Allgemeine Beschreibung
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Dorfhaus Evangelismos ref.264: Das Hotel liegt in einem traditionellen Dorf, Einfacher Zugang, Grundstück 180 m², Wohnfläche von 145 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum von 12 m², Garten mit Blumen und Obstbäumen.
Ein schönes traditionelles Haus mit einzigartigem Charakter im Dorf Evangelismos. Dieses zweistöckige alte Steinhaus (100 Jahre alt) wurde 2007 renoviert und in ein gemütliches Dorfhaus umgewandelt, ein großartiges Beispiel für Einfachheit und Respekt vor der Tradition. Das Licht und die Farben, der gepflasterte Hof, der Garten mit den Blumen und den Obstbäumen... Das ist das authentische griechische Haus!
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin und eingebautem Sofa, einer großen, voll ausgestatteten Küche und 1 Badezimmer mit Dusche. Eine interne Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, eines davon mit Meerblick, und 1 Badezimmer mit Dusche. Alle Schlafzimmer sind sehr hell mit 2 Fenstern in jedem Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der mit einer Pergola überdacht ist. Der Balkon ist vom gepflasterten Hof aus über eine Außentreppe zugänglich.
Der 12 m² große Abstellraum ist mit einer kleinen Küchenzeile und einem Kühlschrank ausgestattet.
Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zu einem schönen, gepflasterten Hof, der mit Steinen eingezäunt ist und über einen Parkplatz für 2 Autos verfügt. Der Garten ist mit Obstbäumen, Kräutern und Blumen bepflanzt. Eine überdachte Pergola spendet Schatten für den Sitzbereich im Freien und ist ideal zum Entspannen oder Lesen eines Buches.
Alle Außentüren und Fenster sind aus Aluminium, doppelt verglast, integrierte Insektenschutzgitter und Rollläden. 2 Elektroboiler sorgen für Warmwasser und es gibt Telefon- und Internetzugang. Es ist keine Klimaanlage erforderlich, da die aus Stein gebauten Wände sehr dick sind.
Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße, die zum privaten Parkplatz führt.
Evangelismos ist ein ruhiges und friedliches traditionelles Dorf, das vom Tourismus nicht berührt wird. Es gibt eine griechische Taverne und einen Café-Minimarkt nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt. Der perfekte Ort, um die Entspannung und Ruhe zu spüren, die ein traditionelles Dorf bietet, und die authentische griechische Lebensweise zu genießen, weit weg vom Lärm der Touristenziele.
In 6 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den nächsten wunderschönen Sandstrand "Mavrovouni".
Finikounda, 9 Minuten mit dem Auto, hat vier lange Sandstrände. Das Dorf selbst hat einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote, während ein kleinerer Dorfsandstrand von traditionell griechischen Cafés und Restaurants bedient wird.
Methoni, 10 Autominuten entfernt, ist ein alter Handelshafen mit venezianischen Verbindungen, von dem die schöne Burg zeugt, unter der sich ein Strand und ein geschützter Hafen befinden. Methoni hat eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, ein Postamt und sehr gute Restaurants.
Pylos, eine 20-minütige Autofahrt entfernt, ist eine geschäftige Kleinstadt mit Hafen und weitläufigem Yachthafen. Es hat eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés, die um einen schönen zentralen Platz herum gebaut sind, der von alten Platanen beschattet wird. Es verfügt auch über ein beeindruckendes Schloss. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das einen schnellen Notdienst bietet.
Der nächste Golfplatz ist 25 Minuten entfernt, während der nächste Golfplatz 35 Minuten entfernt ist.
Es dauert 55 Minuten, um zum internationalen Flughafen und zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, zu fahren. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Zentrum der Stadt wurde in den letzten Jahren stark erneuert und bietet entlang des Hauptboulevards ein breites Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Entspannungsmöglichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren anbieten, und einige international bekannte Geschäfte.
Ausgaben des Käufers:
Anschaffungswert
Grundumsatzsteuer: 3,09 % des Kaufpreises
Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
Title Registration Fee: 0,52% des Kaufpreises
Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
Immobiliengebühr: 4,96% des Kaufpreises, inkl. Mwst. 24%
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 170.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
ref264
Agentur: Theasis Properties (Real Estate)