Situé sur une petite colline dans la magnifique région d’Almiros, à moins de 2 km (à pied) de la ville et du port de plaisance d’Agios Nikolaos.
Et à seulement 600m de la belle plage de sable d’Almiros.
La position offre une vue imprenable sur la baie de Mirabello et les montagnes de Sitia au loin.
Sur un fabuleux terrain partagé (par deux villas) de 11.000m2, cette villa est un total de 315m2 sur trois niveaux (premier, rez-de-chaussée et sous-sol).
Il s’agit d’une villa respectueuse de l’environnement avec une note d’efficacité énergétique exceptionnelle de A+.
La villa utilise des puits d’eau de source pour le refroidissement (à partir du plafond), des panneaux solaires pour le chauffage (sous le sol) et également des panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’énergie.
Tout ce qui précède réduit bien sûr les coûts de fonctionnement des villas au minimum.
L’espace de vie de la villa est séparé en trois zones générales. L’appartement principal (deux chambres), l’appartement d’amis (deux chambres) et une chambre d’amis séparée.
L’appartement Master se compose de :
Au niveau supérieur,
Cuisine/salon à aire ouverte, haut de plafond, avec de grandes portes vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 60m2 au premier étage avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de cuisine haut de gamme (Küppersbusch, Miele, Berbel, Guttmann et Siemens), des placards intégrés, un plan de travail en marbre noir et un bar pour le petit-déjeuner.
Chambre principale avec vue magnifique sur la mer, salle de bain attenante (douche et baignoire) et dressing,
Et des toilettes invités,
Au rez-de-chaussée,
Une chambre double avec salle de bain attenante (douche, lavabo et toilettes) et accès à une douche extérieure.
et une buanderie avec machine à laver et de grands rangements.
Au sous-sol,
Une cave à vin joliment conçue, aux murs en pierre
Et un débarras d’environ 50m2 qui pourrait également être utilisé comme salle de sport.
L’appartement d’hôtes (tout au rez-de-chaussée) se compose de :
Salon/cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Küppersbusch, Miele, Berbel, Guttmann et Siemens),
Deux chambres doubles, dont une avec toilettes attenantes
et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.
Chambre d’hôtes séparée,
Au rez-de-chaussée avec accès direct depuis le parking, se trouve une « chambre d’hôtel » séparée avec salle de bain attenante avec douche, lavabo et toilettes.
Espaces privés extérieurs de la propriété :
Grand parking couvert pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, avec un portail automatique à l’entrée de l’allée de la villa.
Spacieux et entièrement couvert Barbecue / salon d’hiver (en construction).
Terrasse privée à l’avant et jardin (au rez-de-chaussée) avec arbres et plantes matures. Possibilité de construire une piscine privée et/ou un jacuzzi extérieur.
Espaces communs et caractéristiques avec la villa voisine :
Activités:
Piscine (12,5m x 5m), Profondeur de 2,7 m à 1,4 m, avec système d’hydrolyse automatique pour la désinfection (Da-GEN Aqua).
Grande terrasse piscine de 300 m2 avec pergola de 25 m2 pour l’ombre.
Court de tennis certifié avec une vue imprenable sur la mer et un éclairage LED pour jouer la nuit.
Et un putting green de 3 trous.
Jardin:
72 oliviers pour la production d’huile.
Jardins d’arbres fruitiers avec des figues, des oranges, des mandarines, du cumquat, de la grenade et des citrons.
Technique:
Panneaux solaires (photovoltaïques) pour la production d’électricité (Puissance : 18 Kw au total),
Panneaux solaires pour la production d’eau chaude pour le chauffage par le sol et le chauffage des piscines,
2 puits d’eau de source pour les systèmes de refroidissement de la maison et l’approvisionnement en eau de la piscine,
Portail principal et porte à l’entrée de la parcelle, pour une sécurité maximale,
Chemin privé pour l’accès aux villas.
Caractéristiques principales
315 m² de surface habitable
5 chambres
PEAN/C
1,11 hectares de terrain
6 salles de bain
7 pièces
N/C
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Prix 1 575 000 €
Prix/m² : 5 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
hagn114
Agence : BuyAndSell.gr
Emplacement
Cette propriété est située à Agios Nikolaos, en Lassithi (périphérie Crète).
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