Villa Gialova ref.284: Zu Fuß (300 m) Entfernung zum Dorf Gialova und zum Sandstrand, Atemberaubender freier Blick auf die Bucht von Navarino, 2,5 km Entfernung zum nächsten Golfplatz, Grundstück 4165 m², Wohnfläche 184 m² auf zwei Ebenen, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 16 m² unabhängiges Gästehaus mit Bad, erhöhter Garten, großer Grillplatz
Die Villa Gialova befindet sich in einer dominanten Position im Herzen des sehr berühmten Sektors von Gialova, neben den charakteristischen Golfplätzen, was sie zur richtigen Wahl und zur perfekten Investition für Golfspieler macht.
Es ist ein zweistöckiges Haus mit 184 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen L-förmigen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die geräumige überdachte Veranda bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Eine interne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit dem freiliegenden Dach, das aus 2 geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad und 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten besteht. Der große Außenbalkon bietet einen traumhaften Blick auf das Meer und den Golfplatz.
Das Anwesen ist mit Strom, Telefon – Internet und Klimaanlagen im gesamten Gebäude ausgestattet. Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser. Boden, Fenster, Terrassentüren und Fensterläden sind aus Holz. Das Haupthaus ist an das öffentliche Wasser angeschlossen und mit 1 Klärgrube ausgestattet.
Ein wunderschöner, erhöhter Garten mit Olivenbäumen und anderen etablierten tropischen Pflanzen umgibt das Anwesen. Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt, während die Terrasse mit Naturstein gepflastert ist.
Es gibt einen überdachten Bereich mit einer Außenküche und einem separaten Pizza-/Brotbackofen.
Besondere Attraktion des Anwesens ist ein unabhängiges Steinhaus von 16 m² mit Kamin, das als Gästehaus genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen ist ein Außenbad.
Der nächste Strand von Gialova ist nur 3 Gehminuten entfernt (300 m).
Das Dorf Gialova verfügt über hochwertige Strandrestaurants, von denen einige in alten Steinlagern untergebracht sind, Cafés, zwei kleine Gemischtwarenläden und drei Tankstellen/Garagen. Der beeindruckende Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Pylos, eine 10-minütige Autofahrt entfernt, ist eine geschäftige Kleinstadt mit Hafen und weitläufigem Yachthafen. Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés, die um einen schönen zentralen Platz herum gebaut sind, der von alten Platanen beschattet wird. Es verfügt auch über ein beeindruckendes Schloss. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das einen schnellen Notfalldienst bietet.
Der nächste charakteristische Golfplatz ist 2 Minuten entfernt (2,5 km), während der nächste Golfplatz 10 Minuten entfernt ist. Zwei neue Golfplätze befinden sich im Bau.
Es dauert 45 Minuten, um zum internationalen Flughafen und zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, zu fahren. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren stark erneuert und bietet entlang des Hauptboulevards eine große Auswahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.
Kosten des Käufers:
-Wert des Kaufs
-Immobilientransaktionssteuer: 3,09% des Kaufpreises
-Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
-Gebühr für die Titelregistrierung: 0,52% des Kaufpreises
-Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Rechtsanwalt)
-Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
-Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. Mwst. 24%
Wichtigste Eigenschaften:
184 m² Wohnfläche
3 Bäder
Kamin
Klimaanlage
4165 m² Grundstück
Keine Heizung
Echtholzparkett
Amerikanische Küche
4 Schlafzimmer
PEAN/C
Wandschränke
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Preis 640.000 €
Preis/m²: 3.478,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
ref284
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gialova, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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