Immobiliare Peloponneso: 960 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - OPPORTUNITÀ RARA DI ACCOGLIENZA E PROPRIETÀ Western Mani | Peloponneso | Grecia Prezzo di offerta: €4.200.000 Un’opportunità unica di ospitalità e proprietà immobiliare composta da circa 13.000 m² di terreno, tre edifici distinti, otto alloggi autonomi, circa 600 m² di costruzione esistente, piscina a sfioro di 60 m² e splendide viste panoramiche sul Mediterraneo. Con una storia di funzionamento di circa 18 anni, l’immobile combina una unità di soggiorno operativa con una proprietà terriera significativa e notevoli opportunità per una ridefinizione futura e sviluppo. ALTERNATIVE EXPERIENCE Situata in Western Mani, Peloponneso, questa unica residenza mediterranea offre una rara combinazione di terreno, infrastrutture ricettive esistenti, funzioni consolidate, privacy, viste sul mare e potenzialità di sviluppo futuro. La proprietà si estende su circa 13.000 m² e attualmente comprende tre edifici distinti che ospitano otto alloggi indipendenti. Gli alloggi esistenti sono stati progettati per privacy e autonomia, con spazi esterni, ampie terrazze e viste panoramiche sul mare. L’attività ha una storia di funzionamento di circa 18 anni, con clientela internazionale e visitatori abituali. Oltre all’attuale operatività, una delle principali risorse è la possibilità di ridefinire l’uso della proprietà da residenziale a hotel. Con le norme urbanistiche vigenti e tutte le necessarie autorizzazioni, una simile ridefinizione d’uso potrebbe consentire lo sviluppo di ulteriori circa 1.500 m² di soggiorno. Questo crea la possibilità di trasformare l’area esistente in un boutique hotel o in una destinazione di lusso, mantenendo gli edifici, le infrastrutture, il terreno e la base operativa già consolidata. L’ELENCO DELLA PROPRIETÀ La proprietà comprende circa: - 13.000 m² di terreno - 3 edifici distinti - 8 alloggi indipendenti - circa 600 m² di costruzione esistente - 60 m² piscina a sfioro - 30 letti registrati secondo classificazione EOT - Ampi spazi esterni privati - Terrazze ampie - Viste panoramiche sul mare - Circa 2.500 m² aggiuntivi pendono in relazione a una questione del Servizio Forestale I restanti circa 2.500 m² sono soggetti alla procedura presso il Servizio Forestale e dovranno essere verificati indipendentemente tramite supporto legale, catastale e urbanistico dell’acquirente. I TRE EDIFICI EDIFICIO I — EDIFICIO CENTRALE L’edificio centrale comprende tre alloggi indipendenti, ognuno con layout diverso. Aula A — circa 120 m² - Ampia residenza con due camere da letto - 2 camere da letto - 2 bagni - Soggiorno e zona pranzo ampi - Cucina completamente attrezzata - Due balconi - Ampi spazi interni vivibili - Capacità di soggiorno fino a 7 ospiti, secondo la classificazione EOT attuale - Il più grande alloggio nell’edificio centrale, offre ampiezza e privacy per famiglie numerose o gruppi. Aula B — circa 60 m² - Alloggio confortevole con una camera da letto - 1 camera da letto - 1 bagno - Living area - Cucina completamente attrezzata - Zona pranzo - Capacità di soggiorno fino a 3 ospiti Aula C — circa 40 m² - Alloggio tipo monolocale compatto - Open plan living/bedroom - Cucina - Bagno - Capacità di soggiorno fino a 2 ospiti L’edificio centrale offre una combinazione di sistemazioni di grandi dimensioni per famiglie e unità minori per coppie o viaggiatori singoli. EDIFICIO II Il secondo edificio è composto da due alloggi tipo loft, ognuno di circa 40 m². Loft 1 — circa 40 m² - Letto a piano alto aperto al piano superiore - Living area al piano terra - Cucina - Bagno - Capacità per 2 ospiti - Spazio esterno privato Loft 2 — circa 40 m² - Letto a piano alto aperto al piano superiore - Living area al piano terra - Cucina - Bagno - Capacità per 2 ospiti La disposizione loft crea una diversa esperienza di soggiorno, con spazi notte separati dai principali spazi comuni. EDIFICIO III — IL PIÙ RECENTE EDIFICIO Il più recente dei tre edifici ospita tre alloggi tipo loft e dispone di una piscina a sfioro di 60 m². Alloggio A — circa 90 m² - Ampio alloggio con due camere da letto - 2 camere da letto - 2 bagni - Due balconi - Ampio living - Cucina completamente attrezzata - Capacità di soggiorno fino a 6 ospiti - Layout generale particolarmente adeguato per famiglie o gruppi che chiedono spazio e privacy Alloggio B — circa 50 m² - Alloggio loft con zona notte aperta al piano superiore - Living area al piano terra - Cucina completamente attrezzata - Zona pranzo - 1 bagno - Capacità di soggiorno fino a 3 ospiti Alloggio C — circa 60 m² - Alloggio su due livelli con 1 camera da letto - 2 bagni - Living area - Cucina completamente attrezzata - Due livelli differenti - Capacità di soggiorno fino a 3 ospiti CATALOGO DELLA CATASTALITÀ Le abitazioni esistenti sono classificate dall’Ente Nazionale del Turismo Greco (EOT) con una capacità totale di circa 30 letti. Oltre alle camere specifiche, gli alloggi offrono soluzioni di riposo flessibili tra divani letto e spazi notte aggiuntivi. Tutti gli alloggi beneficiano di ampi spazi esterni privati e terrazze generose, con la proprietà progettata per la massima valorizzazione delle viste sul mare. PISCINA A SFORO E ESPERIENZE ALL’APERTO La nuova costruzione è completata da una piscina a sfioro di 60 m², incastonata nel paesaggio e orientata verso il mare. Gli spazi esterni costituiscono una parte significativa dell’esperienza di ospitalità, con terrazze e aree private associate alle singole abitazioni. L’unione di viste sul mare, ambienti naturali, privacy e outdoor living crea le basi per una ospitalità mediterranea di alto livello. PROPRIETÀ & POTENZIALE DI SVILUPPO La proprietà vanta una storia di funzionamento di circa 18 anni, offrendo un fondamentale background per un futuro proprietario. L’attività esistente beneficia di: - 8 alloggi indipendenti - Circa 30 letti registrati - Infrastrutture ricettive esistenti - Soggiorno arredato e attrezzato - Storia operativa - Clientela internazionale - Clienti ricorrenti - Presenza consolidata nel mercato turistico locale L’acquisizione offre l’opportunità di subentrare a un’attività ospitalità esistente piuttosto che avviare una nuova impresa da zero. Studio di Sviluppo decennale per l’Hotel Uno degli aspetti principali dell’investimento è la possibilità futura di trasformazione in uso hotel. Con una pianificazione dettagliata, architettura, aggiornamenti legali e normativi e l’emissione di tutte le autorizzazioni necessarie, una tale conversione potrebbe consentire lo sviluppo di circa 1.500 m² di ulteriore soggiorno. Questo potrebbe permettere la trasformazione dell’area esistente in un resort boutique più ampio o in una destinazione di ospitalità di lusso, mantenendo gli edifici esistenti, infrastrutture, terreno e una base operativa consolidata. POSIZIONE GEOGRAFICA — WESTERN MANI La proprietà è situata in Western Mani, Peloponneso, Grecia. Per ragioni di privacy e riservatezza, l’esatta ubicazione non viene rivelata nella fase iniziale di marketing. L’area circostante è caratterizzata da paesaggi montuosi drammatici, costa Mediterranea, acque limpide, architettura tradizionale e una prospettiva turistica di sviluppo internazionale. L’insediamento combina privacy tipica di una grande villa mediterranea con accesso alle infrastrutture turistiche consolidate delle destinazioni costiere circostanti. Kardamili e Stoupa sono a circa 5 minuti in auto, mentre l’Aeroporto di Kalamata è a circa 1 ora. L’Aeroporto di Atene è raggiungibile in circa 3 ore di strada. PROPOSTA DI INVESTIMENTO In prezzo di offerta: €4.200.000. L’acquisto rappresenta circa €323 al m² sulla base dei circa 13.000 m² di terreno esistente. Questa stima non attribuisce valore separato a: circa 600 m² di costruzione esistente, otto alloggi consolidati, 30 letti registrati, 60 m² piscina a sfioro, infrastrutture ricettive esistenti, storia operativa consolidata, clientela esistente, viste panoramiche sul mare o potenziale sviluppo alberghiero futuro. Inoltre non attribuisce valore ai circa 2.500 m² pendenti con la Forest Service. L’offerta va intesa come acquisizione di una piattaforma di ospitalità e proprietà completa, non come semplice acquisto di terreno o attività ricettiva. PERSPECTIVE DI VALORE Questa proprietà offre una combinazione di valore attuale e potenziale futuro. Acquistate un sistema operativo alberghiero consolidato con: - 13.000 m² di terreno - 3 edifici - 8 alloggi indipendenti - circa 600 m² di costruzione esistente - 30 letti registrati - 60 m² piscina a sfioro - circa 18 anni di attività - viste panoramiche sul mare con la possibilità di esplorare: trasformazione in hotel + circa 1.500 m² di ulteriore soggiorno, soggetto a autorizzazioni urbanistiche e normative. Per investitori privati, family office, hospitality o investitori esperti, la proprietà può essere valutata a diversi livelli: - come attività ricettiva consolidata - come grande immobile mediterraneo - come boutique living esistente - come opportunità di re-focusing in hotel - come piattaforma di sviluppo futuri progetti di ospitalità La proprietà unisce queste caratteristiche in un unico asset. DATI PRINCIPALI DELL’IMMOBILE - Prezzo di Acquisto: €4.200.000 - Località: Western Mani, Peloponneso, Grecia - Terreno: circa 13.000 m² - Area aggiuntiva: circa 2.500 m² — pendente presso Forest Service - Edifici: 3 - Superficie costruita esistente: circa 600 m² - Alloggi indipendenti: 8 - Letti registrati: 30 - Piscina: piscina a sfioro di 60 m² - Storia operativa: circa 18 anni - Potenzialità di soggiorno aggiuntivo: circa 1.500 m², in conversione in hotel e autorizzazioni - Kardamili: ~5 minuti - Stoupa: ~5 minuti - Aeroporto Internazionale di Kalamata: ~1 ora - Aereoporto di Atene: ~3 ore INDICE DI RICHIESTA FINALE — €4.200.000 Un’opportunità rara di acquisire un’eccellente ospitalità mediterranea con terreno significativo, soggiorno esistente, storia operativa consolidata e importanti potenzialità di sviluppo future. L’appeal di questa proprietà non si basa su un singolo tratto, ma sull’intero pacchetto: circa 13.000 m² di terreno, otto alloggi esistenti, tre edifici, ospitalità consolidata, viste sul mare e potenziale significativo di soggiorno aggiuntivo tramite possibile ridefinizione in hotel. Per investitori internazionali specializzati, questa proprietà offre l’opportunità di acquisire un asset di ospitalità rilevante in Western Mani con base operativa esistente e potenziali future valorizzazioni. Il prezzo di offerta di €4,2 milioni riflette il carattere completo del pacchetto e va valutato in relazione all’immobile esistente, all’ospitalità e al potenziale di sviluppo futuro. DIRITTI E CONFIDENZIALITÀ Ulteriori informazioni economiche, operative, legali, catastali, urbanistiche e tecniche possono essere fornite a candidati acquirenti selezionati dopo interesse iniziale e, ove opportuno, previo accordo di riservatezza. Tutte le informazioni relative al potenziale di sviluppo, alla conversione in hotel, ai circa 2.500 m² e alle potenzialità future sono soggette a verifica indipendente e alle necessarie autorizzazioni.

Acquisto di immobili - A luxurious complex of rental apartments is for sale in Pyrgos, Evrostina. On a plot of 6000 sqm , it has: - A two-storey house with a total area of ​​200 sq.m. - 180 sq.m. building with a raised ground floor and first floor with 4 apartments. - 170 sq.m. Three-Storey building with apartments and a warehouse. - Separate building of 30 sq.m. With a 10 sq.m. Warehouse and the possibility of building two extra studios of 40 sq.m. Each. The property has a professional swimming pool of 11X5m, large terraces, lawn, a plot with ornamental plants and a bar. There are also two warehouses and areas suitable for creating tennis courts, basketball courts, etc. It also has stone fences both around the perimeter of the property and as dividers within the entire property. It is 6km from the beach of Lygia - Derveni, 5km from Zacholi Evrostini and 20km from Trikala of Corinthia. Suburban train operates in Lygia. Droukas Real Estate Homegreek.eu

Acquisto di immobili - In vendita struttura commerciale indipendente con una superficie edificata complessiva di 589,48 m², situata su un terreno di 11.290,48 m² a Chiliomodi, in Corinzia. L’immobile è stato allestito e utilizzato come locale per ristorazione, eventi e intrattenimento ed è disposto su tre livelli: Seminterrato di 121,36 m², con locali di servizio e magazzini, impianti elettromeccanici e montacarichi da 300 kg che serve il piano terra. Piano terra di 346,76 m², con un’ampia sala per eventi con capienza di circa 150 persone, cucina professionale venduta con le attrezzature esistenti, bar, postazione DJ, impianto audio installato, cablaggio strutturato, impianto di climatizzazione, 5 WC e un ulteriore WC accessibile alle persone con disabilità, oltre a una rampa di accesso. È inoltre dotato di montavivande che serve il primo piano. Primo piano di 121,36 m², con un’ampia sala, 1 camera da letto, bagno con doccia e zona ufficio/soggiorno. L’area esterna è particolarmente estesa e attrezzata per la ristorazione all’aperto e gli eventi, con bar esterno, spazi per tavoli e sedie e una caratteristica struttura in pietra con mulino ad acqua. Davanti all’immobile si trovano due file di posti auto. Il terreno attraversa l’intero isolato e consente l’ingresso e l’uscita dei veicoli anche dal retro, agevolando sia l’accesso degli ospiti sia le operazioni di rifornimento. Si tratta di un immobile dotato di importanti infrastrutture professionali già installate, adatto a essere utilizzato come tenuta per eventi, sala ricevimenti, ristorante, spazio polifunzionale per il tempo libero o per altre attività commerciali affini, nel rispetto delle destinazioni d’uso consentite. In breve: terreno di 11.290,48 m² | superficie complessiva di 589,48 m² | seminterrato di 121,36 m² | piano terra di 346,76 m² | primo piano di 121,36 m² | sala per circa 150 persone | cucina professionale attrezzata | bar interno ed esterno | 5 WC + WC accessibile alle persone con disabilità | rampa di accesso | climatizzazione | impianto audio | cablaggio strutturato | montavivande | montacarichi da 300 kg | posti auto. Prezzo: €1.000.000. STG PRIME, telefono: 6983607070, email: info@stg-, sito web: -

Acquisto di immobili - ID – Appartamento di nuova costruzione in vendita, 93,13 m², 1° piano, Kalamata | 2 camere da letto | 2 bagni | Posto auto | Classe energetica A | €500.000 È disponibile per la vendita un appartamento di nuova costruzione di 93,13 m², situato al 1° piano di un moderno edificio residenziale di quattro piani, in una delle zone più verdi e tranquille di Kalamata. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina e un confortevole soggiorno. Comprende inoltre un posto auto nell'area pilotis e un ripostiglio. È un'unità angolare, particolarmente luminosa, ariosa e soleggiata, con orientamento nord-occidentale e vista sul paesaggio urbano. L'abitazione è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla protezione termica e alla privacy. L'edificio presenta un'architettura contemporanea con rivestimento in marmo bianco cristallino, ampie superfici vetrate, elementi mobili per l'ombreggiatura e una vegetazione accuratamente integrata. La facciata agisce come un filtro naturale per la radiazione solare, offrendo ombra e protezione dai carichi termici durante i mesi più caldi e migliorando al contempo la privacy delle abitazioni. La scelta dei materiali e il progetto architettonico traggono ispirazione dal ricco patrimonio storico e architettonico della Messenia, combinando elementi senza tempo con un'estetica contemporanea. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con unità fan coil, scaldacqua solare, infissi in alluminio con doppi vetri e pavimenti piastrellati. Con una classe energetica A, offre un elevato livello di efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche aggiuntive: • 1 posto auto nell'area pilotis • Ripostiglio • Zanzariere • Porta blindata • Videocitofono • Sistema di allarme • Telecamere di sicurezza • Sistema antincendio • Appartamento angolare • Luminoso • Arioso e soleggiato • Di nuova costruzione – in costruzione • Classe energetica A L'immobile gode di facile accesso ai mezzi pubblici, alle scuole, ai ristoranti e alla spiaggia. Kalamata, situata sulle rive del Golfo di Messenia e ai piedi del Monte Taigeto, è una base ideale per esplorare la Messenia. Il centro storico, via Aristomenous e la zona costiera di via Navarinou offrono uno stile di vita quotidiano vivace, con negozi, caffè, ristoranti e attività sul mare. Prezzo di vendita: €500.000 Disponibile anche al 3° piano: €550.000 Per ulteriori informazioni, contattare il nostro ufficio: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Orari d'ufficio / Ora della Grecia: Lunedì: Martedì: & Mercoledì: Giovedì: & Venerdì: & Email: Nota bene: • Le informazioni sono state fornite dal proprietario dell'immobile. La nostra agenzia non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. • Per visitare l'immobile è necessario presentare una carta d'identità o un passaporto (Legge N). • La provvigione di intermediazione per l'acquisto è pari al 2% + IVA al 24%. • Le posizioni sulla mappa sono approssimative. • L'annuncio può includere immagini fotorealistiche o immagini create/modificate utilizzando l'intelligenza artificiale (IA), esclusivamente a scopo indicativo e illustrativo dell'immobile. Le immagini generate dall'IA potrebbero non rappresentare accuratamente le condizioni effettive, la disposizione, gli arredi o altre caratteristiche dell'immobile.