P57 – Parcelle de l’amphithéâtre : Emplacement à flanc de colline avec une vue imprenable sur la mer, terrain de 10 000 m2, permis de construire valide pour une villa de 300 m2 avec piscine, oliviers productifs, approvisionnement en eau et électricité à proximité, à 4 km de la plage de sable la plus proche, à 4 km du terrain de golf le plus proche.
Ce magnifique terrain en forme d’amphithéâtre est situé près du village de Pyla, dans la région de Pylos - Gialova. Il est situé sur une colline avec une pente vers la mer. Il a une intimité absolue tandis que la vue est incroyable et dégagée vers la baie de Navarin, le port de Pylos, l’île de Sphakteria, le lac artificiel et le paysage forestier et rural verdoyant.
Le terrain a une superficie d’un peu plus de 10 000 m2 et un permis de construire pour une résidence de 300 m2 avec piscine. Le permis de construire est valable jusqu’en octobre 2025. L’accès est facile par une route rurale bien entretenue. L’approvisionnement en eau et en électricité est très proche. La parcelle est plantée d’environ 200 oliviers productifs. Il n’y a pas de clôture, mais les limites sont naturelles et évidentes.
La plage de sable la plus proche et les boutiques de Gialova se trouvent à seulement 4 km (6 minutes de route), tandis que l’Agora de Navarin et le parcours de golf le plus proche sont également à 4 km (6 minutes de route).
Le village de Gialova possède des restaurants de haute qualité en bord de mer, certains situés dans de vieux entrepôts en pierre, des cafétérias, deux petits magasins généraux et trois stations-service / garages.
Pylos, à 12 minutes en voiture, est une charmante petite ville avec port et un vaste port de plaisance. Il dispose d’une bonne gamme de boutiques et de cafés construits autour d’une belle place centrale, ombragée par des platanes centenaires. Il possède également un impressionnant château. Il y a des médecins et un petit hôpital/centre de santé avec de bonnes installations et un personnel fiable qui fournit un service d’urgence rapide.
Il faut 45 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international et l’hôpital de Kalamata qui est la capitale administrative de la région. Kalamata dispose d’un port, d’un grand port de plaisance et d’un accès autoroutier à Athènes. Le centre-ville a fait l’objet d’une importante régénération au cours des dernières années et offre un large éventail de possibilités de shopping, de restauration et de détente le long de son boulevard principal. Il y a une plus grande variété de magasins proposant des produits de créateurs et quelques magasins de renommée internationale.
La région de Pylos - Gialova est une nouvelle destination à venir dans le sud-ouest de la Grèce. Au-delà de la beauté naturelle et de l’intérêt archéologique important, caractéristiques que l’on retrouve dans toute la Grèce, il s’agit d’une zone qui s’est tenue à l’écart du développement touristique massif et incontrôlé des décennies précédentes, en préservant des éléments importants tels que la similitude architecturale des colonies, la qualité des plages libres et la protection des zones forestières et rurales.
Depuis 2010, la région a commencé à se développer avec des installations hôtelières de luxe de très haut niveau et l’introduction de 4 magnifiques terrains de golf signature. En conséquence directe, la région a attiré des visiteurs à la recherche d’équipements de haute qualité dans des lieux et des paysages qui restent intacts, authentiques, non ruinés par le développement touristique. Plusieurs des visiteurs ont décidé d’y construire leurs maisons de vacances ou permanentes, la plupart d’entre elles luxueuses et d’une haute esthétique architecturale, dans le respect de l’environnement, conformément aux nouvelles réglementations de construction.
Les règles de construction très strictes ne laissent aucune place à la répétition des erreurs passées. La petite échelle des constructions est obligatoire. Nous sommes optimistes et confiants quant à l’avenir de cet endroit, car les erreurs du passé ne se répéteront pas.
Dépenses de l’acheteur :
• Valeur de l’achat
• Taxe sur les transactions immobilières : 3,09 % du prix d’achat
• Notaire : environ 1,5 % - 2 % du prix d’achat
• Frais d’enregistrement du titre : 0,52 % du prix d’achat
• Honoraires d’avocat (après accord entre l’Acheteur et l’Avocat)
• Ingénieur civil – Géomètre (facultatif)
• Frais immobiliers : 3,72% en plus du prix d’achat, TVA incluse 24%.
La description ci-dessus est basée sur les plans et autres informations fournies à Theasis Real Estate par les propriétaires. Theasis Real Estate s’efforce de fournir des informations valides sur les propriétés, ainsi que de vérifier les informations fournies par les vendeurs, mais n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude de ces informations ou à d’éventuelles omissions dans la description des propriétés. De plus, Theasis Real Estate n’assume aucune responsabilité pour tout changement dans ces informations, dans le cas où il n’y aurait pas eu de notification écrite pertinente de la part des vendeurs.
Caractéristiques principales
1,02 hectares de terrain
Pas de chauffage
PEAN/C
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Prix 510 000 €
Prix/m² : 50,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
P57
Agence : Theasis Properties (Real Estate)
Emplacement
Cette propriété est proche de Pyla, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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