En exclusivité dans notre bureau, l'une des demeures les plus traditionnelles de la ville de Kalamata, située au croisement des rues Faron et Methoni, est disponible à la vente.
Il s'agit de l'un des derniers "joyaux" de Kalamata, construit en 1905 et composé d'un bâtiment d'une superficie totale de 814 m² sur un terrain de 517 m² à quelques mètres de la plage de Kalamata.
Le prix de vente comprend une étude approuvée pour un "Boutique Hotel" quatre étoiles et est inclus dans la loi de développement.
Le rez-de-chaussée du bâtiment est configuré pour accueillir un magasin et a une superficie totale de 358 m². Il est divisé en pièces avec des arcs en pierre et donne sur la rue principale de Faron.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur en bois et se compose de 4 grandes pièces qui communiquent entre elles par des ouvertures intérieures. La surface au sol est de 318m2 et dispose d'accès multiples depuis l'entrée nord, le sud et l'est. Selon l'état antérieur de la propriété, il s'agissait de deux maisons séparées avec des entrées indépendantes qui se sont unifiées au fil des ans.
Au deuxième étage, nous trouvons un grand espace extérieur pavé avec des carreaux de l'époque ainsi que des espaces supplémentaires à utiliser et à aménager.
À l'arrière de la propriété, plus précisément sur le côté est, il y a un patio pour un jardin où un escalier extérieur emblématique mène à la zone principale de la maison de maître.
Le terrain de 517,28 m² dispose d'une surface constructible supplémentaire de 117,06 m² conformément aux dispositions d'urbanisme existantes.
Les plans d'investissement proposés pour le bien sont au nombre de deux :
Un plan d'investissement :
Il existe les permis et l'approbation du Ministère de la Culture pour la restauration et le changement d'utilisation du rez-de-chaussée.
Dans ce cas, le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial et les premier et deuxième étages à un usage résidentiel.
Soutien à la création et à la modernisation des petites et moyennes entreprises dans la région du Péloponnèse, avec un budget approuvé de 330 000 euros et une subvention de 200 000 euros.
Plan d'investissement B :
Étude architecturale pour la transformation du bâtiment classé en une unité hôtelière 4 étoiles d'une capacité de 12 chambres et 24 lits, avec soumission du plan d'investissement à la loi sur le développement en 2018 et approbation du plan.
Caractéristiques principales
814 m² de surface habitable
N/C
8 chambres
structure/extérieur en bon état
2 salles de bain
PEAN/C
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 044,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
1382884
Agence : Skouras Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Kalamata, en Messénie (périphérie Péloponnèse).
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