Située tout près de Tragana, un beau village traditionnel paisible, non touché par le tourisme, et à seulement 6 minutes du terrain de golf le plus proche, cette propriété est une excellente opportunité d’investissement, car elle est idéale pour un usage commercial et résidentiel.
La parcelle mesure environ 7000 m² et se compose de 2 parties, de 5765 m² et 1237 m² respectivement.
La première partie de 5765 m² comprend 6 bâtiments, d’une surface habitable totale de 390 m².
• 4 bâtiments en rez-de-chaussée de 68 m² au total, répartis en 2 appartements indépendants, meublés et équipés. Chaque appartement dispose d’une véranda spacieuse et d’un espace de vie de 34 m², composé d’une cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain.
• 1 résidence meublée de plain-pied de 50 m², composée d’une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain. Également avec une véranda spacieuse.
• 1 magasin au rez-de-chaussée, qui servait autrefois de restaurant, de 68 m², composé d’un espace ouvert, d’une cuisine, de 2 salles de bains, d’un débarras et d’un vestiaire. La grande terrasse d’environ 280 m² offre la possibilité et la flexibilité de l’aménager et de créer un bel espace extérieur atmosphérique, qui bénéficie d’une belle vue sur la mer, l’île et la vallée.
Toutes les portes et fenêtres sont en aluminium, avec moustiquaires. Tout au long de l’année, les panneaux solaires fournissent de l’eau chaude et les unités de climatisation de chauffage et de refroidissement créent la température intérieure idéale.
Cette partie de la parcelle est plantée de 150 oliviers productifs, irrigués par les forages individuels de la propriété.
La deuxième partie de la parcelle, de 1237 m², est également plantée de 100 oliviers productifs.
L’accès à la propriété est très facile par une route rurale et la longue plage de sable la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Gialova, à 8 minutes de route, l’une des zones touristiques les plus dynamiques de Grèce, suscitant un grand intérêt pour les investissements, est un village côtier avec des restaurants de haute qualité en bord de mer, certains logés dans de vieux entrepôts en pierre, des cafés, des bars, des magasins, des supermarchés et trois stations-service / garages.
Marathopolis ou Marathos, à 10 minutes en voiture, est un magnifique et pittoresque village balnéaire, célèbre pour ses tavernes de poisson et ses couchers de soleil. La rue piétonne côtière donne une couleur unique au village avec ses tavernes de poissons. La vue sur l’île de Proti et le coucher de soleil est l’un des plus beaux sites et crée une ambiance romantique. Il y a aussi un large éventail de boutiques, de cafés, de bars et de restaurants servant une nouvelle cuisine grecque.
Pylos, à 18 minutes en voiture, avec l’un des plus grands ports naturels d’Europe et un petit port de plaisance, est construite en amphithéâtre, très pittoresque et l’une des plus belles villes de Grèce.
Il dispose d’une belle place centrale, ombragée par d’anciens platanus, où vous pouvez trouver une bonne gamme de magasins et de belles cafétérias. Il y a aussi des supermarchés, des restaurants traditionnels, des pharmacies, une gamme satisfaisante de médecins et un petit centre médical avec de bonnes installations et un personnel fiable qui fournit un service d’urgence rapide pour les cas bénins.
La région de Pylos compte quatre impressionnants terrains de golf emblématiques. Outre le plus proche qui se trouve à 6 minutes de la propriété, le prochain terrain de golf est à 15 minutes.
Il faut 40 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international et 45 minutes pour rejoindre l’hôpital moderne de Kalamata, qui est la capitale administrative de la région. Kalamata dispose d’un port, d’un grand port de plaisance et d’un accès autoroutier à Athènes. Le centre-ville a fait l’objet d’une importante régénération au cours des dernières années et offre un large éventail de possibilités de shopping, de restauration et de détente le long de son boulevard principal. Il y a une plus grande variété de magasins proposant des produits de créateurs et quelques magasins de renommée internationale.
Dépenses de l’acheteur :
• Valeur de l’achat
• Taxe sur les transactions immobilières : 3,09 % du prix d’achat
• Notaire : environ 1,5 % - 2 % du prix d’achat
• Frais d’enregistrement du titre : 0,52 % du prix d’achat
• Honoraires d’avocat (après accord entre l’Acheteur et l’Avocat)
• Ingénieur civil – Géomètre (facultatif)
• Frais immobiliers : 3,72% en plus du prix d’achat, incl. TVA 24%
La description ci-dessus est basée sur les plans et autres informations fournies à Theasis Real Estate par les propriétaires. Theasis Real Estate s’efforce de fournir des informations valides sur les propriétés, ainsi que de vérifier les informations fournies par les vendeurs, mais n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude de ces informations ou à d’éventuelles omissions dans la description des propriétés. De plus, Theasis Real Estate n’assume aucune responsabilité pour tout changement dans ces informations, dans le cas où il n’y aurait pas eu de notification écrite pertinente de la part des vendeurs.
Caractéristiques principales
390 m² de surface habitable
11 salles de bain
PEAN/C
7000 m² de terrain
N/C
Climatisation
10 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 2 820,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
ref369
Agence : Theasis Properties (Real Estate)
Emplacement
Cette propriété est proche de Tragana, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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