Ακίνητα στην Ανατολική Μακεδονία Και Θράκη: 55 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Ξενοδοχειακή ιδιοκτησία προς πώληση | Λιμένας, Θάσος Σε προνομιακή τοποθεσία στον Λιμένα, πρωτεύουσα της Θάσου, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, το παλιό λιμάνι, παραδοσιακές ταβέρνες, το αρχαίο θέατρο και τα κύρια αξιοθέατα του νησιού, διατίθεται προς πώληση ένα ακίνητο ξενοδοχειακής αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας — ιδανικό για μετατροπή σε υψηλών προδιαγραφών boutique ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο με distinctive aesthetics, που συνδυάζει μοναδική τοποθεσία, παραδοσιακή λιθοδομή και πλούσια πολιτισμική κληρονομιά. Ιστορία & Αρχιτεκτονική: Το κτίριο χτίστηκε το 1910 από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Pierre Devabez για να χρησιμεύσει ως ιδιωτική κατοικία του προέδρου του νησιού. Τέλη της δεκαετίας του 1970, ανακαινίστηκε και μετατράπηκε σε ξενοδοχείο, με μια δεύτερη μεγάλη ανακαίνιση ολοκληρωμένη το 2014. Μέχρι σήμερα, το ακίνητο διατηρεί τον επιβλητικό του χαρακτήρα, με λιθοδομή, ξύλινες αισθητικές λεπτομέρειες και περιποιημένους εξωτερικούς χώρους που συγκεράζουν τη γοητεία της παράδοσης με τις απαιτήσεις της σύγχρονης φιλοξενίας. Κύρια Χαρακτηριστικά: Συνολικός χώρος κτιρίου: 530 τ.μ. Έκταση οικοπέδου: ~800 τ.μ. Δωμάτια: 13 δωμάτια με δυνατότητα επέκτασης Δομή: Παραδοσιακή λιθοδομή Παράθυρα: Συνθετικά, κουφώματα με ξύλινη όψη και διπλά τζάμια ενεργειακής αποδοτικότητας Θέρμανση: Κεντρική πετρελαϊκή θέρμανση Α power: Τριφασικό ρεύμα Πρόσθετο οικόπεδο: 900 τ.μ. (διαθέσιμο κατόπιν επιλογής), κατάλληλο για κατοικία ή ανάπτυξη φιλοξενίας Διαρρύθμιση: Ισόγειο (120 τ.μ.): Κουζίνα, χώρος πρωινού (χειμερινή λειτουργία), προσωπικό και αποθήκες, με πρόσβαση στον κήπο Όροφος (178 τ.μ.): Υποδοχή, κεντρική σαλόνι, 6 δωμάτια (3 ανά πλευρά) Διπλός όροφος (180 τ.μ.): Δευτερεύον σαλόνι, 7 δωμάτια Σοφίτα (160 τ.μ.): Α unfinished, με υπάρχοντα μπαλκόνια και πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα και τα βουνά. Προσφέρει τη δυνατότητα πρόσθετων δωματίων ή πολυτελών σουϊτών, με βάση το μέλλον όραμα επενδυτή Εξωτερικός Χώρος: Κήπος (200 τ.μ.): Κηποτεχνία με φύτευση, ιδανικός για εξωτερικό πρωινό ή χαλάρωση των επισκεπτών Επενδυτική Προοπτική: Το ακίνητο λειτουργεί κατά τη θερινή περίοδο (Μ May–October), παράγει ετήσια έσοδα από κρατήσεις 70.000–100.000 €, χωρίς πρόσθετες επενδύσεις, επιδεικνύοντας το δυναμικό ανάπτυξης. Με την προσθήκη μικρών βελτιωτικών παρεμβάσεων στην ποιότητα δωματίων και υπηρεσιών, τα νυχτερινά ποσοστά και η πληρότητα μπορούν να αυξηθούν σημαντικά. Το ξενοδοχείο διατηρεί πιστό πελατολόγιο από την Ελλάδα και το εξωτερικό, ενώ ο ιστορικός του χαρακτήρας έχει προσελκύσει σταθερά γνωστές προσωπικότητες στον χώρο των τεχνών και του πολιτισμού. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία — ένα ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και ισχυρό επενδυτικό δυναμικό, στο πιο κεντρικό σημείο της Θάσου. Ιδανική επιλογή για μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο με ξεχωριστή ταυτότητα στην τοπική αγορά.

Αγορά ακινήτων - Σε προνομιακή θέση επί λεωφόρου στην Ελευθερούπολη, διατίθεται προς πώληση εμπορικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 773 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με εξασφαλισμένο εισόδημα και μακροχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο υψηλής προβολής, σε προσόψεως θέση επί λεωφόρου, προσφέροντας ισχυρή εμπορική ταυτότητα, αυξημένη ορατότητα και σταθερή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Χαρακτηριστικά Ακινήτου ✦ Συνολική επιφάνεια: 773 τ.μ. ✦ Υπόγειο: 298,43 τ.μ. (Βοηθητικοί χώροι) ✦ Ισόγειο: 298,43 τ.μ. (Χώρος λιανικής πώλησης) ✦ Ημιόροφος: 176,08 τ.μ. (Χώρος γραφείων) ✦ Έτος κατασκευής: 1978 ✦ Πρόσοψη σε εμπορικό δρόμο ✦ Επί λεωφόρου ✦ Μισθωμένο ακίνητο ✦ Ανάπτυξη σε τρία επίπεδα Επενδυτικά Στοιχεία Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα. ✦ Ετήσιο Μισθωτικό Έσοδο (Passing Rent): €71.660 ✦ Αναπροσαρμογή Μισθώματος: CPI + 1% ετησίως ✦ Λήξη Μίσθωσης: 28/02/2034 Η μακροχρόνια μίσθωση εξασφαλίζει σταθερότητα εισοδήματος, ενώ η ετήσια αναπροσαρμογή βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (CPI) προστατεύει την επένδυση από τον πληθωρισμό και ενισχύει τη συνολική της απόδοση. Τοποθεσία Η Ελευθερούπολη αποτελεί σημαντικό εμπορικό κέντρο της περιοχής, με έντονη τοπική αγορά και σταθερή οικονομική δραστηριότητα. Η θέση του ακινήτου επί λεωφόρου και σε εμπορικό δρόμο υψηλής προβολής εξασφαλίζει διαχρονική αξία και ισχυρή ζήτηση.

Αγορά ακινήτων - Για πώληση μεζονέτα 232 τ.μ. στην Καβάλα. Η μεζονέτα έχει έναν όροφο. Υπάρχουν: κλιματισμός. Οι ιδιοκτήτες θα αποχωρήσουν με τα έπιπλα με την πώληση. Περιλαμβάνονται πρόσθετα με το ακίνητο: κήπος. Μεζονέτα με Ιδιωτικό Κήπο στο Πάλιο Βρισκόμενο σε μία από τις ωραιότερες και πιο περιζήτητες περιοχές της Καβάλας, στο Πάλιο, αυτή η κατοικία τριών επιπέδων με ιδιωτικό κήπο είναι ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και επενδυτικούς σκοπούς. Το ακίνητο αποτελεί πλήρως αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ενιαίο χώρο καθημερινής ζωής και κουζίνας, καθώς και μια μεζονέτα δύο επιπέδων με τρία υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και WC. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν όμορφο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο, ενώ η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μία από τις πιο περιζήτητες παραλιακές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. Το Πάλιο φημίζεται για το φυσικό του περιβάλλον, τον παραδοσιακό χαρακτήρα και την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το μια εξαιρετικά επιθυμητή επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Το ακίνητο αποτελεί επίσης κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την εξασφάλιση Golden Visa, υπό την προϋπόθεση κάλυψης των αντίστοιχων απαιτήσεων του προγράμματος.

Αγορά ακινήτων - Μπαλκόνι στη θάλασσα στη Σκάλα Μαριών – Εκεί που η Θάλασσα γίνεται μέρος της καθημερινότητας Μόλις 10 μέτρα από τη θάλασσα, σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα σημεία της Σκάλας Μαριών, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα καθαρών 51,5 τ.μ. καθαράς επιφάνειας συνδυάζει άμεση εγγύτητα με το Αιγαίο με την αυθεντική ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού παραθαλάσσιου χωριού της Θάσου. Λόγω της φυσικής διαφοράς ύψους, το ακίνητο είναι οικόπεδο από πίσω όροφος και πρώτος όροφος από μπροστά, με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι του μέσω της πλαϊνής σκάλας. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μια κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, ενώ ο κτίριο χρονολογείται τη δεκαετία του 1980. Το πραγματικό του διαμάντι, όμως, είναι ο εξωτερικός χώρος. Το μπαλκόνι ανοίγει απευθείας προς τη θάλασσα και προσφέρει αδιάκομη θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα παίρνει διαφορετικό ρυθμό. Εδώ, τα πρωινά αρχίζουν με το Αιγαίο μπροστά σας, ενώ τα βράδια κλείνουν με μερικά από τα ομορφότερα ηλιοβασιλέματα που έχει να προσφέρει η Θάσος. Η Σκάλα Μαριών φημίζεται για τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, όταν ο ήλιος χάνεται αργά στη θάλασσα και ο ουρανός πλημμυρίζει με ζεστά χρώματα του καλοκαιριού. Από το δικό σας μπαλκόνι, αυτό δεν είναι απλώς μια περιστασιακή εμπειρία — μπορεί να γίνει μέρος της καθημερινότητάς σας. Η τοποθεσία παρέχει επίσης εξαιρετική πρόσβαση σε ό,τι χρειάζεστε για μια χαλαρωτική διακοπές. Η παραλία μπροστά από τα παραδοσιακά ταβερνάκια του χωριού βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά, ενώ η Παραλία Πλανές βρίσκεται περίπου 140–150 μέτρα από το ακίνητο. Εστιατόρια, καφέ, φαρμακείο, σούπερ μάρκετ και άλλες βασικές ανέσεις βρίσκονται όλα σε εύκολη περπατητική απόσταση, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε τη διαμονή σας χωρίς να χρειαστεί αυτοκίνητο για κάθε μικρή μετακίνηση. Αυτό είναι ένα ακίνητο που ξεχωρίζει όχι μόνο από το μέγεθός του, αλλά κυρίως λόγω της τοποθεσίας, της θέας στη θάλασσα και της εμπειρίας που προσφέρει. Ένα αληθινό θερινό καταφύγιο για όσους θέλουν να ξυπνούν δίπλα στο Αιγαίο, να πηγαίνουν στην παραλία και να τελειώνουν τη μέρα τους στο μπαλκόνι τους, παρακολουθώντας τον ήλιο να εξαφανίζεται στη θάλασσα.