En vente, il y a une maison en dessous de la montagne de Taygeto, à la périphérie de Kalamata,
sur l’un des rares terrains avec une vue sud-ouest complète.
La maison a été construite architecturalement dans un style bungalow atypique pour la Grèce avec de grandes fenêtres, idéal pour les fétichistes de la lumière. Intimité optimale sur le balcon.
La vue panoramique sur la ville et sur l’ensemble de la baie messine est 100% non bâtie. L’Orientation du coucher du soleil est à l’ouest.
La route d’accès est goudronnée, à partir de laquelle est disponible le raccordement à la route de contournement de Kalamata voisine, ce qui signifie la liberté de circuler à tout moment vers le nord (aéroport, hôpital, autoroute Tripoli/ Athènes) et au sud. Tout est à portée de main en quelques minutes.
Distances: École 6 km, Centre Kalamata 7 km, supermarché 4 km, plage 7 km, Marina/Port de Kalamata 8 km, marché hebdomadaire Kalamata 7 km, quincaillerie, hôpital et aéroport via la rocade urbaine 10 min.
Taille du terrain 2491 m ²,
Construction entièrement autorisée d’une superficie totale de 195 m ², comprenant un jardin d’hiver couvert une surface de terrasse similaire, avec piscine chauffée Swim Spa - jacuzzi avec installation de contre-natation et siège 4 m x 2,30 m.
Le permis de construire est de 2019, composé pour la maison principale de 100,5 m², la maison d’hôtes (ou bureau / atelier / atelier) de 38 m ², le garage de 19 m ² et la zone couverte de spa verrouillable entre les deux maisons - terrasses de 37,5 m ².
Depuis les trois chambres, la salle à manger, les deux salons et les deux cuisines, les grandes fenêtres vous permettent de voir la vue panoramique spectaculaire et le coucher de soleil quotidien.
De la baignoire dans la maison principale, la fenêtre au sol offre également une vue fantastique sur la mer.
Toutes les surfaces sont de plain-pied, il n’y a pas de marches dans toute la zone de la maison !
La maison est prête à être logée, partiellement imblée et peut être remise sur rendez-vous.
Le fond intérieur est actuellement le sol de fondations en béton scellé de manière professionnelle.
Il reste toutes les options pour l’occuper avec des carreaux, du marbre, du bois ou de l’époxy.
À l’exception des deux portes d’entrée, il n’y a pas de fenêtres et de portes dans la maison qui pourraient se fermer d’elles-mêmes par vent.
Les portes en bois ne sont pas encore peintes, de même que tous les murs ont été jusqu’à présent simplement apprêtés et peints de manière neutre.
Il en va de même pour les salles de bains, les toilettes d’hôtes et les murs de cuisine.
Il reste à l’acheteur toutes les options pour concevoir les murs dans la maison selon ses souhaits.
L’aménagement extérieur est complété par différents murs en pierre naturelle. La plantation s’est faite avec quelques oliviers et des arbres Moringa Olifeira, ainsi que de nombreuses autres plantes méditerranéennes (Oleander, Romarin, Yukka, Bouganville, etc.)
Le terrain est relié à l’électricité publique (3-phases d’électricité).
Le raccordement à l’approvisionnement public en eau de la commune est demandé et aura lieu prochainement.
Actuellement, 15 mètres cubes de citerne
Le permis de construire en instance est soumis à des dispositions énergétiques conformes à la nouvelle norme (certification énergétique A). L’Ensemble de la maison a été isolé thermiquement à l’extérieur et équipé d’un plâtre d’art silicique de haute qualité.
Actuellement, 4 systèmes de climatisation inverter (y compris la possibilité de chauffage) sont montés.
Les exigences énergétiques les plus modernes ont été respectées conformément à la loi (4 cm d’isolation de périmètre sous l’ensemble de la dalle de béton sur une couche de propreté), murs extérieurs avec 25 cm de tuiles de chambre à air, 6 cm d’isolation du toit, profils de fenêtres en aluminium thermiquement séparés. Une ventilation d’espace contrôlée (air chaud et évacuation) est prévue dans la partie supérieure de la maison, pour le réchauffement économique de la circulation de l’air se trouve déjà dans le jardin d’hiver un poêle à eau de 9kw.
Porte d’entrée de terrain électrique,
Portes roulantes de garage électrique
- toutes les fenêtres (profil en aluminium thermiquement séparé, double-iso-thermo-verre) avec moustique
- Sat - Installation (Astra et Hotbird réception)
- Internet
- Système d’alarme Wifi
Caméra de surveillance Extérieur Wifi
Inverter Climatiseurs Wifi
- Alimentation électrique de secours photovoltaïque
- Poêle à eau
- 3 Chambre Bio Petite station d’épuration
- terrains clôturés
En raison de l’orientation du ciel et de la position longitudinale, le bâtiment offre d’excellentes propriétés thermiques et une vue équilibrée de la lumière du soleil. En plein été, l’auvent donne une ombre suffisante pendant la journée, au printemps, en automne et en hiver, les salles sont chauffées à partir de l’après-midi en raison de l’angle de lumière du soleil et des grandes surfaces vitrées.
L’ensemble de l’objet est situé dans une plage de valeurs élevée en raison de son emplacement exceptionnel et stable.
Le prix de vente du terrain comprenant maison principale, maison d’hôtes, zone piscine
avec Swimspa, garage, incl. Deux cuisines équipées, en grande partie meublées
C’est une question de négociation.
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
1 parking (box)
Climatisation
Sans vis-à-vis
4000 m² de terrain
2 salles de bain
PEAN/C
2 balcons
Cheminée
Accès handicapés
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage solaire
Piscine
5 places de parking
Placards
Alarme
Cuisine américaine
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Prix 379 000 €
Prix/m² : 1 943,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
100157
Emplacement
Cette propriété est proche de Kalamata, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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