P57 – Das Amphitheater-Grundstück: Hanglage mit atemberaubendem, unverbaubarem Meerblick, Grundstück 10.000 m2, gültige Baugenehmigung für eine Villa von 300 m2 mit Swimmingpool, produktive Olivenbäume, Wasser- und Stromversorgung in der Nähe, 4 km zum nächsten Sandstrand, 4 km zum nächsten Golfplatz.
Dieses wunderschöne Grundstück in Form eines Amphitheaters befindet sich in der Nähe des Dorfes Pyla, in der Gegend von Pylos - Gialova. Es liegt auf einem Hügel mit einem Hang zum Meer hin. Es hat absolute Privatsphäre, während der Blick auf die Bucht von Navarino, den Hafen von Pylos, die Insel Sphakteria, den künstlichen See und die grüne Wald- und ländliche Landschaft erstaunlich und ungehindert ist.
Das Grundstück hat eine Fläche von etwas mehr als 10.000 m2 und eine Baugenehmigung für eine 300 m2 große Residenz mit Swimmingpool. Die Baugenehmigung ist bis Oktober 2025 gültig. Die Anfahrt erfolgt einfach über eine gut ausgebaute Landstraße. Wasser- und Stromversorgung sind ganz in der Nähe. Das Grundstück ist mit ca. 200 produktiven Olivenbäumen bepflanzt. Es gibt keine Umzäunung, aber die Grenzen sind natürlich und offensichtlich.
Der nächste Sandstrand und die Geschäfte von Gialova sind nur 4 km entfernt (6 Fahrminuten), während die Navarino Agora und der nächste Golfplatz ebenfalls 4 km (6 Fahrminuten) entfernt sind.
Das Dorf Gialova verfügt über hochwertige Restaurants am Strand, von denen einige in alten Steinlagern untergebracht sind, Cafeterias, zwei kleine Gemischtwarenläden und drei Tankstellen/Garagen.
Pylos, eine 12-minütige Autofahrt entfernt, ist eine charmante kleine Stadt mit Hafen und weitläufigem Yachthafen. Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés, die um einen schönen zentralen Platz herum gebaut wurden, der von alten Platanen beschattet wird. Es verfügt auch über eine beeindruckende Burg. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das einen schnellen Notfalldienst leistet.
Es dauert 45 Minuten, um den internationalen Flughafen und das Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, zu erreichen. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren stark umgestaltet und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.
Die Gegend von Pylos - Gialova ist ein neues aufstrebendes Reiseziel am südwestlichen Rand Griechenlands. Abgesehen von der natürlichen Schönheit und dem bedeutenden archäologischen Interesse, Eigenschaften, die in ganz Griechenland zu finden sind, ist dies ein Gebiet, das sich von der massiven und unkontrollierten touristischen Entwicklung der vergangenen Jahrzehnte ferngehalten hat und wichtige Elemente wie die architektonische Ähnlichkeit der Siedlungen, die Qualität der freien Strände und den Schutz der Forstwirtschaft und der ländlichen Gebiete bewahrt hat.
Seit 2010 begann sich das Gebiet mit einigen Luxushotelanlagen von sehr hohem Standard und der Einführung von 4 herrlichen Signature-Golfplätzen zu entwickeln. Als direkte Folge zog das Gebiet Besucher an, die auf der Suche nach hochwertigen Annehmlichkeiten an Orten und Landschaften waren, die unberührt, authentisch und nicht von der touristischen Entwicklung ruiniert wurden. Einige der Besucher haben sich entschieden, hier ihre Ferien- oder Dauerhäuser zu bauen, die meisten von ihnen luxuriös und von hoher architektonischer Ästhetik, in Bezug auf die Umwelt, in Übereinstimmung mit den neuen Bauvorschriften.
Die sehr strengen Bauvorschriften lassen keinen Raum für die Wiederholung vergangener Fehler. Der kleine Maßstab der Konstruktionen ist obligatorisch. Wir sind optimistisch und zuversichtlich, was die Zukunft dieses Ortes angeht, da sich die Fehler der Vergangenheit nicht wiederholen werden.
Kosten des Käufers:
• Wert des Einkaufs
• Grunderwerbssteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Rechtsanwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. MwSt. 24%.
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate bemüht sich nach Kräften, valide Informationen zu den Immobilien zur Verfügung zu stellen, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Theasis Real Estate übernimmt auch keine Verantwortung für Änderungen dieser Informationen, falls keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
Wichtigste Eigenschaften:
1,02 Hektar Grundstück
Keine Heizung
PEAN/C
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Preis 510.000 €
Preis/m²: 50,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
P57
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pyla, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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