Zoe's Wohnung – Pylos ref.377: Renovierte Erdgeschosswohnung

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Zoe's Apartment – Pylos ref.377: Renovierte Erdgeschosswohnung mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, 500 m (10 Minuten) zu Fuß zum Meer und den Geschäften, ideal für Wohn- oder Gewerbezwecke, Wohnfläche 119 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wc, privater Parkplatz.

In den letzten Jahren hat Pylos, eine der malerischsten Städte Griechenlands, eine sanfte, aber spürbare Entwicklung mit neuen Häusern oder Renovierungen alter Häuser, neuen oder renovierten Geschäften und Modernisierungen der öffentlichen Bereiche erlebt. Die Stadt wird schöner und begehrenswerter, während die Erwartungen groß sind. Die Nachfrage nach dem Kauf von Immobilien ist sehr hoch, während die Verfügbarkeit sehr gering ist.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus in Pylos suchen, mit herrlichem Blick auf das Meer und bereit für Wohn- oder Gewerbenutzung. Eine ideale, schnelle und einfache Lösung zu einem vernünftigen Preis.

Diese wunderschöne Etagenwohnung wurde 2005 erbaut und 2023 renoviert, misst 119 m² und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Energiekamin und einer voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen überdachten Veranda und bietet einen herrlichen, ungehinderten Blick auf den Golf von Navarino und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Alle Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglaste Aluminiummöbel mit Rollläden. Die Wohnung ist mit Heizung und Kühlung ausgestattet und das Sonnenkollektor liefert das ganze Jahr über Warmwasser.
Pylos ist der Hauptort der Region, mit einem der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Yachthafen. Amphitheatralisch gebaut und sehr malerisch zu sein, macht es zu einer der schönsten Städte Griechenlands.
Es hat einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanusbäumen beschattet wird, wo Sie eine gute Auswahl an Geschäften und schönen Cafés finden. Es gibt auch Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, ein zufriedenstellendes Angebot an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das bei leichten Fällen einen schnellen Notfalldienst bietet.
In der Gegend von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze und der nächste ist 8 Minuten von der Unterkunft entfernt.

Das 10 Autominuten entfernte Dorf Gialova, eines der sich am schnellsten entwickelnden Touristengebiete Griechenlands, das großes Investitionsinteresse weckt, ist eine Küstensiedlung mit hochwertigen Strandrestaurants, von denen einige in alten Steinlagerhäusern, Cafés, Bars, Geschäften, Supermärkten und drei Tankstellen/Garagen untergebracht sind.

Methoni, 11 Minuten mit dem Auto, ist eine kleine, gut erhaltene traditionelle Stadt, die vom griechischen Archäologischen Dienst aufgrund der imposanten venezianischen Burg geschützt wird, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen können und unter der ein Strand und ein geschützter Hafen liegen. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren am Meer, wo Sie schöne Restaurants finden, um frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte zu genießen. Methoni hat auch Supermärkte, Apotheke, Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.

Finikounda, 20 Autominuten entfernt, ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist umgeben von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser, an denen Sie auch Wassersport betreiben können. Das Dorf hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Es gibt auch Cafeterias am Strand, mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Darüber hinaus finden Sie in Finikounda Supermärkte, viele Touristenläden und Apotheken.

Es dauert 45 Minuten mit dem Auto zum internationalen Flughafen und 50 Minuten zum modernen Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren stark umgestaltet und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.

Kosten des Käufers:

• Wert des Einkaufs
• Grunderwerbssteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Rechtsanwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. Mwst. 24%

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate bemüht sich nach Kräften, valide Angaben zu den Immobilien zu machen, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Angaben oder für etwaige Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien…