Glyfada (Kato)
Es ist ein unendlich schönes Einfamilienhaus von 464 qm. An einem privilegierten Ort in Glyfada. Das Grundstück ist wie folgt entwickelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einem zweistöckigen Raum, eine Küche, ein zentraler Eingang, ein Aufzug und eine Treppe zu den restlichen Etagen. In den Außenbereichen wird eine Fläche von 200 qm. Ungefähr gibt es 2 oder 3 Parkplätze, Garten und Schwimmbad. Im Untergeschoss (154,60 m²) befinden sich 2 Hauptschlafzimmer mit 2 Badezimmern und 2 begehbaren Kleiderschränken, ein 2. Wohnzimmer, ein WC, eine Waschküche, ein Servicestudio mit eigenem Bad und ein Abstellraum. Das Loft verfügt über 2 Hauptschlafzimmer mit 2 Badezimmern, einen Aufzug und eine Treppe zu den restlichen Etagen. Von seinem zweistöckigen Teil aus sind das Wohnzimmer und der Swimmingpool sichtbar. Die gesamte erste Etage, die aufgrund des Lofts eigentlich die zweite Etage ist, besteht aus einem sehr beeindruckenden Super-Master-Schlafzimmer, das ein privates Wohnzimmer, eine zweite Küche, einen separaten Schlafbereich, ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst. Neben dem Dachgarten, der Pergola und dem Mini-Pool befinden sich auf dem Dach 1 Büro (das natürlich auch anderweitig genutzt werden kann, z.B. Hauptschlafzimmer) und 1 Badezimmer. Auf dem Dach befindet sich auch ein Aufzug mit Treppen für die anderen Etagen. Die Energieklasse des Gebäudes ist A+, die durch eine hervorragende Isolierung, wärmeschaltende Aluminiumrahmen und energieeffiziente Kühl- und Heizsysteme in Kombination mit Solar- und Photovoltaikanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom erreicht wird. Das Einfamilienhaus hat im Wesentlichen räumliche und funktionale Eigenständigkeit pro Etage und kann praktisch als solche funktionieren. In den Annehmlichkeiten dieser futuristischen Immobilie finden wir auch 2 unabhängige und autonome zentrale Klimaanlagen (Kühlung - Heizung) mit Vrv-Technologie, wärmeisolierende Aluminiumrahmensysteme mit Thermoschaltern, doppelte Energieverglasung, 2 Elektrokamine von sehr guter Qualität und minimaler Ästhetik, die über das Erscheinungsbild hinaus optional auch Heizleistung, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Überwachungskameras für den Innen- und Außenbereich bieten, Safe, TV (Satellit und Standard). Es ist erwähnenswert, dass dieses erstaunliche Anwesen strategisch günstig gelegen ist, da der Strand von Glyfada nur 700 Meter entfernt ist, die Geschäfte und die Straßenbahn 400 Meter entfernt sind. Das gesamte Zentrum von Glyfada kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieeffizienzklasse A+. Art.-Nr.: 103266
Preis: 3,700,000€
Wichtigste Eigenschaften:
464 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Aufzug
Amerikanische Einbauküche
9 Bäder
PEAN/C
3 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
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Preis 3.700.000 €
Preis/m²: 7.974,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
103266
Agentur: Ellika
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Glyfada, in Attica (périphérie Attica).
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