Haus in Evangelismos ref.345: Im Bau, Am Rande eines ruhigen traditionellen Dorfes gelegen, Schöner Blick auf das Meer und die Berge, Grundstück 488 m², Wohnfläche 116 m², Keller 20 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große überdachte Terrasse und Veranda, Swimmingpool (optional), Parkplatz, einfacher Zugang.
Ein charmantes Haus mit zwei Schlafzimmern von sehr guter Qualität, mit herrlichem Blick auf die Olivenhaine der Gegend, das Meer und die Inseln Sapientza und Schiza. Das Hotel liegt in Evangelismos, einem ruhigen und friedlichen traditionellen Dorf, das nicht vom Tourismus berührt wird, ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl, wenn Sie die Entspannung und Ruhe eines traditionellen Dorfes spüren und die authentische griechische Lebensweise genießen möchten, weit weg vom Lärm der Touristenziele. Im Dorf, nur wenige Meter zu Fuß entfernt, finden Sie einen Minimarkt zur Deckung der Grundbedürfnisse und ein traditionelles Restaurant mit köstlichen Gerichten.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, mit einer Innentreppe, die das mittlere (Erdgeschoss) und das Obergeschoss verbindet.
Das mittlere (Erdgeschoss) ist 58 m² groß und besteht aus 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zu einer überdachten, geräumigen Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer, 1 Badezimmer und 1 Abstellraum unter der Innentreppe, die zum Obergeschoss führt.
Das Obergeschoss misst 58 m² und besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und 1 Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer geräumigen Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel.
Der Keller ist 20 m² groß und kann als Abstellraum genutzt werden.
Alle Außentüren und Fenster sind aus Aluminium und doppelt verglast. Das Haus wird mit einer Wärmefassade isoliert, die es vor extremen Temperaturbedingungen und widrigen klimatischen Faktoren schützt. Beide Etagen werden ganzjährig mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Im Außenbereich des Hauses kann auf Wunsch des Käufers ein Swimmingpool von 3,5 m x 6 m errichtet werden.
Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten den nächsten wunderschönen Sandstrand "Mavrovouni".
Finikounda, 11 Autominuten entfernt, ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist umgeben von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser, an denen Sie auch Wassersport betreiben können. Das Dorf hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Es gibt auch Cafeterias am Strand, mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Darüber hinaus finden Sie in Finikounda Supermärkte, viele Touristenläden und Apotheken.
Methoni, 9 Minuten mit dem Auto, ist eine kleine, gut erhaltene traditionelle Stadt, die vom griechischen Archäologischen Dienst aufgrund der imposanten venezianischen Burg geschützt wird, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen können und unter der sich ein Strand und ein geschützter Hafen befinden. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren am Meer, wo Sie schöne Restaurants finden, um frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte zu genießen. Methoni hat auch Supermärkte, Apotheke, Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.
Pylos, eine 19-minütige Autofahrt entfernt, ist der Hauptort der Gegend, mit einem der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Yachthafen. Amphitheatralisch gebaut und sehr malerisch zu sein, macht es zu einer der schönsten Städte Griechenlands.
Es hat einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanusbäumen beschattet wird, wo Sie eine gute Auswahl an Geschäften und schönen Cafés finden. Es gibt auch Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, ein zufriedenstellendes Angebot an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das bei leichten Fällen einen schnellen Notfalldienst bietet.
In der Gegend von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze und der nächste ist 26 Minuten von der Unterkunft entfernt.
Es dauert 55 Minuten mit dem Auto zum internationalen Flughafen und 60 Minuten zum modernen Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren stark umgestaltet und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.
Preis:
€ 260.000,00 ohne Schwimmbad
€ 298.000,00 mit Schwimmbad
Kosten des Käufers:
• Wert des Einkaufs
• Grunderwerbssteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Rechtsanwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. Mwst. 24%.
Bei Objekten, deren Kaufpreis unter 250.000 € liegt, wird die Immobiliengebühr mit 4,96% auf den Kaufpreis berechnet, inkl…
Wichtigste Eigenschaften:
116 m² Wohnfläche
2 Bäder
Wandschränke
488 m² Grundstück
N/C
Klimaanlage
2 Schlafzimmer
PEAN/C
Amerikanische Küche
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Preis 298.000 €
Preis/m²: 2.568,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
ref345
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Evangelismos, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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