Immobilier Glyfáda : 383 maisons à vendre

Achat immobilier - Appartement à vendre, étage: 2e, dans le quartier de Glyfáda. La surface du bien est de 111 m². Il se compose de: 2 chambres avec suite (1 Master), 2 salles de bains, 1 cuisine(s), 1 séjour, et il dispose de 1 place de parking (dans un garage souterrain). Construit en 2025. Le chauffage du bien est individuel avec pompe à chaleur, avec également chauffage au sol, climatisation, énergie solaire passive, isolation acoustique, menuiseries en aluminium, vitrage triple et thermique. Certificat énergétique: A et les sols sont: carrelage, bois. Son état est Neuf et il se situe à proximité de tramway, transports, mer, école, centre commercial, lieux de divertissement, restauration, bénéficie d’une vue sur le vert et des ouvertures généreuses. Le bien est un appartement par étage, luxueux et dispose en outre des caractéristiques et avantages suivants: moustiquaires, ascenseur, appareils électriques, débarras, porte blindée, videophone, alarme, domotique. Prix: 1 400 000 €. Katerina Chartoulari Real Estate, contact tél.: 2108976105, e-mail: , site web:

Achat immobilier - GLYFÁDA – CENTRE | VENTE EXCLUSIVE Au cœur de Glyfada, dans un emplacement privilégié avec un accès immédiat au marché et à toutes les commodités de la zone, appartement luxueux et particulièrement lumineux de 170 m² disponible exclusivement à la vente, au 4e étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement, construit en 1990, rénové en 2010, est en excellent état. Il dispose d’un séjour spacieux avec cheminée et accès à une terrasse confortable, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains, ainsi que des espaces fonctionnels et lumineux. Caractéristiques : parquets en chêne, distribution traversante et lumière naturelle abondante. Chauffage autonome, climatisation, chauffe-eau solaire, porte blindée, débarras et ascenseur. La résidence comprend une place de parking en garage, et les animaux domestiques sont admis. Une option résidentielle exceptionnelle au centre de Glyfada, alliant grands espaces, confort et emplacement privilégié.

Achat immobilier - Code propriétaire : 72-7519 - Immeuble EN VENTE à Glyfada Pirnari pour 1 290 000 €. Cet immeuble de 368,00 m² se compose de 4 niveaux et comprend 4 chbres, 2 cuisines, 3 sdb et un sde. Propriété équipée notamment d’un système de chauffage par le sol – pompe à chaleur, rez-de-chaussée carrelé, vue sur horizon dégagé, huisseries en aluminium, porte de sécurité, ascenseur, park.ings, cellier de 4 m², cheminée, climatisation, pré-installation alarme, volets roulants, moustiquaires, fenêtres doubles vitrage, chauffe-eau solaire, marches d’entrée, barbecue, dressing, open space, escalier intérieur. L’immeuble a été construit en 2011 et rénové en 2022. Surface parcelle : 209 m². Diagnostic de performance énergétique : B.

Achat immobilier - Code propriété : 72-7522 - Maisonette à VENDRE à Glyfada Aixoni pour 590 000 €. Cette Maisonette de 143,00 m² se compose de 4 niveaux et comprend 2 chambres, cuis. , sdb et WC. Le bien dispose également d’un système de chauffage : pompe à chaleur, sol carrelé, vue sur horizon dégagé, menuiseries aluminium, porte de sécurité, ascenseur, parking, cellier de 4 m², jardin, cheminée, climatisation, pré-installation pour alarme, stores, moustiquaires, fenêtres double vitrage, chauffe-eau solaire, escalier d’accès, barbecue, dressing, espace ouvert, escalier intérieur. L’immeuble a été construit en 2011 et rénové en 2022. Surface du terrain : 209 m². Classe d’énergie du bâtiment : C.

Achat immobilier - Glyfada - Kato, Appartement de 150,70 m², 2e étage, lumineux et traversant, en résidence triplex construite en 1992, en bon état, classe énergétique G. Il se compose d’un grand séjour avec cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte avec bar, de nombreux rangements, 2 fenêtres et 2 grandes baies vitrées éclairant le séjour et donnant sur le large balcon. À côté de la salle à manger se trouve les toilettes avec douche et le couloir menant aux 4 chambres et à la salle de bains. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un espace pour machine à laver, d’une fenêtre et d’un comble au-dessus. Les deux chambres les plus grandes, une de taille moyenne et une plus petite. La plus grande chambre dispose de nombreux placards, tandis que les deux autres disposent chacune d’un placard à deux battants, et la 4e est sans placard. Toutes les chambres donnent accès aux deux balcons latéraux. Deux sur la gauche et deux sur la droite. Dans tout l’appartement, sol en carreaux blancs, le grand balcon possède des stores et une orientation sud-ouest avec vue sur le coucher du soleil. Chauffage individuel au fioul, climatisation, énergie solaire, double vitrage, débarras et ascenseur. Situé dans un endroit très agréable, à proximité d’écoles, salles de sport, parc, bus et de nombreux commerces de première nécessité tels que supermarché, boulangeries, cafés, poissonneries, boucheries et pharmacies. La localisation du bien sur la carte peut être indicative et non précise. Pour la visite, la présentation de votre pièce d’identité et de votre numéro fiscal (NIF) est requise, ainsi que celles des personnes vous accompagnant.

Achat immobilier - Maison individuelle à vendre, étage : Rez-de-chaussée, 1er, 2e (3 niveaux), secteur Glyfáda - Aïxoni. Superficie du bien: 455 m² et terrain de 469 m². Se compose de : 4 Y/Δ (1 Master), 3 salles de bains/wc, 1 cuisine(s), 1 salon, et possède 3 places de parking (3 en espace couvert). Construite en 2000. Chauffage autonome au fioul, dispose aussi d’un chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique : B, et les sols en bois et marbre. Son état est : magnifique, proche des transports, parc, mer, école, avec vue mer, verdure, et lumineux non obstrué, orientation sud-est. Le bien est en façade, lumineux, aérien, traversant, de grand standing, adapté pour résidence secondaire et investissement, et dispose des caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, auvents, ascenseur, débarras, escalier intérieur, piscine, jardin, porte blindée, alarme, salle de jeux, satellite, triphase, gazon, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme, terrasse, volets électriques, chambre de service. Prix : 2.600.000 €. NOVA TERRA, tél. contact : 2108983470, email : info@nova-, site web : -

Achat immobilier - Glyfáda (Centre), appartement de 84 m², au 2e étage, 2 chambres (2 suites avec salles d’eau en suite), 2 salles de bains, 1 WC, espace unique comprenant cuisine, séjour et salle à manger, balcons. Lumineux, orientation façade, traversant, dispose d’un chauffage au sol autonome, climatisation centrale, 1 place de parking au sous-sol, 1 cave, panneau solaire, prééquipement pour chargeur de véhicule électrique, porte blindée. Proche des transports en commun, d’un centre commercial, des écoles et de la plage.

Achat immobilier - dans un emplacement résidentiel calme et privilégié, est disponible un triplex de standing sur deux niveaux d’une superficie totale de 205,33 m², avec des espaces extérieurs impressionnants, un roof garden privé et une piscine. Le logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec espace repas et cheminée, d’une cuisine indépendante avec îlot, ainsi que de 3 chambres principales avec salle de bains attenue et vue sur la mer. Au total, 3 salles de bains et 1 WC. On distingue la grande terrasse de 120 m² et le roof garden privé de 46 m² avec piscine et une belle vue sur la montagne, offrant des espaces idéaux pour la détente et la vie en plein air. Situé dans un endroit calme de Glyfada, avec un accès facile aux commerces, restaurants, parcs et écoles. Une habitation particulière qui allie intimité, grands espaces extérieurs et vue sur mer et montagne, dans l’une des zones les plus prisées de la Riviera athénienne.

Achat immobilier - Code du bien : - Appartement EN VENTE à Glyfada Aixoni pour 1 350 000 €. Cet appartement de 225,00 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend 4 chbres, séjour, cuis., 2 sdb et un sde, ainsi qu’un WC. Le bien est équipé d’un système de chauffage autonome au gaz naturel, d’un sol carrelé, de cadres de fenêtre en aluminium, d’une porte sécurité, d’un ascenseur, d’un parking, d’un local de rangement d’1 … m², d’une cheminée, de fenêtres double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d’un interphone vidéo, d’un espace ouvert et de balcons de 225 m². L’immeuble a été construit en 2026. Classe énergétique du bâtiment : A+.

Achat immobilier - Glyfada, Glyfada Sud, Maison jumelée à vendre, 204 m², État : remarquable, Étage : 4e, 2 niveaux, 4 chambres (dont 2 suites parentales), 1 cuisine, 3 salles de bains, 1 WC, Chauffage : individuel - fan coil, Vue : imprenable, Année de construction : 2025, Diagnostic de performance énergétique : A, 2 places de parking, Revêtements : carrelage, Menuiseries : aluminium, Caractéristiques : ascenseur, porte blindée, alarme, vidéophone, débarras, électricité nocturne, antenne satellite, télévision par câble, Internet, panneaux photovoltaïques, appareils électriques, salle de jeux, coffre-fort, escalier intérieur, double vitrage, moustiquaires, verandas, barbecue, Animaux domestiques autorisés, forage, investissement, prestige, élégant, traversant, donnant sur l couldn, lumineux, coin, chauffage au sol, climatisation, énergie solaire, boiler, pelouse, arrosage automatique, arbres, piscine, jardin, neuve, peint, adapté à usage professionnel, Proche de : place d’achat, mer, Prix : 2.600.000€. Manelis Luxury Properties, Téléphone : 6984194332, email:

Achat immobilier - Appartement à vendre, étage: Rez-de-chaussée, dans la zone de Glyfáda. La superficie du bien est de 55 m² et il se situe sur un terrain de 600 m². Il se compose de : 1 Y/D (1 chambre séparée), 1 salle de bains, 1 cuisine(s), 1 séjour. Il a été construit en 1970 et rénové en 2025. Le chauffage du bien est autonome à électricité, et il est également équipé de climatisation, panneau solaire, ventilation, isolation acoustique, radiateurs, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: G et les sols sont : carrelage, bois. L’état est: remarquable, à proximité du métro, des transports, d’un parc, de la mer, d’une plage, d’une école, d’une place, d’une église, d’une crèche, d’un marché communal, d’un supermarché, d’un centre commercial, du centre-ville, de lieux de divertissement, d’une université, d’un marché, de l’autoroute Attiki Odos, d’un établissement de restauration, à 500 kilomètres de la mer, avec vue sur les espaces verts et en clarifiant les ouvertures. Le bien est exposé, lumineux, aéré, clair, traversant, de standing, aristocratique, moderne, adapté comme résidence secondaire, pour étudiants, professionnel, location courte durée, investissement, revenu et dispose en outre des caractéristiques et avantages suivants: ascenseur, débarras, jardin, porte blindée, alarme, extincteurs, Internet, électricité nocturne, électricité triphasée, pelouse, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme, terrasse, assainissement. Prix : 290 000 €. Manelis Luxury Properties, téléphone: 6984194332, email:

Achat immobilier - Maison mitoyenne à vendre, étage : Rez-de-chaussée, secteur : Glyfáda. La surface du bien est de 255 m² et il se situe sur un terrain de 240 m². Composé de : 4 chambres, 3 salles de bains, 1 WC, 2 séjours, et dispose de 1 place de parking (en intérieur). Construite en 2003. Le chauffage du logement est autonome au gaz naturel, avec en outre un chauffage par niveau, climatisation, panneau solaire, boiler, radiateurs; menuiseries en aluminium avec doubles vitrages; certificat énergétique : B; sols en carrelage, bois, marbre. Son état est spectaculaire; située à proximité du métro, transports, parc, mer, plage, école, place, église, crèche, marché, supermarché, centre commercial, centre-ville, lieux de divertissement, université, marché, A12 et autoroute. Vue sur montagne, verdure, ouverte, bonne, panoramique, dégagée. Le bien est exposé plein sud, lumineux, aéré et traversant, luxueux; adapté à résidence secondaire, usage professionnel, location saisonnière, investissement et revenu, et dispose des atouts suivants : ascenseur, appareils électriques, débarras, piscine, jardin, porte blindée, vidéophone, alarme, ascenseur interne, Internet, salle de jeux, barbecue, satellite, courant de nuit, courant triphasé, arrosage automatique, gazon, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme. Prix : 2 450 000 €. Manelis Luxury Properties, téléphone : 6984194332, email :

Achat immobilier - Appartement à vendre, étage : 1er, secteur : Glyfada. La surface du bien est de 90 m². Il se compose de : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuis. / chefs, 1 séjour, et dispose de 1 place de parking (en parking couvert). Construite en 2010. Le chauffage est autonome au fioul, et il est également équipé de climatisation, panneau solaire, boiler, radiateurs, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique : A+ et les sols sont en bois. L’état est remarquable, situé à proximité du métro, transports, parc, mer, plage, école, place, église, crèche, marché populaire, supermarché, centre commercial, centre-ville, lieux de divertissement, université, marché, autoroute Afti, restauration, à 1500 mètres de la mer. Le bien est peint, exposé, lumineux, aéré, traversant, de luxe, et convient pour usage professionnel, location saisonnière, investissement et revenu. Il dispose en outre des caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, persiennes, ascenseur, appareils électriques, débarras, piscine, jardin, porte blindée, vidéophone, alarme, caméras de sécurité, internet, électricité de nuit, arrosage automatique, gazon, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme, terrasse. Prix : 570 000 €. Manelis Luxury Properties, Téléphone : 6984194332, email:"

Achat immobilier - À Vendre, Terrain En Zone Urbanisée, dans la zone de Glyfáda. Le terrain est propiétaire, constructible, plat, traversant, clôturé, en façade, présente une façade de 17,5 m, coefficient d’occupation des sols (COS) 0,8 et taux d’emprise au sol 0,34 %. Il dispose d’un bâtiment de 143 m². Convient pour : investissement, échange contre sous-sols, constructeurs, habitation, situé à proximité du métro, des transports, d’un parc, de la mer, d’une plage, d’une école, d’une place, d’une église, d’une crèche, d’un marché populaire, d’un supermarché, d’un centre commercial, du centre-ville, des lieux de divertissement, du marché, de l’Athikodé, de l’autoroute Attiki et de l’autoroute nationale, dining, en zone urbaine. Le type d’usage du sol est Habitation générale. Prix : 1 650 000 €. Manelis Luxury Properties, Téléphone : 6984194332, email :

Achat immobilier - Maison individuelle à vendre, étage: 3e, dans le secteur de Glyfáda. La surface du bien est de 510 m² et il se situe sur un terrain de 375 m². Il se compose de: 7 chambres + suites (5 suites), 6 salles de bains, 2 toilettes, 3 cuisines, 3 séjours, et dispose de 2 places de parking (dans un garage couvert). Construction en 2010. Le chauffage du bien est autonome au fioul, et il est également possible de chauffage par niveau, climatisation, energy solaire, boiler, radiateurs, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: A et les sols sont en marbre. Le syndrome est: exceptionnel, proche du métro, transports, parc, mer, plage, école, place, église, crèche, marché, supermarché, centre commercial, centre-ville, lieux de divertissement, université, marché, autoroute A6, restauration, vue sur place, mer, montagne, verdure, lumière naturelle, panoramique, ouvert. Le bien est en façade, lumineux, ventillé, lumineux, traversant, luxueux, adapté pour usage professionnel, location saisonnière, investissement, revenu et bénéficie des caractéristiques et avantages suivants: moustiquaires, auvents, ascenseur, appareils électriques, cheminée éconergétique, remise, escalier intérieur, jardin, porte blindée, vidéophone, alarme, caméras de sécurité, ascenseur intérieur, Internet, salle de jeux, barbecue, énergie nocturne, gazon, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme, terrasse, volets électriques, pièce de service, salle de sport, bureau. Prix: 2 250 000 €. Manelis Luxury Properties, Téléphone: 6984194332, email:

Achat immobilier - Glyfáda, Golf, Duplex à vendre, 195 m², État: exceptionnel, Niveau: rez-de-chaussée, 3 niveaux, 3 chambres (dont 2 suites), 1 cuisine(s), 3 salles de bains, 1 WC, Chauffage: individuel - gaz naturel, Vue: agréable, Année de construction: 2025, Diagnostic de performance énergétique: A+, Sols: parquet, Menuiserie: aluminium, Caractéristiques: ascenseur, porte blindée, vidéophone, débarras, cheminée, électricité nocturne, TV par câble, Internet, panneaux photovoltaïques, salle de jeux, escalier intérieur, double vitrage, moustiquaires, stores, terrasses, animaux domestiques autorisés, investisseur, luxe, manor, traversant, en façade, lumineux, d’angle, chauffage au sol, climatisation, énergie solaire, boiler, pelouse, arrosage automatique, arbres, piscine, jardin, neuve, peint, adapté à un usage professionnel, Proche de : place d’achat, Prix : 1.400.000€.

Achat immobilier - Appartement à vendre, étage: 2e, dans la région de Glyfada. La surface du bien est de 128 m² sur un terrain de 1 000 m². Il se compose de: 3 chambres (1 suite parentale), 2 salles de bains, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour. Construction année 2024. Le chauffage est autonome au gaz naturel, avec également chauffage par le sol, climatisation, panneaux solaires, isolation phonique; menuiseries en aluminium; certificat énergétique: A+ et les sols en bois. Le bien est Neuf, proche du métro, transports, parc, mer, plage, école, place, église, crèche, marché, supermarché, centre commercial, centre-ville, lieux de divertissement, université, marché, prélongement Attique, restauration; à 300 mètres de la mer; vue sur parc, verdure, ouvertes, sans obstacle. Le bien est lumineux, aérien, ensoleillé, traversant, de grand standing; adapté pour usage professionnel, location saisonnière, investissement, revenu et dispose en outre des caractéristiques et avantages suivants: ascenseur, appareils électriques, débarras, escalier intérieur, porte blindée, vidéophone, alarme, Internet, animaux domestiques autorisés, terrasse.

Achat immobilier - Glyfáda, Golfe, Appartement à vendre, 86 m², État: Bon, Étages: 2e étage, 1 niveau, 1 Y/Chambre? 1 Salle de bain, 1 WC, Chauffage: autonome - gaz naturel, Vue: bonne, Année de construction: 1990, Diagnostic de performance énergétique: B, Revêtements: carrelage, Menuiseries: aluminium, Caractéristiques: ascenseur, porte blindée, interphone, cheminée, électricité nocturne, Internet, Équipements électriques, double vitrage, volets, terrasse(s), Animaux autorisés, Investissement, Prestigieux, Traversant, Vue sur façade, Lumineux, Climatisation, arbres, jardin, Adapté pour usage professionnel, Proche de: place de marché, Prix: 350 000€.

Achat immobilier - Appartement à vendre, étage: 4e, secteur: Glyfáda. La surface de l’immeuble est de 211 m². Composé de: 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, 1 cuis. / cuisines, 1 séjour, avec 2 places de parking (2 en espace fermé). Construction en 1984. Le chauffage de l’immeuble est autonome au mazout, avec chauffage par étage, climatisation, panneau solaire, ventilation, isolation acoustique, radiateurs, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: C et les sols sont en bois. L’état est: remarquable, situé à proximité du métro, transports, parc, mer, plage, école, place, église, crèche, marché public, supermarché, centre commercial, centre-ville, centres de divertissement, université, marché, autoroute Attiki, nationale, restauration, vue: mer, montagne, verdure, ouvertures, panoramique, sans obstacle. Le bien est peint, en façade, lumineux, aérien et traversant, de standing, adapté comme résidence de vacances, usage professionnel, location saisonnière, investissement, rendement et dispose également des caractéristiques et avantages suivants: stores, ascenseur, électroménager, débarras, porte blindée, vidéophone, alarme, extincteurs, barbecue, satellite, courant nocturne, courant triphasé, gazon, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme, terrasse, assainissement, bureau. Prix: 830 000 €. Manelis Luxury Properties, Tél. : 6984194332, email:

Achat immobilier - Maison individuelle à vendre, étage: 2e, dans la zone de Glyfáda. La superficie du bien est de 300 m² et il est situé sur un terrain de 550 m². Composée de : 4 chambres avec salle de bains, 2 salles de bains, 1 WC, 2 cuisines, 2 séjours, et dispose d’1 place de parking (dans un espace clos). Construite en 2010. Le chauffage du bien est autonome, avec chauffage par le sol, chauffage par étage, climatisation, panneaux solaires, boiler, radiateurs, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: A+ et les sols sont en bois. L’état est: semi-fini, proche du métro, transports, parc, mer, plage, école, place, église, crèche, marché municipal, supermarché, centre commercial, centre-ville, lieux de divertissement, université, marché, A86, autoroute, nationale, restauration, à 2,5 km de la ville (du centre de Glyfáda). Vue sur mer, montagne, verdure, horizon dégagé, bonne, panoramique, dégagée. Bien lumineux, spacieux, ensoleillé, traversant, de grand standing, adapté pour résidence secondaire, usage professionnel, location saisonnière, investissement et revenue, et dispose en outre des caractéristiques et avantages suivants: ascenseur, cave, grenier, escalier intérieur, piscine, jardin, porte blindée, vidéophone, alarme, caméras de sécurité, ascenseur intérieur, Internet, salle de jeux, électricité de nuit, gazon, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme. Prix: 1 450 000 €. Manelis Luxury Properties, téléphone de contact: 6984194332, e-mail:

Achat immobilier - Glyfáda, Golf, Appartement à vendre, 165 m², État : Exceptionnel, Étage : 2e, 2 niveaux, 3 chambres (3 suites parentales), 1 cuisine, 3 salles de bain, 1 WC, Chauffage : individuel - Fan Coil, Vue : montagne + mer, Année de construction : 2024, Diagnostic de performance énergétique : A+, 1 place de parking, Sols : parquet, Menuiseries : aluminium, Caractéristiques : ascenseur, porte blindée, alarme, vidéophonie, cave, cheminée, électricité de nuit, télévision par câble, Internet, panneaux photovoltaïques, escalier intérieur, double vitrage, moustiquaires, terrasses, Animaux domestiques autorisés, Investissement, Luxe, Traversant, Orienté façade, Lumineux, en angle, Sols chauffants, Climatisation, Panneau solaire, Pelouse, arrosage automatique, Arbres, Piscine, Jardin, Neuf, Peint, Adapté à un usage professionnel, Proche de : place d’achat, Prix : 1.300.000€.

Achat immobilier - Appartement à vendre, étage: 1er, dans le secteur de Glyfáda - Golf. La surface du bien est de 210 m². Il se compose de: 4 chambres (3 Master), 3 salles de bains, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon, et dispose de 2 places de stationnement (2 dans un espace couvert). Construction en 2008. Le chauffage du bien est autonome au gaz naturel, et il est également climatisé, solaire, chauffe-eau, isolation phonique, isolation thermique, radiateurs, face au soleil, volets aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: B et les sols sont en bois. L’état est: fraîchement repeint, remarquable, situé à proximité du tramway, des transports, de la plage, de la place, du marché, de supermarchés, de centres commerciaux, de lieux de divertissement, du marché, de la restauration, avec vue sur greenery, ouverture sur l’extérieur, bon et orientation sud-ouest. Le bien est peint, en façade, lumineux, aérien, traversant, luxueux, noble, design minimaliste, et convient pour usage professionnel, investissement, revenu; il dispose également des caractéristiques et avantages suivants: moustiquaires, auvents, ascenseur, électroménager, réserve, jardin, porte blindée, vidéophone, alarme, caméras de sécurité, Internet, satellite, coffre-fort, alimentation de nuit, alimentation triphasique, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme, énergie autonome, fibre optique, maison intelligente, terrasse, volets électriques, chargeur de voiture électrique, assainissement. Prix: 1 450 000 €. Manelis Luxury Properties, téléphone de contact: 6984194332, email:

Achat immobilier - Une élégante penthouse-maisonette traversante sur deux niveaux offrant une surface totale de 245 m², comprenant 150 m² d’espace intérieur et 95 m² de généreuses espaces extérieurs. La résidence dispose de trois chbres en suite, d’un séjour spacieux et d’un WC invités. Un ascenseur privé interne assure un accès fluide entre les deux niveaux, renforçant praticité et intimité. Les vastes terrasses et la piscine privée de 9 m² créent un cadre extérieur exclusif, conçu pour la détente et les réceptions. Parking privé, espace de rangement et performance énergétique A renforcent la qualité et l’attrait de cette exceptionnelle résidence en duplex traversante.

Achat immobilier - Un projet résidentiel luxueux au cœur de la Riviera athénienne Situé dans le quartier privilégié d’Ano Glyfada, l’un des quartiers balnéaires les plus prisés des banlieues méridionales d’Athènes, avec un accès facile à la plage, aux restaurants, magasins, écoles et toutes les commodités essentielles. Le projet se compose de 12 appartements de luxe, allant de 70 à 136 m², conçus dans un esprit d’architecture moderne, de construction de haute qualité, de lumière naturelle et de vie confortable près de la mer. ? Emplacement et accès ?️ Plage : 8 minutes ⛳ Club de golf : 7 minutes ?️ Centre de Glyfada : 5 minutes ✈️ Aéroport : 35 minutes ?? Athènes : 30 minutes Proche de The Ellinikon et du Experience Park Proche de Asteras Beach et Voula Beach ⭐ Appartements disponibles — Types C et D Actuellement, seulement 3 appartements sont disponibles : C2, D2 et D3 ? C2 Le C2 est un appartement en duplex situé au 2e et 3e étages de l’immeuble. Superficie : env. 129–131 m² L’appartement comprend : 3 chambres 3 sdb 2 niveaux 3 grandes terrasses Place de parking privée Vue sur la montagne Design moderne et minimaliste Intérieurs spacieux et lumineux Le C2 est un choix d’exception pour une famille recherchant un espace de vie généreux, trois chambres, trois salles de bains et plusieurs grandes terrasses. ? D2 & D3 | Penthouses en duplex Deux appartements de type D sont actuellement disponibles : D2 et D3. Les deux sont des penthouses en duplex, situés au 4e et 5e étages. Superficie : env. 134–136 m² Ils présentent : 3 chambres 3 sdb 2 niveaux Grandes terrasses Place de parking privée Piscine privée Vues mer et montagne Design luxueux et contemporain Leur localisation aux étages supérieurs, associée à des piscines privées, de vastes terrasses et des vues panoramiques sur la mer et la montagne, font de D2 et D3 les résidences les plus remarquables du projet. ⚙️ Caractéristiques du bâtiment Tous les appartements offrent des installations modernes et des prestations de haute qualité : Classe énergétique A+ Places de parking privées Possibilité de recharge pour véhicules électriques Système de climatisation VRF / Mini‑VRF Châssis en aluminium avec rupture de pont thermique Isolation thermique extérieure Panneaux photovoltaïques hybrides Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude Convections au sol pour le chauffage Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite ?️ Design et état Les appartements sont conçus dans une esthétique moderne et minimaliste, mettant l’accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle, de vastes terrasses et des matériaux de haute qualité. Ils sont prêts à occuper immédiatement, sans travaux de rénovation ou délais de construction. ? Disponibilités actuelles C2 : Duplex au 2e–3e étages — env. 129–131 m² — 3 chambres, 3 sdb, 3 grandes terrasses, parking, vue sur la montagne. 806 806 € D2 : Penthouse duplex au 4e–5e étages — env. 134–136 m² — 3 chambres, 3 sdb, grandes terrasses, parking, piscine privée, vues mer et montagne. 925 389 € D3 : Penthouse duplex au 4e–5e étages — env. 134–136 m² — 3 chambres, 3 sdb, grandes terrasses, parking, piscine privée, vues mer et montagne. 974 545 € ? Nombre total d’unités disponibles : C2 | D2 | D3

Achat immobilier - Maisonette de 122 m² au cœur de Glyfada — résidence moderne neuve basse consommation (A+), alliant architecture minimaliste, confort et fonctionnalité. La propriété s’étend sur deux niveaux, comportant trois chambres principales, deux salles de bains et un WC, offrant une disposition idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un logement premium dans l’un des quartiers les plus prisés des faubourgs du sud. Elle est équipée du chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffage autonome, climatisation, chauffe-eau solaire et isolation thermique/acoustique, assurant une performance énergétique élevée et de faibles coûts d’exploitation. Parmi les atouts figurent des menuiseries en aluminium, porte de sécurité, alarme, caméras, ascenseur, cave, escalier intérieur et parking intérieur. La résidence est neuve, avec un design moderne, une excellente qualité de construction et une orientation offrant des espaces intérieurs lumineux et aérés. C’est un choix idéal pour le Golden Visa, une utilisation d’investissement, la location courte durée ou une résidence principale de haut standing. Le projet est en cours de construction et son achèvement est prévu pour novembre 2026.

Achat immobilier - Ano Glyfada — Dans un complexe moderne d’une esthétique élevée, un appartement élégant de 47,47 m² est présenté, idéal pour ceux qui recherchent une expérience architecturale nette et minimaliste dans l’une des zones les plus portantes de la Riviera athénienne. La résidence se caractérise par une abondante lumière naturelle, une excellente ergonomie et un espace séjour-cuisine à aire ouverte qui dégage une impression de calme et d’équilibre. La chambre est soigneusement conçue pour offrir confort et intimité, tandis que la terrasse de 16 m² agit comme une extension naturelle de l’espace intérieur — idéale pour la détente ou la réception. Caractéristiques premium Classe énergétique A, avec technologies modernes de thermique et d’insonorisation Châssis thermiquement isolés de haute qualité Système de climatisation moderne Piscine commune dans un environnement paisible Salle de sport commune équipée d’équipements modernes Place de parking privée Cogitore/Cellier Livraison : février 2027 Possibilité de choisir les matériaux et de personnaliser les espaces intérieurs Un appartement qui allie architecture moderne, haute efficacité énergétique et prestations premium — idéal pour une résidence principale ou pour un investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Glyfada.

Achat immobilier - Glyfada est l’une des adresses les plus recherchées de la Riviera athénienne, et la plupart des biens proposés ici sont de taille familiale. Les petits appartements dans le centre sont rares — cette rareté est l’argument principal de celui-ci. 50 m² au deuxième étage avec ascenseur, construit en 2001, récemment rénové, vendu entièrement meublé. Une chambre, cuis. ouverte, et un balcon spacieux donnant sur une rue latérale calme. Chauffage autonome au fioul, panneau solaire pour l’eau chaude, classe énergie C. L’emplacement est le cœur de la valeur : à 500 mètres de l’avenue commerciale principale de Glyfada et des arrêts de tram. Boutiques, restaurants, services médicaux et littoral à quelques minutes à pied. Une voiture n’est pas nécessaire ici, elle est optionnelle. Étant donné qu’il est prêt-à-l’emploi et meublé, il convient à deux profils : un acheteur qui souhaite une base centrale à Glyfada sans entretenir une grande propriété, ou un propriétaire qui a l’intention de le louer — long terme, ou court terme sous les règles de licences en vigueur. Nous ne publions pas de projections de rendement. Les fondamentaux sont en place : emplacement, accessibilité, état, ameublement. Les chiffres vous appartiennent pour vérification.

Achat immobilier - À Axioní Glyfáda, dans un quartier résidentiel calme et privilégié, excellente mézzanine à vendre d'une superficie totale de 320 m², avec jardin privé et piscine. La résidence se déploie sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage — qui communiquent entre eux par une cage d’escalier intérieure et un ascenseur. Construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021, elle se situe en excellente condition et se caractérise par des espaces particulièrement confortables, une abondante lumière naturelle et une haute qualité de vie. La configuration intérieure comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, 5 salles de bains, WC visiteurs, cuisine spacieuse et 2 salons. De plus, elle dispose d’une salle de jeux et d’une chambre de service, offrant flexibilité et fonctionnalité pour les besoins d’une famille. Les espaces d’accueil disposent d’un accès direct au jardin privé et à la piscine, créant un environnement particulièrement agréable pour la vie quotidienne et les réceptions. La propriété est meublée et dispose d’un chauffage autonome au gaz naturel, climatisation, boiler, menuiseries en aluminium avec double vitrage, sols en bois et marbre, volets électriques, pergolas, électroménagers, porte blindée, système d’alarme, espace de stockage, arrosage automatique et électricité de nuit. Elle comprend également une place de stationnement en sous-sol. Classe énergétique : A. Une demeure particulièrement lumineuse, aérée et luxueuse dans un quartier calme de Glyfáda, qui associe de grands espaces intérieurs, intimité et le confort d’un jardin avec piscine. Les informations immobilières présentées ci-dessus se fondent sur des éléments fournis par les propriétaires. Notre agence n’est pas responsable des éventuelles inexactitudes ou erreurs. Pour la visite, la présentation du document d’identité ou du passeport est requise. Localisation approximative sur la carte.

Achat immobilier - Glyfáda - Pyrnári, Appartement‑maisonette de 146 m², 1er‑2e étage, lumineux et traversant, dans une belle et bien entretenue copropriété construite en 1990, proche d’un axe principal avec commerces, supermarché et places publiques. Le premier niveau comprend le salon avec cheminée, marbres blancs au sol, espace bureau semi‑séparé et accès à une grande terrasse avant; à l’arrière se trouvent un WC avec douche, la grande cuisine séparée avec accès au balcon arrière et l’escalier intérieur menant à l’étage supérieur, avec rangement dessous. À l’étage supérieur du B‑étage, on découvre une très grande chambre à coucher avec dressing à six panneaux et accès à la grande terrasse avant, une salle de bain avec baignoire et deux chambres avec accès à un balcon latéral commun, l’une petite sans placards et l’autre de taille moyenne avec placard à deux battants. Dispose de double vitrage, 3 climatiseurs, chauffe-eau solaire, chauffage autonome au fioul mais hors service, double vitrage, porte d’entrée blindée, ascenseur, cave et 1 place de parking. La localisation du bien sur la carte peut être approximative et non exacte. Lors du rendez-vous pour la visite, la présentation d’une pièce d’identité et du NIF (ou fiscal) ainsi que celle des personnes qui vous accompagnent est requise.

Achat immobilier - Ano Glyfada — Situé au sein d’un complexe résidentiel contemporain au raffinement esthétique, ce duplex neuf de 80 m² (4e–5e étage) offre une harmonie entre architecture moderne, lumière naturelle abondante et terrasses généreuses donnant sur le mont Hymettus. L’espace séjour‑cuisine à aire ouverte crée une atmosphère calme et équilibrée, tandis que les deux chambres et les deux salles de bains assurent confort et intimité. Les espaces extérieurs spacieux fonctionnent comme une extension fluide de l’intérieur — idéal pour se relaxer ou recevoir. Caractéristiques premium Classe énergie A avec performance thermique avancée Grandes terrasses avec vue sur la montagne Systèmes de climatisation modernes Piscine partagée Salle de sport entièrement équipée Place de parking privée Cellier Livraison: février 2027 Option de personnalisation des matériaux et des finitions intérieures Une résidence qui allie architecture moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié sur la Riviera athénienne — idéale comme résidence principale haut de gamme ou comme bien d’investissement.

Achat immobilier - Luxueuse maisonette au Golf. Le terrain jouxte le parc d’Elliniko. Elle se compose de 3 chambres principales, cuisine et séjour, débarras, 2 places de parking et piscine privée. Livrée meublée

Achat immobilier - Impressionnante luxueuse méga-suite d’une superficie totale de 274,71 m² dans l’une des zones les plus privilégiées et prisées de la Côte athénienne, Glyfada. Emplacement particulièrement avantageux, à proximité du centre animé et cosmopolite de Glyfada, le logement offre l’alliance idéale entre intimité, confort et accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, lieux de divertissement et à toutes les commodités quotidiennes de la région. Le logement a été conçu avec un souci de qualité de vie contemporaine et comprend au total 5 chambres, dont 3 chambres principales, 5 salles de bains, WC, un vaste et lumineux salon, et une cuisine moderne. Parmi ses caractéristiques particulières figurent 2 places de parking souterraines, une cave, une piscine privée et un magnifique jardin privé de 164,89 m², qui crée un espace extérieur unique idéal pour se détendre, recevoir et passer de beaux moments en famille et entre amis. La combinaison d’une architecture moderne, de pièces intérieures confortables et d’équipements extérieurs d’exception fait de ce bien une option distincte pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte athénienne. Sa situation privilégiée, à proximité du centre de Glyfada et à courte distance de la plage, offre un mode de vie unique alliant calme et intimité d’un logement luxueux à l’ambiance cosmopolite de Glyfada.

Achat immobilier - Glyfáda (Kato), mézonète 191 m² sur 2 niveaux, 3ème et 4ème étage (loft), 3 chambres (1 suite parentale avec salle de bains attenante et jacuzzi), 2 salles de bains, 1 WC, espace ouvert comprenant cuisine (avec repas intérieur), salon, cheminée et coin repas, balconnettes. Lumineux, traversant, escalier intérieur, sols en marbre et en bois. Chauffage autonome au gaz, climatisation (4), stores, alarme, porte blindée, 1 place de parking souterraine, 1 cave souterraine. Proche des transports en commun, écoles, parc, aire de jeux et plage. Vue sur la montagne.

Achat immobilier - Situé à Lower Glyfada, à proximité de la mer, dans l’un des quartiers les plus privilégiés et prisés de la Riviera d’Athènes, cet appartement très lumineux de 100 m² au deuxième étage est proposé à la vente. La propriété est située sur un terrain impressionnant et généreux (2000 m², incluant 2 immeubles d’habitation, entouré de verdure, créant une rare impression de tranquillité, intimité et ouverture dans un emplacement urbain aussi prisé. L’immeuble comprend un piloti au rez-de-chaussée et 2 niveaux totalisant 6 appartements (3 par étage). La distribution comprend un grand séjour avec vue dégagée sur l’horizon, une cuisine separate, deux chambres confortables, une sdb et un WC invité. Son orientation est-est à sud-ouest assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, rendant l’ensemble de la résidence lumineux, aérien et accueillant. Le parquet d’origine en bois et mosaïque apporte un caractère classique et vintage distinctif à la propriété, tandis que l’appartement est équipé de climatisations pour le refroidissement et d’un chauffe-eau solaire. L’appartement offre un excellent potentiel de transformation en une résidence contemporaine et raffinée de haut standing. L’immeuble bénéficie d’un nouvel ascenseur, tandis que les espaces extérieurs entretenus avec soin, comprenant une pelouse et un puits privé, renforcent encore la valeur et l’attrait de la propriété. Prix zonal 3350 €/m². L’emplacement est vraiment exceptionnel : à distance pédestre du parcours de golf emblématique de Glyfada (environ 850 m), de la promenade maritime et du 4e port de plaisance ainsi que de l’arrêt de tram à environ 450 m, ainsi que du quartier commerçant cosmopolite de Glyfada, renommé pour ses boutiques de créateurs, ses restaurants et cafés, à environ 1,3 km. La Tour Riviera et le Parc métropolitain Ellinikon se trouvent à environ 2,3 km, tandis que l’aéroport international d’Athènes est à environ 26 km. Ce bien représente une excellente opportunité, soit pour une occupation personnelle dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant dans l’une des zones les plus prisées de la Riviera d’Athènes, soit comme investissement sûr avec un fort potentiel d’appréciation du capital dans une zone en plein développement et en constante évolution.

Achat immobilier - Situé dans le prestigieux secteur Golf de Glyfada, ce remarquable duplex de 260 m² sur 2 niveaux bénéficie d’un jardin paysagé privé de 170 m² et d’une piscine chauffée de 30 m². Situé au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, achevé en 2023 selon les normes les plus élevées, cette résidence sophistiquée allie l’intimité, des volumes généreux et une vie intérieure-extérieure typique d’une villa privée à l’élégance et à la commodité d’un cadre urbain contemporain. - Le rez-de-chaussée présente un espace de vie et de séjour lumineux et tourné vers l’extérieur, avec un accès direct à la piscine spacieuse et au jardin paysagé. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire utilisable comme chambre ou bureau, une cuisine entièrement équipée et 1 sdb. - Le 1er étage offre un espace de vie impressionnant et spacieux, un espace repas élégant et une cuisine contemporaine avec îlot central. Il se compose de 3 chambres généreusement dimensionnées en suite, toutes avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’un WC supplémentaire. L’une des chambres est une suite principale exceptionnelle, dotée d’une salle de bains particulièrement spacieuse et luxueuse. Les généreuses terrasses offrent un équilibre parfait entre lumière naturelle et ombre tout au long de la journée. Toutes les chambres et la salle de bains principale sont équipées de volets électriques, assurant confort, intimité et commodité. Le jardin privé magnifiquement paysagé est entouré de plantations luxuriantes et constitue une oasis extérieure sereine centrée autour de la grande piscine chauffée de 30 m². L’espace extérieur a été pensé pour une utilisation toute l’année et est entièrement équipé d’un système audio intégré, de stores électriques contemporains avec capteurs de vent, d’une douche extérieure, d’un évier et d’un espace barbecue, créant l’endroit parfait pour la détente et les réceptions. L’accès aux deux niveaux se fait par deux entrées externes distinctes, un ascenseur interne privé et l’escalier commun de l’immeuble, offrant une exceptionnelle flexibilité et intimité. La résidence présente des intérieurs raffinés soigneusement sélectionnés par le propriétaire en collaboration avec un décorateur d’intérieur professionnel. Des prestations haut de gamme comprennent un chauffage par le sol avec contrôles indépendant, la production d’eau chaude au gaz naturel, un système de climatisation discret et silencieux sur l’ensemble, des douches à l’italienne contemporaines avec des robinetteries haut de gamme dans toutes les sdb, des fenêtres à double vitrage performantes, des volets électriques dans toutes les chambres et dans la salle de bains principale, un système d’alarme moderne et une vidéosurveillance. La propriété bénéficie également de 2 parkings privés, l’un situé dans le pilotis et l’autre dans l’espace extérieur adjacent au jardin, ainsi qu’un espace de stockage privé dans le pilotis. Tant la résidence que l’immeuble de trois étages affichent la Classe Énergétique A+. Cette performance reflète l’efficacité énergétique exceptionnelle et les standards de construction modernes du bien. En excellent état, la ×maisonnette combine le luxe discret, l’élégance intemporelle et la fonctionnalité exceptionnelle, tout en offrant le caractère distinctif et l’intimité d’une villa privée. Le bien est idéalement situé dans un emplacement exceptionnel juste à côté du parcours de golf de Glyfada, dans un cadre exceptionnellement paisible et calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Le centre-ville de Glyfada est à environ 1,5 km, le littoral et les plages à environ 1,8 km et le parc métropolitain Ellinikon à environ 3 km. L’aéroport international d’Athènes est à environ 25 km du bien. Prix au mètre carré dans la zone : 2 350 €/m².

Achat immobilier - Code propriété : 73-6961 - Appartement à VENDRE à Glyfada Glyfada - centre pour 570 000 € . Cet appartement de 88,00 m² est situé au 1er étage et comprend 1 chambre, séjour, cuis. , sdb. . Le bien dispose également d’un système de chauffage : climatisation, sol carrelé, vue sur horizon dégagé, menuiseries : aluminium, porte sécurisée, climatisation, bannes, moustiquaires, fenêtres double vitrage, ballon d’eau chaude solaire, espace ouvert. L’immeuble a été construit en 1979. Classe énergétique du bâtiment : C

Achat immobilier - Disponible à la vente Appartement au 3ème étage Superficie de 140,81 m² Le bien est composé de 4 chambres, salon, cuisine, salle de bain. Année de construction : 1999 , Groupe immobilier Gold. Numéro de téléphone gratuit depuis un téléphone fixe pour toute la Grèce et téléphone fixe . Sur notre site internet, nous avons plus de 5000 propriétés avec du matériel photographique et chaque propriété est adaptée à vos besoins. Aimez notre page sur Facebook : pour être le premier à voir toutes nos nouvelles propriétés. GOLD REAL ESTATE - AGENCE IMMOBILIÈRE AGRÉÉE - CONSEILLERS IMMOBILIERS - ÉVALUATEURS AGRÉÉS - GESTIONNAIRES IMMOBILIERS - ÉVALUATEURS JUDICIAIRES - ANNÉE DE CRÉATION 2005

Achat immobilier - Maison individuelle de 94 m² à Tersivía Glyfádas (Glyfáda), sur un terrain de 396 m², dans un quartier calme. Le logement se compose d’un salon, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une salle de bains. Il est orienté sud-est, traversant, lumineux et bien ventilé. Il dispose d’un joli jardin, d’une terrasse, d’un débarras et d’une place de parking ouverte. Rénové en 2020, il est en très bon état. Situé à proximité de commerces, écoles, parcs et transports en commun, à environ 1 km du métro Ēllinikó (Métro Égine).

Achat immobilier - Vente d’un appartement lumineux et confortable de 95 m², au 1er étage, à Glyfáda, dans un quartier résidentiel calme avec un accès facile à la station de métro Églynniko. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d’un séjour agréable avec cheminée, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. L’appartement est traversant, dispose de grandes vérandas, d’un chauffage autonome au fioul, d’un chauffe-eau solaire et d’une place de parking. Mobilia Real Estate, Téléphone de contact : 2107563200, email : , site web : https://

Achat immobilier - ID - Maisonette à vendre, étage : 4e, 5e (2 niveaux), à Glyfada - Aixoni. La Maisonette fait 130 m². Elle se compose de : 3 chambres, 3 sdb, 1 wc, 1 cuis., 1 séjour, et elle dispose également de 2 parkings (2 souterrains). La propriété a été construite en 2024. Son chauffage est autonome avec pompe à chaleur, le chauffage au sol est également disponible, elle est pourvue de fenêtres en aluminium avec cadres à rupture de ponts thermiques et double vitrage - performances énergétiques élevées, le diagnostic de performance énergétique est : A+. Ses sols sont en carreaux, bois. Le statut de la propriété est : nouveau développement, fraîchement peint, excellent état, à proximité des transports, parc, mer, littoral, supermarché, centres de divertissement, cafés/restaurants, marché local, elle bénéficie de mer, montagne, ouverture, vue panoramique. La Maisonette est entiére étage, peinte, penthouse, avec façade, lumineuse, aérienne, ensoleillée, luxueuse, moderne et elle possède également les caractéristiques et avantages uniques suivants : moustiquaires, auvents, ascenseur, appareils électriques, rangement, escalier intérieur, porte blindée, CCTV, alarme, Internet, quartier calme, ligne fibre, véranda, volets électriques, borne de recharge voiture. Les informations et caractéristiques des biens ont été enregistrées sur la base des informations et documents qui nous ont été fournis. La localisation du bien sur la carte est indicative. La classe énergétique des biens pour lesquels un DPE est requis peut différer de celle indiquée. Tous les visiteurs lors de l’indication du bien doivent présenter leur pièce d’identité et leur numéro d’identification fiscale (NIF), conformément à la Loi n° - Journal officiel 86/A/11-4-2012. Prix : 950 000 €. Aspis Real Estate South, téléphone : , email : glyfadspis-, site web : -

Achat immobilier - ID - Appartement à vendre, étage : 2e, à Glyfada - Glyfada - centre. L’appartement fait 134 m². Il se compose de : 3 chambres, 2 sdb, 1 WC, 1 cuis., et il dispose également d’1 place de parking (1 parking fermé). Le bien a été construit en 1998. Son chauffage est individuel au fuel, les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, le certificat énergétique est : C et ses sols sont en carrelage et bois, et il possède aussi les équipements et avantages suivants : Ascenseur, stockage, cage d’escalier intérieure, porte blindée, vidéosurveillance. Les informations et caractéristiques des biens ont été enregistrées sur la base des informations et documents qui nous ont été fournis. La localisation du bien sur la carte est indicative. La classe énergétique des biens pour lesquels un DPE est requis peut différer de celle indiquée. Tous les visiteurs lors de la visite du bien doivent présenter leur carte d’identité et leur numéro d’identification fiscale (NIF), conformément à la loi n° — Journal officiel 86/A/11-4-2012. Prix : 1 000 000 €. Aspis Real Estate South, téléphone de contact : , email : glyfadspis-, site web : -

Achat immobilier - Cette exceptionnelle maisonette s’étend sur trois niveaux et offre une surface intérieure totale d’environ 330 m². Construite entre 2006 et 2008, la demeure est entretenue en très bon état et propose une combinaison unique de confidentialité, de fonctionnalité et de luxury living. La répartition comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois sdb, deux toilettes invités, deux séj. et deux cuis., ce qui en fait une propriété idéale pour les grandes familles ou les modes de vie multigénérationnels. Particularité de la propriété : sa disposition flexible. Le niveau inférieur, le RDC et le 1er étage peuvent fonctionner soit comme une seule résidence, soit comme des espaces de vie indépendants, grâce à des entrées séparées et une fonctionnalité autonome. La propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer et d’un panorama dégagé, tandis que les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle abondante dans tout l’intérieur. La demeure est lumineuse, traversante et orientée sud. Les prestations haut de gamme incluent chauffage autonome avec pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, ascenseur, cage d’escalier interne, porte de sécurité, alarme, caméras de surveillance, cheminée, coin barbecue, grenier, moustiquaires et stores. Des prestations supplémentaires incluent une piscine privée, un jardin privé, un cellier de 40 m² et deux parkings. Des matériaux de haute qualité tels que le marbre et le parquet, les cadres de fenêtre en aluminium et les fenêtres double vitrage améliorent le confort et l’esthétique. L’ascenseur dessert tous les niveaux jusqu’au toit, où il est possible de créer un espace extérieur additionnel avec pergola et coin salon.

Achat immobilier - Maison jumelée à vendre, étage : rez-de-chaussée, 1er étage (2 niveaux), secteur Glyfada - Aïxoni. La superficie du bien est de 209 m² et il est situé sur un terrain de 600 m². Composé de : 3 suites, 3 salles de bains, 1 WC, 1 cuisine/équipements, 1 séjour, et dispose de 2 places de stationnement (dans un garage souterrain). Construction en 2026. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, climatisation également disponible, panneaux solaires, menuiseries en aluminium double vitrage, certificat d’efficacité énergétique: A+, et les sols sont en bois. L’état est neuf, proche des transports, d’une place publique, avec vue sur parc et expositions Est-Sud-Est. Le bien est peint, lumineux, aérien, traversant, luxueux, moderne, design minimaliste, adapté comme résidence secondaire, investissement et aussi doté des caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, ascenseur, débarras, escalier intérieur, piscine, jardin, porte blindée, alarme, animaux domestiques autorisés, domotique, volets électriques. Prix : 1 300 000 €. NOVA TERRA, Téléphone : 2108983470, email : info@nova-

Achat immobilier - Below is the professional translation into English, suitable for international buyers, luxury real estate portals and investors: LUXURY NEWLY BUILT MAISONETTE OF 287 SQ.M. IN GLYFADA A Unique Residential Gem in the Heart of the Athens Riviera Located in one of the fastest-growing and most sought-after areas of the Athens Riviera, this exceptional newly built maisonette of 287 sq.m. is offered for sale. Spanning the 4th and 5th floors of a contemporary high-specification residential development, this property represents the perfect combination of luxury, energy efficiency, and prime location. Designed to meet the highest standards of modern living, it offers an exclusive lifestyle in one of Greece's most cosmopolitan destinations. Prime Location Only 500 meters from Glyfada's vibrant shopping district Just 1,000 meters from the sea and organized beaches Direct access to Vouliagmenis Avenue and the coastal boulevard Close to public transportation, schools, parks, squares, and shopping centers Minutes away from the area's finest restaurants, cafés, boutiques, and entertainment venues Glyfada is widely regarded as the commercial, business, and entertainment hub of the Athens Riviera. The area's continuous growth, combined with the landmark investments taking place in Ellinikon, creates exceptional prospects for future capital appreciation, making this property an ideal choice for both owner-occupiers and investors. Property Features Total area: 287 sq.m. 4th & 5th Floors (Duplex Maisonette) 4 Master Bedrooms 4 Bathrooms 2 WC Spacious reception and living area Contemporary high-end kitchen Internal staircase Playroom Storage room 4 Underground Parking Spaces Modern Construction & Energy Excellence The property is delivered with state-of-the-art construction and technological specifications, including: Energy Efficiency Class A Autonomous heating system with heat pump Underfloor heating Independent heating control per level Air conditioning Thermal facade insulation system Superior thermal and acoustic insulation Thermally broken aluminum frames Double energy-efficient glazing Fiber optic internet infrastructure Electric vehicle charging station Design & Comfort This corner, front-facing, dual-aspect residence enjoys unobstructed exposure on all sides and a southeast orientation, ensuring abundant natural light throughout the day. Additional features include: Open unobstructed views Generous outdoor living spaces Landscaped gardens and lawn areas Automatic irrigation system Disabled access (ADA-friendly) Security door Video intercom system Three-phase electricity supply Night-rate electricity tariff Investment Opportunity on the Athens Riviera Glyfada lies at the center of Europe's largest urban regeneration project, with the Ellinikon Development transforming the entire Athenian coastline into a world-class destination. The increasing demand for luxury residences, immediate proximity to the sea, modern infrastructure, and exceptional quality of life make this property a secure and highly attractive investment opportunity with strong potential for long-term capital appreciation. A distinguished residence that perfectly combines architectural elegance, cutting-edge technology, and a prime location in the heart of Glyfada. Sotiris Papaemmanouil Signature Real Estate Website: -real- - Email: infp- mailto:infp- Tel: +30 213 088 8683 | +30 694 424 3131

Achat immobilier - Glyfada (Haut), penthouse, 135 m², 3e étage avec accès privé à la terrasse (62 m²), 3 chambres (1 suite avec salle de bains attenante), 1 salle de bains, 1 WC, espace ouvert comprenant cuisine, salon, cheminée à écoénergie et salle à manger, balcons. Lumineux, chauffage autonome au gaz naturel, pré-installation climatisation, 3 places de parking souterraines, 1 dépôt, pré-installation alarme, porte blindée. Proche des transports en commun, des magasins et des écoles.

Achat immobilier - Résumé non fourni

Achat immobilier - Un appartement de 92 m² au premier étage d’un immeuble bien entretenu construit en 2002, rénové à l’intérieur en 2020 et prêt à être habité tel quel. La disposition donne à chaque pièce son propre balcon. Le salon s’ouvre à l’est sur une vue jardin, recevant la lumière du matin, tandis que les deux chambres font face à l’ouest vers l’arrière. Les balcons sont assez profonds pour une table à manger complète, et l’orientation est-est/oest assure une bonne ventilation pendant l’été. Le climatiseur est installé dans toutes les pièces et la cuisine séparée, qui a son balcon, est équipée de nouveaux appareils. Il y a une salle de bains et un WC invités, chauffage autonomous, deux places de parking et une cave d’environ 5 m² au sous-sol. Ano Glyfada est calme et réellement résidentiel, avec des commerces, des cafés, des supermarchés et des arrêts de bus à distance pédestre. L’immeuble n’a besoin de rien ; pas plus que l’appartement. Convient aux acheteurs recherchant un logement permanent dans la banlieue sud, ou une base d’utilisation partielle au cours de l’année.

Achat immobilier - Glyfada (Kato Glyfada), disponible un luxueux appartement au deuxième étage d’une superficie totale de 156 m² équipé d’une piscine privée, qui se démarque par son design contemporain et sa haute qualité de construction. Le logement se développe autour d’un espace ouvert unique et lumineux qui unit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, et qui s’étend naturellement sur une terrasse spacieuse où domine la piscine privée, créant un cadre idéal pour la détente. Le bien se distingue par sa distribution premium, comprenant trois chambres à coucher, toutes en suite avec leur propre salle de bains et un dressing. Parmi elles, la suite principale se distingue par sa vaste surface et son accès privé exclusif à sa propre belle terrasse privée. L’appartement se complète par un WC pour invités, un cellier au sous-sol et deux places de parking souterraines équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Glyfada, en tant que centre intemporel de la Riviera athénienne, offre un mode de vie incomparable qui allie l’effervescence cosmopolite à la tranquillité de la côte. Son emplacement stratégique assure un accès direct aux plages aménagées, au marché haut de gamme et aux restaurants d’élite de la région. Parallèlement, il offre une excellente connectivité et facilité de déplacement, puisqu’il se situe à une distance idéale aussi bien du centre historique d’Athènes que de l’Aéroport international d’Athènes.

Achat immobilier - Appartement à vendre, étage : 4e, dans la zone de Glyfáda - Ano Glyfáda. La superficie du bien est de 120 m². Il se compose de : 3 Chambres, 1 salle de bains, 1 WC, 1 cuisine(s), 1 salon. Le chauffage du bien est individuel avec pompe à chaleur, et il dispose également d’un système solaire, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: B+. Son état est bon, il est adapté pour un investissement. Prix : 630 000 €. Anna Margarita Metaxa, Téléphone de contact : 2114155936, e-mail:

Achat immobilier - Duplex à vendre, étage : 4e, 5e (2 niveaux), dans la zone Glyfáda - Golf. La superficie du bien est de 147 m². Il se compose de : 3 chambres avec salle de bains, 2 salles de bains, 1 WC, 1 cuisine(s), 1 salon, et dispose de 1 place de parking (1 sur le porche). Il a été construit en 1992 et rénové en 2002. Le chauffage du bien est individuel, et il est également équipé de climatisation, solaire avec double vitrage, certificat énergétique: B. Son état est rénové, très bon, situé près de mer, plage, école, place, église, supermarché, centre commercial, centre-ville, restauration, avec vue sur la mer et orientation est. Le bien est lumineux, bien ventilé, ensoleillé, traversant, luxueux, adapté pour visa doré, investissement, escalier intérieur, porte de sécurité, locataire, fibre optique, terrasse, assainissement, bureau. Prix : 1 100 000 €. Anneta Margarita Metaxa, Téléphone : 2114155936, email :

Achat immobilier - Glyfada (Kato Glyfada), près du Golf, se trouve une maison de plain-pied élégante de deux niveaux, d’une superficie totale de 207,3 m² avec jardin privé de 327,5 m² et piscine. Son intérieur s’articule autour d’un espace ouvert commun qui unit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec îlot et plan de petit-déjeuner, qui s’étend naturellement vers le jardin et la piscine par de grandes ouvertures, créant un cadre idéal pour la détente et l’accueil. La résidence dispose de quatre chambres spacieuses — dont la suite principale comprend sa propre salle de bains entièrement équipée — ainsi que deux autres salles de bains et un WC invités. Les commodités de la propriété se complètent par un espace exclusif de salle de sport privé, une buanderie, un débarras et deux places de stationnement souterraines avec point de recharge pour véhicule électrique. Glyfada est depuis toujours l’un des lieux les plus remarquables et prisés de la Riviera athénienne, alliant vie cosmopolite et tranquillité de la zone littorale. Située à très courte distance du marché organisé, des restaurants réputés et des boutiques exclusives, ainsi que quelques minutes de la promenade en bord de mer, la propriété offre une qualité de vie améliorée, garantissant le parfait équilibre entre intimité et accès immédiat à des infrastructures de premier plan.

Achat immobilier - Glyfada (bas), à proximité du Golf, duplex de luxe sur deux niveaux (3e et 4e étages), superficie totale 136,2 m², avec piscine privée et belle vue sur la mer. Le logement se déploie autour d’un espace ouvert, aérien et lumineux qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, et qui s’étend naturellement sur un bel balcon. Il comprend également trois chambres spacieuses —dont la suite principale dispose de sa propre salle de bains privée— ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et un WC visiteurs. À l’étage supérieur, le logement dispose de son propre vaste roof garden où domine la piscine privée, offrant un environnement idéal de détente avec une belle vue sur la mer. Enfin, il est complété par un débarras autonome et une place de parking souterraine équipée d’une station de recharge pour véhicule électrique. Glyfada représente depuis toujours l’une des destinations les plus distinguées et prisées de la Riviera athénienne, alliant à la fois la vie cosmopolite et la tranquillité de la zone littorale. Établi à très courte distance du marché organisé, des restaurants et magasins réputés et seulement à quelques minutes de la promenade maritime, le bien offre une qualité de vie améliorée, assurant l’équilibre parfait entre intimité et accès immédiat à des infrastructures de premier ordre.

Achat immobilier - GLYFADA, Golf, appartement de luxe en cours de construction 151 m², 4e étage, 3 chambres, dont 1 suite parentale. Il sera composé d’un salon spacieux avec cheminée à haut rendement énergétique, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout avec des lignes minimalistes, 3 salles de bains. Il dispose d’une porte blindée, alarme, chauffage au gaz naturel autonome, classe énergétique A+, chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau solaire, volets électriques avec double vitrage et moustiquaires. Également garage souterrain (possibilité de louer une 2e place) et débarras. Enfin, accès exclusif à une terrasse au 5e étage de 65 m² avec piscine et WC. Un appartement minimal exceptionnel avec des normes de maison intelligente, situé à côté du Golf et à 5 minutes du centre du marché. HOMER REAL ESTATE 2169008624-5, (Code: 432794)

Achat immobilier - GLYFADA Centre, excellent appartement de 149 m², 1er étage, 3 chambres (dont 2 master), construit en 1983 mais entièrement rénové en 2017. Un excellent appartement au centre de Glyfada qui se compose d’un salon spacieux avec cheminée, cuisine ouverte, 3 salles de bains, WC. Dispose d’un ascenseur, 2 grandes balcons avec stores, porte blindée, alarme. Également chauffage autonome au mazout, classe énergétique D, climatisation, chauffe-eau solaire, parking en sous-sol, débarras. Excellent appartement entièrement rénové à 1 minute de la rue principale du marché de Glyfada. HOMER REAL ESTATE T: 2169008624-5, E:, (Code: 431671) | Cette description immobilière, ainsi que la Classe Énergétique (PEA), se basent sur les informations fournies par le propriétaire ou pour son compte. Ces données sont produites de bonne foi et ne constituent pas une partie de quelque contrat que ce soit. | L’agence immobilière HOMER n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude des informations contenues dans ce document. | Les personnes présentes lors de la visite du bien doivent présenter leur pièce d’identité et leur NIF, conformément à la loi N.4072/2012 - FEK 86/A/11-4-2012. | La localisation du bien sur la carte est indicative.

Achat immobilier - GLYFADA, Glyfáda Supérieur, appartement de 108 m² au rez-de-chaussée, 2 chambres, traversant, construit en 1990 et entièrement rénové en 2023. Il se compose d’un salon spacieux avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers encastrés, 2 chambres, 1 salle de bains et WC. Doté d’une porte blindée, chauffage autonome avec poêle, chauffe-eau solaire, climatisation, grande terrasse donnant sur le jardin, double vitrage avec menuiserie en aluminium et moustiquaires. Vendu avec tous les meubles. Situé dans un quartier excellent, très calme, à proximité des transports en commun et proche du centre de Glyfáda. Propriété idéale aussi pour investissement. HOMER REAL ESTATE T: 2169008624-5, E: , (Code: 1945863) | Cette description de propriété, ainsi que la Classe Énergétique (PEA) reposent sur les informations fournies par le propriétaire ou pour son compte. Ces éléments de propriété sont donnés de bonne foi et ne constituent pas partie d’un contrat quelconque. | L’agence immobilière HOMER n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude des informations contenues dans ce document. | Les personnes présentes lors de la visite doivent présenter leur pièce d’identité et leur numéo d’identification fiscale (Α.Φ.Μ), conformément à la loi Ν.4072/2012 - FEK 86/A/11-4-2012. | La localisation de la propriété sur la carte est indicative.

Achat immobilier - Glyfáda (Ixóni), penthouse entièrement rénové, appartement duplex de 160 m² au 3e étage avec vue sur la mer, pour ceux qui recherchent une esthétique élevée et un mode de vie dynamique dans l’une des zones les plus cosmopolites de la Riviera athénienne. Il dispose de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 WC visiteurs, espace unique comprenant cuisine, salon et salle à manger, terrasses. Lumineux, orientation façade, chauffage autonome, climatisation, 1 place de parking ouverte, 1 débarras, applications domotiques et porte de sécurité. Situé dans un emplacement privilégié à Glyfáda, avec un accès direct à des commerces, restaurants, écoles, plage et les principales artères routières, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort quotidien et haut niveau de vie. Vue sur la mer.

Achat immobilier - Installé dans l’un des enclaves les plus discrètes et recherchées de Glyfada, à quelques pas de la mer, cet exceptionnel penthouse de 245,5 m² occupe les troisième et quatrième étages d’un nouveau développement résidentiel distingué sur la Riviera athénienne. À moins de cinq minutes à pied de l’hôtel One&Only, de la plage et du centre de Glyfada, la résidence bénéficie d’une rare combinaison d’intimité, de connectivité et de vues mer pleines et sans obstruction. Conçus avec clarté architecturale et sophistication discrète, les intérieurs proposent de vastes espaces à air ouvert, des parois vitrées du sol au plafond, des surfaces en marbre et pierre naturelle de grande dimension, des sols en bois haut de gamme, des menuiseries sur mesure, des systèmes de cuisine haut de gamme et des transitions fluides vers de généreux espaces extérieurs. La résidence offre trois chambres en suite, trois salles de bains plus un WC invités, une chambre de personnel, un ascenseur intérieur, une pièce de rangement et trois places de parking privées. Couronnant la propriété, un impressionnant toit-terrasse privé de 117 m² avec sa propre piscine, un salon extérieur et des espaces de divertissement—créant un refuge isolé au-dessus de la ville avec des vues côtières et urbaines ininterrompues. Des balcons en porte-à-faux généreux, des agencements judicieusement orientés et des choix de matériaux raffinés renforcent encore la sensation de luminosité, de proportion et de vie indoor-outdoor sans effort. Les résidents bénéficient également de l’accès à une salle de sport entièrement équipée et à des espaces extérieurs paysagers soignés, tandis que l’accès par portail, la sécurité intégrée discrète, les systèmes de verrouillage intelligents et le parking souterrain garantissent une tranquillité d’esprit totale. Conçu selon les normes Energie Classe A, le bâtiment intègre le chauffage par le sol, une climatisation VRV avancée, une façade thermique haute performance, une infrastructure domotique et des vitrages haute performance. Ce penthouse représente une opportunité rare d’acquérir une résidence privée et contemporaine définie par l’élévation, la discrétion et une distinction tranquille au cœur de la Riviera athénienne.

Achat immobilier - Située dans l’un des enclaves les plus discrètes et prisées de Glyfada, à quelques pas de la mer, cette exceptionnelle résidence de plain-pied fait partie d’un nouveau développement raffiné conçu autour de la confidentialité, de la proportion et d’un design contemporain intemporel. À moins de cinq minutes à pied de la station One&Only, de la plage et du centre de Glyfada, la propriété offre une combinaison rare d’intimité, de commodité et de vie côtière sophistiquée. S’étendant sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, la résidence propose 170 m² d’espace intérieur, dont 103,5 m² au rez-de-chaussée et 65,5 m² au niveau du sous-sol, avec trois chambres en suite, trois salles de bains, des toilettes pour invités et une chambre de domestique dédiée. Les intérieurs se distinguent par de vastes espaces de vie ouverts, des parois vitrées du sol au plafond, des sols en bois haut de gamme, des surfaces en marbre et pierre naturelle de grande dimension, des dressings sur mesure, des systèmes de cuisine intégrés haut de gamme et des cadres en aluminium minimaux avec des vitrages haute performance. Une caractéristique particulièrement impressionnante est le jardin privé de 197 m², complété par une piscine privée, créant un cadre élégant pour la vie en plein air et les réceptions. La propriété comprend également une cave et deux places de parking privées en sous-sol, tandis que les résidents bénéficient de l’accès au club de gymnastique entièrement équipé de la development et à des espaces extérieurs communs soigneusement aménagés. Conçue selon les normes de Classe Énergétique A, le bâtiment intègre un chauffage par le sol, une climatisation VRV avancée, une façade thermique haute performance, une infrastructure domotique, un accès contrôlé par portail, des portes de sécurité renforcées avec des systèmes de verrouillage intelligents et une sécurité discrète intégrée. Cette résidence raffinée offre une opportunité exceptionnelle de profiter d’un généreux espace extérieur privé et du luxe contemporain dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Riviera d’Athènes.

Achat immobilier - Ελληνικό – Duplex Mézonette | 3e & 4e étage | 180 m². Nombreux éléments de description in Greek? Wait must translate all paragraphs. We'll translate entire Italian? We should translate Greek text: It's Greek. We'll translate to French preserving paragraphs and line breaks as \n. Let's translate properly. Résumé translation should keep every paragraph with \n escapes. Proceed.

Achat immobilier - Glyfada (Kato Glyfada), appartement penthouse de luxe sur deux niveaux (3e et 4e étages) d’une superficie totale de 263 m², avec piscine privée et vue imprenable sur la mer. Le logement se déploie autour d’un espace ouvert lumineux en plan libre qui unit le salon, le coin repas et la cuisine contemporaine, s’étendant naturellement sur une terrasse spacieuse où domine la piscine privée, créant le cadre parfait de détente sur fond de mer. Le logement comprend trois chambres à coucher, toutes en suite avec leur propre salle de bains privée. La suite principale se distingue par son ampleur, avec dressing et accès exclusif à son balcon privé. Par ailleurs, il existe la prévision architecturale et la flexibilité pour l’aménagement d’une quatrième chambre. Au sous-sol, la propriété comprend un studio élégant de 32 m² totalement autonome avec sa propre salle de bains et cuisine. La fonctionnalité du bien est complétée par un WC visiteurs, une buanderie, un ascenseur intérieur, un cellier et trois places de parking souterraines équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le bien se situe dans un emplacement privilégié, à distance à pied du centre commercial de Glyfada, des boutiques, des restaurants et des services de la région, tandis que la vue sur la mer et les prestations de haut niveau font de ce logement une excellente option pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne et luxueux à Glyfada.

Achat immobilier - Glyfada (Kato Glyfada), luxueuse maison de plain-pied sur deux niveaux, d’une superficie totale de 274 m², entourée d’un impressionnant jardin privé avec piscine. L’étage principal s’articule autour d’un espace ouvert unique et très lumineux qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec îlot. Cet espace, à travers de grandes ouvertures, s’étend naturellement vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Au niveau inférieur, un espace salon supplémentaire et confortable est aménagé, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle et d’un bel air grâce à des openings qui communiquent avec le jardin privé. Le logement comprend trois chambres spacieuses — toutes en suite avec leur propre salle de bains et dressing — ainsi que deux WC et une buanderie autonome. La propriété est complétée par un débarras au sous-sol et deux places de stationnement souterraines équipées d’un point de recharge pour véhicule électrique. Glyfada, cœur intemporel de la Riviera athénienne, offre un style de vie incomparable alliant l’effervescence cosmopolite à la tranquillité du littoral. Sa localisation privilégiée à Kato Glyfada garantit aux résidents une intimité absolue au sein d’un quartier premium, tout en offrant un accès immédiat aux plages aménagées, aux marinas de luxe, au marché et aux meilleurs restaurants de la région.

Achat immobilier - Glyfada (Kato Glyfada), appartement luxueux au 1er étage d’une superficie totale de 156 m², qui se démarque par son design contemporain et sa haute qualité de construction. Le logement se développe autour d’un espace ouvert lumineux et unique qui unit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, et qui s’étend naturellement sur un balcon spacieux et agréable. Le bien se distingue par son agencement exceptionnel, disposant de trois chambres toutes en suite avec leur propre salle de bains privée et un dressing. Parmi elles, la suite principale se démarque par son ampleur et son accès exclusif à une belle terrasse privée. L’appartement est complété par un WC visiteurs, un débarras au sous-sol et deux places de parking souterraines équipées d’un point de recharge pour véhicule électrique. Glyfada, en tant que cœur intemporel de la Riviera athénienne, offre un mode de vie incomparable qui mêle l’effervescence cosmopolite à la tranquillité du front de mer. Son emplacement stratégique garantit un accès immédiat aux plages aménagées, au marché et aux meilleurs restaurants de la région. Parallèlement, il offre une excellente connectivité et une grande facilité de déplacement, étant idéalement situé à proximité du centre historique d’Athènes et de l’aéroport international d’Athènes."} }```

Achat immobilier - Offrant 121,40 m² de surface de vie contemporaine, cette résidence de plain-pied allie des intérieurs à aire ouverte à de généreux espaces extérieurs privés. L’aménagement comprend trois chambres, dont une suite principale, deux salles de bains, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin privé et la piscine. Parking souterrain et cellier privé complètent cette élégante résidence familiale.

Achat immobilier - Glyfada (Haut), penthouse duplex traversant de 164,37 m², 4e et 5e étages (mansarde) avec vue mer dégagée et jacuzzi privé. Dispose de 3 chambres (toutes suite avec salles de bains privées), 4 salles de bain, espace unique comprenant cuisine, salon et salle à manger, et balcons. Lumineux, escalier intérieur, prévision pour ascenseur privé. Dispose d’un chauffage au sol autonome, climatisation centrale, 2 places de parking, 1 cave, porte blindée. Proche des transports en commun, commerces et écoles. Vue mer.

Achat immobilier - Glyfada Centre – Appartement entièrement rénové et meublé de luxe de 131 m², au 3e étage, dans un emplacement privilégié près du marché et de la mer. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, deux salles de bains au total et un WC visiteurs supplémentaire. Le grand espace de réception se compose d’une cuisine moderne, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée à énergie et d’un accès direct à de grandes terrasses. Le bien dispose de climatisation, alarme et porte blindée, offrant un haut niveau de confort et de sécurité. Il se situe à proximité des moyens de transport, des commerces, des écoles, du centre commercial de Glyfada et de la plage, alliant qualité de vie et praticité au quotidien.

Achat immobilier - Glyfada (Kato) – Loft-penthouse impressionnant de 163,37 m² avec piscine privée Dans un emplacement privilégié à Kato Glyfáda, loft-penthouse luxueux d’une surface totale de 163,37 m², développé au 3e et 4e étage (loft), avec piscine privée et grandes terrasses. Le logement dispose de trois chambres, dont l’une est une suite parentale avec salle de bains attenante, deux autres salles de bains et un WC pour invités. L’espace salon-salle à manger et cuisine moderne offre confort, fonctionnalité et lumière naturelle abondante. Il s’agit d’un bien lumineux, angulaire et en façade de haute qualité, équipé d’un chauffage par le sol autonome, système central de climatisation, 2 places de parking souterraines, 1 cellier, pré-équipement pour chargeur de véhicule électrique et porte blindée. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités quotidiennes, il représente le choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne et raffiné dans les South Suburbs.

Achat immobilier - Glyfada (Kato) – Appartement moderne d’angle de 101,72 m². Dans un emplacement privilégié de Kato Glyfada, lumineux appartement d’angle de 101,72 m² au 2e étage, avec une excellente distribution et des normes modernes. Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, deux salles de bains complètes et un WC visiteurs. Le vaste espace de réception séparé associe harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. De grandes terrasses renforcent la luminosité naturelle et la sensation d’espace. L’appartement dispose d’un chauffage par le sol autonome, d’un système de climatisation central, d’une place de parking souterraine, d’un débarras, d’une pré-installation pour chargeur de véhicule électrique et d’une porte blindée. Situé dans un endroit extrêmement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités quotidiennes, il constitue une option idéale aussi bien pour habiter que pour investir.

Achat immobilier - Au cœur de Glyfáda (centre), cet excellent appartement d’angle de 134 m² est situé au 2e étage et bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à son orientation privilégiée. Le logement dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d’un espace ouvert élégant comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée. Une pièce de bureau supplémentaire, directement liée à l’une des chambres, constitue une option idéale pour le travail à domicile ou comme espace d’étude privé. Les grandes terrasses étendent harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur, tandis que les sols en bois apportent chaleur et élégance intemporelle à l’ensemble de la résidence. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent le chauffage autonome, la climatisation, une place de parking souterraine, un débarras, une alarme et une porte blindée. Situé dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre commercial de Glyfáda, cafés, restaurants, transports en commun, écoles et plage, ce bien offre un mode de vie unique dans l’une des zones les plus prisées de la Riviera athènienne.

Achat immobilier - ΓΛΥΦΑΔΑ – Κάτω Γλυφάδα | Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 200 τ.μ. | 4 Υ/Δ | Πλήρως Επιπλωμένη | 600 μ. από την Παραλία → Glyfáda – Bas Glyfáda | Magnifique maison mitoyenne neuve de luxe de 200 m² | 4 chambres | Entièrement meublée | À 600 m de la plage Dans le cœur de la Bas Glyfáda, à seulement 600 mètres de la plage Astéria et du centre commercial de Glyfáda, se trouve une exceptionnelle maison mitoyenne neuve de 200 m², qui allie architecture contemporaine, esthétique raffinée et normes de vie élevées. Le logement s’étend sur le 4e et le 5e étage d’un immeuble résidentiel luxueux (2026) et offre des espaces spacieux et lumineux, de grandes terrasses et une excellente fonctionnalité. Disposition 4e Étage (104 m²) • Salon spacieux avec cheminée écoénergétique • Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés • 1 chambre principale • WC invités 5e Étage (96 m²) • 1 chambre principale avec dressing (walk-in closet) • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bains complète • Jacuzzi Caractéristiques • Classe énergétique A+ • Chauffage au sol autonome avec pompe à chaleur • Climatisation • Entièrement meublée et entièrement équipée (possibilité sans meubles) • Placards intégrés dans toutes les chambres • 2 places de parking fermées (17 m² chacune) • Cave de 13 m² • Vitrage à haute performance thermique • Chauffe-eau solaire • Menuiserie aluminium à haute isolation thermique • Double vitrage énergétique • Moustiquaires • Porte blindée • Alarme • Visuel d’interphone • Escalier intérieur • Ascenseur • Grandes terrasses • Habitation traversante, d’angle et extrêmement lumineuse Le logement est situé sur un terrain de 1 200 m², dans l’un des quartiers les plus privilégiés et calmes de Glyfáda, avec un accès direct au marché, restaurants, cafés, banques, écoles, supermarché, et transports en commun, métro et tramway. Une résidence destinée à ceux qui recherchent une qualité de construction exceptionnelle, un luxe intemporel, l’intimité et l’un des emplacements les plus privilégiés de la Riviera athénienne, à quelques minutes seulement de la mer et du centre cosmopolite de Glyfáda. Disponible à partir d’octobre 2026.

Achat immobilier - Maisonette à vendre, étage : semi-sous-sol, 1er, 2e (3 niveaux), à Glyfada - Golf. La Maisonette fait 406 m² et est située sur un terrain de 255 m². Elle se compose de : 5 chambres (1 suite parentale), 2 salles de bains, 1 WC, 2 cuisines, 2 salon, et elle dispose également de 1 parking (1 underground). Son chauffage est autonome au fioul, chauffage par niveau, climatisation, système d’eau chaude solaire, chaudière, isolation phonique, isolation thermique, radiateur sont également disponibles, elle est équipée de cadres en aluminium avec vitrages doubles, le certificat énergétique est : A et ses sols sont en bois, marbre. L’état du bien est : excellent, il est proche des transports, parc, mer, bord de mer, école, place, église, maternelle, supermarché, centre commercial, centre-ville, lieux de divertissement, il offre de l’ouverture, une vue dégagée. La Maisonette est avec façade, lumineuse, aérée, indépendante, luxueuse et elle présente également les suivantes caractéristiques et atouts uniques : moustiquaires, auvents, jacuzzi, appareils électriques, rangement, grenier, escalier intérieur, piscine, jardin, porte de sécurité, CCTV, alarme de sécurité, caméras de sécurité, internet, salle de jeux, barbecue, récepteur satellite, flux nocturne, arrosage automatique, gazon, arbres, animaux domestiques autorisés, quartier calme, ligne fibre, terrasse, volets électriques, chambre de service/femme de ménage. Prix : 1 480 000 €. Immobilier Sotiris Papaemmanouil, téléphone de contact : , , e-mail : infp-, site web :

Achat immobilier - Glyfada / Golf, à vendre magnifique demeure de prestige de 390 m², sur 3 niveaux (accessible par ascenseur), quasiment mitoyenne au Golf et au Parc Olympique d’Elliníkou, dans un quartier agréable, avec une vue mer magnifique et un jardin entretenu. La résidence offre des espaces de vie principaux spacieux (réception, 4 chambres, 4 salles de bains/wc, etc.) avec une disposition conviviale et comprend de nombreuses installations/équipements utilitaires (appartement indépendant au rez-de-chaussée de 50 m², grandes terrasses, chauffage autonome, etc.). En raison de sa localisation, le bien présente toutes les caractéristiques d’une opportunité d’investissement exceptionnelle et est proposé à un prix vraiment attractif. Plus d’informations, matériel visuel (par ex. vidéo) et plan sont immédiatement disponibles.

Achat immobilier - Dans un endroit exceptionnel à Glyfáda, dans le quartier Golf, appartement lumineux et particulièrement soigné de 77 m², édifié sur un demi-sous-sol et sur un terrain de 500 m². Le bien possède une répartition fonctionnelle et se compose de deux chambres, d’un salon spacieux, d’une cuisine et d’une salle de bains. Il est en très bon état et se distingue par sa luminosité, sa ventilation et son sentiment d’espace et de confort. Il est orienté façade, traversant, aéré et lumineux, avec des menuiseries en aluminium et du double vitrage, climatisation, sols en bois et carrelage, porte de sécurité et électricité de nuit. Il dispose également d’un débarras et d’un accès direct à un joli jardin avec gazon et arbres, créant un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable. Son emplacement offre un accès facile aux transports, au parc, à la place, au supermarché, au marché, aux commerces et aux lieux de restauration, tout en restant dans un quartier calme proche du centre de Glyfáda. Prix de vente : €500.000 Une offre rare de logement à Glyfáda, avec deux chambres, un jardin et un emplacement excellent dans le quartier Golf. Greece Exclusive Properties, Numéros de contact : 2108994937, 6946699698, email : info@greece-, , site web : https://greece-/

Achat immobilier - Dans un point privilégié du quartier Golf à Glyfáda, proche des transports, écoles, place, marché, lieux de restauration et du centre-ville, lumineux et spacieux duplex de 176 m² à vendre, développé au 3e et 4e étage d’un bâtiment moderne. Le 3e étage constitue l’espace principal de vie quotidien et comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un second coin salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le 4e étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux sont des suites, ainsi que trois salles de bains, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, et le bien dispose également d’un ascenseur, menuiseries en aluminium avec double vitrage, débarras, porte blindée, balcons spacieux et une place de parking au rez-de-chaussée d’une surface de 11,25 m². Un avantage particulier est la piscine commune et l’espace barbecue aménagé, qui créent un cadre agréable pour se détendre et se réunir. Un logement rare avec des espaces particulièrement confortables et cinq chambres, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un duplex luxueux avec possibilité de personnalisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Glyfáda. Greece Exclusive Properties, numéros à contacter : 2108994937, 6946699698, email : info@greece-, , site web : https://greece-/

Achat immobilier - Property Code: 72-9606 - Appartement À VENDRE à Glyfada Glyfada - centre pour € 750.000. Cet appartement de 99.00 m² meublé est situé au 3ème étage et dispose de 2 chambres à coucher, d’un espace cuisine ouverte sur le salon, de 2 salles de bains. Le bien dispose également d’un système de chauffage: chauffage par le sol - pompe à chaleur, pavage, châssis de fenêtres: aluminium - mobile, porte sécurisée, ascenseur, climatisation, appareils électriques, moustiquaires, vitrage double, lacéntrie, antenne satellite, espace ouvert, balcons: 8 m². Le bâtiment a été construit en 1981 et rénové en 2024. Numéro environnemental de performance énergétique du bâtiment: G.

Achat immobilier - Glyfada, Gkolf - Villa 315 m² sur parcelle de 990 m², non meublée, chambres 6, suite parentale, niveaux 4, semi-souterrain - rez-de-chaussée - 1er - 2e, très bon état, année de construction 2003, classe énergétique D, salon, cuisine, 3 salles de bains, 2 toilettes, type de chauffage: autonome (huile), climatisation, climatisation type splits, parking couvert, calme, appartement double orientation, lumineux, vue dégagée, façade, peint, faux plafond, volets roulants électriques, espace de rangement, chauffe-eau solaire, cheminée, grands balcons, tentes, ascenseur, jardin, jardin 120 m², terrasse privée, terrasse 90 m², cadres en aluminium, fenêtres double vitrage, moustiquaire, sols bois et marbre, sans charges communes, électricité triphasée, tarif réduisant l'électricité nocturne, porte sécurisée, alarme, caméras de surveillance, vidéophone, luxueux, piscine, piscine privée, cage d’escalier intérieure, barbecue, jacuzzi, salle de jeux, vestiaire, maison d’amis, ascenseur intérieur, buanderie, animaux domestiques acceptés, dans le périmètre urbain, zone résidentielle, orientation sud-est, accès par route asphaltée, usage commercial.

Achat immobilier - Property Code: 59-9601 - Appartement À VENDRE à Glyfáda Core pour 520 000 € . Cet appartement de 93,59 m² est situé au premier étage et dispose de 2 chambres, salon, cuisine, 2 salles de bains. Le bien est équipé du chauffage: individuel - gaz naturel, châssis: aluminium - coulissant, serrure de sécurité, ascenseur, parking, débarras 6 m², pré-installation pour climatisation, pré-installation pour système d’alarme, double vitrage, chaudière, interphone, open space, fibre optique, balcons: 20 m². Le bâtiment a été construit en 2026. Diagnostic de Performance Énergétique: A+. Luxueux nouvel appartement de 2 chambres au cœur de Glyfáda. Découvrez le parfait équilibre entre luxe moderne, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés et calmes des South Suburbs d’Athènes. Description de la propriété: À vendre: un superbe appartement contemporain au premier étage avec une surface totale de 93,59 m², répondant à des normes architecturales élevées. L’espace est agencé pour optimiser l’espace, la lumière naturelle et le confort quotidien. Disposition: Salon-cuisine lumineux et spacieux2 chambres confortables2 salles de bains modernes et haut de gamme Caractéristiques techniques & Performance énergétique: Année de construction: 2026Classe énergétique: A+ – minimiser les pertes de chaleur et empreinte carbone très faible. Chauffage: autonome au gaz naturel pour un contrôle total et une performance maximale. Calendrier de livraison: achèvement prévu à la mi-2028, offrant la possibilité de choix personnalisés pour les finitions intérieures. Quartier: Core, Glyfáda. Le Core est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Glyfáda. Il allie tranquillité et sécurité d’un quartier vert avec un accès immédiat à toutes les commodités urbaines: L’emplacement idéal: à seulement quelques pas du centre commercial animé de Glyfáda, boutiques haut de gamme, restaurants et cafés branchés. Transports: excellente connectivité avec les axes principaux, les moyens de transport et la promenade côtière ainsi que les marinas locales. Commodités: à proximité d’écoles de premier ordre, installations sportives, parcs et lieux de loisirs. Un choix idéal soit comme résidence principale pour couples et petites familles recherchant un logement ultramoderne, soit comme investissement à fort rendement sur un marché immobilier en constante hausse.

Achat immobilier - Property Code: 59-9602 - MAISONSETTE EN VENTE à Glyfada Pirnari pour 800 000 €. Cette Maisonnette de 124,22 m² est au 3e étage et comporte 2 chambres, salon, cuisine, 2 salles de bains et un WC. La propriété dispose également d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, vue sur la montagne, cadres de fenêtres en aluminium coulissants, porte de sécurité, ascenseur, parking, une pièce de rangement de 6 m², pré-installation pour la climatisation, pré- installation pour alarme, fenêtres double vitrage, chaudière, interphone TV, espace ouvert, escalier intérieur, fibre optique, balcons: 20 m². L’immeuble a été construit en 2026. Classe Énergétique du Bâtiment: A+ LUXURY PENTHOUSE MAISONETTE 124 m² | PYRNARI, GLYFADA L’ultime sensation de luxe et de tranquillité au pied du mont Ymittos Emplacement : Glyfada (Pyrnari) Type de propriété : Penthouse-maisonette neuve (3e étage) Surface : 124,22 m² Classe d’énergie : A+ (Année de construction : 2026) Distribution : 2 chambres | Salon | Cuisine | 2 salles de bains | 1 WC La RésidenceSituée dans le quartier populaire et en rapide développement de Pyrnari à Glyfada, cette magnifique maisonette penthouse côté double au 3e étage est en vente. Elle allie parfaitement esthétique élevée et spécifications techniques les plus modernes. Avec une orientation offrant une vue dégagée sur la montagne et une sensation d’ouverture, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un escalier intérieur relie sans couture les niveaux de la maison, offrant intimité, fonctionnalité et design moderne. Caractéristiques & CommoditésChauffage & Énergie : chauffage individuel au gaz naturel, chaudière, cadres en aluminium coulissants avec fenêtres à double vitrage écoénergétiques pour une isolation thermique et acoustique maximale.Smart & Sécurité: porte blindée, système d’entrée vidéo, pré-installation pour alarme et pré-installation pour climatisation.Connectivité: infrastructure prête pour la fibre optique (FTTH).Espace Supplémentaire: balcons confortables de 20 m² pour la détente, une remise privée de 6 m² et une place de parking. Pourquoi Choisir Pyrnari, Glyfada ?Pyrnari est l’un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Glyfada, offrant le parfait équilibre entre :Nature et Tranquillité : niché au pied du mont Ymittos, offrant air frais, verdure luxuriante et accès immédiat aux sentiers de randonnée et d’activités de plein air.Accès Pratique : à quelques minutes du centre commercial de Glyfada, de la marina et des plages de la Riviera athénienne. Infrastructure complète : proche d’écoles de premier plan, installations sportives, supermarchés, cafés et restaurants.

Achat immobilier - Cet appartement penthouse est situé à Glyfada, l’une des zones les plus dynamiques et prestigieuses de la Riviera athénienne. La résidence offre une superficie intérieure totale de 141 m² et se situe au quatrième étage d’un immeuble résidentiel construit en 1972. La disposition comprend trois chambres avec la possibilité de créer une quatrième, deux salles de bains, un salon et une cuisine séparée. La propriété est d’angle et à double exposition, avec une orientation nord et sud, permettant une lumière naturelle tout au long des espaces intérieurs. Une caractéristique déterminante de la résidence est l’ample espace extérieur, avec des balcons sur trois côtés totalisant environ 53 m², offrant des vues à perte de vue sur la mer et la montagne. Par ailleurs, elle dispose d’un chauffage central au fioul, d’une cheminée, de cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage, d’un chauffe-eau solaire et d’un emplacement de parking au pilotis. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, représentant une excellente opportunité de redynamiser et de moderniser en une résidence haut de gamme dans un emplacement central et privilégié de Glyfada. Situé à distance piétonne du centre commercial, des restaurants, des boutiques et de la promenade en bord de mer, la propriété allie style de vie et valeur d’investissement.

Achat immobilier - Cet appartement-penthouse de 168 m² est situé au 4e étage d’un immeuble bien situé sur la rue Foivis, à quelques pas du centre de Glyfada. L’immeuble date de 1974 et fait l’objet d’une rénovation complète de sa façade et de son entrée, tandis que l’appartement lui-même est dans les dernières étapes d’une rénovation de luxe complète. La disposition comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, avec un espace dressing dédié dans la chambre principale. Deux séjours, une grande pièce à vivre lumineuse et ouverte, une cuisine moderne expansive et un espace bar privé créent un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. L’appartement bénéficie de vues sur le coucher du soleil sans vis-à-vis et bénéficie d’un chauffage au gaz naturel autonome, classe énergétique B, climatisation, accès par ascenseur, débarras, salle de jeux, porte de sécurité, place de parking et balcons. Une offre rare de penthouse à distance à pied du centre de Glyfada.

Achat immobilier - Cet appartement au rez-de-chaussée magnifiquement rénové est situé au premier étage d’un immeuble résidentiel construit à l’origine en 2000 à Glyfada, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la Riviera athénienne. La résidence offre une superficie intérieure totale de 122 m² et a été entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux modernes et des installations améliorées. La disposition comprend trois chambres, une salle de bains et des WC invités supplémentaires, ainsi qu’un spacieux salon-salle à manger conçu pour un quotidien confortable. L’appartement est traversant et orienté au sud, permettant une abondante lumière naturelle dans tous les espaces intérieurs. Des caractéristiques de haute qualité incluent des cadres de fenêtre en aluminium avec double vitrage, des revêtements en carrelage et parquet bois, une cheminée, un chauffe-eau solaire et un chauffage autonome au fioul. Les équipements supplémentaires comprennent de nouveaux appareils électriques intégrés, une porte d’entrée sécurisée, un système d’alarme et des stores. La propriété bénéficie également d’un accès à un jardin commun. L’appartement comprend deux places de parking ouvertes et une remise intérieure privée de 16 m². Les charges mensuelles de l’immeuble oscillent entre environ 40 et 60 €. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un espace spacieux et entièrement rénové à Glyfada, alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée à proximité du style de vie de la Riviera athénienne.

Achat immobilier - Situé au troisième étage des Upper Glyfada Residences, cet élégant appartement de 108 m² allie architecture contemporaine, qualité de construction premium et conception économe en énergie. Conçu avec soin pour répondre aux exigences d’un cadre de vie familial moderne, le logement offre des intérieurs spacieux, une abondance de lumière naturelle et une disposition pratique. L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale, un lumineux espace à vivre et à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, une salle de bains et des toilettes invités. Des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées créent une ambiance accueillante, alliant confort et esthétique intemporelle. Construit selon les normes de Classe Énergétique A+, il est équipé d’un chauffage par le sol autonome, d’une cheminée écoénergétique, d’un panneau solaire privé, d’un chauffe-eau solaire, de châssis en aluminium à rupture thermique avec fenêtres double vitrage, de volets électriques, de sol en bois, d’une pré-installation d’alarme, d’une porte de sécurité, de moustiquaires, d’un place de parking privée souterraine et d’un débarras. Situé dans le quartier paisible de Upper Glyfada, le bien bénéficie d’un accès facile aux écoles, aux parcs, aux commerces locaux et au centre animé de Glyfada, tout en restant à quelques minutes des plages et des commodités de lifestyle de la Riviera athénienne. Alliant qualité de construction, technologie moderne et excellente localisation, il constitue un choix exceptionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à long terme.

Achat immobilier - Situé au 3e et 4e étages d’un bâtiment moderne construit en 2019, ce spectaculaire penthouse de 170 m² offre une combinaison rare d’intimité, de vues panoramiques et de confort contemporain au cœur de Glyfada. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, complétées par deux places de parking privées, un débarras de 7 m² et une pièce supplémentaire pour la nounou. Une caractéristique exceptionnelle est le vaste toit-terrasse privé de 114 m², ainsi qu’une terrasse de 27 m², offrant des vues dégagées à 360 degrés sur le projet Ellinikon, la mer et les montagnes environnantes. Les finitions intérieures comprennent un sol en stratifié, un chauffage par le sol, des unités gainables pour le chauffage et le refroidissement, des cadres en aluminium à haute efficacité énergétique et un système de panneaux solaires. Situé dans une rue calme mais à distance de marche du marché de Glyfada, des commodités et des lieux de vie, ce penthouse représente une offre résidentielle premium sur la Riviera athénienne."} }***Note***: The output must be a JSON object with keys

Achat immobilier - Code Bien: 59-9600 - Appartement À VENDRE à Glyfada Pirnary pour 380 000 €. L’appartement de 63,57 m² est situé au 2e étage et dispose de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains. Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel, balcons périphériques en aluminium coulissant, porte blindée, ascenseur, parking, cellier de 6 m², pré-installation pour climatisation, pré-installation pour alarme, double vitrage, boiler, unité de télévision satellite, espace ouvert, fibre optique, balcons: 20 m². La construction date de 2026. BAΑ: A+ Luxe Nouvelle Construction Appartement 2 chambres à Pirnary, Glyfada. Découvrez l’équilibre parfait entre luxe moderne, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés et calmes des South Suburbs d’Athènes. Description du Bien à vendre: un excellent tout nouveau appartement au 2e étage d’une surface totale de 63,57 m², respectant des standards architecturaux élevés. Sa distribution est pensée pour maximiser l’espace, la lumière naturelle et le confort quotidien. Distribution: Salon lumineux et spacieux Cuisine moderne et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle de bains moderne et de haut niveau Caractéristiques techniques & Performance énergétique: Année de construction: 2026 Classe Énergétique A+: Assure une perte de chaleur minimale et une empreinte carbone extrêmement faible. Chauffage: chauffage indépendant au gaz naturel pour un contrôle total et performance. Calendrier de finition: achèvement prévu d’ici la mi-2028, avec possibilité de choix personnalisés pour des détails intérieurs. Le quartier: Pirnary, Glyfada Pirnary est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Glyfada. Allie calme et sécurité d’un quartier vert avec un accès immédiat à toutes les commodités urbaines: Situation exceptionnelle: à quelques minutes du centre commercial animé de Glyfada, boutiques de luxe, restaurants et cafés. Commodité de déplacement: excellente connectivité avec les grandes routes, transports publics, ainsi que la zone balnéaire et les marinas locales. Services: à proximité des meilleures écoles, installations sportives, parcs et lieux de divertissement. Un choix idéal soit comme résidence principale pour couples et petites familles recherchant une maison moderne, soit comme investissement à fort rendement dans un marché immobilier en hausse constante."} } }** Unfortunately the summary contains newline characters; they should be escaped as per instruction. I included them as actual newlines; need to escape. Let's reformat summary to include where paragraphs split. The translation included lines with . Replace actual line breaks with sequences. Ensure JSON valid. I'll reconstruct summary string with for line breaks. Also ensure proper French translation. Let's craft final.

Achat immobilier - Code Immobilier: 59-9599 - APPARTEMENT À VENDRE à Glyfada Pyrnari pour 350 000 €. L'appartement de 63,57 m² est situé au 1er étage et dispose de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains. Le bien est équipé du chauffage individuel au gaz naturel, menuiseries en aluminium coulissant, porte blindée, ascenseur, parking, débarras de 6 m², pré-équipement pour climatisation, pré-équipement pour alarme, double vitrage, boiler, antenne satellite, visiophone, espace ouvert, fibre optique, balcons: 20 m². Le bâtiment a été construit en 2026. Classe énergétique: A+. Nouveau Appartement 2 chambres à Pyrnari, Glyfada Découvrez la combinaison idéale de luxe moderne, d'efficacité énergétique et d'un mode de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes des banlieues sud d'Athènes. Description du Bien Vente: un appartement tout neuf au premier étage d'une superficie totale de 63,57 m², avec des standards architecturaux élevés. Son agencement est conçu pour optimiser l'espace, la lumière naturelle et le confort quotidien. Disposition: Salon lumineux et spacieux Cuisine moderne et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle de bains moderne et de haute qualité Caractéristiques techniques & performance énergétique: Année de construction: 2026 Classe énergétique A+: minimise les pertes de chaleur et l’empreinte carbone très faible Chauffage: chauffage au gaz indépendant pour un contrôle total et une performance optimale Calendrier de finitions: achèvement prévu en 2028, offrant des options personnalisées de décoration intérieure Quartier: Pyrnari, Glyfada Pyrnari est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Glyfada. Il allie calme et sécurité d’un quartier vert à un accès immédiat aux commodités urbaines: Emplacement de choix: à quelques pas du centre commercial animé de Glyfada, boutiques de luxe, restaurants et cafés. Commodités: proximité d’écoles de premier ordre, installations sportives, parcs et lieux de divertissement. Idéale comme résidence principale pour couples et petites familles recherchant un logement moderne, ou comme investissement à rendement élevé sur un marché immobilier en constante hausse.

Achat immobilier - FOR SALE: Appartement surélevé de plein pied de 120 m² entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur de Upper Glyfada (below Gennimatas and above Dimitriou Gounari streets). Le bien se compose de 4 chambres, 2 salles de bains et d’un espace séjour-cuisine ouvert et spacieux. L’appartement est l’une des quatre résidences dans son immeuble situé dans une rue très calme et sympathique. Il comprend également 2 greniers de stockage séparés et spacieux et une cave commune au sous-sol de l’immeuble. La façade principale de l’appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest, où il reçoit la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que l’arrière de l’appartement donne sur un jardin d’environ 40 m² qui inclut 3 citronniers et 1 oranger. L’appartement dispose d’un chauffage par le sol autonome avec pompe à chaleur et de unités autonomes supplémentaires à ventilo-convecteurs dans chaque pièce. L’eau chaude est disponible en permanence grâce à un chauffe-eau solaire, avec en option le chauffage de l’eau via la pompe à chaleur (ventilo-convecteur). La construction de l’immeuble a été achevée en 1974, tandis que la rénovation récente a été achevée en septembre 2023. Lors de la rénovation, toutes les installations de plomberie, d’assainissement, d’électricité et de chauffage ont été profondément refondues, les sols ont été remplacés par de nouveaux carreaux modernes et tous les murs ont été renforcés avec des matériaux supplémentaires. Il dispose d’électricité triphasée et de nuit efficace. Les cadres en aluminium sont neufs, double vitrage et écoénergétiques avec film teinté pour une intimité totale, ce qui contribue tous à la classe énergétique B du bien.

Achat immobilier - Glyfáda (Pyrnári), penthouse des 3e et 4e étages d’une superficie totale de 168 m², dans un emplacement exceptionnel avec une vue superbe sur la mer. Il s’agit d’un emblématique bijou résidentiel boutique composé de seulement trois résidences exclusives, donnant sur un parc. Conçu comme une villa luxueuse contemporaine, il incarne l’architecture personnalisée, le minimalisme intemporel et la matérialité raffinée, redéfinissant le mode de vie luxueux moderne. Au troisième étage (110 m²), on trouve 2 chambres principales avec leur propre salle de bains (ensuite), 1 chambre supplémentaire, 1 salle de bains commune, espace buanderie-linenellerie dans le couloir et salon. Au quatrième étage (58 m²), on trouve un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, 1 WC, usage exclusif du toit, 71 m² avec piscine à débordement de 10 m² offrant une vue spectaculaire sur la mer. De plus, la superficie totale des balcons de la propriété est de 63 m². Cet immobilier extrêmement privilégié et contemporain est complété par un débarras au sous-sol de 13,35 m², deux emplacements de stationnement souterrain totalisant 33 m², avec possibilité d’achat de deux emplacements supplémentaires, ainsi que l’accès à un jardin planté commun au rez-de-chaussée d’une surface de 184 m².

Achat immobilier - Vári - Várkiza (Lathouriza), maison individuelle semi-autonome équipée sur 4 niveaux, surface totale de 258,5 m², dans un endroit privilégié près de Vouliagmé (Vouliagmenis). Le bien comprend un joli petit jardin privé et se distingue par sa très bonne répartition des pièces. Il dispose d’un espace séjour lumineux et accueillant avec cheminée, salle à manger et cuisine séparée et autonome. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur de vastes terrasses offrant une belle vue sur la montagne et partiellement sur la mer. La villa comprend au total 5 chambres (1 servante), dont 2 suites avec leur propre salle de bains et desservies par une salle de bains supplémentaire et un WC invités. L’accessibilité de la villa est complétée par un ascenseur intérieur, un cellier en sous-sol et 2 places de parking souterraines. Vári offre un mode de vie privilégié près de la mer, alliant l’atmosphère cosmopolite à la sécurité absolue et au calme; la région est une destination constante dans les banlieues sud. Sa localisation avantageuse à côté de plages aménagées, d’hôtels en bord de mer et de restaurants de luxe, associée à une excellente connectivité avec le centre historique d’Athènes et l’Aéroport international d’Athènes, en fait une opportunité d’investissement de premier plan de haute qualité.

Achat immobilier - Glyfáda (Pyrnári), appartement surélevé au premier étage d’une surface totale de 122 m², dans un emplacement exceptionnel. Il s’agit d’un emblématique chef-d’œuvre boutique résidentiel composé de seulement trois logements exclusifs, avec vue sur un parc. Conçu comme une villa contemporaine de luxe, il incarne l’architecture personnalisée, le minimalisme intemporel et la matérialité raffinée, redéfinissant la vie luxueuse moderne. Le bien dispose d’un espace séjour-salle à manger-cuisine ouvert et lumineux, avec un accès direct à des terrasses spacieuses d’une surface totale de 28,60 m² offrant une vue dégagée sur le parc et sur la montagne du Ymittos, 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante, offrant une vue partielle sur la mer et sur les jardins environnants, ainsi qu’une salle de bains centrale supplémentaire. Cet appartement extrêmement privilégié et contemporain est complété par un espace de toiture auxiliaire de 14,10 m² dédié exclusivement au placement de panneaux solaires, une cave au sous-sol de 6,72 m², deux places de stationnement souterraines de 13,75 m² chacune, avec la possibilité d’acquérir deux places supplémentaires, ainsi que l’accès à un jardin potager commun au rez-de-chaussée de 184 m².

Achat immobilier - GLYFADA – PLACE ESPERIDON | Bien immobilier commercial de détail d’investissement de premier ordre de 144 m² dans un lieu commercial emblématique Une propriété commerciale de détail à haute visibilité, louée, au cœur de Glyfada – Une rare opportunité d’investissement sur la Riviera athénienne Au cœur même du centre commercial de Glyfada, directement sur l’emblématique Place Esperidon, une propriété commerciale de détail prestigieuse d’une surface totale de 144 m² est proposée à la vente. Répartie sur trois niveaux fonctionnels, la propriété occupe l’un des lieux commerciaux les plus reconnaissables et dynamiques des faubourgs sud d’Athènes, bénéficiant d’un trafic piétonnier quotidien élevé, d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux quartiers shopping, restauration et divertissement de la ville. La propriété est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 52 m², avec façade directe et vue sur la place Sous-sol : 52 m², adapté au stockage ou usage accessoire Mezzanine : 40 m², idéal pour espace bureautique ou usage commercial additionnel Les trois niveaux sont reliés par un escalier intérieur, assurant fonctionnalité et flexibilité. La propriété dispose également d’un WC, d’un revêtement en marbre et de fenêtres à double vitrage et est entretenue en excellent état. Sa situation exceptionnelle sur la Place Esperidon en fait un cadre idéal pour une activité de vente au détail prestigieuse, une utilisation professionnelle ou un investissement à long terme. La propriété est actuellement louée, offrant l’avantage supplémentaire d’un revenu locatif existant. Le potentiel d’investissement de Glyfada Glyfada est l’une des destinations commerciales, résidentielles et lifestyle les plus en vue sur la Riviera athénienne. Elle abrite des marques internationales et grecques, des restaurants premium, des cafés, des hôtels, des bureaux et des services de haute qualité, attirant régulièrement résidents, visiteurs et investisseurs. Le développement continu de la zone côtière d’Athènes, sa proximité avec le projet Ellinikon et l’attrait international croissant de la Riviera athénienne continuent de renforcer l’activité commerciale de la zone et sa valeur d’investissement à long terme. À proximité immédiate : Principales rues commerçantes et artères centrales de Glyfada Arrêts de tram et multiples liaisons de transport public La côte et le port de Glyfada Marina Restaurants, cafés et lieux de divertissement Parcs, places et espaces publics paysagers Le Parc Métropolitain Ellinikon et sa nouvelle grande zone de développement Caractéristiques clés Superficie totale : 144 m² Trois niveaux Rez-de-chaussée : 52 m² Sous-sol : 52 m² Mezzanine : 40 m² Escalier intérieur Un WC Revêtement en marbre Fenêtres à double vitrage Face à l’avant Vue sur la Place Esperidon Excellent état Actuellement louée Idéal pour usage commercial, professionnel ou d’investissement Certificat de performance énergétique : Non requis Prix demandé : 2 000 000 € Sotiris Papaemmanouil Signature Real Estate Tél. : +30 213 088 8683 | +30 694 424 3131 E-mail : infp- Site web : - Votre propriété, notre signature.

Achat immobilier - Situé dans un secteur prisé de Glyfada, cet appartement spacieux de 140 m² au deuxième étage offre confort, fonctionnalité et un excellent cadre de vie urbain. Construit à l’origine en 1979 et rénové en 2018, le bien est entretenu en très bon état et est prêt à être occupé immédiatement. L’appartement comprend trois chambres confortables, deux salles de bains complètes, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle, ce qui le rend idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant des espaces de vie généreux. Son agencement traversant et ses intérieurs lumineux créent une atmosphère accueillante, tandis que les vues urbaines ouvertes renforcent le sens de l’espace. Conçu pour une vie moderne, le bien dispose d’un chauffage au gaz naturel autonome, d’un chauffe-eau solaire, de menuiseries en aluminium avec fenêtres double vitrage et d’un revêtement de qualité avec marbre et carrelages. Des équipements additionnels incluent un ascenseur, une porte blindée, un système d’alarme, des caméras de sécurité et l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La résidence comprend également une cave extérieure de 4,9 m², apportant une praticité au quotidien. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Glyfada, à proximité des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, ce bien représente une excellente opportunité tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Achat immobilier - Cet élégant appartement au premier étage offre 137,20 m² d'espace intérieur et comprend trois chambres principales, trois salles de bains et un WC invités. La résidence est conçue comme un appartement lumineux au rez-de-chaussée avec une esthétique contemporaine et des normes de construction haut de gamme. La propriété dispose d'un chauffage autonome avec pompe à chaleur, de la climatisation, d'un système domotique KNX, d'une alarme et de caméras CCTV. Caractéristiques supplémentaires : finitions de sol haut de gamme en bois, marbre et carreaux, cadres de fenêtres en aluminium à double vitrage écoénergétiques et parking souterrain avec débarras extérieur. L'appartement offre une vue dégagée sur la montagne, le parc et le paysage urbain.

Achat immobilier - Situé au cœur de Glyfada, cet impressionnant penthouse de 173 m² au dernier étage offre une combinaison unique de confort, d’intimité et de vues panoramiques dégagées sur la mer, les montagnes et le parc. En tant que résidence sur tout un étage, il occupe l’intégralité du 4e étage, assurant exclusivité et l’impression d’une maison privée. La propriété comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et des toilettes pour invités supplémentaires, offrant une répartition idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant des espaces de vie généreux. Le salon et les zones de réception, d’une superficie étendue, bénéficient d’un abondant lumière naturelle qui vient de toutes les directions. Les autres prestations incluent une place de parking en pilotis, un local de rangement extérieur, un système d’alarme, CCTV, une porte de sécurité et un accès pour personnes à mobilité réduite. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat au quartier commerçant de Glyfada, à la scène gastronomique et à toutes les commodités essentielles. Une opportunité rare d’acquérir un penthouse panoramique dans l’un des lieux les plus prisés de la Riviera athénienne.

Achat immobilier - Cet appartement rénové est situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel à Glyfada et offre une surface intérieure totale de 45 m². La résidence comprend une chambre, une salle de bains, un séjour et une cuisine, alliant une disposition pratique à un design moderne et des matériaux de qualité. L’appartement est entièrement meublé et équipé et dispose d’un chauffage au gaz naturel autonome, d’un chauffe-eau solaire, d’une cheminée, d’une porte de sécurité, d’un système d’alarme et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. Autres caractéristiques : accès au jardin partagé, vues sur la montagne et sur la ville et combinaison de carrelage, marbre et bois au sol. Située dans un quartier central et recherché de Glyfada, la propriété convient tant à un usage résidentiel qu’à un investissement.

Achat immobilier - Galene Residence Varkiza is a striking contemporary residence that brings together sophisticated architecture, exceptional craftsmanship and the effortless lifestyle of the Athenian Riviera. Designed across four beautifully appointed levels, this newly built home combines refined interiors, elegant outdoor living and a private swimming pool, offering an exclusive sanctuary just moments from the sea in one of Varkiza's most desirable residential settings.

Achat immobilier - APPARTEMENT EN rez-de-chaussée À ANO GLYFADA Appartement de plain-pied de 128 m² à Ano Glyfáda avec 3 chambres à coucher, cheminée, cuisine ouverte et son propre jardin

Achat immobilier - Mézzanine à vendre, étage: Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er (3 niveaux), dans la zone de Glyfada - Golf. La superficie du bien est de 333 m² et il se situe sur un terrain de 800 m². Il comprend : 5 chambres à coucher, 5 salles de bains, 1 cuisine/aux, 1 salon, et dispose de 2 places de parking (dans un sous-sol). Il a été construit en 2025. Le chauffage du bien est autonome au mazout, et il est également équipé de chauffage par le sol, climatisation, énergie solaire, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: A et les sols sont en bois. L’état est neuve, splendide, proche des Transports, Parc, Mer, Plage, Place; vue sur la Place, Vert, Ouverture et orientation Est-Sud-Est. Le bien est peint, de façade, lumineux, traversant, luxueux, design minimal, adapté comme résidence secondaire, investissement et dispose en outre des caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, ascenseur, jacuzzi, cheminée économe en énergie, débarras, escalier intérieur, piscine, jardin, porte blindée, Internet, électricité de nuit, énergie autonome, terrasse. Prix : 3.000.000 €. NOVA TERRA, Téléphone de contact : 2108983470, email : info@nova-, site web : -

Achat immobilier - Villa For sale, floor: Basement, Ground floor, 1st, 2nd (4 Levels), in Glyfada - Golf. The Villa is 350 sq.m. and it is located on a plot of 300 sq.m.. It consists of: 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, 2 living rooms. The property was built in 2004. Its heating is Oil, Air conditioning, Thermal insulation, Radiator are also available, it has Alluminum frames, the energy certificate is: C and its floors are Tiles, Wooden. The property's status is: Very good condition, it is close to Park, it has Good view. The Villa is Furnished, On Corner, With Facade, Bright, Airy, Sunny, Luxury, Modern and it also has the following unique features and advantages: Window Screens, Storage, Internal staircase, Swimming pool, Garden, Security door, CCTV, BBQ, Grass, Trees, Electric shutters. Price: €2.000.000. Divine Estate, contact phone: , email: , website:

Achat immobilier - Situé dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de Glyfada, cet élégant appartement de 133 m² allie confort, fonctionnalité et habileté artisanale de qualité. Sa position d’angle et son orientation nord-est permettent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie lumineux et accueillant. La residence comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un espace de vie confortable et une disposition de cuisine pratique, parfaitement adaptée à la vie familiale moderne. Des matériaux de construction de haute qualité et des détails de conception soignés renforcent l’attrait du bien, tandis que des équipements tels qu’un système d’alarme, des caméras de surveillance CCTV, un chauffe-eau solaire et des appareils électriques offrent une commodité supplémentaire et une tranquillité d’esprit. L’appartement comprend également une place de parking souterraine et un débarras de 5 m², tandis que le jardin partagé apporte une agréable sensation de verdure et de tranquillité. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité dans l’un des emplacements les plus prisés de la Riviera athénienne.