Descriptif général
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Du privé à la vente
une petite maison de 80 m² de surface convertie.
Année de construction 1970/1980, pierre, brique plâtrée.
De la parcelle (1900 m²) et de la terrasse de la maison, vous avez une belle vue sur la mer. La vue sur la mer est dégagée.
Pour un transfert de propriété, tous les documents nécessaires sont déjà vérifiés, de sorte que cette maison peut être remise dans un achat immédiatement après le contrat d’achat notarié et le paiement. Cette procédure prend environ 3 semaines.
La maison est vidée et peut être meublée individuellement. Cela s’applique également à la cuisine.
La maison est située à seulement 800 m de la plage la plus proche, à distance de marche pente facile à pied facilement accessible à pied, très calme dans la petite banlieue panampelia.
Au prochain petit village, Agios Andreas (à aucun moment de l’année touristique surpeuplé, quelques tavernes, supermarché, pharmacie, port abrité avec amarres de bateaux, longue plage magnifiquement calme), il est à seulement 2000 m.
La place Logga avec un petit hôpital et une école 24/7 est à seulement 4 km,
et l’aéroport de Kalamata est à 30 minutes en voiture, loin.
Sur la propriété, il y a 12 oliviers plus anciens (environ 90 l de rendement annuel en huile, deux figuiers, deux poiriers, deux grenadiers, une mandarine, un citronnier et deux orangers. L’Accès des récoltes aux arbres est bon. Pour l’auto-culture de légumes, des zones plates avec un bon sol sont disponibles.
La partie supérieure avant de la propriété est aussi bonne qu’au niveau du sol, et offre de l’espace pour voiture et remorque Un petit hangar (10m²) est disponible pour les outils.
La maison est divisée en 2 x chambres, un grand salon, une cuisine séparée et une salle de bain séparée, ainsi qu’une véranda couverte devant la maison.
Dans le salon il y a une grande cheminée à foyer ouvert.
La maison est connectée à l’approvisionnement public en eau et dispose d’une connexion électrique et téléphonique.
Les eaux usées vont à une fosse septique (typique de la Grèce), tous les tuyaux d’égout et les lignes électriques / interrupteurs / prises sont neufs.
Les fenêtres des chambres sont neuves, en plastique et en verre iso-double.
Dans le salon, vous pouvez voir un plafond en bois suspendu, dans les chambres la construction du toit ouvert en bois.
Le toit au-dessus des chambres est nouvellement isolé.
Dans la zone nord-ouest arrière de la maison, la grange du petit agriculteur derrière elle borde la maison avec une distance de 10 m.
La maison est très calme, semblable à un emplacement en cul-de-sac.
Eau chaude via chaudière à eau chaude ou capteur solaire.
La maison est chauffée en hiver au moyen de la cheminée à foyer ouvert ou au moyen de la nouvelle climatisation inverter (chauffage / refroidissement).
D’importants travaux de rénovation ont eu lieu au printemps 2022.
Assurance habitation (incendie) env. 140€ / an
Taxes foncières env. 200€/ an plus frais de conseil fiscal (env. 100€/ an)
Pour l’achat, des frais supplémentaires (avocat, notaire, traduction, bureau d’enregistrement foncier, bureau des impôts) sont engagés environ 5 000 €.
Vente privée sans commission.
En tant que propriétaire, je suis heureux d’être impliqué dans toutes les courses officielles
Contrat d’approvisionnement en eau, contrat d’assurance habitation, transferts de contrat d’électricité, traductions et travail sur la propriété et la maison sur place.
Position/ Coordonnées: 36.875692 , 21.915934. ou 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Caractéristiques principales
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