Άγιος Αθανάσιος (Magnesia)
151 m²
1.566 m² di terreno
3 camere
3.046 €/m²
Acquisto di immobili
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Vizitsa si trova sulle pendici occidentali del Pelion a circa 320 metri, con il Golfo Pagasitico che si estende sotto. La Villa Vizitsa si trova all’interno dell’area di conservazione del paese, su un terreno verde di 1.566 m², con l’abitato tradizionale direttamente di fronte e la foresta di castagni subito alle spalle. La villa è stata completata nel 2025 ed è progettata per inserirsi nel contesto architettonico tradizionale di Vizitsa. Offre 151 mq distribuiti su due livelli: al piano terra 100 mq, al primo piano 51 mq. Le pareti sono in pietra ovunque, il che mantiene naturalmente fresco l’interno in estate. Le finestre sono a doppio vetro con cornici in castagno solido e zanzariere presenti su tutte le cornici. Il riscaldamento in ogni stanza avviene tramite convettori tipo svedese, ognuno controllabile da remoto, con un camino a basso consumo energetico di tipo danese come seconda fonte di calore per mesi più freddi. L’acqua calda è fornita da una caldaia elettrica, con pre-installazione solare in atto. L’approvvigionamento idrico è dalla rete comunale. La villa può essere venduta arredata, soggetta a accordo separato e a costo aggiuntivo. La villa offre un ampio soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un totale di tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno si apre su una terrazza con vista aperta sul Golfo Pagasitico. I giardini scoscesi e paesaggistici della villa offrono diverse zone per pranzi all’aperto, intrattenimento e relax. Potenziale di affitto Per gli acquirenti che desiderano sia godimento personale che reddito da affitto, Vizitsa ha un mercato di soggiorni brevi ben consolidato. Il villaggio funziona prevalentemente come destinazione per soggiorni in guesthouse, con domanda da visitatori estivi che combinano montagna e costa, escursionisti di primavera e autunno, e weekendisti nazionali in inverno quando la stazione sciistica del Pelion è aperta. Una proprietà di queste dimensioni e carattere, con la vista che porta, è ben adatta a questo mercato. Ubicazione - distanze Vizitsa si trova sulle pendici occidentali del Monte Pelion, un insediamento tradizionale protetto di dimore in pietra e sentieri lastricati che guardano al Golfo Pagasitico. La vista si estende sull’acqua verso Volos, a circa 30 minuti di auto, abbastanza vicino al porto della città, ristoranti e servizi, pur mantenendo la quiete della montagna. Poiché il villaggio resta abitato in tutte le stagioni, è una base pratica per l’intero Pelion: le spiagge orientali in estate, le foreste di castagni e i sentieri per passeggiate in autunno, e il centro sciistico Agriolefkes facilmente raggiungibile in inverno. Vizitsa (Villaggio): a piedi Milies: 2,5 km La Ferrovia del Pelion (Moutzouris) Stazione di Milies: 4,5 km Spiaggia di Kala Nera: 11 km Spiaggia di Kato Gatzea: 12 km Volos: 28 km
