Maison de village ref.366 : Maison à deux étages + Maison d’amis, Bien entretenue, Vue imprenable sur la vallée, Terrain 1889.45 m², Surface habitable totale 164,50 m², 5 Chambres, 2 Salles de bains, Jardin, Cour pavée, Parking, Accès facile, Près des plages de Finikounda.
Cette propriété est située à Exochico, un petit village traditionnel de Messénie, épargné par le tourisme et sans aucun commerce, mais avec des habitants très sympathiques. L’Ouverture de la nouvelle taverne du village est prévue pour l’été 2024.
La propriété se compose d’une maison de deux étages de 119,70 m² et d’une maison d’amis de 44,80 m², sur un terrain de 1889,45 m², avec de belles vues panoramiques sur les oliveraies vers les collines lointaines. Chaque soir, des couchers de soleil uniques sont inclus.
Le rez-de-chaussée supérieur de la maison principale accueille un spacieux salon ouvert en forme de L avec cuisine entièrement équipée (cuisinière à induction, four, lave-vaisselle,
réfrigérateur avec congélateur), un poêle à bois, 3 chambres et une salle de bain.
Un escalier intérieur en colimaçon mène au rez-de-chaussée inférieur qui se compose d’un espace ouvert avec une chambre, un Wc, une buanderie-débarras et une entrée séparée. Le rez-de-chaussée inférieur pourrait facilement être converti en un appartement indépendant.
La maison d’hôtes est un ancien entrepôt traditionnel en pierre qui a été transformé en une maison indépendante pour les invités. Il se compose d’un coin salon décloisonné avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
La spacieuse cour pavée est idéale pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur la vallée, tandis que la pergola ombragée et l’espace barbecue avec la cuisine extérieure sont parfaits pour les réunions de famille et d’amis.
Les terrasses inférieures donnent la possibilité de profiter des vues panoramiques en toute intimité à l’ombre des mûriers. À côté des bananiers se trouve une douche extérieure.
Le jardin nécessitant peu d’entretien est clôturé et planté d’arbres fruitiers, d’oliviers, de cyprès, d’arbustes et de fleurs.
Parking à côté de la maison d’hôtes.
Caractéristiques supplémentaires :
Connecté à l’électricité et à l’approvisionnement public en eau, connexion téléphonique, panneau solaire pour l’eau chaude.
L’accès à la propriété est très facile par une route goudronnée.
Finikounda, à moins de 15 minutes en voiture, est un village côtier, qui s’est développé en l’une des plus belles stations balnéaires du sud du Péloponnèse, est entouré de longues plages de sable aux eaux cristallines, où vous pourrez également pratiquer des sports nautiques. Le village dispose d’un très joli port pour les bateaux de pêche traditionnels et les bateaux de plaisance. Il y a aussi des cafétérias en bord de mer, plusieurs restaurants traditionnels, où vous pourrez déguster, entre autres, du poisson frais et de délicieux plats de la cuisine messinienne. De plus, à Finikounda, vous trouverez des supermarchés, de nombreux magasins touristiques et une pharmacie.
Methoni, à 25 minutes en voiture, est une petite ville traditionnelle bien conservée, protégée par le Service archéologique grec en raison de l’imposant château vénitien, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le coucher du soleil et sous lequel se trouvent une plage et un port abrité. Il y a une belle place dans le centre de la ville et une autre au bord de la mer, où vous pouvez trouver de bons restaurants pour déguster du poisson frais et d’autres plats méditerranéens traditionnels. Methoni dispose également de supermarchés, d’une pharmacie, d’un dentiste et d’une infirmerie publique.
À Koroni, à 30 minutes en voiture, vous trouverez une grande variété de restaurants et de bars qui donnent sur le joli port, surplombé par les ruines du château vénitien d’origine. Il y a deux banques, un bureau de poste, un coiffeur, un dentiste, des médecins et un large éventail de magasins pour les besoins quotidiens. Il y a aussi un marché de légumes et de bric-à-brac le dimanche matin.
Il faut 60 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international et 65 minutes pour rejoindre l’hôpital moderne de Kalamata, la capitale administrative de la région. Kalamata dispose d’un port, d’un grand port de plaisance et d’un accès autoroutier à Athènes. Le centre-ville a fait l’objet d’une importante régénération au cours des dernières années et offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de possibilités de détente le long de son boulevard principal. Il y a une plus grande variété de magasins proposant des produits de créateurs et quelques magasins de renommée internationale.
Offert bien meublé et équipé.
Dépenses de l’acheteur :
• Valeur de l’achat
• Taxe sur les transactions immobilières : 3,09 % du prix d’achat
• Notaire : environ 1,5 % - 2 % du prix d’achat
• Frais d’enregistrement du titre : 0,52 % du prix d’achat
• Honoraires d’avocat (après accord entre l’Acheteur et l’Avocat)
• Ingénieur civil – Géomètre (facultatif)
• Frais immobiliers : 3,72% en plus du prix d’achat, Tva 24% incluse. Pour les propriétés dont le prix d’achat est inférieur à 250 000 €, les frais immobiliers sont calculés à 4,96% en plus du prix d’achat, Tva 24% incluse.
La description ci-dessus est basée sur les plans et autres informations fournies à Theasis Real Estate par les propriétaires…
Caractéristiques principales
165 m² de surface habitable
2 salles de bain
PEAN/C
1889 m² de terrain
Pas de chauffage
Cuisine équipée
5 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 249 000 €
Prix/m² : 1 509,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
ref366
Agence : Theasis Properties (Real Estate)
Emplacement
Cette propriété est située à Exochiko, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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