuna responsabilità per la correttezza di tali informazioni o per eventuali omissioni nella descrizione delle proprietà. Inoltre, Theasis Real Estate non assume alcuna responsabilità per eventuali modifiche di tali informazioni, qualora non vi sia stata una pertinente comunicazione scritta dai venditori.

Acquisto di immobili - ID - Appartamento in vendita, piano: 3°, a Kalamata. L'appartamento è di 83,74 mq. Composto da: 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cucina, 1 soggiorno e dispone di 1 posto auto (1 spazio Pilotis). L’immobile è stato costruito nel 2026. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore; riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, isolamento acustico, isolamento termico, facciata termica sono disponibili; è dotato di telai in alluminio con doppi vetri; la classe energetica è A+ e i pavimenti sono in piastrelle. La proprietà è in stato: nuovo sviluppo, in costruzione; è vicino a parco, mare, scuola; 1,2 km dal centro città, 800 metri dal mare, 200 metri dalla fermata dell’autobus, 200 metri dalla scuola, 7,5 km dall’ospedale/centro medico, 1 km dal supermercato; ha vista cittadina e orientazione Est, Meridian, Sud. L’appartamento è luminoso, arioso, soleggiato, accesso per disabili, sul mare; è adatto per casa vacanze, investimento, fonte di reddito e presenta le seguenti caratteristiche e vantaggi: Zanzariere, Ascensore, Ripostiglio, Porta di sicurezza, CCTV, allarme di sicurezza, telecamere di sicurezza, quartiere tranquillo, linea in fibra, Veranda, persiane elettriche, caricatore per auto. Prezzo: €280.000. Aspis Real Estate Καλαμάτας, contatti telefonici: , , email: , sito web:

Acquisto di immobili - Terreno Angolare Prime in Vendita a Kalamata – Ideale per Sviluppo Residenziale ID Immobile: Luogo: Kalamata Superficie del Terreno: 482,14 mq Prezzo: 300.000€ Questo eccezionale terreno angolare è situato all'interno del piano edilizio della città, offrendo una prime opportunità per lo sviluppo residenziale. Con un coefficiente di edificabilità di 0,8 e un indice di copertura del 50%, permette una superficie di costruzione massima di 385 mq, con un'altezza di costruzione ammessa fino a 11 metri. Caratteristiche principali: - Pianeggiante e Edificabile: Completamente conforme allo sviluppo - Posizione di Pregio: - a 750 m dal mare - a 2,5 km dal centro città - a 14,3 km dall'aeroporto - a 500 m da una scuola - a 1,5 km da un supermercato - a 270 m dalla fermata dell'autobus più vicina - Sicuro e Pronto all'Uso: Proprietà recintata - Orientamento: Nord-Occidentale Ideale per: ✔ Investitori e Sviluppatori ✔ Costruzione Residenziale ✔ Investimento ad Alto Rendimento Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Aspis Real Estate Kalamata: ? / 871 ?

Acquisto di immobili - Calypso Retreat – Un rifugio mediterraneo di rara serenità Calypso Retreat è un santuario di calma ed eleganza discreta — una casa di paese avvolta da un giardino tropicale‑mediterraneo rigoglioso e benedetta da viste panoramiche sul campo da golf Navarino Bay e sul mare di un azzurro scintillante. La proprietà fonde il fascino tradizionale del villaggio con il comfort raffinato di una residenza estiva mediterranea contemporanea. Una casa principale forma il centro privato della vita quotidiana, mentre un discreto padiglione per gli ospiti offre ai visitatori indipendenza e privacy. Nominata dopo Calipso dall’Odissea di Omero, che visse in tranquillità senza tempo su un’isola isolata e verdeggiante, la proprietà incarna l’essenza del retreat: un luogo dove il tempo rallenta e la natura ti circonda. I. Casa principale – Vita elevata con carattere mediterraneo Il piano terra si apre su una elegante hall d’ingresso con una scala che conduce allo spazio living distintivo della casa. Due camere versatili creano una zona privata tranquilla, completata da un bagno completamente attrezzato. Il piano superiore è il punto di forza architettonico: un ampio spazio aperto soggiorno–pranzo–cucina con travi in legno a vista che creano un’atmosfera calda mediterranea. La cucina si integra perfettamente nel layout, mentre l’area pranzo funge da centro sociale. Un comodo salotto è valorizzato da un incantevole angolo camino con stufa a legna. Dal balcone esposto a ovest, la vista si estende sul mare e sul paesaggio ben curato del golf — una tavolozza di colori mozzafiato al tramonto. A sud, il panorama si apre sulla Gola Xerias e sulle colline mediterranee ondulate. II. Padiglione ospiti – Comfort indipendente con inserto architettonico Con la propria entrata, il padiglione ospiti offre un alloggio completamente autonomo ideale per visitatori o parenti. L’area living luminosa con cucina integrata è arricchita da una piccola mezzanima in legno — perfetta come angolo lettura o ulteriore spazio per dormire. Una camera da letto e un moderno bagno completano questo rifugio confortevole. Un vano di servizio esterno offre spazio per attrezzi da giardino, equipaggiamento domestico e oggetti stagionali. III. Vita all’aperto – Eleganza mediterranea in ogni dettaglio La proprietà si estende lungo un’accesso asfaltato incorniciato da un vivace impianto mediterraneo. Un ampio loggiato ombreggiato accoglie all’ingresso. Lungo i terreni, molteplici terrazze creano distinte zone di vita all’aperto: una cucina barbecue con camino esterno, un padiglione con tende fluide e aree rilassanti serene con amache e lettini tra alberi tropicali. Una piccola piscina a sfioro aggiunge comfort rinfrescante nelle giornate calde. Specifiche Stufa a legna nella casa principale (9 kW); stufa a legna nella casa ospiti (6 kW) Sistema di riscaldamento solare dell’acqua (caldaia elettrica nella casa ospiti) Regolazione della pressione dell’acqua con pompa Proprietà completamente recintata Videocamere di sorveglianza Cancello giardino elettrico Doccia esterna Pavimenti in piastrelle e legno Aree Aree Living – 189 m² – Casa principale: 109,35 m² (2001) – Casa ospiti: 80,54 m² (2003) Aree di servizio – 74 m² – Mezzanino: 6 m² – Loggia I: 36 m² – Loggia II: 18 m² – Ripostiglio I: 6,93 m² – Ripostiglio II: 7,40 m² – Padiglione: circa 19 m² Posto auto (Carport) – 18,6 m² Superficie del lotto – 1.048 m² Posizione e dintorni A 143 m di altitudine e a 2.100 m dalla costa, Calypso Retreat gode di una posizione privilegiata tra Pyla e Gialova nel sud-ovest del Peloponneso — una delle zone residenziali e turistiche più ambite della Grecia. Oliveti, dolci colline, la Baia di Navarino, la laguna di Gialova e i resort Costa Navarino definiscono l’appeal dell’area. Pyla – Vita collinare tranquilla Pyla offre tranquillità, viste aperte e rapido accesso a Pylos. Il paesaggio di oliveti e colline morbide è ideale per una vita tranquilla vicino a spiagge e servizi di svago. Una kafeneion tradizionale e una taverna sono raggiungibili a piedi. Gialova – Stile di vita costiero con infrastrutture di alto livello Gialova si affaccia direttamente sulla laguna e sulla Baia di Navarino. Il lungomare offre spiagge, ristorazione di alto livello, negozi boutique e accesso immediato a Voidokilia, una delle spiagge più iconiche della Grecia. È prevista una nuovissima marina di lusso nella vicina Pylos (a 5 km). Infrastrutture e accessibilità Pylos: supermercati, servizi medici, farmacie, banche, porto Costa Navarino: campi da golf internazionali, benessere e impianti ricreativi Kalamata Airport: circa 45–50 minuti Collegamenti stradali moderni verso Kalamata e Atene; una nuova strada espressa verso l’aeroporto è in costruzione. Vantaggi chiave – Fusione di tranquillità (Pyla) e prossimità costiera (Gialova) – Forte stabilità di valore e potenziale di affitto – Destinazione tutto l’anno con clima mite e ottima accessibilità Tutte le informazioni sono fornite senza alcuna garanzia di precisione o completezza. La provvigione di intermediazione è del 3,72% (IVA inclusa) in conformità con i Termini e Condizioni Generali, pubblicamente disponibili. Conformità alle normative edilizie secondo la legge 4495/2017 è stata finalizzata. Soggetto a vendita precedente.

Acquisto di immobili - Nuovo Appartamento attico di 113 m² in vendita – 4° (ultimo) piano | Kalamata Situato in una delle zone residenziali tranquille e in sviluppo di Kalamata, nel quartiere Nisaki, questo eccezionale appartamento attico di 113 m² è disponibile in vendita al 4° e ultimo piano di un edificio residenziale moderno attualmente in costruzione. La proprietà gode di una posizione ideale che combina la tranquillità di un quartiere sereno con un facile accesso a tutti i principali punti di interesse della città. Si trova a breve distanza dal parco OSE, mentre sia la spiaggia di Kalamata che il centro città possono essere raggiunti in circa 10 minuti a piedi, offrendo una qualità della vita eccellente sia per uso abitativo permanente sia per investimento. L'appartamento, sviluppato su un unico livello, presenta un ampio soggiorno a pianta aperta luminoso, zona pranzo e cucina, collegati senza soluzione di continuità a una grande veranda ad angolo avvolgente. Il lay-out comprende tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con bagno en-suite, un ulteriore bagno principale e un servizio per gli ospiti. UN VIDEO DELLA PROPRIETÀ È INCLUSO NELL’ANNUNCIO Una caratteristica distintiva della proprietà è la sua impressionante veranda ad angolo esposta a sud-ovest, completata da balconi aggiuntivi sui lati ovest e nord dell'appartamento. L’orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre le viste offrono una rarissima combinazione di scenari per una residenza urbana. Dai balconi esposti a sud-ovest si gode di parziali viste sul mare, mentre il lato est guarda verso il verde, il parco OSE e il Monte Taygetos. Il balcone occidentale offre una vista libera sul paesaggio urbano circostante di Kalamata. La residenza sarà consegnata completamente rifinita e include: • Impianto di pompa di calore con unità fan-coil per riscaldamento e raffreddamento • Scaldabagno solare • Posto auto al piano terra con pre-installazione per caricatore di veicolo elettrico • Ampia cantina al seminterrato • Porta d’ingresso blindata • Certificazione energetica Classe A • Infissi in alluminio con doppio vetro a risparmio energetico • Isolamento termico esterno, protezione termica e isolamento acustico • Persiane elettriche • Zanzariere • Accesso all’ascensore • Installazione satellitare La costruzione è già in corso, la struttura portante è stata completata fino al terzo piano. Il progetto è atteso essere completamente ultimato all’inizio del 2028. Questa è un’eccellente opportunità per acquirenti in cerca di un appartamento moderno, energeticamente efficiente e estremamente luminoso in una posizione privilegiata, vicino al mare, al centro città e ad alcune delle principali aree ricreative di Kalamata. Prezzo richiesto: 400.000 €. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio: Aspis Real Estate Kalamata Telefono: Orari di contatto / orario greco: Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: Si prega di notare: • Le informazioni sono fornite dal proprietario. Il nostro ufficio non si assume nessuna responsabilità per eventuali inesattezze. • Per le visite immobiliari è richiesta la presentazione di un documento identità/passaporto (Legge). • Compenso dell’intermediario per l’acquisto: 2% + 24% IVA. • Le localizzazioni sulla mappa sono approssimative. • Le foto potrebbero essere state scattate con obiettivo grandangolare; si consiglia di guardare il video della proprietà. • Sono incluse immagini fotorealistiche nell’annuncio

Acquisto di immobili - ? Vecchie Carceri di Kyparissia: storico traguardo di investimento di 661,67 m². ? Sintesi dell’investimento: è in vendita in esclusiva un raro immobile con potenziale di investimento nella storica Upper Town di Kyparissia. Il complesso ha operato come Carceri (1942–1974). Si tratta di una "tela bianca" con una forte identità storica, ideale per una valorizzazione turistica o residenziale di alto livello con elevato rendimento. ? Ubicazione & Vista ininterrotta con cornice panoramica: posizione amphitheatrical con vista al 100% sull’orizzonte urbano e sull’infinita distesa di blu del Mare Ionio. Garanzia della vista: a causa della morfologia del terreno, la vista non sarà mai bloccata da future costruzioni. ? Elementi urbanistici & Struttura del terreno: 2000 m². Edifici esistenti 661,67 m²: Edificio A (Centro): Doppio piano in pietra con copertura in tegole, 373,06 m². Edificio B: Doppio piano parzialmente diroccato, copertura in tegole, 268,04 m². Spazi ausiliari: Edificio C (12,79 m²) Edificio D (7,74 m²) Edificio E (ex-vetrinella) Chiesetta autentica all’interno della proprietà (5,65 m²) – Un vantaggio unico di vendita: Riparo & Guardiole: Riparo z (6,94 m²) due autentiche torri di guardia storiche la & le (1,39 m² e 1,19 m²). ? Caratteristiche costruttive & Privacy Struttura Storica mista: combina murature robuste in pietra lavorata con aggiunte strutturali in cemento armato (scale esterne, ballatoi, porticati). Offre massima flessibilità per ristrutturazione interna. Carattere fortificato: alte mura di pietra delimitano un nucleo interno protetto (Cortile) con ricca vegetazione, garantendo assoluta privacy e sicurezza, ideale per creare un cortile centrale o piscina. ? Prospettive di valorizzazione: - Storico hotel & spa: conversione in hotel con camere di design, piscina nel cortile e valorizzazione della chiesetta per eventi sociali particolari. - Sviluppo di un complesso residenziale di lusso a accesso controllato con status di alto livello. - Spazio polivalente di cultura, degustazione e eno-turismo, che diventerà punto di riferimento per tutta la Western Peloponnese. Prezzo: €420.000. Codice immobile: 2503776. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Telefono: 2721021150, email:

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287462 - Appartamento IN VENDITA a Thouria Epidauru per 420.000 €. Questo appartamento di 468,00 mq si trova al 1° piano e dispone di 7 camere da letto, soggiorno, 2 cucine, toilette e 6 WC. L’immobile dispone inoltre di Sistema di riscaldamento: Riscaldamento autonomo - Petrolio, vista ininterrotta, cornici delle finestre: Alluminio, porta blindata, parcheggio, spazio di magazzino in metri quadrati, camino, piscina, Climatizzazione, allarme, tende esterne, doppi vetri, pannello solare termico, boiler, barbecue, soffitta, tetto in tegole, cabina armadio, lavanderia, zona aperta, scala interna. L’edificio è stato costruito nel 1992. Superficie del terreno: 1360 mq. Efficienza energetica dell’edificio: B. Distanze: dal mare 10000 metri, dal centro della città 10000 metri, dall’aeroporto più vicino 6000 metri.

Acquisto di immobili - Nuovo Appartamento di 37,5 mq | 1 Camera da letto | Posto auto | 1° piano | Centro di Kalamata In Via Komundourou, in una delle zone più privilegiate di Kalamata, è disponibile all’acquisto l’appartamento A2, con superficie totale di 37,5 mq, situato al 1° piano di un condominio moderno in costruzione. L’abitazione è composta da: * Soggiorno e cucina * Una camera da letto * Bagno * Balcone * Area privata di parcheggio La posizione offre accesso diretto ai principali punti della città: * 210 m dal centro commerciale di Kalamata * 250 m dalla Scuola di ballo * 2,3 km dalla spiaggia La costruzione sarà completata con materiali selezionati e attrezzature di fornitori noti, secondo le specifiche tecniche del progetto. L’Appartamento è dotato di condizionatori per rinfrescamento e riscaldamento, scaldabagno solare, isolamento termico, doppi vetri ad alta efficienza energetica e predisposizione per l’installazione di un caricatore per veicolo elettrico. La consegna dell’appartamento è prevista per la metà del 2029, mentre il prezzo è pagabile a rate, in base ai progressi dei lavori, facilitando la pianificazione finanziaria dell’acquirente. L’appartamento è una scelta adatta sia come abitazione che come investimento, grazie alla costruzione moderna, all’area parcheggio e alla posizione particolarmente centrale. Prezzo di vendita: €125.000 Provvigione agente immobiliare dell’acquirente: 2% più Iva 24%

Acquisto di immobili - Vende una straordinaria casa indipendente con una superficie totale di 124 mq su un terreno di 435 mq, in una posizione privilegiata e tranquilla nel centro di Messinì. Si tratta di un'abitazione particolarmente curata, costruita nel 2002, in ottime condizioni, ideale come residenza permanente o uso estivo, che combina comfort, funzionalità e alta qualità di vita. La casa principale, di 106,90 mq, è situata al piano terra rialzato e dispone di tre ampie camere da letto con grandi armadi a muro, anche il corridoio offre grandi armadi a muro, due bagni, cucina chiusa e zona soggiorno-pranzo luminosa e unica. Gli ambienti sono alti, di passaggio e particolarmente luminosi, mentre i grandi balconi perimetrali offrono una vista ininterrotta sul verde, sulla montagna e sul paesaggio urbano. Mediante una scala esterna si accede al lastrico di 16,80 mq, composto da una camera da letto aggiuntiva, bagno e balcone, offrendo una soluzione ideale per gli ospiti o uno spazio di soggiorno indipendente. La stessa scala porta anche al terrazzo, al ripostiglio e al locale caldaia di 12,60 mq. L’immobile dispone di garage chiuso di 58,80 mq con porter automatico, che può contenere 2-3 veicoli in uno spazio chiuso e coperto, sottotetto, ulteriore stanza utilizzabile come deposito o per qualsiasi altro uso. L’esterno è particolarmente curato, con pavimentazione in pietra, giardino, alberi e belle verande che creano un ambiente piacevole per momenti di relax e ospitalità. Inoltre l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio con termosifoni, condizionatori in tutti gli ambienti, scaldabagno solare, infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, tende, allarme, lavanderia, copertura in tegole e ampi spazi di deposito. L’immobile ha certificato energetico di classe E. La posizione è ideale: si trova a soli 5 km dalla spiaggia, 2,8 km dall’aeroporto internazionale di Kalamata e 10 km dalla città di Kalamata, offrendo accesso immediato a tutte le infrastrutture e servizi necessari, con orientamento nord-est e sud-est. Una casa eccellente che si distingue per la qualità della costruzione, gli spazi ampi, l’estetica curata e la posizione ideale, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca una casa pronta ad alti standard nella regione della Messinia. 3D/360 (vista interna): https:///show/?m=4YhAbzWry2P Prezzo: €237.000. Codice immobile: 2415903. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Numero di contatto: 2721021150, email:

Acquisto di immobili - Property Code. 1-153 - Agricultural FOR SALE in Epia Agios Andreas for € 23.000 . Discover the features of this 1336.00 sq. m. Agricultural: Distance from sea 350 meters, Distance from nearest village: 1300 meters, fenced, water supply, facade length: 66 meters Property Code: 1-153 For Sale | 1,336 m² Flat Land Near the Beach – Agios Andreas, Messinia A 1,336 m² flat plot of land is available for sale in a peaceful location near Agios Andreas, Messinia, just 300 metres from the beach. The property enjoys road access from two sides via asphalt roads, has a water supply, and is partially fenced, making it ready for immediate use. This land is ideal for anyone looking to create a private garden, place a caravan or mobile home, and enjoy a relaxing lifestyle close to the sea in one of Messinia's most beautiful coastal areas. The property is conveniently located just 1.6 km from Agios Andreas and 1.3 km from Logga, where you can find restaurants, cafés, shops, and everyday amenities. Property Features ✔ 1,336 m² flat land ✔ Only 300 m from the beach ✔ Asphalt road access from two sides ✔ Water supply available ✔ Partially fenced ✔ Ideal for a garden, caravan, or mobile home &nbsp Price: €23,000&nbsp The property information provided is based on details supplied by the owners. Our company accepts no responsibility for any inaccuracies or changes to this information.

Acquisto di immobili - Terreno di investimento di 30.000 m² a Megala Mantini ai Avia Prezzo di vendita: €950.000 In vendita è un eccellente immobile di investimento con una superficie totale di 30.000 m², a Megala Mantini, Avia, in una posizione privilegiata con vista ininterrotta sul mare e sul paesaggio naturale della gola. L'immobile è composto da: 6.000 m² all'interno del tessuto urbanistico 24.000 m² al di fuori del piano urbanistico Secondo le attuali disposizioni urbanistiche e tenendo conto dei limiti che si applicano alla costruzione al di fuori del piano con le decisioni del Consiglio di Stato, l'immobile ha una superficie massima edificabile di circa 2.168 m² per lo sviluppo di una struttura turistica (hotel o resort). La zona dispone di due accessi indipendenti da una strada comunale, offrendo notevole flessibilità nella progettazione e gestione di un investimento turistico. Caratteristiche principali * Superficie totale: 30.000 m² * Edificabilità turistica massima: 2.168 m² * Due accessi dalla strada * Vista panoramica sul mare e sulla gola * Distanza dal mare: 2,3 km * Distanza dall'Aeroporto di Kalamata: 26 km * Ideale per sviluppo di hotel, boutique resort, centro benessere o residenze turistiche di lusso. Questa è un'opportunità di investimento rara in una delle zone in più rapida crescita della Messenia, con accessibilità eccellente, ambiente naturale magnifico e significative prospettive di sviluppo turistico. --- Prezzo di vendita: €950.000 Commissione degli agenti: 2% più Iva 24%.

Acquisto di immobili - Terreno completamente ristrutturato e isolato con giardino privato | Investimento Airbnb per accessibilità | 130.000€ Situato in via Laconica 277Β, questa villetta completamente ristrutturata e arredata di 28 mq offre un'interessante opportunità di investimento a pochi minuti dal centro di Kalamata. La proprietà è composta da una casa che si trova al piano terra con struttura in acciaio prefabbricata, costruita nel 2006, su un terreno di 240 mq recintato. Si prega di notare che il terreno non consente nuove costruzioni e non soddisfa i requisiti attuali di un edificio, mentre l'attuale casa è legalmente abusiva. La casa è composta da: * soggiorno open-space con cucina * una camera da letto * un bagno Viene fornita completamente arredata e attrezzata, consentendo utilizzo immediato o affitto fin dal primo giorno. Caratteristiche dell'immobile * Casa isolata di 28 mq * Terreno privato di 240 mq * Completa ristrutturazione * Arredamento completo * Elettrodomestici inclusi * Scaldabagno solare * Soggiorno open-space con cucina * Una camera da letto * Un bagno * Splendido giardino curato * Cortile privato sul retro * Due posti auto privati * Recinzione completa * Costruita nel 2006 Potenziale di investimento Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità turnkey per affitti brevi o a lungo termine. Essendo una casa unifamiliare isolata, differisce strutturalmente dagli appartamenti in condominio e non ci si aspetta che sia influenzato da futuri limiti mirati agli affitti brevi in edifici residenziali. Basandosi sulle condizioni di mercato attuali e sulle ipotesi operative, si stima che l'immobile possa generare un tasso di rendimento netto annuo di circa il 6,67% tramite Airbnb o piattaforme simili di affitto a breve termine. Costi di manutenzione ridotti, spazio esterno privato, posizioni di parcheggio dedicate e lo stato pronto all'uso lo rendono attraente per il crescente mercato turistico di Kalamata. Domanda €130.000 Il rendimento stimato è indicativo e dipende dall'occupazione, dai prezzi serali, dai costi operativi, dalla tassazione e dalla gestione della proprietà.

Acquisto di immobili - In vendita un appartamento al 4° piano con una superficie totale di 99,27 mq, situato in una delle zone più privilegiate e in sviluppo di Kalamata. La proprietà è ubicata in una posizione eccellente, con accesso diretto ai mezzi pubblici, a un parco, al mare e alla spiaggia, mentre nelle immediate vicinanze si possono trovare scuole, una piazza, una chiesa, un asilo, un supermercato, un centro commerciale, il centro della città, luoghi di ristorazione e intrattenimento, il porto e il mercato centrale. La sua posizione combina idealmente tranquillità e vivacità urbana, offrendo una qualità di vita unica e un alto potenziale di investimento. La vista libera su parco, montagne, verde e paesaggio urbano, nonché la sua esposizione a nord, assicurano una sensazione di apertura e freschezza naturale durante tutto l'anno. Si tratta di un appartamento luminoso, esposto a doppio lato, ben ventilato e soleggiato, rivolto verso l’ingresso, progettato secondo standard architettonici moderni con particolare attenzione alla funzionalità. È composto da tre ampie camere da letto, un bagno, un ulteriore WC, una cucina confortevole e un ampio soggiorno, e comprende un posto auto nel pilotis nonché una soffitta. La proprietà è in costruzione ed è prevista la consegna a gennaio 2028, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’uso di materiali moderni, durevoli ed efficienti dal punto di vista energetico. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, è presente un boiler solare per l’acqua, completa insonorizzazione termica e acustica, telai in alluminio con doppia vetratura energetica e certificazione energetica di classe A, garantendo un consumo energetico estremamente ridotto e un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di alta qualità, mentre ulteriori caratteristiche quali zanzariere e una porta blindata migliorano funzionalità e sicurezza. Questa è una scelta eccellente sia per uso proprio sia come investimento, in una posizione che combina una posizione strategica, architettura moderna e alti standard di costruzione.

Acquisto di immobili - In una zona tranquilla e in espansione di Kalamata, vicino al centro città, alle scuole, ai supermercati e alle fermate dei mezzi pubblici, sono in vendita appartamenti di una (1) e due (2) camere da letto in una palazzina di nuova costruzione di tre piani. La costruzione è in fase di completamento, prevista per inizio del 2027, ed è progettata con un occhio all’efficienza energetica e al design moderno. ? Caratteristiche dell’immobile: • Classe energetica A • Architettura moderna e disposizione funzionale • Grandi aperture con luce naturale • Isolamento termico e acustico di alto livello • Posto auto • Ripostiglio • Balconi spaziosi con vista aperta ✨ Ideale sia come casa permanente che come investimento, in una zona che combina tranquillità e rapido accesso a tutti i servizi della città. ? Consegna: inizio 2027 ? Posizione: zona tranquilla di Kalamata, vicino al centro

Acquisto di immobili - In un quartiere tranquillo e in sviluppo di Kalamata, vicino al centro della città, a scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, sono in vendita appartamenti di una (1) e due (2) camere da letto in un edificio di nuova costruzione di tre piani. La costruzione è in fase di completamento, prevista per la consegna all'inizio del 2027, e progettata con l'obiettivo di efficienza energetica e design moderno. ? Caratteristiche dell'immobile: • Classe energetica A • Architettura moderna e layout funzionale • Grandi aperture con luce naturale • Isolamento termico e acustico di alta qualità • Posto auto • Ripostiglio • Ampie terrazze con vista aperta ✨ Scelta ideale per residenza permanente o investimento, in una posizione che combina tranquillità e rapido accesso a tutte le comodità della città. ? Consegna: inizio 2027 ? Luogo: quartiere tranquillo di Kalamata, vicino al centro

Acquisto di immobili - Codice proprietà. 2-230 - Terreno IN VENDITA a Kalamata Paralia Vergas per 240.000 €. Scopri le caratteristiche di questo terreno di 1500,00 mq. Distanza dal mare 150 metri,

Acquisto di immobili - In una delle zone più privilegiate e tranquille della Messinia, a Vromoneri, il nostro ufficio propone in esclusiva in vendita un impressionante residence angolare che offre l’esperienza rara di vivere letteralmente vicino al mare, a soli 20 metri dalla riva. La proprietà è situata su un terreno recintato di 1.165 mq con orientamento a sud-ovest, offrendo una vista panoramica ininterrotta sul mare azzurro all’orizzonte e tramonti mozzafiato ogni giorno. La residenza si estende su 188 mq ed è disposta su due livelli funzionali collegati sia da una scala interna che da una scala esterna, consentendo un uso unificato o un alloggio indipendente. Il piano superiore presenta una accogliente zona living con camino, tre spaziose camere da letto, un bagno completo e ampie verande affacciate sul mare. Al piano terra troviamo un’ampia zona soggiorno open space, sala da pranzo e cucina, insieme a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, rispondente perfettamente alle esigenze di una grande famiglia o di ospiti in visita. L’area esterna è splendidamente curata con alberi maturi, offrendo privacy, tranquillità e infinite possibilità di creare un magnifico giardino. La proprietà include inoltre un locale magazzino esterno e un bagno esterno separato. La residenza è stata accuratamente ristrutturata nel 2003, preservandone il carattere tradizionale pur essendo aggiornata con telai in alluminio moderni, doppi vetri e zanzariere per il comfort tutto l’anno. La posizione combina completa privacy sul mare con facile accesso ad alcune delle attrazioni storiche e turistiche più importanti della regione, tra cui Pylos, il Palazzo di Nestore e i rinomati campi da golf della zona. Questa è un’opportunità rara di fronte al mare, ideale sia come casa vacanze di lusso sia come immobile ad alto rendimento per affitti turistici. Skouras Real Estate 1’agenzia immobiliare greca nel Peloponneso 4 uffici: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ proprietà | 18+ anni di esperienza | supporto in 5 lingue ? Marketing & Sito web – European Property Awards 2020 ? Tecniche di marketing & sviluppo – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Oltre 3.000 proprietà disponibili su: Note: Le informazioni sull’immobile sono basate sui dati forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non è responsabile di eventuali inesattezze. Documento d’identità o passaporto richiesti per le visite agli immobili. Le posizioni delle mappe sono approssimative.

Acquisto di immobili - Nella bellissima zona di Chranoi, a soli 200 metri dal mare, è disponibile per la vendita un eccezionale complesso residenziale con una superficie totale di 228 mq, situato su un terreno curato di 5.700 mq. Questa è un’opportunità unica che combina vita privata e potenziale di investimento, situata in una delle aree costiere a crescita più rapida della Messinia, a soli 25 km dall’aeroporto e a 30 km dalla città di Kalamata. Il immobile è composto da due edifici indipendenti. Il primo è una residenza funzionale al piano terra di 60 mq, con soggiorno open-space con camino, cucina e zona pranzo, una camera da letto ampia, un bagno e un ripostiglio. È un’opzione ideale sia come residenza principale del proprietario sia come casa per gli ospiti indipendente. Il secondo edificio, con una superficie totale di 168 mq, comprende quattro appartamenti indipendenti di 42 mq ciascuno, due al piano terra e due al primo piano. Ogni appartamento offre un soggiorno open-space, cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno, garantendo completa privacy e comfort. La disposizione è perfettamente adatta per l’alloggio turistico, pur offrendo anche la possibilità di unire i due appartamenti per ogni piano in due residenze spaziose e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il complesso offre un totale di cinque camere da letto, cinque bagni, cinque cucine e cinque soggiorni, mentre sei ampi parcheggi esterni offrono comodi posti auto. La proprietà è in ottime condizioni e dispone di telai in alluminio con vetrocamera, pavimenti piastrellati, aria condizionata, sistemi di domotizzazione con riscaldamento solare, zanzariere e tende da sole. Il grande terreno offre privacy e numerose possibilità di paesaggistica. Il giardino, ricco di alberi maturi, crea un ambiente verde lussureggiante ideale per il relax, con ampio spazio per la costruzione di una piscina, aree di svago all’aperto, barbecue, area giochi per bambini o ulteriori strutture che possono aumentare ulteriormente il valore e la funzionalità della proprietà. La sua orientazione sud-est garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno, mentre gli ambienti esterni aperti creano condizioni di vita ideali. La posizione privilegiata della proprietà offre viste panoramiche sul Golfo di Messinia, estendendosi dalle imponenti cime del monte Taygetos fino all’antico borgo di Koroni. È inoltre comodamente situata vicino a negozi, caffè e ristoranti. Questa è un’opportunità di investimento eccezionale con molteplici possibilità di sviluppo. Può operare come complesso di alloggi turistici o come attività di affitti a breve termine, generando reddito immediato, pur rimanendo una scelta ideale per una grande famiglia, una casa per vacanze multi-generazionale o una combinazione di residenza privata e investimento. La disposizione degli edifici permette a ogni residence di funzionare in modo indipendente, garantendo privacy per ospiti o residenti, una caratteristica che aumenta notevolmente il valore commerciale e di investimento della proprietà. Una proposta immobiliare che offre una rara combinazione di posizione eccezionale, grande terreno, opzioni di utilizzo flessibili e accesso immediato al mare, in grado di soddisfare le esigenze sia di abitazione permanente o per vacanze sia di investitori in cerca di forti rendimenti da locazione e apprezzamento del capitale nel lungo periodo. Skouras Real Estate 1 Agenzia immobiliare greca nel Peloponneso 4 Uffici: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patrasso | Gialova 3000+ Proprietà | 18+ Anni di esperienza | Supporto in 5 lingue ? Marketing e Sito Web – European Property Awards 2020 ? Tecniche di Marketing e Sviluppo – EPPA 2022 e 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Oltre 3.000 proprietà disponibili su: ? Nota: Le informazioni sull’immobile si basano sui dati forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Carta d’identità o passaporto richiesti per le visite agli immobili. Le mappe sono approssimative.

Acquisto di immobili - In vendita: Casa a due piani con superficie totale di 116 mq, costruita su un terreno di 77 mq, in una posizione privilegiata a Vasilitsi, Messinia, offrendo splendide viste sul mare e sul paesaggio naturale circostante. L’immobile si sviluppa su due livelli e comprende 3 camere da letto, 2 cucine, 2 soggiorni e 2 bagni. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna dal piano terra. Il piano superiore dispone di una veranda coperta di 12 mq. Una seconda scala esterna conduce al terrazzo sul tetto, offrendo una vista senza ostacoli sia sul mare che sulle montagne. La proprietà gode di comodo accesso da una strada asfaltata ed è situata a soli 2,8 km dalla Memi Beach e a 3,2 km dalla Ammoudi Beach. Costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2005, la casa presenta pavimenti in piastrelle e legno, aria condizionata (A/C), finestre doppio vetro e elettrodomestici. Prezzo: 109.000 € Le informazioni fornite si basano sui dettagli forniti dai proprietari. La nostra società non si assume responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni.

Acquisto di immobili - Codice Immobile. 1-162 - Terreno IN VENDITA a KORONE, Centro, 130.000 €. Scoprite le caratteristiche di questo lotto di 395,00 m². Distanza dal mare: 500 metri, Rapporto di edificabilità: 0,90, Rapporto di urbanizzazione: 0,60, facciata: 10 metri. Codice Immobile: 1-162 In vendita | Terreno con vista mare a Koroni, Messinia Una rara opportunità di possedere un terreno di 395 m² nel cuore di Koroni, una delle città costiere più pittoresche della Messinia. Situato all'angolo più alto della città, questo eccezionale terreno gode di un privilegio con una vista panoramica continua sul mare, sul porto pittoresco e sull'antica Koroni. Con una facciata di 10 metri sulla strada principale della città e a soli 500 metri dalla spiaggia, l'immobile offre un'eccellente accessibilità combinando comodità e viste mozzafiato. Che si abbia intenzione di costruire una casa permanente, una casa vacanze o di investire in una delle zone più ambite della zona, questo terreno rappresenta un'opportunità unica. Caratteristiche dell'Immobile ✔ Metri quadrati del terreno: 395 m² ✔ Dentro l'area di pianificazione urbanistica ✔ Posizione centrale di primo piano a Koroni ✔ Viste continue sul mare e sul porto ✔ Facciata stradale di 10 m ✔ A soli 500 m dalla spiaggia ✔ Ideale per uso abitativo o di investimento Prezzo: 130.000€ Le informazioni immobiliari fornite si basano sui dati dei proprietari. La nostra società non si assume responsabilità per eventuali inesattezze o cambiamenti di tali informazioni.

Acquisto di immobili - In una zona bella e tranquilla che offre viste panoramiche aperte su Kalamata e sul mare, è disponibile per la vendita un appartamento di qualità eccezionale. La proprietà è stata progettata originariamente per uso privato e costruita secondo i più alti standard, utilizzando materiali premium attentamente selezionati. Questa residenza unica combina lusso, comfort e funzionalità, situata in una zona tranquilla pur offrendo facile accesso al centro città. L’appartamento misura 102 m² e comprende tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina. Il layout è stato progettato con attenzione per offrire una vita quotidiana confortevole, mentre le grandi aperture assicurano molta luce naturale e una vista continua. Quasi tutta la parte sud dell’appartamento presenta grandi pannelli in vetro, creando una connessione senza soluzione di continuità tra interno e paesaggio circostante e offrendo una vista mozzafiato su Kalamata e sul Golfo di Messinia. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, finestre a doppio vetro ad alta efficienza energetica e cornici rinforzate di alta resistenza, appositamente scelte per ospitare le grandi aperture e ampie superfici vetrate. Include anche un impianto completo per boiler solare, nonché pre-installazione per un sistema di allarme, offrendo eccellente efficienza energetica, risparmio e sicurezza. L’appartamento viene consegnato completamente ultimato, al prezzo di richiesta totale di €330.000. Opzioni di Acquisto Disponibili 1° piano – 102 m²: €330.000, completamente ultimato. 2° piano – 102 m²: €380.000, con esattamente le stesse caratteristiche e specifiche. Intero stabile: €710.000, per chi desidera acquisire la proprietà nella sua interezza. Si tratta di una proprietà ad alto standing, ideale sia come residenza privata sia come investimento, in una delle aree più belle e ricercate di Kalamata. L’eccezionale qualità della costruzione, il design moderno a risparmio energetico, le ampie superfici vetrate, la predisposizione per sistemi moderni e le viste uniche e senza ostacoli creano una residenza davvero distintiva per chi cerca qualcosa di eccezionale. Skouras Real Estate 1% Società Immobiliare Greca nel Peloponneso 6 Uffici: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Proprietà | 18+ Anni di Esperienza | Assistenza in 5 Lingue ? Marketing & Sito Web - European Property Awards 2020 ? Tecniche di Marketing & Sviluppo - EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Vasilis Kouranos ? Oltre 3.000 proprietà disponibili su: ? Nota: Le informazioni sulla proprietà si basano sui dettagli forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non è responsabile per eventuali inesattezze. Per visite, è necessario presentare un documento d’identità o passaporto. Le posizioni sulla mappa sono approssimative.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Stoupa, a pochi minuti dalle spiagge e dal pittoresco paese, domina questa affascinante casa singola in pietra di 101 mq, costruita su un terreno di 351 mq, con piscina privata e vista panoramica sul paesaggio della Messenia. L’immobile si sviluppa su due livelli e combina l’antica pietra con comfort moderni e alta efficienza energetica. Dispone di due ampie camere da letto, due bagni, cucina completamente attrezzata, soggiorno con disposizione creativa e scala interna che collega gli spazi con funzionalità e armonia. L’esterno si distingue per la piscina privata, il cortile in pietra, la terrazza e il giardino curato con ulivi, creando un ambiente tranquillo e di lusso, ideale per momenti di relax. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio, boiler solare, ripostiglio, climatizzazione in tutti gli ambienti e posto auto. Recentemente ristrutturata e completamente arredata, è pronta ad accogliere i nuovi proprietari per abitazione permanente o per soggiorno, a soli 5 minuti dalle spiagge di Stoupa e Kalogria. Una casa che combina autenticità, lusso sobrio e posizione eccezionale nella parte più bella della Messenia.

Acquisto di immobili - La casa è completamente arredata e luminosa, verniciata e ben mantenuta. Ha riscaldamento autonomo a diesel, boiler solare, ripostiglio e scala interna che serve gli spazi. Il soggiorno con camino crea un’atmosfera accogliente e i grandi spazi e le ampie terrazze mettono in risalto la vista mare. All’esterno c’è un giardino e un parcheggio privato, in una zona residenziale tranquilla. Scelta ideale per valorizzazione come investimento o per abitazione permanente, offre un’opportunità in buone condizioni con consegna immediata.

Acquisto di immobili - Vendita: proprietà 1-159 139 m² Abitazione demolita ad Azinì di Messina, in un’area tranquilla, a breve distanza dal mare, su un terreno di 481 m². L’immobile è composto da due edifici distinti. L’appartamento principale misura 104 m², mentre c’è anche una cantina di 35 m². La casa dispone di zona pranzo aperta con cucina, una camera da letto con bagno privato open-plan e una cantina con spazio per la lavatrice. È dotata di serramenti in alluminio ad alta efficienza energetica, mentre riscaldamento e raffreddamento sono forniti da una pompa di calore collegata a termostati in tutta la casa. Il secondo edificio è una casa di campagna di 58 m², attualmente operante con successo come rifugio vacanze in affitto. Include una camera da letto, cucina, bagno, area esterna salotto e ingresso privato. Il rifugio ha eccellenti recensioni sulle piattaforme di noleggio a breve termine ed è dotato già di una base clienti consolidata. L’area esterna è progettata con cura con diverse zone relax, tra cui aree lounge, area barbecue e cucina estiva completamente attrezzata con forno a legna tradizionale, tavolo da pranzo e salotto esterno. Inoltre, l’immobile dispone di una vasca idromassaggio riscaldata per due persone, offrendo ulteriore comfort e lusso. Questo è un immobile estremamente ben curato, ideale sia come residenza privata che come opportunità di investimento, permettendovi di godervi la casa mentre generate reddito da locazione. Prezzo: €285.000 Le informazioni sull’immobile si basano sui dati forniti dai proprietari. La nostra società non si assume responsabilità per eventuali ambiguità o cambiamenti in queste informazioni.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 2-229 - Maisonette IN VENDITA ad Avia Kampos per 270.000 €. Questa abitazione di 103,00 mq è situata al piano terra e dispone di 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento: riscaldamento autonomo - diesel, piastrelle, vista illimitata, cornici delle finestre: alluminio, porta blindata, deposito di 5 mq, giardino, camino, condizionatore, elettrodomestici, doppi vetri, scale d’ingresso, tetto in ceramica, open space, scala interna. L’edificio è stato costruito nel 2008. Zona del terreno: 685 mq. Valutazione della Prestazione Energetica dell’Edificio: D. Distanza dal mare: 1000 metri, Distanza dall’aeroporto più vicino: 22000 metri.

Acquisto di immobili - Akritochori Terreni Edificabili S67: Cinque (5) lotti situati ai margini del tradizionale villaggio. Vedute drammatiche sul mare, sull’isola e sul tramonto. All’interno del piano del villaggio con permesso di costruzione. Taglie: 1) 1547,53 m², 2) 1130,41 m², 3) 1010,70 m², 4) 763,55 m², 5) 601,66 m² Descrizione: Un’opportunità unica per acquistare cinque lotti edificabili adiacenti nel villaggio tradizionale di Akritochori, offrendo viste panoramiche mozzafiato su tramonti indimenticabili, sul Mar ionio, sulle isole Schiza, Agia Marina e Sapientza, sul villaggio costiero di Finikounta, sulle sue splendide spiagge sabbiose e sulla verde campagna messinia con oliveti che si estendono all’orizzonte. Ogni lotto è pienamente edificabile con una cubatura ammessa fino a 400 m², rendendolo ideale per abitazioni private, ville di lusso, affitti turistici o sviluppo di un boutique hotel. La posizione elevata e la pendenza naturale del terreno garantiscono che le splendide viste sul mare rimangano protette e non possano essere ostruite da futuri cantieri. La spiaggia sabbiosa più vicina si trova a soli 4,5 km (circa 5 minuti in auto). I lotti hanno facile accesso stradale, mentre i collegamenti idrici ed elettrici sono disponibili direttamente accanto alla proprietà, consentendo uno sviluppo agevole. I lotti edificabili con viste sul mare ininterrotte stanno diventando sempre più difficili da trovare in questa zona. Questa è un’eccellente opportunità di investimento in una delle destinazioni a più rapida crescita nel sud-ovest della Grecia, benefit di importanti miglioramenti infrastrutturali e di continui investimenti nel turismo di lusso, inclusi campi da golf, marina e resort di alto livello. L’area: Finikounta, a 6 km – 7 minuti in auto, è un bellissimo villaggio costiero che è diventato una delle destinazioni estive più popolari nel sud Peloponneso. L’area è famosa per le sue lunghe spiagge di sabbia con acque cristalline, ideali per nuotare, prendere il sole e praticare vari sport acquatici. Il villaggio vanta un incantevole porto dove ormeggiano tradizionali pescherecci e imbarcazioni ricreative, creando un’atmosfera vivace ma autentica sul lungomare. Lungo la passeggiata si trovano numerosi caffè e taverne tradizionali dove i visitatori possono gustare pesce fresco e una ampia selezione di piatti della cucina messinia. Finikounda offre inoltre tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, sportelli bancomat, butcher locali, negozi di generi alimentari, negozi turistici e una farmacia, rendendolo una destinazione comoda e piacevole sia per visitatori che per residenti. Methoni, 16 km – 17 minuti in auto, è una città storica affascinante e ben conservata, protetta dall’Ufficio Greco delle Antichità. È rinomata per il suo imponente castello veneziano, offrendo viste sul tramonto e facile accesso a belle spiagge e al porto. La città presenta una pittoresca piazza centrale, completata da una vivace zona sul mare dove ristoranti tradizionali e moderni servono pesce fresco e altre prelibatezze del Mediterraneo. Methoni dispone anche di supermercati, una farmacia, un dentista e altre strutture sanitarie. Koroni, 15 km a 17 minuti di auto, è una pittoresca città storica dove tradizione e vivace atmosfera sul mare si incontrano. Il suo incantevole lungomare è costellato da ristoranti e bar, perfetti per gustare frutti di mare freschi e godere di splendide viste sul mare. Sopra la città si staglia la Castello Veneziano di Koroni, maestoso promemoria del suo ricco passato. All’interno delle mura si trova un monastero tranquillo, mentre la fortezza stessa offre viste mozzafiato sulla costa. Koroni offre servizi essenziali, tra cui negozi, banche e una farmacia, assicurando comodità per i visitatori. Ogni estate, il Koroni Festival trasforma le aree del castello in una location magica per musica classica e contemporanea, aggiungendo fascino culturale alla città. Pylos, 26 km – 27 minuti di auto, è la principale città della zona e vanta uno dei più grandi porti naturali d’Europa, insieme a una piccola marina. Costruita a gradoni su una collina, Pylos è una delle città più pittoresche della Grecia. È sede di un castello veneziano e di una graziosa piazza centrale ombreggiata da platani antichi, dove si trovano una varietà di negozi e caffè accoglienti. La città offre anche supermercati, ristoranti tradizionali, farmacie, vari dottori e un piccolo ma ben attrezzato centro medico con personale cordiale che fornisce cure d’emergenza rapide per casi lievi. La regione vanta quattro straordinarie palestre di golf signature e la più vicina è a 32 minuti d’auto dalla proprietà. Villaggio di Gialova, 32 km – 34 minuti in auto, una delle destinazioni turistiche a crescita più rapida in Grecia, è diventato un hub di notevole interesse per gli investimenti. Questo pittoresco insediamento costiero è rinomato per i suoi ristoranti di qualità sulle spiagge, alcuni dei quali situati in affascinanti magazzini storici in pietra. I visitatori possono anche godere di una varietà di caffè, bar, negozi al dettaglio. Kalamata, 57 km - 65 minuti in auto, è la capitale amministrativa della regione, vantando un aeroporto internazionale (Klx, 50 km - 57 minuti in auto) e un moderno ospedale pubblico. La città vanta un porto vivace, una grande marina turistica e un comodo accesso autostradale ad Atene. Negli ultimi anni, il centro città ha subito una notevole rigenerazione, trasformandola in un hub dinamico con una variegata offerta di negozi, ristoranti e svago lungo il viale principale. Kalamata offre una gamma più ampia di negozi, inclusi boutique di design e marchi riconosciuti a livello internazionale. Il significato culturale e storico della città ne aumenta ulteriormente l’appeal. Prezzi: Lotto 1 - 1547,53 m² - € 220.000,00 Lotto 2 - 1130,41 m² - € 200.000,00 Lotto 3 - 1010,70 m² - € 190.000,00 Lotto 4 - 763,55 m² - € 170.000,00 Lotto 5 - 601,66 m² - € 150.000,00 Spese per l’acquirente: • Valore di acquisto • Tassa di Transazione Immobiliare: 3,09% del prezzo di acquisto • Notaio: circa 1,5% - 2% del prezzo di acquisto • Tassa di Registrazione del Titolo: 0,52% del prezzo di acquisto • Onorario dell’avvocato (previo accordo tra Acquirente e Avvocato) • Ingegnere Civile – Geometra (opzionale) • Intermediazione Immobiliare: 4,96% sul prezzo di acquisto, IVA 24% inclusa. La descrizione sopra riportata si basa sui piani e sulle altre informazioni fornite a Theasis Real Estate dai proprietari. Theasis Real Estate si impegna a fornire informazioni valide sulle proprietà e a verificare le informazioni fornite dai venditori, ma non si assume alcuna responsabilità per la correttezza di tali informazioni o per eventuali omissioni nella descrizione delle proprietà. Inoltre, Theasis Real Estate non si assume alcuna responsabilità per eventuali cambiamenti di tali informazioni in assenza di specifica notifica scritta da parte dei venditori.

Acquisto di immobili - Codice immobile. 286767 - Terreno IN VENDITA ad Avia Akrogiali per € 350.000. Scopri le caratteristiche di questo terreno di 8187,00 mq: Distanza dal mare 124 metri, Distanza dal centro città: 8000 metri, Distanza dall[aeroporto piu] vicino: 16000 metri.

Acquisto di immobili - Codice immobile. 286766 - Terreno in vendita a Kalamata Mikri Mantinia per 600.000 €. Scoprite le caratteristiche di questo terreno edificabile di 2342.00 m²: Distanza dal mare 25 metri, Distanza dal centro città: 8000 metri, Distanza dall'aeroporto più vicino: 16000 metri, allacciamento elettrico, lunghezza della facciata: 40 metri

Acquisto di immobili - ID: Maisonette Contemporanea Costiera | A 350m dalla Spiaggia di Kalamata | Un Nuovo Stile di Vita in Grecia A soli 350 metri dalla spiaggia di Kalamata, questa elegante maisonette su due livelli offre un'opportunità rara di godere di uno dei più desiderabili stili di vita costieri della Grecia da una casa moderna ed energeticamente efficiente, pensata per comfort, privacy e vita tutto l'anno. Situata in una tranquilla strada residenziale, lontano dal rumore del traffico ma a soli 4-5 minuti a piedi dalla passeggiata sul lungomare, questa splendida residenza combina la comodità della vita cittadina con l'atmosfera rilassata che ha reso Kalamata sempre più popolare tra gli acquirenti internazionali in cerca di una migliore qualità della vita. Parte di un esclusivo nuovo sviluppo residenziale realizzato da uno sviluppatore locale con una solida esperienza nella costruzione di alta qualità, questa maisonette contemporanea di 103,15 m² è prevista per il completamento nel 2028 e offre l'opportunità per gli acquirenti anticipati di personalizzare finiture interne e materiali selezionati. Layout Primo Livello • Lumosa Zona Giorno/Open Space e Cucina • 1 Camera da letto Comoda con Balcone Privato a Ovest (2,10 m²) • 1 Bagno Moderno • Ampio Balcone Soleggiato a Sud (12,30 m²) Secondo Livello • Suite Privata della Camera da Letto Master • Bagno En-Suite • Accesso Diretto a un Ampio Balcone a Sud (10,70 m²) Il design intelligente su due livelli offre un’eccellente separazione tra aree living e notte, creando un ambiente confortevole e privato sia per la vita quotidiana sia per soggiorni prolungati. Con circa 25,1 m² di spazio balcone, la casa abbraccia lo stile di vita mediterraneo, offrendo ampie aree esterne per cene, relax e per godere del sole di Kalamata per gran parte dell’anno. Caratteristiche • Classe di Efficienza Energetica A • Riscaldamento e Raffreddamento Autonomi con Kit di Condizionamento a Ventole • Profili in Alluminio di Alta Qualità con Vetrature Doppie a Risparmio Energetico • Tapparelle Elettriche • Zanzariere • Pavimenti in Piastrelle Premium • Infrastruttura di Casa Intelligente • Infrastruttura di Ricarica per Veicoli Elettrici • Eccellente Luce Naturale e Ventilazione Incrociata Incluso nel Prezzo • Posto Auto Coperto Privato Sotto l'Edificio (10,80 m²) • Cantina Privata (Magazzino) al Sottosuolo (15,70 m²) Perché Kalamata? La spiaggia è a pochi minuti, mentre il vivace centro città di Kalamata è a circa 2,5 km dalla proprietà, offrendo facile accesso a caffè, ristoranti, shopping, servizi sanitari, eventi culturali e servizi di uso quotidiano. Ciò che rende Kalamata davvero speciale non è solo la splendida costa, ma lo stile di vita che offre. È una città che resta attiva e accogliente tutto l'anno, combinando comodità moderne con il carattere autentico greco. I residenti godono di cucina locale eccezionale, prodotti regionali freschi, un ritmo di vita rilassato, basso stress e il calore della tradizione greca di filoxenia. Molti residenti internazionali descrivono la vita qui come una vacanza permanente, dove passeggiate mattutine sul mare, caffè all'aperto, sole e un forte senso di comunità diventano parte della vita quotidiana. Uno Stile di Vita Intelligente e Opportunità di Investimento Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento a lungo termine in una delle destinazioni costiere più attraenti della Grecia, questa maisonette contemporanea offre una combinazione eccezionale di posizione, qualità, comfort e stile di vita. Codice di Proprietà: Prezzo di Vendita: €395.000 Più di una casa, è un'opportunità per vivere l'autentico stile di Kalamata, dove bellissime spiagge, caffè vivaci, cucina eccezionale, atmosfera mediterranea rilassata e l'illustre tradizione di filoxenia greca si fondono per creare uno dei luoghi più accoglienti e piacevoli da vivere in Grecia. Per ulteriori informazioni: Aspis Real Estate Kalamata Telefono: Orari di Contatto / Ora Greca Lunedì: Martedì: Mercoledì: Giovedì: Venerdì: Email: Nota: Le immagini incluse sono fotorealistiche. Le informazioni sull'immobile sono fornite dal/dagli proprietari. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Secondo la Legge N, è richiesto la presentazione di un documento d'identità o passaporto per una visita all'immobile. La provvigione della nostra agenzia in caso di acquisto è 2% + IVA 24%.

Acquisto di immobili - ID: - Un’opportunità rara di acquisire una casa indipendente di nuova costruzione, al piano terra, situata in una delle località costiere più privilegiate della Messinia. Immersa in un terreno di proprietà privata di 2.401,41 mq, questa eccezionale proprietà fronte mare offre totale privacy, viste panoramiche sul mare prive di ostacoli e scorci ininterrotti del paesaggio naturale circostante — regalando una vera sensazione di tranquillità, libertà ed esclusività. Panoramica della proprietà Residenza indipendente di 109,70 mq Disposizione al piano terra unico (comoda e accessibile) 2 camere da letto (inclusa 1 suite principale) 2 bagni Ripostiglio Cucina a open space e ampio soggiorno Grande terrazza esterna 4 posti auto all’aperto Orientamento duale est-ovest per garantire luce naturale e afflusso d’aria durante tutto il giorno L’esposizione a ovest permette viste mozzafiato sui tramonti, mentre le mattine sono luminose e serene grazie all’orientamento est — offrendo luce e atmosfera dall’alba al tramonto. Consegna Completamente Finita e Pronta all’Uso Immediato Costruita con standard elevati di costruzione e estetica moderna, la residenza comprende: Piastrelle di pregio 120x60 cm (bianco o beige), inclusi bagni Sistema di isolamento termico esterno della facciata Impianto elettrico completo con quadro di distribuzione Impianto idraulico completo con sanitario premium di Grohe Sistema di riscaldamento/raffreddamento moderno con ventilconvettori Hitachi Mobili su misura per cucina e armadi a muro Isolamento termico aggiuntivo Infissi in alluminio a risparmio energetico con doppio vetro e zanzariere Scuri esterni motorizzati Certificato di Prestazione Energetica: Classe A L’ambientazione Un percorso privato paesaggistico, a soli 50 metri dalla residenza, conduce a una drammatica riva rocciosa dove la bellezza del paesaggio naturale incontra la calma del mare. All’orizzonte, l’isola di Proti crea uno sfondo mozzafiato — soprattutto al tramonto, quando il cielo e il mare si fondono in sfumature spettacolari. A pochi passi si trova la Lagouvardos Beach, ideale per nuotare e praticare sport acquatici come surf o kitesurf. A pochi minuti, il suggestivo villaggio di Marathopoli offre una passeggiata pittoresca, taverne tradizionali e una autentica atmosfera mediterranea. Attrazioni nelle vicinanze includono: Spiaggia Voidokilia Laguna di Gialova Costa Navarino Gulf Curse Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti in relocation che valorizzano uno stile di vita attivo all’aperto. Situata a soli 12 km dal The Dunes Course a Costa Navarino, è ideale per gli amanti del golf che desiderano godere di strutture di livello mondiale rientrando nella privacy e nella serenità totali. Allo stesso tempo, il paesaggio naturale circostante della Messinia offre infinite opportunità di camminare, esplorare e riconnettersi con la natura. Le acque cristalline vicine e la costa rocciosa sono perfette per nuotare e persino fare snorkeling, permettendo agli abitanti di vivere il mare nella sua forma più pura, a pochi passi dalla casa. Questa è una residenza progettata non solo per vivere — ma per uno stile di vita. Per ulteriori informazioni: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Orari dell’ufficio (ora Greca): Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: [](mailto:) Note: Le foto sono state scattate con obiettivo grandangolare per meglio mostrare lo spazio e la disposizione. Ciò può influire leggermente sulle proporzioni; consigliamo vivamente di visionare il video allegato. Tutte le informazioni sono fornite dal/dei proprietario/i. L’agenzia non assume responsabilità per eventuali inesattezze. In conformità alla legge, è necessaria la presentazione di un documento d’identità valido o passaporto per le visite immobiliari. Commissione di intermediazione per l’acquisto di immobili: 2% + 24% IVA. Le posizioni sulle mappe sono approssimative.

Acquisto di immobili - ID: – Sotto costruzione Abitazione indipendente 106,25 mq in vendita, Gargalianoi – Kanalos In una delle zone più belle e tranquille della Messinia, a pochi minuti dalla spiaggia Dialiskari, una moderna casa indipendente di due livelli di 106,25 mq è attualmente in costruzione, situata in un podere privato di 4.221,9 mq. La residenza è composta da 3 camere da letto (incl. 1 matrimoniale), 2 bagni, una cucina moderna e un ampio soggiorno con accesso diretto a una grande veranda che abbraccia la vista sui dintorni verdi e lussureggianti. La sua orientazione a sud garantisce luce naturale ideale durante tutto il giorno e un’atmosfera calda e luminosa. La proprietà si distingue per la sua situazione veramente privata, circondata dalla natura e dalla piena tranquillità, offrendo al contempo accesso diretto alla costa. Dialiskari Beach, con le sue acque cristalline e la bellezza naturale intatta, è una delle destinazioni balneari più autentiche della zona — perfetta per chi cerca pace, privacy e un profondo legame con la natura. La casa è in costruzione e sarà consegnata entro la fine dell’estate 2026. Saranno forniti con: • Pompe di calore • Isolamento termico – sistema di facciata • Scaldabagno solare • Infissi in alluminio ad alta efficienza energetica • Piscina (5x3 m) • Verande ampie Una scelta ideale per una residenza per vacanze, proprietà di investimento o per il programma Golden Visa. Prezzo: €450.000 Per ulteriori informazioni: Aspis Real Estate Kalamata Telefono: Orari di contatto / Orario Greco Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: Se ne tenga presente: • I dettagli della proprietà sono stati forniti dai proprietari. La nostra agenzia non si assume responsabilità per eventuali inesattezze. • Secondo la legge greca N, è richiesto un documento d’identità o passaporto prima di visitare qualsiasi proprietà. • La commissione dell’agenzia in caso di acquisto è 2% + IVA 24%. • Le ubicazioni delle proprietà sulla mappa sono approssimate

Acquisto di immobili - ID: | Villa indipendente di lusso 174 mq. | Velika, Messinia | €700.000 Una residenza privata. Un investimento per tutta la vita. Ci sono proprietà che soddisfano i bisogni — e ci sono proprietà che plasmano uno stile di vita. Immagina di svegliarti con il sole che sorge sul mare, la luce naturale che inonda il giardino e di bere il caffè mattutino in assoluta tranquillità. I bambini che giocano liberamente su 12.000 mq di verde privato, all’ombra degli alberi di ulivo. Pomeriggi rilassanti pieni dell’aroma di limone e arance nell’aria. Cene sul tetto o su ampie verande, mentre il tramonto dipinge il cielo in tonalità d’oro e rosa. Qui la privacy non è un lusso — è uno stile di vita. La Proprietà: Situata su un terreno di 12.000 mq, in una delle zone più tranquille della Messenia, questa casa indipendente di lusso, completamente ristrutturata (2022), su un unico livello e di 174 mq, è disponibile per la vendita. È stata progettata con enfasi sull’estetica moderna e l’armonia con l’ambiente circostante. Progettazione architettonica di alto livello La residenza è stata completamente ristrutturata utilizzando finiture in cemento lucido in tutto, creando un’estetica minimale, raffinata e fluida. Curve morbide e linee fluide prive di angoli acuti offrono un senso di equilibrio, calma e una forte identità architettonica. La proprietà è sviluppata su un unico piano e comprende: 2 camere da letto (1 matrimoniale) 2 bagni Ampio soggiorno Cucina completamente attrezzata Spazio ufficio/area giochi Ripostiglio lavanderia Terrazzo/giardino di deposito La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, come mostrato nelle foto !! L’annuncio include un video !! Caratteristiche & Attrezzature Riscaldamento autonomo a olio Unità di condizionamento inverter in tutte le camere e nell’area living Scaldabagno a energia solare Infissi in alluminio con doppi vetri Persiane elettriche, zanzariere, tende da sole Certificato Energetico: Classe C La residenza è luminosa, con doppia esposizione, indipendente su tutti i lati, e offerta completamente arredata e attrezzata. Una Private Estate di 12.000 mq. La proprietà è circondata da un impressionante paesaggio verde unificato con ulivi e alberi da frutto (limone e arancia), offrendo un’autentica esperienza di vita mediterranea. Vista panoramica incondizionata del mare, delle montagne e del paesaggio naturale, combinata con completa privacy, la rendono ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e lusso discreto. Aree esterne doccia esterna & bagno ampie verande con comodi mobili da esterno ripostiglio e lavanderia 2 posti auto coperti telecamere di sicurezza ricca vegetazione da frutti Posizione strategica a 3 km dalla Spiaggia di Velika 9 km da Messini 19 km da Kalamata 28 km da The Bay Course, Costa Navarino a 5,5 km da Petalidi 15 minuti di auto dall’aeroporto Servizi quotidiani (negozio alimentari, farmacia) disponibili entro 1–1,2 km. Valore di investimento Questa è una proprietà che combina: Privacy di una grande tenuta privata Design moderno ad alto livello Posizione privilegiata nella Messenia Idoneità per visto d’oro Ideale sia come casa vacanze di lusso sia come residenza permanente di alto standard. Prezzo di vendita: €700.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Aspis Real Estate Kalamata Tel: Email: seckalamatspis- Note: Le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario. È richiesto ID/numero di passaporto/partita IVA per la visita della proprietà. Provvigione intermediaria: 2% + 24% IVA. La posizione della mappa è approssimativa. Si raccomanda di guardare il video per una migliore comprensione della proprietà.

Acquisto di immobili - Eccezionale abitazione familiare con vista panoramica – Soulinari, Messinia Su un terreno di 969,67 m² è disponibile per la vendita una casa indipendente estremamente curata di 167,04 m², costruita nel 2001, ideale sia come casa permanente sia come seconda casa. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di un ampio soggiorno con camino, cucina separata, quattro camere da letto e due bagni. Una scala interna collega tutti gli spazi, compresa la taverna di 99,52 m², che ha accesso diretto per auto (drive-in). Le ampie verande perimetrali offrono una vista senza ostacoli sulla valle e sulla montagna di San Teodoro, mentre l’orientamento a est dell’ingresso e le verande occidentali assicurano luce naturale tutto il giorno e romantici tramonti. Inoltre, l’immobile dispone di una cantina indipendente di 44,91 m² e di riscaldamento autonomo a gas (LPG) con serbatoio esterno privato, una caratteristica rara nelle abitazioni della campagna greca che offre un riscaldamento economo ed efficiente. La casa si trova in eccellenti condizioni ed è immediatamente abitabile. L’opera di deviazione programmata della strada principale si prevede ridurrà notevolmente il traffico in transito, mantenendo al contempo un facile accesso. A soli 15–20 minuti si trovano le splendide spiagge della Messinia e Costa Navarino, mentre supermercati, caffè, taverne, scuole, farmacie e tutti i servizi quotidiani sono facilmente accessibili. Una scelta eccellente per chi cerca una casa familiare di qualità che combini comfort, funzionalità e splendida cornice naturale. Dati dell’immobile: - Casa indipendente - Costruzione 2001 - Abitazione di 167,04 m² - Terreno 969,67 m² - Sottotetto (drive-in) 99,52 m² - Cantina indipendente 44,91 m² - 4 camere da letto - 2 bagni - Soggiorno con camino - Cucina separata - Ampie verande perimetrali - Vista panoramica sulla valle e su San Teodoro - Esposizione est – verande occidentali con splendidi tramonti - Riscaldamento autonomo a gas (LPG) - Climatizzazione - In ottime condizioni - Abitabile da subito - 15–20 minuti dalle spiagge della Messinia e Costa Navarino - Vicino a supermercati, caffè, taverne, scuole, farmacie e tutti i servizi quotidiani

Acquisto di immobili - ID: – Nuovo appartamento al 1° piano in vendita | Kalamata (Fragkopigado) | 89,60 mq. In una zona tranquilla, poco rumorosa e particolarmente gradevole di Kalamata, nell’area di Fragkopigado, è offerto in vendita un moderno appartamento di nuovissima costruzione al 1° piano di 89,60 mq, ideale sia per residenza permanente sia per investimento. La proprietà è in costruzione. Inizio lavori nel 2025 e completamento previsto nell’estate del 2026. La posizione è particolarmente comoda, poiché dista solo 15 minuti a piedi dal centro città, pur trovandosi in una zona adatta alle famiglie e agli animali domestici, con basso disturbo e ambiente tranquillo. La residenza è composta da due camere da letto confortevoli esposte a sud, un bagno e una luminosa cucina-soggiorno open space con camino ad alta efficienza energetica, ideale per la vita quotidiana e per ospitare ospiti. Include inoltre un ripostiglio di 3,9 mq al piano e un posto auto esterno all’interno del cortile. L’appartamento è bi- prospiciente e arioso, con orientamento nord e sud, offrendo piacevoli viste sul monte, sul verde e sul paesaggio urbano, creando una sensazione di apertura e comfort. Caratteristiche della proprietà: • Classe energetica A • Profili in alluminio con vetrocamera a doppio vetro energetico • Porta di sicurezza rinforzata • Video citofono • Zanzariere • Tre unità di condizionamento (una in ciascuna camera e una nel soggiorno) • Camino ad alta efficienza energetica • Pavimenti piastrellati • Pre-installazione per scaldabagno a energia solare • Ascensore • Ammessi animali domestici La posizione serve perfettamente le esigenze quotidiane, in quanto'è vicina ai trasporti pubblici, chiesa, scuola materna, supermercato e aree ristorative. È una scelta eccellente per famiglie con bambini o animali domestici, per uso abitativo, vacanze o investimento con potenziale di reddito. Prezzo: €205.000 La stessa planimetria dell’appartamento è disponibile anche ai piani superiori dell’edificio: • 2° piano – Prezzo: €215.000 • 3° piano – Prezzo: €225.000 Per ulteriori informazioni: Aspis Real Estate Kalamata Telefono: Property Manager: Kaponi Katerina Orari di contatto / ora locale Grecia Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: Si prega di notare: Le informazioni sono fornite dal proprietario. È necessario esibire una carta d’identità o passaporto per le visite dell’immobile (Legge). La commissione di intermediazione dell’acquirente è del 2% + 24% IVA.

Acquisto di immobili - Un'opportunità rara chiavi in mano per possedere una autentica tenuta in pietra Mani dove l'architettura senza tempo, la privacy eccezionale e le viste panoramiche sul mare si uniscono. Bellissima, curata e offerta completamente arredata e completamente attrezzata, questa eccezionale residenza è pronta da godere fin dal tuo arrivo—basta portare la tua valigia e abbracciare lo stile di vita mediterraneo. Nascosta nel pittoresco villaggio di Rigklia in West Mani, questa villa in pietra tradizionale di 142 mq si trova su una tenuta combinata di circa 1.323 mq, inclusi due lotti frontali aggiuntivi che contribuiscono a preservare le magnifiche viste panoramiche sul mare e a migliorare la privacy proteggendo l'unico scenario. A differenza di molte case costiere, questa tenuta gode di un sorprendente senso di apertura, con viste ininterrotte sul limpido Golfo di Messinia, secolari uliveti e i drammatici villaggi di montagna che definiscono la bellezza senza tempo della penisola Mani. Uno stile di vita davvero chiavi in mano Ogni dettaglio è stato meticolosamente preparato per offrire una proprietà di facile gestione fin dal primo giorno. La proprietà è offerta completamente arredata e pienamente attrezzata, tra cui: * Mobili di qualità in tutta la casa * Décor di design accuratamente selezionato * Cucina completamente attrezzata * Servizio completo di stoviglie, pentole, posate e bicchieri * Barbecue tradizionale all'aperto con sistema di arrosto souvla greco autentico e lavandino esterno * Mobili da esterno per pranzo all'aperto * Doccia all'aperto * Televisori e elettrodomestici * Cinque biciclette per esplorare il percorso ciclistico costiero tra Agios Nikolaos e Stoupa * Tutto il necessario per l'occupazione immediata Confort moderni sono stati integrati senza soluzione di continuità in questa residenza in pietra tradizionale, tra cui un sistema di riscaldamento e raffreddamento Carrier AquaSnap, internet ad alta velocità e un sistema di sicurezza intelligente con controllo tramite app remota, offrendo comfort, convenienza e tranquillità tutto l'anno. Punti Salienti della Proprietà * Authentic 142 mq villa in pietra Mani * Chiavi in mano – venduta arredata e completamente attrezzata * Tre spaziose camere da letto * Due bagni completi più un Wc per gli ospiti * Tenuta combinata di circa 1.323 mq * Viste panoramiche protette sul mare * Quattro balconi panoramici * Due camere con accesso diretto a terrazze private * Circa 50 alberi di ulivo maturi, produttivi * Circa 650 metri dal mare * Esposizione ovest con tramonti spettacolari * Ingressi indipendenti a ogni piano, offrendo flessibilità per famiglia allargata, ospiti o affitti turistici di lusso * Include due lotti frontali aggiuntivi per preservare le viste panoramiche sul mare migliorando la privacy * Ottimo potenziale per creare una piscina e un'area esterna per intrattenimento (subject to le necessarie autorizzazioni) Eccezionale Vita all'Aperto Progettata per abbracciare i suoi straordinari dintorni, il livello superiore abitabile si apre su quattro balconi panoramici, ognuno offrendo una prospettiva unica sul mare, sugli ulivi e sui villaggi tradizionali della Mani. Che si voglia gustare il caffè mattutino, trascorrere un pomeriggio con un buon libro o sorseggiare un cocktail al tramonto con amici, ogni spazio all'aperto è stato pensato per celebrare la bellezza dei dintorni. I balconi vantano viste ininterrotte di: * Le acque cristalline del Golfo di Messinia * Valli di pietra tradizionali incastonate tra le montagne della Mani * Infinite uliveti che si estendono verso la linea costiera * Tramonti spettacolari sul Mar Mediterraneo I giardini paesaggistici ospitano circa 50 alberi di ulivo maturi, creando un ambiente tranquillo che riflette il carattere autentico della regione offrendo ampio spazio per una futura piscina e un'area di intrattenimento all'aperto. Ritiri pacifici nelle camere da letto Due delle tre camere da letto hanno accesso diretto ai propri terrazzi privati, permettendo agli abitanti e agli ospiti di entrare senza sforzo nei tranquilli giardini e di vivere il ritmo pacifico della vita Mani. Svegliati ogni mattina con aria di mare fresca, canto degli uccelli e uno scenario mediterraneo magnifico. Una proprietà che si distingue veramente Le case con vista mare non mancano. Le proprietà che includono terreno circostante per aiutare a preservare quelle viste mentre si protegge la privacy sono sempre più rare. Abbinata all'architettura in pietra Mani autentica, travi in legno esposte, ampie aree esterne, alberi di ulivo maturi e presentazione chiavi in mano completa, questa tenuta offre uno stile di vita che sta diventando sempre più difficile da replicare. Una posizione eccezionale Perfettamente posizionata nel cuore della West Mani, la proprietà offre l'equilibrio ideale tra riservatezza tranquilla e comodità quotidiane. Belle spiagge, tradizionali taverne di mare e i pittoreschi villaggi di Agios Nikolaos e Stoupa sono a pochi minuti di distanza. L'Aeroporto Internazionale di Kalamata si trova a circa 50 chilometri dalla proprietà ed è raggiungibile in circa un'ora in auto, offrendo accesso comodo tutto l'anno sia ai viaggiatori domestici che internazionali. Ideale Per Questa proprietà eccezionale è particolarmente adatta come: * Residenza di lusso per le vacanze * Casa mediterranea permanente * Ritiro per la pensione * Luogo di ritrovo familiare * Investimento in affitti turistici di lusso boutique Vivi lo Stile di Vita Autentico Mani Immagina di iniziare ogni mattina con un caffè su una delle quattro balconate panoramiche che guardano il scintillante Golfo di Messinia. Trascorri i pomeriggi caldi sotto i tuoi ulivi maturi. Passeggia verso le spiagge vicine, scopri affascinanti villaggi tradizionali e gusta la cucina locale autentica nelle taverne sul mare. Al tramonto, riunisciti con famiglia e amici attorno al souvla greco tradizionale, cena sotto le stelle e vivi la pace, la bellezza e l'autenticità che hanno reso la Penisola della Mani una delle destinazioni più preziose della Grecia. Progettata per una gestione senza sforzo, la casa può essere monitorata e protetta da remoto da qualsiasi parte del mondo, rendendola un ideale rifugio mediterraneo lock-and-leave per proprietari internazionali. Questo è più di una casa. È una tenuta mediterranea senza tempo, preservata con cura, splendidamente presentata e pronta per essere goduta dal momento in cui arrivi.

Acquisto di immobili - Questa casa indipendente in fase di costruzione, con mansarda, offre un’opportunità unica di acquisire una casa completamente moderna in una delle zone più attraenti della Messinia. Si trova su un terreno di 2.000 mq con una superficie totale di 142 mq, in una regione che combina tranquillità, bellezza naturale e facile accesso a tutti i servizi essenziali. Con viste sul mare, sulle montagne e sul verde, si trova a soli 500 metri dalle spiagge sabbiose della zona, offrendo condizioni ideali per chi ama il mare e i tramonti, grazie alla sua orientazione ovest. La casa disporrà di 3 camere da letto, 1 bagno, 1 WC, cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno, con possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Include anche mansarda, ripostiglio e scala interna, mentre grandi infissi in alluminio con doppio vetro garantiranno luminosità naturale ed efficienza energetica. Riscaldamento centrale con pompa di calore, climatizzazione e boiler solare saranno installati. I pavimenti possono essere rifiniti con cemento stampato per un’estetica minimal o con un altro materiale previo accordo con l’impresario. All’esterno, il terreno comprenderà una piscina, giardino, WC esterno e zona barbecue — ideali per relax e intrattenimento. Ci sarà anche un camino nell’area semi‑all’aperto coperta con pergolato. Due posti auto scoperti e una porta di sicurezza offriranno comfort e protezione. La posizione è particolarmente comoda, con un supermercato a 2 km, la città di Kyparissia a 4 km e accesso a una banca, all’ospedale e al porto. L’area pittoresca di Memi, con le sue spiagge sabbiose e la tranquillità, è ideale per residenza permanente, uso vacanziero o investimento turistico. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca una casa nuova e completamente attrezzata in una posizione privilegiata. È adatta sia a famiglie in cerca di una residenza permanente vicino al mare sia a investitori che vogliono sfruttare il potenziale turistico dell’area. Skouras Real Estate 1 Agenzia Immobiliare Greca nel Peloponneso 4 Uffici: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Proprietà | 18+ Anni di Esperienza | Supporto in 5 Lingue ? Marketing & Sito Web – European Property Awards 2020 ? Tecniche di Marketing & Sviluppo – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobile: Email: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Oltre 3.000 proprietà disponibili su: Note: Le informazioni sull’immobile si basano sui dati forniti dai proprietari. Skouras Real Estate non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Carta d’identità o passaporto richiesti per le visite agli immobili. Le posizioni delle mappe sono approssimative.

Acquisto di immobili - Scopri una residenza fronte mare davvero rara, costruita letteralmente sull’orlo dell’acqua, in una delle posizioni più privilegiate dell’area di Marathopoli, Messinia. Qui il mare non è solo la vista della proprietà: diventa parte integrante della vita quotidiana, con pochi passi che separano il giardino da una spiaggia incontaminata, quasi privata. Il blu infinito del Mar ionio, il suono tranquilizzante delle onde e la sensazione unica di vivere in perfetta armonia con la natura creano un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy che è difficile trovare. Inserita in un’elegante proprietà privata di 6.800 mq, questa residenza di 193 mq combina estetica raffinata country-chic con interni luminosi e spaziosi e un layout eccezionalmente funzionale. Dispone di cinque camere da letto ampie, quattro bagni moderni, un soggiorno spazioso con viste panoramiche sul mare e una cucina completamente attrezzata, rendendola ideale sia come residenza permanente, sia come casa vacanze di lusso, o come rifugio esclusivo per intrattenere familiari e amici. I giardini ben curati, l’area barbecue esterna, i parcheggi privati, il Wi‑Fi ad alta velocità e l’aria condizionata in tutta la proprietà completano una casa progettata per comfort, relax e una vita al mare senza sforzo. Nonostante l’eccezionale privacy, la proprietà si trova a pochi minuti dal pittoresco villaggio di Marathopoli, offrendo tradizionali taverne di pesce, caffè e tutti i servizi essenziali, mentre le destinazioni famose di Gialova e Vorykólidia (Voidokilia Beach) sono facilmente raggiungibili. Proprietà con una posizione frontale così eccezionale sono estremamente rare, rendendo questa un’opportunità unica di acquisire una residenza dove il mare non è semplicemente la vista, ma parte dello stile di vita quotidiano.

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 286697 - Casa in campagna in vendita ad Avia Archontiko per 600.000 €. Questa Casa in campagna di 540,00 m² si trova al 2° piano e dispone di 7 camere da letto, 3 cucine, 4 bagni e 5 WC. L’immobile offre vista mare, parcheggio, giardino. La costruzione è iniziata nel 2025. Area del lotto: 1400 m². Valutazione Prestazione Energetica dell’Edificio: A+. Distanza dal mare: 100 metri, Distanza dal centro della città: 8000 metri, Distanza dall’aeroporto più vicino: 15000 metri.

Acquisto di immobili - Abitazione tradizionale in pietra e con tetto in tegole situata a Kato Karveli, Messinìa.\n\nPrezzo di vendita: 110.000€\n\nIn vendita una casa tradizionale in pietra e con tetto in tegole, di superficie totale di 87 mq, su un terreno di 166,63 mq, nel pittoresco Kato Karveli, Messinìa. L’Immobile si trova in una posizione tranquilla e privata, a soli 15 minuti dalla spiaggia e dal centro di Kalamata, offrendo il perfetto mix di ambiente naturale e comodi accessi alle infrastrutture moderne.\n\nL’immobile si sviluppa su due livelli e comprende un’area unica soggiorno-cucina, due camere da letto e due bagni. Gli spazi abitativi hanno accesso diretto alla veranda e al cortile, creando una piacevole connessione tra interno ed esterno.\n\nIl carattere autentico tradizionale si mette in evidenza con la costruzione in pietra, il tetto in tegole, le travi in legno visibili e il camino, elementi che creano un’atmosfera particolarmente calda e senza tempo.\n\nLa superficie indicata di 87 mq si riferisce all’area totale della casa e include l’esterno delle mura. A causa della costruzione in pietra tradizionale, i muri esterni hanno uno spessore notevole, riducendo la superficie interna netta rispetto a una costruzione moderna. Questa muratura è una caratteristica fondamentale della casa, offrendo maggiore isolamento termico, resistenza e un’estetica architettonica autentica.\n\nL’immobile gode di una splendida vista sul verde paesaggio montano; con una potatura adeguata dell’albero presente nel cortile si può anche rivelare una bella vista sul Golfo di Messina, aggiungendo ulteriore valore alla posizione.\n\nAll’esterno troviamo cortile con forno a legna tradizionale, pozzo, giardino, verande, ripostiglio e posto auto, offrendo condizioni ideali sia per residenza permanente sia per casa vacanze.\n\nLa casa è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio, camino, aria condizionata, boiler solare, infissi in alluminio e accesso asfaltato.\n\nStato: in condizioni relativamente buone (costruita prima del 1955 e parzialmente rinnovata nel 2011), con necessità di ristrutturazione parziale, offrendo al nuovo proprietario l’opportunità di aggiornarla secondo le proprie esigenze pur mantenendo il carattere tradizionale autentico.\n\nUna scelta eccellente per chi cerca una casa con carattere, privacy e contatto con la natura, a breve distanza da Kalamata e dalle spiagge della Messinia.\n\nProvvigione dell’agenzia: 2% più Iva 24%.

Acquisto di immobili - Πωλείται Διαμέρισμα με Θέα στη Θάλασσα – Παλιόχωρα Αβίας, Μεσσηνία Στην παραδοσιακή Παλιόχωρα Αβίας, σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 55 τ.μ. Στον 1ο όροφο, μόλις 210 μέτρα από τη θάλασσα. Η Παλιόχωρα Αβίας ξεχωρίζει για τον αυθεντικό της χαρακτήρα, και τις καταπληκτικές παραλίες με τα πεντακάθαρα νερά, αποτελώντας έναν ιδιαίτερα δημοφιλή προορισμό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1982 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ενώ χρήζει μερικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Το μπάνιο έχει ήδη ανακαινιστεί. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και μεγάλα μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό (A/C) και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση με τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά: - 55 τ.μ. - 1ος όροφος - 1 υπνοδωμάτιο - Σαλόνι – Κουζίνα - Ανακαινισμένο μπάνιο - Μεγάλα μπαλκόνια - Θέα στη θάλασσα - Νοτιοδυτικός προσανατολισμός - 1 A/C - Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας - Καλή κατάσταση – χρήζει μερικής ανακαίνισης - Κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης (χωρίς αποκλειστική θέση) - Απόσταση από τη θάλασσα: 210 μ. - Έτος κατασκευής: 1982 Τιμή πώλησης: 120.000 € Μεσιτική αμοιβή 2% + 24% Φπα Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Inovart Properties.

Acquisto di immobili - In una posizione unica a Myloi Kyparissias, costruita a ventaglio lungo la pendice montuosa e situata all’interno di una tenuta privata verdeggiante, è disponibile una casa indipendente con superficie totale di 162 mq, situata su un terreno di 12.000 mq. La residenza è sviluppata su due livelli (piano terra e primo piano) e gode di viste panoramiche ininterrotte sul mare, sul castello e sulla città di Kyparissia, offrendo tramonti mozzafiato e un senso di tranquillità e privacy assoluti. La posizione garantisce pace totale e contatto diretto con la natura, rendendola una scelta ideale sia come abitazione permanente sia come casa vacanze di lusso. La sua orientazione ovest assicura una ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente di vita unico. La casa dispone di 3 ampie camere da letto, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata e un grande soggiorno con spazi luminosi e ariosi bagnati dalla luce naturale durante tutto il giorno. Le ampie terrazze private, l’area pranzo all’aperto e il cortile spazioso creano l’ambientazione perfetta per il relax e l’intrattenimento nella natura, con vista sul mare infinito e sul verde paesaggio della regione. L’architettura, combinata con l’estetica calda della proprietà, offre un’autentica esperienza di vita rurale greca. La residenza è dotata di quattro unità di aria condizionata per raffrescamento e riscaldamento, due camini, telai in alluminio, pavimenti in rovere nelle camere, pavimenti in marmo nelle altre zone, una scala interna, una soffitta, un ripostiglio interno e un ulteriore edificio di deposito esterno di 16 mq. Fornisce anche posti auto fino a 7 veicoli. La proprietà è indipendente su tutti i lati, luminosa, soleggiata e ideale per sfruttamento turistico tramite affitti brevi o come investimento per Golden Visa. È pienamente conforme alle norme edilizie ed idonea allo sviluppo, offrendo caratteristiche che consentono costruzioni architettoniche moderne. La sua posizione privilegiata combina perfettamente la tranquillità della natura con l’immediata disponibilità di tutti i servizi essenziali e delle spiagge della zona, essendo a soli 1,5 km dal centro di Kyparissia e a 2 km dal mare. Si tratta di un’opportunità di investimento straordinaria in una delle aree più belle e in rapida crescita della Messinia. Una proprietà davvero eccezionale che combina bellezza autentica della Messinia, comfort, terreno produttivo e eccellenti prospettive di sviluppo. Il terreno che circonda la residenza comprende circa 150 olivi produttivi (con una resa annua pari a circa 1 tonnellata di olio d’oliva), diversi alberi da frutto e alberi di avocado, creando un ambiente unico di autentica vita mediterranea. È un’opportunità di investimento unica ad alta specifica, offrendo la possibilità di costruire ulteriori 450 mq di superficie edificabile.

Acquisto di immobili - ID – TIMELESS MEDITERRANEAN STONE ESTATE WITH COMMANDING SEA VIEWS Verga Hillside, Kalamata, Greece VIDEO TOUR & FULL PROPERTY PRESENTATION AVAILABLE Experience this remarkable estate through the video tour and explore the complete presentation. Please note that some property portals display only a limited selection of photographs. Perched on the prestigious hillside of Verga – one of Messinia's most sought-after residential addresses and often affectionately referred to as the "Beverly Hills of Kalamata" – this exceptional stone estate combines authentic Mediterranean architecture, outstanding craftsmanship, complete privacy, and commanding panoramic views across the coast. Elegantly embraced by towering cypress trees and set on the foothills of the majestic Taygetos Mountains, the property overlooks the shimmering waters of the Messinian Gulf towards the historic seaside town of Koroni. Verga has long attracted discerning Greek and international homeowners seeking spectacular scenery, tranquillity, and effortless access to both nature and the vibrant coastal life of Kalamata below. Occupying two adjoining plots with a combined land area of approximately 8,000 m², the residence offers approximately 510 m² of living space, thoughtfully arranged over two levels and designed according to a timeless Mediterranean philosophy: investing in enduring quality rather than passing trends. CRAFTED FOR GENERATIONS Rather than following short-lived trends, the owners chose to invest in the structure itself and natural materials that define both the character and longevity of the home. Handcrafted from individually selected and sculpted local stone, the villa draws inspiration from the architectural heritage of Mani and the southern Peloponnese. For centuries, Greek homes were built using the stone of their own landscape, creating residences that blend naturally into their surroundings while offering unparalleled durability and thermal performance. The villa's substantial 50 cm thick stone walls help maintain naturally cool interiors during the summer months and retain warmth throughout the winter, providing natural comfort long before modern climate control systems existed. The region's distinctive stone is celebrated not only for its strength and longevity but also for its remarkable beauty, changing throughout the day from soft honey tones in the morning light to deep amber hues at sunset. Complementing these natural materials are premium Greek marble, solid wood flooring, handcrafted marble details, bespoke joinery and carefully selected architectural finishes. These are materials that age gracefully, developing character and beauty over time rather than losing their appeal. Today, authentic stone construction is considered a hallmark of premium architecture, requiring exceptional craftsmanship, significant investment, and meticulous attention to detail – qualities increasingly rare in contemporary developments. THE MAIN RESIDENCE The principal residence extends across 266 m² and welcomes you through an elegant entrance hall into a magnificent open-plan living and dining area of approximately 60 m². A striking marble fireplace forms the focal point of the space, while expansive windows and floor – to – ceiling glass doors frame uninterrupted views across the coastline and open directly onto the swimming pool terraces, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Adjacent to the formal reception area lies a more intimate family sitting room centred around a handcrafted natural stone fireplace, perfectly complementing the home's authentic Mediterranean character. The spacious kitchen benefits from its own private entrance and is accompanied by a guest powder room. A few steps lead to the private accommodation wing, which comprises three generously proportioned bedrooms, including an elegant principal suite complete with its own fireplace. Each bedroom enjoys sweeping views across the bay, the rooftops of Verga, and the surrounding landscape. The main level also includes: • Dedicated home office • Spacious family bathroom with shower and jacuzzi • Separate laundry and linen room with extensive storage THE LOWER LEVEL – WELLNESS, LEISURE & ENTERTAINMENT The impressive 244 m² lower level has been thoughtfully designed to combine practicality with lifestyle and entertainment. It offers: • Private home cinema • Fully equipped gym • Private Steam Room (hammam) • Two additional bathrooms • Spacious underground garage • Large entertainment room with kitchenette, ideal as guest accommodation, staff quarters, or an independent leisure suite • Extensive storage areas with ample space to create a bespoke wine cellar and tasting room, should the new owner wish to do so. • Subject to engineering approval, part of the lower level could also be adapted as a secure safe room or private shelter, reflecting the growing demand for discreet security features in high-end residences. OUTDOOR LIVING — THE MEDITERRANEAN WAY The outdoor spaces have been carefully designed to celebrate the natural surroundings and the art of Mediterranean living. Expansive terraces capture spectacular sunsets over the sea and Kalamata, while beautifully landscaped gardens with mature olive trees create an atmosphere of seclusion and serenity. The estate features: • New, approximately 65 m² swimming pool, currently under construction • 30m2 Outdoor barbecue area and traditional wood-fired oven • Multiple outdoor dining and entertaining areas • Extensive landscaped grounds The generous size of the estate also provides ample space for the future construction of a private tennis court and/or helipad, should the new owner wish to incorporate either, subject to the necessary planning approvals. PREMIUM FEATURES Every element has been carefully considered to enhance comfort, functionality, and effortless everyday living. Features include: • Integrated heating and cooling system with concealed ceiling air distribution • Central vacuum system throughout the residence • Solar water heating system • Premium Greek marble flooring with decorative inlays • Bespoke natural stone detailing • Solid wood flooring • Underground access tunnel leading to a secure garage accommodating up to four vehicles • Extensive additional outdoor parking LOCATION — VERGA, KALAMATA The property enjoys complete tranquillity while remaining remarkably close to everything that makes Kalamata one of Greece's most attractive coastal destinations. • Minutes from Kalamata’s finest beaches, waterfront cafés, restaurants, and beach bars • 7 km from Kalamata Marina • Approximately 10 minutes from Kalamata city centre • Approximately 20 minutes from Kalamata International Airport • Easy access to the Taygetos Mountains, the traditional villages of Mani, and the wider Peloponnese Verga remains one of the most desirable locations in Messinia, Peloponnese, offering a rare balance of exclusivity, spectacular scenery, coastal atmosphere, and investment potential. A HOME TO BE CHERISHED Here, sunsets become part of everyday life, while the sea and the mountains shape every season. Built from natural stone and crafted to endure, this is a residence that grows more beautiful with time – a home to cherish, to share, and ultimately to pass from one generation to the next. PRICE: € 2,300.000 Contact the Property Consultant Aspis Real Estate Kalamata Private viewings by appointment only

Acquisto di immobili - Codice Immobile: 287435 - Maisonette in vendita a Kalamata Kotó Vergá, €750.000. Questa Maisonette di 188.00 m² si trova al 2° piano e dispone di 3 camere da letto, 2 cucine, 2 bagni. L’immobile dispone inoltre di Riscaldamento: Individuale - Petrolio, vista mare, Persiane: Alluminio - Scorrimento, porta blindata, posto auto, spazio di deposito in metri quadrati, giardino, camino, Climatizzazione (A/C), allarme, zanzariere, doppi vetri, scaldabagno solare, gradini di ingresso, Barbecue, pannelli fotovoltaici, open space, scala interna. L’edificio è stato costruito nel 2006. Superficie del lotto: 220 m². Prestazione energetica dell’edificio: A. Dista dal mare 300 metri, Distanza dall’aeroporto più vicino: 12.000 metri.

Acquisto di immobili - Vendita appartamento G3, superficie 83,74 m². Prezzo di vendita: €280.000 Vendita appartamento G3, superficie 83,74 m², al 3° piano di una moderna palazzina in costruzione, zona Nisiaki Kalamatas. L'immobile si trova in una delle zone più popolose e silenziose della città, a soli 1,2 km dal centro di Kalamata e 1,4 km dalla spiaggia, offrendo un ideale equilibrio tra comodità quotidiana e facile accesso a tutti i servizi. Caratteristiche Superficie: 83,74 m² 3° piano 2 camere da letto Open space soggiorno-cucina Bagno e Wc Tre balconi esposti a Sud – Nord – Est, che assicurano abbondante luce naturale e ricambio d'aria. Posto auto privato Ripostiglio al piano seminterrato Specifiche tecniche Pompa di calore per riscaldamento. Previsioni per sistema di climatizzazione. Possibilità di installare Fan Coil tramite la pompa di calore o unità di climatizzazione (A/C) con costo aggiuntivo. Costruzione moderna ad alta efficienza energetica. L'appartamento è un'ottima scelta sia per abitazione propria che per investimento, in un'area con domanda in costante aumento. Prezzo di vendita: €280.000 Compenso dell'intermediario per l'acquirente: 2% del prezzo di vendita concordato, più Iva al 24%, secondo la normativa fiscale vigente.