Descriptif général
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Code de la propriété : 8-1367 - Chalandri Rizarios A vendre un appartement nouvellement construit au 3ème étage d’une superficie totale de 118 m². Il se compose de 3 chambres, salon, cuisine, 2 salles de bains. Il est construit en 2023 avec la classe énergétique A + et dispose d’un chauffage au sol - chauffage au gaz, vue dégagée sur l’horizon, cadres coulissants en aluminium, planchers en bois, porte de sécurité, armoires encastrées, ascenseur, accès handicapés, parking, débarras 11 m², jardin, écrans, double vitrage, chauffe-eau solaire, ouverture, balcons 20 m². - Prix : 485.000 € L’appartement est situé dans le quartier de l’école Rizarios à Chalandri, dans un quartier très calme, purement résidentiel, avec des parcs et des écoles, à 800 m. du centre de Chalandri avec un accès direct et facile aux routes principales telles que Kifisias et Attiki Odos.
Il s’agit d’un bâtiment moderne de cinq étages de haute qualité et esthétique, de classe énergétique A + avec des systèmes de fenêtres à rupture de pont thermique robustes, un double vitrage énergétique et une isolation thermique extérieure de 12 cm d’épaisseur. Qui offre un confort thermique et d’importantes économies d’énergie à ses futurs utilisateurs. À l’arrière du bâtiment, il y a un jardin d’environ 200 m, donnant une impression d’environnement naturel dans l’espace ouvert du bâtiment. En plus de l’étude architecturale du bâtiment, des études d’éclairage et d’aménagement paysager ont été réalisées.
Les maisons sont conçues avec une coque de masse thermique suffisante et appropriée basée sur le climat tempéré grec avec des étés chauds où elle agit comme un bouclier protecteur pour toutes les conditions météorologiques capable d’absorber une quantité importante de chaleur sans alourdir l’intérieur des bâtiments.
La protection thermique de la coque permet de maintenir le confort thermique interne, en assurant de légères variations de température, ce qui conduit à l’utilisation limitée de la climatisation artificielle avec des économies de coûts d’exploitation significatives.
Le bâtiment a été conçu sur la base d’une ergonomie optimale et sur la base de la meilleure fonctionnalité possible des espaces.
Des matériaux d’excellente qualité ont été sélectionnés, accompagnés des certificats et spécifications de qualité nécessaires et des certifications de contrôle correspondantes.
Le bâtiment est conçu pour offrir un maximum d’autonomie à chaque étage avec un appartement par niveau (appartements d’étage).
Le système de chauffage pour la distribution de chaleur est par le sol grâce à une unité de gaz individuelle murale avec une autonomie totale de l’appartement et de chaque espace (salon, cuisine, chambres) grâce à des thermostats séparés.
Pour le refroidissement, des unités de climatisation de type split seront installées, une dans chaque pièce.
De plus, chaque appartement sera équipé d’un panneau solaire.
Chaque appartement dispose d’un débarras souterrain et d’une place de parking.
Une alimentation électrique indépendante pour la recharge des voitures électriques est installée dans chaque place de parking.
L’appartement au 3ème étage de 118m² qui est aménagé en salon,
Salle à manger, cuisine dispose de trois chambres et deux salles de bains.
Le balcon devant le salon et la cuisine mesure environ 20 m². De plus, chaque chambre a accès à :
Balcon. L’appartement dispose d’une place de parking souterraine
au rez-de-chaussée et un débarras de 11m² au sous-sol.
Caractéristiques principales