Située à Kefalari, Kifisia, cette maison individuelle exceptionnelle est située sur un terrain de 1 554,00 m², à seulement 70 mètres du parc Mavromichalis et à environ 2 pâtés de maisons d’Alsos Kefalariou.
Caractéristiques principales :
- Année de construction : 1957 (entièrement rénové en 2021)
- Niveaux : 3 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage)
- Surface totale : 454 m²
Sous-sol (107 m²) :
- 2 chambres de service avec placards intégrés
- Chauffage autonome
- Espace personnalisé pour les unités de chauffage/refroidissement
- Espace pour buanderie (laveuse-sécheuse)
- Unité centrale pour l’ascenseur, donnant accès à tous les étages
Rez-de-chaussée (198 m²) :
- Entrée avec Wc invité
- Salon, coin repas, cuisine (équipée de plaques à induction et hotte aspirante)
- Coin salon quotidien avec une grande cheminée (encastrée en 1957)
- Ascenseur et vue illimitée sur le jardin et la piscine
1er étage (149 m²) :
- 3 chambres (1 master avec balcon et vue sur le jardin et la piscine)
-Salle de Bains
- Espace de rangement
- Coin salon
- Cadres de fenêtres en bois isolés thermiquement
Espace extérieur :
- Magnifique jardin arboré
- Piscine (fonctionnant au magnésium)
- Garage fermé pour 2 voitures avec télécommande
Caractéristiques supplémentaires :
- Système de refroidissement/chauffage avec ventilo-convecteurs de plafond et de sol, soutenu par une pompe à chaleur électrique (Lg)
- Chauffage indépendant par niveau et par étage
- Système d’alarme
- Système d’eau chaude indépendant utilisant des capteurs solaires, une chaudière triple énergie et une résistance électrique
- Sèche-serviettes dans chaque salle de bain
Potentiel de construction :
- Coefficient de construction inutilisé d’environ 180 m² (Avec un facteur de couverture de 0,4)
- Coefficient de vieillissement
- Coefficient d’Enfia à environ 20
Cette résidence allie harmonieusement le charme de son extérieur en pierre à des intérieurs modernes et sophistiqués. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez .
Caractéristiques principales
454 m² de surface habitable
4 salles de bain
Piscine
Cheminée
Interphone
19 pièces
Chauffage par aérothermie
1 balcon
Ascenseur
Sans vis-à-vis
3 chambres
PEAN/C
2 parkings (box)
Climatisation
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Prix 3 900 000 €
Prix/m² : 8 590,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
7716kz
Agence : IBPG
Emplacement
Cette propriété est proche de Kifissia, en Attique (périphérie Attique).
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