House of Herbs ref.155: Ruhige Lage, herrlicher Blick auf das Meer und die Burg, dreistöckiges Steinhaus, 160 m² Wohnfläche, Grundstück 1000 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Garten, 1 km Entfernung zum Sandstrand
Das Haus der Kräuter ist ein gut präsentiertes und gepflegtes Haus in der Gegend von Tapia - Methoni, südwestlich der Halbinsel Messinia. Es wurde 2008 mit Natursteinen auf drei Ebenen auf einem Grundstück von 1000 m² erbaut und besteht aus einer Maisonette von 100 m² und einer unabhängigen Wohnung von 60 m². Das Haus liegt ganz in der Nähe des Sandstrandes, der erstaunlichen venezianischen Burg und der Geschäfte von Methoni.
Möbel und Wohnaccessoires werden Stück für Stück vom Eigentümer ausgewählt, um der maritimen Umgebung gerecht zu werden. Um das Mittelmeer in vollen Zügen genießen zu können, finden Sie warme Farben, viele Holzelemente und Ornamente wie lokal geborgene Muscheln und Miniaturboote.
Die erste Ebene besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und 1 Schlafzimmer mit Einzelbetten, 1 Badezimmer mit Dusche und einer 15 m langen Terrasse mit schönem Blick auf das Meer.
Eine Innentreppe führt in die zweite Ebene, die aus einem Hauptschlafzimmer und einem Schlafzimmer mit Einzelbetten besteht, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen. Besondere Attraktion des Anwesens ist der Balkon mit atemberaubendem, freiem Blick auf das Ionische Meer, die erstaunliche Burg von Methoni und den Sonnenuntergang.
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von 60 m², die als Gästehaus genutzt werden kann. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer offenen Küche mit Sitzecke, die zur Veranda mit Gartenblick führt.
Die Villa ist mit Strom, Telefon – Internet und Klimaanlagen im gesamten Gebäude ausgestattet. Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser. Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglaste Aluminiumeinheiten mit Fensterläden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser angeschlossen und mit 1 Klärgrube ausgestattet.
Der Garten ist mit Kräutern, Blumen und Obstbäumen bepflanzt und es gibt viel Platz für den Bau eines Swimmingpools.
Der Zugang zum Haus ist einfach über eine asphaltierte Straße, die zu einem geräumigen gepflasterten Hof führt, der als Parkplatz genutzt wird.
Wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten.
Methoni, 4 Autominuten entfernt, ist ein altes wichtiges Handels- und Marinezentrum. Die venezianische Burg ist der Mittelpunkt des charmanten Dorfes, das am südlichsten Punkt der Westküste des Peloponnes liegt. Methoni verfügt über eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute lokale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, ein Postamt und viele Orte, an denen Sie einen Drink genießen oder in lokalen familiengeführten Tavernen essen können.
Finikounda, 9 Autominuten entfernt, hat vier lange Sandstrände, die für ihr kristallblaues Wasser berühmt sind. Das Dorf selbst hat einen schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote, während ein kleinerer Sandstrand von traditionell griechischen Cafés und gemütlichen Restaurants mit hausgemachten Mahlzeiten bedient wird.
Pylos, eine 15-minütige Autofahrt entfernt, ist eine kleine malerische Küstenstadt mit dem größten Naturhafen des Peloponnes und einem weitläufigen Yachthafen. Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés, die rund um den Platz gebaut wurden und von beeindruckenden Platanen beschattet werden. In Pylos gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das schnelle Notdienste leistet. Dort finden Sie eine reichhaltige traditionelle Küche und viele frische lokale Produkte.
Koroni, 30 Autominuten entfernt, ist eine traditionelle griechische Stadt, die eine Reihe von Annehmlichkeiten bietet, darunter verschiedene Banken, Einkaufs- und Lebensmittelgeschäfte, Cafeterias, Restaurants und Fischtavernen, Arztpraxis, Zahnarzt und eine Apotheke. Es gibt auch einen langen goldenen Strand mit einer Windsurfschule und einer Taverne.
Der nächste charakteristische Golfplatz (Navarino Bay) ist 25 Minuten entfernt, während der nächste Golfplatz (Navarino Dunes) 45 Minuten entfernt ist.
Die Fahrt zum internationalen Flughafen Kalamata dauert 50 Minuten und zum Hauptkrankenhaus weitere 10 Minuten. Kalamata ist die Hauptstadt und zentraler Hafen von Messenien und verfügt über einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Der weitläufige zentrale Platz bietet eine große Auswahl an Designer-Outlets, Cafés, Bars und Restaurants.
Kosten des Käufers:
Wert des Kaufs
Immobilientransaktionssteuer: 3,09% des Kaufpreises
Notar: ca. 1,5 % - 2 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Rechtsanwalt)
Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. MwSt. 24%
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
4 Bäder
PEAN/C
1000 m² Grundstück
N/C
Klimaanlage
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Amerikanische Einbauküche
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Preis 430.000 €
Preis/m²: 2.687,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
ref155
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tapia, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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