Complexe de villas de luxe des quatre villas, première rangée de la mer, avec accès privé à une superbe plage isolée, prêt pour l’aménagement intérieur à votre choix.
Selki Bay Villas est un superbe complexe de villas en bord de mer conçu pour le marché de la location de vacances de luxe, générant jusqu’à 200 000 € de revenus par an sur la base d’une période de location de 15 semaines, vous offrant un retour sur investissement exceptionnel.
Situé sur l’île facilement accessible et prestigieuse d’Andros, le complexe est l’une des rares villas en bord de mer encore disponibles, avec des jardins privés qui donnent un accès direct à une belle plage isolée.
Près d’Athènes et de Mykonos, Andros est un endroit attrayant pour un accès toute l’année. Avec ses ferries fréquents et ses hydroptères d’Athènes, les temps de trajet peuvent être aussi courts qu’une heure. En été, une liaison directe par ferry depuis Mykonos vous offre d’autres options de voyage.
Le complexe comprend quatre grandes villas de luxe, avec des options à l’intérieur pour jusqu’à trois ou quatre chambres par villa, offrant une surface habitable intérieure totale de 808m2, avec une terrasse extérieure substantielle de 386m2, vous donnant un espace combiné stupéfiant de plus de 1 176m2. Tout cela est situé sur plus de 6 375 m2 de terrain en bord de mer, directement en face de votre propre plage isolée.
Espace de vie interne:
Villa 1: 206 m²
Villa 2: 198 m²
Villa 3: 173 m²
Villa 4: 232 m²
Concevoir
Ces villas privées offrent peu d’entretien et ont été conçues avec un mélange minutieux de matériaux grecs traditionnels tout en incorporant le meilleur de la vie de luxe moderne.
En raison de la conception en terrasse, chaque villa dispose d’un mur de verre rétractable qui disparaît sans effort dans le flanc de la montagne, agrandissant votre salon pour doubler la taille et créant un grand espace de vie ouvert qui fait entrer l’extérieur de manière transparente.
Le balcon prolongé au dernier étage crée une grande terrasse ouverte, créant une pergola fixe qui offre l’ombre parfaite pour garder le rez-de-chaussée frais.
Les grandes terrasses en cascade et les piscines à débordement offrent une intimité tout en gardant une vue imprenable sur la mer ininterrompue de tous les niveaux.
Chaque villa dispose de son propre parking privé ombragé à l’arrière, offrant un accès facile pour les achats et les bagages à l’arrivée.
La plage isolée en face de votre jardin est abritée dans une baie, vous donnant des eaux calmes et cristallines tranquilles pour nager facilement.
Si vous avez envie de changer de décor mais que vous n’avez pas envie de vous promener trop loin, la magnifique plage en croissant doré de Fellos est à seulement 5 minutes, où vous pourrez nager en toute sécurité dans les eaux cristallines ou vous détendre dans la taverne locale.
Offre de vente
Le complexe de villas complet des quatre villas et le jardin à la plage est offert avec deux options de vente:
Option 1- Inachevé à 1 395 000 € (nécessite uniquement un équipement interne)
Option 2 - Terminé à 2 200 800 € (complété selon vos spécifications)
Si vous choisissez l’option inachevée, le coût supplémentaire pour terminer l’ensemble du projet est de 450 000 €. Cela signifie que vous économisez plus de 355 800 € sur l’option de prix fini, car il n’y a pas de frais de gestion ou de majoration.
Si vous souhaitez que nous fournissions l’option finie, nous travaillerons avec vous pour produire le design le plus cohérent dans le budget, où vous pouvez choisir parmi une gamme de styles et d’appareils différents.
En outre, la propriété a bénéficié d’une exonération de Tva du gouvernement, il n’y a donc pas de taxe de Tva à payer sur l’achat si la propriété est vendue en 2023.
En raison de cette exonération fiscale, le vendeur recherche une vente rapide, c’est pourquoi ces deux options offrent une valeur incroyable.
L’emplacement de ces villas est superbe; Une nouvelle législation en Grèce signifie que vous ne pouvez désormais construire qu’à 300 mètres de la mer, ce qui fait de ces villas l’un des derniers endroits autorisés à être construits aussi près de la plage.
Comme les coûts de construction ont considérablement augmenté, il s’agit d’une occasion rare d’acheter pour beaucoup moins cher que ce qu’il en coûterait actuellement de construire.
Non seulement Andros est l’une des plus belles îles de Grèce, mais elle est également peu coûteuse à voyager et moins chère que ses voisines cycladiques de Tinos, Paros ou Mykonos.
La combinaison de tous ces facteurs crée une opportunité rare de posséder une première rangée du complexe de villas en bord de mer, terminé pour aussi peu que 1 745 000 € (Tva incluse)
Caractéristiques principales
808 m² de surface habitable
14 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
6375 m² de terrain
8 salles de bain
PEAN/C
8 balcons
Climatisation
Cuisine américaine
24 pièces
Pas de chauffage
Piscine
8 places de parking
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 395 000 €
Prix/m² : 1 726,49 €/m²
autre monnaie
Référence :
893977
Emplacement
Cette propriété est proche de Andros, en Cyclades (périphérie Egée Sud).
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