Un projet de trois villas jumelées, à quelques centaines de mètres de la plage. L’emplacement de la propriété est situé entre Tavronitis et Kolimbari, sur la côte nord de La Canée. Il est situé en plein milieu des deux importants centres résidentiels de l’axe côtier touristique nord qui s’étend à l’ouest de La Canée.
Tavronitis et Kolimbari sont toutes deux critiques d’un point de vue spatial car ce sont des carrefours de circulation à la fois avec la nouvelle route nationale reliant La Canée à Kissamos, ainsi qu’avec l’ancienne route nationale et vers l’intérieur de la municipalité de Platanias. La distance de ces deux centres est d’environ 5 minutes en voiture. Le réseau
des routes secondaires de la région sont assez développées et adéquates.
L’infrastructure de transport de la région est complétée par le port de Kolimbari, récemment achevé. Bien que la région soit encore peu construite, elle est en fait au centre du développement touristique. À Kolimbari, il y a de grandes unités touristiques de haute qualité, tandis que dans les environs immédiats du complexe, il y a plusieurs résidences touristiques.
Le complexe de villas est situé sur un terrain privé de 2833,81 m² avec l’environnement naturel de la région composé de champs arables, principalement d’oliviers et d’agrumes. La vue sur la mer est illimitée à 180 degrés, à savoir sur la baie de Kolimbari à l’ouest et sur la baie de La Canée à l’est. La plage est presque uniforme et on peut rejoindre Kolimbari à pied.
L’environnement résidentiel de la région comprend d’anciens établissements peu peuplés qui se sont développés grâce au tourisme, mais maintiennent également le sens de l’arrière-pays rural de la municipalité de Platanias. Les distances de la parcelle par rapport aux bâtiments existants (principalement des résidences de tourisme) sont (les plus proches) à 10,00m.
Le complexe comprendra 3 résidences jumelées indépendantes en contact. Deux des villas seront des maisons à deux étages, de type maisonnette, avec rez-de-chaussée et premier étage. Le plus grand des deux est de 206,57 m² et le second de 126,84 m². Le troisième des trois 61,85 m² sera aménagé sur un seul niveau (rez-de-chaussée). La conception architecturale tire le meilleur parti de l’espace utilisé avec les deux villas jumelées sur deux niveaux faisant face à la piscine, tandis que la troisième fait face à la direction opposée, une caractéristique qui sert particulièrement en termes d’intimité de cette résidence.
Le projet final comprend trois résidences duplex indépendantes de type touriste, avec piscine, cour à usage exclusif avec barbecue et autres espaces de vie extérieurs. Environ la moitié du terrain est occupée par des résidences et leurs usages exclusifs, et l’autre moitié peut être occupée par des résidences.
Il comprend des installations extérieures communes :
- Jardin botanique 100,00 m²
- aire de jeux respectant les mesures de sécurité requises pour l’utilisation par les mineurs
d’environ 100,00 m².
- dimensions court de tennis 23,77X10,97m. Et un couloir périphérique de 1,00 m., avec
Éclairage électrique et plantation du périmètre pour améliorer le microclimat
pendant le sport, mais aussi pour des raisons esthétiques de promotion par les utilisateurs de
Les zones des résidences, d’une superficie totale d’environ 350 000 m².
- Installation de modules photovoltaïques pour l’économie et l’amélioration de l’énergie
Empreinte écologique de l’unité touristique sur une superficie d’environ 350,00 m².
- Parking avec recharge électrique pour 3 places.
La construction est passée par plusieurs étapes. Aujourd’hui, il est dans la phase finale des critères d’urbanisme, avec l’achèvement de la charpente porteuse et des façades. Il y a une pré-installation complète des réseaux électriques, de plomberie, d’assainissement et électromécaniques. L’achèvement, la réparation, l’entretien et l’achèvement d’autres travaux tels que les sols, le remplacement des charpentes, l’installation de la façade thermique, l’isolation thermique du toit, les décorations, les terrasses et les piscines sont en attente.
H1 :
Surface du niveau 1 : 114 m² / Surface du niveau 2 : 93 m²
Surface totale du bâtiment : 207 m²
Espaces ouverts couverts (véranda, etc.) : 61 m²
Terrain non bâti Taille : 1255 m²
Piscine (telle que conçue) : 41 m²
H2 :
Surface 1 : 64 m²
Surface niveau 2 : 64 m²
Surface totale du bâtiment : 128 m²
Espaces ouverts couverts (véranda, etc.) : 10 m²
Espaces ouverts non couverts (balcons, etc.) : 9 m²
Surface du terrain non bâti : 1255 m²
Piscine (telle que conçue) : 41 m²
H3 :
Surface 1 : 62 m²
Terrain non bâti Taille : 55 m²
TOTAL
Surface de construction : 475 m²
Bâtiment fermé : 400 m²
Open space couvert : 71 m²
Espace ouvert non couvert : 9 m²
Surface du terrain : 2834 m²
Horaire
Construction initiale : 2009-2011 / Refonte : sept. 2020
Début des travaux : mars 2022
Date d’achèvement : CE…
Caractéristiques principales
475 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
Cuisine américaine équipée
2834 m² de terrain
14 salles de bain
PEAN/C
2 balcons
Accès handicapés
23 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
8 places de parking
Alarme
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 1 578,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
OH208
Agence : Open House Chania
Emplacement
Cette propriété est proche de Chania, en La Canée (périphérie Crète).
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