Le brief architectural fait référence à une étude de conception pour un hôtel
complexe. Le nouveau projet consiste en des centres de villégiature à usage mixte, intégrant un
hôtel, un club de golf, des spas, des salles de conférence et des résidences privées haut de gamme.
La superficie de la parcelle est de 92,14 hectares (921.358, 50 m²) alors qu’elle a reçu
la plupart des attestations nécessaires pour procéder à l’utilisation. Le
La philosophie du projet est motivée par le désir de promouvoir le Sud-Est sauvage
beauté de la région, caractérisée par des canyons escarpés et isolée
criques tout en protégeant et en préservant non seulement sa beauté naturelle, mais aussi la
patrimoine culturel. L’emplacement offre une vue sur les montagnes et la Libye
mer. Une fois terminé, le projet comprendra 3 sites. Le premier domaine en
L’opération dispose d’un complexe 5 étoiles. Le deuxième site sur la zone côtière accueille
un spa, des espaces de loisirs, des installations sportives et des suites bungalow de luxe. Le
La troisième zone située sur le monticule est conçue pour accueillir les terrains de golf
et les résidences privées.
L’emplacement du projet est à Goudouras, un petit village balnéaire dans le
côte sud-est de l’île de Crète. La parcelle est à environ 10 km de la
localité la plus proche de Makris Gialos, à 25 km de l’aéroport de Sitia et à 130 km
de l’aéroport d’Héraklion.
Photo 1, image satellite
Carte conceptuelle 1, Service géographique militaire hellénique
Conformément à l’étude de conception de l’étude, l’hôtel 5 peut se composer de 800
lits avec vue sur la mer et le jardin, 11 suites bungalow de luxe et un
Collection de villas de luxe pour la propriété privée, avec des tailles de 150m2 intérieur
, le tout sur des parcelles spacieuses de 1 000 m2. La flexibilité de la conception ainsi que
La taille de la parcelle permet différentes options d’arrangement
entre les services d’hébergement et d’installations qui dépend de la
les créances des investisseurs.
Faisabilité du projet
La construction de l’hôtel complexe sera un projet important pour le
zone élargie de Goudoura et Makry Gialos ainsi que pour la municipalité de
Sitia. Il offrira un nombre important d’emplois, stimulera le tourisme dans la région et
améliorer la qualité des services et de l’hébergement. Le propriétaire
L’objectif est d’attirer un grand nombre de touristes à revenu élevé, qui seront occupés
pendant leur séjour dans les environs des Makry Gialos et Goudouras
les localités ainsi que les zones les plus proches de la municipalité de Sitia, ainsi
augmenter les revenus des communautés locales.
Synthèse architecturale
L’architecture du complexe combinera les exigences modernes et
commodités avec l’architecture traditionnelle de l’endroit et améliorera grandement
la qualité du parc immobilier de la zone. L’objectif de l’étude est de respecter
la morphologie et la topographie de la placette et des zones environnantes,
microclimat alors que l’objectif final est de réussir une orientation correcte pour le
un gain solaire maximal et une thèse de conception plus durable.
Installations de l’hôtel
1. Spa-Gym et piscine intérieure
2. Services de vol
3. Club de golf
4. Piscines extérieures
5. Installations de conférence
6. Parc aquatique
7. Zones de loisirs et d’activités (sports, etc.)
8. Aires de stationnement
9. Théâtre ouvert
10.Teleferik
11.Activités de randonnée et d’escalade
12. Centre de conditionnement physique récréatif
Caractéristiques du bâtiment
construit 0.2 921.358, 50 m²= 184.271,70 m²
Terrain couvert 921.358, 50 m² 10% =92.135,85 m²
Caractéristiques principales
920 m² de terrain
Orientation Sud
N/C
PEAN/C
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Prix 2 000 000 €
Prix/m² : 2 173,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
3792stav
Agence : IBPG
Emplacement
Cette propriété est proche de Goudouras, en Lassithi (périphérie Crète).
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