Villa Zizani ref.364: Complexe parfaitement rénové de deux maisons traditionnelles disponibles pour un usage résidentiel ou commercial, caractère unique, vue sur le village et la montagne, logement spacieux de 269 m2, 4 appartements indépendants, salle de petit-déjeuner-salle à manger, jardin, piscine, parking, clôturé, intimité, accès facile.
Ce beau complexe de maisons en pierre authentiques rénovées se trouve dans la zone entre Methoni et Koroni, à la lisière du petit village traditionnel et paisible de Zizani, à l’écart des zones touristiques animées et bruyantes. Les maisons sont situées sur un terrain de 577 m2 et ont été rénovées dans le respect du style architectural du village grec. Des matériaux naturels et des techniques traditionnelles ont été utilisés pour la rénovation des maisons, tandis que de belles œuvres d’art faites à la main et des meubles vintage donnent un caractère et une âme uniques à la propriété. Les deux maisons partagent la belle cour clôturée, le jardin et la piscine.
L’ancienne maison principale a été construite sur deux niveaux.
L’Étage inférieur de 113 m2 accueille la grande cuisine-petit-déjeuner-salle à manger et un appartement avec salon ouvert et une cuisine entièrement équipée, 1 chambre et 1 salle de douche. Avec un accès direct à une charmante terrasse, d’où vous pourrez profiter d’une vue sur la piscine et les oliveraies environnantes.
Un escalier extérieur intégré mène à l’étage supérieur qui mesure 90 m2 et se compose d’un salon spacieux avec un poêle à bois, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 chambres, d'1 grenier avec lit et d'1 salle de douche. Une pergola carrelée ombrage le grand balcon qui offre une vue sur le village, le jardin et la piscine.
L’ancienne grange en pierre a été aménagée en espace de vie avec 2 studios indépendants de 32 m2 chacun. Les deux studios se composent d’un salon/chambre ouvert avec une cuisine entièrement équipée, 1 grenier avec lit et 1 salle de douche.
Équipement:
• Télévision par satellite
•Accès à internet
• Chauffage – Refroidissement des unités de climatisation
•Machine à laver
•Séche-cheveux
•Pompe
• 2 fosses septiques
L’extérieur de la propriété invite à passer du temps à l’extérieur, dominé par la piscine rénovée de 8 x 4, entourée de plantes et parfaite pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Le beau jardin est planté de pins, d’orangers et de citronniers et la clôture offre une intimité totale. Il y a aussi un four à bois et une douche extérieure.
Il y a un parking privé pour 2 voitures et l’accès à la propriété est très facile par une route goudronnée.
Offert meublé et équipé.
Finikounda, à 12 minutes en voiture, est un village côtier, qui s’est développé en l’une des plus belles stations balnéaires du sud du Péloponnèse, est entouré de longues plages de sable aux eaux cristallines, où vous pourrez également pratiquer des sports nautiques. Le village dispose d’un très joli port pour les bateaux de pêche traditionnels et les bateaux de plaisance. Il y a aussi des cafétérias en bord de mer, plusieurs restaurants traditionnels, où vous pourrez déguster, entre autres, du poisson frais et de délicieux plats de la cuisine messinienne. De plus, à Finikounda, vous trouverez des supermarchés, de nombreux magasins touristiques et une pharmacie.
Methoni, à 18 minutes en voiture, est une petite ville traditionnelle bien conservée, protégée par le Service archéologique grec en raison de l’imposant château vénitien, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le coucher du soleil et sous lequel se trouvent une plage et un port abrité. Il y a une belle place dans le centre de la ville et une autre au bord de la mer, où vous pouvez trouver de bons restaurants pour déguster du poisson frais et d’autres plats méditerranéens traditionnels. Methoni dispose également de supermarchés, d’une pharmacie, d’un dentiste et d’une infirmerie publique.
À Koroni, à 20 minutes en voiture, vous trouverez une grande variété de restaurants et de bars qui donnent sur le joli port, surplombé par les ruines du château vénitien d’origine. Il y a deux banques, un bureau de poste, un coiffeur, un dentiste, des médecins et un large éventail de magasins pour les besoins quotidiens. Il y a aussi un marché de légumes et de bric-à-brac le dimanche matin.
Il faut 50 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international et 55 minutes pour rejoindre l’hôpital moderne de Kalamata, qui est la capitale administrative de la région. Kalamata dispose d’un port, d’un grand port de plaisance et d’un accès autoroutier à Athènes. Le centre-ville a fait l’objet d’une importante régénération au cours des dernières années et offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de possibilités de détente le long de son boulevard principal. Il y a une plus grande variété de magasins proposant des produits de créateurs et quelques magasins de renommée internationale.
Dépenses de l’acheteur :
• Valeur de l’achat
• Taxe sur les transactions immobilières : 3,09 % du prix d’achat
• Notaire : environ 1,5 % - 2 % du prix d’achat
• Frais d’enregistrement du titre : 0,52 % du prix d’achat
• Honoraires d’avocat (après accord entre l’Acheteur et l’Avocat)
• Ingénieur civil – Géomètre (facultatif)
• Frais immobiliers : 3,72% en plus du prix d’achat, incl. Tva 24%
Caractéristiques principales
269 m² de surface habitable
4 salles de bain
PEAN/C
Climatisation
577 m² de terrain
Pas de chauffage
Piscine
Cuisine équipée
6 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
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Prix 399 000 €
Prix/m² : 1 483,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
ref364
Agence : Theasis Properties (Real Estate)
Emplacement
Cette propriété est située à Zizani, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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