Code de la propriété : Hps3645 - Maison à vendre à Sithonia Paradeisos pour € 400.000 . Cette maison de 100 m² se compose de 3 niveaux et dispose de 3 chambres, d’une cuisine / salon décloisonné, de 2 salles de bains. La propriété dispose également d’un système de chauffage : pompe à chaleur, sol en granit, vue dégagée, cadres de fenêtres : synthétique, porte blindée, parking, une unité de stockage m², jardin, cheminée, piscine, climatisation, système d’alarme, appareils électriques, moustiquaires, fenêtres à double vitrage, chauffe-eau solaire, barbecue, grenier, espace ouvert, escalier intérieur. Le bâtiment a été construit en 2022 . Classe énergétique du bâtiment : A+ Distance de la mer 80 mètres, Distance du village le plus proche : 800 mètres, Le complexe se compose de 4 villas - maisons individuelles, prêtes pour un usage résidentiel. (Toutes les photos sont des images réelles et non photoréalistes.) Toutes les maisons sont connectées au réseau électrique, au système de drainage, au système d’eau, au réseau de télécommunications, etc.). Toutes les maisons sont bioclimatiques avec une empreinte énergétique minimale, avec un système de capteurs solaires, un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et un système de chauffage et de refroidissement par ventilo-convecteur intégré à 5 unités.
La zone où se trouvent les maisons est calme, à 80 mètres de la plage de sable de Paradisos, purement résidentielle avec de larges rues, des trottoirs, des parkings, des espaces verts, etc. Tous les besoins des consommateurs sont couverts par le marché commercial de Marmaras.
Les maisons sont développées sur trois niveaux - rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. La taille de chaque villa est d’environ 100 m². Il se compose d’un salon - espace salon, cuisine séparée - salle à manger, 2 salles de bains, trois chambres confortables avec placards, balcons et 2 débarras
-Il s’agit d’une propriété de haut niveau avec les caractéristiques techniques suivantes :
• Classe énergétique A. Niveau maximal d’isolation thermique, d’isolation acoustique et d’économie de consommation d’énergie • Systèmes d’ombrage passifs en aluminium à l’extérieur pour une empreinte énergétique réduite du bâtiment.
• Système de façade thermique certifié. Économies sur la consommation d’électricité
• Cadres extérieurs en aluminium robuste à rupture de pont thermique, verre et écrans économes en énergie
•systèmes d’ombrage bioclimatique (pergolas) à haute esthétique avec persiennes rotatives motorisées pour la protection solaire et la pluie et télécommande avec mécanisme Somfy
• Système de construction à sec dans la maçonnerie intérieure. Il offre une meilleure isolation thermique, une meilleure isolation phonique et une flexibilité dans les conversions
• Piscine privée pour chaque villa
• Chauffage par le sol d’origine allemande avec pompe à chaleur (Hitachi). . Meilleure répartition de la chaleur et économies d’énergie
• Chauffe-eau solaire individuel pour chaque propriété
• Revêtement de sol avec des carreaux de granit de première qualité (Italie)
• Entièrement équipé d’appareils électriques Meubles de cuisine
• Canapés, lits, meubles dans toutes les chambres inclus comme indiqué sur les photos
• Armoires en bois de chêne dans toutes les chambres
• Lavabos de table, lavabos suspendus et citernes encastrées dans toutes les salles de bains (Geberit Allemagne)
• Porte blindée de sécurité avec contrôle d’accès à l’entrée de toutes les propriétés de la colonie
• éclairage encastré et éclairage Led caché dans toutes les pièces, tous les luminaires Led inclus comme indiqué
• Antennes satellites et terrestres pour chaque propriété
• À 60 mètres de la plage, très proche du centre de Marmaras (environ 10 minutes à pied) où se trouve un marché organisé, un parc, un Kep, des banques, etc., à 600 mètres de la sortie de la route principale Thessalonique-Chalcidique
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
PEAN/C
3 chambres
N/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 400 000 €
Prix/m² : 4 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
hps3645
Numéro de mandat : HPS3645
Agence : Hellenic Property
Emplacement
Cette propriété est située à Παράδεισος, en Chalcidique (périphérie Macédoine Centrale).
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