Descriptif général
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Lefkada,Nidri,Rachi zone :A vendre villa unique de 417 m² sur un terrain de 1.000 m² avec vue imprenable sur la mer.
La villa est une retraite exclusive située parmi les collines au-dessus de Nidri sur la belle île ionienne de Lefkada. Son emplacement offre une vue panoramique imprenable sur les îles de Skorpios et Meganisi.
La propriété se compose de la villa 269 m², appartement au rez-de-chaussée 102 m², maisonnette séparée nouvellement construite 46 m².
Il dispose également de nombreux espaces de stockage internes de 74 m² ainsi que d’espaces de stockage externes supplémentaires.
La villa dispose de panneaux solaires, de panneaux photovoltaïques et d’un chauffage autonome au Gpl.
Description de la villa :
CHAMBRES:
Chambre 1 - plus grande chambre, salle de bains, vue sur la montagne
Chambre 2 - lits doubles, salle de bain privée, excellente vue sur la mer
Chambre 3 - lits doubles, salle de bain privée, vue sur la mer et la montagne
Chambre 4 lits simples, avec salle de bain privée, vue sur la montagne.
BAINS:
Salle de bain privée dans la chambre 1 - salle de bain, douche, wc
Salle de bain privée dans la chambre 2 - douche, wc
Salle de bain privée dans la chambre 3 - douche, wc
Salle de bain privée dans la chambre 4 - douche, wc
Salle de bain au rez-de-chaussée - wc et lavabo.
CUISINE:
Très grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot, vue sur la piscine et accès facile à la table à manger sur la terrasse.
SALON:
Avec cheminée et vue imprenable sur la mer.
Espace extérieur :
Piscine privée de 45 m² située sur un patio de 200 m2 m², avec barbecue intégré et salle à manger ombragée.
À quelques pas du patio menant à un jardin très privé avec jacuzzi
Nombreuses terrasses en pierre avec parterres de fleurs dans tous les coins et une table avec feu.
Jardins magnifiquement aménagés avec des fleurs parfumées, des arbres fruitiers et des palmiers
Grand parking clôturé avec jardins luxuriants.
Tour de hamacs :
Le premier étage dispose d’une tour hamac marocaine, idéale pour lire, écouter le système de musique Sonos et profiter de l’importante sieste, avec une vue dégagée à 360 degrés sur la mer et les montagnes.
Appartement Au Rez-De-Chaussée :
L’appartement a été conçu et meublé dans le même style classique et l’élégance que la villa et offre un hébergement supplémentaire.
L’entrée se fait par le niveau inférieur du jardin de la villa où se trouve un patio pavé privé, idéal pour profiter de votre café du matin dans le jardin.
Il se compose de :
Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, salon, salle à manger, escalier intérieur menant à la villa principale et cuisine moderne équipée.
Duplex:
La maisonnette est nouvellement construite de 46 m² sur deux niveaux avec salon, cuisine, chambre, salle de bains.
Espace extérieur :
Le patio spacieux avec barbecue intégré à côté de la grande piscine est un endroit idéal et la salle à manger extérieure ombragée offre le cadre idéal pour les repas en plein air.
Les terrasses et les jardins magnifiquement aménagés offrent une détente.
Le jardin et le jacuzzi offrent une vue sur les hautes montagnes.
La Villa se trouve à seulement 13 km du centre de Lefkada, à 1,4 km de la plage de Nidri et à 23 km de l’aéroport d’Aktio.
Idéal pour une maison permanente ou de vacances, mais aussi comme propriété d’investissement pour la location touristique.
Caractéristiques principales
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417 m² de surface habitable
7 salles de bain
PEAN/C
Placards
Orientation Sud
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1000 m² de terrain
Chauffage central collectif
Piscine
Climatisation
Cuisine américaine équipée
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6 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Alarme
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