Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Saheel Cottage Ref.302: Ein authentisches, aus Stein gebautes Haus, das komplett renoviert wurde, befindet sich in einem traditionellen Dorf, Meer- und Bergblick, Grundstück 1100 m², Haus 151m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Pergola, Parkplatz und einfacher Zugang.
Die Region Methoni / Finikounda zeichnet sich durch ihre wunderschönen Sandstrände und die historische venezianische Burg aus, während die Region Pylos / Gialova an die berüchtigte Navarino-Bucht grenzt, gepaart mit den Signature-Golfplätzen Mandarin Oriental, The W und The Costa Navarino Resorts.
Eingebettet zwischen diesen wunderbaren Gegenden befindet sich das traditionelle Dorf, bekannt als Kainourgio Horio, das wunderschöne alte Steinhäuser beherbergt, die von der touristischen Entwicklung unberührt sind. ein authentisches Beispiel für eine griechische Dorfsiedlung, in der die Bewohner das ganze Jahr über absolute Ruhe genießen.
Saheel Cottage befindet sich innerhalb der Stadtplanungszone der Gemeinde, befindet sich jedoch auf der höchsten Erhebung und am Rande des Dorfes, angrenzend an das Waldgebiet. Ohne isoliert zu sein, genießt es Privatsphäre und direkten Kontakt mit der natürlichen Umgebung. Es ist ein verstecktes Juwel für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen und ihren Geist und ihre Seele in einer natürlichen Umgebung zurücksetzen möchten, was es ideal für ein Ferienhaus oder ein dauerhaftes Leben macht.
Die Umgestaltung des Saheel Cottage wurde im Jahr 2024 abgeschlossen, wobei die ursprünglichen äußeren architektonischen Komponenten respektiert und sichergestellt wurde, dass sein Charakter als authentisches Beispiel lokaler Architektur erhalten blieb. Die traditionellen Außenmauern aus Stein wurden erhalten und sorgfältig repariert.
Im Inneren umfasste die Renovierung ein neues isoliertes Terrakottadach mit freiliegenden Holzbindern, einen akustisch behandelten Boden und Innenwände zur Schalldämmung, neue Sanitär- und Elektroinstallationen sowie isolierte doppelt verglaste Fenster, die mit Fensterläden und Gittern ausgestattet sind. Das gesamte Haus ist sowohl mit Heizungs- / Kühlklimaanlagen ausgestattet als auch an die Wasser- und Stromversorgung der Gemeinde angeschlossen.
Auf einem Grundstück von ca. 1100 m² erstreckt sich das Saheel Cottage über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 151m2.
Das Obergeschoss besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem offenen Wohnbereich und einer Küche. Das eigene Bad ist an allen Wänden / Böden mit Travertin ausgestattet, während die Küche ein moderner Raum mit eingebautem Kühl- / Gefrierschrank, Backofen / Kochfeld und Calacatta-Marmor als Arbeitsplatte und Rückwand ist. Dieser zeitgenössische Stil sowohl der Küche als auch des Master-Badezimmers wurde exquisit gestaltet, um den traditionellen Charakter des Hauses zu ergänzen und in Harmonie mit ihm zu bleiben.
Eine interne Holztreppe führt in die untere Ebene, die aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Ein Badezimmer ist ein eigenes Bad, während das dritte Badezimmer sowohl vom dritten Schlafzimmer als auch / oder von Gästen genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss legen den natürlichen Felsen frei, auf dem das Saheel Cottage gebaut wurde, so dass dieses beeindruckende, natürliche und schöne Element des Hauses für alle zu bestaunen ist.
Der Außenbereich bietet eine einzigartige Charakteristik des Saheel Cottage, in dem erhalten geblieben ist. Es zeichnet sich durch das felsige und mehrstöckige Gelände, die wilde Vegetation, Bäume und Büsche aus, die eine einfache und wunderbare Holzpergola umgeben, was es zum idealen Ort macht, um die messinische Sonne oder den Blick auf das Meer zu genießen oder Familie und Freunde zu beherbergen, indem man den originalen Holzofen nutzt.
Methoni, 5 Minuten mit dem Auto, ist eine kleine, gut erhaltene traditionelle Stadt, die vom griechischen archäologischen Dienst aufgrund der imposanten venezianischen Burg geschützt wird, von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen kann und Zugang zu den Stränden und dem Hafen hat. Neben dem Meer gibt es einen schönen zentralen Stadtplatz, wo traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und andere mediterrane Gerichte servieren. Methoni ist mit Supermärkten, Apotheke, Zahnarzt und allen medizinischen Einrichtungen ausgestattet.
Pylos, 6 Minuten mit dem Auto, ist der Hauptort der Region mit einem der größten Naturhäfen Europas (Navarino-Bucht). Amphitheatralisch erbaut, ist es eine der malerischsten Städte, nicht nur in der Region, sondern auf dem gesamten Peloponnes.
Pylos hat einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanusbäumen beschattet wird, wo Sie eine ausgezeichnete Auswahl an gastronomischen Einrichtungen finden, die die Einheimischen sowie die internationalen Touristen beherbergen, die die nahe gelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und die Signature-Golfplätze besuchen.
Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, das örtliche Gesundheitszentrum und alle Regierungs- / Gemeindebüros befinden sich in Pylos.
Kosten des Käufers:
• Wert des Einkaufs
• Grunderwerbssteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Rechtsanwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. MwSt. 24%…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 320.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
302
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)