Descriptif général
Cette propriété est construite de pierres naturelles et située sur une colline permettant une vue panoramique, exposition Sud-/Ouest, sans vis à vis de 180 degrés sur mer, oliviers et montagnes, non loin de la plage et des villages de pêcheurs (Stoupa- St Nicolas- St Dimitrios) .
Surface habitable 161m2, ( Rez de chaussée 132m2 + sous-sol 29m2 sur un terrain de 628 m2
La surface du terrain est optimale car les plantes qui existent n'aurons pas besoin d'entretien et irrigation, les plupart sont des succulents ( Aloe Vera , cactus etc.) et des arbres comme laurier, palmes, figuier, seules les citronnier et oranger qui ont besoin d'irrigation en été, mais ils sont attachés à un système d'irrigation automatique
Rez de chaussée
- Les plafonds sont en bois rustique
- Une grande salle de sejour (53m2) avec poutres de 4,5 m de hauteur en bois naturel et une grande cuisine ouverte avec coin repas. A/C
-Chambre à coucher (25 m2) avec balcon et vue mer, A/C
- Salle de bain avec baignoire/douche et vue mer
- Chambre de stockage
-Wc pour invités
- Une grande terrasse ( 29m2) avec vue panoramique, escaliers menant a la terrasse du sous-sol
Sous-sol (29m2)
- Appartement avec entrée indépendante, grande fenêtre avec vue sur mer, salle de bain / douche, A/C, petite kitchenette
- Une grande terrasse ensoleillée (40 m2) entourée de plantes méditerranéennes avec vue sur mer, coin pour barbecue.
Divers
Un endroit très calme, avec des conditions de confort pour les saisons d'été et d'hiver
Parking pour 2 voitures, climatisation dans les chambres à coucher et salon, eau chaude solaire, téléphone/Internet, petit jardin potager
Emplacement
- 40 Km au sud de la ville Kalamata, dans la région de Magne, nombreux vols provenant d’ aéroports européens atterrissent a Kalamata, entre autre Paris et Lyon.
- Kalamata est a 2 ½ heures en voiture (autoroute) de l’aéroport d’Athènes et 3 heures au Port de Patras ( Ferrys vers l’Italie )
- Vols journaliers Athènes – Kalamata ainsi qu’une ligne régulière d’autobus
- Non loin des lieux Byzantine et préhistoriques comme Olympie, Sparte, Korinthos, Epidaure, Nauplie, Messène, Mistra, Diros (grottes)
- Diverses activités dans les environs immédiats, y compris cours de plongée sous-marine, excursions en bateau
- Stoupa ainsi que les autres villages au bord de la mer offre des belles plages et nombreuses tavernes, spécialités poisson frais
- Un bon soins médicaux ainsi qu’un centre médical à St Nicolas
- Soins et entretiens de la propriété est disponible
• En vente directement auprès du propriétaire ( parle Allemand-Français- Anglais) , sans commission, aucun frais de courtage.
Caractéristiques principales
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161 m² de surface habitable
3 chambres
PEAN/C
2 places de parking
Cuisine américaine
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628 m² de terrain
Chauffage central au fuel
Terrasse
Sans vis-à-vis
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5 pièces
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Orientation Sud
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