Ref.1028 – Strandhaus: Sehr seltene und einzigartige Lage, direkter Zugang zum Strand, Grundstück 4.234 m², Haus 120 m², produktive Olivenbäume.
Aus Sicht der Lage handelt es sich um ein besonderes, einzigartiges und seltenes Anwesen in der Gegend von Vromoneri - Gargaliani. "Lage, Lage, Lage" das beliebteste Immobilienangebot aller Zeiten! Angrenzend an einen natürlichen kleinen Fluss, ein Anwesen mit Olivenbäumen, das am Strand endet. Wo das Land auf das Meer trifft, direkt über dem Strand, in fast direktem Kontakt mit den Wellen und ihren Geräuschen, mit Blick auf das endlose Blau, im Schatten von zwei Pinien... Dort befindet sich diese kleine Residenz. Ein kleiner Bungalow, eine sehr einfache und primitive Konstruktion, die jedoch renoviert und in eine kleine gemütliche Residenz von 120 m² in dieser unglaublichen und verträumten Lage umgewandelt werden kann.
Das Grundstück ist 4.234 m² groß, eingezäunt und mit produktiven Olivenbäumen bepflanzt.
Das Haus misst 120 m² auf einer Ebene (Bungalow), aufgeteilt in zwei Wohnungen von je 60 m². Das Haus ist bewohnbar, aber eine Renovierung - Modernisierung wird dringend empfohlen.
Es ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, während der Zugang sehr einfach ist.
Der nächste Golfplatz ist 5 Minuten entfernt, während der nächste Golfplatz 15 Minuten entfernt ist.
Marathopolis oder Marathos, eine 8-minütige Autofahrt entfernt, ist ein wunderschönes und malerisches Küstendorf, das für seine Fischtavernen und den Blick auf den Sonnenuntergang berühmt ist. Die Fußgängerzone an der Küste verleiht dem Dorf mit seinen Fischtavernen eine einzigartige Farbe. Der Blick auf die Insel Proti und den Sonnenuntergang ist einer der schönsten Anblicke und sorgt für eine romantische Stimmung. Es gibt auch eine große Auswahl an Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants mit griechischer Nouveau Cuisine.
Das Dorf Gialova, eine 13-minütige Autofahrt entfernt, verfügt über hochwertige Strandrestaurants, von denen einige in alten Steinlagern untergebracht sind, Cafés, zwei kleine Gemischtwarenläden und drei Tankstellen/Garagen. Drei beeindruckende Signature-Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Pylos, eine 20-minütige Autofahrt entfernt, ist eine kleine, malerische Küstenstadt mit dem größten Naturhafen des Peloponnes und einem weitläufigen Yachthafen. Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés rund um den Platz von Trion Navarchon, der von beeindruckenden Platanus-Bäumen beschattet wird. In Pylos gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guten Einrichtungen und zuverlässigem Personal, das einen schnellen Notfalldienst bietet. Dort finden Sie eine reichhaltige traditionelle Küche und viele frische lokale Produkte.
Es dauert 45 Minuten mit dem Auto zum internationalen Flughafen und 55 Minuten zum Krankenhaus von Kalamata, der Hauptstadt und dem zentralen Hafen von Messinia. Kalamata verfügt über einen großen Yachthafen und eine Autobahnauffahrt nach Athen. Der geräumige zentrale Platz bietet eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants.
Ausgaben des Käufers:
• Wert des Kaufs
• Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5 % - 2 % des Kaufpreises
• Titelregistrierungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer 24%
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
PEAN/C
4234 m² Grundstück
N/C
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 7.083,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
ref1028
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vromoneri, in Messenia (périphérie Peloponnese).
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