Das 245 m² große Grundstück ist 245 m² groß. Die Villa, die 2023 fertiggestellt wurde, ist stolz nach Süden ausgerichtet und bietet einen ungehinderten Blick auf Poros und das bezaubernde Ionische Meer.
Tauchen Sie ein in den Luxus in den vier Schlafzimmern, Die Villa umfasst eine Drei-Block-Garage, eine Pergola, einen großen Tennisplatz und einen herrlichen Swimmingpool mit einem Kinderbecken - alles mit Solarenergie betrieben. Die architektonische Exzellenz der neu gebauten Villa Lefkada Griechenland zeigt sich in ihrer hochwertigen Bauweise, die einen komfortablen Lebensstil auf zwei Etagen gewährleistet.
Das Anwesen besteht aus:
Untere Etage -
* Vier prächtige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Obergeschoss-
* Eine gut ausgestattete Küche, die mit Gas versorgt wird
* Ein geräumiger Wohnbereich
* Luxuriöses Esszimmer
Sonnenkollektoren, bei Bedarf in Verbindung mit dem Hauptstromnetz, liefern Strom, während Fußbodenheizung und alternative Wärmepumpen den Bedarf an Klimaanlagen decken, was diese Villa ideal für ganzjähriges Familienleben oder lukrative High-End-Vermietungen macht.
Außen:
* Die Garage mit abschließbarem Bereich bietet nicht nur Platz für drei Autos, sondern bietet auch Winterstauraum für Liegestühle und
Gartenmöbel
* Eine reizvolle Pergola im Westen des Hauses lädt zu erholsamen Abenden ein
* Grillen
* Das Grundstück ist mit einem Zaun gesichert
* Ein Überwachungskamerasystem ist installiert, es wartet auf die Aktivierung.
* Elektrische Tore sorgen für Sicherheit, wenn Sie sich der Garage und dem Parkplatz nähern
* Die Attraktivität dieser herrlichen Villa wird durch einen Tennisplatz in voller Größe verstärkt
* Und ein fantastisches 10 x 4,5 m großes Schwimmbad und ein Kinderplanschbecken
* Das Anwesen ist von erhaltenen Olivenbäumen und majestätischen alten Bäumen umgeben
Die Annehmlichkeiten in der Nähe sind leicht erreichbar, mit zwei Tavernen im Dorf Fterno und zusätzlichen Restaurants, Supermärkten, Bäckereien und einer Apotheke nur 5 bis 10 Minuten entfernt in Nidri oder Sivota.
Strategisch günstig an der Straße zwischen Lefkas und Vasilikis gelegen, bietet diese fabelhafte Villa einen Millionen-Dollar-Blick über das Ionische Meer, die Bucht von Poros und entfernte Inseln wie Arkhoudi, Atokos und Ithaka.
Diese Immobilie, die ursprünglich als Hauptwohnsitz gedacht war, steht aufgrund des Umzugs des Eigentümers nur widerwillig zum Verkauf.
Die Villa ist sorgfältig auf Komfort und Sicherheit ausgelegt und verfügt über Rollläden und Insektenschutzgitter an allen oberen Türen und Fenstern, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen/Heizungen im Wohnbereich und in der Küche.
Lefkada ist bekannt für seine weltberühmten Strände. Es ist gut erreichbar, gastfreundlich und lebendig – ein Rezept für die perfekte Immobilienlage.
Die ionische Insel Lefkada liegt der Westseite des griechischen Festlandes am nächsten und kann sogar mit dem Auto über eine Brücke erreicht werden!
Eines der beliebtesten Reiseziele des Ionischen Meeres, voller herrlicher Strände mit türkisfarbenem Wasser, Klöstern, Museen und Strandpromenaden oder Bergdörfern mit einzigartigem Charme.
Der nächstgelegene Flughafen zu Lefkada ist der Aktion National Airport.
Kathisma, Egremni, Porto Katsiki gehören zu den schönsten Stränden des Mittelmeers – sie haben internationale Anerkennung gefunden und werden jährlich mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Windsurfen, Kitesurfen, Gleitschirmfliegen, Tauchen, Flüge mit einem Propellerflugzeug, Reiten, Mountainbiken, Segeln um die umliegenden Inseln wie Skorpios... Das Angebot an Aktivitäten auf einer der schönsten Ionischen Inseln ist endlos.
Die einladende Stadt Lefkada lädt Sie ein, ihre Kultur zu genießen, indem Sie durch die Gassen schlendern, ihre Volkslieder hören, am Festtag von Agios Donatas Schalen mit Englouvi-Linsen genießen und die berühmten Bouranelous treffen, die Stadtbewohner, für die das Angeln immer noch ein wichtiges Hobby ist.
Wichtigste Eigenschaften:
245 m² Wohnfläche
4 Bäder
PEAN/C
Wandschränke
Alarm
5550 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
Separate Einbauküche
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 4.489,80 €/m²
andere Währung
Referenz:
XAL_542
Agentur: Prestige Property Greece
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lefkada, in Lefkada (périphérie Ionian Islands).
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