Maison de ville de Pylos ref.372 : Construit sur 3 niveaux, 3 appartements, belle vue imprenable sur la mer depuis l’étage supérieur, quelques vues sur la mer depuis l’étage intermédiaire, à moins de 1 km de la mer et des commerces, terrain 358 m², surface habitable totale 338 m², 7 chambres, 5 salles de bains, garage - espace de stockage, parking.
Résidence de 3 niveaux, magnifiquement située dans le pittoresque Pylos, à moins de 1 km du centre-ville, avec les restaurants, cafétérias, banques et magasins en bord de mer, et composée de :
• 1 appartement à l’étage
• 2 appartements au niveau intermédiaire
• 1 Garage – Espace de rangement au niveau inférieur
L’appartement spacieux du niveau supérieur, mesure 175 m² et se compose d’un salon spacieux avec une salle à manger séparée, d’une cuisine confortable avec coin repas, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Outre la taille, un grand avantage de l’appartement est la vue imprenable sur la mer, l’île de Sfaktiria et Pylos.
Le niveau intermédiaire se compose de 2 appartements, mesurant 92 m² et 71 m².
L’appartement d’une surface habitable de 92 m² se compose d’un salon ouvert avec cuisine spacieuse, de 2 chambres et d'1 salle de bain.
L’Appartement de 71 m² se compose d’un salon ouvert avec cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont des unités en aluminium à double vitrage avec volets. Les appartements sont équipés de radiateurs au fioul et le panneau solaire fournit de l’eau chaude tout au long de l’année.
Le spacieux niveau inférieur de 72 m² est utilisé comme garage – espace de stockage. Il y a aussi un parking extérieur et une deuxième grande salle de stockage, avec accès par un escalier intérieur commun, entre l’appartement du niveau supérieur et le toit de l’immeuble.
Pylos est la ville principale de la région, avec l’un des plus grands ports naturels d’Europe et un petit port de plaisance. Le fait qu’elle soit construite en amphithéâtre et qu’elle soit très pittoresque en fait l’une des plus belles villes de Grèce.
Il dispose d’une belle place centrale, ombragée par d’anciens platanus, où vous pouvez trouver une bonne gamme de magasins et de belles cafétérias. Il y a aussi des supermarchés, des restaurants traditionnels, des pharmacies, une gamme satisfaisante de médecins et un petit centre médical avec de bonnes installations et un personnel fiable qui fournit un service d’urgence rapide pour les cas bénins.
La région de Pylos dispose de quatre terrains de golf impressionnants et le plus proche est à 8 minutes de la propriété.
Le village de Gialova, à 10 minutes de route, l’une des zones touristiques les plus dynamiques de Grèce, suscitant un grand intérêt pour les investissements, est un village côtier avec des restaurants de haute qualité en bord de mer, certains logés dans de vieux entrepôts en pierre, des cafés, des bars, des magasins, des supermarchés et trois stations-service / garages.
Methoni, à 11 minutes en voiture, est une petite ville traditionnelle bien conservée, protégée par le Service archéologique grec en raison de l’imposant château vénitien, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le coucher du soleil et sous lequel se trouvent une plage et un port abrité. Il y a une belle place dans le centre de la ville et une autre en bord de mer, où vous pouvez trouver de bons restaurants pour déguster du poisson frais et d’autres plats méditerranéens traditionnels. Methoni dispose également de supermarchés, d’une pharmacie, d’un dentiste et d’une infirmerie publique.
Finikounda, à 20 minutes en voiture, un village côtier, qui est devenu l’une des plus belles stations balnéaires du sud du Péloponnèse, est entouré de longues plages de sable aux eaux cristallines, où vous pourrez également pratiquer des sports nautiques. Le village dispose d’un très joli port pour les bateaux de pêche traditionnels et les bateaux de plaisance. Il y a aussi des cafétérias en bord de mer, plusieurs restaurants traditionnels, où vous pourrez déguster, entre autres, du poisson frais et de délicieux plats de la cuisine messinienne. De plus, à Finikounda, vous trouverez des supermarchés, de nombreux magasins touristiques et une pharmacie.
Il faut 45 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international et 50 minutes pour rejoindre l’hôpital moderne de Kalamata qui est la capitale administrative de la région. Kalamata dispose d’un port, d’un grand port de plaisance et d’un accès autoroutier à Athènes. Le centre-ville a fait l’objet d’une importante régénération au cours des dernières années et offre un large éventail de possibilités de shopping, de restauration et de détente le long de son boulevard principal. Il y a une plus grande variété de magasins proposant des produits de créateurs et quelques magasins de renommée internationale.
Dépenses de l’acheteur :
• Valeur de l’achat
• Taxe sur les transactions immobilières : 3,09 % du prix d’achat
• Notaire : environ 1,5 % - 2 % du prix d’achat
• Frais d’enregistrement du titre : 0,52 % du prix d’achat
• Honoraires d’avocat (après accord entre l’Acheteur et l’Avocat)
• Ingénieur civil – Géomètre (facultatif)
• Frais immobiliers : 3,72% en plus du prix d’achat, incl. Tva 24%
La description ci-dessus est basée sur les plans et autres informations fournies à Theasis Real Estate par les propriétaires…
Caractéristiques principales
338 m² de surface habitable
5 salles de bain
PEAN/C
358 m² de terrain
N/C
7 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 650 000 €
Prix/m² : 1 923,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
ref372
Agence : Theasis Properties (Real Estate)
Emplacement
Cette propriété est située à Pilos, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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