Immobilier Étolie-Acarnanie : 18 maisons à vendre

Achat immobilier - Code Immobilier - Terrain à vendre à Navpaktos Lefka (Navpaktos Lefka) face à 1 500 000 €. Découvrez les caractéristiques de ce terrain de 4,70 m². Coefficient d’occupation des sols: 10,00

Achat immobilier - Cette maison offre trois chambres sur un même étage et un terrain de 7 234 m² en bordure de Sparto à Amfilochia, surplombant le golfe d’Ambracie, dans une partie de la Grèce occidentale restée locale plutôt que touristique. Construit en 1971 et rénové jusqu’en 2026, le bien associe une structure ancienne établie à des finitions modernes. Il mesure environ 111 m², répartis sur un seul niveau : trois chambres, deux salles de bains et six pièces au total, avec une cuisine entièrement équipée. Il est vendu entièrement meublé, prêt à l’emploi dès la première visite. Les fenêtres sont double vitrage et équipées de volets et de moustiquaires. Une cheminée assure les soirées plus fraîches et la climatisation prend en charge les journées plus chaudes. Il y a une cave, un parking privé et un système d’alarme. La propriété dispose d’un raccordement au réseau d’eau municipal. Le terrain est la vedette : un peu plus de 7 234 m² de terrain privé qui entoure la maison. Il y a de l’espace pour un jardin, pour des arbres productifs et pour une piscine si l’acheteur le souhaite. La maison s’ouvre sur une terrasse élevée et pavée offrant une vue sur le golfe d’Ambracie et sur la campagne environnante. La vente comprend également une installation photovoltaïque sur le terrain, fonctionnant sous un contrat de vente d’électricité garanti avec 14 années restantes. Il s’agit d’un actif distinct et générateur de revenus qui accompagne la propriété, assuré depuis plus d’une décennie selon l’accord existant, indépendant de ce que la maison peut gagner. En tant que retraite, c’est la version calme de la Grèce plutôt que la version resort. La ville majeure la plus proche, Amfilochia, est une ville active au bord de l’eau, pas une bande touristique, donc le rythme reste local et le cadre reste paisible. Emplacement – distances Sparto est un petit village côtier sur le golfe d’Ambracie dans l’ouest de la Grèce, entouré de garrigues d’oliviers et de petites collines. Il offre une alternative plus calme aux stations balnéaires plus fréquentées à proximité, avec un accès facile à des plages telles que Koulouri et Katergaki, et des tavernes de fruits de mer servant la pêche du jour. Le golfe lui-même est une zone humide protégée, réputée pour sa avifaune et pour l’une des rares populations de dauphins résidents de la Méditerranée. Des dauphins sont régulièrement observés dans la baie et font partie des éléments qui attirent les visiteurs sur cette côte. Au cours des dernières années, Sparto est passé d’un village de pêcheurs actif à un petit mais croissant marché pour les acheteurs internationaux. Plage de Vlycho : 1 km Sparto : 4,5 km Plage de Koulouri : 6 km Plage de Katergaki : 6,5 km Amfilochia : 13 km Aéroport international de Préveza : 35,5 km Préveza : 42 km Léfkada : 43 km

Achat immobilier - Infinity South est un penthouse nouvellement construit au centre de Paleros, un village portuaire sur la côte ionienne de l’ouest de la Grèce, face à Lefkada. Achevé fin 2023, il associe de vastes vues sur la mer et les montagnes à une grande terrasse privée, un jacuzzi et une classification énergétique A. Vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi. Le penthouse offre environ 72 m² d’espace intérieur sur un seul niveau, avec deux chambres, deux salles de bains, et une pièce à vivre, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée d’appareils Whirlpool, dont un réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et lave-linge, et les salles de bains disposent d’une ventilation de douche automatique. Les fenêtres sont double vitrage et équipées de volets et moustiquaires, et il est vendu entièrement meublé, jusqu’à une télévision intelligente de 50 pouces. La caractéristique déterminante est l’espace extérieur. Une grande terrasse privée d’environ 88 m² entoure le penthouse, avec de l’espace pour se détendre, dîner et profiter des soirées, et un jacuzzi placé de manière optimale pour profiter de l’emplacement. Les vues sont larges dans les deux sens : la mer Ionienne et Lefkada d’un côté, les montagnes Akarnanika de l’autre. En tant que logement au dernier étage au cœur du village, il offre intimité et vue sans sacrifier la commodité de pouvoir tout faire à pied depuis le centre. En tant que construction de 2023 classée énergie A, le penthouse est efficace et peu coûteux à faire fonctionner : le chauffage est électrique avec climatisation dans le salon et les chambres, l’eau chaude est solaire avec une chaudière électrique en secours, et l’accès Internet est fourni par Starlink. Il y a un système d’alarme partout, une place de parking privée et des coûts mensuels estimés faibles. Le résultat est un véritable « clé en main » : peu d’entretien, fermeture rapide et prêt lorsque vous revenez. Pour un acheteur recherchant une base peu entretenue sur l’Ionienne avec le moins de maintenance possible, Infinity South est construit exactement pour cela. Tout est neuf, les coûts de fonctionnement sont modestes, et les restaurants, magasins, pharmacie et port de Paleros se trouvent à deux minutes à pied de la porte. Il bénéficie également d’un historique établi en tant que location saisonnière, de sorte que les mêmes qualités qui facilitent la propriété, son centre, son aménagement et sa gestion clé en main, facilitent la location durant la saison. Potentiel locatif Paleros attire les visiteurs d’une longue saison printemps-été automne, son port, sa marina et son accès facile à Lefkada en font une base populaire pour les vacances en voile et les séjours à la plage. Une propriété centrale entièrement meublée avec terrasse et vue sur la mer est bien adaptée à la location de courts séjours, et plusieurs sociétés de gestion locales peuvent gérer les réservations, les clients et l’entretien au nom du propriétaire. Emplacement - distances Paleros est un village portuaire détendu sur la côte ionienne, situé entre la mer et les montagnes des Akarnanika et faisant face à Lefkada. Il est centré sur une marina active qui en fait une base naturelle pour la voile et les sauts d’île, avec des tavernes, des cafés et des commerces du quotidien autour de la promenade et une ambiance locale calme qui est plus animée en été et plus calme en hors-saison. Les plages à proximité varient de étendues de sable faciles à des criques abritées propices à la baignade et aux sports nautiques, Pogonia et d’autres criques étant à quelques minutes en voiture. L’aéroport international d’Aktion près de Préveza est à environ 25 minutes en voiture, et la ville de Lefkada est à environ une demi-heure, le penthouse est donc bien relié et facile d’accès. Vonitsa, Préveza et l’île de Lefkada permettent toutes des excursions d’une journée faciles en voiture. Paleros : Centre du bourg intérieur Paleros Beach : À distance pédestre Aéroport international de Préveza : 29 km Préveza : 35 km Lefkada : 41,5 km

Achat immobilier - Steps away from the beach in Pogonia and located within a well-maintained residential complex are three studios available for sale: two ground-floor and a first-floor one.All three studios are the same size and share the same layout. They are each 22 sqm, and feature a comfortable bedroom, a hallway, a bathroom, and a toilet, while there is room for a kitchenette. Each studio has its own small exclusive use space in the complex, the rare - for such residential complexes in Greece - advantage of a small garden, access to the shared swimming pool, and a designated parking space.All three studios are sold fully furnished and equipped they are turnkey properties, ideal as low-maintenance holiday homes or rental homes in Greece. The limited collection comprises the following properties:Studio 7 (Ground floor): €115,000Studio 8 (Ground floor): €115,000Studio 11 (First floor): €135,000Rental potentialThe studios are ideally suited for rentals, allowing guests to enjoy the beach, the village of Pogonia, and all local amenities entirely on foot. The complex has been successfully operated as a short-term holiday rental during the tourist season, demonstrating strong demand. Furthermore, there are many respectable property management companies operating in the area that can handle all formalities required for the short-term rental of the studios against a fee.Location - distancesPogonia is a small village set in a sheltered bay, with views across the clear waters of the Ionian Sea. Olive groves, vineyards, and pine trees run down toward the beach, and local tavernas, cafés, and a supermarket are all within walking distance.The village is a five-minute drive from Paleros, a harbour town with a marina and a genuine, lived-in feel rather than mass tourism. The surrounding area is well placed for day trips, with Preveza, Syvota, and Parga all reachable by car. Because the bay is naturally protected, the sea stays calm here, which suits swimming, sailing, fishing, snorkelling, and other water sports.Pogonia is also within half an hour of Lefkada, reached by bridge from the mainland. The island is known for its sailing culture and for some of the Ionian& 039 s best-known beaches, with their white pebbles and turquoise water. Finally, Pogonia is close to Aktion, the International Airport of Preveza, offering connections to many European cities from Spring until the end of Autumn each year.Beach: 100 mPaleros: 5 kmPreveza: 31 kmLefkada: 26 kmPreveza International Airport (Aktion): 32 km

Achat immobilier - Un bien immobilier vraiment exceptionnel qui allie parfaitement le confort de la vie moderne à la tranquillité de la nature, à seulement 500 mètres de la mer. La maisonette sur deux étages de 124 m² est située sur un terrain privé entièrement clôturé de 4 870 m², offrant intimité, qualité de vie et environnement naturel paisible. L’étage supérieur (60 m²) est entièrement fini, moderne, joliment meublé avec du mobilier et des équipements neufs, et prêt à emménager immédiatement. L’étage inférieur (64 m²) se trouve actuellement en maçonnerie, offrant au nouveau propriétaire l’occasion de terminer et d’adapter l’espace à ses propres besoins. En face de la maisonette, il y a un garage double, qui est actuellement utilisé pour le stockage d’équipements de jardin, d’outils et de matériaux d’entretien du bien. Le jardin clôturé comprend également une construction indépendante de 65 m², initialement conçue comme espace de stockage, qui peut facilement être transformée en guest house, logement du personnel, bureau à domicile, atelier ou tout autre espace utile de vie. Le bien a été entretenu avec soin et dispose de magnifiques jardins paysagers, de vastes pelouses, d’une pompe de puits privée, d’un lac artificiel et d’une végétation luxuriante, créant un cadre naturel unique rarement rencontré. Le bien comprend également une impressionnante variété d’arbres productifs, des terres agricoles cultivées, ainsi que des oiseaux et animaux soignés, créant une ferme-élevage résidentielle distincte avec un sentiment d’autonomie et d’exotisme élégant. Une liste détaillée des arbres, des terres cultivées, des oiseaux et des animaux du bien est disponible sur demande. C’est une occasion rare, idéale comme résidence principale, domicile de vacances exclusif ou investissement avec un fort potentiel agro-touristique et d’accueil. Bien immobilier unique en son genre offrant intimité, beauté naturelle et qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques pas de la mer.

Achat immobilier - ? Villa en bord de mer à vendre | Près de Lefkada, Grèce ?? Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété en front de mer, située dans le magnifique golfe Ambracique, à proximité du charmant village de Sparto. ✨ Caractéristiques : • Terrain privé de 11 000 m² en bord de mer • Villa de 262 m² • 5 chambres • 5 salles de bains • Grande piscine • Accès privé à la mer • Intimité absolue • Vue panoramique imprenable sur la mer Réveillez-vous au son des vagues et profitez d’un cadre de vie unique, où luxe, calme et nature se rencontrent. ? À quelques minutes de Lefkada et facilement accessible depuis l’aéroport international de Prévéza. ? Contactez Libelle Real Estate by the Sea pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. #Lefkada #ImmobilierDeLuxe #VillaBordDeMer #Grèce #VueMer #InvestissementImmobilier #LuxuryRealEstate #LibelleRealEstateByTheSea

Achat immobilier - Dans la région enchanteur de Riza, à côté d’Antirrio, une unique parcelle agricole littorale de 6 544 m² est disponible à la vente, avec 80 mètres de façade sur la mer et une vue panoramique dégagée sur le golfe de Patras et le pont Rio–Antirrio. Le bien est clôturé, légèrement surélevé par rapport au niveau de la plage, garantissant une vue exceptionnelle et l’intimité. Au centre du terrain se trouve une élévation naturelle du sol, qui crée l’emplacement idéal pour la construction d’une résidence impressionnante avec une vue non obstruée par l’horizon. Certains arbres présents sur le terrain ajoutent une beauté naturelle sans limiter le champ visuel vers la mer. Le terrain est hors plan d’urbanisme et bénéficie d’un droit de construction résidentielle jusqu’à 231,70 m², offrant la possibilité de créer une résidence de vacances ou permanente de grande qualité avec 4 à 5 chambres, de grands espaces extérieurs, une piscine et un accès direct à la plage. Situé à seulement 500 mètres de la route principale, 1,2 km du village de Riza et 5,5 km d’Antirrio, alliant accès facile et tranquillité absolue en contact avec la nature. Son emplacement le rend particulièrement attractif pour une valorisation patrimoniale et un investissement, pouvant accueillir une résidence haut de gamme à louer en courte durée, destinée à des familles et des visiteurs recherchant des vacances en bord de mer avec intimité, vue unique et accès direct à la mer. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien littoral avec une grande façade sur la mer, une vue exceptionnelle et d’importantes perspectives tant pour un usage privé que pour une exploitation touristique. L’emplacement du bien sur la carte peut être approximatif et non précis. Lors du rendez‑vous pour la visite, la présentation et la vérification de l’identité et du numéro d’Afm (Tax ID) de vous et des personnes vous accompagnant sont requises.

Achat immobilier - Vente : Parcelle d'investissement de 27 777 m² à Peratía, Aitolia-Akarnania, offrant des vues panoramiques et un emplacement exceptionnel, à seulement 5,5 km de la ville de Lefkada. La parcelle offre des perspectives idéales pour investissement, usage résidentiel ou exploitation touristique. Caractéristiques : Superficie : 27 777 m² Vue panoramique Accès routier asphalté Droit de construction : 400 m² Électricité et eau disponibles Proche de la ville de Lefkada (5,5 km) Idéal pour habitation ou exploitation touristique La région offre un cadre calme et naturel, tout en restant proche de toutes les commodités de la ville.

Achat immobilier - Jardins de Paleros est une collection boutique de 13 résidences entièrement meublées et équipées, actuellement en construction dans la ville côtière de Paleros, à seulement 180 mètres de la mer. Idéalement situées à distance de marche de la plage, de la marina, des cafés et des commodités quotidiennes, le développement allie confort contemporain et simplicité d'un style de vie méditerranéen détendu. S'étendant sur un terrain de 4 945 m², le projet comprend des maisons soigneusement conçues de 60 m² avec deux chambres, une salle de bain, et un espace cuisine et salon ouvert. Les résidences incluent des bungalows indépendants et des appartements en rez-de-chaussée et à l'étage, certaines unités bénéficiant de grandes terrasses sur le toit et de vues sur la mer. Les résidents ont accès à une piscine commune, des zones de transats privées, et des places de parking dédiées. Livrées entièrement meublées et équipées d'appareils électroménagers, les maisons seront prêtes à l'emploi immédiat, que ce soit comme résidence de vacances, maison de location, ou un mélange des deux. Les résidences Chaque maison mesure 60 m² et comprend : ·      cuisine et salon à aire ouverte ·      deux chambres ·      une salle de bain ·      intérieurs meublés ·      appareils électroménagers ·      place de parking privée et désignée ·      accès à la piscine commune et à une zone de transats dédiée Le développeur Jardins de Paleros est le fruit d'une collaboration qui allie une forte expertise locale à une perspective internationale. Le développement s'appuie sur une expérience néerlandaise dans des projets résidentiels à grande échelle, tandis que la construction est réalisée par un entrepreneur local établi avec une grande expérience sur le marché des maisons de vacances à Paleros. Ensemble, ce partenariat apporte une compréhension approfondie de la région, un savoir-faire en construction prouvé, et un engagement envers des normes de qualité et d'exécution européennes, offrant aux acheteurs une confiance tant dans l'artisanat que dans la valeur à long terme du projet. Avancement de la construction La construction de Jardins de Paleros est déjà à un stade avancé, les bungalows occupant actuellement la tête de l'avancée et l'ensemble du développement devant être livré au printemps 2027, avant la saison de location 2027. Un modèle de résidence entièrement meublé sera disponible pour visite à partir d'août 2026, permettant aux acheteurs d'expérimenter la disposition, les matériaux et les finitions intérieures avant de prendre une décision. Gestion de propriété Une société de gestion locale s'occupe de toutes les zones communes tout au long de l'année, des jardins à la piscine. Cela signifie que vous pouvez arriver quand cela vous convient et entrer directement dans votre maison, sans avoir à penser à l'entretien. Potentiel locatif Paleros est une destination de vacances bien établie, prisée par les visiteurs en navigation et les familles attirées par ses eaux abritées, sa marina bien équipée, et son ambiance côtière décontractée. Les propriétés qui allient proximité de la mer à un accès piéton aux boutiques et cafés ont tendance à bien fonctionner en tant que locations à court terme, et les résidences des Jardins de Paleros offrent les deux. Pour les propriétaires qui préfèrent ne pas gérer eux-mêmes la location, la société de gestion locale peut prendre en charge l'ensemble des opérations : réservations, nettoyage, enregistrement et départ, ainsi que tout problème survenant durant le séjour. Le service est optionnel. Chaque propriétaire décide de l'utilisation de sa maison, que ce soit comme retraite privée, location, ou les deux. Localisation – distances Paleros bénéficie d'un emplacement bien connecté en Grèce occidentale, à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Aktion/Preveza, qui propose des vols saisonniers et charters vers de nombreuses villes européennes. L'île de Lefkada, l'une des destinations les plus renommées des îles ioniennes, est également à portée de main, à environ 30 minutes par sa connexion par pont au continent. Ce cadre unique combine une atmosphère locale calme et authentique avec un accès pratique à la région ionienne plus large, ses plages, marinas, et excursions côtières. Plage : 180 m Centre de Parelos & Marina : À distance de marche Pogonia : 5 km Preveza : 34,5 km Lefkada : 40 km Aéroport d'Aktion : 28 km

Achat immobilier - Disponible exclusivement à la vente par Reale, un excellent appartement au deuxième étage de 90,60 m². À Agrinio. Construit en 2002, le bien offre une conception fonctionnelle et confortable, comprenant deux chambres spacieuses avec placards, cuisine séparée, salon lumineux et spacieux, et salle de bains. Équipé d'un chauffage au mazout central, climatisation, chauffe-eau solaire, boiler et menuiseries en aluminium à double vitrage. L'appartement dispose de carrelages au sol et se distingue par sa vue non commerciaux sur l'horizon indiscutablement dégagée. Parmi les caractéristiques supplémentaires: grand espace de stockage de 18 m², place de parking, ascenseur et accès au jardin. Situé dans un emplacement idéal, à seulement 2 kilomètres du centre-ville, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès immédiat à toutes les commodités urbaines. Les honoraires de l'agence pour ce bien sont de 2% + TVA.

Achat immobilier - Dans la région de Nafpaktos, Kato Platanitis, vente d'un terrain en bord de mer de 17 763 m², avec une façade de 150 m et jouxtant trois rues asphaltées. Le terrain a une couverture de 60 % et peut construire 1 188 m² pour l’habitation, et 4 552 m² pour des bâtiments touristiques et un usage commercial. Le terrain est de niveau et se situe exactement face à la plage et à la mer. Emplacement exceptionnel, idéal pour un usage professionnel en bord de mer, très proche de Nafpaktos, du pont Rio-Antirio et d’Athènes.

Achat immobilier - Just steps from the beach, this turnkey studio offers the dual benefit of personal use and an existing rental agreement in place for the next five years.Located within a well-maintained residential complex, this 30 sqm ground-floor studio is set on a 181 sqm plot. The property enjoys the rare advantage of a small garden for exclusive use, offering privacy and outdoor living space, while also benefiting from access to a shared swimming pool, an especially attractive feature for holiday rentals.The studio forms part of a two-storey house and is well laid out, comprising a bedroom, a bathroom, a hallway and a functional kitchen. It is sold fully and tastefully furnished, allowing for immediate use with nothing more to do.This is a turnkey property, ideal as a low-maintenance holiday home or as a rental home in Greece. A designated parking space within the complex further enhances its practicality and value.Rental potentialThe studio is ideally suited for rentals, allowing guests to enjoy the beach, the village of Pogonia, and all local amenities entirely on foot. The complex-and this studio in particular-has been successfully operated as a short-term holiday rental during the tourist season, demonstrating strong demand.In addition, the property benefits from an active rental agreement in place for the next five years while still being able to enjoy the home yourself during the remaining periods of the yearLocation - distancesPogonia is a picturesque village set in a sheltered bay, offering beautiful views over the crystal-clear waters of the Ionian Sea. Olive groves, vineyards and pine trees stretch down to the beach, while local taverns, cafés and a supermarket are all within easy walking distance.The village is just a five-minute drive from Paleros, a charming harbour town with a marina and an authentic atmosphere, free from mass tourism. The wider area is ideal for day trips, with destinations such as Preveza, Syvota and Parga easily accessible by car. Thanks to the bay& 039 s natural protection, the sea conditions are calm and ideal for swimming, sailing, fishing, snorkelling and other water sports.Pogonia is also conveniently located within a half-hour of Lefkada, accessible by bridge from the mainland. The island is renowned for its cosmopolitan character, sailing culture and some of the Ionian& 039 s most spectacular beaches, famous for their white pebbles and turquoise waters.Beach: 100 mPaleros: 5 kmPreveza: 31 kmLefkada: 26 kmPreveza International Airport (Aktion): 32 km

Achat immobilier - Palaiopanágia, Nafpaktos : villa de luxe en bord de mer de 158 m² à vendre, en cours de construction, sur un terrain de 696 m². Caractéristiques : piscine privée, jardin et vue sur la mer. Propriété neuve en construction avec classe énergétique A+, pompe à chaleur avec ventilo-convecteur pour des températures idéales hiver-été, chauffe-eau solaire, cadres de fenêtres en aluminium haut de gamme, et vitrage triple avec un revêtement métallique spécial. La villa est sur deux niveaux et comprend 3 chambres, dont une suite au grenier, séjour - cuisine, salle de bains, un WC et 2 chambres au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée fait 103 m² et le premier étage 55 m², dont 38 m² sont des espaces principaux (chambres principales) et les mètres carrés restants sont des espaces de rangement. Villa moderne avec d’excellents matériaux de construction contemporains. À l’extérieur, elle dispose d’un très beau jardin avec arbres et plantes, d’une piscine privée et de 3 à 4 places de parking avec une entrée indépendante. La villa est située dans un endroit excellent à seulement 150 m de la mer et proche du centre-ville de Nafpaktos, avec un accès direct aux commerces, services et écoles, alliant la tranquillité de la vie au bord de la mer à la commodité de la ville. Propriété exceptionnelle, idéale comme résidence de vacances en bord de mer, mais aussi comme bien d’investissement dans la ville de Nafpaktos.

Achat immobilier - Communauté de Messolonghi A. Georgiou à vendre Appartement d'angle au rez-de-chaussée de 115 m², situé dans un endroit central en face de la place du village. La propriété se compose de deux espaces indépendants, un petit appartement d'environ 50 m² et un magasin d'environ 65 m². En très bon état, immédiatement utilisable soit comme un grand appartement, soit comme un grand magasin, soit comme deux appartements indépendants. Convient pour une résidence de vacances ou permanente. Deux salles de bains, deux chambres. Il se trouve à 1000 mètres de la route ionienne, à 9 km de la plage de Kryoneri et à 12 km de Messolonghi. Prix 75 000 € négociable. Agence immobilière Imperial property Tél. La communauté d'Agios Georgios est située au sud d'Aitoloakarnania, à une distance de 11,5 km à l'ouest de Messolonghi et à 27 km à l'est d'Antirrio. Le village est construit à l'ouest de la rivière Evinos, tandis que la route ionienne passe au sud et à l'est. Il est connu pour les courses de chevaux qui ont lieu chaque année le jour d'Agios Georgios après la Divine Liturgie devant la petite église du même nom située à l'entrée sud du village. Selon le recensement de 2011, en tant que communauté, elle a une population de 418 habitants. La communauté locale est caractérisée comme un établissement rural semi-montagneux, avec une superficie de 36,225 km². Elle a une altitude de 146 mètres au-dessus du niveau de la mer.

Achat immobilier - Opportunité rare : Posséder une maison nouvellement construite, entièrement meublée si près de la mer est extrêmement rare en Grèce. Cette luxueuse résidence au premier étage, construite en 2023, est située à seulement 50 m d’une magnifique plage aux eaux cristallines et chaudes, offrant une combinaison idéale de détente et de valeur. Surplombant la mer Ionienne enchanteresse, un grand balcon et un jacuzzi privé, la résidence offre le sentiment d’un complexe personnel. Le quartier est particulièrement calme et paisible, assurant intimité et détente totale. La maison (72 m²) dispose de 2 chambres avec salles de bains privatives et placards, une cuisine haut de gamme avec appareils intégrés, Smart TV, climatisation, chauffage, isolation solaire et du plafond. Avec un parking privé, l’indépendance (pas de charges) et la classe énergétique A, c’est un choix idéal pour des vacances de rêve, une maison de vacances ou un investissement à haut rendement grâce aux locations touristiques. L’emplacement est vraiment spécial : à deux pas d’une boulangerie et d’un supermarché, tandis qu’à seulement 3 minutes à pied se trouvent deux tavernes traditionnelles et une pizzeria au feu de bois jouissant d’une excellente réputation. À proximité se trouvent d’autres belles plages de Paleros, ainsi que la célèbre plage de Vathiavali. Dans le même temps, il y a un accès routier à Lefkada, en face des îles vierges de Kastos et Kalamos, tandis que l’aéroport d’Aktion est à seulement 20 minutes. De nouveaux investissements dans les ports de plaisance de la région d’Aktio-Vonitsa devraient encore augmenter la valeur et la demande.

Achat immobilier - For sale: A unique land plot of 7,452 sq.m. located in the area of Agios Nikolaos, Lefkada. Location &amp View Ideally situated with panoramic views of both mountains and the seaJust 8 km from Lefkada TownOnly 12 km from Aktion AirportKey Details Building allowance: 248 sq.m.Ideal for: Construction of a luxury residence or complexCommercial or tourist development The property’s prime location, combined with its natural beauty and accessibility, makes it an excellent investment opportunity.

Achat immobilier - Dans la région de l’Aetolia-Acarnania à Spartou, une luxueuse villa pieds dans l’eau de 262 m² est à vendre. Elle dispose d’une plage privée sur un grand terrain de 10 969 m² et offre des vues sans égal sur le golfe d’Amvrakikos. La villa, construite en 2001, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 et se distingue par son design moderne sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine élégante équipée d’un îlot et d’une cheminée douillette, ainsi que deux chambres avec salles de bains attenantes et un cellier. L’étage supérieur compte trois chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains privées, ainsi qu’un grand balcon en marbre avec une vue imprenable sur la mer. À l’extérieur, la villa offre une grande terrasse entourant une piscine à débordement d’eau salée et un jacuzzi, un joli jardin avec arbres et plantes, et une cuisine extérieure entièrement équipée avec un four à bois, un barbecue et un coin salon confortable. De plus, la villa donne un accès direct à une plage privée avec eaux cristallines et un petit quai, idéal pour bronzer ou pratiquer des activités nautiques. Le terrain paysager comprend des oliviers matures, des orangers et des citronniers, renforçant à la fois l’attrait de vie et les performances durables. Accès privé à la mer, systèmes de sécurité et infrastructures discrètes garantissent confort, intimité et exclusivité. Le bien bénéficie d’un emplacement excellent, à seulement 5 km des commodités locales, à 20 minutes en voiture de l’aéroport d’Action, et à 25 minutes de Lefkada. Il est recommandé comme résidence permanente en bord de mer ou comme bien d’investissement.

Achat immobilier - Maison individuelle à vendre, étage: rez-de-chaussée, 1er, 2e (3 niveaux), dans la région de Chalkia - Kato Vasiliki. La superficie du bien est de 197,50 m² et se situe sur un terrain de 4 000 m². Composée de: 6 chambres (1 suite parentale), 3 salles de bains, 1 cuisine/sp, 1 salon, disposant de 12 espaces de stationnement (2 en intérieur, 10 en extérieur). Construite en 1999. Le chauffage du bien est individuel au fioul, dispose également d’un chauffage par niveau, climatisation, boiler, radiateurs, menuiseries en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique: C, et les sols sont en carrelage. L’état est: très bon, situé à proximité d’un parc, de la mer, d’une plage, d’une place, d’une église, d’un marché, d’un établissement de restauration, à 20 km d’une ville (d’Athènes Patra), 25 km d’une ville (d’Ayatopa Naoutophtos), à 1 km d’une ville (de Kato Vasiliki), à 15 km d’une ville (d’Ilia), avec vue sur mer, montagne, verdure, horizons dégagés, panoramique, sans vis-à-vis. Le bien est Meublé, de façade, lumineux, traversant, libre sur tous les côtés, en bord de mer, luxueux, adapté pour résidence secondaire, location saisonnière, investissement, revenu et bénéficie des caractéristiques et avantages suivants: moustiquaires, appareils électriques, débarras, mansarde, escalier intérieur, jardin, porte blindée, extincteurs, sans charges communes, barbecue, satellite, pelouse, arbres, animaux domestiques admis, quartier calme, puiselle, terrasse, cour intérieure, chambre de service. Prix: 380 000 €. JET SET Real Estate & Yachting, Téléphone de contact: 6937352222, email: , site web: https://

Achat immobilier - Vend maison mitoyenne de plain-pied lumineuse, traversante et angulaire de 50 m², située à Araxovítika, Achaïe, sur un terrain entièrement clôturé de 200 m² avec un restant de constructibilité de 150 m², offrant d’excellentes perspectives d’extension futures. Elle se compose d’une chambre confortable, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une grande terrasse agréable avec une tonnelle. Située dans un secteur très calme, à proximité de la mer, ce qui en fait une résidence idéale aussi bien pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant au nouveau propriétaire de le façonner selon ses goûts. Prix : 70 000 €

Achat immobilier - À vendre, excellent, lumineux et traversant appartement d’angle (trois pièces) de 85 m² à Patras, dans le quartier calme de Terpsis. Le bien est une construction luxueuse datant de 2003, situé au 1er étage, déjà loué et constitue une option idéale pour les familles ou pour un usage d’investissement. Il dispose de deux chambres confortables, d’un grand espace séjour-salle à manger ouvert, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une grande terrasse. Équipé d’une cheminée énergétique reliée au chauffage et au boiler, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium avec double vitrage de classe énergétique, moustiquaires et auvents. Pour une sécurité et un confort maximaux, il possède une porte blindée, deux débarras et sa propre place de parking fermée de 20 m². Situé dans un endroit exceptionnel et calme, juste à côté d’écoles et du marché local. Prix : 185 000 €.

Achat immobilier - Vendu au cœur de Patras, magnifique appartement traversant (type T2) de 50 m², 6e étage, entièrement rénové en 2023. Le bien est de façade, traversant, très lumineux et offre une belle vue ouverte depuis la grande terrasse et le balcon. Composé d’une chambre confortable, d’un espace séjou- séjour-cuisine unique et d’une salle de bains contemporaine. Fabriqué avec des menuiseries en aluminium à double vitrage et moustiquaires, porte blindée, climatisation et ascenseur. Livré avec tous les appareils électroménagers et partiellement aménagé (tous les meubles inclus sauf le lit et le canapé). Situé dans un quartier calme du centre-ville, à côté du marché et des arrêts de bus, idéal pour étudiants et salariés. Un bien très rentable déjà loué. Prix : 140 000 €.

Achat immobilier - Aigio - Plage de Valimitika, Complexe d'appartements-hôtel à vendre, superficie totale 2.500 m², sur un terrain de 1.405 m², construit en 2010. Il se compose de 2 bâtiments séparés par une piscine de 70 m² et un jardin. Au sous-sol du complexe, sur 900 m², se trouvent 18 places de parking, une salle de sport, des stocks et un bureau de gestion (50 m²). Le rez-de-chaussée fait 800 m² et offre 6 locaux commerciaux, 6 demi-maisonnettes (110 m² chacune) et 3 appartements (35-50 m²). Au 1er étage, également 800 m², il y a 10 appartements supplémentaires. Au total, le bien compte 19 appartements-autonomies. Les appartements fonctionnels sont entièrement meublés, équipés de menuiseries Aluminium avec double vitrage et moustiquaires, chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation et des revêtements en pierre et bois au sol avec un bel agencement et esthétique. Tous disposent d’une pré-installation d’alarme, d’une porte blindée et d’une pré-installation d’interphone vidéo. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, d’un système de lutte contre l’incendie, d’une fosse septique biologique, d’un design bioclimatique et sur le toit figurent des panneaux photovoltaïques de 30 kW. Le certificat énergétique du bien est D. Le bien est situé près de la mer (200 m), à 4 kilomètres du centre d’Aigio, à 2 kilomètres de la gare du chemin de fer suburbain qui relie à l’aéroport, à 6 kilomètres de l’Hôpital d’Aigio et la sortie de l’autoroute est à 5 kilomètres. La région d’Aigialeia connaît un développement touristique ces dernières années grâce à ses nombreuses belles plages et est située à 30-50 minutes de nombreux lieux touristiques tels que Kalavryta, Patras, les Anciens Aigai, etc., tout en comptant de nombreuses caves à visiter. Le bien est en bord de mer, est adapté à la location saisonnière et à l’exploitation touristique et fonctionne aujourd’hui avec une licence EOT 3 clés. Prix : 2.500.000 €. Code du bien : 1968624. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Téléphone : 2108942444, email:

Achat immobilier - Vendu à Psathopýrgos - Rodiní maison mitoyenne indépendante de 345 m², construction de luxe 2004, étages de luxe sur trois niveaux, sur un terrain de 703 m², sur un terrain entièrement clôturé et aménagé, en façade, traversant, lumineux, 50 m de la mer avec vue imprenable. Le sous-sol se compose d’un appartement indépendant de type T3 de 117 m² avec deux chambres, salon avec cheminée, salle à manger entièrement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers. Le demi-étage et le premier étage forment une autre maison indépendante où, au demi-étage, il y a un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre et de grandes terrasses. Le premier étage comprend deux chambres chacune avec son balcon, salle de bains, buanderie et une suite principale avec salle de bains, dressing et grande terrasse. L’ensemble de la propriété est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage énergie de classe, moustiquaires, porte de sécurité, chauffage au fioul autonome à chaque étage, alarme. Le jardin est entièrement aménagé avec gazon et arbres, dispose d’un barbecue, deux places de parking et d’un portail de garage électrique. Situé dans un quartier calme près de la mer, à vingt minutes du centre de Patras. Le bien est également proposé comme investissement. Prix 500 000 € négociable.

Achat immobilier - À vendre à Arakovítika, Achaïe, appartement au premier étage de 126 m² dans une maison duplexe de construction de luxe et datant de 2005, traversant, façade, angle, très lumineux avec vue illimitée, sur un terrain clos de 1310 m² avec jardin aménagé. Composé de trois chambres, cuisine, salon-salle à manger, salle de bains, Wc, grandes terrasses et place de parking. Dispose de menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage, moustiquaires, shades, pompe à chaleur, cheminée, climatiseurs, porte blindée, alarme et appareils électriques encastrés. Situé dans un quartier calme à courte distance de la mer. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Prix 250 000 € négociable. Cabinet immobilier LightHouse Patras.