Consultante Immobilière : Athina Tsouni - Kardakari - Membre de l’équipe Salillaris - Remax Structure. Disponible exclusivement à la vente excellent bâtiment d’une superficie totale de 344 m². Situé dans un village dans le village côtier de Pigadi Pteleou Magnésie. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée surélevé de 140 m². Et 1er étage au-dessus du rez-de-chaussée d’une superficie de 129 m². Avec une superficie mansardée de 65 m². Avec un toit en tuiles et est construit sur un terrain de 1050 m². Chaque étage est indépendant avec ses propres entrées séparées et est autonome avec son propre chauffe-eau solaire, chauffage au mazout, cheminée séparée, système de surveillance avec caméras, cadres en aluminium isolants thermiquement, tandis que tout le bâtiment est connecté à l’égout central de la municipalité. Le grenier est relié au 1er étage par un escalier intérieur, tandis qu’il y a la possibilité de devenir indépendant avec sa propre entrée. Le rez-de-chaussée est divisé en 3 logements touristiques indépendants rentables, à savoir deux studios et un appartement de deux pièces. Les trois appartements disposent de la climatisation ainsi que de leur propre accès à une terrasse. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un entrepôt ainsi que la zone de chaufferie. Le 1er étage dispose d’un appartement simple et indépendant qui se compose d’un salon - cuisine avec cheminée et poêle à bois, 3 chambres et trois salles de bains dont une avec baignoire avec jacuzzi et un petit débarras interne. Toutes les chambres disposent d’une sortie séparée donnant sur une grande terrasse. Le grenier est configuré comme un espace d’hébergement supplémentaire avec sa propre sortie sur la terrasse. Le bâtiment est exempt d’humidité et de problèmes structurels, et l’extérieur a été peint en août 2022 avec d’excellents matériaux qui lui confèrent une protection d’isolation thermique supplémentaire. Il sera livré entièrement meublé, avec des climatiseurs et des appareils électriques comme indiqué sur les photos prêtes à être exploitées. L’endroit où la propriété est construite s’appelle Pigadi et présente un intérêt archéologique. Il est situé à une distance de 30 km de l’aéroport de Nea Aghialos avec des vols vers diverses régions de l’intérieur et à l’étranger et à 7 km d’un port d’où partent les navires en été pour les îles de Skiathos et Skopelos. La région se développe touristiquement, avec beaucoup de beauté naturelle, des mers propres et à une distance de seulement 100 mètres, il y a des tavernes traditionnelles avec une cuisine locale et des bars. Combiné à son prix attractif, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement. Nous nous ferons un plaisir de vous le signaler !
Caractéristiques principales
344 m² de surface habitable
PEAN/C
7 chambres
N/C
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Prix 370 000 €
Prix/m² : 1 075,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
23402-10081
Numéro de mandat : 23402-10081
Agence : RE/MAX Δομή
Emplacement
Cette propriété est située à Pteleos, en Magnésie (périphérie Thessalie).
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