Villa Gialova ref.284: À pied (300 m) du village de Gialova et de la plage de sable, Vue imprenable sur la baie de Navarin, 2.5 km du terrain de golf le plus proche, terrain de 4165 m², surface habitable 184 m² sur deux niveaux, 4 chambres, 3 salles de bains, 16 m² maison d’hôtes indépendante avec salle de bains, jardin surélevé, grand espace barbecue
Villa Gialova est situé dans une position dominante au cœur du secteur très célèbre de Gialova, à côté des terrains de golf signature, ce qui en fait le bon choix et l’investissement parfait pour les joueurs de golf.
C’est une maison de deux étages de 184 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux en forme de L avec une cheminée, une cuisine américaine avec coin repas, 1 chambre et 1 salle de bain. La spacieuse véranda couverte bénéficie d’une vue panoramique magnifique sur la mer et le coucher du soleil.
Un escalier intérieur en bois mène à l’étage supérieur avec le toit exposé qui se compose de 2 chambres spacieuses avec salle de bains et 1 chambre avec 2 lits simples. Le grand balcon extérieur bénéficie d’une vue de rêve sur la mer et le parcours de golf.
La propriété est équipée d’électricité, téléphone - Internet et unités de climatisation partout. Les panneaux solaires fournissent de l’eau chaude. Le plancher, les fenêtres, les portes-fenêtres et les volets sont en bois. La maison principale est reliée à l’eau publique et est équipée de 1 fosse septique.
Un beau jardin surélevé avec des oliviers et d’autres plantes tropicales bien établies entoure la propriété. Une partie de la parcelle est clôturée tandis que le patio est pavé de pierre naturelle.
Il y a un espace couvert avec une cuisine extérieure et un four à pizza / pain séparé.
L’attraction spéciale de la propriété est une maison indépendante en pierre de 16 m² avec cheminée qui peut être utilisée comme maison d’hôtes. Attenant à la maison il y a une salle de bain extérieure.
La plage la plus proche de Gialova est à seulement 3 minutes à pied (300 m).
Le village de Gialova a des restaurants de plage de haute qualité, certains logés dans de vieux entrepôts en pierre, des cafés, deux petits magasins généraux et trois stations-service / garages. L’Impressionnant parcours de golf est à proximité.
Pylos, à 10 minutes en voiture, est une petite ville animée avec port et vaste port de plaisance. Il a une bonne gamme de boutiques et de cafés construits autour d’une belle place centrale, ombragée par d’anciens platanes. Il possède également un château impressionnant. Il y a des médecins et un petit hôpital / centre de santé avec de bonnes installations et un personnel fiable qui fournit un service d’urgence rapide.
Le parcours de golf signature le plus proche est à 2 minutes (2,5 km) tandis que le parcours de golf le plus proche est à 10 minutes. Deux nouveaux terrains de golf sont en construction.
Il faut 45 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international et l’hôpital de Kalamata, qui est la capitale administrative de la région. Kalamata dispose d’un port, d’un grand port de plaisance et d’un accès autoroutier à Athènes. Le centre-ville a fait l’objet d’une régénération majeure au cours des dernières années et offre un large éventail de possibilités de shopping, de restauration et de détente le long de son boulevard principal. Il y a une plus grande variété de magasins ici offrant des produits de créateurs et certains magasins de renommée internationale.
Frais de l’acheteur :
-Valeur d’achat
-Taxe de transaction foncière: 3,09% du prix d’achat
-Notaire: environ 1,5% - 2% du prix d’achat
-Frais d’enregistrement du titre: 0,52% du prix d’achat
-Honoraires d’avocat (après accord entre l’Acheteur et l’Avocat)
-Ingénieur civil – Arpenteur (facultatif)
-Frais immobiliers: 3,72% en plus du prix d’achat, incl. Tva 24%
Caractéristiques principales
184 m² de surface habitable
3 salles de bain
Cheminée
Climatisation
4165 m² de terrain
Pas de chauffage
Parquet en bois
Cuisine américaine
4 chambres
PEAN/C
Placards
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Prix 640 000 €
Prix/m² : 3 478,26 €/m²
autre monnaie
Référence :
ref284
Agence : Theasis Properties (Real Estate)
Emplacement
Cette propriété est proche de Gialova, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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