Te koop is een huis onder het Taygetos-gebergte, aan de rand van Kalamata,
op een van de zeldzame percelen met een volledig zuidwestelijk uitzicht.
Het huis is architectonisch gebouwd in een bungalowstijl die atypisch is voor Griekenland met grote ramen, ideaal voor lichte fetisjisten. Optimale privacy op het balkon.
Het panoramische uitzicht over de stad en de hele Messinische baai is 100% onbelemmerd. West - Zonsondergang oriëntatie.
De toegangsweg is geasfalteerd, van waaruit de verbinding met de nabijgelegen rondweg Kalamata beschikbaar is, dit betekent op elk moment gratis reizen naar het noorden (luchthaven, ziekenhuis, snelweg Tripoli / Athene) en het zuiden. Alles is in een paar minuten te bereiken.
Afstanden: school 6 km, centrum Kalamata 7 km, supermarkt 4 km, zwemstrand 7 km, jachthaven/haven Kalamata 8 km, weekmarkt Kalamata 7 km, bouwmarkten, ziekenhuis en luchthaven via stedelijke bypass 10 min.
Perceelgrootte 2491 m²,
Volledig goedgekeurd huisgebouw met een totale oppervlakte van 195 m², inclusief een overdekt serre-achtig terras, met verwarmde Swim Spa - whirlpool met contra-zwemgelegenheid en zitplaatsen van 4 m x 2,30 m.
De bouwvergunning is van 2019, bestaande uit het hoofdgebouw met 100,5 m², het pension (of kantoor / werkkamer / studio) met 38 m², de garage met 19 m² en de overdekte afsluitbare SPA-ruimte gelegen tussen de twee huizen - terras met 37,5 m².
Vanuit alle drie de slaapkamers, de eetkamer, de twee woonkamers en de twee keukens, de grote ramen kunt u het spectaculaire panoramische uitzicht, evenals de dagelijkse zonsondergang te ervaren.
Vanuit het bad in het hoofdgebouw biedt het kamerhoge raam ook een fantastisch uitzicht op de zee.
Alle gebieden zijn gelijkvloers, er zijn geen trappen binnen het hele huisgebied!
De woning is woonklaar, gedeeltelijk gemeubileerd en kan op afspraak worden opgeleverd.
De binnenverdieping is momenteel de professioneel geslepen betonnen funderingsvloer.
Alle opties blijven over om het te bedekken met tegels, marmer, hout of epoxy.
Behalve de twee toegangsdeuren zijn er geen ramen en deuren in het huis, die alleen in de wind kunnen sluiten.
De houten binnendeuren zijn nog niet geschilderd en alle wanden zijn tot nu toe alleen geprimed en geschilderd met een neutrale coating.
Hetzelfde geldt voor de badkamers, gastentoiletten en keukenmuren.
De koper heeft alle mogelijkheden om de wanden in het huis naar eigen wens te ontwerpen.
Het exterieurontwerp wordt aangevuld met diverse natuurstenen wanden. De aanplant vond plaats met enkele olijfbomen en Moringa Olifeira-bomen, evenals tal van andere mediterrane planten (oleander, rozemarijn, yukka, bouganville enz.)
De woning is aangesloten op de openbare stroomvoorziening (3-fase elektriciteit).
De aansluiting op de openbare watervoorziening van het gemeentelijk water is aangevraagd en zal binnenkort plaatsvinden.
Momenteel 15 kubieke meter reservoirs
De bouwvergunning is in behandeling volgens de laatste norm (energiecertificaat A). De gehele woning is aan de buitenzijde thermisch geïsoleerd en voorzien van een hoogwaardige silicaatpleister.
Momenteel zijn er 4 inverter airconditioningsystemen (incl. Verwarmingsmogelijkheid) geïnstalleerd.
Aan de laatste energie-eisen werd voldaan in overeenstemming met de wet (4 cm perimeterisolatie onder de gehele betonnen vloerplaat op een netheidslaag), buitenmuren met 25 cm luchtkamer holle bakstenen, 6 cm dakisolatie, thermisch gescheiden aluminium raamkozijnprofielen werden volledig nageleefd. Gecontroleerde kamerventilatie (hete luchttoevoer en -afvoer) is aanwezig in het bovenste deel van het huis, voor economische opwarming van de luchtcirculatie is er al een 9kw watergeleidende open haard in de serre.
Elektrische eigendom toegangspoort,
Elektrische garage roldeur
- alle ramen (thermisch gescheiden aluminium profiel, dubbel iso-thermoglas) met vliegenscherm
- Za - faciliteit (Astra en Hotbird receptie)
- Internet
- Alarmsysteem Wifi
Camera monitoring buiten Wifi
Omvormer Airconditioners Wifi
- Fotovoltaïsche noodstroomvoorziening
- Watergeleidende kachel
- 3 kamer van organische kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie
- omheind perceel
De structuur biedt uitstekende thermische eigenschappen en een uitgebalanceerd zonlicht vanwege de richting van de lucht en de longitudinale positie. In de midzomer zorgt de luifel overdag voor voldoende schaduw en in het voorjaar, de herfst en de winter worden de kamers vanaf de middag verwarmd vanwege de lage hoek van zonlicht en de grote raamgebieden.
Het gehele pand bevindt zich in een hoog waardebereik vanwege de stabiele waarde en spectaculaire unieke locatie.
De verkoopprijs voor het pand inclusief hoofdgebouw, pension, zwembad
met Swimspa, garage, incl. Twee ingerichte keukens, meestal ingericht
is een kwestie van onderhandelen.
Belangrijkste kenmerken
195 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
1 parkeerruimte (in garage)
Airconditioning
Zonder inkijk
4000 m² terrein
2 badkamers
PEAN/C
2 balkons
Open haard
Toegang invalide personen
Ligging Zuiden
5 kamers
Verwarming op zonne-energie
Zwembad
5 parkeerruimtes
Kasten
Alarm
Open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 379.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.943,59
andere valuta
Referentie:
100157
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Kalamata, in Messenia (périphérie Peloponnese).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.142.150.7) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 100157
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
NC
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik in vergelijking met de bouwbenchmark
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.